你知道小产权房的买卖合同与风险主要有哪些吗？“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。下面是小编为你整理的小产权房的买卖合同与风险_小产权房买卖合同模板，希望对你有用!

什么是小产权房?

所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。

房屋买卖是指买卖双方当事人约定卖方转移房屋所有权给买方，买方支付房屋价金。房屋买卖前也会有需要协议定金的情况，下面由读文网小编为你详细介绍房屋买卖定金协议书的相关法律知识。

房屋买卖合同的法律规定

1.房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。

2.在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付，也不发生权利转移效果。

3.出卖共有房屋或出租房屋时，其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。

4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。 5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量 房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。

6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此 项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。

7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。

8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。

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你知道安置房吗?安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。下面由读文网小编为你详细介绍安置房的相关法律知识。

拆迁安置房和回迁房区别

拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房屋。

拆迁回迁房是指在原地拆迁安置的房屋。

他们之间的区别是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地上进行房屋拆迁的，房屋拆迁补偿方式是原地产权调换的既是拆迁安置房，也是拆迁回迁房;但在出让土地上进行房屋拆迁的，如可以原地回迁的就是拆迁回迁房，而不是拆迁安置房。

你听说过商品房买卖欺诈吗?商品房是由房地产开发商统一设计，批量建造后，作为商品出售的房屋，通常是作为居民住宅。关于商品房的买卖欺诈可不少，下面由读文网小编为你详细介绍商品房买卖欺诈的相关法律知识。

商品房合同内容与注意事项

合同内容

根据有关法律规定，商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所

(二)商品房基本状况

(三)商品房的销售方式

(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

(五)交付使用条件及日期

(六)装饰、设备标准承诺

(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任

(八)公共配套建筑的产权归属

(九)面积差异的处理方式

(十)办理产权登记有关事宜

(十一)解决争议的方法

(十二)违约责任

(十三)双方约定的其他事项。

注意事项

1、尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。

2、警惕不公平条款，特别是补充协议，一定要保持高度警惕。

3、现场签约时，必须看清楚预售证原件上所有信息，对合同条款必须详细查看，逐一细读。

4、聘请专业律师参与。

5、以补充对补充。

6、集体签约。

看过“常见的商品房买卖欺诈情形有哪些”

你听说过二手房买卖吗?二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。下面由读文网小编为你详细介绍二手房买卖的相关法律知识。

1手房买卖流程

买卖双方达成交易意向后，通过真房网办理相关手续，完税过户。

返租一次性交易

1.查册;

2.网签;

3.测绘/递件;

4.报税;

5.完税过户;

6.领取新房产证。

返租赎契

1.业主到原贷款银行办理提前还清贷款申请;

2.确认欠款本息后，准备足额的赎契楼款存入银行指定账户;

3.银行批核通过后进行扣款;

4.银行通知领《房产证》及涂销资料，办理涂销手续;

5.涂销完成后，可转一次性交易或按揭贷款。

返租按揭贷款

1.查册;

2.预约网签、收件、约评估;

3.提交贷款所需材料及签署贷款合同及相关文件;

4.资料齐备后送银行审批;

5.银行出具同意贷款书;

6.递件(可递件连入押);

7.问税;

8.交税过户;

9.出新证(及他证);

10.房管局归档;

11.入押;

12.出他项权利证;

13.送资料至银行发放贷款;

14.退资料

注：以上资料仅供参考，以当地房管局政策为准。

看过“二手房买卖关于防范一房二卖的方法”

房屋买卖是指买卖双方当事人约定卖方转移房屋所有权给买方，买方支付房屋价金。有六大常见问题是进行房屋买卖时需要注意的。下面由读文网小编为你详细介绍房屋买卖的相关法律知识吧。

1手房买卖中的善意取得

对于普通民众而言，买房是生活中的大事，必须慎之又慎，尤其是对于个人之间的二手房买卖。然而有些交易风险确实令人猝不及防，比如出卖人虽然是不动产登记簿上的名义所有权人，但由于登记错误或存在隐名共有人等原因，其实际上并没有处分或单独处分房屋的权利，在该出卖人以自己名义出售房屋后，房屋原权利人往往会起诉到法院，要求追回房屋。在房屋已过户的情况下，买受人是否能够“保住”房屋产权，就要看其是否构成不动产的善意取得。

根据物权法的规定，善意取得必须同时满足的三个条件是：

1、房屋买受人受让房屋时是善意的，这里的“善意”指买受人信赖房屋登记簿中关于物权登记的记载，不知道出卖人无处分权。但确有证据证明买受人明知或因重大过失不知房屋登记簿中物权登记错误或者登记簿中存在异议登记的除外。房屋原权利人对于买受人为恶意负有举证责任。

2、以合理的价格转让，是指买卖双方之间存在以合理价格转让房屋的交易行为，且买受人已实际全部或部分支付了房屋价款。

3、房屋善意取得以房屋所有权已经转移登记到买受人名下为生效要件。房屋已经办理转移登记但尚未交付的不影响善意取得的构成，但该事实可以作为判断买受人是否构成善意的因素之一。

经适房买卖

经济适用住房是指已经列入国家计划，由政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。由于经适房自身的特殊性质，现行法律政策对于其上市交易采取了相应的限制措施。近年来，随着房地产业的迅猛发展，司法实践中随之出现大量因经适房买卖合同引发的纠纷，而其中又以经适房买卖合同效力的认定最为典型。

依据现行政策、法律规定，经适房买卖合同并非一概无效，而是以出卖人转让房屋的原购房合同签订日期进行区分，采取“老房老政策，新房新政策”的办法，即出卖人转让的经济适用住房的原购房合同系2008年4月11日(含)之前签订，当事人又在转让该已购房屋的合同中约定在限制上市交易期限届满后再办理房屋所有权转移登记的，或在一审法庭辩论终结前该房屋已具备上市交易条件的，可以认定合同有效。

此处的上市交易条件一般指取得房屋所有权证书已满5年或者取得契税发票已满5年。经出卖人主张房屋买卖合同被确认无效的后果，适用《合同法》第五十八条的规定，并考虑居住安置问题妥善处理，在认定买受人所受损失数额时应当综合考虑出卖人因房屋升值获得的利益、买受人因此丧失的订约机会损失、买受人装修房屋的添附价值及双方的过错程度等因素，公平合理地予以确定。

央产房买卖

央产房指原产权属于中央在京单位的住房，包括已购公有住房和职工住宅两大类。已购公有住房是指按房改成本价或标准价购买的原产权属于中央在京单位的公有住房。在已购公有住房中，包括两类不得上市交易的住房，即不宜公开上市出售住房和部长房。

不宜公开上市出售住房是指凡涉及国家安全、保密等特殊部门的住房，或者在机关办公、教学、科研区内，原产权单位认为不宜公开上市出售的住房。部长房是指部级干部按部级干部标准购买的部级干部住房或普通公有住房。

另一类是职工住宅，指中央国家机关集中建设或各部门利用自用土地和危旧房改造等方式建设、参照经济适用住房价格出售的新建住房，以及参照经济适用住房价格出售的旧有住房。职工住宅不得上市交易。在京中央单位在职工住宅建设中用于安置搬迁户的住房又称搬迁安置住房，搬迁安置住房能否上市交易，取决原有房屋能否上市交易。

由于央产房有的能够上市交易，有的不能上市交易，所以央产房的买卖，必须经过在京中央和国家机关住房交易办公室的审批，主要审批事项：

1、是否建立住房档案;

2、是否做好超标处理;

3、是否属于不宜上市交易的房屋。

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。你对买卖合同有多少了解?下面由读文网小编为你详细介绍买卖合同的相关法律知识。

买卖合同如何签订

合同名称

(产品名称)采购合同(实用于原料、设备采购)

签定目的

为了增强买卖双方的责任感，实现各自的经济目的，经双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

合同主体

甲方(买方)：(公司名称)

乙方(卖方)：(公司名称)

主要内容

第一条产品的名称、品种、规格和质量。

第二条产品的数量和计量单位、计量方法。

第三条产品的包装标准和包装物的供应与回收。

第四条产品的交货单位，交货方法、运输方式、到发地点

第五条产品的交(提)货期限。

第六条产品的价格与货款的结算。

第七条验收方法。

第八条对产品提出异议的时间和办法。

第九条 乙方的违约责任。

第十条甲方的违约责任。

第十一条合同争议的解决方式。

第十二条：合同生效时间。

五、双方签字(盖章)

看过“防范买卖合同风险的办法是什么”

你知道优先购买权与买卖不破租赁吗?买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物;优先购买权又称先买权，是指特定人依照法律规定或合同约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。下面由读文网小编为你详细介绍优先购买权与买卖不破租赁的相关法律知识。

买卖不破租赁的竟合冲突

竞合冲突

与租赁权的规定一样，我国《担保法》对抵押权的规定也是我国法律对财产权利所确定的一项重要的民事法律制度。租赁权和抵押权同是关于财产的权利，租赁权是债权，抵押权是物权，自然，二者会经常发生竞合或冲突。

这种竞合或冲突通常有两种情况：

一是财产所有人将财产先出租后抵押。因为承租人不可能预见到后来抵押权的设立。另外,租赁权的存在从根本上来说也不影响抵押权的实现。因此这种情况下，仍然适用买卖不破租赁的规定。

二是财产所有人将财产先抵押后出租。这种情况就不再适用买卖不破租赁，仍然适用 “先物权后债权，物权优于债权”的原则。一旦债务人不能偿还债务，可以通过变卖抵押物用于清偿债务。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。”

因此，以抵押财产出租的，限制适用“买卖不破租赁”原则，抵押权优于租赁权，租赁关系因抵押权的实现而解除。

看过“优先购买权与买卖不破租赁有什么区别”

很多新股民包括一些入股有一段时间的人对股票买卖手续费不清楚，或者不知道如何计算，或者知道如何计算却算的不快。下面读文网小编就带大家一起了解下吧。

1、如何快速计算股票买卖手续费

1、先打开你的账户，记录你的股票现在的股数、价格、总资产。

假如 某个账户有一开始有现金资产30050元 ，

某天你买了农业银行10000股，总资产变30000元，股价是2.55元每股，现金剩余4500元，50元就是买入手续费。

2、某一天假如你在3.00元每股都清空了，如果你查看你的总资产是34400，那么假设不收手续费的总资产应该是这样的：10000股*3.00元每股=30000，现金资产不会变还是4500元。

3、总资产应该是 30000+4500=34500元，账面上不是少了100元吗，那100元就是卖出手续费。

4、你的交易费率就是：(50+100)/30000=0.5%(按买卖双边计算)。

你听说过承兑汇票吗?承兑汇票与汇票最大不同，在于此汇票经过较有财力第三者承诺兑现的保证，也就是债权人并不直接向债务人兑现，而是由此第三者兑现。下面由读文网小编为你详细介绍承兑汇票的相关法律知识。

承兑汇票的相关问题

什么是银行承兑汇票

银行承兑汇票是由在承兑银行开立存款账户的存款人出票，向开户银行申请并经银行审查同意承兑的，保

证在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或持票人的票据。对出票人签发的商业汇票进行承兑是银行基于对出票人资信的认可而给予的信用支持。我国的银行承兑汇票每张票面金额最高为1000万元(含)。银行承兑汇票按票面金额向承兑申请人收取万分之五的手续费，不足10元的按10元计。承兑期限最长不超过6个月。承兑申请人在银行承兑汇票到期未付款的，按规定计收逾期罚息。

什么是商业承兑汇票

商业承兑汇票是出票人签发的，委托付款人在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或持票人的票据，由银行以外的付款人承兑的即为商业承兑汇票。商业承兑汇票既可由收款人出票，付款人承兑，也可由付款人出票并承兑。商业承兑汇票业务仅限于人民币，汇票的付款期限最长不超过六个月，每张汇票的金额一般不超过五千万元。

商业承兑汇票和银行承兑汇票有什么不同

商业承兑汇票和银行承兑汇票的承兑人不同，决定了商业承兑汇票是商业信用，银行承兑汇票是银行信用。目前银行承兑汇票一般由银行签发并承兑，而商业承兑汇票可以不通过银行签发并背书转让，但在信用等级和流通性上低于银行承兑汇票，在银行办理贴现的难度较银行承兑汇票高。

商业承兑汇票的特点

a) 商业承兑汇票的付款期限，最长不超过 6 个月;

b) 商业承兑汇票的提示付款期限，自汇票到期日起 10 天;

c) 商业承兑汇票可以背书转让;

d) 商业承兑汇票的持票人需要资金时，可持未到期的商业承兑汇票向银行申请贴现;

e) 适用于同城或异地结算。

银行承兑汇票的优点

1、对于卖方来说，对现有或新的客户提供远期付款方式，可以增加销售额，提高市场竞争力。

2、对于买方来说，利用远期付款，以有限的资本购进更多货物，最大限度地减少对营运资金的占用与需求，有利于扩大生产规模。

3、相对于贷款融资可以明显降低财务费用。

房屋买卖是指买卖双方当事人约定卖方转移房屋所有权给买方，买方支付房屋价金。那么你知道进行房屋买卖的原则是什么吗?下面由读文网小编为你详细介绍房屋买卖的相关法律知识。

1手房买卖

根据房改有关政策，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房可以上市出售，包括：

按照成本价、标准价以及按标准价优惠办法购买的公有住房;

按照成本价或者标准价购买的安居工程住房;

集资合作建设的住房;

按市人民政府规定的指导价格购买的经济适用住房;

按照高于规定成本价的价格购买的安居工程房和集资合作建设的住房。比如在北京市行政区域内，由政府房管部门直接管理和由产权单位自行管理的公有单元式住宅楼房，包括新建楼房和已住用的楼房均可出售。

为维护交易双方的利益，二手房交易需要有一定的程序。由双方订立买卖合同，据合同规定，由买方将资金付与卖方，依法办理房屋产权手续，由卖方将房产腾退如期交与买方。

估价

随着二级市场的进一步发展，把旧房子卖掉已成为很多家庭计划中的事情。但是，自己的旧房子到底值多少钱呢?估高了卖不出去，估低了自己又不合算，确实是件麻烦事。

解决的办法有五个：

一、找中介;

二、找专门的评估人员;

三、找熟人。不过，无论找谁，先让自己心里有个数，总是好的;

四、平均估价法，把同类型房子成交价格，取平均值得到估价;

五、网络调查法，通过网络渠道，收集最新房价状况估价。

看过“房屋买卖须知的五大原则”

2016年广发证券股票交易费用是多少?广发证券如何查询佣金?在广发证券开户炒股的朋友一定不少，读文网小编给大家收集了2016广发证券股票买卖手续费的相关信息，一起来看看吧。

1、广发证券

广发证券(广发证券股份有限公司)是一家从事证券业务的股份制上市公司，是首批综合类证券公司，前身是1991年9月8日成立的广东发展银行证券部，1996年改制为广发证券有限责任公司，有证券营业部网点223个，数量位列国内前三，网点遍布全国。2010年，公司在深圳证券交易所成功实现借壳上市，2011年被评为A类AA级证券公司。2014年11月17日发布公告因广发证券股份有限公司发生对股价可能产生较大影响、没有公开披露的重大事项，根据有关规定，经公司申请，该公司股票广发证券(000776)自2014年11月17日开市起停牌，待公司刊登相关公告后复牌。[1]2015年9月11日，证监会对广发证券给予了相应的违规处罚。

广发证券的前身是1991年9月8日成立的广东发展银行证券部，1993年末公司成立，1996年改制为广发证券有限责任公司，2001年整体变更为股份有限公司，是首批综合类证券公司，2004年12月获得创新试点资格。2010年2月12日，公司在深圳证券交易所成功实现借壳上市，2011年被评为A类AA级证券公司。

截至2012年9月19日，广发证券注册资本52亿元，资本实力及盈利能力在国内证券行业持续领先。公司上市后，总股本增加至25.070457亿股，总市值居国内上市证券公司前列。公司营业网点遍布全国主要经济区域，现有证券营业部网点199个，数量位列全国前二。

公司控股广发基金管理有限公司、广发期货有限公司、广发控股(香港)有限公司、广发信德投资管理有限公司等5家子公司，并参股易方达基金管理有限公司，初步形成了跨越证券、基金、期货、股权投资领域的金融控股集团架构。

广发证券股份有限公司被誉为资本市场上的“博士军团”，以人为本的管理理念，务实稳定的人才团队，促进了公司的持续发展。“知识图强、求实奉献”是公司的核心理念，“稳健经营、规范管理”是公司的经营原则。公司高度重视健全内部管理体制，完善风险防范机制，初步形成具有自身特色的合规管理体系，经受住了多次市场重大变化的考验。广发证券股份有限公司成长过程中，通过自身积累发展和多次市场化收购兼并行动，规模不断壮大，主要经营指标多年名列行业前茅，是中国市场最具影响力的证券公司之一。

公司会通过3-5年的努力，拥有稳定的市场竞争力，综合实力、业务排名、经营业绩进入行业前列，树立“蓝筹广发”的品牌形象，成为广受尊敬的价值创造者和社会责任承担者。

在股市中去进行交易，需要技巧，也需要知识，股票买卖的基本知识有哪些?以下是由读文网小编整理关于股票买卖的基本知识的内容，希望大家喜欢!

相关阅读：股票交易的基础知识

交易时间

周一至周五 (法定休假日除外)

上午9：30 --11：30 下午13：00 -- 15：00

竞价成交

(1) 竞价原则：价格优先、时间优先。价格较高的买进委托优先于价格较低买进委托，价格较低卖出委托优先于较高的卖出委托;同价位委托，则按时间顺序优先。

(2) 竞价方式：上午9：15--9：25进行集合竞价;上午9：30--11：30、下午13：00--14：30进行连续竞价 (对有效委托逐笔处理)。

交易单位

(1) 股票的交易单位为“股”，100股=1手，委托买入数量必须为100股或其整数倍;

(2) 基金的交易单位为“份”，100份=1手，委托买入数量必须为100份或其整数倍;

(3) 国债现券和可转换债券的交易单位为“手”，1000元面额=1手，委托买入数量必须为1手或其整数倍;

(4)当委托数量不能全部成交或分红送股时可能出现零股 (不足1手的为零股)，零股只能委托卖出，不能委托买入零股。

报价单位

(1)股票以“股”为报价单位;基金以“份”为报价单位;

(2)债券以“手”为报价单位。例：行情显示“深发展A”30元，即“深发展A”股现价30元/股。

(3)交易委托价格最小变动单位：A股、基金、债券为人民币0.01元;深B为港币0.01元;沪B为美元0.001元;上海债券回购为人民币0.005元。

看过“股票买卖的基本知识“

股票投资确实是一种高风险的经济活动，股票交易也需要多重考虑，那么你对股票买卖了解多少呢?以下是由读文网小编整理关于股票买卖的基础知识的内容，希望大家喜欢!

股票交易的注意事项

1、勇于面对股市

投资者既然选择投身股市，就应该有勇于面对股市的决心，不要出现害怕等负面情绪，投资股票无非就是盈与亏的问题，依据自己的指标出现买入点即果断建仓买入，出现卖点时，即毫不犹豫地抛出。

2、投资勿后悔

股市行情大盘中影响股价的走势有多种因素，常常存在随机性，因此每一次的操盘投资并不能确保万无一失，但是已经做出自己分析后的投资就不要再感到后悔，徒增负面情绪影响自己下一步的操作，新手投资者要把输赢看成是兵家常事，坚决设立止盈点及止损点。

3、保持正确投资心态

提醒各位股民朋友，投资要保持正确的心态。我们都知道，恐惧与贪婪是人的天性，也是投资的大忌。对于新手投资者来说，克服自身负面心态成为了首要问题。有获利行情就要勇于追涨，畏首畏尾终将被淘汰;同时，在选股方面不贪多，根据资金情况选择有投资价值的个股，出现涨势行情时应量力而为，切勿盲目透支;到了止盈点位就果断抛出。

4、善于等待时机

成功的投资者往往能耐得住寂寞，静候良机到来。股市常常存在反复的波段行情，所以不要心急。投资者难免会有一夜暴富的心理，恨不得自己的股票天天涨停板，于是整天满仓追涨杀跌，然而不知不觉亏损已经过半。此时才恍然大悟，该继续持有的股卖了，该抛的股还在手中，没有等到相应的操作时机，悔之晚矣。

看过“股票买卖的基础知识“

开放式基金已经成为全球投资基金的主流形式，也是我国基金业的未来发展方向。对基金买卖我们其实了解一下也是极好的。以下是由读文网小编整理关于基金买卖基础知识的内容，希望大家喜欢!

开放式基金买卖介绍

准备过程

投资人购买基金前，需要认真阅读有关基金的招募说明书、基金契约及开户程序、交易规则等文件，各基金销售网点应备有上述文件，以备投资人随时查阅。

个人投资者要携带代理行借记卡，有效身份证件(身份证、军人证或武警证)，机构投资者则需要带上营业执照、机构代码证或登记注册证书原件、以及上述文件加盖公章的复印件，授权委托书，经办人身份证及复印件。

携带好准备资料，客户在银行的柜台网点填写基金业务申请表格，填写完毕后领取业务回执，个人投资者还要领取基金交易卡，在办理基金业务当日两天以后可以到柜台领取业务确认书。在领取了业务确认书后，单位或者个人就可以从事基金的购买和赎回。

如何购买

在完成开户准备之后，市民就可以自行选择时机购买基金。个人投资者可以带上代理行的借记卡和基金交易卡，到代销的网点柜台填写基金交易申请表格(机构投资者则要加盖预留印鉴)，必须在购买当天的15：00以前提交申请，由柜台受理，并领取基金业务回执。在办理基金业务两天之后，投资者可以到柜台打印业务确认书。

如何赎回

当投资者有意对手中的基金进行赎回，则可以携带开户行的借记卡和基金交易卡，同样在下午3点之前填写并提交交易申请单，在柜面受理后，投资者可以在5天后查询，赎回资金到账。

如何撤回

交易投资者如果需要撤消交易，则可以在交易当天的15点之前，携带基金交易卡和银行借记卡，在柜面填写交易申请表格，注明撤消交易。如果在15点以后，部分银行则可以按照当天牌价进行预约交易，第二个工作日进行交易。

目前，几乎所有的银行和基金管理公司都支持在互联网上交易基金。

近期见到有很多网友常常提问基金是怎么回事，好象基金是个很复杂难懂的东西，又说推荐去读的基金知识文章看不懂。因此我常想如何让这些朋友在最短的时间内理解基金是什么，为大家展示一下这些并不神秘的基金，于是萌生想法，试着尽可能用通俗的语言解释下什么是基金，希望对这些朋友尽快了解基金有所帮助。

假设您有一笔钱想投资债券、股票啦这类证券进行增值，但自己又一无精力二无专业知识，三呢钱也不算多，就想到与其他10个人合伙出资，雇一个投资高手(理论上比我还高点的)，操作大家合出的资产进行投资增值。但这里面，如果10多个投资人都与投资高手随时交涉，那事还不乱套，于是就推举其中一个最懂行的牵头办这事。定期从大伙合出的资产中按一定比例提成给他，由他代为付给高手劳务费报酬，当然，他自己牵头出力张罗大大小小的事，包括挨家跑腿，有关风险的事向高手随时提醒着点，定期向大伙公布投资盈亏情况等等，不可白忙，提成中的钱也有他的劳务费。上面这些事就叫作合伙投资。

将这种合伙投资的模式放大100倍、1000倍，就是基金。

这种民间私下合伙投资的活动如果在出资人间建立了完备的契约合同，就是私募基金(在我国还未得到国家金融行业监管有关法规的认可)。

如果这种合伙投资的活动经过国家证券行业管理部门(中国证券监督管理委员会)的审批，允许这项活动的牵头操作人向社会公开募集吸收投资者加入合伙出资，这就是发行公募基金，也就是大家现在常见的基金。

基金管理公司是什么角色?基金管理公司就是这种合伙投资的牵头操作人，不过它是个公司法人，资格要经过中国证监会审批的。基金公司与其他基金投资者一样也是合伙出资人之一，另一方面由于它牵头操作，要从大家合伙出的资产中按一定的比例每年提取劳务费(称基金管理费)，替投资者代雇代管理负责操盘的投资高手(就是基金经理)，还有帮高手收集信息搞研究打下手的人，定期公布基金的资产和收益情况。当然基金公司这些活动是证监会批准的。

为了大家合伙出的资产的安全，不被基金公司这个牵头操作人偷着挪用，中国证监会规定，基金的资产不能放在基金公司手里，基金公司和基金经理只管交易操作，不能碰钱，记帐管钱的事要找一个擅长此事又信用高的人负责，这个角色当然非银行莫属。于是这些出资(就是基金资产)就放在银行，而建成一个专门帐户，由银行管帐记帐，称为基金托管。当然银行的劳务费(称基金托管费)也得从大家合伙的资产中按比例抽一点按年支付。所以，基金资产相对来说只有因那些高手操作不好而被亏损的风险，基本没有被偷挪走的风险。从法律角度说，即使基金管理公司倒闭甚至托管银行出事了，向它们追债的人都无权碰大家基金专户的资产，因此基金资产的安全是很有保障的。

如果这种公募基金在规定的一段时间内募集投资者结束后宣告成立(国家规定至少要达到1000个投资人和2亿元规模才能成立)，就停止不再吸收其他的投资者了，并约定大伙谁也不能中途撤资退出，但以后到某年某月为止我们大家就算帐散伙分包袱，中途你想变现，只能自己找其他人卖出去，这就是封闭式基金。

如果这种公募基金在宣告成立后，仍然欢迎其他投资者随时出资入伙，同时也允许大家随时部分或全部地撤出自己的资金和应得的收益，这就是开放式基金。

不管是封闭式基金还是开放式基金，如果为了方便大家买卖转让，就找到交易所(证券市场)这个场所将基金挂牌出来，按市场价在投资者间自由交易，就是上市的基金。

现在我们再来读下面的基金的概念，就不太晕头了吧。

证券投资基金是一种利益共享、风险共担的投资于证券的集合投资理财方式，即通过发行基金单位，集中投资者的资金，由基金托管人托管(一般是信誉卓著的银行)，由基金管理人(即基金管理公司)管理和运用资金，从事股票、债券等金融工具的投资。基金投资人享受证券投资的收益，也承担因投资亏损而产生的风险。我国基金暂时都是契约型基金，是一种信托投资方式。

股票是股份制企业所有者拥有公司资产和权益的凭证。那么你对股票买卖了解多少呢?以下是由读文网小编整理关于股票买卖基本知识的内容，希望大家喜欢!

股票交易费用

股票买进和卖出都要收佣金(手续费)。，买进和卖出的佣金由各证券商自定(最高为成交金额的千分之三，最低没有限制，越低越好。)，一般为：成交金额的0.05%，佣金不足5元按5元收。

卖出股票时收印花税：成交金额的千分之一 (以前为3‰，2008年印花税下调，单边收取千分之一)。

另外卖出股票时，上海每1000股收取0.6元的过户费;深圳不收过户费。以上费用，小于1分钱的部分，按四舍五入收取。

还有一个很少时间发生的费用：批量利息归本。相当于股民把钱交给了券商，券商在一定时间内，返回给股民一定的活期利息。

看过“股票买卖基本知识“

股票买卖具有自身的法律属性，其属性通过股票发行的法律属性和股票再次交易的法律属性具体展示。那么你对股票买卖了解多少呢?以下是由读文网小编整理关于股票买卖基础知识的内容，希望大家喜欢!

股票买卖口诀

口诀一：不冲高不卖，不跳水不买，横盘不交易。

出手操盘，看似简单，不过买卖二字，但何时出手，此诀一语道破天机。就是这最简单、最基本的道理，实为最根本、最有效之。不懂此诀，交易万次，亦不过股市中的盲人瞎马，最终难免一死。未曾摸盘先必默念一遍，牢记于心。日久天长，养成习惯，方能百炼成钢。此诀看似简单，实则做来不易，多年炒股就是因为做不到这最简单的一点，才赔钱无数。记住了它，你从此就不再追涨杀跌，而是与大多数人逆着操作，你就成了股市中的少数派、另类，就成了股市中的赚钱的那少部分人了。前两句好理解，后一句“横盘不交易”是权证操作应该格外注意的，横盘时交易，一旦反向变盘，你必然会去止损或者追涨，这两者都是不可取的。横盘时差价不大，你没有耐心，多次交易，势必会造成手续费亏损。

口诀二：买阴不买阳，卖阳不卖阴，逆市而动，方为英雄。

这一口诀与第一诀有点类似，就是讲逆市而动的道理，第一诀是说短线的，第二诀是说中线的。即，买时，选则K线收阴线时买，卖时，选则K线收阳线时卖。

口诀三：高低盘整，再等一等

这一口诀的内容包括了诀一中“横盘不交易”的内容，但主要的意思是说，当一只股票或者权证持续上涨或者下跌了一段时间后就进入了横盘状态，此时不必在高位全仓卖出，也不必在低位全仓买进，因为盘整之后就会变盘，故盘整时期不可主观决定建仓或清仓。如果是高位向下变，则及时清仓，不会有损失;如果是低位向高变，及时追进，也不会踏空

口诀四：高位横盘再冲高，抓住时机赶紧抛;低位横盘又新低，全仓买进好时机。

这一口诀是对口诀三的进一步具体化说明，是描述诀三中的一种最佳时机。股价和大盘常常是高位盘整后还有新高，低位盘整后又创新低，因此说，要等待变盘的方向明朗后再开始。如高位横盘后向上变盘，再创新高，这是卖出的最佳时机;而低位横盘整理之后再向下变盘，这将是满仓买入的最佳时机。

口诀五：未曾下手先认错，宁可买少勿买多。

大道至简，这句诀又是一个看似简单做来不易的大道理。是说一个资金的分配使用问题，你不能一下子把资金全都买进去，那你就只有等着挨套了。会买，买在低点才是真正的师傅，卖则不那么重要了，只是赚多赚少的问题了。下手买股之前，你必须承认你的买入是错误的，做好股价跌下去，你被套后在低位如何加仓补进的准备，而不是人常说的什么技术上的止损，那是要你割肉，全是害人的瞎话。自有股市以来，只有“金字塔式买入法”是操作技法上唯一一条永恒不变的真理。

口诀六：正股未涨权先行，正股回调权后应。

股神之路这一诀是说如何看正股操作权证的，说明了权证和正股的联动关系。即正股启稳后，还未上涨之时，权证就已经提前上行了，原因是有先知先觉的人已提前下手了，当正股上涨之时，权证则加速上扬，当正股到位时，权证还常有最后一冲;而当正股开始下调时，权证则表现为调整滞后，起初跌的慢，跌的少，当正股调整趋缓时，权证的下调时常是加速赶上来。掌握了股和权的节奏，操作也就胸有成竹了。

口诀七：正股回调5天线，权证暂且看10天;正股调向10天线，权证且看20天。

本诀是讲在正股回调时，权证的中线介入时机。主要是针对购权说的。由于权证比正股的波动幅度大，所以当正股下调至5天线时，权证可能早已跌破了5天线，有时跌到了10天线，而当正股跌破5天线，向10天线回调时，权证则可能已经跌向20天线了

口诀八：5天线处，可能套住;10天线处，小心介入。

本诀是对诀七操作的进一步说明，即当权证回调到5天线时，不可轻易买入，一定要看正股走到了什么位置，如果正股还没有到5天线，则权证的5天线看似有技术上的支撑，实则风险极大，在此买入被套的概率极大。而当正股跌到5天线，权证跌到10天线时，在10天线处买入权证风险同样是很高的。因为正股一旦跌破5天线，向10天线回调时，权证则会立刻跌破10天线，向20天线调整。这种情况本人也简称之为“10天线处不可马虎”，也曾几次在权证的10天线处大量买入，而正股突然跌穿了5天线，我则被套在权证的10天线

口诀九：套牢补仓求保本，奢求盈利乃为贪。

这一诀说的是人们常犯的一种错误，也是我多次亲眼见过的。就是说当你被套了，你在技术上的支撑位补了一把仓，或者加量补了一次仓，但你要清楚认识到你这么做的目标只是为了搬回本钱。当反弹不亏时，你应该及时卖出，而很多人则是看见股价涨了起来，心理就想再涨一涨我就赚了，就赚多少多少了，结果是又跌回去了，再次重仓被套，这回连自救的资金也没了，只有束手待毙。故此列出以示大家。

口诀十：一推二荐就不涨，只好往下再震仓。

这一诀很重要，是股市的一则潜规则。主要是针对股票说的。这种情况一般是：一只股票已经回调很久，接近尾声了，大多处于平台整理状态，开始接二连三地有人推荐，你看基本面也的确不错，可你买入了，它就是不太动，某一天却突然向下破位了，你大骂着卖了出去，但你会看到，它的K线在做了一个坑形后一直涨了上来，并轻松地突破了原来整理的平台，绝尘而去。你就是这样被抛下了。看了本诀，应该怎么操作你就一下子明白了。

看过“股票买卖基础知识“

股票交易中注重买卖方式，那么你对买卖股票了解多少呢?以下是由读文网小编整理关于买卖股票基本知识的内容，希望大家喜欢!

卖股票的基本要领

何时卖股票的考虑可以分成两部分：一、刚进股时怎样选止损点;二、有利润后怎样选择合适的卖点获利。

1、 选择卖点

对一般的炒手而言，持股的时间通常是从几个星期至几个月不等。这个时间没有硬性规定，只要股票的运动正常，你就不应该卖出。但你一旦有了一定的炒股经验后就会明白，很少有股票会在最小阻力线上运营了一年以上。一个大走势，头和尾都是很难抓到的，应学习怎样抓中间的一截。

这样做能预防股票常有的20%～40%的反调可能给你的整体投资带来的大幅的震荡。

不要试图寻找股票的最高点，你永远不知股票会升多高。做何时卖股票的决定较决定比何时买股票更为困难，亏的时候你希望打平，赚时想赚更多，思想斗争不断进行。对新手来讲，常有“不赚不卖”的心态，这是极其要不得的，带有这样的心态，失败的命运差不多就注定了。

要决定何时卖股票，最简单的方法就是问自己：我愿此时买进这只股票吗?如果答案是否定的，你就可以考虑卖掉这只股票。

和买股票一样，卖股票的点也是“临界点”。你如果能够做到仅在临界买点入场，临界卖点出场，入场时牢记止损，并注意分摊风险，你的成功的概率就能提至最高。

2、 技术要领

从这三个图中，你可以感觉这些卖点是投资大众对股价重新评估的点。A、B图的卖点是跌破支撑线。C图的卖点是股价穿过平均线，平均线是股价走势的标志，一旦股价穿过平均线，你有理由提问：这个走势会继续吗?是不是结束的时候?这些卖点都不是死的，随着经验的增加，你或许会把A图的卖点改成D图。

你把卖点移到第二个波峰附近，如果股价再次穿越阻力线，你就再买入。A图和D图的优势一目了然。这样，你的资金总是在盈利机会最大的时候才留在场内。

这里讲的是思考方式。临界卖出点并非只有这几个。你要在实践中自己去找。这里讲的几个典型的临界点，都可以在实际操作中给予修正和改动，你要自己用心去体会。中心点就是只有在盈利机会大过亏损机会时才让资金留在场内。

小结一下何时及怎样卖股票：

1、 注意危险信号

随着经验的增加，你会慢慢地产生“这是该卖的时候了”的感觉。不要忽略这样的直觉，这是经验。要获得这样的经验，你通常已付出很多学费。相信自己。

2、 保本第一

任何情况下，股价超出你的入货点，你应考虑在你的进价之上定个止损点。赚钱的先决条件便是不亏钱。10元进的股票升到12元，应把卖点定在10元之上，如11元。

3、 亏小钱

把止损点定在10%或更小，在任何情况下都不要超出20%。只要条件允许，越小越好!条件允许可以这样理解：5 元的股票，10%只有0.5 元，50元的股票，10%有5元。对5元的股票，你可以给0.75 的浮动空间，把止损点定在4.25 元。对50元的股票，你可以给3元的空间，把止损点定在47 元。我自己喜欢把止损点定在入市当天的最低点。比如我今天以10.75元买进股票，今天的最高价是11元，最低价是10元，我便以10元作为止损点。以我的经验，如果我的入场点选的正确，股票开始上升，它不应跌回我当天入场的最低点。

4、 遇有暴利，拿了再说

在股市投资，你有时会碰到下边的图。

股价在两星期内从20元升到40元。在这样的情况，第一天转头(转头表示收市低于开市)你就可以把股票卖掉。别期待好事情会没完没了。这样的暴升常是股价短期到顶的信号，特别是最后两天，成交量猛增，公司并没有特别的好消息。这是危险信号，它在说：我在吸引最后的傻瓜入场，当最后的傻瓜上钩之后，我就要回头了。这种短期狂升但没有惊人好消息的股票跌起来一样快。这是大户吸引傻瓜的常用手法。

5、 小心成交量猛增，股价却不升

股价升了一段时间之后，如果你忽然发现股票的成交量很大，股价却没有升高。这也是危险信号，它告诉你有人乘这个机会在出货。这通常是股票到顶的信号，起码短期内如此。

6、 用移动止损点来卖股票

买入后，如果股票开始正常的升势，它应有一浪高过一浪的特点。你可以将止损点放在每个波浪的浪谷，随着波浪往上翻，你将卖点由A->B->C->D->E 往上移。这样就能保证你不会在升势时过早离场。同时这样做很简单，情绪上的波动很小。你抓不到这个升势的头尾，但你能抓住中间的大部分。

用移动止损来卖股票是很有效的方法。这是一般不能全时专职炒股人的最常用方法。在实际的股票运动中，波浪不会如图这么规则，但原理就是这样。它提供了一个原则，遵照这一原则，你不会情绪化地过早离场。

看过“买卖股票基本知识“