为您找到与一类和二类经济适用房房产证上区分相关的共200个结果:
对于买不起商品房,又不符合经济适用房申请条件的人来说,二手的经济适用房或许是个不错的选择。但是我们经常看到房产中介挂出的“一类经济适用房”和“二类经济适用房”有所不解,那么我们今天就区分一下,同时关注经济适用房的交易流程和注意事项。
一类经济适用房:是两限房房本,必须满五年以后才可以交易,交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房.
二类经济适用房: 这类经济适用房“等同于经济适用房管理”的房产类型,这类房产大多为“拆迁安置”类房产或者“回迁房”,他们只是产权证标注为经济适用房,行政管理上比照经济适用房,但是不受经济适用房5年的限制,只要取得产权证就可以上市交易,除了按照商品房税费标准以外,还需要交纳成交价格3%的土地出让金,交纳该土地出让金后,其产权性质变为商品房。
平时我们说的经济适用房就是一类经济适用房,也就是两限房。那么这类经济适用房上市交易的相关政策和流程如何呢?
经济适用房过户流程:
甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF-91-01制式的房地产买卖契约,在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话,并加盖私章。在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息(可参照房产证)、签署双方姓名、加盖私章。
先去门口咨询台领取网签号。
到对应窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表(自行成交)。填写表格信息。表格的背面有个成交价款。这个成交价是你缴纳契税的依据。
网签后,窗口的工作人员会给你一摞东西(买卖合同交易资金划转声明等)。然后去咨询台领取2份表格(个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭唯一生活用房证明),都是缴纳契税用的。
然后到对应窗口缴纳契税。
得到契税票后,立刻凭契税票到咨询台领取登记过户的号。
去交纳土地出让金,现在叫上市补交土地收益。
持相关资料到办理房产过户手续。要求权利人和共有人、申请人到场,填写询问笔录并签字按手印,验证房屋所有权证、身份证及相应表格,最后输入电脑,交纳房屋交易费,领取房屋权属转移登记业务受理单,凭此单在20个工作日后交纳契税、监证费后领取房屋所有权证。这时可以粘贴发票了:契税发票(蓝色那张)、土地出让金(绿色那张)那两张发票,找两张空白A4纸分别贴上;
办理登记过户后,过10个工作日就可以由买方来取房本了。
经济适用房的“5年之限”:
1、交付使用不足5年的:该房产只能按照原购买价格出售给符合经济适用房购买资格的家庭;
2、交付使用已满5年的:可以按照市场价格出售给任何中国公民,但是需要交纳成交价格10%的综合地价款。
办理房屋产权过户的费用:
1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以后的不需交。
2、第一次经济适用房过户要交纳1.75%的契税(财政部门收取)。
3、6元/平方米的经济适用房过户手续费(房管局收)。
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。
5、经济适用房过户公证费最高300元。
浏览量:3
下载量:0
时间:
经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。你对经济适用房有多少了解?下面由读文网小编为你详细介绍经济适用房的法律相关知识。
申购步骤解说
第1步:办理申购登记
以后经济适用住房将由政府组织统一的公开销售,而每一次销售之前,有关部门都会发布经济适用住房销售公告。如果公告的房源有适合你需要的,而且你又符合经济适用住房的申购条件,那你就可以在公告中注明的购买期限内,带着你的《购买经济适用住房申请表》、户口簿、身份证、住房情况证明、年收入证明、婚姻状况证明等材料,到有关部门办理申购手续。
相应职能部门会在规定期限内完成对你的年收入、住房条件等材料的审查,并将符合条件的申请人的情况进行公示。这一点是为了保证申购人的具体住房和收入情况的真实性,因为在公示其间,如果有人认为你的材料有虚假成分,均可举报,并由有关部门进一步核实。
公示期为15个工作日。对于公示无异议的申请人,市住宅发展中心将核发《符合经济适用住房申购条件通知书》;不符合条件的,则发放《不符合经济适用住房申购条件通知书》。
第2步:按住房困难程度排序
为了确保住房最困难的人可以优先购买到经济适用住房,市住宅发展中心将依据人均住房建筑面积的标准,对符合条件的申请人进行排序,并将排序名单予以公示。
第3步:确定入围和候补名单
所有符合购买条件的居民均可取得参加摇号资格不同的是,2004年12月31日之后动工的经济适用住房销售时,将先确定入围名单和候补名单,然后才摇号确定选房顺序。
所以,当申请人数量大于房源数量时,市住宅发展中心将按照前一环节的排序顺序分别确定正式入围名单和候补入围名单。正式入围申请人数量按照房源实际数量确定,候补入围申请人数量原则上按照不低于房源数量的20%确定。在按排序确定入围申请人名单时,如果人均住房建筑面积相同的申请人数量多于排序后剩余房源数量,这时市住宅发展中心会采取摇号等公开方式来确定谁入围。
第4步:摇号确定选房顺序
入围名单确定以后,有关部门将以公开摇号的方式分别确定正式入围申请人的选房顺序号和候补入围申请人的选房顺序号。公开摇号将在公证部门、市监察部门及入围市民代表的监督下进行,确保公开、公平、公正。
第5步:核发购房证明
入围名单和选房顺序确定后,市住宅发展中心将对结果进行第三次公示,在无异议的情况下,申请人应该在5日内持身份证明、《符合经济适用住房申购条件通知书》到市住宅发展中心办理购房证明。逾期未办理购房证明的,视作弃权。
第6步:按顺序轮流选房
正式入围的申请人持选房顺序号及市住宅发展中心开具的购房证明等材料,在规定的时间内到开发建设单位按顺序选房。正式入围申请人放弃选择的房源,由候补入围申请人按顺序递补选房。
一处选房和购房结束后,本次购房中取得的各种证明和通知书将作废,新的经济适用住房楼盘销售时,符合申购条件的人员和家庭需按照上述环节,再次参与购买。
经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅,它是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的,是由国家统一下达计划、用地实行由地方政府行政划拨方式,免收土地出让金、对各种经批准的收费实行减半征收、出售价格按保微利的原则确定的,具有经济性和适用性的特点。
2007年11月19日,中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展和改革委员会、中华人民共和国国土资源部、中国人民银行共同发布了《经济适用住房管理办法》, 对经济适用房的优惠政策、开发建设、价格确定、交易管理、集资和合作建房、监督管理等作出了规定。
看过“购经济适用房的优惠政策”
浏览量:2
下载量:0
时间:
经济适用住房是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。你对经济适用住房有多少了解?下面由读文网小编为你详细介绍经济适用住房的法律相关知识。
1.必须以家庭的名义申请。
2.申请家庭成员必须包括配偶和未成年子女,申请家庭成员之间的关系必须是夫妻或父母子女关系。
3.所有申请家庭成员都具有本市户口,在本市工作和生活,且其中至少有1人取得本市户籍满3年。
4.家庭年收入低于“3人户及以下5万元、4-5人户6万元、5人户以上7万元”的中低收入家庭标准。
5.家庭资产在中低收入家庭标准的6倍以下,家庭资产包括房产、汽车、有价证券、投资(含股份)、存款(含现金和借出款)。
6.家庭无房或人均住房建筑面积在12平方米以下。
看过“经济适用房的贷款方式”
浏览量:2
下载量:0
时间:
经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。你对经适房的买卖有多少了解?下面由读文网小编为你详细介绍经济适用房的相关法律知识。
一、位置
虽然经济适用房的价位人们能接受,但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。
经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。
有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少,几年后的事至少无法让购房者牺牲现在的工作或事业。
二、户型
购买经济适用房时,同样要搞清分摊面积、使用面积等概念,充分考察户型。购买时不追求大面积大的同时也增加房价、物业管理等费用,应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时,应尽量以专业衡量标准去做选择。现时流行的居室八大功能即包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。
三、合同及补充合同
按新《合同法》规定,实行约定优先原则,所以在合同或补充合同中的条款必须签订全面。购房者应在充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题有些经济适用房项目是某些单位自建房或联建房,购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况、物业管理等基础上,仔细研究清楚合同的每一项,并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定,并注明开发商在每项违约时的惩罚办法,必要时请专业律师,考虑清楚了再签才比较妥当。不要偏信广告宣传或是售楼人员的口头承诺,否则后悔莫及。
四、交房
房建好后,通过相关主管部门的竣工验收和装修装饰等程序后便可入住了,在开发商交房时别忘了向开发商要“使用说明书”和“质量保证书”两书。这过程的许多问题最好都一一搞清楚为佳。
由建设部、国家发改委、国土资源部、中国人民银行联合颁布的《经济适用住房管理办法》正式施行。该《办法》首次将集资、合作建房纳入经济适用房的范畴。《办法》还规定,此前已经购买和签订买卖合同或协议的经济适用住房,仍按当地原有规定执行。
看过“经济适用房转让纠纷案例分析”的人还看过:
浏览量:2
下载量:0
时间:
你知道经济适用房吗?经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。下面由读文网小编为你详细介绍经济适用房的相关法律知识。
第1步:办理申购登记
以后经济适用住房将由政府组织统一的公开销售,而每一次销售之前,有关部门都会发布经济适用住房销售公告。如果公告的房源有适合你需要的,而且你又符合经济适用住房的申购条件,那你就可以在公告中注明的购买期限内,带着你的《购买经济适用住房申请表》、户口簿、身份证、住房情况证明、年收入证明、婚姻状况证明等材料,到有关部门办理申购手续。
相应职能部门会在规定期限内完成对你的年收入、住房条件等材料的审查,并将符合条件的申请人的情况进行公示。
这一点是为了保证申购人的具体住房和收入情况的真实性,因为在公示其间,如果有人认为你的材料有虚假成分,均可举报,并由有关部门进一步核实。公示期为15个工作日。对于公示无异议的申请人,市住宅发展中心将核发《符合经济适用住房申购条件通知书》;不符合条件的,则发放《不符合经济适用住房申购条件通知书》。
第2步:按住房困难程度排序
为了确保住房最困难的人可以优先购买到经济适用住房,市住宅发展中心将依据人均住房建筑面积的标准,对符合条件的申请人进行排序,并将排序名单予以公示。
第3步:确定入围和候补名单
所有符合购买条件的居民均可取得参加摇号资格不同的是,2004年12月31日之后动工的经济适用住房销售时,将先确定入围名单和候补名单,然后才摇号确定选房顺序。
所以,当申请人数量大于房源数量时,市住宅发展中心将按照前一环节的排序顺序分别确定正式入围名单和候补入围名单。正式入围申请人数量按照房源实际数量确定,候补入围申请人数量原则上按照不低于房源数量的20%确定。
在按排序确定入围申请人名单时,如果人均住房建筑面积相同的申请人数量多于排序后剩余房源数量,这时市住宅发展中心会采取摇号等公开方式来确定谁入围。
第4步:摇号确定选房顺序
入围名单确定以后,有关部门将以公开摇号的方式分别确定正式入围申请人的选房顺序号和候补入围申请人的选房顺序号。公开摇号将在公证部门、市监察部门及入围市民代表的监督下进行,确保公开、公平、公正。
第5步:核发购房证明
入围名单和选房顺序确定后,市住宅发展中心将对结果进行第三次公示,在无异议的情况下,申请人应该在5日内持身份证明、《符合经济适用住房申购条件通知书》到市住宅发展中心办理购房证明。逾期未办理购房证明的,视作弃权。
第6步:按顺序轮流选房
正式入围的申请人持选房顺序号及市住宅发展中心开具的购房证明等材料,在规定的时间内到开发建设单位按顺序选房。正式入围申请人放弃选择的房源,由候补入围申请人按顺序递补选房。
一处选房和购房结束后,本次购房中取得的各种证明和通知书将作废,新的经济适用住房楼盘销售时,符合申购条件的人员和家庭需按照上述环节,再次参与购买。
经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅,它是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的,是由国家统一下达计划、用地实行由地方政府行政划拨方式,免收土地出让金、对各种经批准的收费实行减半征收、出售价格按保微利的原则确定的,具有经济性和适用性的特点。
2007年11月19日,中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展和改革委员会、中华人民共和国国土资源部、中国人民银行共同发布了《经济适用住房管理办法》, 对经济适用房的优惠政策、开发建设、价格确定、交易管理、集资和合作建房、监督管理等作出了规定。
看过“经济适用房处理有什么特别规定”的人还看过:
浏览量:2
下载量:0
时间:
经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。下面由读文网小编为你详细介绍经济适用房的相关法律知识。
因每地都不一样,所以我们以北京为例:根据北京市人民政府办公室厅京政办发〔1999〕4号文件,开发建设单位预售经济适用房应当到市国土资源和房屋管理局办理《北京市经济适用住房销售许可证》,开发商销售经济适用房,实行政府限价的政策,开发建设单位只可在最高限价以内调整不同楼层和 朝向房屋的价格。具体的程序是:
(1)居民购买经济适用住房,凭所在单位或有关部门出具的家庭 年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证,到开发建设单位办理购房手续。
(2)需要贷款的,由购买人凭登记后的经济适用住房预售(买卖)合同,到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续,房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。
(3)买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内,到建设项目 所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续,办理房地权属证件。其中,购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房,由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。
看过“经济适用房处理什么特别规定”的人还看过:
浏览量:3
下载量:0
时间:
大家都知道,解除劳动合同时,按照法律规定,企业需要支付劳动者经济补偿金,但是常常会有人把经济补偿金与赔偿金搞混,下面由读文网小编为你详细介绍解除劳动合同经济补偿与赔偿金的的相关法律知识。
(1)社会保险福利费用,如丧葬抚恤救济费、生活困难补助费、计划生育补贴等;
(2)劳动保护费用,如工作服、解毒剂、清凉饮料费用等;
(3)按规定未列入工资总额的各种劳动报酬及其他劳动收入,如创造发明奖、国家星火奖、自然科学奖、科学技术进步奖、合理化建议和技术改进奖、中华技能大奖等,以及稿费、讲课费、翻译费等。
看过“如何区分解除劳动合同经济补偿与赔偿金”的人还看过:
浏览量:2
下载量:0
时间:
经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。下面由读文网小编为你介绍经济适用房的相关法律知识。
☆人均住房使用面积须在10平方米及以下
1人户家庭年收入须在22700元及以下,家庭总资产净值须在24万元及以下
2人户家庭年收入须在36300元及以下,家庭总资产净值须在27万元及以下
3人户家庭年收入须在45300元及以下,家庭总资产净值须在36万元及以下
4人户家庭年收入须在52900元及以下,家庭总资产净值须在45万元及以下
5人户家庭年收入须在60000元及以下,家庭总资产净值须在48万元及以下
申请家庭成员之间应具有法定的赡养、抚养或者扶养关系,可包括:
1.配偶。(户口无论是否在本市,都可以作为申请家庭成员一同申请)
2.父母。(申请家庭成员的户口在京外、父母一方年龄在50周岁及以上的、且无其他子女,可同在京子女共同申请,申请时需提供独生子女证明或其他子女已故证明)
3.未成年子女;
4.已成年但因残疾或重大疾病不能独立生活的子女。
5.父母双亡且由祖父母或者外祖父母作为监护人的未成年或者已成年但不
能独立生活的孙子女和外孙子女。
6.符合申请条件的成年子女也可以作为申请人或共同申请人同父母一起申请,但以后不得在单独申请。
7.根据本条原则和有关程序认定的其他人员。
看过“北京经济适用房申请有哪些条件”的人还看过:
浏览量:3
下载量:0
时间:
经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造。对于经济适用房的买卖。有着最新的政策规定。下面由读文网小编为你介绍经济适用房买卖的最新政策的相关法律知识。
申购步骤解说
第1步:办理申购登记
以后经济适用住房将由政府组织统一的公开销售,而每一次销售之前,有关部门都会发布经济适用住房销售公告。如果公告的房源有适合你需要的,而且你又符合经济适用住房的申购条件,那你就可以在公告中注明的购买期限内,带着你的《购买经济适用住房申请表》、户口簿、身份证、住房情况证明、年收入证明、婚姻状况证明等材料,到有关部门办理申购手续。
相应职能部门会在规定期限内完成对你的年收入、住房条件等材料的审查,并将符合条件的申请人的情况进行公示。这一点是为了保证申购人的具体住房和收入情况的真实性,因为在公示其间,如果有人认为你的材料有虚假成分,均可举报,并由有关部门进一步核实。公示期为15个工作日。对于公示无异议的申请人,市住宅发展中心将核发《符合经济适用住房申购条件通知书》;不符合条件的,则发放《不符合经济适用住房申购条件通知书》。
第2步:按住房困难程度排序
为了确保住房最困难的人可以优先购买到经济适用住房,市住宅发展中心将依据人均住房建筑面积的标准,对符合条件的申请人进行排序,并将排序名单予以公示。
第3步:确定入围和候补名单
所有符合购买条件的居民均可取得参加摇号资格不同的是,2004年12月31日之后动工的经济适用住房销售时,将先确定入围名单和候补名单,然后才摇号确定选房顺序。
所以,当申请人数量大于房源数量时,市住宅发展中心将按照前一环节的排序顺序分别确定正式入围名单和候补入围名单。正式入围申请人数量按照房源实际数量确定,候补入围申请人数量原则上按照不低于房源数量的20%确定。在按排序确定入围申请人名单时,如果人均住房建筑面积相同的申请人数量多于排序后剩余房源数量,这时市住宅发展中心会采取摇号等公开方式来确定谁入围。
第4步:摇号确定选房顺序
入围名单确定以后,有关部门将以公开摇号的方式分别确定正式入围申请人的选房顺序号和候补入围申请人的选房顺序号。公开摇号将在公证部门、市监察部门及入围市民代表的监督下进行,确保公开、公平、公正。
第5步:核发购房证明
入围名单和选房顺序确定后,市住宅发展中心将对结果进行第三次公示,在无异议的情况下,申请人应该在5日内持身份证明、《符合经济适用住房申购条件通知书》到市住宅发展中心办理购房证明。逾期未办理购房证明的,视作弃权。
第6步:按顺序轮流选房
正式入围的申请人持选房顺序号及市住宅发展中心开具的购房证明等材料,在规定的时间内到开发建设单位按顺序选房。正式入围申请人放弃选择的房源,由候补入围申请人按顺序递补选房。
一处选房和购房结束后,本次购房中取得的各种证明和通知书将作废,新的经济适用住房楼盘销售时,符合申购条件的人员和家庭需按照上述环节,再次参与购买。
经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅,它是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的,是由国家统一下达计划、用地实行由地方政府行政划拨方式,免收土地出让金、对各种经批准的收费实行减半征收、出售价格按保微利的原则确定的,具有经济性和适用性的特点。2007年11月19日,中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展和改革委员会、中华人民共和国国土资源部、中国人民银行共同发布了《经济适用住房管理办法》, 对经济适用房的优惠政策、开发建设、价格确定、交易管理、集资和合作建房、监督管理等作出了规定。
浏览量:4
下载量:0
时间:
经济基础决定上层建筑,不过要是经济不景气的话,对一个国家的危害也是很大的,为什么2015年经济不景气呢?以下就是读文网小编给你做的整理,希望对你有用。
一、百货篇。
1、百盛:外资第一店接连陷入关店风波
有着外资第一店美誉的马拉西亚百货商百盛商业集团,接连陷入关店风波中。继北京东四环店宣布停业之后,唯一一家位于天津的门店也将于2015年3月31日闭店。
公开资料显示,从2012年至今,百盛至少已经关闭8家门店。在大举关店的背后,百胜集团的业绩状况也不尽如人意,连续三年业绩滑坡及利润下降,让这家曾经无比荣耀的百货公司,被迫选择转型。
如2012年9月份,百盛上线自己的网上商城;2015年,百盛集团宣布已通过全资附属公司百盛商业有限公司就成立合资公司与马来西亚餐饮品牌AUM订立合资合同,在中国发展餐饮业务。
自我剖析:百盛一直有网购渠道的规划,但遗憾的是目前公司对于品牌资源的掌控有限,还并未大举涉猎。
外界评价:除外部环境原因外,百盛集团未及时顺应市场和环境的变化而作出调整,商业模式不创新或是屡屡撤店的根本原因。
2、玛莎百货:8月前将在华关闭5家店
在经历大约连续四年的下滑之后,英国最大连锁零售商玛莎百货(M&S)销售额首次增长。
玛莎百货透露,截止到3月28日的13个周里,其日用百货销量同比增长0.7%,结束了连续14个季度的下滑态势。
但不得不指出的是,因中国市场在其国际业务中所占份额并不显著,所以玛莎百货在发布业绩不久前确认,将于2015年8月份前关闭其在中国15家门店中的5家。
自我剖析:“我们对上海周边二线城市的二级门店进行了细致的评估,发现在这些地区我们的品牌知名度不高,因而我们决定关闭这些地区的五家二级门店,从而加强优势,更专注于中国业务的未来发展。”
外界评价:“玛莎一开始就是把它英国的模式搬过来,玛莎百货里卖的都是自己的品牌。但是国内真正知道玛莎百货的都是二三十岁的年轻人,而它店里的服装对中国来讲却更适合四十岁以上的人来穿,所以它的品牌定位和服装有一点差距。”
3、华堂:关闭北京所有赤字门店
自2008年以后,沉迷于价格战的北京华堂几乎没有太多利润。北京市场的关店是由于没有做出特色。与成都市场相比,二者差距也在不断拉大。
去年,华堂在成都市场再添一子,今年还将有新店开出。反观北京市场,在过去一年时间里,关闭了望京、西直门、北苑、右安门4家门店。
自我剖析:北京华堂错失了2007-2008年最好的变革时期,这也造成不少优秀的供应商离开了他们。北京华堂将彻底放弃此前的价格战策略转向追求品质门店的经营。
4、尚泰百货:成都店关闭意味泰国百货品牌在华全军覆没
2010年,尚泰百货在杭州万象城开出首店。时隔一年,又跟随万象城来到沈阳市场。在去年6月12日和12月31日,尚泰百货分别关闭了这两家店。
即将于下月闭店的成都店是尚泰百货在中国市场的第三家店,开业不足三年便折戟。据了解,成都万象城内的尚泰百货共5层,面积达2.09万平方米。收回面积后,成都万象城将把该区域打造成时尚空间以复合业态形式呈现。
自我剖析:尚泰百货与万象城曾签订了三年扣点合作协议,如果继续留守将转换到租赁的经营模式,经过成本核算后并不划算因此退出。
目前决定暂停中国区的业务,但是会持续关注中国市场,在合适的时间以购物中心或者收购的形式再度进驻。
外界评价:对于本就在中国市场发展坎坷的外资百货来说,目前的行业压力与市场环境更是一场磨难。在一份记录去年内外资百货闭店情况的对比分析中,外资百货闭店数量以57.89%的占比高于内资百货15.78个百分点。
从关店城市分布来看,一线、沿海城市高于内陆城市,这也是百货企业一般优先考虑的扩张路径。由于北上广深商业市场竞争过于激烈,也有后来者选择了二线城市的突围计划。不过从目前来看,效果均不够理想。
5、万达百货:大举关闭10店,压缩部分楼层
涉及关闭的万达百货位于宁波、青岛、沈阳、芜湖等城市,而涉及压缩百货楼层的万达百货则位于无锡、厦门、青岛、烟台、常州等地区。目前,部分门店已开始启动调整。
外界评价:城市新区和中小城市的招商压力使得万达不得不建立自有主力店品牌作为主力店来为确保招商“撑场”,甚至“填场”。
这些主力店除了万达百货还有万达院线、万达酒店、万达宝贝王、大歌星KTV等,当其定位为支持招商时,盈利能力就是第二位的,而地产开发与销售业务对于商业运营的交叉补贴也是顺理成章的。
而交叉补贴式的利益输送也是万达集团各业务板块、各业态之间形成左右手互搏、在上市过程中屡被诟病的焦点之一。
6、乐汇百货:关闭最后一家门店
天津津乐汇百货于5月10日停止运营。此次闭店后,意味着市场中将再无津乐汇百货。此次停业的是1-4层津乐汇百货部分,津汇广场内5层和地下1层的餐饮部分将继续营业。
金瑶控股曾在天津、北京以及重庆三地建有津乐汇百货门店,其中重庆和北京的门店已先后于2010年4月及今年3月关闭,此次关闭的天津津乐汇是市场中仅存的一家津乐汇百货门店。
外界评价:从外部环境来看,随着消费者消费习惯的转变,注重体验业态的购物中心对传统百货企业造成分流;另一方面,电子商务的快速崛起,也让传统百货行业承受颇多压力。对于依然幸存的传统百货企业来说,现阶段的当务之急是加速转型。
二、超市篇。
1、卜蜂莲花:布局失利,去年关闭两店今年或关一店
去年以来,卜蜂莲花已相继关闭了上海卜蜂莲花天山店和北京卜蜂莲花望京店两家店,目前卜蜂莲花在华总门店数共77家。
早前2月27日晚间,卜蜂莲花有限公司刊发2014年的业绩公告。期内,集团录得公司股东应占亏损净额为5840万元,2013年则亏损9680万元,亏损改善主要由于毛利率增加及严格支出管理抵销其他收入净额下降的影响。
自我剖析:公司将继续扩张零售网络,于2015年新开至少5家店铺,大部分位于可支配收入增加及竞争较不剧烈的三四线城市。
外界评价:或主要是其布局上有所失利,导致规模及协同效应难以体现。
2、乐购:山东6家商城全关店,被指全面中国退市开始
入驻山东的6家乐购商城,已确定全部关闭。分别有已关闭的潍坊潍州店、东营东二路店、青岛人民路店、济南东二环路店、青岛即墨店和将并入华润万家的济南经四路万达店。
去年5月华润万家与乐购(中国)业务进行合并,合并过后,华润万家持有80%的股份,乐购持有20%的股份。乐购将把目前在内地经营的135家门店及19家购物商场注入合资公司,并全改为“华润万家”。
自我剖析:乐购在中国的布局颇具规模,出现一些过度投资的现象,合并之后华润方面会关掉少于10%的Tesco乐购店铺。
3、沃尔玛:将关闭30%中国门店
在截至2014年10月31日的财季中,沃尔玛中国区的毛利下滑。沃尔玛表示,这受到了中国零售通缩压力的影响。沃尔玛表示,将关闭约30%的现有中国门店,而沃尔玛目前在中国拥有400家门店。
外界评价:洋超市对华市场变化和反应速度比本土超市迟缓,且租金优势不再,我们认为是导致他们江河日下的主要原因。
大部分洋超市90年代的时候进入中国,政府给了很优惠的租金政策,拿地很容易。但是最近租约到期,租金成本不断攀升,他们的运营成本也随之逐渐升高,这是很大的成本压力。
第一阶段他们有政策优惠所以扩张得比较强势,过于注重扩展速度和数量忽视了门店选址的精确度,所以埋下很多隐患。比如家乐福就是选址不够谨慎的例子,沃尔玛则是收购上不谨慎的例子。
4、人人乐:2014年关18家门店,将转型社区超市
人人乐发布公告称:“由于可比门店销售出现加速下滑,为进一步减轻亏损门店给公司带来的经营压力,公司经慎重评估,在三季度报告披露后新增关闭了7家亏损门店,增加关店损失约8440万元。”再加上此前三个季度,全年关店18家门店。
自我剖析:大卖场业态随着人工、地租的上涨已经很难生存,我们决定转型社区超市。但我们过去的传统业务不是社区超市,其产品品类肯定少于大卖场,经营方式与大卖场有所不同。去年主要是摸索阶段,效益暂时还不明显。
经济相关
浏览量:2
下载量:0
时间:
政治经济是公共基础知识考察的重要组成成分,那么你对公共基础知识政治经济了解多少呢?以下是由读文网小编整理关于公共基础知识政治经济的内容,希望大家喜欢!
内容 :商品的价值量是由生产商品的社会必要劳动时间决定,依据商品的价值实行等价交换。
形式 :价格围绕价值上下波动。 市场机制:市场机制是价值规律作用的外在表现形式。一般认为,市场机制包括价格机
制、竞争机制和供求机制三种最基本的机制。其中,价格机制是市场机制的核心机制。#p#副标题#e#
浏览量:3
下载量:0
时间:
市场经济知识在公共基础知识考察内容中占据很重要的地位,以下是由读文网小编整理关于公共基础知识市场经济知识试题的内容,希望大家喜欢!
1、近年来,安徽省自主创新战略平台建设取得突破性进展,一批企业的自主创新能力大幅提升,其中,成为自主创新的一面旗帜。
A、合肥江汽
B、马鞍山华菱重卡
C、芜湖奇瑞
D、铜陵铜基新材料
2、在市场经济中,价格的高低决定着生产者之间经济利益的分配,竞争力强的企业获得的利润多,而竞争力弱的企业则获得的利润少。这是市场经济的:( )
A、利益刺激功能
B、优胜劣汰功能
C、自动调节收入分配功能
D、优化资源配置功能
3、下列不属于完全竞争市场的特征的是( )。
A、买者卖者很多
B、产品差别很大
C、要素自由流动
D、没有交易成本
4、统一的市场就是在全国( )。
A、实现地区内部的紧密结合
B、打破地区、部门的分割和封锁
C、实现部门内部的紧密结合
D、打破地区、部门内部的分割和封锁
5、在20世纪30年代资本主义经济危机爆发的背景下,西方经济学发生了一次新的国家干预主义占主导地位的( )。
A、边际效用学派革命
B、瑞典学派革命
C、萨缪尔森革命
D、凯恩斯革命
参考答案与解析
1、解析:通过自主创新,奇瑞公司实现从发动机、自动变速箱和整车的完全自主设计,具备每年投放市场8款到10款车型能力,节能环保型产品研发更是走在业界前列,成为自主创新的一面旗帜。故正确答案为C。
2、答案: C
解析:本题的四个选项均属于市场经济的基本功能,答题时关键在于了解各项功能的定义。自动调节收入分配功能是指,在市场经济中价格的高低决定着生产者之间经济利益的分配,竞争力强的企业获得的利润多,而竞争力弱的企业获得的利润少。所以选项 C 是正确答案。
本题相关知识点:
利益刺激功能是指,在市场经济条件下,追求最大收入的动机会刺激商品生产者不断改进技术,加强经营管理,提高各种生产要素的生产率,从而推动企业不断发展。
优胜劣汰功能是指,市场经济中企业是独立自主、自负盈亏的经济实体,只有获得可持续利润的企业才能长久生存和发展,反之就会被淘汰。
优化资源配置功能是指,在市场经济中,企业为获得赢利就会产生积极参与竞争的动机,企业间的竞争便会使资源得到最佳配置,从而起到优化资源配置的作用。
3、答案: B
解析:完全竞争市场又叫作纯粹竞争市场,是指竞争充分而不受任何阻碍和干扰的一种市场结构。完全竞争市场的特点包括买者卖者很多,产品是无差别的,资源自由流动,市场信息是完全和对称的,不存在交易成本。综上可知,B项“产品差别很大”不属于完全竞争市场的特征,故正确答案为B。
4、答案: B
解析:国内统一市场是指能把国内各地区的经济在社会分工和商品经济高度发展的基础上融合成一个互相依存的有机统一的市场,也就是实现全国社会化大生产的再生产所需要的国内市场。故正确答案为B。
本题相关知识点:
统一市场包括两方面科学内涵:
第一,市场经济的发展赋予市场以相应的性质,公有制为主体的所有制结构从根本上有别于资本主义国内市场,在此基础上形成宏观控制的商品流通体系。
第二,社会主义国内统一市场应是整体性大大强化的国内市场,市场上的地区封锁、部门分割的现象应完全消除,商品依据流通领域的经济规律和自然规律在全国范围内自由流通,这是市场发展过程中商品经济属性的具体表现。
5、答案: D
解析:国家干预主义是西方国家公共管理职能发展的一个阶段,主要是指反对自由放任,主张扩大政府机能,限制私人经济,由国家对社会经济活动进行干预和控制,并直接从事大量经济活动的那样一种经济思想和政策。
国家干预主义最初集中表现为欧洲封建社会晚期的重商主义,在当代则集中表现为凯恩斯主义。
凯恩斯主张国家采用扩张性的经济政策,通过增加需求促进经济增长。 即扩大政府开支,实行财政赤字、刺激经济、维持繁荣。二战以后,这一趋势发展成为新古典主义综合学派。故正确答案为D。
看过“公共基础知识市场经济知识试题“
浏览量:2
下载量:0
时间:
当今国际的经济形势不断转变,经济全球化的趋势不断加强,各个金融市场之间的联系也越来越紧密。那么你对金融经济知识了解多少呢?以下是由读文网小编整理关于金融经济基础知识题库的内容,希望大家喜欢!
一、单选题(66)
1、单位定期存款的起存金额是多少?
A、1000 元B、5000元 C、1万元 D、5万元
2、零存整取储蓄存款每月存入一次,中途可以有漏存,但漏存次数累计不超过几次?
A、1次 B、2次 C、3次 D、5次
3、假如银行定期存款两年的年利率是4、1%,客户存一笔金额为5000元的2年定期存款,请问到期后客户能拿到多少利息?
A、300元 B、400元 C、410元 D、500元
4、 2012年3月5日,客户李某到银行存一年定期存款1万元,当天存款挂牌利率是3、5%,后人民银行下调一年期存款利率为3%,请问李某到期后能拿到多少利息?
A、300元 B、320元 C、350元 D、400元
5、 票据权利指持票人向票据债务人请求支付票据金额的权利, 包括付款请求权和 ( )
A、 背书权
B、 承兑权
C、 贴现权
D、 追索权
6、 利率是 ( ) 与借贷资本金的比率。
A、 利润
B、 利息额
C、 实际价值
D、 剩余价值
7、 中央银行在运用货币政策进行金融宏观调控时 , 主要是通过调控( )来影响社会经济生活的。
A、 货币需求
B、 货币供给
C、 国民生产总值
D、 国内生产总值
8、 利息简单讲是借贷资本的 ( ) 。
A、 收益
B、 成本
C、 损失
D、 现值
9、 农村信用社是具有法人资格的 ( ) 。
A、 合作金融机构
B、 非盈利的机构
C、 商品交易合作组织
D、 支农的政策性机构
10、 依可兑换的程度, 货币可兑换分为 ( ) 。
A、 完全可兑换和部分可兑换
B、 经常项目可兑换和资本项目可兑换
C、 部分可兑换和经常项目可兑换
D、 对内可兑换和对外可兑换
11、小额支付系统贷记业务的规定上限金额为____。
A 5000元 B 10000元 C 20000元 D 50000元
12、伪造货币的,处( )以上( )以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金。
A、3年,10年 B、2年,5年 C、5年,10年
13、明知是伪造的货币而持有、使用,数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处( )元以上( )元以下罚金。
A、2万,20万 B、1万,10万 C、5万,20万
16、明知是伪造的货币而持有、使用,数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑,并处( )元以上( )元以下罚金或者没收财产。
A、5万,50万 B、5万,10万 C、5万,20万
17、第五套人民币100元纸币的光变面额数字的颜色变化是由( )。
A、绿变金 B、 绿变蓝 C、 蓝变黄
18、第五套人民币20元纸币采用了立体感很强的( )图案水印。
A、水仙花 B、荷花 C、月季花
19、第五套人民币10元纸币安全线包含的防伪措施是( )。
A、全息、磁性、开窗 B、磁性、荧光、开窗 C、全息、荧光、开窗
20、第五套人民币5元纸币的白水印图案是( )。
A、“5” B、水仙花 C、“BMB5”
21、第五套人民币1999年版100元纸币安全线上有肉眼可见的文字是( )。
A、¥100 B、100 C、RMB100
22、一般而言,下列债券的信用风险依次从低到高排列的顺序为()。
A、政府债券、公司债券、金融债券
B、金融债券、公司债券、政府债券
C、政府债券、金融债券、公司债券
D、金融债券、政府债券、公司债券
22、保险人收到被保险人或者受益人的赔偿或者给付保险金的请求后,应当及时作出核定。新保险法规定,情形复杂的,保险人应当在( )内作出核定,但合同另有约定的除外。
A、七日 B、十五日 C、三十日 D、四十五日
23、李某的朋友张某长期从事假人民币的买卖,关于李某的下列行为说法正确的是( )。
A、可以只帮助张某运输而不买卖假人民币,不会构成犯罪
B、可以从张某处以低价购买假人民币自己使用,不会构成犯罪
C、可以以朋友身份协助张某共同出售,只要不收取报酬就不会构成
D、以上行为都构成犯罪
24、客户不可以通过银行购买的产品有( )。
A、股票 B、债券 C、基金 D、保险
25、某投资者希望在投资过程中免交个人所得税,他的投资组合应当是以下哪一种:( )
A 、无记名国债、股票
B、整存整取定期存单、开放式证券投资基金
C、凭证式国债、教育储蓄
26、个人住房贷款最长年限为:( )
A 、10年
B、20年
C、30年
27、“银联”标识从左至右依次是( )三种颜色。
A、红、蓝、绿 B、红、黄、蓝
C、红、黄、绿 D、黄、绿、蓝
28、银行业金融机构是维护消费者合法权益的( )责任主体。
A、第一
B、第二
C、重要
D、次要
29、( )是指银行向符合相关规定的借款人发放的用于生产经营的个人贷款。
A、 个人住房贷款 B、个人经营性贷款 C、个人消费贷款
30、信用卡境内ATM取现,如属于客户溢交款,取现单日一般不超过( )元。
A、5000元 B、10000元 C、20000元 D、50000元
31、人民币零存整取定期储蓄存款起存金额为( )元。
A、5元 B、10元 C、50元 D、100元
32、 人民币存本取息定期储蓄起存金额为()元。
A、1000元 B、2000元 C、5000元 D、10000元
33、定活两便储蓄存款起存金额为()元。
A、50元 B、100元 C、200元 D、500元
34、大额取款()以上需提前预约,且需要携带本人有效身份证件。
A、1万;B、3万;C、5万;D、10万。
35、( )是由各地住房公积金管理中心,以住房公积金为资金来源,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自有住房的住房公职金缴存人以及在职期间缴存住房公职金的离退休职工发放的专项住房贷款。
A、自营性个人住房贷款;B、公积金个人住房贷款;C、个人住房组合贷款;D、个人住房消费贷款。
36、( )是指当尚未结清个人住房贷款的客户出售用该贷款购买的住房时,银行用信贷资金向购买该住房的个人发放的个人住房贷款。
A、新建房个人住房贷款;B、个人再交易住房贷款;C、个人住房转让贷款;D、个人住房消费贷款。
37、( )是对购买汽车的借款人发放的人民币贷款,所购买的汽车不包括经营用车、工程车等。
A、个人汽车贷款;B、个人融资贷款;C、个人综合消费贷款;D、个人信用贷款。
38、( )是发卡银行将信用卡交易付款的账务记入持卡人账户的日期。
A、账单日;B、记账日;C、结算日;D、交易日。
39、发卡银行对于还款不足最低还款额的卡账户,不仅不再享有免息期,最低还款额未还部分还需支付()。
A、滞纳金;B、利息;C、超限费;D、罚息。
40、持卡人透支用款超过信用额度,发卡银行以超过部分为基数收取()。
A、滞纳金;B、利息;C、超限费;D、罚息。
下一页更多有关“金融经济基础知识题库及答案”的内容#p#副标题#e#
41、为防止制成的信用卡在银行内部传递、邮寄过程中丢失,在发卡系统中对制成卡均处于( )状态。
A、激活;B、冻结;C、正常;D、启用。
42、( )属于国家政策性贷款,贷款利率低于商业贷款利率。
A、住房公积金贷款;B、个人消费贷款;C、个人住房贷款;D、个人住房组合贷款。
43、( )还款法是每期本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减。
A、等额本金;B、等额本息;C、等额递增;D、按期付息。
44、( )还款法是每期本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变。
A、等额本金;B、等额本息;C、等额递增;D、按期付息。
45、( )还款方式适合有一定经济基础,能承担前期较大还款压力,且有提前还款计划的借款人。
A、等额本金;B、等额本息;C、等额递增;D、按期付息。
46、凡在中国境内办理储蓄业务的储蓄机构和参加储蓄的(),必须遵守《储蓄管理条例》的规定。
A、法人
B、个人
C、其他经济组织
D、个体工商户
47、储蓄机构违反国家有关规定,侵犯储户(),造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
A、储蓄利益
B、储蓄权益
C、存款收益
D、合法权益
48、以下关于电子银行消费者的主要权利描述不正确的是( )
A、消费者可以自主决定是否申请注册电子银行业务;
B、消费者可以自主选择注册电子银行的渠道种类
C、消费者注册电子银行业务后,即可享受银行提供的所有电子银行服务。
D、在电子银行服务协议生效期间,消费者可以自主决定是否申请暂停、恢复、注销电子银行业务。
49、保管箱业务属于银行的( )。
A、资产业务
B、负债业务
C、中间业务
D、代保管业务
50、办理保管箱业务时,以下哪一项不是客户应尽的义务:( )
A、 提供真实有效身份证件
B、 按期缴纳租金、缴存押金
C、 保管密码、印鉴及其它身份识别方式
D、 确保箱体设备安全可靠
51、在代收代付业务中,代收付指令的受托方是( )
A、 机构
B、 公司
C、 银行
D、 个人
52、在代收代付业务中,以下哪项不属于消费者应尽的义务?( )
A、 在银行开立结算账户
B、 向银行提供个人资料和账户信息
C、 确保账户正确、状态正常、资金足额
D、 向银行支付代收代付手续费
53、发卡机构有权在消费者申办银行卡时进行公民身份信息核查,留存消费者的( )。
A、身份证原件
B、消费倾向
C、身份信息资料
D、资信状况
54、对消费者未按期足额归还的透支款项,发卡银行有权对( )进行债务催收。
A、消费者本人
B、消费者本人及担保人
C、消费者的直系亲属
D、消费者所在单位负责人
55、消费者个人( )发生变化时,应及时通过银行指定渠道办理变更手续,确保双方信息沟通顺畅。
A、兴趣爱好
B、消费习惯
C、收入水平
D、账单地址
56、消费者向第三人转让借款合同项下债务时,必须( )
A、经银行同意
B、书面通知银行
C、口头通知银行
D、电话通知银行
57、定活两便储蓄存款存期不限,存期不满()个月的,按支取日活期利率计息
A、三 B、五 C、六 D、八
58、中国人民银行分支机构和中国人民银行授权的鉴定机构应当自收到鉴定申请之日起( )个工作日内,通知收缴单位报送需要鉴定的货币。
A、3 B、2 C、 6 D、 10
59、消费者对被缴货币的真伪有异议,可以自收缴之日起()个工作日内,持《假币收缴凭证》直接或通过收缴单位向中国人民银行当地分支机构或中国人民银行授权的当地鉴定机构提出书面鉴定申请。
A、3 B、5 C、 8 D、 15
60、如投资者在认购产品时登记的有效联系方式发生变更且未及时告知或因投资者其他原因导致无法及时联系投资者,可能会影响投资者的投资决策的风险是()
A、认购风险
B、市场风险
C、信息传递风险
D、不可抗力风险
61、消费者不得为无民事行为能力人投保以( )为给付保险金条件的人身保险,保险公司也不得承保,但父母为其未成年子女投保的人身保险,不受此限制。
A、死亡
B、重大疾病
C、生存
D、住院医疗
62、投保人申报的被保险人年龄不真实,致使投保人支付的保险费多于应付保险费的,保险人应当将多收的保险费退还( )。
A、保险人
B、被保险人
C、投保人
D、受益人
63、网上银行消费者可以向确认无误的银行工作人员提供以下哪种密码?
A、网银证书保护密码
B、网上银行登录密码
C、账户支付密码
D、以上均不正确。自设密码不能向任何人透露。
64、“服务收费应合乎质价相符原则,不得对未给客户提供实质性服务、未给客户提升实质64、性效率的产品和服务收取费用”指的是银行制定市场调节价的( )原则
A、 合规收费
B、 以质定价
C、 公开透明
D、 减费让利
65、银行定价的基本原则不包括( )
A、 合规经营
B、 分类定价
C、 科学管理
D、 有偿服务
66、选择期缴产品的消费者,要注意自身收入情况是否与后续缴费时间和金额匹配,一般建议( )的消费者购买期缴保险产品。
A、收入波动较大
B、收入持续稳定
C、高收入
D、低收入
一、单项选择题:
1-5、CBCCD
6-10、BBAAA
11-15、CAAAB
16-20、ABBAA
21-25、CCDAC
26-30、CAABC
31-35、ACCAB
36-40、CABAC
41-45、BAABA
46-50、BDCCD
51-55、CDCBD
56-60、AABAC
61-66、ACDBDB
看过“金融经济基础知识题库及答案“
浏览量:3
下载量:0
时间:
经济法主要调整社会生产和再生产过程中,以各类组织为基本主体所参加的经济管理关系和一定范围的经营协调关系。以下是由读文网小编整理关于经济法基础知识习题的内容,希望大家喜欢!
一、单项选择题(本类题共 24小题。每小题1、5分,共36 分。每小题备选答案中,只有-个符合题意的正确答案。多选、错选、不选均不得分)
1、适用于解决行政机关与行政管理相对人因具体的行政行为发生的争议的是()。
A、仲裁和民事诉讼B、仲裁和行政复议C、行政复议和民事诉讼 D、行政复议和行政诉讼
2、下列各项纠纷中,适用《仲裁法》的是()。
A、孙某与张某因解除收养关系而发生纠纷B、李某与钱某因财产继承而发生纠纷
C、A公司与 B保险公司因保险标的理赔而发生纠纷D、纳税人C 不服税务机关的冻结其银行存款行为而发生的争议
3、出票人在汇票上记载“不得转让”字样的,该记载属于()。
A、不发生票据法上的效力 B、不得记载事项C、任意记载事项 D、相对记载事项
4、下列各项中,属于行政法规的是()。
A、国家税务总局制定的《企业所得税税前扣除办法》B、全国人民代表大会通过的《中华人民共和国会计法》
C、国务院制定《企业财务会计报告条例》D、全国人民代表大会通过的《中华人民共和国公司法》
5、某镇一企业10 月份被查补的增值税为45000元、房产税 15000 元,被加收滞纳金1000元,被处罚款5000元。该企业应补缴城市维护建设税和教育费附
加为()。(纳税人所在地区为县城、镇的,城市维护建设税的税率是5%;教育费附加的征收比率为3%)
A、45000×(5%+3%)B、(45000+1000)×(5%+3%)C、(45000+15000)×(5%+3%)D、(45000+1000+5000)×(5%+3%)
6、根据企业所得税法律制度的规定,下列关于非居民企业的表述中,正确的是()。
A、在境外成立的企业均属于非居民企业 B、在境内成立但有来源于境外所得的企业属于非居民企业 C、依照外国法律成立,实际管理机构在中国境内的企
业属于非居民企业 D、依照外国法律成立,实际管理机构不在中国境内且在中国境内未设立机构、场所,但有来源于中国境内所得的企业
7、三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同,试用期不得超过()。
A、六个月B、二个月C、一年D、三年
8、某个人独资企业2013 年的销售收入为5000 万元,实际支出的业务招待费为40万元,根据个人所得税法律的规定,在计算应纳税所得额时允许扣除的业
务招待费是()万元。A、18B、24C、25D、30
9、根据税收征收管理法律制度的规定,纳税人采取在账簿上多列支出或者不列、少列收入的手段,不缴或少缴应纳税款的行为属于()。
A、偷税 B、欠税C、骗税D、抗税
10、根据个人所得税法律制度的规定,下列各项中,属于工资、薪金所得项目的是()。
A、劳动分红 B、托儿补助费C、独生子女补贴D、误餐补助
11、某旅行社组织 50 人的旅游团赴太湖旅游,每人收取旅游费 2000 元。旅行社实际为每人支付住宿费 500 元、餐费 500 元、交通费 400 元、门票 80 元。
已知旅游业营业税税率为5%,该旅行社此次旅游业务应缴纳的营业税税额为()。
A、2000×5%×50=5000 元 B、(2000-80)×5%×50=4800 元 C、(2000-500-500-400)×5%×50=1500 元 D、(2000-500-500-400-80)×5%×50=1300 元
12、根据支付结算法律制度的规定,下列关于公示催告的表述中,不正确的是()。
A、利害关系人应当在公示催告期间向人民法院申报,人民法院收到利害关系人的申报后,应当裁定终结公示催告程序,并通知申请人和付款人
B、公示催告期间届满以后,没有人申报的,人民法院应当根据申请人的申请,作出除权判决,宣告票据无效
C、判决应当公告,并通知支付人,自判决公告之日起,申请人有权向支付人请求支付
D、利害关系人因正当理由不能在判决前向人民法院申报的,自知道或者应当知道判决公告之日起2年内,可以向作出判决的人民法院起诉
13、下列关于企业所得税的优惠政策中,说法正确的是()。
A、企业购置并实际使用规定的环境保护、节能节水、安全生产等专用设备的,该专用设备的投资额的40%可以从企业当年的应纳税额中抵免
B、创投企业从事国家需要重点扶持和鼓励的创业投资,可以按投资额的70%在投资当年抵扣应纳税所得额
C、企业综合利用资源,生产符合国家产业政策规定的产品所取得的收入,可以在计算应纳税所得额时减计收入10%
D、企业安置残疾人员所支付的工资,按支付给残疾职工工资的 50%加计扣除
14、下列说法中,正确的是()。
A、票据权利时效期间是指提示付款期间B、持票人对支票出票人的权利,自出票日起3 个月
C、持票人对前手的再追索权,自清偿日或者被提起诉讼之日起 3个月D、持票人对前手的追索权,在被拒绝承兑或者被拒绝付款之日起3 个月
15、下列不属于船舶吨税的税收优惠的是()。
A、应纳税额是人民币50元以下的船舶免税B、吨税执照期满后24 小时内不上下客货的船舶免税
C、军队、武装警察部队专用或者征用的船舶免税 D、自境外以购买、受赠、继承等方式取得船舶所有权的进口到港的空载船舶
16、下列各项中,不属于税收法律关系主体中纳税主体的是()。
A、法人 B、自然人C、其他组织D、海关
17、已经建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当法定期限内订立书面劳动合同。该法定期限是用工之日起()。
A、15日内B、1个月内C、2个月内D、3个月内
18、甲于 2012 年 3 月 20 日将小件包裹寄存乙处保管。3 月 22 日,该包裹被盗。3 月 27 日,甲取包裹时得知包裹被盗。根据《民法通则》的规定,甲要求
乙赔偿损失的诉讼时效期间届满日是()。
A、2013 年3月 22日B、2013年3月27日C、2014年3月22日D、2014年3月27日
19、根据《税收征收管理法》的规定,税务机关可以采取的税款征收措施不包括()。
A、加收滞纳金B、责令提供纳税担保C、取消税收优惠 D、采取税收保全措施
20、根据营业税改征增值税试点税收政策的规定,下列各项中,不属于营业税改征增值税应税服务的是()。
A、广告设计 B、有形动产租赁C、不动产租赁D、鉴证咨询业务
21、某国有企业 2009 年度发生亏损,根据《企业所得税法》的规定,该亏损额可以用以后纳税年度的所得逐年弥补,但延续弥补的期限最长不得超过()年。A、2012B、2011C、2013D、2014
22、罗某 2014 年 4 月 10 日购小轿车 1 辆,当月取得购置发票,到当年 12 月 31 日未到车辆管理部门登记。已知小轿车年单位税额 480 元。则罗某 2014 年
缴纳车船税税额为()元。A、120B、320C、360D、480
23、下列关于委托收款的特征的表述中,不符合法律规定的是()。
A、委托收款在同城、异地均可以使用B、办理委托收款应向银行提交委托收款凭证和有关的债务证明
C、以单位为付款人的,银行应当在当日将款项主动支付给收款人 D、付款人审查有关债务证明后,需要拒绝付款的,可以办理拒绝付款
24、某建材商店(小规模纳税人)2014 年 3 月销售给某大型建材公司建材一批,收取全部现金为 131200 元,税务机关代开专用发票;当月货物购进时取得
增值税专用发票上注明价款为16000元,则该建材商店本月应纳增值税税额为()元。A、1101、36B、5046、15C、7426、42D、3821、36
二、多项选择题(本类题共15小题,每小题2 分,共 30分。每小题备选答案中。有两个或两个以上符合题意的正确答案。多选、少选、错选、不选均不
得分)
25、下列消费品中,征收消费税的有()。
A、实木复合地板 B、电动汽车C、高尔夫球杆D、农用拖拉机专用轮胎
26、在税款征收过程中,纳税人依法享有一定的权利。下列各项中,属于纳税人权利的有()。
A、要求税务机关对纳税人情况保密B、对税务机关所作出的决定,享有陈述权、申辩权
C、要求税务机关退还多缴纳的税款并加算银行同期存款利息 D、要求税务机关承担赔偿责任权
27、根据劳动合同法律制度的规定,下列对劳动合同订立的形式描述中,正确的有()。
A、建立劳动关系,应当订立书面劳动合同B、非全日制用工双方当事人可以不订立书面劳动合同
C、建立劳动关系,只能订立书面劳动合同D、试用期用工双方当事人可以订立口头协议
28、下列属于财产转让所得的有()。A、转让剧本使用权B、转让设备C、转让股权D、转让非专利技术
29、根据增值税法律制度的规定,一般纳税人购进货物发生的下列情形中,不得从销项税额中抵扣进项税额的有()。
A、将购进的货物分配给股东B、将购进的货物用于修缮厂房 C、将购进的货物无偿赠送给客户D、将购进的货物用于集体福利
30、根据税收征收管理法律制度的规定,下列可以不办理纳税登记的有()。
A、县教育局 B、社区诊所C、人民法院D、下岗职工开的餐饮店
31、根据资源税法律制度的规定,关于资源税纳税义务发生时间的下列表述中,正确的有()。
A、采用分期收款结算方式销售应税产品的,为发出应税产品的当天B、采用预收货款结算方式销售应税产品的,为收到货款的当天
C、自产自用应税产品的,为移送使用应税产品的当天 D、扣缴义务人代扣代缴税款的纳税义务发生时间,为支付首笔货款的当天
32、某企业因工作性质和生产特点不能实行标准工时制度,人力资源部拟定了下列方案,不符合规定的有( )。
A、每周工作4 天,每天工作9小时B、每周工作5天,每天工作8 小时C、每周工作6 天,每天工作7 小时D、每周工作7天,每天工作5 小时
33、下列关于稿酬所得“次”的规定,正确的有()。 A、同一作品再版取得的所得,应视作另一次稿酬所得计征个人所得税 B、同一作品在报刊上连载取得收入的,以连载完成后取得的所有收入合并为一次,
计征个人所得税 C、同一作品先在报刊上连载,然后再出版,应合并为一次稿酬所得征税D、同一作品出版、发表后,因添加印数而追加稿酬的,应与以前
出版、发表时取得的稿酬合并计算为一次,计征个人所得税
34、根据《契税暂行条例》的规定,下列行为中,不需缴纳契税的有()。
A、承租房屋 B、以获奖方式取得房屋所有权C、购置房屋取得所有权 D、房屋交换且价格相等
35、关于增值税专用发票的使用,下列说法正确的有()。
A、一般纳税人申请最高开票限额时,需填报《最高开票限额申请表》B、一般纳税人凭《发票领购簿》、IC 卡和经办人身份证明领购专用发票
C、增值税小规模纳税人需开具专用发票的,可向当地主管税务机关申请代开D、专用发票最高开票限额为 100 万元及以下的,由区县级税务机关审批
36、根据劳动合同法律制度的规定,下列劳动争议中,劳动者可以向劳动仲裁部门申请劳动仲裁的有()。
A、确认劳动关系争议 B、工伤医疗费争议C、劳动保护条件争议 D、社会保险争议
37、下列各项中,属于法律关系的客体的有()。
A、有价证券 B、库存商品C、提供劳务行为D、智力成果
38、下列业务视同零售业,在零售环节缴纳消费税的有()。
A、为经营单位以外的单位和个人加工金银首饰。B、经营单位将金银首饰用于馈赠、赞助、集资、广告样品、职工福利、奖励等方面。
C、未经中国人民银行总行批准,经营金银首饰批发业务的单位将金银首饰销售给经营单位。D、为个人修理和清洗金银首饰
39、下列各项中,属于增值税混合销售行为的有()。
A、娱乐城在提供娱乐服务的同时又销售酒水饮料 B、涂料生产企业在销售涂料的同时又提供装饰劳务
C、建材商店在销售木质地板的同时并提供安装服务D、汽车4S店销售汽车的同时又提供维修服务
三、判断题(本类题共10小题,每小题1 分,共10分。请判断每小题的表述是否正确。每小题答题正确的得1分,答题错误的扣 0、5 分,不答题的不得
分也不扣分。本类题最低得分为零分)
40、税务机关采取税收保全措施的期限一般不得超过6 个月;重大案件需要延长的,应当报国家税务总局批准。()
41、纳税人暂停生产经营活动时应办理注销登记,待复业时再办理开业登记。()
42、挂失止付是票据丧失后票据权利补救的必经程序,失票人只有对丧失的票据办理挂失止付后,方可向人民法院申请公示催告。()
43、增值税纳税人兼营免税、减税项目的,应当分别核算免税、减税项目的销售额;未分别核算销售额的,由税务机关核定免税、减税额。()
44、纳税人发生应税行为,不论其将价款与折扣额是否在同一张发票上注明的,折扣额均不得从营业额中扣除。()
45、根据劳动合同法律制度的规定,以完成一定工作任务为期限的劳动合同不得约定试用期。()
46、母公司以管理费形式向子公司提取费用,子公司因此支付给母公司的管理费,不得在税前扣除。()
47、民事案件的一般地域管辖通常实行“原告就被告”原则,即由被告住所地人民法院管辖。()
48、外商投资企业不属于土地增值税的纳税人。() 49、小张借用小王的价值 10 万元的花瓶,结果在返还时损坏了瓶口,两人就该事件提请仲裁,那么仲裁委员会作出的仲裁裁决只对损坏花瓶的小张有约束
力,对小王没有约束力。()
四、不定项选择题(本类题共 12 小题,每小题 2 分,共 24 分。每小题备选答案中,有-个 或者-个以上符合题意的正确答案。每小题全部选对得满分,
少选得相应分值,多选、错选、不选均不得分)
(一)根据以下资料,回答小题:
甲公司从事建材生产作业,其在外地设有一处分公司乙,并且已取得营业执照;2013 年8月,因生产规模扩大,乙公司决定新招一批生产工人。随后乙公
司在当地招聘了包括小王和小李在内的15 名工人,9 月1日开始工作。乙公司与应聘个人口头约定了工作内容和工资数额。
10月初,小王要求与乙公司签订书面劳动合同,公司领导以种种借口推托。直至劳动监察部门发现,乙公司才与包括小王和小李在内的15 名工人签订了2
年的书面劳动合同,合同中约定试用期6 个月,试用期的工资为合同约定工资的70%。
某日,生产机器出现故障,公司主管强令小李去高空维修且不能提供安全器具,被小李拒绝。公司主管认为小李不服从领导安排,违反了劳动合同,要求
公司对小李进行处罚;小李则提出与公司解除劳动合同,并要求公司支付经济补偿。#p#副标题#e#
50、下列属于乙公司与小王等签订的劳动合同中,必备的条款是()。
A、乙公司的名称 B、小王等人的姓名C、劳动合同的期限 D、小王等人的试用期
51、下列关于小王要求签订书面劳动合同的说法中,正确的是()。
A、小王要求签订书面劳动合同合法 B、小王要求签订书面劳动合同不合法 C、对于已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起1 个
月内订立书面劳动合同 D、对于已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起2个月内订立书面劳动合同
52、关于乙公司与工人签订的劳动合同中,下列说法正确的是()。
A、合同约定的试用期时间符合法律规定B、劳动合同期限 1年以上不满3 年的,试用期不得超过 6个月 C、试用期内的工资待遇不符合法律规定
D、劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的 80%
53、下列关于劳动合同解除和终止的说法中,不正确的是()。
A、用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的,劳动者不需要事先告知即可解除劳动合同
B、对于劳动者不需事先告知即可解除劳动合同的,用人单位不需向劳动者支付经济补偿
C、用人单位违章、强令冒险作业危及劳动者人身安全的,劳动者可以随时通知解除劳动合同
D、对于劳动者可以随时解除劳动合同的,用人单位需向劳动者支付经济补偿
(二)根据下述资料,分析回答小题:
2013 年3月 1日,A公司为支付货款,向B公司签发一张金额为50 万元、见票后1 个月付款的银行承兑汇票。B 公司取得汇票后,将汇票背书转让给C公
司。C 公司在汇票的背面记载“不得转让”字样后,将汇票背书转让给 D 公司。其后,D 公司将汇票背书转让给 E 公司,但 D 公司在汇票粘单上记载“只
有E公司交货后,该汇票才发生背书转让效力”。随后 E公司又将汇票背书转让给F公司。
2013 年3月 25日,F公司持汇票向承兑人甲银行提示承兑,甲银行以A 公司未足额交存票款为由拒绝承兑,且于当日签发拒绝证明。 2013 年3月 27日,F公司向A、B、C、D、E公司同时发出追索通知。
54、关于D公司背书所附条件的说法中,正确的是()。
A、D公司背书附有条件的,应视为拒绝背书B、D公司的背书行为无效C、D公司的背书有效,但所附条件不具有票据上的效力D、该票据因此无效
55、下列关于行使追索权的说法中正确的是()。
A、由于汇票是被拒绝承兑,而没有被拒绝付款,因此 F公司不能行使追索权B、依照规定,承兑人或者付款人被依法宣告破产的或者因违法被责令终止业
务活动的,持票人可以行使追索权C、F公司可以行使追索权 D、承兑人或者付款人死亡、逃匿的,持票人可以行使追索权
56、持票人依法行使追索权时可以请求被追索人支付的金额和费用包括()。
A、被拒绝付款的票据金额 B、取得有关拒绝证明费用
C、发出通知书的费用 D、票据金额自到期日或者提示付款日起至清偿日止,按照中国人民银行规定的利率计算的利息
57、F公司可以行使追索权的对象是()。
A、E公司B、B 公司C、C公司 D、D公司
(三)根据以下资料,分析回答题。
张某系中国公民,就职于中国境内甲公司,2012 年7 月从境内取得如下收入:
(1)工资收入 3800元,奖金收入600元,岗位津贴 300 元,交通补贴900元。
(2)3年期银行存款利息总收入800 元。二级市场股票买卖所得2000 元。
(3)为乙单位授课收入 3000元,稿费收入820元。
(4)将2008年1月投资80万元购置的一套商品房出售给周某,合同注明的价款为120 万元。
(5)受丙公司委托进行软件设计,取得设计费 2000元。
已知:个人工资、薪金所得减除费用标准为3500 元/月。
个人所得税税率表(工资、薪金所得适用))
级数 全月应纳税所得额 税率(%) 速算扣除数
1 不超过1500元的 30
2 超过1500 元至4500 元的部分10 105
3 超过4500 元至9000 元的部分 20 555
58、张某工资、薪金所得应缴纳个人所得税税额的下列计算中,正确的是()。
A、(3800-3500)×3%=9 元B、[(3800+600)-3500]×3%=27 元
C、[(3800+600+300)-3500]×3%=36 元 D、[(3800+600+300+900)-3500]×10%-105=105元
59、张某的下列收入中,免于缴纳个人所得税的是()。
A、银行存款利息收入800元B、股票买卖所得 2000元 C、授课收入3000元 D、稿费收入 820 元 60、下列税种中,属于张某出售商品房缴纳的是()。
A、契税 B、印花税C、营业税D、个人所得税
61、张某受托进行软件设计所取得的收入,在计缴个人所得税时适用的税目是()。
A、生产经营所得 B、特许权使用费所得C、劳务报酬所得 D、偶然所得
答案:
一、单项选择题
1、【正确答案】 D【答案解析】行政复议和行政诉讼适用于解决行政机关与行政管理相对人因具体行政行为发生的争议,是对纵向关系经济纠纷的解决方
式。【该题针对“经济纠纷的概念与解决途径”知识点进行考核】
2、【正确答案】 C【答案解析】适用《仲裁法》的是:平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产纠纷。不适用《仲裁法》的情形
包括:(1)与人身有关的婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷;(2)行政争议;(3)劳动争议;(4)农业承包合同。【该题针对“仲裁的适用范围和基本原
则”知识点进行考核】
3、【正确答案】 C【答案解析】任意记载事项是指《票据法》不强制当事人必须记载而允许当事人自行选择,不记载时不影响票据效力,记载时则产生票
据效力的事项。如出票人在汇票记载“不得转让”字样的,汇票不得转让,其中的“不得转让”事项即为任意记载事项。
【该题针对“票据的含义和种类,票据的记载事项”知识点进行考核】
4、【正确答案】 C【答案解析】行政法规是由国家最高行政机关国务院制定、发布的规范性文件。《公司法》和《会计法》属于法律;《企业所得税税前扣
除办法》是由国家税务总局制定并发布的,属于部门规章。【该题针对“法的形式”知识点进行考核】
5、【正确答案】 A【答案解析】城建税和教育费附加的计税依据,是纳税人实际缴纳的“三税”税额(包括被查补的税额)。纳税人因违反“三税”有关规
定而加收的滞纳金和罚款,不作为城建税和教育费附加的计税依据。则应补缴的城建税=45000×5%;应补缴的教育费附加=45000×3%。
【该题针对“城建税,城建税的计算”知识点进行考核】
6、【正确答案】 D【答案解析】非居民企业是指依照外国(地区)法律成立且实际管理机构不在中国境内,但在中国境内设立机构、场所的,或者在中国
境内未设立机构、场所,但有来源于中国境内所得的企业。选项 A 在境外成立的企业,范围过于宽泛。选项BC 为居民企业。【该题针对“企业所得税纳税
义务人”知识点进行考核】
7、【正确答案】 A【答案解析】三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同,试用期不得超过六个月。【该题针对“试用期”知识点进行考核】
8、【正确答案】 B【答案解析】企业发生的与生产经营活动有关的业务招待费支出,按照发生额的60%扣除,但最高不得超过当年销售(营业)收入的5‰。
5000×5‰=25万;40×60%=24万,业务招待费可以扣除的金额是 24 万元。【该题针对“个人所得税扣除项目”知识点进行考核】
9、【正确答案】 A【答案解析】本题所说的行为属于偷税行为。
10、【正确答案】 A【答案解析】工资、薪金所得是指个人因任职或者受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及其与任职或
者受雇有关的其他所得。托儿补助费、独生子女补贴、差旅费津贴、误餐补助不征收个人所得税。【该题针对“个人所得税的征税对象和税目”知识点进行
考核】 11、【正确答案】 D【答案解析】旅游业务以全部的收费减去替旅游者付给其他单位的餐费、住宿费、交通费、门票和其他代付费用后的余额为营业额。该
旅行社应缴纳的营业税税额=(2000-500-500-400-80)×5%×50=1300(元)。【该题针对“营业税应纳税额计算”知识点进行考核】
12、【正确答案】 D【答案解析】利害关系人因正当理由不能在判决前向人民法院申报的,自知道或者应当知道判决公告之日起1 年内,可以向作判决的人
民法院起诉。【该题针对“票据权利丧失补救”知识点进行考核】
13、【正确答案】 C【答案解析】选项 A 中的比例应该是 10%;选项 B 应该是投资满 2 年的当年;选项 D,应该是 100%加计扣除。【该题针对“企业所得
税税收优惠”知识点进行考核】
14、【正确答案】 C【答案解析】票据权利时效期间和提示付款期间是两个概念,不应混为一谈,故A不正确;B和D分别应为6 个月。
【该题针对“票据权利的时效,票据权利时效”知识点进行考核】
15、【正确答案】 D【答案解析】选项 D,自境外以购买、受赠、继承等方式取得船舶所有权的“初次”进口到港的空载船舶可以免税。【该题针对“船舶
吨税的税收优惠及征收管理”知识点进行考核】
16、【正确答案】 D【答案解析】根据规定,纳税主体包括法人、自然人和其他组织。海关属于征税主体。【该题针对“税收法律关系及征纳双方的权利与
义务”知识点进行考核】
17、【正确答案】 B【答案解析】对于已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起1个月内订立书面劳动合同。
【该题针对“劳动合同的订立形式,劳动合同订立的形式”知识点进行考核】
18、【正确答案】 B【答案解析】寄存财物被丢失或者损毁的,诉讼时效期间为1年,从当事人知道权利被侵害之日起计算。在本题中,诉讼时效期间为2012
年3月27日~2013年3月27日。【该题针对“诉讼时效”知识点进行考核】
19、【正确答案】 C【答案解析】《税收征收管理法》规定,税务机关在税款征收中根据不同情况可以采取相应的征收措施,主要包括:核定调整应纳税额、
加收滞纳金、责令提供纳税担保、税款保全措施、强制执行措施、阻止出境等。【该题针对“税款征收措施,税款征收措施之核定应纳税额”知识点进行考
核】
20、【正确答案】 C【答案解析】根据营改增的有关规定,有形动产租赁(包括有形动产融资租赁和有形动产经营性租赁)属于营业税改征增值税的征税范
围,但不动产租赁尚未纳入营改增的范围内。【该题针对“营改增纳税人的认定及征税范围”知识点进行考核】
21、【正确答案】 D【答案解析】根据规定,纳税人发生年度亏损的,可以用下一纳税年度的所得弥补,但延续弥补的期限最长不得超过5 年,自亏损年度
的下一年度起连续 5 年不间断地计算。【该题针对“企业所得税应纳税额的计算,企业应纳税额计算的具体应用,企业应纳税所得额之亏损弥补”知识点进行
考核】
22、【正确答案】 C【答案解析】纳税人未按照规定到车船管理部门办理应税车船登记手续的,以车船购置发票所载开具时间的当月作为车船税的纳税义务
发生时间。应缴纳车船税=480×9÷12=360(元)。【该题针对“车船税的计算”知识点进行考核】
23、【正确答案】 C【答案解析】以付款银行为付款人的,银行应当在当日将款项主动支付给收款人;以单位为付款人的,付款银行应及时通知付款人,付
款人应于接到通知的当日书面通知银行付款。【该题针对“委托收款的相关规定”知识点进行考核】
24、【正确答案】 D【答案解析】应交增值税税额=131200÷(1+3%)×3%=3821、36(元)。【该题针对“增值税应纳税额的计算,增值税应纳税额计算之销项税额(二)”知识点进行考核】#p#副标题#e#
二、多项选择题
25、【正确答案】 AC【答案解析】电动汽车和拖拉机专用轮胎不征收消费税,实木复合地板和高尔夫球杆属于消费税征收范围。【该题针对“消费税税目”
知识点进行考核】
26、【正确答案】 ABCD【答案解析】以上四项均属于纳税人的权利。【该题针对“税收法律关系及征纳双方的权利与义务”知识点进行考核】
27、【正确答案】 AB【答案解析】建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。作为订立劳动合同应当采用书面形式的例外情况,《劳动合同法》规定,非全日
制用工双方当事人可以订立口头协议。【该题针对“劳动合同的订立形式,劳动合同订立的形式”知识点进行考核】
28、【正确答案】 BC【答案解析】本题考核个人所得税的税目。财产转让所得,是指个人转让有价证券、股票、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以
及其他财产取得的所得:选项 A,编剧从电视剧的制作单位取得的剧本使用费,不再区分剧本的使用方是否为其任职单位,统一按特许权使用费所得项目
征收个人所得税。选项 D,转让非专利技术,是按照特许权使用费所得征收个人所得税的。【该题针对“个人所得税的征税对象和税目”知识点进行考核】
29、【正确答案】 BD【答案解析】一般纳税人将购进的货物用于非增值税应税项目(选项 B 中,修缮厂房属于非增值税应税项目)、集体福利(选项 D),
不得从销项税额中抵扣进项税额。【该题针对“增值税进项税额的确定,增值税应纳税额计算之进项税额(二)”知识点进行考核】
30、【正确答案】 AC【答案解析】根据税收征管法的规定,只有国家机关、个人和无固定生产经营场所的流动性的农村小商贩外,其他的企业、单位都应
办理税务登记。【该题针对“税务登记的内容,税务登记的内容及管理”知识点进行考核】
31、【正确答案】 CD【答案解析】纳税人采取分期收款结算方式的,其纳税义务发生时间为销售合同规定的收款日期的当天;纳税人采取预收货款结算方
式的,其纳税义务发生时间为发出应税产品的当天。【该题针对“资源税的税收优惠及征收管理”知识点进行考核】
32、国家实行劳动者每日工作 8 小时、每周工作 40 小时的标准工时制度。有些企业因工作性质和生产特点不能实行标准工时制度,应保证劳动者每天工作
不超过 8小时,每周工作不超过40小时,每周至少休息1 天。选项A,每天工作超过8 小时;选项C,每周工作超过40 小时,选项 D,没有休息日,都不
符合规定。
33、【正确答案】 ABD【答案解析】同一作品先在报刊上连载,然后再出版,或先出版,再在报刊上连载的,应视为两次稿酬所得征税。即连载作为一次,
出版作为另一次。【该题针对“个人所得税“次”的规定”知识点进行考核】
34、【正确答案】 AD【答案解析】以获奖方式取得房屋所有权、以土地使用权抵债,视同权属转移,应缴纳契税;交换房屋价格相等的,免征契税。
【该题针对“契税征税范围”知识点进行考核】
35、【正确答案】 ABC【答案解析】最高开票限额由一般纳税人申请,税务机关依法审批,最高开票限额为100万元的,由地市级税务机关审批。
一般纳税人销售货物或者提供应税劳务,应向购买方开具专用发票。属于下列情形之一的,不得开具增值税专用发票:
(1)商业企业一般纳税人零售烟、酒、食品、服装、鞋帽(不包括劳保专用部分)、化妆品等消费品的;
(2)销售货物或者应税劳务适用免税规定的(法律、法规及国家税务总局另有规定的除外);
(3)向消费者个人销售货物或者提供应税劳务的;
(4)小规模纳税人销售货物或者提供应税劳务的(需要开具专用发票的,可向主管税务机关申请代开)。 【该题针对“增值税专用发票的使用规定,增值税专用发票使用规定”知识点进行考核】
36、【正确答案】 ABCD【答案解析】劳动争议的范围主要指中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议:(1)因确认劳动关系发生的争议;
(2)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议;(3)因除名、辞退和辞职、离职发生的争议;(4)因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训
以及劳动保护发生的争议;(5)因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议;(6)法律、法规规定的其他劳动争议。解决劳动争议的法律依
据主要是《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》和《劳动人事争议仲裁办案规则》。【该题针对“劳动争议及解决方法”知识点进行考核】
37、【正确答案】 ABCD【答案解析】法律关系的客体是指物、行为、非物质财富和人身。本题 AB 选项属于物,C 选项属于行为,D 选项属于非物质财富。
【该题针对“法律关系”知识点进行考核】
38、【正确答案】 ABC【答案解析】下列业务视同零售业,在零售环节缴纳消费税:(1)为经营单位以外的单位和个人加工金银首饰。加工包括带料加工、翻
新改制、以旧换新等业务,不包括修理和清洗。(2)经营单位将金银首饰用于馈赠、赞助、集资、广告样品、职工福利、奖励等方面。(3)未经中国人民银行
总行批准,经营金银首饰批发业务的单位将金银首饰销售给经营单位。【该题针对“消费税征税范围”知识点进行考核】
39、【正确答案】 BC【答案解析】选项B、C属于增值税混合销售行为,选项A 属于营业税混合销售行为;选项D属于提供增值税不同应税项目。
【该题针对“增值税征税范围,增值税征税范围之混合销售与兼营”知识点进行考核】
三、判断题
40、【正确答案】 对【答案解析】本题表述正确。【该题针对“税务检查,税务检查的职责”知识点进行考核】
41、【正确答案】 错【答案解析】纳税人暂停生产经营活动时应办理停业、复业登记。【该题针对“税务登记的内容及管理”知识点进行考核】
42、【正确答案】 错【答案解析】挂失止付并不是票据丧失后票据权利补救的必经程序,它仅仅是失票人在丧失票据后可以采取的一种暂时的预防措施,
以防止票据款被冒领或骗取。失票人既可以在票据丧失后先采取挂失止付,再紧接着申请公示催告或提起诉讼;也可以不采取挂失止付,直接向人民法院
申请公示催告或提起诉讼。【该题针对“票据权利丧失补救”知识点进行考核】
43、【正确答案】 错【答案解析】纳税人兼营免税、减税项目的,应当分别核算免税、减税项目的销售额;未分别核算销售额的,不得免税、减税。
【该题针对“增值税减免税规定”知识点进行考核】
44、【正确答案】 错【答案解析】纳税人发生应税行为,如果将价款与折扣额在同一张发票上注明的,以折扣后的价款为营业额;如果将折扣额另开发票
的 ,不论其在财务上如何处理,均不得从营业额中扣除。【该题针对“营业税的计税依据”知识点进行考核】
45、【正确答案】 对【答案解析】以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满3个月的,不得约定试用期。
【该题针对“试用期”知识点进行考核】
46、【正确答案】 对【答案解析】母公司以管理费形式向子公司提取费用,子公司因此支付给母公司的管理费,不得在税前扣除。
【该题针对“企业所得税特别纳税调整”知识点进行考核】
47、【正确答案】 对【答案解析】一般地域管辖是按照当事人的所在地划分案件管辖法院的,也叫普通管辖。通常实行原告就被告原则,即由被告住所地
人民法院管辖。【该题针对“民事诉讼的诉讼管辖”知识点进行考核】
48、【正确答案】 错【答案解析】土地增值税的纳税人为转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。这里所称单位包括各类企业单位、事业单位、国家机关和社会团体及其他组织。这里所称个人包括个体经营者。同时也包括外商投资企业、外国企业、外国驻华机构及海外华侨、
港澳台同胞和外国公民。【该题针对“土地增值税纳税人”知识点进行考核】
49、【正确答案】 错【答案解析】仲裁裁决对当事人双方都有约束力。【该题针对“仲裁的概念和特征”知识点进行考核】
四、不定项选择题
(一)50、【正确答案】 ABC【答案解析】试用期属于劳动合同的约定条款,不属于必备条款。【该题针对“劳动合同的订立”知识点进行考核】
51、【正确答案】 AC【答案解析】小王要求签订书面劳动合同合法。根据规定,对于已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起 1
个月内订立书面劳动合同。【该题针对“劳动合同的订立”知识点进行考核】
52、【正确答案】 CD【答案解析】首先合同约定的试用期时间不符合法律规定。劳动合同期限 3 个月以上不满 1 年的,试用期不得超过 1 个月;劳动合同
期限 1 年以上不满 3 年的,试用期不得超过 2 个月;3 年以上固定期限和无固定期限的劳动合同,试用期不得超过 6 个月。其次,试用期内的工资待遇不
符合法律规定。劳动合同法规定,劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的80%。
【该题针对“劳动合同的订立”知识点进行考核】
53、【正确答案】 ABC【答案解析】用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的,劳动者可以随时通知解除劳动合同;用人单位违章、强令
冒险作业危及劳动者人身安全的,劳动者不需要事先告知即可解除劳动合同;对于劳动者不需事先告知即可解除劳动合同的,用人单位需向劳动者支付经
济补偿。【该题针对“劳动合同的订立”知识点进行考核】
(二)54、【正确答案】 C【答案解析】D 公司背书所附条件不具有票据上的效力。根据规定,背书不得附条件,背书时附有条件的,所附条件不具有汇票
上的效力。【该题针对“票据行为的相关规定”知识点进行考核】
55、【正确答案】 BCD【答案解析】F 公司可以行使追索权。根据规定,票据到期日前,持票人对下列情形之一行使的追索:①汇票被拒绝承兑的;②承兑
人或者付款人死亡、逃匿的;③承兑人或者付款人被依法宣告破产的或者因违法被责令终止业务活动的。【该题针对“票据行为的相关规定”知识点进行考
核】
56、【正确答案】 ABCD【答案解析】F 公司行使追索权,可以请求被追索人支付下列金额和费用:①被拒绝付款的票据金额;②票据金额自到期日或者提
示付款日起至清偿日止,按照中国人民银行规定的利率计算的利息;③取得有关拒绝证明和发出通知书的费用。【该题针对“票据行为的相关规定”知识点
进行考核】
57、【正确答案】 ABD【答案解析】根据规定,背书人应按照汇票的文义,担保汇票的承兑和付款;汇票不获承兑和付款时,背书人对于被背书人及其所有
后手均负有偿还票款的义务。持票人可以不按照汇票债务人的先后顺序,对其中任何一人、数人或者全体行使追索权。另外根据规定,背书人在票据上记
载“不得转让”字样,其后手再背书转让的,原背书人对后手的被背书人不承担保证责任。本题中,C 公司是记载了“不得转让”字样的背书人,对持票
人不承担票据责任。【该题针对“票据行为的相关规定”知识点进行考核】
(三)58、【正确答案】 D【答案解析】根据规定,工资、薪金所得,是指个人因任职或者受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、
补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。【该题针对“个人所得税的计税依据”知识点进行考核】
59、【正确答案】 AB【答案解析】张某2012年取得的银行存款利息收入是免税的,因此选项A 当选;个人取得的股票转让所得暂不征收个人所得税,因此选项B 当选。【该题针对“个人所得税的计税依据”知识点进行考核】
60、【正确答案】 BCD【答案解析】张某出售商品房缴纳的税种包括印花税(产权转移书据)、营业税(销售不动产)、个人所得税(财产转让所得)。
【该题针对“个人所得税的计税依据”知识点进行考核】
61、【正确答案】 C【答案解析】劳务报酬中的设计劳务是指按照客户的要求,代为制订工程、工艺等各类设计业务,因此软件设计属于“劳务报酬所得”。
【该题针对“个人所得税的计税依据”知识点进行考核】
看过“经济法基础知识习题“
浏览量:2
下载量:0
时间:
经济法是对社会主义商品经济关系进行整体、系统、全面、综合调整的一个法律部门。那么你对经济法了解多少呢?以下是由读文网小编整理关于经济法基本知识点的内容,希望大家喜欢!
1、《仲裁法》规定,仲裁不实行级别管辖和地域管辖,仲裁委员会应当由当事人协议选定。
2、仲裁庭可以由3名仲裁员或者1名仲裁员组成。由3名仲裁员组成的,设首席仲裁员。当事人约定由3名仲裁员组成仲裁庭的,应当各自选定或者各自委托仲裁委员会主任指定1名仲裁员,第3名仲裁员由当事人共同选定或者共同委托仲裁委员会主任指定。第3名仲裁员是首席仲裁员。当事人约定由1名仲裁员成立仲裁庭的,应当由当事人共同选定或者共同委托仲裁委员会主任指定。当事人没有在仲裁规则规定的期限内约定仲裁庭的组成方式或者选定仲裁员的,由仲裁委员会主任指定。仲裁庭组成后,仲裁委员会应当将仲裁庭的组成情况书面通知当事人。
3、仲裁员有下列情形之一的,必须回避,当事人也有权提出回避申请:
(1)是本案当事人或者当事人、代理人的近亲属;
(2)与本案有利害关系;
(3)与本案当事人、代理人有其他关系,可能影响公正仲裁的;
(4)私自会见当事人、代理人,或者接受当事人、代理人的请客送礼的。
4、仲裁应当开庭进行。当事人协议不开庭的,仲裁庭可以根据仲裁申请书、答辩书以及其他材料作出裁决。
5、仲裁不公开进行。当事人协议公开的,可以公开进行;但涉及国家秘密的除外。
6、当事人申请仲裁后,可以自行和解。达成和解协议的,可以请求仲裁庭根据和解协议作出裁决书,也可以撤回仲裁申请。
当事人达成和解协议,撤回仲裁申请后又反悔的,可以根据仲裁协议申请仲裁。
7、仲裁庭在作出裁决前,可以先行调解。调解书与裁决书具有同等法律效力。调解书经双方当事人签收后,即发生法律效力。
8、裁决应当按照多数仲裁员的意见作出,少数仲裁员的不同意见可以记入笔录。仲裁庭不能形成多数意见时,裁决应当按照首席仲裁员的意见作出。裁决书自作出之日起发生法律效力。
行政复议决定书一经送达,即发生法律效力。
9、当事人应当履行裁决。一方当事人不履行的,另一方当事人可以依照《民事诉讼法》的有关规定向人民法院申请执行。受申请的人民法院应当执行。
仲裁庭只能调解和裁决,无权强制执行。
浏览量:2
下载量:0
时间: