买房攻略:验收毛坯房要带什么工具推荐七篇
很多购房者对如何验收毛坯房一头雾水,验房时要带上哪些小工具,怎么用?看以下材料就一目了然了。
第二步:开电闸
如果开发商没开叫开上,检查总闸,是否开关灵活,有没损坏!
第一步:验收房门
检查重点:开关闭合是否活摇活甩,门后与强接缝的密封胶是否打得比较规整,自己很容易看出来,还有个重点就是门锁!
第四步:检查下水管道
工具小桶这时派上用场了,正确使用方法:接满水—找到相应的下水管—倒—顺利流下去—正常。
验房必备:
1、相位检测仪(价格不贵一般市场45块钱,一个楼盘联合起来买一个就可以了)
2、卷尺(这个是可以方便量层高,和各种坑距,直线距离等,一般5元搞定)
3、小桶(主要是用来检测KFS的下水管是否有堵塞,操作很简单,直接往里头灌水)
4、小锤(主要用来检验墙面空鼓,外面应该也是很容易买到的哈,一般是一套,里面会有标尺、小锤、卷尺、电笔等,价格有点稍高100元以上)
5、粉笔(作用都晓得撒,做记录用,墙面如果有空鼓可以直接画在墙上,装修时可以直接覆盖)
第五步:检查墙面
主角上场,敲墙的小锤,切忌不要找大榔头,越大的榔头越敲不出来,反而造成破坏性的效果!此项操作需要具备过硬的身体素质,因为敲墙时抬手的频率较快,用右手轻轻捏住小锤敲击墙面,墙面空鼓的地方会发出“空空”的响声,如果室内有做过内保温层敲击效果不明显,一般情况空鼓范围在超过20平方厘米视为开发商整改范围。
粉笔,作用相当大,视开发商房屋质量而定,如果开发商的质量稍差会产生超级震撼效果。
垂直检测仪,用法很简单,拉平了往墙上和地上的不同位置一靠就可以了,基本可以不用靠中间的水平位,只要看到与地面有明显的水平差异那么肯定是需要找平的,至少是局部找平。
第三步:检查门窗
现在一般的正规塑钢门都是双层中空玻璃,并且带有CCC标志。主要是看门窗是否滑动灵活,能不能关拢。
这个时候我们的第一个工具相位检测仪上场了。一般开发商安装的开关都是有过电保护的,短路的时候会自动跳闸,这样更安全。操作很简单,把相位检测仪插到插座上,然后按上面的红色按钮,总电箱相应的位置会跳闸,那么就是正常的,直接抽起来就是了,最好每个房间包括厨房卫生间都能测一下,空调开关也是可以的,这样省去用电笔测量每个插座是否有电!
第二个工具卷尺,可以很方便的测量门洞的宽度和高度,以及层高,现在的标准层高在2.85米左右!
备选工具:
垂直检测仪,主要作用于墙面和地面的平整度,为什么叫备选,第一价位较高,第二安装地板的时候一般商家会帮你测地平,用的就是这个。验房时叫上物管工作人员一起,他们一般有验房表,有什么问题好备注在上面。