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99墨泥白所含成分均为纯天然火山泥,这种火山泥来自新西兰死火山温泉,有着1亿5千万年的历史。那么,99墨泥白的使用方法是什么?
名称:99墨泥白
成分:济州岛火山泥、矿脂、洋甘菊...
功效:促进皮肤微循环,美白全身肌肤,强化皮肤的天然防御能力,抵抗紫外线,延缓皮肤衰老
适用人群:需要美白或改善肤质的人群
使用方法:洗浴时,先淋浴全身,再取适量本品均匀涂抹于全身,双手交互揉搓全身,10分钟冲洗即可
生产许可证:XK16-108 6979
卫生许可证:GD FDA(2006)卫妆准字29-XK-2818号
执行标准:QB/T1857
保质期:二年
韩国99墨泥白的美白效果非常好,主要源于韩国99墨泥白的泥浆中含有37种微量矿物质,洗澡时将韩国99墨泥白的泥浆敷于体表,泥浆中的矿物质便会进入肌肤,分解黑色素,排除毒素,并提供肌肤以营养,使肌肤如婴儿般光洁嫩滑。一般使用1天,肌肤就会有明显的增白现象,5天后原本暗黄黝黑的皮肤就会消失,长期使用不仅可保持皮肤水润白嫩,而且还能改善肤质、预防各种皮肤疾病。
答:韩国飘宣99墨泥白的主要原料都是原生态进口的原料,生产工艺及生产周期都有特殊要求。虽然减少了中间商环节,但生产成本依然高启。相对于国际顶级化妆品牌, 韩国飘宣99墨泥白性价比最高的产品。 韩国飘宣99墨泥白中国承诺:我们绝对不涨价!
问:韩国飘宣99墨泥白除了美白以外,还有什么其他作用吗?
答:韩国飘宣99墨泥白的原料取自恩加莫卡亚科温泉池底泥,这种原料富含多种矿物质不仅能用于美白,它还可以改善皮肤微循环,排出毛孔中的毒素,预防皮肤类疾病
问:泥白要用多久,才会有效果?
答:使用泥白洗澡,一般当天就可以看到变化,5天左右全身皮肤白皙度就有大幅度的提升。不仅仅是脸部,平时关注不到的背部、手部、甚至是脚趾头都可以白来。韩国飘宣99墨泥白富含37种丰富的矿物微量元素,它们都是全身皮肤保持年轻白净不可缺少的元素。钙元素能使皮肤毛血管畅通坚韧,使皮肤更容易保持活力;镁元素能有效修复紫外线对皮肤的伤害,使皮肤重获新生;硒元素,能使皮肤不老;硅元素能使皮肤光洁如缎子;锌元素能抚平皮肤毛躁……长期使用泥白SPA泥不仅能保持白嫩肌肤,改善肤质,还能有效预防多种皮肤疾病。韩国飘宣99墨泥白取自火山天然矿物泥精制而成,没有添加任何化学成分,十分天然温和,获得多项国际权威认证,对皮肤零刺激零损伤,除了初生的婴幼儿外,男女老少都能用。但不排除有些特别过敏肤质的排异反应,请在使用前先涂一点在耳后测试,二十四小时后如无特殊反应再使用。
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虚假广告罪,是指广告主、广告经营者、广告发布者违反国家规定,利用广告对商品或服务作虚假宣传,情节严重的行为。下面由读文网小编为你详细介绍虚假广告罪的相关法律知识。
1、虚假广告罪侵犯的客体是国家广告管理法律制度。虚假广告罪,正是从根本上侵犯了国家的广告管理法律制度中的有关规定,这是构成虚假广告罪的前提条件。
2、虚假广告罪客观方面表现为设计、制作、发布虚假的商业广告,情节严重的行为。虚假商业广告行为,如果情节轻微,则不能以虚假广告罪处理,只有设计、制作、发布虚假商业广告行为达到情节严重的程度,才能构成虚假广告罪。
3、虚假广告罪的主体是特定的。虚假广告罪的主体只能是广告主、广告经营者、广告发布者。
4、虚假广告罪主观方面表现为故意,过失不构成犯罪。
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广告是为了某种特定的需要,通过一定形式的媒体,公开而广泛地向公众传递信息的宣传手段。你对广告监管有多少了解?下面由读文网小编为你详细介绍广告监管的相关法律知识。
广告之所以存在时有其特殊意义的,它可以传达出平面的信息、品牌、形象从而吸引消费。具体主要包括下列几个方面:
准确表达广告信息
广告设计是一门实用性很强的学科,有明确的的目的性,准确传达广告信息是广告设计的首要任务。现代商业社会中,商品和服务信息绝大多数都是通过广告传递的,平面广告通过文字、色彩、图形将信息准确的表达出来,而二维广告则通过声音、动态效果表达信息,通过以上各种方式商品和服务才能被消费者接受和认识。由于文化水平、个人经历、受教育程度、理解能力的不同,消费者对信息的感受和反应也会不一样,所以设计时需仔细把握。
树立品牌形象
企业的形象和品牌决定了企业和产品在消费者心中的地位,这一地位通常靠企业的实力和广告战略在维护和塑造。在平面广告中,报纸广告,杂志广告由于受众广、发行量大,可信度高而具有很强的品牌塑造能力。而结合二维广告,则可以使塑造力大大增强。
引导消费
平面广告一般可以直接打到消费者手中,而信息详细具体,因此如购物指南,房产广告、商品信息等都可以引导消费者去购买产品。二维广告则可以通过动态效果的影响,促使消费者消费。
满足消费者
一幅色彩绚丽、形象生动的广告作品,能以其非同凡响的美感力量增强广告的感染力,使消费者沉浸在商品和服务形象给予的愉悦中,使其自觉接受广告的引导。因此广告设计时物质文化和生活方式的审美再创造,通过夸张、联想、象征、比喻、诙谐、幽默等手法对画面进行美化处理,使之符合人美的审美需求,可以技法消费者的审美情趣,可有效地引导其在物质文化和生活方式上的消费观念。
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下面是读文网小编为大家整理的资料,供大家参考!
31、关爱他人控车速,珍惜自己守交规。
32、海量未必真豪杰,戒酒如何不丈夫。
33、喝酒前想想亲人,违规前摸摸良知。
34、喝了,醉了,快了,撞了,没了。
35、横眉冷对违规者,俯首甘为遵章人。
36、红灯酒醉莫乱闯,小心糊涂把车撞。
37、红灯亮毋忘小驻,绿灯闪莫误前程
38、红灯绿灯闪烁灯,都是安全生命灯。
39、红灯前面不要急,安全第一最要紧。
40、红灯之前我停下,稍作休息好起程。
41、家在前方不慌张,路在脚下莫违章。
42、驾车违法三分险,自觉守法是关键。
43、驾车系好安全带,预防事故和意外。
44、驾东风,行南方,安全行驶心中装。
45、驾驶安全记心间,遵章守则每一天。
46、驾驶系好安全带,事故避免受伤害。
47、驾行按道睦相邻,礼让行人红灯停。
48、减缓你的车速等于延长你的生命。
49、交通安全创幸福,行车大意酿痛苦。
50、交通法规记在心,天涯海角平安行。
51、交通法规君须记,最是生命保障时。
52、交通规则记心间,安全出行每一天。
53、交通连着你我他,平安幸福系万家。
54、交通事故不难防,重在警钟常敲响。
55、交通与安全同行,爱心与快乐同在。
56、交通与安全同行,惠州与和谐并进。
57、脚下常顾黄白线,眼中谨记红绿灯。
58、今天,没人违章;明天,我也相信。
59、经济起飞靠交通,遵章驾驶保畅通。
60、酒杯一碰感情深,爱车一碰心肝疼。
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著作权也称版权,是指作者及其他权利人对文学、艺术和科学作品享有的人身权和财产权的总称。你对版权有多少了解?广告语也有版权吗?下面由读文网小编为你详细介绍版权的相关法律知识。
著作权属于作者,著作权法法另有规定的除外。创作作品的公民是作者。符合著作权法第十一条第3款规定情形,法人或者其他组织视为作者。如无相反证明,在作品上署名的公民、法人或者其他组织为作者。
合作作品
两人以上合作创作的作品,著作权由合作作者共同享有。没有参加创作的人,不能成为合作作者。合作作品可以分割使用的,作者对各自创作的部分可以单独享有著作权,但行使著作权时不得侵犯合作作品整体的著作权。
汇编作品
汇编若干作品、作品的片段或者不构成作品的数据或者其他材料,对其内容的选择或者编排体现独创性的作品,为汇编作品,其著作权由汇编人享有,但行使著作权时,不得侵犯原作品的著作权。
委托作品
受委托创作的作品,著作权的归属由委托人和受托人通过合同约定。合同未作明确约定或者没有订立合同的,著作权属于受托人。
视听作品
电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品的著作权由制片者享有,但编剧、导演、摄影、作词、作曲等作者享有署名权,并有权按照与制片者签订的合同获得报酬。电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品中的剧本、音乐等可以单独使用的作品的作者有权单独行使其著作权。
职务作品
一般公民为完成法人或者其他组织工作任务所创作的作品是职务作品,除本条第二款的规定以外,著作权由作者享有,但法人或者其他组织有权在其业务范围内优先使用。作品完成两年内,未经单位同意,作者不得许可第三人以与单位使用的相同方式使用该作品。
特殊由法人或者其他组织主持,代表法人或者其他组织意志创作,并由法人或者其他组织承担责任的作品,著作权由单位完整地享有。
计算机软件
计算机软件著作权人指依法享有软件著作权的自然人、法人或者其他组织。软件著作权自软件开发完成之日起产生。
看过“广告语也能得到版权保护吗”
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159934基金又称易方达黄金ETF基金。159934黄金etf手续费是如何收取的呢?下面读文网小编就带大家一起了解下吧。
1、在收嫫兰廴?基金管理人计算基金累计报酬率、业绩比较基准同期累计报酬率。
基金累计报酬率为收益评价日基金份额净值(如上市后基金份额发生折算,则采用剔除上市后折算因素的基金份额净值)与基金份额上市前一深圳证券交易所交易日基金份额净值之比减去1的差乘以100%
2)当基金份额折算比例为N时,表示每一份基金份额折算为N份;
业绩比较基准同期累计报酬率为收益评价日上海黄金交易所Au99.99现货实盘合约收盘价与基金份额上市前一深圳证券交易所交易日上海黄金交易所Au99.99现货实盘合约收盘价之比减去1的差乘以100%。
当基金收益评价日本基金相对业绩比较基准的超额收益率超过0.5%时,基金管理人有权进行收益分配。
2、根据前述收益分配原则计算截至基金收益评价日本基金的份额可分配收益,并确定收益分配比例。
截至基金收益评价日本基金的超额收益=(基金累计报酬率-业绩比较基准同期累计报酬率)×收益评价日发行在外的基金份额总额×基金上市前一深圳证券交易日基金份额净值
3、每基金份额的应分配收益为上述确定的基金超额收益数额乘以收益分配比例除以收益评价日发行在外的基金份额总额。
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159934基金又称易方达黄金ETF基金。159934黄金etf手续费是如何收取的呢?下面读文网小编就带大家一起了解下吧。
1、在收嫫兰廴?基金管理人计算基金累计报酬率、业绩比较基准同期累计报酬率。
基金累计报酬率为收益评价日基金份额净值(如上市后基金份额发生折算,则采用剔除上市后折算因素的基金份额净值)与基金份额上市前一深圳证券交易所交易日基金份额净值之比减去1的差乘以100%
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当基金收益评价日本基金相对业绩比较基准的超额收益率超过0.5%时,基金管理人有权进行收益分配。
2、根据前述收益分配原则计算截至基金收益评价日本基金的份额可分配收益,并确定收益分配比例。
截至基金收益评价日本基金的超额收益=(基金累计报酬率-业绩比较基准同期累计报酬率)×收益评价日发行在外的基金份额总额×基金上市前一深圳证券交易日基金份额净值
3、每基金份额的应分配收益为上述确定的基金超额收益数额乘以收益分配比例除以收益评价日发行在外的基金份额总额。
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1997年7月1日香港回归是举世瞩目的国际大事。在香港回归那激动人心的一刻,全球华人无不欢欣鼓舞。2016年7月1日是香港回归的19周年纪念日,在这里,读文网小编带你一起去回顾1997年7月1日香港回归的历史时刻。
1.前提条件:改革开放实行后,中国的综合能力日益增强,同时国际地位也在不断提高;
2.政策因素:邓小平提出的“一国两制”构想;
3.法律依据:中英联合声明的签署以及香港特别行政区基本法的颁布;
4.群众基础:港澳同胞的爱国意识强烈,具有光荣的爱国主义传统,渴望回到祖国的怀抱;
5.准备工作:党和政府高度重视,圆满地完成了各项任务。#p#副标题#e#
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清风送明月,香港入母怀,艳阳照明珠,举国同欢庆;吉日送祝福,短信表真情。7.1香港回归日,愿亲爱的朋友开开心心、幸福平安,永永远远。2016年7月1日是香港回归的19周年纪念日,读文网小编为你推荐1997香港回归歌曲 。
小河弯弯向南流
流到香江去看一看
东方之珠 我的爱人
你的风采是否浪漫依然
月儿弯弯的海港
夜色深深 灯火闪亮
东方之珠 整夜未眠
守着沧海桑田变幻的诺言
让海风吹拂了五千年
每一滴泪珠仿佛都说出你的尊严
让海潮伴我来保佑你
请别忘记我永远不变黄色的脸
船儿弯弯入海港
回头望望 沧海茫茫
东方之珠 拥抱着我
让我温暖你那苍凉的胸膛
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多年的离散之苦,你满腹惆怅不见笑容,今朝回归祖国大家庭,繁荣发展欣欣向荣,7.1香港回归日,愿你前进的道路上昂首阔步,祝你明天更加美好,生机无限!接下来,读文网小编跟你分享1997年香港回归歌曲 。
1、 紫荆花飘香,香港变富强,龙腾虎跃降,前程明又亮,东方龙呈祥。香港回归纪念日,祖国大好河山秀,明天越变越强。
2、 香港回归了,你的块乐重回了,好运投入你的怀抱了,健康和你团聚了,成功和你牵手了,一切美好的东西都归你了,香港回归纪念日,祝你快乐!
3、 香港回归纪念日,祝愿你,烦恼远离,快乐回归;霉运叛变,好运回归;忧伤抛弃,愉悦回归;失败头像,成功回归。香港回归纪念日,祝你快乐。
4、 在外漂泊的旅人始终都会回归家庭,受尘世打扰的心灵始终都会回归平静,不断飘摇的过往回归了历史尘封,经历风雨的生活也会回归安宁。香港回归纪念日,一切即将回归明净,愿你生活幸福,永享太平。
5、 "五一因劳动而快乐,六一因儿童而快乐,七一因你而快乐,祝你生日快乐,永享太平"
6、 庆回归,盼怀抱,两岸一家都是宝;祝福多,烦心少,人们生活多美好;香江水,通五洲,沧桑过后矗高楼;港湾福,东明珠,百年雪耻为幸福;回家日,送短信,日子甜蜜忘伤神;归来时,欢乐日,繁荣昌盛雪前耻!这条短信很入骨,不信你连起首字读!
7、 "今天是你的生日,香港游子,经历了回归的十五年,现在你依然是那么繁荣,依然是那么璀璨,愿你明天更美好,祖国更繁荣."
8、 香港回归了,祖国团圆了,人民开心了,氛围喜庆了,经济繁荣了,祖国腾飞了,心愿我许了,祝福我送了,香港回归日,愿祖国越来越强大,愿你小日子越来越红火。
9、 笑容回归脸上,开心相伴,幸福回归心房,如意相随,成功回归事业,好运围绕,香港回归祖国,喜悦永驻,月日香港回归日,愿祖国繁荣,愿你快乐。
10、 香江水暖,紫荆花开,十五年前,东方明珠,在一片凯歌声中,重回祖国怀抱,走过危机与伤痛,翻过不安与犹疑,如今的香港已经更包容、更开放、更稳健、更成熟。月日,香港回归纪念日,愿你像东方明珠一样更加灿烂辉煌!
11、 月日,是个喜庆的日子,因为香港回归祖国;月日,是个吉祥的日子,因为漂泊的儿女回到母亲的怀抱;月日,是个不平凡的日子,因为我发短信祝你幸福绵长,日子一天更比一天强!
12、 “香”飘四海连连看,“港”通五洲对对碰。“回”味无穷欣欣焉,“归”真返璞悠悠然。“日”新月异天天变,“快”心满志夜夜笑。“乐”天安命飘飘然,好运连绵双双对。
13、 可乐因为你而乐,七喜因为你而喜,因为今天是你的生日,愿你繁荣而乐.稳定而喜.
14、 悠悠岁月,几经沧桑,祖国兴盛,香港回归,转眼之间,已十五载,观我华夏,国力渐强,民亦渐富,勃勃生机,催人奋进,借此契机,祝愿朋友,好梦回归,好运回归,好事回归!
15、 快乐“归”你,家合欢,开心“归”你,多赚钱,顺利“归”你,永平安,幸福“归”你,数不完。香港回归纪念日,愿健康“归”你,抱成团,吉祥“归”你,到永远。
香港回归相关
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美好对你回眸一笑,幸福无限;快乐对你回心转意,开心无限;健康施展回春之术,助你福寿无边;吉祥开始峰回路转,愿你好运连连。2016年7月1日是香港回归的19周年纪念日,今天,读文网小编为大家推荐1997香港回归的歌曲 。
我喜欢一回家就有暖洋洋的灯光在等待,
我喜欢一起床就看到大家微笑的脸庞,
我喜欢一出门就为了家人和自己的理想打拼,
我喜欢一家人心朝着同一个方向眺望.
哦!
我喜欢快乐时马上就要和你分享,
我喜欢受伤时就想起你们温暖的怀抱,
我喜欢生气时就想起你们永远包容多么伟大,
我喜欢旅行时为你把美好记忆带回家.
因为我们是一家人,
相亲相爱的一家人,
有缘才能相聚,有心才会珍惜,
何必让满天乌云遮住眼睛.
因为我们是一家人,
相亲相爱的一家人,
有福就该同享,有难必然同当,
用相知相守换地久天长.
我喜欢一回家就把乱糟糟的心情都忘掉,
我喜欢一起床就带给大家微笑的脸庞,
我喜欢一出门就为了个人和世界的美好打拼,
我喜欢一家人梦朝着同一个方向创造.
哦!
当别人快乐时好像是自己获得幸福一样,
当别人受伤时我愿意敞开最真的怀抱,
当别人生气时告诉他就算观念不同不必激动,
当别人需要时我一定卷起袖子帮助他.
因为我们是一家人,
相亲相爱的一家人,
有缘才能相聚,有心才会珍惜,
何必让满天乌云遮住眼睛.
因为我们是一家人,
相亲相爱的一家人,
有福就该同享,有难必然同当,
用相知相守换地久天长.
处处为你用心,一直最有默契
请你相信这份感情值得感激
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户外广告简称OD广告,是指在露天或室外的公共场所向消费者传递信息的广告物体,那么你对户外广告设计了解多少呢?以下是由读文网小编整理关于广告设计的知识,希望大家喜欢!
1、路牌广告:在户外广告中,路牌广告最为典型。
路牌从其开始发展到今天,其媒体特征始终是一致的。它的特点是设立在闹市地段,地段越好,行人也就越多,因而广告所产生的效应也越强。因此路牌的特定环境是马路,其对象是在动态中的行人,所以路牌画面多以图文的形式出现,画面醒目,文字精炼,使人一看就懂,具有印象捕捉快的视觉效应。现在路牌广告的发展趋势是逐渐采用电脑设计打印(或电脑直接印刷),其画面醒目逼真,立体感强,再现了商品的魅力,对树立商品(品牌)的都市形象最具功效,且张贴调换方便。所用材料也有防雨、防晒功能。随着商业产品营销活动的快速发展,路牌广告的种类和表现形式也有了相应的发展。平面布局的绘画形式已不能充分利用好的路段媒介,于是运用长条连接的立体三面造型手法,用自动电路控制,使路牌广告能定时翻转。这样,一块路牌的位置了就可以放置三个不同的广告,而且因其翻动效果更加引人注目。这种电动动态路牌广告是当今国际上流行的一种趋势。路牌被纸张和柔性材料所代替后,将出现更多的大型招贴广告和大型灯箱广告,无论是外打灯也好,内打灯也好,都清晰如同白昼。内打灯的为柔性材料三面旋转,外打灯的是三角三面翻转。这种大型的多画面的户外广告牌,既有动感,造型也极其精美,更具备了多种功能。它不仅传递各种信息,还为行人指路报时及进行天气预报。另外,路牌背面也作了美化处理,成为两面可看的路牌。
2、霓虹灯广告:
霓虹灯是户外广告中灯光类广告的主要形式之一,它的媒体特点是利用新科技、新手段、新材料,在表现形式上以光、色彩、动态等特点来吸引观众的注意,从而提高信息的接受率。霓虹灯广告一般都设置在城市的至高点、大楼屋顶和商店门面等醒目的位置上。它不仅白天起到路牌广告、招牌广告的作用,夜间更以其鲜艳夺目的色彩,起到点缀城市夜景的作用。
3、公共交通类广告:
公共交通类广告如车船广告是户外广告中用得比较多的一种媒体,其传递信息的作用是不容忽视的。广告主可以借助这类广告向公众反复传递信息,因此它是一种高频率的流动广告媒介。特别是公共交通车辆往返于市中心的主要街道,在车辆两侧或车头车尾上做广告,覆盖面广,广告效应尤其强烈。这类户外广告大多还是采用传统的油漆绘画形式,结合部分电脑打印裱贴的方法。
4、灯箱广告:
灯箱广告、灯柱、塔柱广告、街头钟广告和候车亭广告的媒体特征都是利用灯光把灯片、招贴纸、柔性材料照亮,形成单面、双面、三面或四面的灯光广告。这种广告外形美观,画面简洁,视觉效果特别好。
灯箱广告归纳起来有四种类型:(1)方型(或长方型)灯箱、灯柱广告。这类广告既有立在人行道上的,也有挂在路灯灯柱杆上的,有单面的也有双面的。(2)两只以上的灯箱组合成灯箱广告群体,大都用在候车亭、大型商场门口、广场以及马路人行道转弯角。这些部位视野广,人流量大,能起到较好的广告传播作用。(3)圆柱型古典风格的塔柱、塔亭广告。这种广告与城市环境相呼应,在人行道上占地面积少、行人从各个角度都能看到广告,使有限的面积产生无限的效应。欧洲的一些国家,利用塔亭、塔柱来做公益设施。圆形外层贴广告,里面是活动厕所或小邮亭、小书亭、售货亭等。(4)经济发达一些的国家用街头钟作为广告的一种形式,既点缀城市的街景,又方便了市民。这些广告有的嵌在墙体上,有的挂在店门或人行道上,较好地起到了广告导向的作用。现在灯箱广告的制作已普遍采用电脑喷绘的形式,色彩鲜艳,效果逼真。
5、其他户外广告其他户外广告如充气实物广告、旗帜广告、飞船飞艇、地面广告等。
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广告市场调查的方法,是指在进行市场调查时,用以发掘资料来源,搜集整理资料信息,实现市场调查目的进而确定广告策划的各种途径和方法。下面和读文网小编具体了解下广告市场调研方法。
是指注意调查现场情形的一种调查方法,它通常分为观察与实验两种方式。
①观察法——主要是指调查人员对被调查者的行为与特点进行现场的描述。如市调查人员到购物中心观察某类产品的销售情况,推销方式、消费者情况等。观察法具体包括直接观察、痕迹观察、行为记录等方法 。其特点是可以客观地记录事实了生的现状和经过,使收集资料具有较高的准确性和可靠性。
②实验法——主要是通过小规模的试验来了解产品及其发展前途,借此把握消费者的评价意见。例如,要了解消费者对某种新产品的评价,就可以选择某此新产品进行实验,进而进行试销调查。常用的实验法包括:销售区域实验、模拟实验、购买动机实验等几种。其特点是调查结果较为客观、准确,但实验的时间较长,成本较高,有些实验因素也难以控制。
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广告调研方法,是指在进行市场调查时,用以发掘资料来源,搜集整理资料信息,实现市场调查目的进而确定广告策划的各种途径和方法。下面和读文网小编具体了解下广告调研方法。
是对市场中的典型消费在进行深入调查的一种方法。这种方法主要是通过典型的特殊定位来了解一般。如从女性化妆的购买状况这典型调查来预测化妆品市场的发展趋势,就是这种方法的具体运用。
是市场调配中普遍采用的一种方法。其特点是较为节省人力财力,取得资料也较快。运用典型调查法,要求调查人员只有在对被调查团体非常了解的基础上才能进行,以避免选择非典型事例作为调查对象。例如,在调查城市居民对自行车的需求中,青年组对山地车高档赛车的需求与老年组对自行车的需求显然不同,这就需要选择不同的典型样本,同时还应注意典型的未来发展的可能性问题。
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这样打房地产户外广告?不亏死你才怪!下面由读文网小编为你分享房地产户外广告的相关内容,希望对大家有所帮助。
最近,家住青羊区苏坡街道的王婆婆很心烦,好好的人行道和非机动车道,摆满了房地产商的临时户外广告,自己只好从机动车道绕过去,可是年龄大了,走路较缓慢,“飞驰”的车一辆辆与她擦身而过,让她心惊胆颤。
类似的情况还真不少,在成都高新区,5座正在设置的违规户外广告,被正在巡查的城管蜀黍“盯上”了。在询问中发现,这些面积约为80平方米的大型户外广告,均未办理《户外广告设置许可证》。在案件事实清楚、证据确凿、适用法律依据正确、定性准确、处罚适当、程序合法的条件下,按照相关法律法规责令该广告限期拆除,并对违规商家处以40000元罚款。
为规范在建房地产项目宣传销售临时户外广告设置,引导企业依法开展经营宣传促销活动,维护良好城市形象,根据《成都市户外广告和招牌设置管理条例》、《成都市市容和环境卫生管理条例》、《成都市中心城区户外广告管理实施办法》的规定,一旦发现违法占用城市道路(含人行道、盲道)桥梁等市政设施、占用绿地及道路隔离带、利用跨线桥侧身、利用城市公共服务设施等擅自设置的桁架广告、道旗广告、楼身广告、移动看板广告、灯箱广告、框架广告、立柱广告,以及开展流动宣传促销等行为,及不按许可设置、超期设置、无证设置等异常行为,将及时抄送属地城管执法部门依法查处。
各区(市)县城市管理部门将加强对房地产企业及广告制作公司宣传户外广告及市容管理法律法规,做好户外广告“事前、事中、事后监管”。并加强房地产临时户外广告监管及审批,做到“应批尽批”,对在扶持房地产经济中遇到的特殊情况,坚持重大事项集体决策,规范手续,避免监管中存在的漏洞。已经审批的项目及时向社会公布,接受市民群众监督。
对不符合审批要求的移动式桁架广告、移动式看板广告、占用公共场地道旗广告等行为坚决查处,做到“发现一起、查处一起”有效遏制并依法查处违法广告。坚决刹住违法房地产户外广告蔓延之势。
什么样的房地产临时户外广告才合法?
依据有关技术规范,房地产临时户外广告设置形式仅限于利用房地产建设项目在建工地围墙设置。并且,利用砖混结构工地围墙设置的,广告高度不得超过2.8米;利用钢结构挡板围墙设置的,广告高度不得超过5米。
同一在建房地产项目,在确保安全的前提下,可以利用工地围墙设置1-2处宣传大牌,但宣传大牌不得临城市道路(含人行道);宽度不得超过所依附围墙面的宽度,不得转角设置;并且高度不得超过5米。
同时,所有围墙广告须提供第三方安全监测评估报告。并鼓励房地产企业对临时户外广告实现景观亮化,但要避免使用LED灯、射灯等光照过强的照明技术,减少对周围城市景观的影响和防止光污染。
报批程序是怎么样的?
(一)已取得《建设工程施工许可证》的房地产开发项目,确需在建设项目用地范围内设置临时户外广告宣传本开发项目的,向所在区(市)县城管局提出申请。
(二)区(市)县城市管理行政主管部门应当在收到设置申请五个工作日内,对申请事项组织现场查勘、核实申报要件,并依据技术规范对设置方案进行审查,对符合法定条件的申请事项及符合技术规范的设置方案,作出许可决定,向申请人提供行政许可审批手续。对不符合法定条件和技术规范的,向设置申请人作出说明。
(三)申请人取得房地产临时户外广告设置许可后,向属地工商行政管理部门申请办理广告内容审查手续。
审批需要准备什么资料?
(一)房地产项目《建设工程施工许可证》及项目总平图;
(二)房地产临时户外广告设置申请及临时户外广告设置方案;
广告设置有时间限制吗?
在建工地临时户外广告设置期限不超过3年,每3个月更换1次广告画面。设置期满需继续设置的,设置者应于期满前30日内向原审批部门申请延期设置,延期设置期限原则上不得超过本项目建设期。
(三)设置申请人营业执照;
(四)临时户外广告设置的形式和范围;
(五)法律法规规定的其他材料。
房产广告相关
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这可能是成都今年最好的房地产发布会广告。想知道如何正确的使用好房地产广告么,下面由读文网小编为你分享房地产广告精选的相关内容,希望对大家有所帮助。
作为项目首次亮相的重大节点推广,项目发布会每家都在做,各大企业、项目在形式、内容、调性、客群、明星、规模都做了太多的演绎,项目发布会还能如何创新?!作为万达集团高端物业第四代产品,如何让天府1号的高端调性蜕去城市综合体烙印?如何让首次品牌发布会在成都落地并引爆?
通常,传统的发布只能影响一部分人,但天府1号成都发布会从筹备到执行不断创新,充分运用新媒体思维和高科技技术等,实现了由100人参与到影响300万人的关注,在成都乃至全国地产界掀起一阵巨浪,在传播为王的时代,天府1号发布会堪称经典之作。
接下来,让我们重温这一场神来之笔的发布会。
项目背景:
成都万达·天府1号项目是万达集团在成都千亿投资的压轴项目,总投资超100亿,项目位于四川省和成都市重点打造的国家级新区——天府新区核心的秦皇寺中央商务区,距离市中心约23公里;该项目区别于传统万达综合体,是万达集团内部少有的高端低密复合型大盘;同时项目将落户万达引入的世界第一医疗品牌——IHG(国际医疗集团)英国皇室医院。
思考课题:
万达在成都落户发展17年,专注于商业综合体的市场印记深入人心;而传统的发布会只能影响很少部分人,作为万达高端系大盘作品在成都的首次亮相,既要树立高端品牌调性,又要最大程度扩大项目影响力,积攒足够人气。万达·天府1号的首次亮相如何引爆成都?!
执行策略:
1、活动本身做足新闻热点:极少数人参与,多数人围观,最大规模的做足传播造势;
2、将活动发布全程事件化、互动化、新闻化、社群化;
3、用足最有效的传播资源和传播内容:整合传播最快,关注最高,覆盖最广的推广渠道;
【起势】炫酷预告+神秘邀约=瞬时引爆
1.以成都史上最炫酷、最大气的活动预告H5上线,拉开活动序幕。这个将近年来万达全球影响力和项目价值无缝对接,堪称好莱坞大片的H5上线实现10万+阅读,1万+转发。发布会消息瞬间引爆成都地产圈。
2.为保证发布会品质和调性,宣布全球仅邀约100位跨行业领袖,且嘉宾名单保密,打造最神秘发布会,引发市场猜测,而万达一贯的大手笔,更激发大家试图通过多渠道寻求邀请函参与的欲望。
3.启动成都史上最高科技邀约。万达·天府1号将高科技与明星效应用到极致:邀请气质非凡的著名主持人陈鲁豫,通过新媒体和传统媒体优势组合,利用AR技术实现陈鲁豫向成都人民问好,瞬间引爆成都,受到全城朋友圈疯狂转发。
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今天小编为大家讲述房地产广告策划书,下面由读文网小编为你分享房地产广告策划输的相关内容,希望对大家有所帮助。
总述:
随着企业之间竞争态势的发展,企业的市场观念发生了巨大的变化,已经有越来越多的企业放弃了以往站在自身的立场上,为生产而生产的导向,开始以市场和消费者的需求为产品生产的出发点,并且在销售活动中,也正在放弃具有”强销”色彩的推销观念,转而根据市场需求和市场需求的变化进行市场营销活动.
企业的广告活动原来只担负站在企业立场上向消费者推销产品的任务,成为企业推销观念的翻版.而策划观念的引入,则使市场和消费者受到了高度重视,市场分析、消费行为分析、产品分析、竞争对手分析成为广告决策的前提,从而顺应了企业从推销导向向营销导向的变化.
在房地产行业,广告策划不仅要考虑地产开发项目的区域经济情况、而且要考虑地产开发项目周围的市场情况和区位情况.房地产策划是一个庞大的系统工程,各个策划子系统组成一个大系统,缺一不可,密切联系,有机统一.同时它的理念、创意、手段应着重表现为超前、预见性.在市场调研阶段,要预见到几年后房地产项目开发的市场情况;在投资分析阶段,要预知未来开发的成本、售价、资金流量的走向;在规划设计阶段,要在小区规划、户型设计、建筑立面等方面预测未来的发展趋势;在营销推广阶段,要弄清当时的市场状况,并在销售价格、推广时间、楼盘包装、广告发布等方面要有超前的眼光.
另外, 房地产策划要适应市场的需求,吻合市场的需要。一是房地产策划自始至终要以市场为主导;二是房地产策划要随市场的变化而变化;三是房地产策划要造就市场、创造市场。它的策划要比较和选择多种方案。房地产策划方案不是一成不变的,应在保持一定稳定性的同时,根据其市场环境的变化,不断对策划方案进行调整和变动,以保证策划方案对现实的最佳适应状态。
房地产策划在房地产开发项目建设中自始至终贯穿一起,为项目开发成功保驾护航。房地产开发项目建设要完成一个项目周期,需要经过市场调研、项目选址、投资研究、规划设计、建筑施工、营销推广、物业服务等一系列过程,房地产策划参与项目的每个环节,通过概念设计及各种策划手段,使开发的商品房适销对路,占领市场。
目前,一些房地产开发项目策划已初步表现出以上观念的转变,房地产策划的思想活跃、理论丰富,这些都给房地产企业以智力、思想、策略的帮助与支持,给房地产企业出谋划策,创造更多的经济效益。基于此,我们小组对选出的三篇房地产策划书进行了如下分析:
案例一:《天河花园》
目录1
1.市场分析 2
1.1.区域市场分析 2
1.2.定向市场分析 4
1.3.项目分析 5
1.4.竞争对手资料分析 7
1.5.项目周边配套状况 15
1.6.项目企划思路 15
2.项目市场定位 20
2.1市场定位 20
2.2.项目形象定位 22
2.3.目标客户定位 24
2.4.目标市场细分 28
2.5.目标客户 31
3.销售策略建议 32
3.1.市场气氛培养 32
3.2.促销手段建议 34
3.3.付款方式建议 39
4.宣传策略 40
4.1.媒体选择建议 41
4.2.宣传主题 43
4.3广告创意及诉求 47
4.4广告宣传推广策略 48
4.5、媒介的组合策略 49
结 束 语 51
1.市场分析
1.1.区域市场分析
天河区位于广州市东部,东与黄埔区相连,南濒珠江,西南接东山区、北连白云区。总面积147.77平方公里,人口41.8万人。天河区交通四通八达,是广州市连接珠江三角洲及粤北粤东地区的要通。全区有中山大道,黄埔大道等63条主要干道,广深高速公路共穿东西,广州火车东站和地铁号线天河终点位于区内。天河区是广州著名的科研高教区,有超过22所大专院校,34间科研院所,15所中学、1所职中、61所小学、95所幼儿园。区内社会保障事业发展较快。
由于城市中心东移,天河区作为新兴区域,也就成为了广州市商品楼集中地。天河区楼盘分布相对集中,主要分布在以天河北、员村、天汕路、东圃为中心的集中区域。
1.2.定向市场分析
员村位于天河区南部,毗邻天河公园和天河区政府,地理位置优越。附近工厂较多,居民较为密集,消费群体以工薪阶层为主。随着多年发展,该外来人口越来越多,逐渐发展成了外来人口聚居地,由于天河区政府的搬迁和落成,使该区的环境和市政设施得到了逐步的完善和健全,加速了区域房地产业的发展,吸引不少在城东工作的人士在此置业安居。
1.3.项目分析
1.项目名称:海景中心
2.项目规模:由2幢28层组成
3.推售情况:现推都景轩,海都轩的7~28层
4.宣传主题:只交一成,即做业主
5.价 格:4076~5598元/m2,均价4708元/m2
6.装修标准:一级一类装修(高级锦砖地面,双面豪华门,全景落地玻璃门)
7.优劣势分析
⑴优势分析
1、 本项目由海景公司开发,发展商实力雄厚,能给买家充足的信心。
2、 位于广州新城市中轴线,发展潜力巨大。
3、 地处交通主干道黄埔大道和华南大道交汇点,交通十分便利;
4、 项目以准现楼发售,增强买家信心。
5、 社区配套设施较完善,有学校、医院、市场、天河公园、赛马场等;
(2)劣势分析
1、 珠江新城配套设施仍然未成熟,发展尚须时日。
2、 竞争对手的广告宣传及促销活动皆比本案强,形象已经广为人知。
3、 项目三面被楼宇包围,景观被遮挡了一大部分。
4、 外来人员多,治安问题多,影响买家心理;
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广告语是房地产广告的核心;从语言学上看,语言音节整齐对称、韵脚和谐统一、多种修辞手法的运用,有利于广告语的接受与传播。下面由读文网小编为你分享房地产经典广告语的相关内容,希望对大家有所帮助。
从文化理念上看,房地产广告语渗透着特定的文化价值观,这既出自房地产商的宣传定位,也反应是的所主张的价值多元性,它在房地产获得社会认同中起着明细的作用。下面我们来看看一些经典的广告语。
一、地铁概念
地铁是一个城市最高效的交通工具,它是一个城市高度发达的标志,也是一个城市经济实力的象征。地铁的修建,能将城市土地的利用率大幅度提高,能够加速城区的建设,加快人们的生活节奏,缩短城郊的距离,减弱城郊的差异性。地铁沿线将成为人流、物流、资金流、信息流强度最大的地段。一般地铁的线路规划,总是将交通枢纽和城市黄金地带联系起来,诸多商业金融区、政治文化区和大型社区串联成紧密的黄金商业线。
地铁网络时代,繁华都市生活;
地铁通到家门口——彩福大厦
东门真正地铁上盖大商场;势作东门平价铺王——新2000年广场
地铁上盖往来如风——富怡雅居
地铁—畅通无阻大干线——天安高尔夫海景花园
未来人流、物流、经济流汇棸之地,地铁上盖升值在即——保利城花园
二、海景概念
海洋以其博大的胸怀、壮观的景色给人类带来诱惑和渴望。人们对拥有海景居住环境有着强烈的欲望。现代工业文明破坏了原有的生态环境,人们厌倦了都市的摩天大楼和车马喧哗,渴望返朴归真,于是大海成了人们的好去处。深圳位于南海边,地理位置得天独厚,海景概念自然被地产商利用得淋漓尽致。
让你看海直到永远——海滨广场
华侨城顶级全海景花园——锦綉花园
21世纪智慧型海景豪宅——汇景豪苑
海景无限优美,居家赏心悦目——锦隆花园
深圳维多利亚式全海景高层豪宅——京光海景花园
醉人的海韵情怀,尊贵的欧陆风情——御海湾山庄
纯正欧美海岸度假景观,坐拥欧美海滨别墅,俯瞰大海超然人生——金海滩度假别墅
宽广花园环境,无限开阔海景——金海湾花园
轻柔海风,宁静家园——碧海天
三、绿色健康概念
21世纪是绿色的世界,生命源于绿色,也必将走向自然。随着人们生活水平的提高,人类对生活的要求也越来越高,人们不仅仅满足温饱的需求,还要追求一种绿色健康生活。这是一种时尚的表现,阳光翠鸣,绿意盎然,仿佛不懂得享受大自然的绿色便不是过着健康的生活。
大自然里的温馨家园——半岛苑
21世纪健康家园——汇锦名园
澳洲山庄,给您长寿20年——澳洲山庄
健康就在家门口——广州奥林匹克花园
阳光、沙滩、海浪、仙人掌、还有一片红树林——爱琴居
阳光灿烂的日子——中城康桥花园
市中心超规模度假式园林社区——云顶翠峰
都市里的田园度假村——中海怡翠山庄赛乐园
观山听雨翠雅居,明月无声入梦来——翠雅居
房地产经典广告语相关
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