为您找到与70年产权到期咋办相关的共167个结果:
想要购房的亲们在选房的时候,常常会纠结于应该买70年产权的,还是40年产权的,这些不同年限的房屋产权叫人傻傻分不清楚。那么,它们到底有什么差别呢?
1、使用年限分别:
商用性质的房子,土地使用年限为40年(部分50年)。
住宅性质的房子,土地使用年限为70年。
2、税费、土地出让金:
商用房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。
3、按揭方式购买:
商用性质的房子,不能使用公积金贷款。使用商业贷款的,购买首付须为总价五成,商业贷款年限为10年,贷款利率上浮10%。
住宅性质的房子,可以选择公积金贷款或商业按揭。选择商业按揭的,首套房首付至少三成,贷款年限最长为30年,贷款利率为基准利率或更低;二套房首付至少为四成。
4、使用水电:
商用性质的房子按照商用水、电标准收取,价格较高。
住宅性质的房子,价格标准相对比较低。
如此看来,70年产权较40年产权的优势多了不止一点!在今后购买房子的时候可一定要注意房子的产权时间哦!
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70年产权指房屋建筑产权的归属年限,包括民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。那么,70年产权到期怎么办?
70年产权70年产权在我国法律规定中,“土地使用权”’与“房屋产权”是两个不同的概念,土地使用权出让的最高年限是:居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所有,如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补缴土地出让金。
民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;教育、科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。《物权法》规定70年到期自动续期。
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房屋产权到期后怎么办?产权到期后如何续期呢?这一直是不少人担心的问题,以下是由读文网小编整理的相关内容,提供给大家参考和了解。
依据《物权法》私有财产应得到充分保护的精神,应该明确解释个人所购城市住宅70年后的土地使用权问题,稳定民心。首先,明确住宅建设用地使用权期限届满后的续期程序以及手续;明确可续期的年数以及可续期的次数;明确续期的费用问题;明确规定续期的条件,《土地管理法》规定“为公共利益需要使用土地的,可以收回国有土地使用权”,必须明确界定“公共利益”范畴,同时明确补偿标准。
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房屋产权到期怎么办呢?回答这个问题,先要弄清楚房屋产权、房屋产权年限、房屋使用年限、土地使用权年限这几个含义。一般我们所说的40年产权、70产权是指土地使用年限的长短,40年、70年产权到期怎么办呢?以下是由读文网小编整理房屋产权到期的相关内容,提供给大家参考和了解。
房屋产权是指房产的所有者按国家法律规定所享有的权利,它包括对财产的占有权利、使用权利、收益权利和处分权利。它是一种绝对权,即所有权在行使时不需要他人的特定协助,而债权人则需要债务人的存在;它具有排他性,即房屋主可以在法律许可范围内任意处置产权而他人不得干涉;它存在唯一性,即产权所有人可以是两个或两个以上,但不许可存在两个内容相同的产权。
房屋使用年限分两个概念:一个是房屋本身的使用年限,另一个是土地使用年限。土地的使用权年限和房屋的所有权年限是两个不同的概念,不能混同。土地的使用年限是政府将土地出让给开发商的年限,是从开发商取得土地的时候算起的。而房屋的所有权则是指对房屋全面支配的权利,包括房屋的占有权、使用权、收益权和处分权。一般,在土地使用证上标注的终止日期,指的是用于建筑的地块使用期限。而“房屋所有权”年限,根据《物权法》规定,市民购买房屋后,就取得了房屋的所有权,这个权限是终身有效的。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。
房屋产权不同是因为土地用途不同。居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。因此可以看出40年产权多为商业地产。根据《物权法》规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。目前就40年产权到期怎么处理暂无具体的细则标准,购房者可放心购买房屋,无需过多担心。
土地使用年限到期之后是需要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限的,但是就住宅70年产权到期自动续期和40年产权到期按法律规定办理暂无明确细则,要缴纳多少费用,怎么缴纳都没有明确规定。
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当孩子做家务时,孩子会从亲身经历中体会到父母的不容易,感恩之心油然而生,这个道理犹如中国的那句老话:不养儿不懂父母恩。没有同样的经历,很难产生感激的共鸣,做家务就是给孩子这个机会来经历真实生活的不容易,这种教育胜过千言万语。下面是读文网小编整理的五篇做家务的作文700字,供大家参考一下!
今天午饭后,我们全家在一起吃瓜子、橘子。不一会儿功夫,吃了一大堆瓜子壳、橘子皮。一会儿,妈妈去串门了,爸爸叫我收拾一下。我想,平时见爸爸妈妈收拾太简单了,那还不是小事一桩。
我先把垃圾桶放在茶几下面,然后用手把几块大橘子皮放在垃圾桶里,再把垃圾桶移动一下位置,最后把几大堆瓜子壳放进去,正要移开垃圾桶。爸爸看了一下,便讥讽道:“你这可真是‘小猫洗脸’呀!”(小猫洗脸是说猫洗脸时只洗几下,洗不干净,形容人马马虎虎。做事不认真。)我的脸上一阵白一阵红,真是羞死了。
我仔细的把吃剩下的瓜子放起来,可是却只能抓起一点,剩下的贴在茶几上怎么也抓不干净。我努力回忆着妈妈收拾时的情景。对了,妈妈好像是先收到茶几边上,然后用手接住。我也照办,这下瓜子终于听话了,乖乖地到了我的手里。把瓜子放进方便袋里后,又把吃剩的橘子也收起来,一起放了起来。
我又用手把零散在桌子上的瓜子壳收起来。可是瓜子壳却老是溜号,从我的手缝里跑走。我灵机一动,我用抹布看你向哪儿逃。这下爸爸点头笑道:“算你聪明。”我把抹布完成一个拱形,这样下去,一个瓜子壳也跑不了,都收到了垃圾桶里。就连碎末也无一漏网。至于扫地,那就容易了,我三下五除二用笤帚扫了一遍,又用拖把拖了一遍。终于结束了“战斗”。
我想到,我们的父母干家务时看起来简单,轻松。那是他们日夜操劳,干得多了,积累出了经验。我们一定要多体谅父母,让他们轻松一些。#p#副标题#e#
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【小明的肚子】
小明现在身强力壮,运动会也经常得奖。而且,他还是班长,学习成绩也挺好的。可是以前,他完全不是这个模样:时不时肚子疼,好像一个鬼拿着针狠戳他的肚子……所以,他吃了好多药,花了几千元,但还是不见好。
这是为什么呢?
妈妈经过仔细观察,终于知道了原因:原来,小明放学后天天到路边摊买东西吃。日积月累,他肚子里形成了一个庞大的细菌王国,导致经常肚子疼。
这天午饭过后,小明的肚子又疼起来了,疼得比以前更严重了,把小明疼得直叫唤。妈妈吓坏了,赶紧给小明吃药,又是一口气吃了很多药。另一边,细菌王国里的通报兵上报了细菌大王:“禀大王,一大波药物军团正在接近!”
“立即出动药物抗击特种兵部队!”大王神气地一甩手。
“是。”通报兵退下去通知部队了。
反击部队立即出动抗击药物军团。一会儿死个药物兵,一会儿死个细菌兵。最后,药物军团寡不敌众,被细菌打败了。打了胜仗的细菌很骄傲,在小明的肚子里乱戳乱刺,让小明疼得更厉害了。
但细菌国王没注意到的是,在另一个地方,悄悄出现了一个小寄生虫王国。
“我们一定要团结,”寄生虫国王坚定地看着他的忠臣们,“我们一定要打败大细菌王国,称霸小明的肚子!”
时间一天天过去了,小寄生虫王国逐渐壮大。很快,它们就向大细菌王国发起了挑战。
“你能打败我们这个王国吗?”大国王傲然地问。
“我们比你们团结。”小王国的国王大喊。
他们针锋相对,开始激烈地交战。可怜的小明又肚子疼了,妈妈只能再给小明吃药。正所谓“鹬蚌相争,渔翁得利”,药物军团进入了身体,趁两个王国激战的时候,抓住时机,一石二鸟,让小明恢复了健康。
小朋友们,你们可不要像小明一样,乱吃路边的东西,不然,细菌和寄生虫就要在你的身体里打仗了哦!
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做家务有助于提升孩子学习解决问题的能力刚开始学习做家务,一定有做不好的时候,但是妈妈不需要着急,在练习过程中,孩子会观察妈妈的做法,妈妈也可一步一步地进行示范讲解,让孩子通过模仿妈妈的动作来完成家务,这样能让孩子思考“怎么做才能做得好”,进而学习到解决问题的方法。下面是读文网小编整理的五篇家务劳动心得体会700字,供大家参考一下!
今天午饭后,我们全家在一起吃瓜子、橘子。不一会儿功夫,吃了一大堆瓜子壳、橘子皮。一会儿,妈妈去串门了,爸爸叫我收拾一下。我想,平时见爸爸妈妈收拾太简单了,那还不是小事一桩。
我先把垃圾桶放在茶几下面,然后用手把几块大橘子皮放在垃圾桶里,再把垃圾桶移动一下位置,最后把几大堆瓜子壳放进去,正要移开垃圾桶。爸爸看了一下,便讥讽道:“你这可真是‘小猫洗脸’呀!”(小猫洗脸是说猫洗脸时只洗几下,洗不干净,形容人马马虎虎。做事不认真。)我的脸上一阵白一阵红,真是羞死了。
我仔细的把吃剩下的瓜子放起来,可是却只能抓起一点,剩下的贴在茶几上怎么也抓不干净。我努力回忆着妈妈收拾时的情景。对了,妈妈好像是先收到茶几边上,然后用手接住。我也照办,这下瓜子终于听话了,乖乖地到了我的手里。把瓜子放进方便袋里后,又把吃剩的橘子也收起来,一起放了起来。
我又用手把零散在桌子上的瓜子壳收起来。可是瓜子壳却老是溜号,从我的手缝里跑走。我灵机一动,我用抹布看你向哪儿逃。这下爸爸点头笑道:“算你聪明。”我把抹布完成一个拱形,这样下去,一个瓜子壳也跑不了,都收到了垃圾桶里。就连碎末也无一漏网。至于扫地,那就容易了,我三下五除二用笤帚扫了一遍,又用拖把拖了一遍。终于结束了“战斗”。
我想到,我们的父母干家务时看起来简单,轻松。那是他们日夜操劳,干得多了,积累出了经验。我们一定要多体谅父母,让他们轻松一些。
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做力所能及的家务有利于培养孩子的责任感。孩子从小做力所能及的家务事,就会在不断的实践中逐步认识到自己是家庭的一员,应该而且必须完成一份家务劳动,为家庭集体承担一份责任,从而逐步形成一种家庭责任感。这种家庭责任感,便是今后社会责任感的基础。下面是读文网小编整理的五篇做家务的心得体会700字,供大家参考一下!
今天,我对妈妈说:“妈妈你那么辛苦,我来帮你洗碗吧!”妈妈笑着同意了。
我像妈妈一样系上围裙,带上袖套准备洗碗。妈妈在水槽里灌满温水,我问妈妈:“为什么要用温水呢?”妈妈回答道:“现在天气冷,温水好去油。”我学妈妈一样在水里加了点洗洁精,朵朵泡沫犹如天上的白云呈现在我的面前。我一手拿碗一手拿抹布,洗了起来,“里擦擦,外擦擦”一个接一个碗就没有了污渍。但是在我洗高压锅的时候可把我难住了。我用抹布在里面怎么洗也洗不干净,我愤怒地说:“哎呀!怎么这么难洗呀!”心里有点不耐烦了。妈妈微笑着拍着我的肩膀和颜悦色地对我说:“雨诺,遇到困难不要轻易放弃,坚持就是胜利。妈妈小时候也是这样,但是现在洗得多干净呀,你可以用清洁球擦一下试试。”我听了妈妈的话又专心致志地擦了起来,不一会儿就把高压锅上的污渍洗掉了。
第二次我用清水来洗。第三次我用流动的谁来冲,碗立刻变得雪白雪白。看着这些干净的碗,心想:原来看似简单的洗碗也挺辛苦的。妈妈开心地说:“你又学会了一个本领。”听了妈妈的话心里美滋滋的。
无论我们做什么事只要不怕辛苦,不怕困难,就一定会成功!#p#副标题#e#
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做家务有助于可以让孩子懂得感恩孩子平时都是坐享其成,从来不知道做饭的辛苦。如果父母让孩子也体验一下在厨房里做饭有多累,多辛苦,孩子就会明白,这些香喷喷的饭菜有多来之不易,从而懂得感恩。下面是读文网小编整理的五篇做家务心得体会700字,供大家参考一下!
又是一个星期天,妈妈说:“今天大家都在家,家里脏了,我们来一次家庭 大扫除吧!”我们都爽快地答应了。
妈妈分配好了任务,大家就开始干活了,就连表弟和堂哥也来帮忙。我把地拖布在水桶里涮了又涮,再拧了几下,然后弯下腰,前腿弓,后腿绷,“吭哧吭哧”地拖起地来。我拖得很认真,很细致,也很卖力。好不容易,地面所有肮脏的东西都被我拖得一干二净。
妈妈负责清洗楼顶的水池。妈妈顺着梯子登上水池顶,然后小心翼翼地爬进水池里,水池空间矮小,妈妈只能弓着身子,卷起裤脚、衣袖,一手拿着清洗液往水池四周墙和地板上喷,一手拿湿布把墙和地板抹洗,还不时用水冲干净。妈妈干得很辛苦,一会儿,全身湿漉漉,分不清是水还是汗。
爸爸负责清理天花板和灯。爸爸拿着一把长长的扫帚“横掠”天花板,许许多多的灰尘“摔”下来。爸爸把这些灰尘都扫进笤帚里。接着,爸爸把人字梯抬到灯下面,然后爬上梯子,小心翼翼地把灯罩拆下来,一步一步走下梯子,用湿布擦掉里面的小飞蛾残骸,再用水来冲洗,又用干布擦干,最后爬上梯子,把灯罩装好。不一会儿,爸爸已经汗流浃背了。
哥哥负责洗窗帘。他把所有窗帘都拆下来,放进一个盘子里,装满水,倒了洗衣液,然后用力搓,哥哥的“乾坤太极掌”果然无敌!水“哗啦哗啦”地流着。不一会儿,窗帘洗好了,他也腰酸手麻了。
表弟负责擦窗户。他自言自语说:“哼!以前大家都说我好吃懒做,今天终于到我大显身手的时候了。”弟弟站在椅子上,拿着湿布擦窗户,擦了一会儿后,觉得满意了,眯着眼看了一下,呵了口气,又擦起来。忽然,一不小心,差点摔了下来。有惊无险,表弟终于将窗户抹干净了。
经过我们“五虎将”两个多小时的大扫除,家里终于干净了。大家虽然挥汗如雨,挺累的,但看着家那么干净,都感到快乐无比。#p#副标题#e#
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打嗝是我们经常遇到的问题,为什么会打嗝呢?打嗝不止怎么办呢?以下就是读文网小编给你做的整理,希望对你有用。
1喝水弯腰
出现打嗝时,可以喝几口温开水,同时进行90度弯腰动作。如此重复10次左右可以有效地解决打嗝的症状。我们的胃部离膈肌非常近,喝温开水进行弯腰可以更有效地温暖膈肌,同时还会使得内脏对膈肌起到按摩的效果。
喝开水也可以制止打嗝,特别是喝稍热的,喝一大口,分次咽下,反复几次,就可以有效地缓解打嗝的情况。要注意水温不能过高,防止烫伤。
2分散注意
消除紧张情绪及不良刺激,分散其注意力。当老年人把注意力集中到别的事物上去的时候,打嗝自然就会停止了。
3拉伸舌头
当出现打隔不止时,可以手拿一块干净纱布抓住舌尖往外拉伸。当感觉到腹部有气体股出来即可停止,这时候会发现打隔的情况立马消除。
4按掐穴位
①掐按中指尖:分别用自己的左右手指,用力掐住中指顶部,大约过1~2分钟以后,打嗝即可被制止。记得要适当用力,保持疼痛感约1-2分钟!
②掐按内关穴:内关穴在腕部向上约三横指部位,按对穴位会有明显的酸痛感!同上,左右各按1-2分钟。
③按少商穴:少商穴位于拇指侧,按该穴位有助于缓解打嗝。
5呼吸憋气
①先深吸一口气,然后憋住,尽量憋长一些时间,然后呼出,反复进行几次。
②将混合气体装入塑料袋中吸入,混合气体中含90%氧气和10%的二氧化碳,也可以止嗝。
6喷嚏止嗝
打嗝时,如果想办法打个喷嚏,就可以止嗝,可以用鼻子闻一下胡椒粉即可打喷嚏。
7手指刺激
洗干净手,将食指插入口内,轻轻刺激咽部。
8吞咽烟雾
取一长圆形硬纸空盒,一端开口,用火点燃纸屑,放进纸盒内,然后使之熄灭产生烟雾,立即将纸盒开口端紧压在患者口唇周围,留出鼻孔,嘱张口作吃食物动作,吞咽烟雾,但忌吸入烟雾。吞咽1~3分钟,打嗝即可停止。然后,用中药旋覆代赭汤合丁香散加减,每日一剂,服用2~3剂,可巩固疗效。
9食疗止嗝
①嚼服生姜片。
②将生韭菜洗净,榨出菜汁后口服。
③柿蒂(指新鲜柿子或柿饼的蒂)每次20枚,煎水成100毫升,分两次口服,一次50毫升。也可酌情加韭菜籽同煎。
10药物治疗
①东茛菪碱。用东茛菪碱0.3~0.4毫克肌注,每6~12小时1次,直至打嗝停止。
②氟哌酸醇。氟哌酸醇5毫克,每日3次口服,一般2~3日见效。打嗝停止后,再服药2~3日以巩固疗效。
③麻黄素。用麻黄素5毫克静注,注射后通常15秒见效。
④华蟾素。用华蟾素2~4毫升肌注,每日2~3次。一般用药1~2次后打嗝减轻,3~4日后症状完全消失。
⑤利他林。肌注利他林20毫克,无效者2小时后再重复射。
⑥抗癫痫药。用抗癫灵100毫克、安定5毫克,每日3次口服,2周后能控制发作。
打嗝不止相关
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知识产权管理是指国家有关部门为保证知识产权法律制度的贯彻实施,维护知识产权人的合法权益而进行的行政及司法活动,以下是由读文网小编整理关于知识产权管理的内容,希望大家喜欢!
根据管理主体的不同,知识产权管理可为国家机关对知识产权的管理及权利主体对其所有的知识产权的管理。
国家的管理主要从知识产权的取得和保护方面进行。
权利主体的管理主要从知识产权的合理开发、应用、推广、自我保护等方面的考虑。
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如果你也持有细致优雅的生活态度,追求并享受清新典雅的生活环境,不如试试古典风格装修。今天,小编带来的是一套70平米的新古典风格装修案例,真是相见恨晚啊!它独特的美学以及温婉美好的感觉,将古典奢华的灵魂尽显出来,分分钟被美哭。
古典装修案例——客厅
整个房屋的设计以新古典的华丽之感为设计主轴,尽显主人细腻优雅的生活本质。只见玄关和客厅的天花板上都有璀璨的水晶吊灯,精细的切割以及细腻的工艺,将整个房屋专属的古典美学衬托出来。
古典装修案例
沙发背景墙的设计独具韵味且新意十足,给人一种唯美浪漫的感觉。每一处家具都运用了新古典设计,它独具特色的造型以及质感都令人耳目一新。尤其是沙发一侧的柜子,它镂空的设计以及相交的圈形图案很引人注目,尽显空间的柔美与浪漫。沙发上的靠枕,主要以红棕为主色调,一个个间隔排开,充满乐趣与俏皮。而沙发前的茶几很特别,既可以放置书籍或是鸟笼,又可以当做座椅,柔软的质感让人很舒心。整体看上去如同高档酒店一般,极具恢弘的质感。
古典装修案例
在设计客厅电视墙的时候,选择了勾勒新古典风格的线条,展现出欧洲大剧院般的布幕形象,给整个空间一种典雅与浪漫的感觉。
古典装修案例——卧室
在设计床头的时候,选择的是米色系,衬托出清新之感,可以侧面体现出主人的真切与温婉。床头两侧的床头柜也很有亮点,它的造型比较别致,流畅的曲线以及光亮的质感看着非常舒心。而两个床头柜上的摆设不一,一大一小,极具视觉冲击力。米白色的墙壁也不会让人觉得单调,上面铺设了欧式的线板以及古典的壁灯。
古典装修案例
电视墙上运用的也是简约的古典线条,营造出一种清新自然的感觉,使人身心愉悦。电视墙的左侧就是主卧的卫浴门,非常方便。通过同样的古典线条来点缀卫浴门片,营造出视觉上的清新感。将每一处细节都考虑在内,流露出精致与典雅,将主人的格调与品味尽显出来,生活地非常有质感。
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企业知识产权管理规范(简称国标)在实施过程中遭遇了进展缓慢、激励不足和对象错位等问题,如何解决呢?以下是由读文网小编整理关于企业知识产权管理办法的内容,希望大家喜欢!
第一章 总则
第一条 为规范本公司的专利工作,促进企业技术创新和形成企业自主知识产权,推动生产技术进步,提高公司市场竞争力和经济效益,根据《中华人民共和国专利法》、《中华人民共和国专利法实施细则》等有关规定,结合我公司的具体情况,特制定本办法。
第二条 本办法所称专利是指发明、实用新型和外观设计。
第三条 本公司专利工作的基本任务是贯彻执行专利法及其实施细则,宣传普及专利知识,激发员工发明创造的积极性,推动我公司科技进步;提高市场竞争力和经济效益。
第四条 执行本公司的任务或者主要是利用本公司的物质条件所完成的发明创造为职务发明创造。职务发明创造申请专利的权利属于公司。申请被批准后,公司为专利权人。
非职务发明创造,申请专利的权利属于发明人或者设计人:申请被批准后,该发明人或者设计人为专利权人。利用本公司的物质技术条件所完成的发明创造,公司与发明人或者设计人订有合同,对申请专利的权利和专利权的归属作出约定的,从其约定。
第五条 在取得专利申请号及取得专利权后,公司应当依据有关规定对职务发明创造的发明人或者设计人给予奖励;发明创造专利实施后,根据其推广应用的范围和取得的经济效益,按有关规定对发明人或者设计人给予合理的报酬。
第六条 在专利申请公布或者公告前,专利工作者及有关人员对其内容负有保密的责任。
第二章 专利的管理
第七条 本公司的知识产权管理部是专利管理的主管部门,其职责包括:
(一)制定并实施公司专利战略,并纳入技术进步和现代企业制度规划中;
(二)负责对员工进行专利法和专利知识的宣传培训;
(三)鼓励员工开展发明创造活动,为职工提供有关专利事务的咨询服务;
(四)办理本公司专利申请、专利资产评估、专利合同备案、认定登记和专利权质押合同登记以及专利广告证明等事宜;
(五)保护本公司专利权和防止侵犯他人的专利权,办理有关专利纠纷、专利诉讼事务;
(六)管理公司专利资产,防止专利资产的流失;
(七)组织专利技术实施,管理专利实施许可贸易;
(八)管理、利用与本公司有关的专利文献和专利信息,为科研、生产、贸易经营全过程服务;
(九)研究制定本公司的专利战略,为经营决策服务;
(十)做好技术和产品进出口中有关的专利工作:
(十一)依法办理对职务发明创造的发明人或者设计人的奖励与报酬;
(十二)筹集和管理本公司的专利发展专项资金;
(十三)其他与公司专利工作有关的事务。
第八条 本公司专利资产管理包括如下内容:
(一)专利技术开发;
(二)专利申请、维持、放弃的确定,职务与非职务发明的审查,科研档案和发明或设计人员流动的管理;
(三)专利评价、评估;
(四)专利申请、优先权、署名权、专利权;
(五)专利申请权转让、专利权转让、专利许可及专利权质押;
(六)专利战略研究与制定;
(七)专利诉讼和向海关提请知识产权备案;
(八)其他与专利资产有关的事项。
第九条 本公司有下列情形之一的,应进行专利资产评估:
(一)转让专利申请权、专利权的;
(二)以国有专利资产与外国公司、企业、其他经济组织或个人合资、合作实施的,或者许可外国公司、企业、其他经济组织或个人合资、合作实施的;
(三)以专利资产作价出资成立有限责任公司或股份有限公司的;
(四)需要进行专利资产评估的其他情形。
第十条 公司的专利资产评估,应委托有专利资产评估资格的资产评估机构办理。
第十一条 本公司在产品、技术开发立项之前,知识产权管理部必须和相关业务部门一起进行专利文献的检索与分析,避免重复研究与侵权,同时运用专利制度的规则,提出能获得最大市场利益的有关技术路线和技术解决方案的建议。在研究开发过程中及完成后,要进行必要的跟踪检索。
第十二条 公司开展对外贸易有下列情形之一的,应由知识产权管理部进行项目专利检索:
(一)技术、成套设备和关键设备的进出口;
(二)未在国内销售过的原材科和产品的进口;
(三)未在其他国家和地区销售过的原材料和产品的出口。
看过“企业知识产权管理办法“
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大家生活水平日益提高,对电视机的尺寸要求也不仅仅停留于当年的29寸彩电上了。现在人们常用的都得是48寸或者55寸了。甚至更高,那么来跟读文网小编一起学习70寸电视选购窍门吧!
1、乐视的产品线趋于完整
至少从股价走势上可以看出来,从S50开始,乐视的电视战略看起来就不像是玩票那么简单了。70寸电视被命名为“MAX”或许意味着这是液晶屏状态下乐视所能达到的极限尺寸,按乐视TV官方的话说,乐视电视的产品线趋于完整。这意味着短期内,乐视或许不会再频繁推出更大尺寸的电视。同时,乐视官方似乎对更高清的4K产品并不感兴趣,认为1080P已经够用。因此推测其未来产品可打的牌无非是降价(硬件及年费优惠)。
2、低价策略对智能电视行业的冲击
乐视被竞争对手一直诟病之处在于,它几乎是在赔钱做电视,这种模式注定不能长久。不过乐视可能没有这么苦逼,一方面,乐视电视从发布到售卖,都有时间差,这与小米类似——时间的延迟会降低一部分成本;另一方面,投资市场至今还买账——这与亚马逊类似,即便硬件赔钱,也能从后续内容服务和不断高涨的股价中得到回报。
从这个角度上来判断,整个电视行业新一轮的硬件降价潮即将到来,60寸左右的电视均价会下跌。分析普遍认为,在可见的未来,智能电视可能像“存话费,买手机”一样趋于免费,但实际能做到这一点的,只有乐视和爱奇艺两家。因此短期内,智能电视市场赔本卖硬件有可能出现,但完全免费,还言之过早。至少,用户付费意愿不强的情况下,乐视要不要做免费硬件,不仅取决于贾跃亭梁军他们如何看待亚马逊的模式,还取决于股东们是否买账。
3、智能电视市场的未来趋势
① 价格战将继续。只要没有免费的一天,价格战将持续下去,直到利润盈亏极限。未来电视将靠内容和服务而非硬件赚钱的趋势非常明显,这意味着在这场价格战中,很多玩家将边缘化乃至彻底退出市场。#p#副标题#e#
② 智能电视渗透率将进一步快速增加,非智能电视市场急速压缩。乐视官方声称其智能终端销量为120万台,其中电视30万台,按照这种节奏,智能电视终归要占据主流。电视盒子要么完成使命,退出历史舞台,要么增改功能,与路由器、游戏机合体以求生存。听闻本月18日,最后一个传统电视厂商长虹也要有所动作,非智能电视退出历史舞台将是大势所趋。
③ 互联网电视播控平台:生或死。由于特殊国情,国内智能电视要播出互联网内容,都需要事先选择内置使用国内七大播控平台之一来进行销售。2013年以来,智能电视所使用的播控平台集中于CNTV、CIBN、华数、百视通等四家。这些平台的存在和流行得益于广电政策的庇护,一旦保护伞消失,播控平台有存亡之忧。当然,这种可能性不大,但按照目前的情况发展下去,前述四家因其相对开放性,逐渐壮大的趋势越来越明显。
④ 智能电视形态的变化。液晶屏的在进化到4K之后,似乎有了些微妙变化,这在今年的CES大展中有所体现:索尼就展出了一款画幅在66-147英寸的4K投影仪,价格为同等尺寸的4K液晶电视的1/5 。越来越大的液晶电视尺寸意味着重量将不可避免地增大。这或许会提高物流运输成本,安全风险也将使包装成本攀升。因此,未来融高清投影仪+音箱+无线路由器功能于一身的小体积新形态电视或许会应运而生,成为智能家居群的核心。
4、乐视的后手和隐忧
对于传统电视企业而言,乐视是条很不受欢迎的鲶鱼。不过乐视似乎也乐意承认这一点:在发布会现场的视频中,曾经杯葛过乐视的夏普、一直被视为乐视追赶对象的三星,都被“粉碎”掉了。乐视官方很得意地说,相信今晚传统电视厂商都睡不着。现在,来看看乐视的后手和隐忧:
① 如前所述,乐视还将会将价格战持续下去。目前它已经降价的电视包括最先发布的S40与X60,随后发布的S50和Max70保持原价,这为今年的价格战预留了空间。同时其年费也是可能列入降价的部分。
② 吵吵嚷嚷的乐视手机会发布吗?去年10月底腾讯科技曾报道乐视秘密研发手机的消息,乐视曾以2亿元天价从联想挖走了负责乐phone业务的梁军来搞超级电视,想必做个手机并非难事。但这也许是两三年后的事情。
③ 乐视并非无懈可击,其依然没有解决的问题在于:
零部件供应链的烦恼。乐视只负责内容、系统平台开发,而硬件供应链仍然是在上游厂商手中,譬如屏幕来自夏普、LG,处理器来自高通。这种状况与小米极为类似,最近小米因为处理器不能如期交货而出现的“换芯门”,值得乐视警惕。
物流悖论。乐视津津乐道于一位农民用拖拉机运回X60的故事,反而照出了乐视物流环节的尴尬现状。即便是把物流配送点增加到了250个,仍然无法有效解决物流难的问题。自建物流网点不够,扩建成本又太高,这是个亟待解决的悖论。
如何拿出更加杀手级卖点。这不仅是乐视,也是智能电视全行业面临的问题:智能电视仍局限于视频娱乐,游戏娱乐功能一般,人们仍然倾向于使用手机玩轻游戏,使用PC与专业游戏机玩大型游戏;乐视此次拿出了新版遥控器和新版操作系统,因为没有实地使用,还不知道其交互性能是否比目前有更好的改进,从现场演示相当便捷。但至少目前来看,智能电视以文字输入为代表的界面交互仍嫌太繁冗。
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如何选购液晶电视?选购液晶电视需要注意什么?应该从哪些方面考虑才能买到一台适合自己的液晶电视?来跟读文网小编一起学习70寸液晶电视选购窍门吧!
1、分辨率
分辨率是衡量液晶电视性能高低的一个重要标准,目前市场主流的分辨率参数主要是1366×768和1920×1080。高清平板电视机在水平和垂直方向上的清晰度要高于720线,简单来说就是真正的高清平板电视机必须要满足分辨率高于1366×768。4K电视的物理分辨率达到3840X2160;是全高清(FHD.1920X1080)的4倍;高清(HD.1280X720)的9倍。在此分辨率下,观众将可以看清画面中的每一个细节,每一个特写。作为新一代电视产品,4K电视一般采用新一代4K超高清技术和4D技术,推出后备受关注。4K电视目前已经出现在中国市场。
2、响应时间
响应时间也很重要,它会决定在显示高速动态画面时是否会出现模糊和拖尾现象,购伙伴的专家提醒大家:目前主流的8毫秒响应时间基本可以满足使用要求。一般来说反应时间越快,液晶电视就会越少出现拖尾、残影现象。最好在购买前看看实际播放动作片的效果。
3、亮度、对比度
其实消费者可以直接忽略厂商提供的亮度和对比度参数,直接以自己的目测感受为主,方法为在5米以外的距离,查看屏幕显示亮度和对比度,注意一些黑暗场景中的细节表现,多做几款产品对比。
4、尺寸
购伙伴的专家建议,大家要了解摆放电视机的房屋大小,从而确定应该选购多大尺寸的电视。比如42寸液晶电视最佳的收视距离是2.5米到3.3米,47寸液晶电视的是3米到4米,55寸液晶电视的是4.5米到5.5米,这是一个可以根据自己家里面实际情况来选择电视机尺寸的大小。
5、HDMI接口
HDMI接口是可以同时传输音频和视频信号的数字接口,它不但可以简化连接,减少连线负担,而且可以提供庞大的数字信号传输所需带宽。强调这一接口的重要性主要在于现在新的和未来的碟机、电脑、家庭影院等设备,都会积极采用这一接口,而应用这一接口来与这些设备连接,无疑可以获得最好的效果。#p#副标题#e#
6、坏点
在购买之前一定要仔细地观察屏幕上是否有亮点和暗点。可以在白屏的时候寻找暗点,黑屏的时候寻找亮点,购伙伴的专家告诉大家一个辨别坏点的小窍门:在全绿屏的时候找暗点,全蓝屏的时候找亮点,一旦有亮点或者暗点非常容易就看出来了。
7、音质
各个厂家在这方面都有自己的卖点,什么Surround三维空间环绕声、SRS虚拟环绕声、BBE立体声音效、分频扬声器、DDAS数字动态声谷、各式各样的音频解码芯片和引擎,可谓花样繁多。但是这些东西除了部分专业人士和音乐发烧友可以看懂之外,对普通的消费者并没有带来实际的意义。无论其炒作得如何热闹,其实实际效果基本是大同小异。所以消费者挑选时应该拿定主意,听一听音质好坏最关键。
8、遥控器
挑选时最容易被忽视的就是遥控器。好遥控器回弹力强。好的遥控器入手给人很敦实的感觉,而差的遥控器通常显得很轻,其原因除了里面的元件做工实在以外,就是外壳采用的材质不同。遥控器上下外壳的结合紧密程度上,好的结合非常紧密,差的结合疏松。好的按键只要用适当的力度就可以按下,弹性好,回弹有力度。最后还可以敲敲听声音,差的遥控器听起来里面像是空的,而好的遥控器由于做工实在,听起来像是实心。
9、设计
选择液晶电视机还需要关注人性化设计是否与自己使用需求合拍。如平板电视机外观与家居设计的融合眼下受到前所未有的关注,外形也不能不考虑。再比如像主动背光调节,无线耳机接收等功能都会影响到使用感受。特别是音箱的设计尤其重要,因为听不好一定就会影响看的效果。与常见的传统两侧立式音箱设计相比,卧式渐渐开始流行。
由于目前16∶9的液晶屏已经是液晶发展的主流,这使得液晶电视在纵向延伸了液晶电视机身长度,卧式液晶电视音箱设计使得16∶9显示屏的液晶电视整体布局更加协调。另外卧式音箱设计有利于人声对白的表现,让人更身临其境,其作用类似于环绕声系统中的中置音箱。在环绕声系统中,70%的声音都是发自中置音箱。
10、售后 壁挂电视需要专业安装
挑售后服务,主要是看液晶屏幕的保修期。一般情况下,厂商都提供整机免费保修一年,其他部件免费保修三年的服务。需要壁挂使用的液晶电视机,建议要求厂商上门专业安装。按照今年国家新发布的平板电视机安装服务标准,大厂商应该都能提供上门安装服务。
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备受藏家关注的抗战纪念币于12日开启兑换,而在发行之前,该币市场价格就升值八倍不止。那么投资者应该如何鉴定抗战胜利70周年金银纪念币真假?下面由读文网小编为你分享70周年纪念币真假辨别的方法,希望对大家有所帮助。
周年纪念币用于各类周年事件的纪念,最基本的意义便是一种形式纪念,是一种记录历史的过程,比如中国建党九十周年纪念币除了纪念 中国共产党建立九十周年外,更深一层的意义就是中国共产党走过了历史的九十年,中国人在中国共产党的带领下走出了繁荣昌盛。而周年纪念币的价值体现就是纪念币的材质工艺方面了,一般来说,国家发行的周年纪念币都具有较高的价值,此外,其他个人单位定制的周年纪念币不愿具有法制性,大多数只有贵金属纪念币才具有一定的价值。
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3.7万亿债券到期!2016年最大最危险的炸弹,下面由读文网小编为你分享2016到期的企业债券的相关内容,希望对大家有所帮助。
根据统计数据,2016年将有3.7万亿债券到期,这是中国有史以来的最高规模,而且这还不包括中国企业在境外发行债券的数据。这3.7万亿债券将是中国金融市场2016年最大最危险的炸弹。
2016年中国股市下跌问题不大,无非是缓慢下跌,反弹之后再跌,只要不短期内连续暴跌,就不会产生太大的问题,因为已经不会像2015年那样发生连续股灾了。但是债券市场的大雷,一旦无法兑付,那么就血本无归了,这将使得债券市场的大雷影响非常大。
现在的经济情况不乐观,企业盈利下降,尤其是周期性的行业,连银行利息都难以支付,更何况偿还本金,在这种情况下,可以预见,不管是央企还是民企,今年下半年将是非常难过的鬼门关,大量的企业债券将会发生违约,大批白天鹅将会成队飞出。
1、之所以导致3.7万亿的创纪录的债券可能产生危机,是因为之前宽松的货币政策,导致流动性泛滥,过度人为压低融资成本,导致企业大量融资,但是根据经济学原理,天下没有免费的午餐,借的钱总要还的,现在到了还的时候了。可以说,当年过于宽松的货币政策导致了当前的债务危机。
2、也许有观点会问,如果央行继续印钞,会不会挽救债券市场?很难,因为央行提供流动性,可以降低融资成本,但是本金还是要还的,而且现在越印钞,后面需要偿还的债务规模会进一步扩大。
3、那央行会不会直接购买债券呢?如果这样做,那么就是QE了,实际上就是走向量化宽松了,我认为不会,毕竟购买一堆垃圾债,央行也怕,而且有违稳健的货币政策,只有发生重大金融危机的时候才会直接购买债券,这种情况不会。
4、让债券市场打破刚兑是一件好事,让风险教育机构和投资人,享受收益就要承担风险,这才是真正的金融。
5、只有让风险充分爆发,才能让资本市场良币驱逐劣币,否则在流动性泛滥的背景下,大量的垃圾劣质企业屡屡上演圈钱游戏,而优质的企业更不能脱颖而出。
6、只有让风险充分爆发,中国的过剩产能才能真正清除,僵尸企业才能退出市场,这是一场必经的阵痛,只有这样,中国的经济才会更加健康。
3.7万亿,2016年最大最危险的炸弹,大量的企业债券将会实质性违约,这是不可避免的,债券市场将开始经历一场严峻考验,大量的债券投资者将会踩中地雷。
进入2016年下半年,市场将会变得风险越来越大和越来越不确定,而最大的动荡将发生在债券市场,但之后中国的经济会越来越健康,大病一场之后抵抗力会大大增强,祝大家好运!
后语:看不到风险,就不用在金融界混,敬畏金融就是积极乐观,因为金融的本质就是经营和管理风险,不明白这一点,尽早离开。
企业债券相关
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