为您找到与2016年5月以后买二手房的可以退税吗相关的共200个结果:
2016二手房手续费和税收是多少?2016二手房手续费和税收怎么计算?读文网小编给大家收集了2016二手房手续费和税收想的相关信息,一起来看看吧。
1.二手房交易税费--个人所得税计算方法
纳税人:卖方
普通住宅5年之内个人所得税计算方法:(售房收入-购房总额-本次缴纳营业税-原始契税-合同价×1%)×20%;
注: 纳税人在地税系统中未能查询到原值,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。
2.二手房交易税费--营业税计算方法
纳税人:卖方
普通住宅营业税计算方法:不足2年——房屋总价的5.6%,超过2年(含2年)——免征营业税;
非普通住宅营业税计算方法:不足2年——房屋总价的5.6%,超过2年(含2年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%;
别墅营业税计算方法:不足2年——房屋总价的5.6%,超过2年(含5年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%;
注:购买时间是否满2年首先看产权证,其次看契税发票,再次看票据。这三种证件按照时间早的计算,一般地说票据早于契税发票,契税发票 早于产权证。
3.二手房交易税费--契税计算方法
纳税人:买方
普通住宅契税计算方法:90平米以下——首套1%,二套3%;90-140平米——首套1.5%,二套3%;
非普通住宅契税计算方法:3%,别墅契税计算方法:4%;
注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠
4.二手房交易税费--土地增值税计算方法
纳税人:卖方
二手房交易土地增值税税率:5%(无法提供完全票据按金额的5%)
土地增值税的计算方法按四进差额累进税率计算,税率为30%~60%
注:对个人拥有的普通住宅,在转让时免征土地增值税
5.二手房交易税费--印花税计算方法
纳税人:买卖双方
二手房交易印花税税率:0.5%
注:从2009年至今国家暂免征收住宅印花税
6.二手房交易税费--城建税、教育附加税和地方附加税计算方法
纳税人:卖方
二手房交易城建税:营业税的7%;二手房交易教育费附加税:营业税的3%。二手房交易地方附加税:依各地方而定
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网签主要是指商品房买卖进行网上签约备案的行为。网上签约的合同作为办理最终产权的依据。很多人都关心二手房交易可不可以撤销网签的问题。下面由读文网小编为你详细介绍网签的相关知识。
交定金签订“认购书”,到签正式《商品房买卖合同》之间,通常会有5天~7天的时间,在这段时间,购房者不妨登录房产管理局公众信息网查询自己计划购买单位的相关信息,如该单位是否可售,是否有限制销售等情况。同时,在公众信息网上,还可以查看合同模板。购房者可先了解合同上可能约定的相关内容。
确认单位产权清晰后,与发展商约定时间签订《商品房买卖合同》。一些发展商在进行网上签订合同前,会先将合同范本给购房者确认,如果购房者没有疑议,再进行网上签约。网上签约页面是在房产管理局公众信息网的“透明售房”分栏下,使用证书进入备案系统,点击交易单位,即会自动生成相应的合同模板。此时,购房者一定要仔细查看合同内容,一般合同内容应包括交易单位的基本信息、售价与付款方式、付款时间、发展商交楼时间、办理房产证时间等,并应对违约责任有清晰的说明。
双方确认合同条款无需修改,即进行保存合同。在这一步骤时,购房者设置购房密码。合同签订保存后,可进行打印。
提交备案,并打印《商品房备案登记证明书》,双方签字。
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二手房网签是房管局推出的类似一手房交易系统阳光家缘的一个网上交易系统。下面由读文网小编为你详细介绍二手房网签的相关知识。
网上签约的程序为:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
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2016年猴年春运,2月7日除夕当天的火车票什么时候可以开始抢票?下面,读文网小编为大家介绍一下,欢迎大家阅读。
广州南站(高铁为主):中午13:00(推荐:2015广州南站乘车攻略 广州南站平面图)
广州北站(花都火车站):下午14:00(推荐:广州北站在哪 广州火车站北站地址)
广州火车站:上午11:00
广州东站:上午11:30
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上周,熔断机制实施4天便宣告暂停,期间伴随着汇率大幅波动,股市经历了再一次巨幅回调。业内人士认为,尽管熔断机制已告暂停,当前股市仍存在继续调整的可能,但是基金市场是可以投资的,下面小编就来说说什么基金可以投资。
2016年A股市场的结构性投资机会或将主要落在大健康医疗主题产业。据悉,国泰基金旗下的国泰大健康主题股基已于近日登陆建设银行(601939,股吧)等银行渠道,投资者可通过建设银行等销售平台及国泰基金官方直销平台进行认购。
公开资料显示,国泰大健康将由80后基金经理代表杨飞掌舵。作为2015年度的黑马基金经理,由杨飞担当管理的几只产品均取得了不俗的成绩。据Wind数据显示,杨飞管理的国泰估值优势2015年全年涨幅104.32%,在全部735只同类基金中排名第7。
自去年下半年以来,股票市场剧烈震荡,择时调仓、抢反弹的能力成为公募基金较量的焦点。2015年6月中旬至9月初,上证指数跌幅超过37%,其间在8月26日触及全年最低点(2850点);之后开始反弹,公募基金随即展开一轮抢反弹大战。由杨飞管理的国泰小盘表现非常突出:同花顺(300033,股吧)数据显示,在8月26日至10月16日的33个交易日内,国泰小盘收益上涨27.80个百分点,在全市场3223只开放式基金当中排名第3。
在市场上的年轻基金经理中,像杨飞一样崇尚价值投资的理念且业绩不错实属少见。在这位年度黑马基金经理看来,2016年将是大健康产业投资元年,开年的下跌正好为其未来建仓相关行业优质上市公司提供契机。
持仓:即你手上持有的 基金份额。
加仓:是指建仓时买入的 基金净值涨了,继续加码申购。
补仓:指原有的 基金净值下跌,基金 被套一定的数额,这时于 低位追补买进该基金以 摊平成本。( 被套—简单的说就是投资人以某净值买的基金跌到了该净值以下。比如1.2元买的跌到了0.98元,那就是说投资人在该基金上被套0.22元)
满仓:就是把你所有的资金都买了基金,就像仓库满了一样。大额资金投入的叫大户,更大的叫 庄家;小额资金投入的叫散户,更小的叫小小散户。
半仓:即用一半的资金买入基金,帐户上还留有一半的 现金。如果是用70%的资金叫7成仓…可依此类推。如你有2万资金1万买了基金,就是 半仓,称半仓操作。表示没有把资金全部投入,是降低风险的一个措施。
重仓:重仓是指这只基金买某种股票,投入的资金占总资金的比例最大,这种股票就是这只基金的重仓股。同理如果你买了三只基金,有70%的资金都投资在其中一只上,那么这只基金就是你的 重仓
轻仓:反之即轻仓。
空仓:即把某只基金全部赎回,得到所有资金。或者某人把全部 基金赎回,手中持有 现金。
平仓:平仓容易和 空仓搞混,请大家注意区分。 平仓即买入后卖出,或卖出后买入。具体的说比如今天赎回易方达价值,等赎回资金到帐后,又将赎回的资金申购上投成长先锋,相当于用调整自己的基金持有组合,但资金总额不变。如果是 做多,则是申购基金 平仓;如果是 做空,则是赎回基金平仓。
做多:表示看好后市,现以低净值申购某基金,等净值上涨后收益。
做空:认为后市看跌,先赎回基金,避免更大的 损失。等净值真的下跌再 买入平仓,待净值上涨后赚区差价。
踏空:由于 基金净值一直处于上涨之中,净值总是在自己的心理价位之上,无法按预定的价格申购,一路 空仓,就叫踏空。
逼空:是指基金涨势非常强劲, 基金净值不断抬升,使 做空者(即后市 看跌而先期卖出的人)一直没有好的机会介入,亏损不断扩大,最终不得不在高位 买入平仓。这个过程叫 逼空。
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2016股市巨震,还有哪些金融产品 可以投资,下面读文网小编为大家分析一下。
2016年的A股开局无疑是惊心动魄的,前四个交易日因7%熔断两度提前收盘。之后,即便暂停熔断,市场仍处于暴跌的恶性循环中。1月11日,上证综指低开低走,收盘暴跌5.33%,报3016.70点。在多数悲观的投资者看来,沪指跌破3000点几乎是顷刻之间,下一目标位将是前期股灾的低点。
尽管股市巨震,但2016年仍有一些基金值得投资?在基金投资中,笔者长期信奉定投思维,1月11日在微信朋友圈充斥着恐慌氛围时,个人继续申购持有的基金,在本人看来倘若市场继续下探,还将进一步申购基金份额摊薄成本,以期在反弹过程中获得超额收益。
2016基金投资不得不看:保本基金
市场动荡的2016年,股市机会与过去一年不可相提并论,保持本金不受侵蚀应该是第一要务。在困难时期活下来,方可在未来的反弹中赢得更多机会。
基于上述思路,大家不妨先关注下保本基金。对于投资者而言,选择保本基金首先必须要明确保本基金要实现保本前提条件:一是在保本周期内须持有到期,二是多数基金认购才保本,申购不保本。如果投资者急需资金要提前赎回,非但不能享受保本待遇,基金公司还要收取高额赎回费。相比其他种类基金普遍0.5%的赎回费,部分保本基金在合同中约定,提前赎回需支付惩罚性费率。绝大多数三年期保本基金,都会对第一年赎回收取高达2%的赎回费,部分一年期保本基金提前赎回费更是达到惊人的3%。如果投资者不是在募集期,而是在申购期内购买保本基金份额,也不能享受保本承诺。当然,也有保本基金在一个保本周期结束后打开募集,募集结束后进入第二个保本周期,届时投资者申购、持有到期也是可以享受保本优势的。
投资者想要获得切切实实的保本机会,那就是在基金发行或者打开时购入保本基金,并持有到期。而当前,正在发行(或即将打开)的保本基金有以下几只。
基金名称 | 代码 | 基金公司 | 发行起始日期 | 发行截至日 | 保本周期 | 基金经理 |
易方达保本一号 | 000189 | 易方达 | 2016/1/11 | 未知 | 三年 | 王晓晨 |
诺安安鑫保本 | 002291 | 诺安基金 | 2016/1/11 | 未知 | 两年 | 谢志华 |
广发稳安保本 | 002295 | 广发基金 | 2016/1/6 | 未知 | 三年 | 谭昌杰、傅友兴 |
银华保本 | 180002 | 银华基金 | 第五期即将打开 | 三年 | 贾鹏 |
货币基金:高流动性 随时抢股市反弹
保本基金保本周期长期持有的硬性规定,一旦提前赎回,就不具备保本的功能。在笔者看来,投资者如果想快进快出,又想达到类似保本的目的,可关注下货币基金。
中国市场,货币基金形式多样,大家可关注下场内交易型货币基金,即货币ETF。这类基金被认为是第四代货币基金,也是截至目前功能最为先进的货币基金。
基金代码 | 基金简称 | 11日收盘价(元) |
511880.SH | 银华日利 | 100.205 |
511890.SH | 景顺货币 | 99.996 |
511800.SH | 易货币 | 99.997 |
511810.SH | 理财金H | 99.999 |
511860.SH | 博时货币 | 99.998 |
511830.SH | 华泰货币 | 100.004 |
511980.SH | 现金添富 | 99.998 |
511930.SH | 中融日盈 | 99.998 |
511900.SH | 富国货币 | 99.997 |
159005.SZ | 添富快钱 | 100 |
159003.SZ | 招商快线 | 100 |
511990.SH | 华宝添益 | 100.011 |
159001.SZ | 保证金 | 100 |
511960.SH | 嘉实快线 | 99.995 |
511820.SH | 鹏华添利 | —— |
一方面,货币ETF与传统货币基金一样,是账户闲置资金实现稳健增值的现金管理工具。今年货币基金的平均年化收益率仍有3%~4%水平,远远高于活期存款收益。另一方面,货币ETF可与股票等场内交易型品种实现无缝衔接,当股市暂无机会,交易时间内买入货币ETF之后,当日就能开始持续享受货币基金收益;而当股市机会再现,交易时间内卖出货币ETF之后,所得资金即刻可用于买股票或者其他品种。而且这一交易可以“T+0”,并能日内反复进行买入卖出,提高了资金运作灵活性,还存在一定套利机会。
超跌指数型基金:胜在便宜
以上为震荡市稳健投资者抵抗风险的理财好工具。接下来笔者谈的是风险较高的超跌型指数型基金,大跌过后,他们存在价值回归的诉求;同时,在A股指数行情下探过程中,它们也相对抗跌。不失为运用定投思维,进行分批建仓的明智之选。
基金代码 | 基金名称 | 2015年以来涨跌幅(%) |
163113.OF | 申万菱信中证申万证券 | -39.386475 |
161720.OF | 招商中证证券公司 | -38.58495 |
160625.OF | 鹏华中证800证券保险 | -31.77427 |
512070.OF | 易方达沪深300非银ETF | -29.896255 |
159930.OF | 汇添富中证能源ETF | -19.597526 |
165521.OF | 信诚中证800金融 | -19.258319 |
160808.OF | 长盛同瑞中证200 | -17.526426 |
510110.OF | 海富通上证周期ETF | -16.337872 |
510230.OF | 国泰上证180金融ETF | -16.2852 |
020021.OF | 国泰上证180金融ETF联接 | -15.94487 |
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为什么昙花只在21点以后开花_昙花的生长习性
昙花的繁殖方法包括扦插、分株和播种等,其中扦插是最常用的方法之一,成活率较高。这里给大家分享一些关于为什么昙花只在21点以后开花,供大家参考学习。
1、喜温暖湿润的半阴、温暖和潮湿的环境,不耐霜冻,忌强光暴晒。
2、对温度的要求比原产地高,为15-25℃,春夏季夜温需16-18℃,白天21-24℃。越冬温度在10-12℃,土壤不宜过干。冬季可耐5℃左右低温。
3、土壤要求宜用富含腐殖质、排水性能好、疏松肥沃的微酸性沙质土,否则易沤根。
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兔子过冬可以采取哪些措施_幼兔的喂养方法
兔子的大便通常呈球状,能够反映其饮食状况和健康状况。在一些传统文化中,兔子被视为幸运的象征,常被用作吉祥物或礼物。这里给大家分享一些关于兔子过冬可以采取哪些措施,供大家参考学习。
1、南方野兔一年繁殖6-8窝,一窝7-8只;北方野兔一年繁殖3-4窝,一窝7-8只。
2、野兔繁殖率高,进入性成熟后,会产生追逐、摇尾巴、遗尿等发情症状,然后进行交配。
3、野兔交配通常在春季进行,妊娠期30-40天。
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吃板栗可以不剥皮吗_板栗剥皮后怎么保存
板栗可以促进血液循环,有助于预防贫血和心血管疾病。板栗具有抗炎、抗氧化、抗癌等作用,对人体健康有很好的维护作用。这里给大家分享一些关于吃板栗可以不剥皮吗,供大家参考学习。
冷藏保存
剥好以后的生板栗可以装入到保鲜袋中,密封好以后直接存入到冰箱的冷藏室,能让剥好后的生板栗保存10~15天,甚至更长时间不变质,而且取出食用时依然保持它鲜嫩的口感。
通风保存
剥好的生板栗还可以装入到透气的纱布袋中,悬挂在阴凉通风的环境中保存,这样虽然会让生板栗中的水分流失,但不会让它营养出现大量流失,在保存过程中可以随时取出食用,而且能让他保存较长时间,只是这种生板栗在吃的时候需要提前用水浸泡。
冷冻保存
剥好以后的生板栗还可以放在低温环境中冷冻,保存最好的方法就是把它装入的保鲜盒中,密封后直接存入冰箱的冷冻室,不再想吃生板栗时取出把它化开就可以按自己的需要去烹调,这样保存的生板栗能保持新鲜,而且保质期会特别长。
煮熟保存
剥好以后的生板栗还可以入锅加清水煮熟,也可以把它放到蒸锅中蒸熟以后再保存。不过蒸熟或煮熟以后的板栗在取出后要降温,然后装入的保鲜袋中也要放入冰箱的冷冻室,取出食用时直接化开就可以,这样能最大限度保留板栗的原有口感。
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吃板栗可不可以补肾_吃板栗的方法
板栗含有丰富的矿物质,如钾、钙等,有助于维持人体正常的生理功能。板栗可以改善记忆力和提高智力水平,对学习有益处。这里给大家分享一些关于吃板栗可不可以补肾,供大家参考学习。
首先要准备适量的大米和适量的板栗,先把大米淘洗干净,沥干水分,倒入锅中,再把准备好的板栗去除外壳将肉取出来,可以,一切两半也可以不用切,然后放入锅中跟大米混合起来,再加入适量的水,直接启动电饭煲,将其包成粥后即可服用,在煮粥的过程中要注意,尽量用勺子在里面搅拌均匀一些,煮的时间尽量要长一些。
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电动车可以骑多少公里?电动车怎么学新手?
电能驱动的效率比燃油车高,特别是在城市拥堵的情况下,电动车的能耗更低。电动车可以骑多少公里?下面是为大家整理的电动车可以骑多少公里,希望大家喜欢!
这个问题与第一个问题相似,电动车的行驶里程取决于多个因素,包括电池容量、电机功率、行驶速度、载重等。一般来说,电动车的行驶里程在30-100公里之间,具体取决于车辆的型号和设计。一些高端的电动车,如特斯拉Model S等,其行驶里程可以达到数百公里。但是,对于普通的电动车来说,行驶里程一般在30-100公里之间。
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万圣节礼物可以准备什么(2023最火)
万圣节的前一天,也就是万圣夜,我们可以彻夜狂欢,和好朋友挨家挨户地去讨要糖果,同时还能装扮成自己喜欢的人物。下面是小编给大家带来的万圣节礼物可以准备什么(2023最火),希望大家喜欢!
万圣节是西方国家的传统节日
万圣节为每年的11月1日,源自古代凯尔特民族的新年节庆,该民族主要分布在北欧,延伸到苏格兰南部,后来又随历史大发现迁徙到非洲和美洲。他们的子孙后代,他们的古城遗冢,遍布在今天的爱尔兰﹑不列颠﹑法国﹑西班牙﹑德国﹑奥地利﹑捷克﹑意大利﹑巴尔干和土耳其。此时也是祭祀亡魂的时刻,在避免恶灵干扰的同时,也以食物祭拜祖灵及善灵以祈平安渡过严冬,是西方传统节日。
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圣诞节可以送什么礼物(推荐一览)
圣诞节(Christmas Day)这个名称是恺撒的缩写。中国除大陆地区外基本翻译为耶诞节,是比较准确的翻译。下面是为大家整理的圣诞节可以送什么礼物(推荐一览),希望大家喜欢!
一年一度的圣诞节是一个所有人都庆祝的日子,不分肤色不分国度。在西方,孩子们热切的期盼着在这一天收到圣诞老人送来的圣诞节礼物。“圣诞老人”究竟是谁呢?谁也没见过。他只会在圣诞节出现,给人们送来圣诞礼物。在现代生活的情感荒漠之中,神秘的圣诞老人带来了一份亲情的魅力。
给孩子的圣诞礼物最能体现礼物的意义。人类学家往往强调礼物的回报义务。但是,给孩子的圣诞礼物恰恰破除了这种回报义务。圣诞节礼物的实际赠予者当然是父母,但他们把功劳都给了神秘的圣诞老人,只是为了孩子们的那份天真的期待。不让孩子过早失去对圣诞老人的天真,是让他们明白一个道理,人赠予陌生人礼物,并不需要什么特别的理由。节日期间,出现在公共场所的圣诞老人都是同样的装束,红帽子、大胡子。他们以别人的名义真诚地赠予陌生人,给这个寒冷的冬天带来无尽的温暖。
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国债怎么买在哪里可以买到?国债利息是每年一付吗?
国债,又称国家公债,是国家以其信用为基础,按照债的一般原则,通过向社会筹集资金所形成的债权债务关系。下面是为大家整理的国债怎么买在哪里可以买到,希望大家喜欢!
国债利息收入应计入“投资收益”会计科目。该科目用于记录企业进行投资活动所获得的收益或损失。当企业购买国债并持有至到期时,每年获得的利息收入应通过“投资收益”科目进行核算。
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七夕情人节可以发多少红包给男朋友寓意
七夕节起源于古代的牛郎织女传说,每年的农历七月初七,人们都会仰望星空,期待牛郎织女的相会。这里给大家分享一些关于七夕情人节可以发多少红包给男朋友,供大家参考学习。
说法一:
牛郎织女的爱情故事传说,规定两人每年只能在七月七日这天鹊桥相会。
说法二:
关于乞巧的记载。据东晋葛洪的《西京杂记》有“汉彩女常以七月七日穿七孔针于开襟楼,人俱习之”的记载。
说法三:
“七”与“期”同音,月和日均是“七”,给人以时间感。在民间表现在时间上阶段性,在计算时间时往往以“七七”为终局。
说法四:
“七”又与“吉”谐音,“七七”又有双吉之意,是个吉利的日子。
说法五:
“七”与“妻”同音,于是七夕在很大程度上成了与女人相关的节日。同时七夕节也被称之为“女儿节”。
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关于成人高考有哪些专业可以选择
成人高考高中起点升本科有四个考试科目,成人高考高中起点升专科考三个科目,成人高考科起点升本科考三门科目,成人高考不同层次的考试科目不同。以下是小编整理的成人高考有哪些专业可以选择,希望可以提供给大家进行参考和借鉴。
1、高中起点升本科统考科目:
(1)理科类:语文、数学(理)、外语、理化(物理、化学合卷)。
(2)文科类:语文、数学(文)、外语、史地(历史、地理合卷),艺术类专业数学考试成绩不计入总分,供录取时参考。
2、高中起点升专科(高职)统考科目:
(1)理科类:语文、数学(理)、外语。
(2)文科类:语文、数学(文)、外语,艺术类专业数学考试成绩不计入总分,供录取时参考。
(3)医学类(含中医学类和药学类)各专业:语文、数学(理)、外语。
(4)中央司法警官教育学院开设的监狱管理、劳教管理专业:语文、数学(文)、外语。
(5)公安类院校各专业;语文、数学(文)、外语。
3、专科起点升本科统考科目
(1)哲学、文史及中医、中药学类:政治、外语、大学语文。
(2)艺术类:政治、外语、艺术概论。
(3)理工类:政治、外语、高等数学(一)。
(4)经管类:政治、外语、高等数学(二)。
(5)法学类:政治、外语、民法。
(6)教育学:政治、外语、教育理论。
(7)农学类:政治、外语、生态学基础。
(8)医学类:政治、外语、医学综合。
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