板楼和塔楼有何区别（汇编三篇）

当我们走在大街上的时候，能看见各种各样形状各异的房子，十分有趣，其中最有趣的房子就是塔楼，那么它到底是什么呢？下面我就给大家介绍一下吧！

篇1：一文告诉你板楼塔楼的区别和优缺点

我们住的房子，无外乎就是三种：板楼、塔楼、板塔结合。这些不同的楼房建筑形式和结构，决定着买房时要挑选的户型房型。那么什么是板楼，什么是塔楼？其实我们买房时，很容易分出塔楼和板楼，简单地说，塔楼比较高、比较方；板楼比较矮、比较长。下面来具体说说它们各有什么区别和优缺点：

1.塔楼：

顾名思义，塔楼的建筑样式和一个宝塔相似，主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多层住房的高层住宅。通俗的说，塔楼的每一层都有很多户，以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之后，向四面走可以直接进入户内。住户少则4-5户，多则10-12户。建筑高度一般在12层至35层之间。

基本形式：传统的塔楼形式有十字形、井字形和品形塔楼。

优点：

建筑密度较高，故房价相对较低；结构强度高，抗震性好；居高望远，视野开阔。

另外，塔楼使用的是框架式建筑结构，承重墙较少（相对于板楼而言），每一层的每一个户型有很多墙是可以拆除改动的，所以如果喜欢自己设计、喜欢自住个性的，塔楼是个不错的选择。

缺点：

每一层都是住户围绕楼梯设计，住户较多，南北不通透，采光、通风受影响；受公共建设、住户多等影响，每一层的公摊面积较大。

2.板楼：

顾名思义就是看起来像一块一块的板子摞起来的楼房。板楼这种建筑形式一般建筑层高不会超过12层。板楼是楼盘布局的一种形式，特点是每户住宅都能够南北相通，从外观看，板楼建筑的长度明显大于宽度。

板楼两种类型：

单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼，我们常见的单元住宅就是属于这种（一单元、二单元等）；

第二种就是不分单元，每一层都有一个长走廊式，各住户靠长走廊连在一起。

优点：

由于板楼建筑是长条状，南北进深很浅，所以户型、采光通风效果较好；

板楼梯户比相对较低，不采取大通楼（筒子楼）的建筑方式，每层住户相对较少，居住起来相对舒适；

方正户型居多，没有死角、拐角情况，减少了面积浪费和奇葩户型的情况。

缺点：

相对塔楼价格较高；由于板楼是一层压着一层的建筑方式，所以每层都会有大量的承重墙存在，不易改造。

3.板塔结合

板塔结合是，一栋楼，东西两端是塔楼，中间则是板楼。一栋楼中有些走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。

板塔结合，是处在板楼和塔楼之间的一种中间形态的产物。无论是利用率、性价比还是居住的舒适度都介于二者之间。这种设计方式兼顾了两种建筑的优点，既可以大体上满足采光、通风和保温等要求，又能适当的提高建筑密度，是现代社会更多人的选择。

篇2：房管局内部人士教你一分钟分辨塔楼和板楼

对于大多数人来说，买房都是一笔巨大的资金投入，来不得半点儿马虎，要考虑的条件也是数不胜数。如何区分建筑的类型，该选择塔楼还是板楼？很多人并不了解，这里面其实是有门道的。为此，市房管局办公室工作人员特别为大家支招。

市房管局办公室工作人员介绍，从房子的平面图上看，楼房可以分为塔楼和板楼。塔楼的特点是，一层若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通通道形成楼房平面，平面的长度和宽度大致相同。楼房的高度一般是12层到35层，一般一梯4户到12户。与此同时，板楼一般每层住户在2到4户。板楼的平面图上，长度明显大于宽度。

购房时选择板楼还是塔楼？市房管局办公室工作人员说，主要比较两者的优势和劣势,要具体情况具体分析。

板楼的优势是，首先板楼一般为南北朝向，采光通风好。其次，户型方正，布局合理，通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。再者，每层住户少，环境较好，户型使用率很高。板楼户型的使用率通常达90%以上，而塔楼户型使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、变配电机房等都作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。

板楼的缺点是，一般户型格局不宜改造，这一点不如塔楼的可改造性强。选择板楼时，还要注意房子的进深和面宽。一般板楼是通过加大进深来增加销售面积的，如果进深大，室内采光会差。板楼占地面积大，在小区总占地面积中，相对绿地就会少。

塔楼的优势在于建筑密度较高，采用大框架结构，可改装户内格局，比较适合年轻人购买。塔楼视野好，住户可欣赏城市美景。塔楼的缺点是，每层总有一些户型在采光、通风方面较差，而且面积使用率要低于板楼，很容易出现没有自然采光的暗厨、暗卫。

市房管局办公室工作人员提醒购房者，并不是所有的板楼都比塔楼好。选房时，一定不要盲目选择。要特别分清“伪板楼”。有的楼型看似像板楼，实际上是塔楼。最好的办法是看户型图，数一数同层有几户住户，超过4户有可能是“伪板楼”。此外，好的板楼进深一般在14米左右，可以保证每套户型良好的采光和通风性。这也是区分的办法。

篇3：这些买房知识你必须知道 板楼未必优于塔楼

在现代住宅设计中，板式楼房似乎成为了市场的一种主流，开发商也将此作为产品宣传中的一大卖点，那么板楼一定会比塔楼好吗？

所谓板楼是指楼栋从底层到顶层户数相同，从外观上看就像一块板，而塔楼则从底层往上户数减少，楼栋整体成塔状。

从住宅本身的角度来讲，板楼南北通透，是比较合理的，舒适度会比塔楼更高一些，但是由于现在受规划的限制，很多板楼把进深做得很大，这样的房子当中的黑色空间会加大，降低了舒适度。

至于塔楼，因为早期的塔楼户数比较多，便于采光通风的房间较少，近来建筑设计师及开发商也不断地对塔楼“瘦身”、“整容”进行探索，如品字形、井字形等。目前市场上推出的一些塔楼多为一梯四户或六户，这样的塔楼在采光通风方面已经基本接近于板楼的水平，舒适度大为提高，而价格反而比板楼更有优势。对于经济上并不宽裕的工薪族来说，塔楼还是很实惠的。另外，因其是点状的布置，楼群中间有很多通风的通道，其小区整体通风性更好，视野更为开阔。所以不能盲目地认为板楼一定就比塔楼好，只能是说各有优势，也各有不足。