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厂房租赁合同是出租人将厂房交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。厂房租赁合同属于房屋租赁合同的一种,与其他房屋租赁合同相比,其特点在于租赁标的是厂房而不是普通房屋,租赁的目的通常是工业和商业目的而不是居住。以下是读文网小编整理的最简单厂房租赁合同,欢迎参考阅读。
甲方(出租方):
乙方(承租方):
依据《中华人民共和国合同法》有有关法律、法规的规定,甲乙双在平等、自愿的基础上,就厂房房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
一、甲方将自厂房位于 房屋总计约 平方米的空房出租给乙方作为生产用房使用。
二、甲方将厂房出租给乙方,租赁期为 年,即自 年 月日至 年 月 日止,租赁期间乙方仅有该房屋的使用权。
三、房屋租金为每年 人民币,租金支付方式实行先付款后使用房屋,按年支付,付款时间为每年月方超过二个月未按时支付房租给甲方,在甲方催促下还未支付,甲方有权收连裆裤所出租的厂房,由此所产生的一切相关费用由乙方承担。
四、乙方在承租期内所产生的一切费用由乙方承担,甲方提供证,所有一切审证、办证费用由乙方支付,甲方负责协助乙方办理相关手续。
五、乙方不得将甲方的厂房进行非法加工活动,及进行违反国家法律、法规的一切事宜,由此给甲方造成的一切经济济利益等损失,由乙方全权负责并赔偿。
六、乙方把以前厂里的化验设备()放在甲方实验室内作为实验室使用。
七、甲方在出租厂房给乙方期间,如遇国家征收、征用,甲乙双方的租赁协议自行终止,国家给予的赔偿费属甲方所有,如国家另赔付搬迁费用,搬迁费甲乙双方各得一半,员工待工人员补助费用,甲乙双方按员工人数平均分配。
八、未经甲方同意,乙方不得擅自将租用的厂房转租给他人使用,
如有违约,甲方有权单方面解除合同,强制收回出租给乙方的厂房,租金、保证金不再退还乙方。
九、合同期满,乙方欲继续租赁,应在合同期满前六个月向甲方提出续租,经双方协商同意后甲方继续将厂房出租给乙方使用,重新签订合同。同样合同期满,甲方如不再继续将厂房出租给乙方,也需提前六个月通乙方。租赁期满后,如乙方需要继续租赁使用,在同等条件下可优先继续租用。
十、乙方在承租期内,欲改变厂房内部结构或装修,需征得甲方同意并在安全前提下,进行改造、装修,行将就木 用由乙方自已负责。在租赁期内,甲方提供厂房及房屋出租给乙方,乙方仅有使用权,乙方不续租后,不得擅自拆除、损坏房屋结构,若损坏给甲方造成经济损失,由乙方全权负责赔偿。
十一、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,本合同一式两份,经双方签字之日起生效,甲、乙双方各执一份具同等法律效力。
甲方(出租方)签章: 乙方(承租方)签章:
身份证号: 身份证号:
电话: 电话:
签约时间: 年 月 日 签约时间: 年 月 日
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房屋租赁合同,是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意,从而签订的协议。以下是读文网小编整理的简单房屋租赁合同,欢迎参考阅读。
出租方:_________
承租方:_________
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量
_________。
第二条租赁期限
租赁期共_________年零_________月,出租方从_________年_________月_________日起将出租房屋交付承租方使用,至_________年_________月_________日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:
1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累计达_________个月的。
租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。
第三条租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限,按国家_________的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)。
第四条租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_________月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条出租方与承租方的变更
1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。
2.出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。
3.承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条违约责任
1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿_________元。
2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金_________元。
3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金_________元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。
4.承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金_________元。
5.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金_________元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。
第七条免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。
第八条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。
第九条其他约定事项
第十条本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式_________份,出租方、承租方各执_________份;合同副本_________份,送_________单位备案。
出租方(盖章):_________承租方(盖章):_________
地址:_________地址:_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
委托代理人(签字):_________委托代理人(签字):_________
开户银行:_________开户银行:_________
帐号:_________帐号:_________
电话:_________电话:_________
电挂:_________电挂:_________
邮政编码:_________邮政编码:_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点:_________签订地点:________
看过简单房屋租赁合同
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越来越多的"二房东"替代了"原房主"的位置进行出租。以下是读文网小编为大家精心整理的二房东出租赁合同简单模板,欢迎参考阅读。
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
身份证号
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条 房屋基本情况
房屋坐落于海淀区定慧西里31号楼5单元201室,以下简称该房;
第二条 房屋用途
该房屋用途为住房,乙方租赁该房其中的一间 卧,(单间),仅限乙方 人居住,不得转租他人。
第三条 租赁期限
租赁期限自___年___月___日至___年___月___日。
第四条 租金
该房屋月租
其中,水、电、气、物业、取暖、上网、有线电视等费用包含在租金内,耗电量大的电器除外,如:空调、电暖气等;
第五条 付款方式
付款方式为:押付,其中押金元,具体每期支付时间及金额为: 年月日前,支付人民币()。 年月日前,支付人民币()。 年月日前,支付人民币()。 年月日前,支付人民币()。
第六条 交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方。
第七条 维修养护责任
租用期间,一般日常维修保养,均由甲方负责。因乙方使用不善造成房屋及其它设备的损坏,其维修费用,由乙方承担,重大损失,甲方将追究其责任,并要求赔偿损失
租赁期间,防火安全,环境卫生,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任,并听从甲方检查劝告。
第八条 租赁期满
租赁期满后,如乙方要求继续租赁,乙方应在期满前一个月向甲方提出,若甲方同意继续租赁,则续签租赁合同。
第九条 因乙方责任终止合同的约定
乙方有以下情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿;
1、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
2、拖欠房租累计达半个月;
3、利用承租房屋进行违法活动的;
4、故意损坏承租房屋的。
第十条 提前终止合同
租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前半个月通知对方。如因国家建设、不可抗力因素导致甲方必须终止合同时,乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十一条 违约责任。
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
第十二条
本合同之附件均为本合同不可分割之一部分,本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十三条
本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方(签章):
乙方(签章):
签约日期:___年___月___日
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商铺租赁合同是指出租房与承租方就商铺租赁所达成的书面合同,围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系。以下是读文网小编为大家精心准备的:3篇商铺租赁合同 简单版,欢迎参考阅读!
第一条 订立合同双方
出租方(以下简称甲方):________
地址:__________________________
注册地点:______________________
授权代表:______________________
联系电话:______________________
承租方(以下简称乙方):________
授权代表:______________________
联系电话:______________________
第二条 专卖店位置、建筑面积、经营商号、经营范围
专卖店位置:______________
出租面积:________________
经营商号:________________
经营范围:以高尔夫球具、高尔夫服装用品等为主,如有增加其它与高尔夫不相关项目,需经甲方书面同意。
第三条 租金、水电费
月租金:______________
押金:________________
水电费:______________
结账方式:____________
第四条 租赁期间
双方同意本合同期限自________年________月________日 至________年________月________日。
承租期限________年。
第五条 甲乙双方权利与责任
乙方在租赁期间内应按本合同规定的租金标准、期限交纳租金。如不能按时交付,拖欠一天按每月租金的百分之二每天加收滞纳金,拖欠个月,甲方有权无条件收回承租场地并没收押金。
在练习场内甲方不得开设与乙方相类似之高尔夫专卖店。
甲方客人可在乙方店内享受所购商品折优惠。甲方可提供服装、旧球放在乙方场地代售(价格面议)。
乙方不得破坏甲方所提供的有关高尔夫店内设备。租约到期时,应完整交还甲方(更多精彩文章来自“秘书不求人”),有损坏,照价赔偿。
甲方提供电话设施,但每月电话费均由乙方自行支付。
甲方负责安排乙方卖店工作人员住宿,水电费自行支付,乙方工作人员必须遵守甲方员工宿舍制度。(入住工作人员不得超过人)
乙方未经甲方书面同意,不得任意将承租场地转租他人。
第六条 合同的履行、调解方式
本协议是唯一的有效合同。一式二份,双方各执一份,具有同等法律效力,自签字盖章之日起生效。
遇到甲方场地发生变动(如转让、整体出租等),甲方只需提前一个月向乙方提出解约,乙方则无条件配合甲方解除合约。
遇有不可抗拒原因,如战争、自然灾害,由双方友好协商解决外,甲乙双方不得在合同期内,随意收(退)回商铺或违约。
甲方代表:________乙方代表:________
日期:____________日期:____________
看了“商铺租赁合同 简单版”
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房屋租赁合同作为继续性合同,其解除在法律性质、解除的原因及后果方面,既具备普通合同解除的共同点,也有与普通合同解除不同的特点。以下是读文网小编为大家精心准备的:3篇简单房屋租赁合同模板。内容仅供参考,欢迎阅读!
甲方:
乙方:
一、 甲方租给乙方住房位于,面积 20平方米做住房。
合同期为五年 2014 年 1 月 8 日至 2019 年 1 月 8 日。
二、 租金 280 元/月,按月付给甲方到期不得拖欠。
三、 乙方在居住期间,甲方不得以任何理由终止合同, 如造成不良后果,由甲方承担。
四、 水、电按实际所用,国家标准收费付给甲方。
甲方:
乙方:
年月日
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房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款:出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上,双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
租房者在签订房屋租赁合同时,一定要看清楚合同上面所规定的条款,明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款,租赁双方要协商一致,以免在日后租房过程中产生争执,引发不必要的烦恼。
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。今天小编要与大家分享的是:简单房屋租赁合同协议书模板,具体内容如下,仅供参考!
甲方(出租方): 身份证号码:
乙方(承租方): 身份证号码:
现经甲乙双方充分了解、协商,一致达成如下租房合同:
一、甲方将自有的坐落在阳光小区东侧C2商5的房屋,建筑面积 平方米,出租给乙方作 使用。装修程度:大理**梯和地面、楼上卫生间、隔间、阁楼、装潢灯饰、卷帘门、厨房:设施设备(电表、水表、其他无)完好无损。租赁期满后,乙方将房屋原样交给甲方,如有变动双方协商解决。
二、租赁期限: 年月日至 年 月 日。
三、租金及押金交纳时间:每年房屋租金为元(人民币 ),先付后住。第一年乙方在甲方交付房屋时,缴纳一年房租;第二年及以后的租金由乙方提前一个月付给甲方,否则,甲方有权将房屋收回。乙方到期后,自行搬出。租赁 年后,房租随市场行情变动。
四、租赁期间的其他约定事项:
1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。
2、甲方提供完好的房屋、设施、设备,乙方应注意爱护,乙方在租赁期间,需要对房屋进行装修、改动的,需经甲方同意,所需费用由乙方承担。不得破坏房屋装修、结构及设施、设备,否则应按价赔偿,房屋修缮由乙方负责。
3、承租后,水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。承租前一切费用乙方概不负责。
4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。若发生非法事件,乙方自负后果,若乙方出兑,应提前一个月告知甲方。
5、合同一经签订,双方都不得提前解除。租赁期内,如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的,本合同自然终止,双方互不承担违约责任。
6、甲乙双方约定,乙方如需开具房租发票,因此产生的税费由乙方支付。
7、此合同未尽事宜,双方可协商解决,并作出补充条款,补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷,先友好协商,协商不成的,由人民法院裁定。
8、其他约定事项:甲方需要收回房屋时,需提前三个月告知乙方;若导致乙方无法继续租用此房屋,则甲方应返还乙方的押金及剩余房租。若乙方在合同期内终止租赁,需提前三个月告知甲方。乙方未履行合同,甲方有权收回房屋,对房屋的装修费用,甲方不予赔偿,已交的房租费不予退还。
五、违约责任:甲乙双方任一方违约的,违约方应向对方支付违约金元(人民币 ),损失超过违约金时,需另行追加赔偿。
六、本合同经签字(盖章)生效。
七、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
八、乙方在交付第一年房租时一次性向甲方交付押金人民币元,若房屋设施及装潢被损坏,根据损坏程度在押金中扣除,超出部分由乙方补偿,剩余部分在合同期满后退回乙方。
甲方(签字) 联系电话:
乙方(签字) 联系电话:
签约时间:
简单房屋租赁合同协议书模板二
租方姓名(乙方) 身份证号码: 电话:
业主姓名(甲方) 身份证号码: 电话:
1:甲方同意将 租给乙方。
2:租金为每月人民币 元。付款方式 共计 元。
3:租期从 年 月 日至 年 月 日为止。
4:乙方在承租期的水、电有线电视、电话机其他使用均有乙方负担,乙方不得在承租期内私自改造房屋结构,损坏房屋,不得私自转租、转借、出让或作房产抵押等,不得将户口迁入本地段,不得从事违法活动,否则甲方有权收回。如造成一切后果由乙方全部负责。
5:甲方在承租期内不得无故解除合同,如甲方违反合同造成乙方经济损失,甲方应负全部责任,租赁期满后,乙方有优先承租权。
6:本所只负责租赁中介,不负一切经济及其他任何责任,如甲乙双方发生纠纷,由双方自行协商解决。
本合同一式两份,经双方签字后生效。
电表度数: 水表吨数:
房租提前 天预付; 退房提前 天告知;
水电设备押金 元。
其他事项约定:
甲方签字: 乙方签字:
简单房屋租赁合同协议书模板三
房屋出租合同 甲方(房屋出租方) :
乙方(房屋承租方) :
一、甲、乙双方在充分协商后达成一致,甲方将房屋出租给乙方,面积为二、甲方出租给乙方房屋期限为 年 月 平方米。
年,自 年 月 日至日止。租金前三年每月每平方米伍拾元整,以后每年租元的押金。 金按市场价征收,租金一年一交。另外交 三、乙方租赁期间的一切费用由乙方承担,包括电费、暖气费、卫生费、物业费、水费等。
四、乙方在租赁期间,不得改动或损坏房屋的一切设备,如有损坏,乙方负责修复完好。
五、甲乙双方中途不得违约,若出现违约,违约方向守约方支付违约 金 20000 元。在合同期内甲方不得随意抬涨租金,若出现类似情况,视为违约。
六、房屋租赁期间房内不得有违法乱纪的活动。不得随意转让。
七、此房屋由乙方自行装潢,房屋租期后所有装潢乙方无偿留给甲方。
八、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
甲方:
电话:
乙方:
电话:
年 月 日
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近几年,租车回家过节及旅游越来越流行,因为租车有很多好处,不必办理各种琐碎的手续,经济上合算,省心、省事,并且可以灵活地选择车型。基于此,以下是读文网小编为大家精心准备的:3篇简单汽车租赁合同模板。欢迎阅读与参考!
签订日期年月日
合同编号____
出租方:×××××货运公司
承租方:×××××建筑公司
一、出租方根据承租方需要,同意将四吨载重量解放牌汽车租给承租方使用,经双方协商订立如下条款。
二、承租方租用的汽车只限于工地运砂子、水泥、砖、木料和预制板用。承租方只有调度权,行车安全、技术操作由出租方司机负责。
三、承租方要负责对所租车辆进行维护保养,在退租时如给车辆设备造成损坏,承租方应负责修复原状或赔偿,修复期照收租费。因出租方所派司机驾驶不当造成损坏的由出租方自负,如果致使承租方不能按合同规定正常使用租赁车辆,承租方不但不给付出租方不能使用期间的租费,而且出租方每天还要偿付承租方元钱的违约金。
四、租用期定为一年,自年月日起至年月
日止,承租方如果继续使用或停用应在5日前向出租方提出协商,否则按合同规定照收租费或按合同期限将车调回。
五、租金每月为元,从合同生效日起计,每月结算一次,按月租用,不足一个月按一个月收费。
六、所用燃料由承租方负责。
七、违约责任。出租方不得擅自将车调回,否则将按租金的双倍索赔承租方。承租方必须按合同规定的时间和租金付款,否则,每逾期一天,加罚一天的租金。
八、其它未尽事项,由双方协商,另订附件。
九、本合同一式份,双方各执正本一份,副本送有关管理机关备案。
出租方:(盖章)承租方:(盖章)
法定代表人签字:法定代表人签字:
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劳动合同书模板简单版(精选)
当与公司确定劳动合同的时候,我们为了保护双方的利益,都会签署劳动合同的,那合同里面都约定些什么内容呢?以下是小编为大家带来的劳动合同书模板简单版(精选),欢迎参阅呀!
甲方(用人单位):______
法定代表人:______
联系电话:______
联系地址:______
乙方(劳动者):______
员工工号:______
身份证:______
通讯地址:______
联系方式:______
甲、乙双方于_____年_____月_____日签订了有/无固定期限劳动合同,现由____方提出协商解除劳动合同要求,经甲、乙双方协商一致,同意解除劳动合同,并达成如下协议:
1、自______年______月______日起,解除双方签订的劳动合同,双方的权利义务随之终止;
2、甲方同意在乙方妥善办理所有工作移交手续后结清以下款项:
a)月份工资:共计¥______元;
b)相应比例年终奖:共计¥______元;
c)经济补偿金:共计¥______元;
d)其它:共计¥______元;
3、甲方为乙方缴交社会保险金至______年______月______日;
4、甲方根据相关劳动法规和规定,向乙方提供劳动合同解除的证明并办理相关退工手续;
5、乙方应当于本协议签订后1日内妥善办理所有工作移交手续,离职后不得作出有损公司名誉或利益之行为。
6、乙方自愿放弃其他所有诉求。
7、此协议书一式两份,甲乙双方各持一份,自双方签字或盖章之日起生效。
甲方(盖章):____________
(以劳动合同中甲方名称填写并盖章)
______年______月______日
乙方(签字):____________
______年______月______日
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租赁房屋合同协议书模板2024年
订立协议书,其目的是为了更好地从制度上乃至法律上,把双方协议所承担的责任固定下来。以下是小编为大家带来的租赁房屋合同协议书模板2024年,欢迎参阅呀!
出租方:(以下简称甲方)____________
承租方:(以下简称乙方)____________
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自____年____月____日至____年____月____日,计__个月。
二、本房屋月租金为人民币____元,按月/季度/年结算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日内,乙方向甲方支付___全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为,从__年__月__日至__年__月__日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金___的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。
十、本合同连一式__份,甲、乙双方各执__份,自双方签字之日起生效。
甲方:_____________ 电话:_____________
身份证:___________
乙方:_____________ 电话:_____________
身份证:___________
___年___月___日
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租赁是指通过签订资产出让合同的方式,使用资产的一方通过支付租金,向出让资产的一方取得资产使用权的一种交易行为。签订门市租赁合同需要注意几点,以下是读文网小编整理的租赁门市合同,欢迎参考阅读。
甲方:
乙方:
为更好提高单位房屋的使用率,现根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:
一、甲方将座落于乐山市夹江县漹镇新华村的临街门面及楼上第四层住房租赁给乙方,作商业及居住使用。(其中门市面积 ____ 平方米,宿舍___ 平方米)。
二、租期从2010年_ 月_ 日起至201_年_ 月_ 日止。合同期满后,如乙方同意按本合同条件继续承租该房屋,甲方应优先考虑。
三、年租金 ___ 万元整,乙方于房租到期两个月之内向甲方交清当年的租金,但甲方必须提供税务发票。
四、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理。
五、合同期内,甲方应提供水、电供应。电费按月按表由甲方计收,水费按人数每人每月_ 元由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电,双方协商解决。
六、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方负担。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。
七、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方告知。
八、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前3个月书面通知乙方;如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方。
九、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。
十、本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理。
十一、本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效。
其他约定事项:
1、 乙方装修投入为乙方资产;主要有:门头、店牌、灯箱等各类代表乙方企业品牌的资产;其他由乙方投入资金装修形成的乙方资产,如装修后新做的门、窗、开关等。
2、 甲方保证对租赁房屋拥有合法的出租权,且其出租权在本合同期限内不存在任何权利瑕疵,甲方应提供相应的权利凭证(包括但不限于租赁房屋的权属凭证及其他相关证明文件)作为本合同附件,如果甲方违反前述保证,该租赁房屋因产权纠纷等直接影响本合同效力或对乙方正常使用租赁房屋构成阻碍,则乙方除可解除本合同外,甲方应向乙方支付相当于半年房租的违约金。 3、 在租赁期限内,甲方应充分保障乙方对租赁房屋的专有使用权,非经乙方事先书面同意,甲方不得自行或允许其他任何第三方进入租赁房屋。
4、 如遇拆迁,甲方应当在知道或应当知道拆迁信息之日起三日内书面通知乙方。 5、 双方签定合同后,甲方应在从签订之日起(含当日)三日内清理房屋,乙方可在从签订之日起(含当日)三天后改造装修房屋;房内如有其他物品,乙方视其为甲方遗弃物并有权处理。
设 施 、设 备 清 单
本《设施清单》为 (甲方)同 (乙方)所签订的编号为 房屋租赁合同的附件。
甲方向乙方提供以下设施、设备:
一、燃气管道 [ ] 煤气罐 [ ]
二、暖气管道 [ ]
三、热水管道 [ ]
四、燃气热水器 [ ] 型号:电热水器 [ ] 型号:
五、空调 [ ] 型号及数量:
六、家具 [ ] 型号及数量:
七、电器 [ ] 型号及数量:
八、水表现数: 电表现数: 燃气表现数:
九、装修状况:
十、其它设施、设备:
甲方:
乙方:
签约日期: 年 月 日
签约地点:
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门市是商品销售最直接的场所,门市活动的内容更是包罗万象,举凡商品的陈列、货物的检查、POP广告的制作与张贴、情报的收集等,皆包含在内。以下是读文网小编整理的租赁门市合同,欢迎参考阅读。
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其相关法律、法规的规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条 房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)座落于
位于 ,实际建筑面积 平方米,
第二条 房屋用途
该房屋用途为
第三条 租赁期限
租赁期限自 年 月 日始至 年 月 日止。
第四条 租金
年租金为(人民币大写) 万 仟 佰 拾 元整。租金每年在上年基础上递增 %。
第五条 付款方式
租金按(年)结算,由乙方于年租期到期提前一个月交付给甲方,未到期满甲方一律不退给乙方已交门市租金。
第六条 甲方对房屋产权事项
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、租金等,甲方均在交付房屋前办妥,交易后如有上述未清事项,由甲方承担责任。
第七条 维修养护责任
正常的门市大修费用由乙方承担,因乙方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失的维修费用,由乙方承担并赔偿损失。
租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第八条 关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任;
1、 水、电费;2、煤气费;3物业管理费;4房屋租赁税;5经营产生的所有费用。
第九条 租赁期满
租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前30日书面向甲方提出申请,如甲方继续出租,在同等条件下乙方有优先承租权。
第十条 因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿甲方所有损失。
1、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
2、拖欠租金累计达一个月;
3、利用承租房屋进行违法活动的;
4、故意损坏承租房屋的;
5、其它 第十一条 提前终止合同
租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前30日书面通知对方,门市租金则按实际租赁天数计算,同时经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前本合同仍有效。在租赁期内,乙方有权转让门市,甲方不得任何借口拖延或收取转让费。 如遇国家建设、不可抗力等因素造成甲方必须终止合同时,甲方必须及提前通知乙方,此种情况下乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十二条 登记备案的约定
自本合同生效之日起 日内,甲、乙双方持本合同有关证明文件向当地相关政府管理机关备案。
第十三条 违约责任
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方缴纳年度租金的 %作为违约金。乙方逾期未缴纳租金的,每逾期一日,甲方有权按年租的 %向一档加收滞纳金。
第十四条 因不可抗力原因导致该房屋毁损的双方互不承担责任。
第十五条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第十六条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同和补充中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十七条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由当地仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁的,可向人民法院起诉。)
第十八条 本合同一共叁页,一式两份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
甲方(签名): 乙方(签名):
身份证: 身份证:
联系电话: 联系电话:
传真: 传真:
签约时间: 年 月 日 签约时间: 年 月 日
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土地的租赁即代表土地租赁合同的产生。土地租赁合同包括农村土地租赁合同、宅基地租赁合同、土地使用租赁合同等。以下是读文网小编整理的最新土地租赁合同,欢迎参考阅读。
出租方:(简称甲方)
承租方:(简称乙方) 根据《合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。
一、土地面积、位置。
甲方自愿将位于会兴镇会兴街道槐树洼村九华纺织厂正门东部部分土地承租给乙方经营,面积亩,土地方位,东至 西至
二、土地承租形式及经营期限
1、个人承租经营;
2、该地承租经营期限:月日至年 日止(土地租用年限按公历计算)。
三、承租金及交付方式
1、该土地承租金为每亩每年人民币金全年共计人民币元;
2、每协议生效年的租金;
3、其余租金每乙方向甲方交清租金,不再产生其它费用。
四、甲方权利和义务、
1、按照合同约定收取承租金,在合同有效期内,甲方不得提高承租金;
2、保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益;
3、保证道路畅通,正常供电供水,电价按正常价格收取,水费每吨按3元收取;
4、租赁期内甲方负责协调村民以及政府之间的关系,做好各项服务,确保乙方正常生产。
5、甲方保证对出租给乙方的土地有合法的出租权利,保证该土地上不存在与第三方有权属或其他权利纠纷,保证除乙方自身原因外,能够正常使用租赁的土地。
五、乙方权利和义务
1、按合同约定的期限,乙方有权利用和经营所承租的土地;
2、享有承租土地的收益权和按合同约定兴建、购置财产的所有权;
3、享有国家规定的优惠政策和公共设施的使用权。
六、合同变更和解除
1、本合同一经签订,即具有法律约束力,任何一方人事等相关变动,不影响合同的执行,都不得因此而变更或解除本合同。
2、如遇国家因素导致本合同不能履行,本合同终止,双方应互相协作,不论任何一方出面,均应力争补偿款项,补偿款的计算项目中,各自建筑的设施补偿款归各方所有。
3、本合同期满,继续承包,乙方享有优先权,租金按每一年5%递增,依此类推。
4、合同期满,若甲方不再对外出租,乙方添置的动产由乙方带走,不动产由双方协商或委托鉴定机构,评估作价后留给甲
方,由甲方向乙方支付相应价款。
七、违约责任
1、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金,若逾期付款,承担逾期付款金额20%的违约金。
2、在合同履行期间,若甲方违约,不能保证乙方正常使用租赁土地,应承担该期间给乙方造成的全部损失;若造成乙方不能使用该土地的,按乙方实际总投资金额的20%承担违约金,并退还已收取的全部租金,赔偿给乙方造成的全部损失。
八、本合同经甲乙双方签字、村委见证后生效。
九、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式叁份,甲乙双方各执壹份,村委养殖场壹份。 十一、租赁期内乙方不得转租,否则甲方有权收回租赁土地。
出租方签字: 承租方签字:
村委签章:
签约日期: 年 月 日
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长期以来,理论界及实践者普遍认为,租赁包括融资租赁和经营租赁两大类。签订商住租赁合同需要注意什么呢?以下是读文网小编整理的商住租赁合同,欢迎参考阅读。
出租方(以下简称甲方):
身份证号码:
住所:
联系电话:
承租方(以下简称乙方):
住所:
法定代表人:
护照号:
联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定,为明确甲、乙双方的权利义务,就乙方租赁甲方场地进行商业经营事宜,经双方协商一致,特签订合同。
第一条 出租房屋及房屋用途
1、甲方将位于 ,建筑面积共 平方米的房屋租赁给乙方。
2、乙方为一家根据中华人民共和国法律合法成立并存续的有限责任公司,承租甲方房屋只做办公之用途,在合同有效期内,乙方不得随意改变房屋用途,且不得将该房屋用于从事非法行业及任何违法活动。
第二条 承租期限
1、房屋租赁期限为1年,自2014年5月1日至2015年4月30日止。
2、本合同租期届满时,乙方拟继续租赁本合同的,需提前30天书面通知甲方,甲方应在一周内给与书面答复。如双方均同意续租的,续租期间房屋租金及有关费用的标准由双方参考当时市场租金另行协商确定。
第三条 租金、及其它费用
1、租金:本房屋月租金为人民币玖仟元(RMB 9,000)。
2、租金交付:
(1)租金按3月为一期缴付。乙方须在每个交款期前20天交纳下一期租金。乙方第一期的租金应当在签订合同当日交纳给甲方。
(2)在房屋租赁期间,物业管理费、取暖费及其他所有的费用均由乙方支付,其他费用如(包括但不限于):水费、电费、卫生费、装修费、燃气费、供暖费、有线电视费、网络使用费、电话费、税费、契费等。
(3)租金交付方式:
乙方可以现金、支票或电汇的方式支付租金和其他费用。如用其他方式支付,须经甲方书面同意。以现金或支票方式支付租金的,交付现金或支票日为付款日(因乙方原因支票无法兑付的除外);以电汇方式支付租金的,乙方汇款日为付款日。
甲方指定账户为:
帐号:
账户名:
开户行:
第四条 房屋装修
1、在租赁期内,乙方事先未征得甲方书面同意和政府有关主管机关的批准前,乙方不得对该房屋进行内外装修,或破坏、改变原有装修部分。未经甲方事先书面同意不得损坏房屋的主体结构,不得穿凿、切断、连接房屋的任何管道,不得擅自安装、增装空调机、采暖设备和其他机械或固定设施。如乙方违反上述约定,应在甲方发出书面通知后七日内恢复原状。
2、乙方需要对房屋进行装修、改建的,须书面向甲方提出申请,并提交相关装修、改建图纸,征得甲方书面同意后方可执行。
3、若因乙方改建、加固、装修或其它因乙方的原因造成人身伤亡及财产损失的,由乙方承担全部责任。
第五条 押金
1、为确保合同的履行,乙方同意在签订本合同之日内一次性支付押金人民币玖仟元(RMB 9,000)。押金在合同期限内由甲方保存,不计利息。甲方应于收到押金之日向乙方出具收据。
2、合同期满,双方办理完交接手续,乙方搬出15天后,如无物业或邻里索赔、投诉等问题且经甲方确认乙方没有任何违约行为及欠缴各类费用后,押金全额退还乙方。
3、出现下列情形经甲方书面通知乙方后,甲方可以即时扣除乙方相应金额的押金,并不影响甲方同时行使任何其他补救权利:
(1)在承租期间,若乙方拖欠租金以及其他费用,甲方书面通知乙方后,乙方在5个工作日内未支付的;
(2)按本合同约定乙方应支付违约金的;
(3)乙方未按期缴纳物业、取暖、水、电、气、电视费、网络费、电话费等费用,导致甲方代替乙方缴纳上述费用的;
(4)非因甲方原因,乙方进行经营活动损害第三方的合法权益导致甲方经济损失的。
4、乙方押金被甲方依约扣除后,甲方有权要求乙方在五个工作日内补足押金,如果乙方未按期补足,则按本合同第八条之约定,承担违约责任。如乙方押金不足以支付有关的款项及损失,在本合同其它权利不受影响下,甲方有权要求乙方赔偿。
第六条 房屋的移交
1、在签订本合同并乙方支付押金和第一期租金后,甲方向乙方移交房屋。
2、乙方应在移交房屋时对房屋进行验收,根据房屋内的设备、设施及交付状况制作《房屋附属设施、设备清单》(见本合同附件一),甲乙双方应在验收当日就附件一所列内容进行核实并签字确认,此项记录将作为移交证明以及租期届满时乙方复原租赁房屋的标准。
3、租赁房屋交给乙方后,其安全保障的责任由乙方负责。甲方在尽到合理
注意义务后将不对租赁房屋内任何物品的丢失、受损负责。
第七条 维修、使用及其他约定
1、租赁期内,乙方应按照房屋的固有属性及适用性使用房屋。未按照房屋的固有属性及适用性使用房屋造成乙方损失的,甲方对此不负任何责任;如因此给甲方造成损失的,乙方应赔偿甲方由此造成的损失。
2、乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的10日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。但如该损坏或故障是由乙方使用造成的,由乙方自行维修。
3、对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。
4、乙方在租赁期内,必须遵守该房屋所在小区的物业及其他管理的相关规定。双方约定该房屋所属的物业公司的《物业管理合同》(见本合同附件二)作为本租赁合同的附件存在。
5、租赁期间,乙方不得损坏甲方的设备、设施及其它财产,不得在公共区域存放物品和设臵标志。乙方应严格做好自身的消防、治安工作,保证租赁房屋的安全,并协助甲方或物业或其他有关部门检查房屋安全。因乙方原因造成的消防、治安及其他事故及甲方场地附属设施损坏的,在收到甲方书面通知并在通知规定的合理期限内,乙方应将上述设施修复至初始状态。若乙方未能及时进行维修,甲方有权进行维修,乙方须承担由此而产生的一切费用。
6、乙方应在签署本租赁合同后向甲方提供以下文件备案:
(1)营业执照证、副本复印件;
(2)税务登记证书复印件;
(3)法定代表人身份证明。
7、乙方不得在租赁房屋内存放武器、弹药、硝石、火药、汽油或其它易燃易爆危险品、违禁品及发出强烈气味的物品,不得在租赁场地内制造或渗漏任何具有强烈异味或对环境造成污染的气体。
8、乙方须妥善处理租赁过程中所产生的废气、废水及固体废弃物,不得将建筑物、公共场地、公众环境造成任何影响。乙方须承担及赔偿因违反上述规定而对甲方、任何双方所造成的损失。
第八条 违约责任
1、在承租期限内,任何一方违反本合同(包括附件及补充协议)规定而对对方造成损失的,应承担违约责任。
2、乙方有下列情形之一的,甲方有权要求乙方限期改正,限期内没有改正的,甲方有权提前解除合同;给甲方造成财产损失的,应当予以赔偿:
(1)擅自改变租赁房屋用途的。
(2)擅自将租赁房屋转租、转让他人或以乙方以外的租户名义在租赁房屋办公的。
(3)擅自改变租赁房屋结构、设施或用途等,经甲方劝阻无效,或者造成租赁房屋的毁损,经甲方要求拒不修复或者赔偿的。
(4)违反国家法律法规进行不法经营活动的。
3、乙方迟延向甲方支付租金及相关费用,每迟延一日,需向甲方支付该次应缴金额的千分之五作为违约金。迟延支付超过十日,视为自动终止租赁合同,乙方支付的押金不予退还。
第九条 租赁房屋的退还
1、甲、乙双方未就续租达成协议而合同终止,或本合同因故提前终止时,甲方应根据本条约规定办理有关租赁房屋的退还事宜。 2、除非经甲方书面同意,乙方应根据《房屋附属设施、设备清单》(见本合同附件一)记录的情况,在合同终止或因本合同约定的其他事项提前终止后3天内将租赁场地恢复原状(合理的损耗除外)。若乙方未能如期完成恢复工作的,甲方有权将租赁房屋恢复原状,所需的费用从乙方缴纳的押金中扣除,且遗留的任何装饰、家具、设备或其它任何财产、物品视为被乙方放弃。任何第三方因该租赁场地遗留物提出主张的,由乙方负责和承担,与甲方无关。甲方有权以任何方式处理前述物品。
3、在本合同到期或提前终止后,乙方无正当理由继续占用租赁房屋的,每逾期一日,乙方按照双倍当期租金的标准支付给甲方违约金。
第十条 不可抗力
如发生不可抗力事件,不能履行合同的一方应当立即将不可抗力的情况通知其他方,无法立即通知的,应在不可抗力结束后3天内通知,并在不可抗力结束后10天内提出不能履行合同,或部分不能履行,或需要延期履行的有效证明,此项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机构出具,按照不可抗力对合同的影响程度,由双方协商确定是否变更或解除合同。
第十一条 争议的解决
1、因本合同发生的争议,双方应协商解决,协商不成时,向租赁房屋所在地人民法院起诉。
2、诉讼期间,除诉讼事项外,甲、乙双方均应履行本合同项下其它义务。 第十二条 其它事项
1、未尽事宜,甲、乙双方可以另行协商签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同约定不一致的,以补充协议为准。
2、本合同的附件为:
附件一:《房屋附属设施、设备清单》
附件二:《物业管理合同》
合同附件作为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。
3、本合同自甲、乙方签字盖章之日起生效。本合同一式二份,双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
法定代表人/授权代表人: 日期: 日期:
《房屋附属设施、设备清单》
甲方向乙方提供以下设施、设备:
1、暖气管道
2、热水管道
3、空调
4、水表现数:
电表现数: 度
5、装修情况:精装
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租赁合同被大量应用于民商事活动当中,成为继买卖合同之后又一最常见的合同之债。如商业地产租赁、工业厂房租赁、居住房屋租赁等,房屋租赁更是见诸于市民生活之各端。以下是读文网小编整理的最简单厂房租赁合同,欢迎参考阅读。
出租方(以下简称“甲方” ):
承租方(以下简称“乙方” ):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。
第一条、租赁标的概况
甲方将其拥有的坐落于 的厂房出租给乙方使用。
该房屋现有装修及设施情况,由双方在《房屋交割清单》中加以说明。除双方另有约定外,该《房屋交割清单》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第二条、甲、乙双方应提供证件
甲方提供:
乙方提供: 第三条、租赁期限
该房屋租赁期 1 年。自 2015 年 1 月1日起至 2015 年12月31日止。其中包含 2 个月的免租期(自 2015 年 1 月 1日至 2015 年 2 月 28 日)。
第四条、租赁用途
乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为开办厂房进行家具加工生产,并达到当地环保要求;供部分员工进行居住使用。未经甲方书面同意,乙方不得改变用途,否则甲方可以随时解除本合同。
第五条、租金
租金为5万元一年。
第六条: 其他相关费用的承担方式
双方承诺,在签订本协议后,甲方应为乙方办理相关营业执照、税务登记证、环评等手续,相关费用由甲方承担。
第七条:房屋交付、使用
(一)房屋交付
甲方应于签订合同后15日内将本合同约定的房屋交付乙方。
(二)房屋使用
1、乙方应严格按照本合同约定的用途使用房屋,未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。
2、未经甲方书面同意,乙方不得在房屋的现状基础上进行结构性改建。
3、在不影响房屋主体结构和主体形象的情况下,乙方有权根据自己经营需要进行装修和形象设计,其设计、施工方案需经过甲方及物业公司共同确认,同时乙方须取得政府相关部门的许可或批准。施工中,乙方应接受甲方及物业公司对施工的安全监管,并对甲方提出的问题进行整改。
4、除依照本合同第十五条第(一)的规定设置公司标识外,若乙方需设置任何广告、标识、招贴或其它资料,需事先征得甲方及相关政府管理机关的同意和/或批准。未经许可擅自设置广告的,由乙方承担一切法律后果。
5、乙方独立承担经营责任及债权债务。
第八条:房屋维护及维修
租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:
1.对于房屋及附件四《附件四:房屋交割清单》所列附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复,费用由甲方承担,但乙方自行改造建设或因乙方非正常使用导
致损坏的状况除外。甲方应在接到乙方通知后的 24 小时内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因甲方原因维修房屋不及时影响乙方正常使用的,应按实际影响的天数相应减少租金或延长租赁期限。
2.由乙方自行装修改造建设的结构与设施及乙方自行添置的设备由乙方自行承担费用予以维护维修。
3.甲方应在向乙方发出合理的事先通知后进入房屋进行修缮,且不得影响乙方对房屋的正常使用。但若遇紧急情况的,包括但不限于火灾、地震或起房屋内管线损坏对相邻房屋产生严重影响的,甲方可以协调消防部门、物业管理部门等进入房屋进行修复工作,而无需事先征得乙方的同意。
4.租赁区域内部的清洁工作由 乙方 负责;公共区域的清洁工作按租赁范围由 甲方 负责;房屋外部乙方标识部分的清洁工作由 甲方 负责。
第九条:房屋的转租
未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋或变相转租、转借或对外提供担保,否则甲方有权随时解除本合同,并无需承担违约责任。
甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
第十条:房屋的返还
本合同租赁期限届满前7日或合同解除后7日内,乙方应返还该房屋及其附属设施,甲乙双方应结清各自应当承担的费用。如乙方未在上述期限内将出租房屋物品搬迁,视为乙方放弃对房屋内物品所有权,甲方可以随意处置上述物品,收回出租房屋。 对于乙方装饰、装修的部分,乙方放弃收回 ,无偿归甲方所有。
乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃,甲方有权任意处置,乙方不得提出异议。
第十一条:合同终止与解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
3、乙方经营项目未通过当地工商局、税务机关、环保机构审批的。
(三) 房屋租赁期间,乙方有下列行为的,甲方有权解除合同,收回出租房屋:
(1) 未经甲方书面同意,擅自转租、转借承租房屋;
(2) 未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构;
(3) 损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的;
(4) 擅自改变本合同规定的房屋租赁用途;
(5) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动;
(6)逾期交纳水、电、煤气(天然气)、电话、电视、物业管理等项费用达 日;
(7) 拖欠租赁费用 万元以上。
(四)有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1.甲方迟延交付房屋达 30 日的。
2.甲方交付的房屋不符合合同约定。
3.甲方不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。 第十二条:违约责任
(一)甲方违约责任
1、 甲方未按本合同规定时间,交付房屋供乙方使用的,逾期三十天,则视甲方不履行本合同,乙方有权终止履行该合同。
2、在租赁期内,甲方因非本合同第十一条第三款规定的情况,擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应退还剩余租金以及未使用费用,同时按合同总租金的20%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应负责赔偿。
3、如甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。
(二)乙方违约责任
在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋并扣除乙方缴纳的履约保证金,且乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1) 未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;
(2) 未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;
(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4) 拖欠房租累计 日以上的。
租赁期内,乙方逾期交纳水、电、煤气(天然气)及其他相关使用费用,每逾期一天,则应按上述费用的4%支付滞纳金。逾期达一个月以上的,甲方有权收回房屋,因此造成的一切后果由乙方自行承担。
在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,甲方有权扣除乙方缴纳的履约保证金,且乙方应按合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足甲方损失的,乙方还应负责赔偿。
租赁期满,乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还,则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金,逾期 日,甲方有权随时解除租赁合同。
第十三条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,均可向三河市人民法院提起诉讼。
第十四条 通知
(一)甲乙双方按照本合同列明的地址发送通知。若一方变更地址或另行指定地址的,应书面通知另一方,否则另一方依据本合同所发出的任何通知或其它函件送达到本合同中列明的对方的通讯联系地址或传真号码,视为已履行通知送达义务。
甲 方: 地 址: 联系人: 电 话: 传 真:
乙 方: 地 址: 联系人: 电 话: 传 真:
(二)双方因履行本合同所发出的通知或其它函件均须采用书面形式,并用直接送达,或挂号信件或经登记的信件,或传真的方式,按照双方在本合同中列明的通讯联系地址或传真号码为正式传送地址。若采取直接送达的,接收一方应当签收,并以签收之日为送达之日;若采取挂号信件或经登记的信件邮寄送达的,自寄出七天后视为送达;若采取传真送达的,传真发出的当日即视为送达之日。
第十六条 其他约定事项
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式▁▁▁▁份,其中甲方执▁▁份,乙方执▁▁份。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)签章: 承租方(乙方)签章: 住址: 住所:
身份证号: 证照号码:
联系电话: 委托代理人:
联系电话;
年 月 日 年 月 日
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租赁合同是出租人和承租 双方依据招标标底所 确定的基本内容,特订立本合同。以下是读文网小编整理的租赁经营合同,欢迎参考阅读。
甲方(出租方):武汉长航大酒店
乙方(承租方): 身份证号:
甲乙双方经过认真、友好协商,就房屋租赁经营事宜,达成如下协议: 一、乙方承租区域为长航大酒店商务办公楼一、二、三层总建面 万元/季,租赁期为五年,从年日至 日止。
二、项目装修,设备购置均由乙方投资并施工,乙方对承租项目的装修格调,设计方案必须与甲方协商,双方取得一致,施工方案不得有影响大楼整体基础的改动。
三、在租赁期间内,乙方应在每月5日前向甲方付清上月的水、电费,逾期则收取0.5%/天滞纳金(冷水按 6 元/吨,热水按 30元/吨,电费按1.1元/度)。如遇政府调价,甲方则同幅度调价。
四、甲方协助乙方将广告宣传品放置客房服务指南内及前厅和门前。
五、乙方应在签定合同之日缴付合同保证金 万元,合同期满无违约行为,保证金退还乙方。如因乙方违反本协议或者违法经营给甲方造成损失的,则从保证金中扣除。在经营期间内乙方自行做好经营范围区域内的治安、消防工作,如因治安、消防事宜受到处罚,一切责任由乙方承担。因此给甲方造成损失的,乙方应当承担赔偿责任。乙方未给予甲方赔偿的,甲方有权从保证金中扣除。保证金被扣除后,乙方应当及时补足本合同约定的保证金数额。
六、付租方式:先付后租,每季度支付一次,以后将再次发生的租金提前 5 天付予甲方,推迟一天则按0.5%/天收取滞纳金,超过5天甲方有权解除本合同,甲方有权要求乙方在规定的时间内退场。
七、租赁期满,乙方退场时承租范围内经乙方装修的不可移动部分归甲方所有,乙方应保持租赁场装修完整,不得私自破坏和转移。
八、甲方给予乙方两个月装修免租费期,即从 年 月 日起计算租金。
九、营业收入财务结算方式:营业收入现金类,由乙方自行收管。酒店房客、会议、团队签单与乙方发生的费用由总台收银输入电脑,月底由酒店财务将这部分收入汇总扣除8%管理费用后汇入乙方帐户。
十、乙方在经营活动中,必须严格遵守国家有关法规和甲方的有关规定,做到合法经营。在不违反政策的前提下,自订经营政策和管理方式,自行负责对外关系的协调,并在管理服务方面应参照国家规定的涉外三星级宾馆要求进行,甲方提供有关标准的规范,乙方予配合。但需接收甲方监督,在经营中有超越范围经营和违法行为均由乙方负责,如因此造成停业等,后果均由乙方承担。因不可抗拒原因或非甲方因素造成损失由乙方承担。如因甲方原因造成乙方损失由甲方承担。
十一、乙方除按合同规定缴纳租金、水电费、空调使用费外,还需自行承担其他与经营相关的税费。
十二、乙方在租赁经营期内所发生的债权债务由乙方自行承担,出现问题自行解决,并不得以租赁场地对外转租、抵押。
十三、合同期满,在同等条件下,乙方享有优先承租权。
十四、由甲方提供经营所需工商执照及特种经营许可证。其他证明由乙方自行负责。
十五、租赁期间内,乙方在租赁范围内的改造、维修由乙方负责,发生的费用由乙方承担。
十六、乙方要求提前终止合同,应提前3个月书面通知甲方。如甲方因经营发展需要可以解除本合同,并按乙方装修费用扣除摊销、折旧后给予补偿。
十七、租赁场地,乙方必须保证完好,如有损坏,必须照价赔偿。 十八、此合同条款甲乙双方必须严格遵守,未尽事宜与合同纠纷双方协商解决或订阅补充协议,不能协商解决的可向租赁物所在地人民法院提出诉讼。
十九、遇接政府重大会议需停业,甲方应以书面形式通知乙方,甲方将按天数减租。
二十、本合同一式两份,双方签字盖章、保证金、租金到位后生效。
二十一、未尽事宜,由甲乙双方协商后签定补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。
甲方签字盖章: 乙方签字盖章: 代 表:
年 月 日
代 表: 年 月 日
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厂房租赁合同属于房屋租赁合同的一种,与其他房屋租赁合同相比,其特点在于租赁标的是厂房而不是普通房屋,租赁的目的通常是工业和商业目的而不是居住。以下是读文网小编整理的最简单厂房租赁合同,欢迎参考阅读。
出 租 方: (以下简称甲方) 公司地址:
联系电话:
承 租 方: (以下简称乙方) 联系地址:
联系电话:
定 义
在本合同中:
(1)“租赁物业”指位于 总计租赁面积为 平方米的房屋。
(2)“租赁物业移交日”指甲方将租赁物业交予乙方使用,进行店铺装修之日起始日。即 年 月 日。
(3)“免租期” 指租赁物业移交日起至 年 月 日的 个月,免租期内免除乙方租金,但物业管理费仍然由乙方承担。
(4)“起始日期” 指免租期结束后的第二天即 年 月 日,从该日起甲方开始向乙方按本合同规定收取租金。
(5)“日期”指公历日期。
(6)“租赁期限” 指自起始日期开始后 年。
(7)“管理费”指甲方为了维护公共之保安、消防、环卫、绿化、设备维修、保养、更新及其他费用支出。
第一条:租赁地点、范围与使用性质
1、根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关规定,甲方同意将上述租赁物业在租赁期限内出租给乙方,租赁物业的租赁面积共计 平方米。
2、租赁物业的用途:乙方从事中华人民共和国法律、法规和法令所允许的经营活动。乙方承诺租赁房屋用途仅作为 工业生产 及相关内容。不得用作违法活动场所,如发现乙方将承租屋作为非法活动的场所,甲方有权立即终止本合同,并要求乙方赔偿相关损失。乙方应自行领取乙方在租赁物业内进行商业经营所有执照,甲方可协助乙方领取上述执照。
第二条 租赁期限
1、租赁期限始于起始日期,为期 年,租期从 年 月 日起至 年 月 日止(不包括 个月的免租期)。
2、乙方在装修免租期内,未能完成装修或在免租期届满时仍持续进行装修的,乙方不再享有装修免租期的权利。
3、在租赁期限内,由于乙方的违约、提前退租等原因,导致本合同不能完全履行的,乙方应补缴免租期间的租金。
4、 乙方有权在租赁期限届满前3个月通知甲方要求续延本合同。在同等条件下,乙方有优先承租权。
第三条 :租金
1、 关于租金和物业费的约定:房屋租赁单价第一租赁年度为 元/㎡/月,第一租赁年度租金总额为人民币 元整(小写: 元);第二租赁年度为 元/㎡/月,第二租赁年度租金总额为人民币 元整(小写: 元);第三租赁年度起,租金在上一年度租金基础上每年递增 %。
2、甲方同意自“租赁物业移交日”起,给予乙方 个月的免租期,在免租期内免收乙方租金。
3、 乙方应交租金从“起始日期”开始计算。
4、乙方在租赁期内,物业管理费第一租赁年度按 元/㎡/月标准计收,第二租赁年度起至本合同约定之租赁期满止,物业管理费为 元/㎡/月标准计收,物业管理费每月5号前,乙方以现金或转账方式支付给甲方。
5、 租金缴纳方式:双方约定租金按 (年/半年/季度)期提前支付,支付时间应当在每 (年/半年/季度)第一个月的10号前,乙方通过现金或转账的方式向甲方支付该周期租金。
第四条:保证金
1、为确保乙方义务的履行,特设立当于 个月租金的租赁保证金(即 元,大写 ),由乙方于本合同签订当日,一次性向甲方足额缴纳。
2、保证金用于乙方的欠款、赔偿及违约金支出,支出后不足 元时,差额部分应在支出后5日内由乙方补足。
3、当租赁期届满,乙方履行完本协议的相关约定后,甲方在期满后15个工作日内按约定无息退还剩余保证金。
4、当发生如下任一情形,甲方可用保证金予以支付:乙方租赁的甲方资产或设施设备发生被盗或破坏的赔偿;乙方未按约定逾期不支付有损甲方利益的有关费用(水电费等);乙方违反本协议有关约定所产生的赔偿金及违约金。
第五条:租赁物业装修
1、乙方须在建筑设计承载范围内使用该承租区域。乙方装修应向甲方或甲方指定的物业公司提出书面申请并同时报送装修方案,经甲方或甲方指定的物业公司同意后方可进行装修。进场装修的施工队伍应具备合格资质条件,经甲方或甲方指定的物业公司同意后方可入场施工,并接受甲方及甲方指定的物业公司的监督检查。
2、若因乙方原因,导致合同解除的,甲方不承担任何对乙方装修费用的补偿责任。
3、若因甲方原因,导致合同解除的,由甲方赔偿乙方装修费用的残值部分。
4、合同期满或因不可抗力(包括政府拆迁等)原因导致合同解除时,甲方不对乙方承担任何补偿责任。乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施、家具除外)。#p#副标题#e#
第六条:甲方的权利和义务
1、甲方需提供乙方租赁物业的产权证明文件。
2、租赁物业如设有抵押及其他担保物权的,须提供抵押权人同意出租的证明,并保证抵押权人在行使抵押权说继续维护本合同履行。
3、甲方应保护乙方对租赁物业独家和不受损害的使用权,并不得将租赁物业重新出租给任何第三方。
4、甲方应全力配合乙方办理租赁物业之营业执照及其他报批手续。
5、甲方应保证通水通电。甲方提供50千伏安内的正式低质供电。
6、甲方不得干涉乙方的经营管理。
第七条:乙方的权利和义务
1、 乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,乙方应承担违约责任。
2、 乙方有义务为其在租赁物业内进行经营活动取得一切必要的合法证件。
3、 乙方应在租赁物业内依法经营,按照国家的有关法律、法规以及本合同第一条第二项的约定进行经营活动。不得贮存危险、易燃、易爆等违禁品。
4、 乙方自行办理开展经营活动所需的各方面的报批手续,领取税务登记证。甲方在租赁物业规定的设计范围内,对乙方办理上述各项手续给予充分的协助。
5、租赁物业内的自来水费、电费、卫生费、电话费、装修费等因乙方使用而产生的费用全部由乙方承担。其中水电费标准按照武汉市物价局商业用水、用电标准执行,并按用量权重分担物业总的水损、电损。
6、乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要变更用途,需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状。如乙方在租赁期满后仍未恢复原状,甲方有权自行恢复原状,费用从乙方保证金中扣除。
8、乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械,须征得甲方同意,并由甲方协助乙方办理相关手续,费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理。
9、乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。乙方自行承担除房屋主体问题以外的一切房屋问题维修。
10、乙方为满足生产需要,用电超过50千伏安的,应根据实际用电要求,自行到供电部门申报用电负荷及变压器,申报费用由乙方承担。租赁期届满,若乙方不继续租赁本物业,由乙方在租赁期限届满后5日内自行移除已安装的变压器等用电设施。乙方逾期不移除的,甲方可自行处理,费用由乙方承担。
第八条:合同到期或解除合同
1、合同期满或甲乙双方协商一致可解除本合同。
2、甲乙双方任意一方需单方面提前终止合同时,应提前两个月书面通知对方,并且自通知下达之日起,结清租金或未尽事宜。提前两个月书面终止合同方应额外支付对方相当于本合同两个月租金即(人民币) 元(大写: )的补偿。
3、租赁期届满或解除合同时,乙方安装的设备可自行拆卸,但固定装饰、装修不得拆卸损坏。乙方因安装设备等生产需要对承租屋结构造成改变的,乙方负责将其恢复原状。
4、租赁期届满,如甲方将出租物业继续发租,在同等条件下,乙方具有优先承租权,甲乙双方应在本合同期满30日前签订续租合同,否则,视同乙方放弃优先承租权。
5、退场。如合同期满或解除,甲乙双方未签续约合同,乙方应在合同期满或解除后5日内退出承租房屋,乙方逾期不交出承租房屋的,甲方有权收回承租屋,并任意处分屋内财产,乙方承担违约责任。
第九条:合同变更和终止
1、 本合同的变更和终止,甲乙双方需签订书面协议。
2、 如遇不可抗力致使本合同无法履行,本合同可以变更或终止。
3、 本合同期满乙方未继续承租,本合同自动终止。
第十条:转让
1、 如甲方在产权上有任何转让(包括抵押、拍卖或以其他方式转让)时,甲方有责任确保新的所有权人或使用权人承认乙方在本合同中享有的合法权益。
2、 甲方如转让该房屋的所有权, 在同等条下,乙方享有优先购买权。
3、 在本合同租赁范围内,如乙方需向任何第三方转让其在本合同项下的权利和义务,需经甲方书面同意。新的受让方应书面向甲方承诺无条件履行本合同下的义务,如果新的受让方拒绝作出此项书面承诺,则甲方有权拒绝此项转让。
第十一条:违约责任
1、 任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反国家、省、市房地产租赁管理的规定,应按本合同及法律法规的规定承担违约责任。
2、 因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。
3、 乙方逾期交纳租金的,每逾期一日,甲方按照当时月租金的千分之一收取违约金,逾期超过30日的,甲方有权单方面解除合同,没收保证金。
4、 租赁期限届满,乙方未按约定退场的,每迟延一天应支付甲方相当于上月租金5%的违约金。
第十二条:不可抗力
1、 不可抗力是指不能预见、无法回避、并不能克服的自然事件及政治事件。
2、 因不可抗力及其他意外事故造成甲方或乙方损失的,经双方一致认定或有关机关确定,双方互不承担责任。
3、 在不可抗力事件发生后,不能继续履行合同的一方应立即将情况 通知对方,并在规定时间内提出不能履行合同的理由的有效证明文件。此项证明文件应由发生灾害地区的公证机构出具。按照灾害对履行合同的影响程度,由双方协商决定是否变更或解除合同。
第十三条:争议的解决
1、 凡是因执行本合同或与本合同有关的一切争议,双方可协商解决,协商不成的任何一方有权向武汉仲裁委员会申请仲裁。
2、 本条款独立存在,合同的变更、解除或无效均不影响本条款的效力。
第十四条:明示条款
甲乙双方对本合同的条款已充分阅读,完全理解每一条款的真实意思,愿意签订并遵守本合同的全部约定。
第十五条 双方确认,送达方式包括但不限于直接送达、EMS快递、电子邮件等方式,双方自行选择便利快捷方式。发生以下情形的,视为已送达:1、送达后,对方无理由拒收的。2、一方当事人改变住所地未能及时通知对方,导致无法送达的。3、通过电子邮件方式送达,一方邮箱变更未及时通知对方,邮件发出之日,即视为送达。
第十六条 本合同生效后,本合同所依据的法律、法规及规定被修改或颁发新的法律、法规或规定且对本合同有管辖力的,或造成双方无法执行本合同的 ,双方应及时修订本合同,以确保双方的权益不受损害。
第十七条 本合同未尽事宜,双方可根据国家有关法律、法规的规定,共同协商作出补充协议,补充协议与本合同具有同等的法律效力。
第十八条 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份,均具有相同的法律效力。对本合同签订的补充协议与本合同具有相同的法律效力。
甲方:_____________________
_____年_____月_____ 日 ____
____________________ 年_____ 月_____日 乙方:
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