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联营是企业之间、企业与事业单位之间横向经济联合的一种法律形式。分为法人型联营、合伙型联营。以下读文网小编为大家精心准备了:3篇商铺联营合同模板,欢迎参考阅读!
合同编号:()
甲方:(以下简称甲方)乙方:(以下简称乙方)
为拓展市场,树立品牌形象,提升销售业绩,充分利用甲方经营平台及发挥乙方品牌优势,开创双赢新局面。甲乙双方在平等互利的前提下,达成如下合同条款:
第一条位置、面积,面积为平方米。
1.2乙方经营范围:品类品牌商品。
1.3未经甲方书面许可,乙方不可擅自变更经营范围,否则以违约处理。
1.4未经甲方书面盖章批准,乙方无权占用1.1范围外的任何地方(招牌、室外广告应按甲方具体规定和书面盖章批准执行)。
第二条合同期限
2.1本合同期限自。
2.2在合同期限内,未经甲方书面同意乙方不得中途息业,也不得以任何形式转让本合同之权利义务与第三者,或与第三者合作经营,或将铺位作担保抵押等,或任何有损甲方于本合同项下权益之行为。
2.3合同期满无论乙方续约与否,均必须提前两个月以书面形式向甲方申请,经甲方同意后,双方重新确定合同条款或协商撤柜事宜,如不按规定时间提前申请,给甲方造成损失,甲方将按乙方正常营业额计收两个月扣率作为补偿。
2.4合同期限内,乙方如因故需提前撤柜,终止本合同,应提前六十天向甲方书面提出撤柜申请,并经甲方书面同意且结清所有费用后方可撤柜。若乙方未经甲方同意中途撤柜,视为乙方违约,单方终止合同,除承担违约责任外,还应赔偿甲方损失,其计算方法如下:赔偿金额=乙方之日平均销售额×扣率×自撤柜之日起至本合同期限止之天数
第三条营业款收取及结款
3.1乙方销售商品使用甲方统一销售小票,营业款项由甲方收银台收取,每月结算。乙方或其销售人员不得私自收款或场外交易。
3.2乙方每月营业额以当月1日至月末日为结算期。于次月5—8日对账,甲方按营业额的%(以下称“扣率”,扣率一律为倒扣)作为甲方收入,其余营业款在当月10日前由乙方向甲方发票后,甲方于次月12日至15日支付营业款,逢节假日顺延。
1.1乙方与甲方联营平湖·中国服装城层号的铺位经营,该铺位建筑
3.3乙方应为已领取营业执照的经济组织。乙方提交甲方之发票,应为符合国家税法规定,由其乙方企业开出之合法凭证,否则甲方不予接受,并有权停付该月之营业款。
3.4因顾客购买乙方商品所产生的信用卡手续费由乙方承担,甲方可在乙方的营业款中扣除。
3.5乙方同意支付甲方装潢元,分起,每月由甲方从乙方当月营业款中扣除分期扣除,直至扣满为止。乙方在合同期内自行撤柜或甲方由于乙方违约,终止乙方设柜权利的,乙方不得提出装潢补偿。
3.7乙方同意按其专柜建筑面积支付甲方元/㎡/月,每月共计元的综合物业管理费用,于结算该月营业款时,由甲方扣除。
3.8甲方对乙方在场内所设专柜只免费提供基本照明。如乙方需增加专柜照明或另设用电设施时,须向甲方申请批准,其电费=[所耗电量(用电设施功率)+损耗]×电价(或装表计量),由乙方从货款中支付,所增加之用电设施费用及维修、保养、维护等由乙方负责。
3.9如乙方不能向甲方提供增值税发票者,须事前向甲方申请,经甲方批准同意,且将按乙方结算货款%代扣税金。
第四条保证金
本合同签订时,乙方应向甲方先支付行本合同所有条款。保证金退返条件:
4.1该保证金在本合同期满后三个月内无息退还乙方。乙方撤场后,保证金转为商品质量保证金,三个月内无质量投诉及退货,则退还乙方。
4.2如乙方不履行或不完全履行本合同义务,给甲方造成损失,甲方有权以保证金充抵赔偿,或从乙方货款中扣减。因乙方赔偿导致保证金不足额的,乙方应及时补足。
4.3乙方单方终止本合同,保证金充抵违约金,甲方不予退还。无论保证金是否充抵违约金或已退回,也无论乙方撤场超过三个月,乙方均应承担其所经营商品所产生的一切责任。
四、其他费用
4.1乙方铺内安装独立的水、电表,并根据政府部门收费标准依照实际发生额,每月按时向甲方交纳水、电费。
4.2乙方应按照甲方的物业管理规定,根据需要,自行申请自费安装独立的电话、宽带及有线电视,按照相关部门规定自行按时交费。
4.3由于乙方原因造成的罚款或费用支出,全部由乙方自行承担。
4.4乙方在承租期内所发生的卫生防疫、工商、税务、质检、城管等一切费用均由乙方自行承担。
4.5乙方在承租期内,自行承担其在服装城内员工的工资、保险及其他所发生的一切费用。在用工过程中所发生的员工健康证、劳动保护、工伤、事故、医疗、劳动争议纠纷、计划生育、治安管理、违法犯罪等法律和经济责任均由乙方承担。乙方在服装城内员工及人员变动的情况应及时在甲方备案。
4.6乙方所应缴的租金、水电费及各项费用等应及时缴纳,延迟缴纳或拒缴的,将视为违约行为。甲方可于应缴付之日起每日加收所欠租金或各项费用千分之五的滞纳金,但滞纳金天数不得超过10天,否则按本合同违约条款处理。
4.7保证金按如下方式退还:
(1)合同履行期满乙方正常迁出服装城后,双方办理完毕场地交接手续,60天后如无客户索赔、投诉、纠纷等问题,且经甲方确认乙方没有任何违约行为及欠缴费用后,甲方全额无息退还乙方保证金。
(2)出现以下情形,保证金不予返还:
A、根据本合同及补充协议约定或违反有关法律、法规的规定,甲方有权要求乙方限期改正,逾期没有改正的;
B、对乙方违反本合同及服装城管理制度的违约行为而收取的违约金(罚金)乙方不予缴纳,甲方有权从保证金中直接扣除;
C、乙方存在遗留问题、纠纷、索赔、欠费、房屋及设备设施损坏等,甲方有权从保证金中直接扣除;
D、乙方在联营到期或中途终止的情况下,如对该承租铺位内不可移动的装修设施现状造成破坏,甲方有权从保证金中直接扣除。
五、甲方权利和义务
5.1甲方应在服装城内提供以下服务及设施:水、电、照明、、卫生间及其他必要的营业设施。
5.2甲方负责商城内部公共区域的清洁卫生。
5.3甲方可根据商城管理的实际情况制定、公布、修改或取消有关商城的《经营手册》、及其他必要的管理制度,并有权随时书面通知乙方。平湖·中国服装城内的规章制度及管理规定与本合同具有同等法律效力。
5.4甲方有权对乙方承担公共设施如:水、电、通讯、管道等进行检查、维修和改建,但应提前通知乙方。紧急情况时为有效制止意外损害扩大,甲方有权在未事先通知乙方的情况下进入乙方承租铺位内进行紧急抢修。
5.5甲方在发出合理通知后,有权对服装城任何设施进行抢修。
5.6甲方有权对乙方的装修进行审查和监督,有权对其商品质量与服务、清洁卫生、公共通道进行要求和管理。
5.7乙方如出现下列任何一种情况时视为违约,甲方有权单方面解除本合同:
A、违反国家法律、法规进行不法经营活动或从事经营范围以外的业务;
B、擅自改变铺位的结构、用途的;
C、未按本合同规定日期交纳租金及其他相关费用的;
D、擅自将所承租铺位全部或部分直接或变相交予、转让或转租予第三者;
E、乙方擅自停止营业的;
F、乙方未按规定时间进场装修的;
六、乙方权利和义务
6.1乙方必须按时向甲方缴付联营金及其他一切相关费用。
6.2乙方须遵守《商户承诺书》的所有条款。
6.4乙方在联营期终止或中途退租的情况下,应按甲方要求将场地退还甲方,甲方不承担任何责任及经济补偿(包括乙方无法拆除或不可移动的固定资产)。如乙方对甲方原有设备设施造成毁损丢失,乙方应恢复原状或予以赔偿。
6.5乙方对所联营范围内的全部财产包括但不限于添置物、附着物、货品,动产、样品、个人及其物品的安全自行负责,并进行必要的保险。
6.6乙方须严格履行及遵守甲方制定的一切管理规定,乙方在承租铺位的一切商业经营活动必须遵守国家法律法规及平湖市地方性法律法规、政策制度。
6.7乙方在联营期内,可以对铺位内进行布置、陈列、张贴广告、标识、商品、色彩、材料等,但应符合服装城整体特征和甲方规定标准并自行维修更换。
6.8乙方必须和甲方签订《安全消防治安责任书》并执行甲方制定的安全检查制度。如乙方造成火灾、安全事故或损失故障等,由乙方承担全部责任和经济损失。
6.9乙方在联营期内,不得以任何形式以甲方名义对外赊欠款、物和进行其它经营活动。
乙方在其租赁期内所发生的所有债权债务均由乙方承担法律和经济责任。
6.10联营期内,乙方应依法经营,不得销售假冒伪劣商品,或损害消费者利益或进行违法犯罪活动。如有违反,造成的法律责任及消费者投诉,后果由乙方承担。
6.11联营期届满前,乙方若续合作,应提前三个月办理续约手续,否则其享有的优先续约权自然失去。
七、乙方铺位的装修和改建
7.1乙方的装修或改建方案应报甲方批准,发生的费用由乙方自行承担。
7.2乙方装修设计应符合消防、安全、环保、节能等有关规定。
7.3装修工程选用材料的品种、规格和质量应符合现行国家规定,严禁使用国家明令淘汰的材料。
7.4如需改建,须经甲方书面签名同意后方可执行。
八、合同的终止
8.1第5.7条所规定的情形发生时,甲方有权单方无偿解除合同,而无需作任何赔偿。乙方若违反4.6条经通知后仍未于10日内补足费用,甲方有权单方解除合同。
8.2若乙方违反第七条的有关义务或责任,经甲方通知后7日内仍未改正,甲方有权单方解除本合同,并向乙方追讨任何因乙方所导致的损失及费用。
8.3若乙方以不正当竞争手段,扰乱服装城的商业秩序或服装城其他承租户的正常经营,甲方可因服装城整体利益有权单方面解除本合同。
8.4以上条款的合同解除,乙方所缴纳的保证金不予退还。
九、不可抗力
因不可抗力致使任何一方不能履行合同时,遭受不可抗力的一方可由此而免除责任。
十、违约责任
10.1除本合同第八条规定条款外,双方均不得擅自自行终止合同。任何一方有违反合同的行为,应就违约行为给对方造成的经济损失(包括合理的诉讼费用)进行赔偿。如属双方的过失,应根据情况,由双方分别承担违约责任。
10.2甲方保留当乙方未支付水电费和有关费用时,中断对其服务而免责的权利,但甲方应在采取中断措施前三天书面通知乙方,由此而引起的费用和后果概由乙方承担。
十一、争议解决
甲、乙双方就本合同发生争议时,应尽量通过友好协商或通过调解解决,若经协商、
调解不能达成一致协议时,任何一方均可向平湖市人民法院提起诉讼。
十二、本合同正本一式四份,甲方执两份,乙方执两份,均具有同等的法律效力。
十三、本合同的附件的签署与本合同具同等法律效力。
附件:
1、《安全消防治安责任书》
2、《商户经营承诺书》
3、乙方营业执照、税务登记证、商标注册证、代理证、质检报告、身份证复印件、
为合同的有效组成部分。
甲方(盖章):乙方(盖章):
法人代表(或授权代表)法人代表(或授权代表)
签字:签字:
电话:电话:
签订日期:年月日签订日期:年月日
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松散型联营又称合同型联营、协作型联营,指联营各方按照合同的约定相互协作,但各自独立经营,各自承担民事责任。合同型联营的财产责任承担问题,联营各方按照合同的约定,分别以各自所有或经营管理的财产承担民事责任。以下是读文网小编为大家精心准备的:松散型联营合同相关范本,欢迎参考阅读!
《民法通则》第五十三条规定:“企业之间或者企业、事业单位之间联营,按照合同的约定各自独立经营的,它的权利和义务由合同约定,各自承担民事责任”松散型联营是以合同为纽带组成的一种协作关系,是横向经济联合中最为常见的联营形式,具有以下特点:
①松散型联营的形式是合同
即参与联营的各方通过订立合同,只约定相互间建立比较稳定的、相对长期的协作、生产和供应关系,联营各方不需投资,也不产生新的法人和合伙企业。通常情况下,订立这种类型联营的企业或事业单位,为了扩大本企业的生产经营能力,根据自己的条件,在不增加现有企业投资规模、不开办新企业的条件下,与其他企业或事业单位建立联系,以名牌产品为龙头,通过分工协作,形成一个具有定向性、连续性的企业联营群体,合同各方当事人相互间在产品和原材料的供应、零配件加工、提供技术、合作生产、销售以及补偿贸易等方面保持长期的协作,从而达到减少投资、增加产值,提高经济效益的目的。
②联营各方按照合同约定各自独立经营。
也就是说,这种联营形式不组成一个新的经济组织,也不共同进行同一的经营和生产活动,相互间的协作只是为了进一步发挥各自的优势,弥补各自的不足,并不改变参加联营各方自有的特点。因此,松散型联营在合同规定期限内,没有统一的组织管理机构,也不设定共同财产,联营各方各自独立经营、独立核算,各自以自己的名义独立地享有权利和承担义务或民事责任。联营各方都不得以联营组织的名义对外进行民事活动,因此,联营各方对外都没有共同的经济责任,也无须负连带经济责任。
③联营具有方式灵活、手续简便,见效迅速的特点。
松散型联营不同于法人型联营和合伙型联营,因为松散型联营形式只是合同联系,联营的各方权利、义务关系完全由合同约定,不需订立章程,不需办理审批手续,也不用在工商行政管理机构办理企业登记,只要当事人各方需要相互协作进行生产经营活动,即可在自愿平等等原则的指导下订立合同。一旦各方经济的目的达到,即可终止联营合同,解除联营关系。如果需要再联合,各方则可另行订立联营合同。
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合同(Contract),又称为契约、协议,是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。今天读文网读文网小编要与大家分享的是:联营合同(半紧密型)的范本;希望能帮助到大家!
订立合同双方:
甲方(单位名称):_________________________
经济性质:____________________________所有制
乙方(单位名称):__________________________
经济性质:____________________________所有制
(注:若有两个以上联营单位,依次称丙、丁……方。)
双方本着互利互惠、共同发展的原则,经充分协商,一致决定联合出资共同经营________公司(企业),(以下简称公司)。特订立本协议。
第一条联营宗旨:____________。
第二条联营企业的生产(经营)项目:____________。
第三条联营企业名称____________市(县)____________公司。
地址:____________。
隶属:____________。
经济性质:____________(所有制)联营。
核算方式:共同经营,统一核算,共负盈亏。
第四条联营范围与经营方式:____________。
第五条联合出资方式、数额和投资期限
公司投资总额为人民币________元。
甲方投资额:________元,占投资总额________%。
甲方以下列作为投资:
现金:________元;
厂房:________元,折旧率为每年________%;
机械设备:________元,折旧率为每年________%;
专用工具:________元,折旧率为每年________%;
土地征用补偿费:________元;
专利权:________元;
商标权:________元;
技术成果:________元。
乙方投资额:(略……)
投资缴付日期:____________
第六条公司资金增减由董事会决定,并报请联营成员协商,根据资金增减合理调整本协议有关分配比例的规定。
第七条公司财产为全体联营成员所共有。任何一方不经全体联营成员一致通过,不得处分公司的全部或任何部分财产、资产、权益和债务。
第八条联营成员出资额及其因参加本联营获得之权益不得转让。
第九条联营成员的权利和义务
甲方:____________
乙方:____________
第十条纳税、利润分配与风险承担
公司所得,依法缴纳产品税、营业税后,由甲、乙双方在其所在地税务部门交纳所得税。
公司所得,在提取储备基金、企业发展基金及职工福利奖励基金后,按下述比价分配:
甲方:________%;
乙方:________%。
双方按上述比例承担公司亏损或风险。
前款所列储备基金、企业发展基金及职工福利奖励基金的提取比例由董事会制定,但不得超过毛利的________%。
第十一条联营企业的组织机构
公司实行董事会领导的经理负责制。董事会为公司的最高决策机构,定期举行董事会会议,决定公司的一切重大事宜。遇有紧急情况,可以不定期召开董事会。
董事会由________名董事组成。其中甲方委派________名,乙方委派________名。董事长由甲方委派,副董事长由乙方委派。董事会成员任期________年,经委派方继续委派可以连任。董地成员如有临时变动,可由该董事的原单位另派适当人选接替。
董事长、副董事长、董事可以兼任公司的经理、副经理或其它职务。
第十二条公司的经营管理
公司由出资各方派人共同经营管理。公司的经营方针、重大决策(包括生产销售计划,利润分配,提留比例,人事任免等)采取董事会一致通过的原则。
公司设经营管理机构,负责公司的日常经营管理工作。经营管理机构设经理一人,由________方推荐;副经理________人,由________方推荐。经理、副经理由董事会聘请,任期________年。
公司的主管会计由________方推荐,________方推荐________名协助之。
公司的财务会计帐目受联营成员监督检查。
第十三条违约责任
1.联营成员任何一方未能按本合同规定依期如数提交出资额时,每逾期________天,违约方应交付应交出资额的________%作为违约金给守约方。如逾期____天仍未提交,除累计交付应交出资额的________%的违约金外,守约方有权要求终止合同,并要求违约方赔偿损失。如双方同意继续履行合同,违约方应赔偿因违约行为给公司造成的经济损失。
2.对不可抗力情况的处理:________。
3.协议履行中如发生纠纷,由各方派代表协商解决,或请双方主管部门仲裁。
4.联营成员不得中途退出联营。如中途退出,除赔偿造成的全部损失外,另付出资额的________%作为违约金。
5.联营成员在本联营存续期间不得加入其它半紧密型联营。如违反本规定,视为中途退出,按前款处罚。
第十四条本合同经双方代表签字后,报请有关主管部门审批后生效。合同中如有未尽事宜,由联营成员共同协商作出补充规定。
第十五条本合同生效日,即公司董事会成立之时。由公司董事会负责监督检查各方履约情况。
第十六条本合同正本一式________份,双方各执一份,公司存一份。协议副本一式________分,送________、________、________、各一份。
甲方:__________________公章
法定代表人:________(盖章)
银行帐户:__________________
地址:______________________
乙方:__________________公章
法定代表人:________(盖章)
银行帐户:__________________
地址:______________________
_________年_______月______日
公证或鉴证机关:____(公章)
_________年_______月______日
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联营合同,通常是指两个以上的经济组织为了达到共同的经济目的,约定共同出资,联合从事一定生产经济活动的协议。对联营合同可以从不同的角度进行不同的分类。以下是读文网小编为大家精心准备的:商铺联营合同相关范本。欢迎阅读和参考!
合同编号:()
甲方:(以下简称甲方)乙方:(以下简称乙方)
为拓展市场,树立品牌形象,提升销售业绩,充分利用甲方经营平台及发挥乙方品牌优势,开创双赢新局面。甲乙双方在平等互利的前提下,达成如下合同条款:
第一条位置、面积,面积为平方米。
1.2乙方经营范围:品类品牌商品。
1.3未经甲方书面许可,乙方不可擅自变更经营范围,否则以违约处理。
1.4未经甲方书面盖章批准,乙方无权占用1.1范围外的任何地方(招牌、室外广告应按甲方具体规定和书面盖章批准执行)。
第二条合同期限
2.1本合同期限自。
2.2在合同期限内,未经甲方书面同意乙方不得中途息业,也不得以任何形式转让本合同之权利义务与第三者,或与第三者合作经营,或将铺位作担保抵押等,或任何有损甲方于本合同项下权益之行为。
2.3合同期满无论乙方续约与否,均必须提前两个月以书面形式向甲方申请,经甲方同意后,双方重新确定合同条款或协商撤柜事宜,如不按规定时间提前申请,给甲方造成损失,甲方将按乙方正常营业额计收两个月扣率作为补偿。
2.4合同期限内,乙方如因故需提前撤柜,终止本合同,应提前六十天向甲方书面提出撤柜申请,并经甲方书面同意且结清所有费用后方可撤柜。若乙方未经甲方同意中途撤柜,视为乙方违约,单方终止合同,除承担违约责任外,还应赔偿甲方损失,其计算方法如下:赔偿金额=乙方之日平均销售额×扣率×自撤柜之日起至本合同期限止之天数
第三条营业款收取及结款
3.1乙方销售商品使用甲方统一销售小票,营业款项由甲方收银台收取,每月结算。乙方或其销售人员不得私自收款或场外交易。
3.2乙方每月营业额以当月1日至月末日为结算期。于次月5—8日对账,甲方按营业额的%(以下称“扣率”,扣率一律为倒扣)作为甲方收入,其余营业款在当月10日前由乙方向甲方发票后,甲方于次月12日至15日支付营业款,逢节假日顺延。
1.1乙方与甲方联营平湖·中国服装城层号的铺位经营,该铺位建筑
3.3乙方应为已领取营业执照的经济组织。乙方提交甲方之发票,应为符合国家税法规定,由其乙方企业开出之合法凭证,否则甲方不予接受,并有权停付该月之营业款。
3.4因顾客购买乙方商品所产生的信用卡手续费由乙方承担,甲方可在乙方的营业款中扣除。
3.5乙方同意支付甲方装潢元,分起,每月由甲方从乙方当月营业款中扣除分期扣除,直至扣满为止。乙方在合同期内自行撤柜或甲方由于乙方违约,终止乙方设柜权利的,乙方不得提出装潢补偿。
3.7乙方同意按其专柜建筑面积支付甲方元/㎡/月,每月共计元的综合物业管理费用,于结算该月营业款时,由甲方扣除。
3.8甲方对乙方在场内所设专柜只免费提供基本照明。如乙方需增加专柜照明或另设用电设施时,须向甲方申请批准,其电费=[所耗电量(用电设施功率)+损耗]×电价(或装表计量),由乙方从货款中支付,所增加之用电设施费用及维修、保养、维护等由乙方负责。
3.9如乙方不能向甲方提供增值税发票者,须事前向甲方申请,经甲方批准同意,且将按乙方结算货款%代扣税金。
第四条保证金
本合同签订时,乙方应向甲方先支付行本合同所有条款。保证金退返条件:
4.1该保证金在本合同期满后三个月内无息退还乙方。乙方撤场后,保证金转为商品质量保证金,三个月内无质量投诉及退货,则退还乙方。
4.2如乙方不履行或不完全履行本合同义务,给甲方造成损失,甲方有权以保证金充抵赔偿,或从乙方货款中扣减。因乙方赔偿导致保证金不足额的,乙方应及时补足。
4.3乙方单方终止本合同,保证金充抵违约金,甲方不予退还。无论保证金是否充抵违约金或已退回,也无论乙方撤场超过三个月,乙方均应承担其所经营商品所产生的一切责任。
四、其他费用
4.1乙方铺内安装独立的水、电表,并根据政府部门收费标准依照实际发生额,每月按时向甲方交纳水、电费。
4.2乙方应按照甲方的物业管理规定,根据需要,自行申请自费安装独立的电话、宽带及有线电视,按照相关部门规定自行按时交费。
4.3由于乙方原因造成的罚款或费用支出,全部由乙方自行承担。
4.4乙方在承租期内所发生的卫生防疫、工商、税务、质检、城管等一切费用均由乙方自行承担。
4.5乙方在承租期内,自行承担其在服装城内员工的工资、保险及其他所发生的一切费用。在用工过程中所发生的员工健康证、劳动保护、工伤、事故、医疗、劳动争议纠纷、计划生育、治安管理、违法犯罪等法律和经济责任均由乙方承担。乙方在服装城内员工及人员变动的情况应及时在甲方备案。
4.6乙方所应缴的租金、水电费及各项费用等应及时缴纳,延迟缴纳或拒缴的,将视为违约行为。甲方可于应缴付之日起每日加收所欠租金或各项费用千分之五的滞纳金,但滞纳金天数不得超过10天,否则按本合同违约条款处理。
4.7保证金按如下方式退还:
(1)合同履行期满乙方正常迁出服装城后,双方办理完毕场地交接手续,60天后如无客户索赔、投诉、纠纷等问题,且经甲方确认乙方没有任何违约行为及欠缴费用后,甲方全额无息退还乙方保证金。
(2)出现以下情形,保证金不予返还:
A、根据本合同及补充协议约定或违反有关法律、法规的规定,甲方有权要求乙方限期改正,逾期没有改正的;
B、对乙方违反本合同及服装城管理制度的违约行为而收取的违约金(罚金)乙方不予缴纳,甲方有权从保证金中直接扣除;
C、乙方存在遗留问题、纠纷、索赔、欠费、房屋及设备设施损坏等,甲方有权从保证金中直接扣除;
D、乙方在联营到期或中途终止的情况下,如对该承租铺位内不可移动的装修设施现状造成破坏,甲方有权从保证金中直接扣除。
五、甲方权利和义务
5.1甲方应在服装城内提供以下服务及设施:水、电、照明、、卫生间及其他必要的营业设施。
5.2甲方负责商城内部公共区域的清洁卫生。
5.3甲方可根据商城管理的实际情况制定、公布、修改或取消有关商城的《经营手册》、及其他必要的管理制度,并有权随时书面通知乙方。平湖·中国服装城内的规章制度及管理规定与本合同具有同等法律效力。
5.4甲方有权对乙方承担公共设施如:水、电、通讯、管道等进行检查、维修和改建,但应提前通知乙方。紧急情况时为有效制止意外损害扩大,甲方有权在未事先通知乙方的情况下进入乙方承租铺位内进行紧急抢修。
5.5甲方在发出合理通知后,有权对服装城任何设施进行抢修。
5.6甲方有权对乙方的装修进行审查和监督,有权对其商品质量与服务、清洁卫生、公共通道进行要求和管理。
5.7乙方如出现下列任何一种情况时视为违约,甲方有权单方面解除本合同:
A、违反国家法律、法规进行不法经营活动或从事经营范围以外的业务;
B、擅自改变铺位的结构、用途的;
C、未按本合同规定日期交纳租金及其他相关费用的;
D、擅自将所承租铺位全部或部分直接或变相交予、转让或转租予第三者;
E、乙方擅自停止营业的;
F、乙方未按规定时间进场装修的;
六、乙方权利和义务
6.1乙方必须按时向甲方缴付联营金及其他一切相关费用。
6.2乙方须遵守《商户承诺书》的所有条款。
6.4乙方在联营期终止或中途退租的情况下,应按甲方要求将场地退还甲方,甲方不承担任何责任及经济补偿(包括乙方无法拆除或不可移动的固定资产)。如乙方对甲方原有设备设施造成毁损丢失,乙方应恢复原状或予以赔偿。
6.5乙方对所联营范围内的全部财产包括但不限于添置物、附着物、货品,动产、样品、个人及其物品的安全自行负责,并进行必要的保险。
6.6乙方须严格履行及遵守甲方制定的一切管理规定,乙方在承租铺位的一切商业经营活动必须遵守国家法律法规及平湖市地方性法律法规、政策制度。
6.7乙方在联营期内,可以对铺位内进行布置、陈列、张贴广告、标识、商品、色彩、材料等,但应符合服装城整体特征和甲方规定标准并自行维修更换。
6.8乙方必须和甲方签订《安全消防治安责任书》并执行甲方制定的安全检查制度。如乙方造成火灾、安全事故或损失故障等,由乙方承担全部责任和经济损失。
6.9乙方在联营期内,不得以任何形式以甲方名义对外赊欠款、物和进行其它经营活动。
乙方在其租赁期内所发生的所有债权债务均由乙方承担法律和经济责任。
6.10联营期内,乙方应依法经营,不得销售假冒伪劣商品,或损害消费者利益或进行违法犯罪活动。如有违反,造成的法律责任及消费者投诉,后果由乙方承担。
6.11联营期届满前,乙方若续合作,应提前三个月办理续约手续,否则其享有的优先续约权自然失去。
七、乙方铺位的装修和改建
7.1乙方的装修或改建方案应报甲方批准,发生的费用由乙方自行承担。
7.2乙方装修设计应符合消防、安全、环保、节能等有关规定。
7.3装修工程选用材料的品种、规格和质量应符合现行国家规定,严禁使用国家明令淘汰的材料。
7.4如需改建,须经甲方书面签名同意后方可执行。
八、合同的终止
8.1第5.7条所规定的情形发生时,甲方有权单方无偿解除合同,而无需作任何赔偿。乙方若违反4.6条经通知后仍未于10日内补足费用,甲方有权单方解除合同。
8.2若乙方违反第七条的有关义务或责任,经甲方通知后7日内仍未改正,甲方有权单方解除本合同,并向乙方追讨任何因乙方所导致的损失及费用。
8.3若乙方以不正当竞争手段,扰乱服装城的商业秩序或服装城其他承租户的正常经营,甲方可因服装城整体利益有权单方面解除本合同。
8.4以上条款的合同解除,乙方所缴纳的保证金不予退还。
九、不可抗力
因不可抗力致使任何一方不能履行合同时,遭受不可抗力的一方可由此而免除责任。
十、违约责任
10.1除本合同第八条规定条款外,双方均不得擅自自行终止合同。任何一方有违反合同的行为,应就违约行为给对方造成的经济损失(包括合理的诉讼费用)进行赔偿。如属双方的过失,应根据情况,由双方分别承担违约责任。
10.2甲方保留当乙方未支付水电费和有关费用时,中断对其服务而免责的权利,但甲方应在采取中断措施前三天书面通知乙方,由此而引起的费用和后果概由乙方承担。
十一、争议解决
甲、乙双方就本合同发生争议时,应尽量通过友好协商或通过调解解决,若经协商、
调解不能达成一致协议时,任何一方均可向平湖市人民法院提起诉讼。
十二、本合同正本一式四份,甲方执两份,乙方执两份,均具有同等的法律效力。
十三、本合同的附件的签署与本合同具同等法律效力。
附件:
1、《安全消防治安责任书》
2、《商户经营承诺书》
3、乙方营业执照、税务登记证、商标注册证、代理证、质检报告、身份证复印件、
为合同的有效组成部分。
甲方(盖章):乙方(盖章):
法人代表(或授权代表)法人代表(或授权代表)
签字:签字:
电话:电话:
签订日期:年月日签订日期:年月日
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联营合同,通常是指两个以上的经济组织为了达到共同的经济目的,约定共同出资,联合从事一定生产经济活动的协议。对联营合同可以从不同的角度进行不同的分类。以下是读文网小编为大家精心准备的:3篇联营合同范本,欢迎参考阅读!
甲方(单位名称):____________________
经济性质:____________(所有制)
乙方(单位名称):____________________
经济性质:____________ (所有制)
(如有两个以上联营单位,依次称丙方、丁方……)
以上各单位,本着互利互惠、共同发展的原则,在不改变各自所有制性质、财政物资渠道及隶属关系的前提下,相互协作生产(或开发)____产品,经充分协商,决定联合组成____________联合总公司(或集团,系非法人的合伙组织),特订立本合同。
第一条 联营宗旨
______________________________________________________________
第二条 联营项目及各方分工
在本合同有效期间,联营成员就下列项目的协作和分工,达成下列一致的意见:
1.____________________________________________________________
2.____________________________________________________________
3.____________________________________________________________
第三条 经营范围与方式
______________________________________________________________
第四条 联营常设机构_________________________________________ 。
联合总公司的地址:__________________________________________;
隶属:__________________________________________ ;经济性质:
________________(所有制)联营,核算方式联营成员各自经营,独立核算。
第五条 联营企业的组织机构
总公司设董事会。董事会由各联营成员的法定代表人组成,董事会选举产生董事长、副董事长。董事长、副董事长任期________年,可以连选连任。董事长、副董事长可以兼任总公司的经理、副经理。
董事会是总公司最高决策机构。其职责是组织实现联营成员之间在生产、销售、供货、技术服务、信息等方面签订的合同,协调联营成员之间的协作关系。
总公司实行董事会领导下的经理负责制。总公司设经理一名、副经理____名,由董事会聘请,任期____年。经理对董事会负责,处理总公司日常事务,副经理协助。经理、副经理下设办公室、服务部、供销部、生产部……等等。
第六条 联营成员的权利与义务
1.联营成员各是独立经济实体,各自经营,独立核算,自负盈亏,联营成员对总公司的债务不承担任何责任。总公司对联营成员的债务亦不负连带责任。
2.联营成员间的业务往来(包括提供原材料,零部件,半成品,委托加工、改制、经销产品,统一接受订货,科研协作,技术服务,技术转让等),须分别订立合同,实行内部优惠价。其权利义务关系受经济合同法调整。
3.联营成员所需的同质同价产品,能在本总公司内加工的,不得到总公司外加工。
4.联营成员有权优先获得本公司内部的科研成果和经济信息。
5.联营成员的财产所有权、正常经营活动和合法收入受法律保护。总公司及任何联营成员不得以任何理由干预和处分。
6.联营成员有退出总公司的自主权。但退出签订的各项合同和协议仍应继续履行,直至合同或协议履行完毕或经订约双方协商一致同意终止。
7.凡与总公司业务有关的生产、科研、供应、销售等企业、事业单位,承认总公司的协议、章程,自愿加入总公司,可以提出申请,经总公司董事会批准即成为联营成员。
8.联营成员退出或新的成员加入本联营,不影响总公司的存在。
9.联营成员有独立进行其他经济活动的自主权。
第七条 违约责任
1.联营成员对总公司依照合同分配的、或依照合同规定所应承担的协作任务,因不可抗拒的事由确属无法承担的,应在不可抗拒的事由发生后____________________(时间)内,及时通知总公司。由于其他原因不愿继续承担协作任务的,应在____________________(时间)内报告总公司。
2.联营成员由于不可抗拒的事由确实无法承担协作任务,而给他方造成经济损失的,不负赔偿责任;由于其他原因不愿继续承担协作任务,而给他方造成经济损失的,应当承担赔偿责任。
第八条 本合同经各联营成员签字后,报请有关主管部门审批后生效。合同中如有未尽事宜,由联营成员共同协商修改。
第九条 本合同生效日,即总公司董事会成立之时。
第十条 本合同正本一式____份,联营成员各一份,总公司存一份。合同副本一式____份,送____、____、____各一份。
联营成员单位:____________公章
法 定 代 表 人:____________
银 行 帐 户:____________
地址:____________
(其余同上。略……)
____年____月____日
公证或鉴证机关:________ (公章)
____年____月____日
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紧密型联营又称法人型联营。指参加联营的各方共同出资、组成新的具有法人资格的经济实体以下是读文网小编为大家精心准备的:紧密型联营合同相关范本,欢迎参考阅读!
(1)联营企业具有法人资格,对外独立承担民事责任,实行同一核算。 (2)联营企业大都实行董事会领导下的经理负责制。
(3)参加联营的各企业,各单位是独立的法人,与联营企业具有平等的法律地位。
(4)联营企业实行按资分红的原则,进行税后利润分配
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《中华人民共和国合同法》第2条:合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。今天读文网读文网小编要与大家分享的是:联营合同的模板;希望能帮助到大家!
联营合同
为了充分发挥商业工作促进生产,引导生产,保障供应,繁荣经济的作用,搞好_______回收和供应工作,经双方协商同意,签订联合经营合同,共同遵照执行。
第一条联合经营单位
______________________称 (甲方)
______________________称 (乙方)
第二条联合经营企业名称
________________联合经营店
第三条组织领导
甲方出_______名,乙方出_______名组成联营企业经营管理委员会,设正主任_______名,付主任_______名。
委员会的职责是:
1.对联营店实行领导和监督;
2.决定联营店正、付经理及主要人员的选配和调整;
3.研究决定联营企业的重大经营问题;
4.联营店的正、付经理均由乙方担任。
第四条甲乙双方的工作职责
甲方:
1.根据业务经营的需要,提供_______专项经营的流动资金;
2.掌握经营政策和价格政策;
3.进行日常业务辅导。
乙方:
1.全面负责回收网点,存放货场和各种加工运输工具的安排;
2.合理调整和使用人员;
3.组织好日常购销业务工作。
第五条经营范围
1._____________________;
2.有权接收规定划区内代购点和自营户的收购业务;
3.有权经营________________地区的购销业务;
4.经过批准,有权与省内外开展_______的经营业务;
5.认真贯彻执行合同法,对外签订的合同,须经市工商行政管理局签证后生效。
第六条价格权限
1.联营企业成立物价评议小组,在市物资回收公司物价科的管理指导下进行工作;
2.执行全市统一规定的收购价、交换价、销售价;
3.在执行统一销售价的基础上,联营店可根据市场的行情变化和地区差价,有权在不超过_______%的浮动范围内,自行调整价格;
4.在________________地区开展业务,应服从当地价格管理,不得采取高价吸引开展业务;
5.市区不得采取违犯统一价格的手段,吸引代购点和自营户的回收业务。
第七条财务管理
1.建立完整的财务核算制度;
2.按照上级规定,按月、季度编报进、销、费用、利润、计划,报有关领导部门;
3.严格执行财经纪律,按国家财税部门规定,支付各项费用;
4.帐目清楚,核算准确;
5.定期向管理委员会提报工作情况资料。
第八条人员及盈亏分配
1.联营店的工作人员,要本着精简节约的原则从实际出发,合理定员。如业务发生变化需要增加时,必须管理委员会批准,原则上从待业青年中挑选。
2.甲方派驻联营店的辅导员,其工资和一切待遇,仍由甲方负责,派驻人员,不得从联营店索取额外利益。
3.联营店工作人员平均每人月工资不得超出_________元,要根据任务轻重,贡献大小,确定合理差距。
4.联营店的工作人员的劳动保护用品按工作情况需要参照国营企业标准执行。
5.联营店不执行国家规定的劳动保险条例,工作人员发生意外工伤,联营店要负责查明原因,提出初步意见报请联营企业委员会研究经上级批准,做一次性处理。费用从利润中按三、七比例甲乙分担。
6.联营店实行每月结算一次,经营利润所获纯利,采取按季统算的办法,实行三、七分成,即乙方分七成,甲方分三成,利润分成后,双方各自按上级规定缴纳所得税和利润上交。如因形式变化及政策性原因发生正当亏损,甲乙双方按上述利润分成比例分担。
7.联营店只负责与日常经营商品有关的直接费用、间接费用以及管理委员会核定的行政办公费用。如果发现任意扩大开支、乱摊费用的时候,除按规定扣回,并追查有关人员责任。
8.未经管理委员会批准的经营,发生违犯市场管理和价格政策所造成的损失,由从事经营方和直接负责人负责,不能从费用中列支。
9.联营企业只负责管理委员会批准在本企业从事经营工作人员基本工资和国家规定的奖励标准,其他奖金和报酬均由乙方自行从分得的利润中解决,不列联营企业费用支出。
10.联营店在经营中发生的商事纠纷所造成的经济损失,应由联营企业负责。
第九条甲乙双方联营时间自_______年______月______日至_______年______月______日。如双方都同意继续联营,须另立联营合同,或延期执行原合同条款。
第十条本合同在执行期中,如有一方需要变更合同条款,必须在两个月以前提出书面意见,经双方同意后执行,不经双方同意,均不得单方违约。否则,由违约一方承担责任,双方意见一时不能统一,可报请签证机关裁决。
第十一条本合同双方签章后,经双方上级批准和合同管理机关签证之日起生效,并按规定办理工商企业登记,领取营业执照,以及办理税务登记手续。
第十二条企业终止联营后,库存商品均按帐目数量、金额,由甲方自行处理。
第十三条本合同书正本一式两份,甲乙双方各执一份,副本若干份,送交有关部门备查。
甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________
代表人(签字):_______ 代表人(签字):_______
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点:_____________签订地点:_____________
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订立合同双方:
_____简称甲方,所有制性质_____,地址______,经营范围______,帐号______。
_____简称乙方,所有制性质_____,地址______,经营范围______,帐号______。
一、联营组织名称______,地址______,联营项目______。
二、联营方式__________________________
三、联营机构及职责_______________________
四、投资
1.投资方式及数额
┌───┬───┬───┬───┬───┬────┬──┬──┬───┐
││厂房│设备│技术│场地││││总额│
│││││使用权│││││
├───┼───┼───┼───┼───┼────┼──┼──┼───┤
│甲│││││││││
├───┼───┼───┼───┼───┼────┼──┼──┼───┤
│乙│││││││││
├───┼───┼───┼───┼───┼────┼──┼──┼───┤
│合计│││││││││
└───┴───┴───┴───┴───┴────┴──┴──┴───┘
2.出资日期
甲方分__次付清,其中每次应支付的数额及日期为_______________________________;
乙方分__次付清,其中每次应支付的数额及日期为_______________________________。
五、劳动管理____________________________
六、财务管理____________________________
七、盈利分配及亏损负担
1.利润分配____________________________
2.亏损负担____________________________
八、联营期限____________________________
九、退出联营的条件_________________________
十、联营期满后的财产处理______________________
十一、违约责任
1.构成违约的行为_________________________
2.违约金的计算方法________________________
3.赔偿金的计算方法________________________
4.免责条件____________________________
十二、争议的解决方式________________________
本合同自____年__月__日__时起生效。合同正本一式__份,联营方各执1份;合同副本一式__份,分别送_______等单位各1份。
附件:
甲方乙方
单位:(公章)单位:(公章)
法人代表:(签约代理人)法人代表:(签约代理人)
签约日期:年月日
签约地点:
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合同(或合约)(covenants),是双方当事人基于对立合致的意思表示而成立的法律行为,为私法自治的主要表现,意指盖印合约中所包含的合法有效承诺或保证。
甲方(单位名称):____________________
经济性质:________ 所有制:________
乙方(单位名称):____________________
经济性质:________ 所有制:________
(如有两个以上联营单位依次称丙方、丁方……)
联营各方本着互利互惠、共同发展的原则,经过充分的可行性研究和相互协商,决定联合出资建立________公司,特订立本合同。
第一条 联营宗旨、项目和范围
联营宗旨:____________________
联营生产(经营)项目:____________________
生产(经营)范围:____________________
第二条 联营企业名称____________________公司
地址:____________________
核算方式:独立核算。
第三条 联合出资方式、数额和投资期限
公司(或厂,下同)投资总额为人民币________元。
甲方投资额________元,占投资总额________%。
甲方以下列作为投资:
现金:________元;
厂房:________元,折旧率为每年________%;
机械设备:________元,折旧率为每年________%;
专用工具:________元,折旧率为每年________%;
原材料:________元;
土地征用补偿费:________元;
专利权:________元;
商标权:________元;
技术成果:________元。(应注明技术检验标准,可否再行转让)
乙方投资额:(略……)
投资缴付日期:
(投资中包括固定资产、物资和专利权、商标权等的,须按期办理所有权变更登记手续。以土地使用权参加联营的,须依法办理土地使用权转移证书。按期将该项土地征用补偿费用为出资份额转入公司名下。)
第四条 联营双方的权利和义务
甲方:________________。(略)
乙方:________________。(略)
第五条 纳税、利润分配与风险承担
公司所得,在依法纳税和提取储备基金、生产发展基金、职工福利奖励基金后,其余为红利,按股分配:
甲方:________%;
乙方:________%。
(所在地不同的联营成员,按商定的比例分配利润后,向自己所在地的税务部门缴纳所得税。)
公司独立经营,独立核算,自负盈亏,联营成员对公司债务在出资范围内,按出资和分红比例承担亏损。
第六条 联营企业的组织机构
公司实行董事会领导下的经理负责制。董事会决定公司的以下重大事宜;
1.决定生产项目、经营方针、长远发展规划;
2.审查经营计划、财务预算并监督检查其执行情况;
3.决定公司级干部的任免、奖惩、职工待遇和临时人员的聘用、解雇;
4.审定技术改造措施,决定处理重大事故的方案;
5.听取经理的工作汇报;
6.决定联营合同的变更或中止;
7.决定经理提交董事会讨论决定的问题;
8.确定董事的报酬,有权吸收和撤换董事。
董事会由________名董事组成。其中,甲方委派____名,乙方委派____名,董事长、副董事长由董事会会议选举产生。
董事会成员任期________年,董事会成员如有临时变动,可由该董事的原单位另派适当人选接替,但应经董事会认可。
董事长、副董事长、董事可以兼任公司的经理、副经理或其他职务。
公司设经理一名、副经理________ 名,由董事会聘请,任期________年。
公司的经营管理机构由董事会决定。
第七条 劳动管理、职工的人数、工资、培训及福利____________________(略)。
第八条 违约责任:
1.联营成员任何一方未按本协议第三条依期如数支付投资额时,每逾期____(时间),违约方应向公司缴付出资额的________%,作为违约金。
2.由于联营成员任何一方违约,造成本协议不能履行或不能完全履行时,除应按出资额的________%支付违约金外,守约方有权要求中止协议,并要求违约方赔偿全部经济损失。如双方同意继续履行协议,违约方应赔偿其违约行为给公司造成的损失。
3.对不可抗力情况的处理。
4.履行协议中如发生纠纷,由各方派代表协商解决。
第九条 本协议经双方代表签字后,报请有关主管部门审批后生效。协议中如有未尽事宜,由双方共同协商,作出补充规定。
第十条 本协议生效之日,即公司董事会成立之时,公司董事会负责办理公司注册登记,开设银行帐户和其他筹建事宜。
第十一条 本协议正本一式____份,双方各执一份,公司存一份,协议副本一式____份送____、____、____各存一份。
甲方(公章):____________________
法定代表人:____________________
银行帐户:____________________
乙方(公章):____________________
法定代表人:____________________
银行帐户:____________________
____年____月____日
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合同统计个人年终总结(优秀4篇)
合同统计个人年终总结要怎么写,才更标准规范?根据多年的文秘写作经验,参考优秀的合同统计个人年终总结样本能让你事半功倍,下面分享合同统计个人年终总结供你选择借鉴。
做材料统计也有一段时间,虽然做统计这块不是什么很高的技术水平,也不要很高的本事,但能看出一个人的心有多细,刚开始做统计,出错的地方特别的多,当时觉得是自己没得用。那时很恢心,是_老师、_老师、_老师给了我信心,给了我勇气,也靠财务的工作人员,我今天走到这一步,我很感谢_老师、_老师、_老师,我受到了他们很大的影响,值得学习的地方太多啦!也是她们给我信心,让我走到这步。
刚到财务的我,财务的工作我一点都不懂,也不知道从何做起,怕什么事情都会做错,想想如果什么事情都不去做的话,将来不可能什么事情都不做吧,我知道自己的那种想法都是错误的,不管什么事情,只要做了第一次,第二次就不会怕做错,只有靠多学、多做、多问、多了解、多思考,知道的事情越多,出错的机会就会越少。
每个月盘成过后都要和库管员对帐,有时对帐对得人都快疯是的,一共七八个管理员,如果脑子不清醒的话,对错的机会是很大的,但是每一个月都必须对的,也必须坚持下去,认真负责的库管员,对帐都没得哪么老火,其实在对帐方面,库管员们还是做得很好。只是有时候,稍微可能出错,但是在对帐时都会体现出来的。每个人库管员可能都会犯同样的错误,单子做错,发货时可能发错厂家,厂家名称写错啊,这些都是有可能的。
在和同事之间,她们都是我学习榜样,是她们给了我像家一样的温暖,与她们在一起共同学习,取她们的长处补自己短处。
做统计要细心,也要脚踏实地的,三心二意是做不好事情的。虽然刚工作没多久,但我还是知道的,在办公室工作繁杂,稍不注意就易出纰漏,有的甚至可能会影响公司大局。
因此,我时时刻刻都对自己说着工作要有责任心,更要细心、细致,要从细小的事抓起。时时刻刻、事事处处,都要认真、细致,谨言慎行,做到不让领导布置的工作在办公室延误,不让需要办理的报表、单子在办公室积压,不让到办公室联系工作的同事受到冷落,不让公司形象因办公室工作而受损。
财务工作是公司的一项重要工作,需要认真负责,态度端正、头脑清晰。我认真学习财务制度,理清思路,分类整理好各类报表。
工作态度和勤奋敬业方面。热爱自己的本职工作,能够正确认真的对待每一项工作,工作投入,热心为大家服务,认真遵守劳动纪律,保证按时出勤,出勤率高,有效利用工作时间,坚守岗位,需要加班完成工作按时加班加点,保证工作能按时完成。
时间,坚守岗位,需要加班完成工作按时加班加点,保证工作能按时完成各项工作,达到预期的效果,保质保量的完成工作,工作效率高,同时在工作中学习了很多东西,也锻炼了自己,经过不懈的努力,使工作水平有了长足的进步,开创了工作的新局面,为公司及部门工作做出了应有的贡献。
我会在新的一年再接再厉总结一年的工作,尽管有了一定的进步和成绩,但在一些方面还存在着不足。比如有创造性的工作思路还不是很多,个别工作做的还不够完善,这有待于在今后的工作中加以改进。在新的一年里,我将认真学习各项政策规章制度,努力使思想觉悟和工作效率全面进入一个新水平,为公司的发展做出更大更多的贡献把工作做的更好。
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商铺租赁协议书合同(精选)
在日新月异的现代社会中,越来越多人会去使用协议书,协议书具有法律效力,确立某种法律关系。以下是小编为大家带来的商铺租赁协议书合同(精选),欢迎参阅呀!
甲方(出租方):_________身份证号码:_________________
乙方(承租方):_________身份证号码:_________________
根据《中华人民共和国合同法》相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的门面店铺出租给乙方一事,达成如下协议:
一、租赁门面描述
1、甲方将其拥有的坐落于_________________________该门面建筑面积共___________平米。
二、租赁期限
租赁期为______年,从______年_____月_____日至______年_____月_____日。
1、合同期内,乙方有权将本合同转让,甲方不得干预并不得私自将本店铺对外出租或转让。2。合同期满后,甲方如果继续对外租赁本店铺,乙方享有优先承租权,乙方必须在合同到期前______天与甲方商议签订新租赁合同,否则按自动弃权处理,甲方有权另行发包。
三、租赁店铺用途
1、乙方租赁店铺为商业店铺使用。
2、乙方向甲方:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
四、租金及支付方式
1。租金_________年_________万元整,(大写___________________)分_________年付清,每次年______月______日付款___(大写_________________)
2、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付完第一次租金之日将上述店铺钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营,并积极提供乙方办理营业执照所需手续。
3、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回店铺,乙方应在租赁期满后将上述店铺钥匙交付甲方。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用店铺,不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述店铺进行装修。
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
4、乙方不得利用上述店铺从事非法经营及犯法,犯罪活动。
七、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;
(1)未按约定期限交付租金,超过半年以上的。
(2)从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:
(1)乙方不交付或者迟延交付租赁店铺_____天以上的。
(2)乙方承租期间,如甲方因该店铺或店铺范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该店铺及店铺范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过______天的。
(3)租赁店铺主体结构存在缺陷,危及安全的。
3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:
(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使店铺及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。
(3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该店铺及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。
八、其他约定
1、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;
2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。
本合同一式二份,甲、乙双方各执一份
甲方(签章):__________乙方(签章):___________
_________年______月_____日_________年______月_____日
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关于店铺租赁合同协议书
随着人们对法律的了解日益加深,合同协议书的用途越来越广泛,合同协议书是企业发展中一个非常重要的因素。以下是小编为大家带来的关于店铺租赁合同协议书,欢迎参阅呀!
甲方:_________
乙方:_________
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,本着平等互利、协商一致的原则,甲方将产权属自己的_________小区_________号铺位(复式)租给乙方使用。甲乙双方经友好协商,自愿签订本合同,双方共同遵守。
第一条租赁地点与铺位面积
租赁地点:_________。
租赁面积:_________平方米,其中底层铺面建筑面积_________平方米,二楼_________平方米。
第二条租赁期限
租赁期限为_________年,即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三条保证金、租金、设施费、管理费等
1.乙方须在签订本合同时,向甲方缴纳保证金为人民币_________元,租赁期满,费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后,甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。
2.乙方应在每月10号前向甲方缴交当月的以下费用_________。
3.电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗、区内路灯分摊)。次月10号前应交清上月的水电费。
第四条甲方责任
1.甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施,并负责上述设施的维修保养。
2.甲方负责制定《_________小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度。
3.甲方依照本合同和《_________小区综合管理规定》,对商业小区进行日常管理,甲方负责配备相应的管理、服务员(如保安员、清洁工、电工、水工),做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作,维护小区内正常的经营秩序。
4.合同期内的租赁税由甲方负担。
第五条乙方责任
1.乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《_________小区综合管理规定》(见附件)和商业小区的其它管理制度,以保证小区的正常运作。
2.乙方在承租商铺之后,应立即到工商管理部门办理《营业执照》和到税务管理部门办理税务登记手续,不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。
3.乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作,不得在商铺内(包括二楼)使用明火的炊具,不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。
4.未经甲方同意,乙方不得擅自改动,拆除铺位内的建筑结构和装修设备。
5.乙方负责保管,维护商铺内的设备、设施,如有损坏,要及时维修,费用由乙方负担。
6.乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作,不得妨碍检查和施工,更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。
7.乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修,应将装修设计方案报知甲方,批准后方能施工。乙方迁出时,商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除,甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告,应按小区的有关规定办理手续,并服从甲方统一规划。
8.乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途或经营其他商品。
9.乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。
10._________年_________月_________日该小区开张之日乙方务必开门营业,此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天,否则按本合同第七条第6项处理。
第六条合同的变更与解除
1.乙方在租赁期内确需中途退租,应提前一个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,乙方须缴清应缴费用,乙方所交保证金无偿归甲方。
2.在租赁期内,如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的,须经甲方审核同意,中途转租的,按乙方所交的保证金的50%退还给乙方(不计息),其余50%保证金无偿归甲方。
3.如因不可抗力或政府有关部门征用等原因,确需收回商铺时,甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺,所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后,将余额退回乙方(不计息),如保证金不足抵缴乙方所应交的费用,则由乙方补足差额。
第七条违约责任
1.甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的,甲方按实际交付时间计收租金。
2.乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的,先以保证金赔偿,保证金如不足以赔偿时应补足差额;扣除保证金后,乙方应在5天内补足原保证金数额,如不按期缴纳或补足保证金,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部违约责任。
3.租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用,乙方应如期缴交,否则每逾期一天,按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金,逾期二十天,除必须缴清所欠费用外,甲方有权解除合同,收回商铺,保证金不予退还,乙方应承担全部违约责任。
4.乙方如违反商业小区综合管理规定,甲方将视情节轻重给予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同,乙方应承担全部违约责任。
5.乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修,除必须恢复原状外,并赔偿由此而造成的一切损失。
6.乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目;不得擅自转租、分租;不得连续停业、空置、歇业超过七天;不得将商铺作经济担保、抵押;更不得利用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一的,甲方有权提前单方解除合同,保证金不再退还,并由乙方承担全部违约责任。
7.因提前解除合同或合同期满不再续租时,乙方应按甲方要求退还商铺,并将存放在铺位内的一切财物搬走,三天内不搬走,视乙方放弃该财产,甲方有权对乙方所放弃财产进行处分,而不作任何补偿给乙方。
第八条其它
1.租赁期内,如遇不可抗力的自然灾害造成的损失,由双方协商减免停业期间的租金(须致使乙方连续停业达25天以上,方计入甲方减免收乙方租金的范围,否则乙方应正常缴交租金给甲方),若因灾害影响连续两个月还不能使用该商铺的,则作本合同自动终止,互不承担责任。
2.合同期内如乙方无违约行为,则在租赁期满,在同等条件下,乙方有优先承租权。如继续承租,乙方须在租赁期满前三个月内,以书面形式告知甲方,经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则,甲方将另行安排其它租户。
3.本合同在履行过程中有未尽事宜,经甲乙双方共同协商后,签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
4.本合同由_________律师事务所见证。一式三份,甲方、乙方和见证律师各执一份。
第九条争议的解决
本合同如发生纠纷,经协商仍不能解决的,任何一方均可向_________人民法院提起诉讼。
甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________
代表(签字):_________代表(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
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商铺租赁合同样本电子版七篇
你们知道吗?商铺租赁合同比一般的住房成本较高如有不慎也将造成较大的损失,因此,在签订商铺租赁合同前必须仔细阅读并注意有没有遗漏的条款。以下是小编为大家带来的商铺租赁合同样本电子版七篇,欢迎参阅呀!
出租方(甲方):________承租方(乙方):________
电话:________电话:________
一、为明确甲乙双方的权利与义务关系,经双方充分协商订立本合同,希共同遵守执行:
1、租赁铺面房屋地址、面积、现金价值、用途:________________
2、租赁房屋位于________路________小区侧向店面第________间________㎡;
3、从第一年开始,商铺每月租金为________元整
4、乙方租赁该商铺用于经营,不得私自转租;
5、乙方享有店面转租的权利,但需和甲方进行协商。
二、租赁期限为________年
即从________年________月________日起至________年________月________日止。租赁期满后乙方如续租,在同等条件下甲方优先出租给乙方,合同期满后租赁价格按当时经济情况双方商定
三、租金支付
在合同签订之日起,以后甲方每季度收取房租一次,房租收取时间为每季的5日前。除房租外乙方还需支付两月押金¥________。每年上涨金额不能超过________元整。
四、如一年后,乙方不再续租该商铺,则商铺装修归甲方所有。如未满一年,则甲乙双方不得提前终止合同。因煤校及周围路面改建造成的店面无法正常经营,乙方可提前提出终止合同,或降低店租至________元。
五、乙方如不按期支付租金,每推迟一天按年租金的________%计罚,甲乙双方如不履行合同给双方造成损失,所产生的损失由违约方负责赔偿,赔偿本合同期内一年年租金额,同时在到期时间,乙方没能按期搬出则按每月违约金壹千元交给甲方,以此类推。店面靠临街墙面及墙体外推2米内,乙方可以用来做广告位和车位。
六、本合同经双方签字盖章即产生约束力,未尽事宜双方友好协商,如有补充协议,则补充规定与本合同具有同等约束力。
七、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
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商铺租赁合同标准版7篇
商铺租赁合同比一般的住房成本较高如有不慎也将造成较大的损失,因此,在签订商铺租赁合同前必须仔细阅读并注意有没有遗漏的条款。以下是小编为大家带来的商铺租赁合同标准版7篇,欢迎参阅呀!
出租方(甲方):__________________________
承租方(乙方):__________________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。
一、租赁期限
1.甲方现自愿将______________________号门面经营权租赁给乙方,租期从年_____月_____日起至年_____月_____日止,租期________个月。
2.甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米,使用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。
3.双方议定每年租金___万___仟___佰___拾___元整,总计租金___万___仟___佰___拾___元整,在签本协议时乙方应予一次性付清。
二、双方应尽的义务与所得的权利
1.租贷期间,乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用(包括:税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等),逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失,由乙方自己承担。
2.租贷期间,甲方应为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
3.租贷期间,商铺经营权属于乙方所有,甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途转让、转租、终止协议等违约行为,否则造成的经济损失由甲方负责。
4.租贷期间,因不可抗拒的因素(自然灾害)引起本合同不能正常履行时,不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。
5.租贷期间,因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。
6.租贷期间,乙方对所租赁的房屋装修或改造时的方案甲方应进行监督和审查并及时提出意见。
4.租贷期间,乙方不得私自将商铺转租,若要转租必须先与甲方商量妥当,方能转租。并向第三承租方交代清楚交纳税收费用情况,以免引起第三承租方与甲方的纠纷。
三、其他事项
1.甲方将商铺租给乙方经营,商铺内所有所有设施(包括:灭火器、电器开关插座等)和有关证照、缴费簿等,乙方应妥善保管,若有遗失或损坏,乙方应予补办或赔偿(乙方自设除外)。
2.乙方承租商铺,只能按市场规定经营范围经营,不得利用商铺搞诈骗和其他非法活动,否则造成的损失由乙方负责赔偿。
3.乙方应做好安全防火工作,若由乙方引起灾害,其责任全部由乙方承担赔偿。
4.租贷期间,乙方欠下的债权、债务与甲方和商铺无关。
5.同等条件下,乙方拥有下一年的优先租贷权。
四、本协议一式二份,每份共3页,甲、乙方各持一份,作为依据,本协议在乙方付款双方签字后即时生效,双方不得违约,任何一方违约,都必须按照《中华人民共和国经济合同法》处理。
甲方(公章):____________________乙方(公章):____________________
法定代表人(签字):_____________法定代表人(签字):______________
____________年________月______日__________年_________月________日
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2024年商铺租赁合同协议书电子版
知道吗?当我们需要进行商铺转租或者租赁的时候,势必会需要用到合同协议书,保障自身权益。以下是小编为大家带来的2024年商铺租赁合同协议书电子版,欢迎参阅呀!
甲方(转出方):_______________
乙方(承租方):_______________
甲、乙、双方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:
一、甲方同意甲方将自己位于_____街_____(路)_____号的店铺原为:_____转让给乙方使用,建筑面积为_____平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、甲方与房东已签订了租赁合同,租期到_____年_____月_____日止,年租金为_____元人民币(大写:_____,租金为每年交付______次,并于约定日期______月______日交至房东。)
三、店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向房东履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备、商品全部归乙方所有。
五、乙方在_____年_____月_____日前一次性向甲方支付转让费共计人民币_____元,(大写:_____),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
六、甲方应该协助乙方在三日内办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务,商品欠款均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
七、如乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方应每日向甲方支付转让费的千分之______作为违约金,逾期______日的,甲方有权解除合同,并且乙方必须按照转让费的______%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的______%作为违约金。
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方。未尽事宜经协议可进行补充,且具有同等法律效用。
九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。
甲方签字:__________日期:__________
乙方签字:__________日期:__________
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房屋租赁合同协议书(最新)
总而言之,在租房子的时候双方需要拟定一份合同协议书,这对各自都是一个非常不错的保障,来了解一下吧。以下是小编为大家带来的房屋租赁合同协议书(最新),欢迎参阅呀!
出租方:______(以下简称甲方)身份证:__________________________
承租方:______(以下简称乙方)身份证:__________________________
根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。
一、房屋地址
__________________________________________。
二、租赁期限及约定
1、该房屋租赁期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金:每季度□半年□元。按季度□半年□付款,每季度□半年□提前_______天付款。另付水卡、电卡、机顶盒押金_____元,共计、
乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费由甲乙方均摊。
3、乙方向甲方,租赁该房屋仅作为普通住房使用。
4、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如提前结束合同,则须提前_______天内通知甲方。
三、房屋修缮与使用
在租赁期内,乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿。
四、违约的处理规定
在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同。此次租赁不设违约金,如甲方有严重损失乙方应责赔偿直至弥补全部损失即可。
1、租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
2、未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的。
3、擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的。
4、拖欠房租累计一个月以上的。
五、本协议一式_______份,甲、乙各执_______份,签字后即行生效。
甲方签字:____________________乙方签字:_____________________
联系方式:____________________联系方式:____________________
签约日期:_________年_______月_____日_________年_______月_____日
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2024年租房协议书合同模板
嘿,朋友们!租房时,并不是把钥匙拿到就可以了,而是需要签订相关的房屋租赁合同。以下是小编为大家带来的2024年租房协议书合同模板,欢迎参阅呀!
出租方:(以下简称甲方)________________________
承租方:(以下简称乙方)________________________
甲乙双方经友好协商,乙方为在开发区设立公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜达成如下协议:
一、甲方同意供给乙方经营用房__________平方米,用于该公司经营之用,该房屋坐落于_____________________
二、该房屋租金经双方商定为每月元。该房屋总租金为____元。
三、租金于交付,每延迟一天按总租金的________计罚。若天内仍未交纳,甲方有权收回该房屋,并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。
四、乙方同意预交元作为房租冲抵。
五、租赁期限为,从_____年___月___日至_____年___月___日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前________个月通知对方,并偿付对方总租金的;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。
十、本合同未尽事宜,可由双方协商签订补充协议,经公证后与本合同具有同等法律效力。
十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。
甲方(签章):________________________
乙方(签章):_______________________
代表人(签章):_____________________
代表人(签章):______________________
签订时间:________________________
签订时间:________________________
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个人租房合同协议书2024年
在现在的社会生活中,人们运用到协议书的场合不断增多,签订协议书后则有法可依,有据可寻。以下是小编为大家带来的个人租房合同协议书2024年,欢迎参阅呀!
甲方:
身份证号:
乙方:
身份证号:
双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就共同租赁房屋一事达成以下协议。
第一条本协议所租房屋位于____市____区。
第二条甲方作为联系人,负责和房东联系并交纳房租及水电费。乙方需向甲方支付房租,享有次卧的完全独立使用权,以及公共区域的共同使用权。
第三条租金按季度(三个月)支付,租金为____元/月。协议订立时,乙方向甲方交付押金____元。每期租金需提前7日支付给甲方。租期为____年____月____日起至____年____月____日。
第四条合租期间,水费、电费、天然气费、宽带费按实际居住人数平摊。
第五条双方应共同维护居住环境的卫生、安全。不得随意干扰对方的私人空间。如有访客来访,应尽量保持安静,以不干扰对方学习、生活为宜。超过2个访客来访,应提前告知对方。如因生活需要,维修设备、添置设施产生的费用,由双方另行协商解决。
第六条乙方有下列情况之一的,甲方可以终止协议,收回房屋使用权。
1、乙方未经甲方许可擅自将房屋转租、转让或转借。
2、乙方利用承租房进行非法活动,损害社会公共利益,产生噪音,影响居民生活。
3、乙方拖欠租金超过半个月。
第七条租赁期满,同等条件下乙方具有续租的优先权。租赁期满,乙方如需退房,须提前一个月告知甲方,并将所租卧室转租,甲方不负责转租事宜。
第八条房屋如因不可抗力的自然灾害导致损毁,或甲方和房东租赁关系中止时,本合租协议自然终止,甲方不负违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前一个月,告知乙方。
第九条租赁期满或协议解除,乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后5日内房屋里如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。
第十条本协议一式两份,自订立之日起,即告生效,由甲方、乙方各执一份。
甲方:乙方:
年月日
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