为您找到与续租房子的合同怎么写相关的共200个结果:
房屋租赁合同是不动产租赁合同。以租赁物的种类为标准,租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同,属于不动产租赁合同。今天读文网小编为大家准备的是:2篇北京市房屋续租合同相关范本。具体内容如下,欢迎参考阅读!
房屋续租合同范本篇一:
甲方:(出租方)姓名 乙方:(承租方)姓名
身份证 身份证
经甲、乙双方协商如下:
一、甲方愿把产权属于 座落于 单元(包括 号附属间) 房 厅出租给乙方作为 使用。
二、租期自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、月租金:人民币 元。
付款时间:每 月 日前支付。
四、甲方收取乙方人民币 元整(¥: 元)作为有关费用(如水、电等)的按金,待本契约期满或终止时,乙方结清一切费用后无息退还。
五、交租方法: ……
六、乙方逾期 天未交租金,甲方有权收回出租房另行处理。
七、乙方应爱护甲方的房屋,未经甲方同意不得随意将承租房拆建、改建、扩建、装修等,否则造成损坏由乙方负责赔偿。
八、未经甲方同意乙方不得将房屋转租、分租、否则甲方有权收回出租房另行处理。
九、租赁期满时,甲方房屋如不继续租给乙方,应提早壹个月通知乙方,乙方如不续租甲方房屋,也应提早壹个月通知甲方,并办理好撤消租赁合约等手续;若续租也应提前壹个月签订续租合约。
十、乙方应严格遵守国家及当地政府、街道等部门的有关法令、法规,不得利用甲方的住房进行任何违法活动。
十一、乙方应及时到当地有关部门办理暂住手续,并自觉做好安全、防火、防盗、计划生育等工作。
十二、水电费、电话费、卫生费、煤气费、治安费、闭路费等住户费用由乙方自理。
十三、签订合约时甲方应主动出示产权证明,并详细了解乙方的来历、身份等情况,乙方应认真确认产权出租权情况,租赁期间若产生产权或出租纠纷由甲方负全责。
十四、甲方收取乙方人民币(大写) 作为押金,租赁期满后经甲方验收房屋无损坏,所有费用结算清楚,甲方应把押金如数退还乙方,但乙方不能以押金代房租。
十五、甲、乙双方,如有任何一方违约,将用 作违约金赔偿对方。
十六、本合约壹式贰份,甲、乙双方各执壹份。本合约自签字之时生效。
十七、本协议未尽事宜,双方经协商补充部分同样有效如下:
电表 水表 煤气
出租方: 承租方:
联系电话: 联系电话:
签约时间: 年 月 日
房屋租赁合同(样式十七) 合同编号:__________
出租方:
(以下简称甲方)
承租方:
(以下简称乙方)为支持企业发展,甲方愿将房屋的使用权出租给乙方,经双方充分协商一致,达成如下条款并特立本合同,以便双方遵守。
第一条出租房屋坐落地址:
第二条出租房屋、面积、租金等:见附页
第三条租赁期限(本合同有效期):自_____年____月____日
至 _____年____月____日
为期 _____年____个月
第四条费用及交纳
一. 租房押金
1. 租房押金交纳标准为50元×租赁房屋总面积。
2. 乙方租赁房屋总面积为_____平方米,应交纳租房押金_______ 元。
3. 租房押金应自本合同签字的同时由乙方向甲方交纳,在乙方没有违反本合同及《企业孵化与综合服务协议书》(编号:______________ )各项条款的基础上于合同期满之日起7日内由甲方退还乙方全部押金;在合同有效期内,若乙方退租部分房屋,租房押金不予调整,直至乙方全部退房迁出时,由甲方一次性退还押金。
4. 乙方提前退房,甲方有权按每提前一个月扣除租房押金总额的十二分之一归甲方所有,具体数额依此类推。
5. 乙方在任何情况下欠交租金时,甲方有权直接抵扣租房押金充抵租金,不足部分甲方有权继续追索。
6. 对由于乙方原因造成的甲方损失,甲方有权以租房押金抵扣。
二. 租金
1. 租金应自本合同签字的同时由乙方按季度向甲方交纳,以后的交纳时间为每季度的第一个月的前十天,标准见附页。
2. 若乙方迟交租金,甲方有权向乙方收取滞纳金,收取标准为:
逾期一个月内的,甲方有权收取日租金的10%乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有;逾期一个月以上,不超过二个月的,甲方有权收取日租金的20%乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有。逾期超过二个月的,甲方可以采用协商或法律手段追回乙方所欠各项费用(含滞纳金),其所发生的有关费用及由此给甲方造成的一切损失均由乙方承担。
逾期超过二个月的,甲方有权留置乙方租用房屋内的一切财产(物),自留置之日起一个月内,乙方应完全履行义务,否则,甲方有权解除《房屋租赁合同》。同时对留置的财产(物)依法进行处理,由留置所引起的一切不利后果均由乙方承担。甲方收取违约金或留置乙方财产后,不影响乙方项下义务的履行或甲方其他权利的行使。
3. 若乙方提前退房,需提前一个月向甲方提出书面请求,并经双方协商同意。同时甲方将向乙方收取45天的房租作为违约金归甲方所有,用以弥补因乙方提前退房给甲方造成的损失。
第五条甲方义务
1. 甲方应自乙方按合同交纳租房押金和租金之日起,按合同向乙方提供室内设施完好的房屋,否则,按本合同第四条项下的规定由甲方向乙方承担责任。
2. 甲方负责房屋自身的维修(不包括房屋的附属设施),除乙方人为造成的房屋损坏和不可抗力外,保证房屋不漏雨、倾斜、倒塌等。
3. 承担出租房屋的房产税。
4. 合同期内,在乙方正常履行义务的前提下,甲方不得提前终止本合同。否则,按租房押金的计算方式向乙方承担责任。
5. 合同期内,甲方不得提高租房押金和租金。
6. 出现其他违约情况时,依法承担责任。
第六条乙方义务
1. 按合同规定按时交纳租房押金及租金。
2. 使用房屋前,检查好所用房屋及附属设施,之后发生的一切事故,除不可抗力及甲方责任外,承担修复和赔偿责任。
3. 维护房屋整体结构,不得私自拆除和改建房屋。
4. 如需对房屋内的配电设备,给排水设备进行更改,对房屋进行装修,须向甲方提出方案并经甲方批准后方可进行,批准后的方案若需更改须重新向甲方提出方案并经甲方批准,并承担由此给任何他方造成的损害责任;合同期满不再续租时,须恢复原状,不能(愿)恢复的,向甲方支付恢复所需的费用,该费用标准由甲、乙双方协商确定。乙方同时承担由于恢复给任何他方造成的损害责任。
甲方有权批准或不批准乙方所提方案。
5. 不得将所租房屋转租;不得利用所租房屋进行非法活动,否则,乙方将承担由此引起的一切不利后果(包括给甲方造成的直接或间接损失)。
6. 承担承租地域内所发生的事故责任(包括安全生产、用电、防火防盗等),对事故造成的相邻各方及甲方的损失负赔偿责任。
7. 在本合同有效期内,乙方应当严格遵守甲方制定的一切规章制度。
8. 在本合同有效期内,乙方应当依法经营,若发生诉讼由此给甲方造成损失(包括乙方被财产保全导致甲方房屋被查封),乙方应当具实承担。
9. 三资企业承租房屋,除应当接受本合同中乙方项下所有义务外,应当依法向国家土地管理部门交纳土地使用费。
10. 乙方不得占用大楼公用面积或在公共区域随意摆放物品,如乙方有特殊需要,需提前向甲方提出书面申请,经甲方同意方可进行。
11. 乙方不得在承租场所内从事不符合《企业进驻国际创业中心申请审批表》,或未经甲方允许的非高科技开发经营的项目。
第七条乙方违反本合同中乙方项下的任何一项义务,甲方均有权解除合同,并有权请求赔偿;甲方违反本合同中甲方项下的义务时,乙方也享有相应的权力。
第八条合同期满前,如乙方需要继续承租该房屋,应当在本合同期满30天前向甲方提出继续承租的要求,经甲方重新进行资格审查批准后延续原合同期限或签定新的租赁合同;如在合同期满前双方不能达成一致,本合同到期自行终止。
第九条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同自然终止,双方互不承担责任。租赁关系如需恢复,须重新协商。
第十条本合同如须经有关部门登记备案,费用由双方分担。
第十一条本合同与《企业孵化与综合服务协议书》(编号:______________)一起生效。
第十二条本合同如有未尽事宜,须由双方协商一致作出补充协议。该补充协议与本合同具有同等效力。
第十三条本合同一式三份,甲方保留二份,乙方保留一份,自双方签字加盖法人公章之日起生效,效力相同。
第十四条本合同解释权归甲方享有。
甲方: 乙方:
(盖章) (盖章)
法定代表人或代理人:法定代表人或代理人:
(签字或盖章)(签字或盖章)
年 月 日年 月 日
房屋租赁合同(附页)
合同编号:__________
乙方:
进驻日期:房间号面积 租赁期限 租金标准季度租金总额 全部租金总额 年月日至 年月日共计: 年零 个月 元/年
浏览量:2
下载量:0
时间:
合同的相对性会受到法律的一定限制。“买卖不破租赁”原则对房屋受让人的限制。为保护承租人的利益,法律确立了“买卖不破租赁”原则。根据该原则,在租赁期限内,租赁房屋的所有权发生变动的,原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。我国《合同法》第二百二十九条规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。今天读文网小编为大家准备的是:房屋续租/退租合同相关范本。具体内容如下,欢迎参考阅读!
房屋续租/退租合同
出租方(以下简称“甲方”):
甲方代理人:
承租方(以下简称“乙方” ):
乙方代理人:
见证方:南京XX房地产经纪有限公司
见证人:
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。
房屋的坐落、面积、装修、设施情况
甲方将其拥有的坐落于南京市 区(县) 的房屋出租给乙方使用。
出租房屋建筑面积共 平方米。
该房屋现有装修及设施情况,由双方在《物业验收单》中加以说明。除双方另有约定外,该《物业验收单》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
甲、乙双方提供证件
甲方提供:□身份证 □房产证 □户口本
乙方提供:□身份证 □暂住证 □工作证
租赁期限、用途
该房屋租赁期共 个月。自二零零 年 月 日起至二零零 年
月 日止。
乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为 使用。
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
租金及支付方式
该房屋每月租金共 元。
(大写: 万 仟 佰 拾 元整)
该房屋租金支付方式为: 。
房屋修缮与使用
在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿。
该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方,乙方应积极协助配合。
乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
房屋的转让与转租
租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
乙方违约的处理规定
在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1) 未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;
(2) 未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;
(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4) 拖欠房租累计一个月以上的。
在租赁期内,乙方逾期交纳水、电、煤气(天然气)及其他相关使用费用,每逾期一天,则应按上述费用的4%支付滞纳金。逾期达两个月以上的,甲方有权收回房屋,因此造成的一切后果由乙方自行承担。
在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应按合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足甲方损失的,乙方还应负责赔偿。
租赁期满,乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还,则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。
甲方违约处理规定
甲方未按本合同规定时间,交付房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天,则视甲方不履行本合同,乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外,还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。
在租赁期内,甲方因非本合同第八条第1款规定的情况,擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应退还剩余租金以及未使用费用,同时按合同总租金的20%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应负责赔偿。
因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。
产权变更
如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约定的情况下,本合同对新的房屋所有权人继续有效。
甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。
合同终止与解除
1、乙方应于房屋租赁期届满后一日内,将承租房屋及附属设施设备交还甲方。
2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃,甲方有权任意处置,乙方不得提出异议。
房屋租赁期间,乙方有下列行为的,甲方有权解除合同,收回出租房屋:
(1) 未经甲方书面同意,擅自转租、转借承租房屋;
(2) 未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构;
(3) 损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的;
(4) 擅自改变本合同规定的房屋租赁用途;
(5) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动;
(6) 逾期交纳水、电、煤气(天然气)、电话、电视、物业管理等项费用,已经给甲方造成严重损害;
(7) 拖欠房租壹个月以上。
十一、免责条件
有下列情形之一的,甲乙双方可以变更或者解除本合同:
甲乙双方协商一致的;
不可抗力致使本合同不能继续履行的;
依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的;
依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。
因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,多退少补。
十二、见证方的责任与义务
见证方负责撮合甲乙双方以合理的市场价格成交
见证方保证在该合同履行期内,在甲乙双方产生争议时负责双方的调解工作
十三、其他约定
本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同
不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。
甲、乙双方因履行本合同所产生的争议,应协商解决。协商不成时,双方同意向当地法院
提起诉讼。
3、 本合同连同附件一式三份,由甲、乙双方各执一份,交见证方一份,具有同等法律效力。
十四、补充规定
甲方: 乙方:
身份证号: 身份证号:
电话: 电话:
地址: 地址:
E—mail: E—mail:
房产证号:
代表人: 代表人:
见证方:北京XX房地产经纪有限公司
注册地址:
资质证号:
经纪人: 电话:
年 月 日签于南京
物 业 验 收 单
1.装修情况:
※地面:☐木地板 ☐地砖 ☐水泥地 ☐其他:
※墙面:☐木墙裙 ☐壁纸 ☐立邦漆 (转载自第一范文网http://www.diyifanwen.com,请保留此标记。)☐彩喷 ☐其他:
※窗: ☐铝合金 ☐塑钢 ☐铁窗
※门: ☐防盗门 品牌:
2.固定设施
☐抽油烟机 品牌: ☐新 ☐较新 ☐旧
☐燃气灶 品牌: ☐新 ☐较新 ☐旧
☐坐便 ☐新 ☐较新 ☐旧
3.电器家具:
☐电视 数量: 品牌型号: ☐新 ☐较新 ☐旧
☐冰箱 数量: 品牌型号: ☐新 ☐较新 ☐旧
☐洗衣机 数量: 品牌型号: ☐新 ☐较新 ☐旧
☐空调 数量: 品牌型号: ☐新 ☐较新 ☐旧
☐热水器 数量: 品牌型号: ☐新 ☐较新 ☐旧
☐微波炉 数量: 品牌型号: ☐新 ☐较新 ☐旧
☐VCD 数量: 品牌型号: ☐新 ☐较新 ☐旧
☐DVD 数量: 品牌型号: ☐新 ☐较新 ☐旧
☐音响 数量: 品牌型号: ☐新 ☐较新 ☐旧
☐电脑 数量: 品牌型号: ☐新 ☐较新 ☐旧
☐饮水机 数量: 品牌型号: ☐新 ☐较新 ☐旧
☐电话 电话号码: ☐有话机 ☐无话机
☐床 数量: ☐新 ☐较新 ☐旧
☐床垫 数量: ☐新 ☐较新 ☐旧
☐衣柜 数量: ☐新 ☐较新 ☐旧
☐书桌 数量: ☐新 ☐较新 ☐旧
☐餐桌 数量: ☐新 ☐较新 ☐旧
☐沙发 数量: ☐新 ☐较新 ☐旧
☐茶几 数量: ☐新 ☐较新 ☐旧
☐梳妆台 数量: ☐新 ☐较新 ☐旧
☐椅子 数量: ☐新 ☐较新 ☐旧
☐其他:
4.钥匙:共 套,每套 把
5.表数:
水表: ☐1个 表数:
☐2个 表数(厨房): 表数(卫生间):
电表: ☐电卡 剩余字数:
☐查表 表数:
煤气: ☐煤气卡 剩余字数:
☐查表 表数:
☐煤气罐: ☐有煤气本 ☐无煤气本
甲方签字: 乙方签字:
见证方:南京XX房地产经纪有限公司
经办人:
签约日期: 年 月 日
浏览量:2
下载量:0
时间:
续租权是指在租赁关系中,承租人在房屋租赁合同届满时,出租人继续出租的,所享有的请求续展合同的权利。我国法律并未明文规定承租人的续租权,仅在部分地方性法规中简要规定了优先承租权。以下是读文网小编今天为大家精心准备的:3篇商铺续租合同范本。欢迎阅读和参考!
甲方:
乙方:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商场事宜,订立本合同。
第一条租赁地点与铺位面积。
租赁地点:滑县道口镇 路中段路南 电器商场(详见 电器商场商铺分布图)。
租赁面积:租赁铺位建筑面积 平方米。
第二条租赁期限。
租赁期限为十个月,即从2014年3月1日起至2014年12月31日止。
第三条铺位等级、租金及交付。
乙方在签订本合同时,按租赁铺位等级、面积及每月每平方 元的价格,一次性向甲方缴纳总租赁面积十个月 的租赁费共计 元。
第四条甲方责任及权利义务。
1.甲方负责商场内消防设施、公共卫生、供水、供电设施的维修保养。
2.甲方负责制定《商场管理规定》和其它管理制度。
3.甲方依照本合同和《商场管理规定》及其它管理制度,对商场进行日常管理,维护商场内正常的经营秩序。
4.乙方雇请聘用的营业员、导购员费用由乙方承担,但为统一商场整体形象,有利乙方经营,均委托甲方统一管理,乙方雇请聘用人员的基本工资及奖金(不包括销售提成),乙方应于次月5日前预交甲方,由甲方据《商场管理规定》及其它管理制度酌情增减、代为发放。
第五条乙方责任及权利义务。
1.乙方完全自愿自觉遵守甲方制定的《商场管理规定》(见附件)和商场的其它管理制度,不得以贬低、诋毁其他商户品牌、信誉的不正当手段恶意竞争、不得与先期经营的品牌商户进行同类品牌竞争,以保证商场的正常运作和全体商户的整体利益。
2.乙方承租商铺之后不得无证经营,应持有或办理工商管理部门的《营业执照》和办理税务登记手续并承担相关费用。乙方对商场内自己聘用或委托参与经营的人员和财产应自行办理相关的人身和财产保险。
3.乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作,不能占用公共通道、场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商场和其他商户损失的均由乙方负责赔偿。
4.未经甲方同意,乙方不得擅自改动,拆除铺位内现有的建筑结构和装修设备。乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修,应将装修设计方案书面报送甲方,经批准后方能施工。乙方迁出时,商铺内所增设的一切嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除,甲方也不予补偿。
5.乙方负责保管,维护商铺内的设备、设施,如有损坏,要及时维修,费用由乙方负担。
6.乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作,不得妨碍检查和施工,更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。
7.乙方经销的商品应执行国家关于产品质量和“三包”的相关规定。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告,应按小区的有关规定办理手续,并服从甲方统一规划。
8.乙方承租的铺位应按商场统一规划的经销品牌、项目区域,专一经营电器及附属配套产品使用,不得用作其他用途或经营其他商品,如有违约甲方有权单方解除本合同,乙方还应向甲方支付合同总价款百分之五十的违约金。
9.乙方租赁商铺的电费由乙方承担,乙方按租赁面积前三个月的均价于每月的20日前预缴交甲方,否则每逾期一天,按应缴总费用额的每日百分之五加收违约金,逾期二十天,除必须缴清所欠费用外,甲方有权解除合同,收回商铺。
10.乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。
第六条合同的变更解除与优先承租权。
1.乙方在租赁期内不得中途退租,但经甲方审核同意可转租给第三者经营。
2.合同期内如乙方无违约行为,则在租赁期满,在同等条件下,乙方有优先承租权。如继续承租,乙方须在租赁期满前三个月内,以书面形式告知甲方,经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则,甲方将另行安排其它租户。
第七条违约责任。
1.乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目;不得将商铺作经济担保、抵押;更不得利用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一的,甲方有权提前单方解除合同,并由乙方向甲方支付合同总价款百分之五十的违约金。
2.乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修,应赔偿由此而造成甲方及其他商户的一切损失,并向甲方支付合同总价款百分之五十的违约金。
3.因提前解除合同或合同期满不再续租时,乙方应按甲方要求退还商铺,并将存放在铺位内的一切财物搬走,三天内不搬走,视乙方放弃该财产,甲方有权对乙方所放弃财产进行处分,而不作任何补偿给乙方。
4.乙方及其雇请聘用人员如违反商业小区综合管理规定,甲方将视情节轻重给予相关处理。如导致甲方单方解除合同,乙方应向甲方支付合同总价款百分之五十的违约金。
5.乙方不得以甲方名义对外签订合同,如有违约应赔偿造成甲方的一切损失,并向甲方支付合同总价款百分之五十的违约金。
第八条 其它规定及争议的解决。
1.本合同在履行过程中有未尽事宜,经甲乙双方共同协商后,签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同如发生纠纷,经协商或见证律师调解仍不能解决的,任何一方均有权向滑县人民法院提起诉讼。
第九条 合同生效及律师见证
本合同自双方签字盖章并经河南奥博律师事务所见证后生效。一式三份,甲方、乙方各执一份,河南奥博律师事务所存档一份。
甲方:电器商场(盖章) 乙 方:
代表人: 代表人:
浏览量:3
下载量:0
时间:
房屋预售也称商品房预售,楼花买卖,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。以下是读文网小编为大家精心准备的:房子预售合同范本3篇,欢迎参考阅读!
甲方(卖方):___________________________
住所:___________________________________
邮编:___________________________________
法定代表人:_____________________________
乙方(预订方):_________________________
联系电话:_______________________________
法定代表人:_____________________________
联系电话:_______________________________
邮编:___________________________________
证件名称:_______________________________
证号:___________________________________
甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则,经协商一致,就乙方向甲方预订商品房事宜,订立本协议。
第一条乙方预订_________区_________街(路)_________号《_________》项目________幢________层________室(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的商品房预售许可证(证书号:_________),并经________测绘机构预测,该房屋建筑面积为_________平方米,套内建筑面积为_________平方米。该房屋甲方定于______年_____月_____日交付给乙方。
第二条乙方预订的该房屋每平方米套内建筑面积单价为人民币_________元,总房价为人民币_________元,乙方采取[一次性][分期][按揭]方式付款。
第三条乙方同意签订本协议时,支付定金人民币_________元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房买卖合同的担保,签订商品房买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款。签订商品房买卖合同时,买卖单价应以本协议第二条约定的单价为准。
第四条甲、乙双方商定,预订期为_____天,乙方于______年_____月_____日前到与甲方协商签订商品房买卖合同。超过预订期,乙方未与甲方协商签订商品房买卖合同的,甲方有权解除本协议。甲方解除本协议的,定金不予返还。
第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、模型、样板房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房买卖合同的附件。
第六条有下列情形之一,乙方拒绝签订商品房买卖合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。
1.甲乙双方在签订商品房买卖合同时,因面积误差处理、户型结构、土地使用年限、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款存在分歧,不能协商一致的;
2.甲乙双方签订本协议后、签订商品房买卖合同前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
第七条有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房买卖合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金
1.甲方未以本协议第二条约定的单价作为商品房买卖价格的;
2.甲方未遵守第五条约定的;
3.甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在抵押、预租、查封等事实的。
第八条除本协议第六条、第七条约定的情形外,乙方在预订期内提出解除本协议的,无权要求甲方返还定金。
第九条其他约定___________________________________________________。
第十条甲乙双方签订商品房买卖合同后,本协议自行终止。本协议一式______份,甲乙双方各持_____份,________各执一份
第十一条本协议在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第_______种方式解决
1.向重庆仲裁委员会申请仲裁。
2.依法向人民法院起诉。
甲方(盖章):______________乙方(盖章):______________
法定代表人(签字):________法定代表人(签字):________
_________年_______月______日_________年_______月______日
浏览量:2
下载量:0
时间:
产权式商铺二十世纪六十年代分时度假中的时权酒店的经营模式逐渐发展演变而来,并随着欧美国家旅游业的发展不断壮大,引入我国的时间只有短短数十年。这是在市场经济激烈竞争中诞生的新产物,以下是读文网小编为大家精心准备的:小产权房子合同书范本3篇,欢迎参考阅读!
甲方(售房人):
乙方(买房人):
见证人:
第一条
甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:
(一)座落于 ,建筑面积为 平方米(此面积不含地下室面积);
(二)出售房屋的所有权证证号为 ;
(三)房屋平面图及其四至见房产证;
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条
甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。
第三条
乙方在 前付给甲方定金(人民币),(大写)元,(小写)元。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方。
第四条
该房屋协议价格为(人民币)(大写)元,(小写)元。
房价款的支付方式和支付时间为:
第五条
1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:
第六条
甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条
甲、乙双方同意,在本契约生效后日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:
a、该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
b、该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由 □甲方承担 □乙方承担 。(自行选择)
c、除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由 □甲、乙双方按国家规定各自承担 □甲方承担 □乙方承担 。(自行选择)
第八条
甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。
第九条
该房屋毁损、灭失的风险自
a、房屋正式交付之日 b、权利转移之日 起转移给乙方。(自行选择)
第十条
该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:
(可双方自行约定)
第十一条
本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十二条
本契约 a、自甲乙双方签订之日b、自之日起生效。(空白处可自行约定)
第十五条
甲、乙双方约定补充条款如下:
甲方(签章):乙方(签章):
地址: 地址:
现住址:现住址:
联系电话: 联系电话:
签约日期: 签约日期:
看了“小产权房子合同书范本”
浏览量:4
下载量:0
时间:
由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。以下是读文网小编整理的续租房屋合同,欢迎参考阅读。
出租方(简称甲方)
租赁方(简称乙方)
第一条:居房状况:出租居房坐落在长青东村6栋4单元302室、三室两厅两卫、面积150m2,全新装修、生活设备设施齐备且新置。
第二条:租赁期限,租金和租金缴纳:暂定四年。其中:2011年8月1日—2012年7月31日年租金壹万叁千元,2012年8月1日—2015年7月31日,每年租金14400元。合同签订日一次付清半年租金,另半年租金按应缴日提前一月缴付(依此类推)。同时预收500元整,退房时设备设施无损、无失、予以退还。
第三条:租赁期间相关事宜:1、租赁期间非人为因素的修缮问题由甲方负责。2、室内设备、设施入居时双方交接验收并附备查清单,保障乙方安全,正常使用。3、贵重设备、设施若因使用不当造成的损坏、修、换费用,经鉴定由乙方负担。4、退房之日,乙方务必缴清期内表计水电、气、收视及所有规费。
第四条:租赁期间内水电、报、通讯、收视、物业管理等费用由乙方如期如数缴付。
第五条:变更问题:1、甲方因特殊原因需在租内回收使用权、应提前半月与乙方友好协商解决。2、乙方不得将居房擅自转借他人居住和转租。
第六条:租赁合同中止:甲方有下列情形之一,乙方可解除合同。1、提供的居房不能正常使用:2、乙方按约定缴租金后,逾期不能供乙方入居。乙方有下列情况之一,甲方可解除合同:1、不按约定缴纳租金及其它应缴费用。2、擅自将居房转租、转借;3、利用居房进行违法、违规活动。
第七条违约责任:1、甲方责任:未按合同约定提供符合正常使用要求的居房、负责赔偿由此给乙方造成的损失。2、乙方责任:①不按时缴付租金及其它应缴费用及由此引起的附加费用。②由于使用不当、管理不妥造成室内设备、设
施损失、丢失,应负责修复或赔偿;③逾期不归还居房附补缴费用外,另偿付2倍月租金的违约金。④使用中的设备、设施的维修。
第八条争议解决方式:本合同在履行过程中发生争议,双方协商解决,若出现严重分歧,通过仲裁直至诉讼方式。
第九条 合同未尽事宜,按国家有关合同法律,法规经双方协商补充规定,其规定与本合同有同等效力。
甲方(签字): 乙方(签字):
联系电话: 联系电话:
浏览量:3
下载量:0
时间:
房子又称房屋、家宅,是有墙、顶、门、窗,供人居住或作其他用途的建筑物。它是人类最基本的生活资料。签订这个合同需要注意什么呢?以下是读文网小编整理的转让房子合同,欢迎参考阅读。
转让方(甲方): 身份证号码:
受让方(乙方): 身份证号码:
甲、乙双方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:
一、甲方将位于 路 号的店铺(原为: )转让给乙方使用,建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、甲方与房东已签订了租赁合同,租期到 年 月 日止,年租金为人民币元(大写: ),租金为每年交付一次。店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
三、转让后店铺现有的装修、装饰全部归乙方所有。
四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元(大
写: ),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、房租及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、如乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的10%作为违约金。
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方。
八、本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方签字: 乙方签字:
日期: 日期:
看过转让房子合同
浏览量:2
下载量:0
时间:
房屋租赁法律制度是我国民商法上的一个重要制度,其设计合理与否直接关系到租赁双方的权益。目前我国低收入家庭在社会中所占比例仍然很大,他们无力购买房屋只能继续采取租赁形式解决住房需要。以下是读文网小编整理的续租房屋合同,欢迎参考阅读。
一、出租方(下称甲方):
甲方(出租人): 身份证号: 电话:
二、承租方(下称乙方):
乙方(承租人): 身份证号: 电话:
三、租赁标的:
甲方同意将座落于XX市XX区XX花园X栋XXX号 的房屋及其设备(见原合约附件),建筑面积 XX.X ㎡,继续出租给乙方使用,乙方也愿意继续承租该房屋。
四、租赁期:
1. 乙方承租甲方房屋作居住使用,续租期为年日起至 年 月 日止。
2. 租赁期满,甲方有权收回该物业,乙方应如期交还,如甲方该物业继续出租或出售,乙方享有优先权(乙方有续租要求,应提前一个月提出,租金另议)。
五、租金
1. 租金:为每月人民币),每月租金须于之前交付甲方。
2. 押金:在前个租期缴纳了________元人民币的保证押金,在这个租期继续适用,待期满后若甲乙双方不再续签,以上费用结清,房屋无损时,甲方应全额退还乙方。
3. 租赁期间,乙方若将该物业分租必须事先得到甲方的许可,每月的管理费、电话费(含网费)、有线电视费、煤气费、水电费、室内设施的维修等杂费,均有乙方支付。
六、押金
1. 合同期满,乙方如不再续租,在乙方结清该物业一切管理费、煤气费、水电费、有线电视费等费用后,甲方应将押金退还乙方(不计利息)。
2. 乙方若于租期内违反本合约之规定,致使甲方未能如期收取租金或因而发生费用,甲方可以扣除部分或全部押金抵押。
3. 甲方若于合同期未满前要收回物业,须支付乙方与押金相同的违约金,并另退还乙方押金。
4. 乙方若于合同期未满前退租,甲方有权吧退押金,乙方须交清一切费用。
七、双方责任
1. 甲方应保证出租房的用途符合有关法律、法规、规章的规定,并保证物业能够作上述用途使用,符合国家有关消防安全规定。
2. 乙方使用该物业时,不得擅自改变结构好用途,不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物品,同时必须严格遵守中华人民共和国法律和当地有关规定,遵守社会主义道德。
3. 乙方在居住期间切勿往楼下抛掷杂物,若因有意或无意发生物体才本房坠落造成伤人、损物事故产生纠纷。其经济责任好法律责任均有乙方负责。
4. 乙方在租期内须重视防火、防盗等安全防范工作,若造成火灾、失窃等事故,全部责任由乙方负责,并向甲方赔偿相关损失。
5. 租赁期间,乙方如对该物业设施故意或过失损毁,应负责修善好恢复原状,或向甲方赔偿经济损失。
6. 租赁期间,乙方不按时交租,甲方应及时发出催租通知,乙方如拖欠租金达十天或欠交管理费、水电费等达一个月视为乙方违约,合约因违约而终止。乙方须全部承担因违约造成的责任。甲方有权不退给乙方押金,乙方须无条件立即退出该物业。
八、其他:
1. 本合约如发生纠纷,甲乙双方应通过友好协商解决,不能解决时即可向XX仲裁委员会提出仲裁,该委员会之裁决结果对双方均有约束力。
2. 本合约一式两份,甲乙双方各持壹份,具有同等法律效力。
备注:
甲方(出租人): 乙方(承租人):
签订日期: 签订日期:
看过续租房屋合同
浏览量:3
下载量:0
时间:
房屋租赁法律制度是我国民商法上的一个重要制度,其设计合理与否直接关系到租赁双方的权益。但我过低收入家庭还是普遍存在,很多人选择继续租房,为了保障双方的合法权益,以下是读文网小编整理的续租房屋合同,欢迎参考阅读。
出租方: 身份证号:
承租方: 身份证号:
为维护租赁双方依法权益,依据《中华人民共和国合同法》有关法律、法规的规定,本着诚实守信,互惠互利的经营原则,经甲乙双方共同协商达成协议,并订立租赁合同如下:
一、甲方以有偿形式将东关新村西22号商铺(以下简称租赁物),面积为110平方米,租给乙方商用。
二、租赁期年,年租金:(大写: )。租赁期从 年 月 日至年月日止满期收回。
三、乙方在承租期间,必须保证由甲方提供给乙方使用的全部设施(水、电、暖、墙壁、地面、灯门窗等)的完好,如有损坏、丢失,照价赔偿。承租期内房屋原有财产的维护、维修均由乙方承担。
四、在租赁期内,乙方有权使用或者出租房顶或门前的位置,甲方不得干涉。
五、乙方在租赁期间发生的任何费用由乙方承担,如水、电、暖、物业费、卫生费等。
六、违约责任:合同履行期间,要提前解除合同时,甲乙双方均需提前30日告知对方,需双方协商同意,任何一方不得单方解除合同(违反合同约定的除外)。因单方违约造成的损失,由违约方按未履行合同期限租赁费金额的15%支付违约金。
七、合同期间若乙方违约,甲方不予退还剩余房租。
八、合同履行期间如遇不可抗力的原因(如地震、雷、电等自然灾害),造成乙方不能继续租住的或因政策变动拆迁等原因造成乙方不能继续经营时,合同自动终止,甲乙双方均不承担任何经济责任。
九、合同期满后,若乙方需继续租赁或不承租,均需提前30日向甲方提出申请,继续租赁的按甲乙新租赁合同,乙方有优先承租权。
十、本合同自甲乙双方签字之日起生效,一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
甲 方:
乙 方:
年 月 日
看过续租房屋合同
浏览量:2
下载量:0
时间:
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务等关系,经双方协商一致,续签本合同。
第一条 房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于广州市
第二条 房屋用途
该房屋用途为租赁住房。
除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
第三条 续租期限
租赁期限自_____年___月___日至_____年___月___日止。
第四条 租金
该房屋月租金为(人民币) 。
租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条 付款方式
乙方按(季)支付租金给甲方。
第六条 交付房屋期限
甲方应于本合同生效之日起 日内,将该房屋交付给乙方。
第七条 甲方对房屋产权的承诺
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第八条 维修养护责任
租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。
正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。
租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
>>>下一页更多精彩“续租房屋租赁合同范本”#p#副标题#e#
第九条 关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:
1.水、电费;
2.煤气费;
3.物业管理费;
第十条 租赁期满
1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;
2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;
3、租赁期限内,如乙方明确表示不租的,应提前一个月告知甲方,甲方应退还乙方已支付的租房款及以前交付的押金。
第十一条 违约责任
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,须向对方交纳两个月租金作为违约金。
第十二条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十四条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。
第十五条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方(签章):________ 乙方(签章):________
___年___月___日 ___年___月___日
浏览量:3
下载量:0
时间:
现如今各城市面临房价居高不下,加之某些地方的限购令以及城市人口不断膨胀,直接导致租房需求越来越大。通过租赁,此房屋成为不可或缺的一部分,承租人也可以在此基础上建立起自己的生活。因此租房矛盾也越来越多,以下是读文网小编整理的续租房屋租赁合同,欢迎参考阅读。
出租方: (以下简称甲方)
承租方: (以下简称乙方)
1、根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就出租方:地址为: 号房屋出租给承租方,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本协议。
2、租赁期限:12个月,自 年 月 日至 年 月 号止。房屋租金额为 元 , 家具水费、电费、煤气租赁期满按数字,收费标准多退少补。
3、该房屋现有装修及设备、设备情况详见协议清单作为出租方按照本协议书约定交付承租方使用和承租方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。
4、承租方应按时交纳租房期间的水费、电费、煤气费。如因不及时交费出现滞纳金由承租方承担。
5、未经出租方同意,承租方不得转租、转借承租房屋。未经承租方同意,出租方不得提前收回房屋或转租他人。
6、租赁期满协议自然终止,房屋到期后承租方准时交回房屋。
7、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。 出租方: 承租方:
身份证号: 身份证号:
年 月 日
浏览量:2
下载量:0
时间:
房屋租赁合同协议书(最新)
总而言之,在租房子的时候双方需要拟定一份合同协议书,这对各自都是一个非常不错的保障,来了解一下吧。以下是小编为大家带来的房屋租赁合同协议书(最新),欢迎参阅呀!
出租方:______(以下简称甲方)身份证:__________________________
承租方:______(以下简称乙方)身份证:__________________________
根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。
一、房屋地址
__________________________________________。
二、租赁期限及约定
1、该房屋租赁期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金:每季度□半年□元。按季度□半年□付款,每季度□半年□提前_______天付款。另付水卡、电卡、机顶盒押金_____元,共计、
乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费由甲乙方均摊。
3、乙方向甲方,租赁该房屋仅作为普通住房使用。
4、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如提前结束合同,则须提前_______天内通知甲方。
三、房屋修缮与使用
在租赁期内,乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿。
四、违约的处理规定
在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同。此次租赁不设违约金,如甲方有严重损失乙方应责赔偿直至弥补全部损失即可。
1、租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
2、未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的。
3、擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的。
4、拖欠房租累计一个月以上的。
五、本协议一式_______份,甲、乙各执_______份,签字后即行生效。
甲方签字:____________________乙方签字:_____________________
联系方式:____________________联系方式:____________________
签约日期:_________年_______月_____日_________年_______月_____日
浏览量:6
下载量:0
时间:
2024年商铺租赁合同协议书电子版
知道吗?当我们需要进行商铺转租或者租赁的时候,势必会需要用到合同协议书,保障自身权益。以下是小编为大家带来的2024年商铺租赁合同协议书电子版,欢迎参阅呀!
甲方(转出方):_______________
乙方(承租方):_______________
甲、乙、双方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:
一、甲方同意甲方将自己位于_____街_____(路)_____号的店铺原为:_____转让给乙方使用,建筑面积为_____平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、甲方与房东已签订了租赁合同,租期到_____年_____月_____日止,年租金为_____元人民币(大写:_____,租金为每年交付______次,并于约定日期______月______日交至房东。)
三、店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向房东履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备、商品全部归乙方所有。
五、乙方在_____年_____月_____日前一次性向甲方支付转让费共计人民币_____元,(大写:_____),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
六、甲方应该协助乙方在三日内办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务,商品欠款均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
七、如乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方应每日向甲方支付转让费的千分之______作为违约金,逾期______日的,甲方有权解除合同,并且乙方必须按照转让费的______%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的______%作为违约金。
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方。未尽事宜经协议可进行补充,且具有同等法律效用。
九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。
甲方签字:__________日期:__________
乙方签字:__________日期:__________
浏览量:3
下载量:0
时间:
商铺租赁合同标准版7篇
商铺租赁合同比一般的住房成本较高如有不慎也将造成较大的损失,因此,在签订商铺租赁合同前必须仔细阅读并注意有没有遗漏的条款。以下是小编为大家带来的商铺租赁合同标准版7篇,欢迎参阅呀!
出租方(甲方):__________________________
承租方(乙方):__________________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。
一、租赁期限
1.甲方现自愿将______________________号门面经营权租赁给乙方,租期从年_____月_____日起至年_____月_____日止,租期________个月。
2.甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米,使用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。
3.双方议定每年租金___万___仟___佰___拾___元整,总计租金___万___仟___佰___拾___元整,在签本协议时乙方应予一次性付清。
二、双方应尽的义务与所得的权利
1.租贷期间,乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用(包括:税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等),逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失,由乙方自己承担。
2.租贷期间,甲方应为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
3.租贷期间,商铺经营权属于乙方所有,甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途转让、转租、终止协议等违约行为,否则造成的经济损失由甲方负责。
4.租贷期间,因不可抗拒的因素(自然灾害)引起本合同不能正常履行时,不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。
5.租贷期间,因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。
6.租贷期间,乙方对所租赁的房屋装修或改造时的方案甲方应进行监督和审查并及时提出意见。
4.租贷期间,乙方不得私自将商铺转租,若要转租必须先与甲方商量妥当,方能转租。并向第三承租方交代清楚交纳税收费用情况,以免引起第三承租方与甲方的纠纷。
三、其他事项
1.甲方将商铺租给乙方经营,商铺内所有所有设施(包括:灭火器、电器开关插座等)和有关证照、缴费簿等,乙方应妥善保管,若有遗失或损坏,乙方应予补办或赔偿(乙方自设除外)。
2.乙方承租商铺,只能按市场规定经营范围经营,不得利用商铺搞诈骗和其他非法活动,否则造成的损失由乙方负责赔偿。
3.乙方应做好安全防火工作,若由乙方引起灾害,其责任全部由乙方承担赔偿。
4.租贷期间,乙方欠下的债权、债务与甲方和商铺无关。
5.同等条件下,乙方拥有下一年的优先租贷权。
四、本协议一式二份,每份共3页,甲、乙方各持一份,作为依据,本协议在乙方付款双方签字后即时生效,双方不得违约,任何一方违约,都必须按照《中华人民共和国经济合同法》处理。
甲方(公章):____________________乙方(公章):____________________
法定代表人(签字):_____________法定代表人(签字):______________
____________年________月______日__________年_________月________日
浏览量:2
下载量:0
时间:
商铺租赁合同样本电子版七篇
你们知道吗?商铺租赁合同比一般的住房成本较高如有不慎也将造成较大的损失,因此,在签订商铺租赁合同前必须仔细阅读并注意有没有遗漏的条款。以下是小编为大家带来的商铺租赁合同样本电子版七篇,欢迎参阅呀!
出租方(甲方):________承租方(乙方):________
电话:________电话:________
一、为明确甲乙双方的权利与义务关系,经双方充分协商订立本合同,希共同遵守执行:
1、租赁铺面房屋地址、面积、现金价值、用途:________________
2、租赁房屋位于________路________小区侧向店面第________间________㎡;
3、从第一年开始,商铺每月租金为________元整
4、乙方租赁该商铺用于经营,不得私自转租;
5、乙方享有店面转租的权利,但需和甲方进行协商。
二、租赁期限为________年
即从________年________月________日起至________年________月________日止。租赁期满后乙方如续租,在同等条件下甲方优先出租给乙方,合同期满后租赁价格按当时经济情况双方商定
三、租金支付
在合同签订之日起,以后甲方每季度收取房租一次,房租收取时间为每季的5日前。除房租外乙方还需支付两月押金¥________。每年上涨金额不能超过________元整。
四、如一年后,乙方不再续租该商铺,则商铺装修归甲方所有。如未满一年,则甲乙双方不得提前终止合同。因煤校及周围路面改建造成的店面无法正常经营,乙方可提前提出终止合同,或降低店租至________元。
五、乙方如不按期支付租金,每推迟一天按年租金的________%计罚,甲乙双方如不履行合同给双方造成损失,所产生的损失由违约方负责赔偿,赔偿本合同期内一年年租金额,同时在到期时间,乙方没能按期搬出则按每月违约金壹千元交给甲方,以此类推。店面靠临街墙面及墙体外推2米内,乙方可以用来做广告位和车位。
六、本合同经双方签字盖章即产生约束力,未尽事宜双方友好协商,如有补充协议,则补充规定与本合同具有同等约束力。
七、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
浏览量:2
下载量:0
时间:
关于店铺租赁合同协议书
随着人们对法律的了解日益加深,合同协议书的用途越来越广泛,合同协议书是企业发展中一个非常重要的因素。以下是小编为大家带来的关于店铺租赁合同协议书,欢迎参阅呀!
甲方:_________
乙方:_________
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,本着平等互利、协商一致的原则,甲方将产权属自己的_________小区_________号铺位(复式)租给乙方使用。甲乙双方经友好协商,自愿签订本合同,双方共同遵守。
第一条租赁地点与铺位面积
租赁地点:_________。
租赁面积:_________平方米,其中底层铺面建筑面积_________平方米,二楼_________平方米。
第二条租赁期限
租赁期限为_________年,即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三条保证金、租金、设施费、管理费等
1.乙方须在签订本合同时,向甲方缴纳保证金为人民币_________元,租赁期满,费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后,甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。
2.乙方应在每月10号前向甲方缴交当月的以下费用_________。
3.电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗、区内路灯分摊)。次月10号前应交清上月的水电费。
第四条甲方责任
1.甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施,并负责上述设施的维修保养。
2.甲方负责制定《_________小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度。
3.甲方依照本合同和《_________小区综合管理规定》,对商业小区进行日常管理,甲方负责配备相应的管理、服务员(如保安员、清洁工、电工、水工),做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作,维护小区内正常的经营秩序。
4.合同期内的租赁税由甲方负担。
第五条乙方责任
1.乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《_________小区综合管理规定》(见附件)和商业小区的其它管理制度,以保证小区的正常运作。
2.乙方在承租商铺之后,应立即到工商管理部门办理《营业执照》和到税务管理部门办理税务登记手续,不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。
3.乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作,不得在商铺内(包括二楼)使用明火的炊具,不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。
4.未经甲方同意,乙方不得擅自改动,拆除铺位内的建筑结构和装修设备。
5.乙方负责保管,维护商铺内的设备、设施,如有损坏,要及时维修,费用由乙方负担。
6.乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作,不得妨碍检查和施工,更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。
7.乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修,应将装修设计方案报知甲方,批准后方能施工。乙方迁出时,商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除,甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告,应按小区的有关规定办理手续,并服从甲方统一规划。
8.乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途或经营其他商品。
9.乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。
10._________年_________月_________日该小区开张之日乙方务必开门营业,此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天,否则按本合同第七条第6项处理。
第六条合同的变更与解除
1.乙方在租赁期内确需中途退租,应提前一个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,乙方须缴清应缴费用,乙方所交保证金无偿归甲方。
2.在租赁期内,如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的,须经甲方审核同意,中途转租的,按乙方所交的保证金的50%退还给乙方(不计息),其余50%保证金无偿归甲方。
3.如因不可抗力或政府有关部门征用等原因,确需收回商铺时,甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺,所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后,将余额退回乙方(不计息),如保证金不足抵缴乙方所应交的费用,则由乙方补足差额。
第七条违约责任
1.甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的,甲方按实际交付时间计收租金。
2.乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的,先以保证金赔偿,保证金如不足以赔偿时应补足差额;扣除保证金后,乙方应在5天内补足原保证金数额,如不按期缴纳或补足保证金,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部违约责任。
3.租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用,乙方应如期缴交,否则每逾期一天,按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金,逾期二十天,除必须缴清所欠费用外,甲方有权解除合同,收回商铺,保证金不予退还,乙方应承担全部违约责任。
4.乙方如违反商业小区综合管理规定,甲方将视情节轻重给予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同,乙方应承担全部违约责任。
5.乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修,除必须恢复原状外,并赔偿由此而造成的一切损失。
6.乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目;不得擅自转租、分租;不得连续停业、空置、歇业超过七天;不得将商铺作经济担保、抵押;更不得利用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一的,甲方有权提前单方解除合同,保证金不再退还,并由乙方承担全部违约责任。
7.因提前解除合同或合同期满不再续租时,乙方应按甲方要求退还商铺,并将存放在铺位内的一切财物搬走,三天内不搬走,视乙方放弃该财产,甲方有权对乙方所放弃财产进行处分,而不作任何补偿给乙方。
第八条其它
1.租赁期内,如遇不可抗力的自然灾害造成的损失,由双方协商减免停业期间的租金(须致使乙方连续停业达25天以上,方计入甲方减免收乙方租金的范围,否则乙方应正常缴交租金给甲方),若因灾害影响连续两个月还不能使用该商铺的,则作本合同自动终止,互不承担责任。
2.合同期内如乙方无违约行为,则在租赁期满,在同等条件下,乙方有优先承租权。如继续承租,乙方须在租赁期满前三个月内,以书面形式告知甲方,经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则,甲方将另行安排其它租户。
3.本合同在履行过程中有未尽事宜,经甲乙双方共同协商后,签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
4.本合同由_________律师事务所见证。一式三份,甲方、乙方和见证律师各执一份。
第九条争议的解决
本合同如发生纠纷,经协商仍不能解决的,任何一方均可向_________人民法院提起诉讼。
甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________
代表(签字):_________代表(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
浏览量:3
下载量:0
时间:
商铺租赁协议书合同(精选)
在日新月异的现代社会中,越来越多人会去使用协议书,协议书具有法律效力,确立某种法律关系。以下是小编为大家带来的商铺租赁协议书合同(精选),欢迎参阅呀!
甲方(出租方):_________身份证号码:_________________
乙方(承租方):_________身份证号码:_________________
根据《中华人民共和国合同法》相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的门面店铺出租给乙方一事,达成如下协议:
一、租赁门面描述
1、甲方将其拥有的坐落于_________________________该门面建筑面积共___________平米。
二、租赁期限
租赁期为______年,从______年_____月_____日至______年_____月_____日。
1、合同期内,乙方有权将本合同转让,甲方不得干预并不得私自将本店铺对外出租或转让。2。合同期满后,甲方如果继续对外租赁本店铺,乙方享有优先承租权,乙方必须在合同到期前______天与甲方商议签订新租赁合同,否则按自动弃权处理,甲方有权另行发包。
三、租赁店铺用途
1、乙方租赁店铺为商业店铺使用。
2、乙方向甲方:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
四、租金及支付方式
1。租金_________年_________万元整,(大写___________________)分_________年付清,每次年______月______日付款___(大写_________________)
2、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付完第一次租金之日将上述店铺钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营,并积极提供乙方办理营业执照所需手续。
3、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回店铺,乙方应在租赁期满后将上述店铺钥匙交付甲方。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用店铺,不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述店铺进行装修。
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
4、乙方不得利用上述店铺从事非法经营及犯法,犯罪活动。
七、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;
(1)未按约定期限交付租金,超过半年以上的。
(2)从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:
(1)乙方不交付或者迟延交付租赁店铺_____天以上的。
(2)乙方承租期间,如甲方因该店铺或店铺范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该店铺及店铺范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过______天的。
(3)租赁店铺主体结构存在缺陷,危及安全的。
3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:
(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使店铺及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。
(3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该店铺及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。
八、其他约定
1、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;
2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。
本合同一式二份,甲、乙双方各执一份
甲方(签章):__________乙方(签章):___________
_________年______月_____日_________年______月_____日
浏览量:5
下载量:0
时间:
合同统计个人年终总结(优秀4篇)
合同统计个人年终总结要怎么写,才更标准规范?根据多年的文秘写作经验,参考优秀的合同统计个人年终总结样本能让你事半功倍,下面分享合同统计个人年终总结供你选择借鉴。
做材料统计也有一段时间,虽然做统计这块不是什么很高的技术水平,也不要很高的本事,但能看出一个人的心有多细,刚开始做统计,出错的地方特别的多,当时觉得是自己没得用。那时很恢心,是_老师、_老师、_老师给了我信心,给了我勇气,也靠财务的工作人员,我今天走到这一步,我很感谢_老师、_老师、_老师,我受到了他们很大的影响,值得学习的地方太多啦!也是她们给我信心,让我走到这步。
刚到财务的我,财务的工作我一点都不懂,也不知道从何做起,怕什么事情都会做错,想想如果什么事情都不去做的话,将来不可能什么事情都不做吧,我知道自己的那种想法都是错误的,不管什么事情,只要做了第一次,第二次就不会怕做错,只有靠多学、多做、多问、多了解、多思考,知道的事情越多,出错的机会就会越少。
每个月盘成过后都要和库管员对帐,有时对帐对得人都快疯是的,一共七八个管理员,如果脑子不清醒的话,对错的机会是很大的,但是每一个月都必须对的,也必须坚持下去,认真负责的库管员,对帐都没得哪么老火,其实在对帐方面,库管员们还是做得很好。只是有时候,稍微可能出错,但是在对帐时都会体现出来的。每个人库管员可能都会犯同样的错误,单子做错,发货时可能发错厂家,厂家名称写错啊,这些都是有可能的。
在和同事之间,她们都是我学习榜样,是她们给了我像家一样的温暖,与她们在一起共同学习,取她们的长处补自己短处。
做统计要细心,也要脚踏实地的,三心二意是做不好事情的。虽然刚工作没多久,但我还是知道的,在办公室工作繁杂,稍不注意就易出纰漏,有的甚至可能会影响公司大局。
因此,我时时刻刻都对自己说着工作要有责任心,更要细心、细致,要从细小的事抓起。时时刻刻、事事处处,都要认真、细致,谨言慎行,做到不让领导布置的工作在办公室延误,不让需要办理的报表、单子在办公室积压,不让到办公室联系工作的同事受到冷落,不让公司形象因办公室工作而受损。
财务工作是公司的一项重要工作,需要认真负责,态度端正、头脑清晰。我认真学习财务制度,理清思路,分类整理好各类报表。
工作态度和勤奋敬业方面。热爱自己的本职工作,能够正确认真的对待每一项工作,工作投入,热心为大家服务,认真遵守劳动纪律,保证按时出勤,出勤率高,有效利用工作时间,坚守岗位,需要加班完成工作按时加班加点,保证工作能按时完成。
时间,坚守岗位,需要加班完成工作按时加班加点,保证工作能按时完成各项工作,达到预期的效果,保质保量的完成工作,工作效率高,同时在工作中学习了很多东西,也锻炼了自己,经过不懈的努力,使工作水平有了长足的进步,开创了工作的新局面,为公司及部门工作做出了应有的贡献。
我会在新的一年再接再厉总结一年的工作,尽管有了一定的进步和成绩,但在一些方面还存在着不足。比如有创造性的工作思路还不是很多,个别工作做的还不够完善,这有待于在今后的工作中加以改进。在新的一年里,我将认真学习各项政策规章制度,努力使思想觉悟和工作效率全面进入一个新水平,为公司的发展做出更大更多的贡献把工作做的更好。
浏览量:4
下载量:0
时间: