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随着我国城市化水平的高速发展,享受舒适安全的居住环境、热情周到的物业服务成为人们对居所普遍的要求。下面读文网小编为大家精心整理了物业工作承诺书范文,希望能给你带来帮助。
物业管理服务承诺书
本人(业主)为邹城市名鉴田园小区xx号xx楼xx单元xx室房屋的买受人,为维护和遵守本小区的物业管理规定,本人承诺如下:
本人已详细阅读《业主临时公约》,同意遵守本公约内的相关条款。如有违约,愿承担相应违约责任。
物业公司(签章):
承诺人(签字):
年月日
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物业是小区管理的主要工作者,同时关系到我们的日常生活。下面读文网小编为大家精心整理了物业服务承诺书范文,以供参考。
尊敬的**广场广大业主:
您好!
我公司本着为本区业主高度负责的精神,按照相关政策的要求注意提高小区的整体居住环境质量,注重通过加强物业管理,保护住宅小区建设整体环境和使用功能长久良好,利于小区的生态环境、人文环境和小区智能化建设,倡导人与自然和谐的家居理念,并通过我们有效的管理模式,用持续改进的服务过程,遵照法律法规的要求,最终达到业主的满意。具体开展工作如下几方面:
1、物业公司设有专业管理人员负责小区一切日常管理事务及投诉处理,客户中心实行24小时公开电话服务(按装座机)。投诉处理率100%。
2、卫生清洁:如我公司接管本区首先对业主最急切盼望改善的综合环境进行整治,对小区西墙外垃圾场外进行清理。日常保洁将据公司保洁作业标准,负责该小区内公共区域、楼道及公共设施的卫生保洁,保持无污渍、垃圾、杂物,保持所有公共区域的设施之清洁。对生活垃圾桶定期清洗、消杀;生活垃圾的及时清运,保持小区环境清洁卫生。
3、公共秩序:为维护好小区的公共秩序,秩序维护员实行24小时值班。公司投入资金为小区安装电子巡更系统,以确保夜间巡逻及时到位。巡逻人员配备对讲机随时保持与其他队员的联系,协助公安部门安全防范管理。
4、公共设施日常维护:对公共设施进行日常养护,为业主户内进行免费日常维修(业主自备材料),以解决业主因生活小问题带来的烦恼(具体按公司《工程维修服务承诺制度》执行)。
5、绿化管理:绿化是小区的重要组成部分,对小区绿化,根据季节维护树木,花草,修剪花木,及时喷洒药物,防治病虫害,维护好绿化景观。对部分品种差的草坪和枯死树木进行换补植。
6、电梯运行维护:电梯是高层的重要部位,对电梯的运行维护,我公司选聘三级资质以上专业的电梯公司为本区电梯进行维保,提供24小时服务。以确保电梯运行正常、安全,使用功能长久良好。
7、协助工作:我公司会全力协助业委会共同解决本区急需解决的系列问题及与相关单位的协调等工作。在此期间我公司将为工作提供车辆及场所。
8、按物业条例的要求结合本区实际情况,同业委会共同制定一个成熟、完善、可行的物业管理方案。签定合同后,我公司会投入(或垫付)一定数额的资金,恢复智能设施为区域内增加或改善设施,尽快完善小区的公共秩序管理或实现本区的封闭式管理,让本区业主生活的舒心、放心、安心。通过我们的服务和管理,把本区管理成优秀小区的标准,再逐步升级。
9、本区收费标准按建筑面积报价(暂定)①住宅物业服务费:0.40元/平方米·月;②电梯费:0.40元/平方米·月;③二次供水费:0.10元/平方米·月;④商业用户:0.90元/平方米·月。
接管后的物业服务收费根据小区实际情况报物价局审批后,按收费文件执行。最终收费价格低于物价局的核准价。先服务后收费,业主可自愿预交费。
我们真诚的恳请全体业主对我们的服务工作进行监督、帮助、指导,让我们携起手来,共同创建我们的美好家园。
承诺人:XXX
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物业关系到我们生活的点点滴滴,物业管理的质量对于人们的生活有着很大的影响。下面读文网小编为大家整理了物业管理服务承诺书,以供大家参考。
本人(业主)为邹城市名鉴田园小区xx号xx楼xx单元xx室房屋的买受人,为维护和遵守本小区的物业管理规定,本人承诺如下:
本人已详细阅读《业主临时公约》,同意遵守本公约内的相关条款。如有违约,愿承担相应违约责任。
物业公司(签章):
承诺人(签字):
年月日
承诺人:XXX
时间:XXXX年XX月XX日
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以热情和责任勤恳工作,以真诚和关爱宽以待人。下面读文网小编为大家精心整理了物业公司党员承诺书,希望能给你带来帮助。
您好!为了给您提供一个舒适、优雅、高尚的生和环境,贵阳贵安宝恒物业管理有限公司将珍重您的期望,“真诚服务,微笑第一”力争做您的额贴心管家。我们的成功离不开您的支持!我公司全体员工现向贵院做出如下承诺:
客户服务做到职业道德化 以业主至上的经营理念为指导,一点一滴地渗透到每一项服务当中,为业主提供人性化优质服务;对业主资料保存完整并做到保密;对业主提出的合理要求做到及时准确地解决。在物业服务管理的最前沿树立我们公司的整体形象。
业务服务做到专业标准化 我们现拥有多名具有专业管理能力和特种作业技术的人才。根据企业发展的需要还将继续在社会“招兵买马”,聘用管理和技术过硬的专门人才。在遵循市场变化中求发展,在保证服务质量中求生存,为我们的业主提供最满意的服务。
工程服务做到优质快捷化 工程服务是保证整个物业能源输出正常运行的服务。在服务中我们本着急业主所急、想业主所想的原则,开通工程热线,基本保证业主随叫随到。做到勤巡查、勤检修、勤保养。以经常性工作来保证设备故障的减少。做到入户有登记、检查有签字、质量有保证、信息有反馈。切实保证物业的正常运行。
保卫服务做到安全可靠化 公司选聘了一批训练有素、思想过硬、纪律严明的秩序维护队伍,通过严格的职业道德教育培训后上岗。实施奖罚分明的管理制度,使每一位秩序维护人员都能成为物业消防和安全保卫的一道防线。科学的排班制度和细致入微的上岗规则,做到了有规可循;定期的培训和考核,做到遇紧急险情、火情都能有效控制和处理;及时的检查巡视,做到确保企业自身和业主的安全。
保洁服务做到整洁流程化 所有保洁人员必须接受专业培训后上岗,对地面、墙面、窗台、走道、病房、外围、绿化带等所有区域进行常规保洁外,并制作保洁流程图,严格按照保洁流程作业,并定期对院内进行消杀工作。
其他服务做到配套完善化 我公司除开展基本的物业管理服务外,还配套其他多种延伸服务,旨在衔接业主与社会的联系。只要业主有要求于公司,都会得到满意的答复。真正体现具有宝恒特色的集高质量、高效益、全方位、多元化为一体的服务。
承诺人:XXX
时间:XXXX年XX月XX日
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努力工作,平凡生活,保持平常心。下面读文网小编为大家精心整理了物业党员承诺书,希望能给你带来帮助。
根据此次我分公司党总支组织开展的"创先争优"活动的总体部署
和要求,保持共产党员先进性、争当优秀共产党员。现结合自身工作实际,作出以下承诺:
第一、思想重视、积极参与。思想上充分认识、重视此次"创先争优"活动的意义,按照活动方案要求,积极参与到活动当中,助力活动的顺利开展,借机检验自己的党性素养,主动查找不足,及时改进。
第二,遵守章程、遵纪守法。严格遵守公司的各项规章制度、党的各项议程章程和国家各项法律法规。作为一名共产党员,更要做到知法、懂法、守法,要更加深刻地领会"不以规矩不成方圆"的道理,求真务实,遵纪守法,言行一致,表里如一。
第三、勤俭节约、廉洁履职。胸怀全局、保持清醒,在工作中始终弘扬勤俭的作风,厉行节约,精打细算,严格把关,少花钱多办事,好钢用在刀刃上。要坚持求真务实、讲求实效,摆正价值观,算好七本帐,树廉洁从政的良好形象。
第四,爱岗敬业、开拓进取。立足自身岗位,爱岗敬业、开拓进取,不断提高自己的责任心,增强事业心,。要继续秉持勤奋、刻苦、用心的工作作风,做工作、干事情要花精力、用功夫、多付出,要高标准、高要求,身体力行、争做先锋、为广大员工树立榜样。
第五,从严要求、提升素质。以一名优秀共产党员的标准,时刻提醒自己,共产党员是先进模范的代表,是不同于普通群众。要从严从难要求自己,无论是思想还是工作,无论是学心态度还是个人修养,都要从内心里提高要求,随时随地想到我是一个共产党员,不断锤炼自己的党性修养。
承诺人:XXX
时间:XXXX年XX月XX日
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在党员中开展公开承诺活动,是增强党员投身创先争优活动的自觉性和创造性的重要方法。下面是小编为大家收集整理的3篇党员个人承诺书范文,欢迎大家阅读。
作为一名党员领导干部,要进一步发扬党的光荣传统和优良作风,全面加强思想作风、学风、工作作风、生活作风建设不断提高廉洁自律意识,加强自我约束力。在此,我向局党委郑重承诺,并诚恳接受组织、干部职工和社会各界的监督。
1、加强政治业务知识学习,不断提高自身综合素质,增强履职能力。
2、勤奋踏实、努力工作,认真履行岗位职责,牢固树立服务大局意识,与全科同志一起做好保护区科学研究和建设项目的管理等工作。
3、遵纪守法,廉洁自律,勤俭节约,克己奉公,严格遵守单位的一切规章制度,诚实为人,正派做事,团结同志,做好本职工作,努力创建单位和-谐的工作环境。
4、不断提高工作效能,创新工作思路,改进工作方法,规范办事程序,提高办事效率,抓好各项工作目标的落实。维护党委和和管理局的各项决定,自觉维护班子的团结。
5、树立高尚的道德情操和良好的生活作风,多积攒精神财富,不贪图享受,不腐化堕落,践行“三严三实”精神。 如违反上述承诺,我愿承担相应的责任。 承诺人:
职 务:
二〇一五年六月 日
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党员公开承诺是激发党员的内在动力,确保创先争优活动取得实效的重要方式。下面是小编为大家收集整理的3篇党员个人的公开承诺书范文,欢迎大家阅读。
1.认真学习马克思主义,加强学习,勤于思考,努力创新,推动发展,严守纪律,维护团结,促进和谐,艰苦奋斗,勤俭节约,尊重领导,服从安排,遇事多思考,多沟通,多汇报,不独断专行,不互相埋怨、指责,全力支持领导的各项工作,维护单位的良好形象。按时上下班,遵守各项规章制度,完成好各项工作,遇事不拖沓,不推诿,时刻保持昂扬向上、奋发进取的状态,不断提高自身素质和工作水平,提高工作质量。
2.结合自己的岗位实际,继续加强业务学习,不断提高业务水平与技能,扎扎实实搞好各项工作;
3.按照党风廉政建设责任制要求和廉洁自律各项规定行事,严格要求自己,绝不干有损于党员形象,有损于人民群众利益的事情。
4.认真学习马列主义、毛泽东思想、邓小平理论和“三个代表”重要思想;
5.在各项工作中发挥出党员的先锋模范作用;
6.牢固树立正确的世界观、人生观,在工作中做到吃苦在先,享受在后,克己奉公,埋头苦干,自觉维护国家和单位的利益。
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党员承诺书可以明确整改责任和时限,自觉接受社会监督。以下是小编为大家收集整理的党员个人廉政承诺书范文3篇,欢迎大家阅读.。
为切实加强党风廉政建设,在实际工作中全面落实党员干部廉洁自律要求。按照市纪委监察局统一部署,认真对照我局工作实际,郑重做出以下承诺:
一、高举中国特色社会主义伟大旗帜,以邓小平理论、“三个代表”重要思想、科学发展观为指导,深入贯彻党的和十八届二中、三中全会精神,认真学习党中央、中纪委关于党风廉政建设一系列方针政策,用党员标准规范自己的一切行为。
二、全面履行职责,转职能、转方式、转作风2014年党风廉政承诺书。努力钻研业务,提高能力素质,做好本职工作。
三、认真落实中央八项规定精神,坚决纠正“四风”。落实《廉政准则》,严格要求自己,以身作则,防微杜渐。在“八个方面”52个不准上,不涉足,不插手,不操作。
四、自觉做到维护班子团结,遵纪守法,廉洁从政。自觉维护领导班子的整体形象和威信,坚决执行党委的决定,坚决贯彻落实民主集中制原则,深入开展批评和自我批评。
五、认真落实党风廉政责任制,按廉政要求做好表率。自觉做到“为民、务实、清廉”。
六、对党忠诚、言行一致、清白做人、洁身自好,守规遵纪。
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为保持党的先进性,教师党员向党做一个承诺书,本文是读文网小编为大家整理的教师党员个人承诺书,仅供参考。
庄重承诺:
一、 忠诚党的教育事业,加强政治思想学习,提高自身政治素养,严于律己、宽以待人。
二、自觉遵守学校的各项规章制度,不迟到不早退。严格执行师德师风建设的各项规定,为人师表,身正为范;模范遵守社会公德。语言规范健康,举止文明礼貌,为人正直正派。
三、谦虚谨慎、尊重同志,相互学习、相互帮助,主动沟通思想,虚心听取各方面意见,维护稳定和谐的工作局面。关心集体,维护学校荣誉和形象,共创文明校风。
四、认真钻研业务,不断学习新知识,努力探索教育教学规律,改进教育教学方法,不断提升个人业务素质和工作能力。
五、关心爱护全体学生,尊重学生人格,建立民主、平等、亲密的师生关系;保护学生合法权益,促进每个学生全面、主动、健康的发展。
六、尊重家长,主动与家长联系,取得支持和配合,积极宣传科学的教育思想和方法,认真听取意见和建议,不断改进工作。
承诺人:
年 日 月
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作为一名党员,,严格要求自己,起好模范作用,为此郑重承诺。本文是2016党员个人的承诺书,欢迎阅读。
2016党员个人承诺书精选一:
为进一步做好我局党风廉政建设工作,结合工作实际,我代表县国土资源局领导班子郑重承诺:
一、强化党的纪律,深入推进和全面落实科学发展观。自觉履行党风廉政建设第一责任人的责任,认真抓好局领导班子党风廉政建设责任制的落实,切实加强领导班子成员廉洁从政的教育、管理和监督。
二、强化纠风治乱,认真做好创业服务年活动。进一步转变机关作风,提升创业服务水平,服务产业项目建设,打造良好的创业环境。
三、强化廉洁自律,认真执行《中国共产党领导干部廉洁从政若干准则》八个方面之规定:
1、认真执行个人重大事宜报告制度,洁身自好,主动接受监督,不用职权和职务的影响谋取不正当利益。
2、自觉遵守并督促家属不投资入股或从事房地产开发、评估、中介等与工作相关联的商业经营性活动。
3、进一步完善单位财物的管理使用制度,不公车私用、不用公款配备住宅电脑、手机等私用物品,杜绝假公济私、化公为私现象。
4、坚持干部选拔任用的原则、标准、程序。任人唯贤,公道正派用人,防止不正之风,杜绝营私舞弊行为。
5、不利用职权为亲属和身边工作人员谋取私利。严格要求配偶、子女、亲属和身边工作人员,坚决抵制、决不允许借自己的职权和影响办私事、违纪违法的事。
6、艰苦奋斗,厉行节约,不奢侈浪费,不搞特殊化。不参与赌博,不用公款吃喝玩乐、超标准接待、报销和支付应由个人支付的费用。
7、不干预和插手建设工程招投标、房地产开发、产权交易等市场经济活动,自觉抵制各种商业贿赂行为。
8、认真处理群众来信来访,及时解决群众反映的热点难点问题、重视案件查处工作,密切党群干群关系。
四、强化制度建设,进一步完善各项制度,提高制度执行力,加强对班子成员及人财物管理使用等关键岗位的监督,着力加强从源头上预防腐败工作。
五、强化责任制落实,完善责任分解、责任考核和责任追究等环节,发动和依靠群众参与支持,努力形成反腐倡廉建设整体合力。
六、强化队伍建设,保证机构健全、人员到位、责任落实,加强政治理论学习和党风廉政教育,进一步提高党员干部政治纪律素质。 以上承诺,请各级党组织、干部、群众和社会各届进行监督、评议。
承诺人:
为认真开展“争先创优”活动,争当优秀共产党员。我郑重承诺:
一、认真学习、珍惜时间,尤其是加强专业知识的学习。督促自己一定要与时俱进,不断提升综合素质,用知识武装自己。例如合理规划自己的目标以及作息,并努力完成自己的目标,不要半途而废。在这个学期,要努力复习英语六级并通过它。在平时要注重积累,要懂得厚积薄发,学习是第一要务。因此要努力创造条件,抓紧一切机会学习,同时做好分类笔记,以备不时之需。要找准自己的薄弱点,攻艰克难,通过学习增强自信心。
二、加强自己的思想道德建设,关注国家、国际时事。树立正确的价值观,模范遵守社会主义精神文明道德规范。
三、遵纪守法,要模范遵守党纪、法律法规和校纪校规。要想成为一名优秀的共产党员,就必须要在遵纪守法带头起先锋模范作用。作为一名预备党员及一名学生,我必须要做到上课不逃课。
四、增强服务意识,积极为广大同学服务,积极参加各项集体活动。
五、大学生迟到早退是一个很严重的问题,我也发生过同样的问题。我希望在意后的学习中不在迟到。上课认真听课,做好笔记。
承诺人:
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作为一名农村共产党员,要求真务实,为此郑重承诺。本文是2017的农村党员承诺书,欢迎阅读。
作为一名共产党员,我要严格遵守《党章》规定,充分发挥先锋模范作用,努力做到:
一、热情参与世博先锋行动。不焚烧秸秆,不使用违禁农药,不参与违章搭建,不参与群体上访、越级上访。一旦发现他人有上述行为,及时劝阻,并向所在组织告知,努力维护农业生产安全和农村环境卫生,争当创先争优的模范人;
二、主动参与组织生活。积极参加党组织安排的各项活动,认真参与换届选举、党员发展等工作,支持、配合党组织开展惠民实事工程,争当组织的放心人;
三、服务与联系群众。在开展工作时多为群众考虑,对群众提出的合理要求,及时办理;暂时无法办理的,也要把政策解释好,消除疑虑。为群众要勤于想、善于说、敢于做,争当群众的贴心人;
四、模范遵守村规民约。做到热爱集体、诚实守信、助人为乐、尊老爱幼、邻里和睦,抵制封建迷信活动,不聚众赌博,争当乡风文明倡导人;
五、广泛宣传党的农村政策。积极宣传、贯彻党的路线、方针、政策,争当政策的宣传人;
六、带头履行岗位职责。坚持爱岗敬业,尽职尽责,认真钻研业务知识,增强责任感、事业心,对工作不挑不拣,做到干一行爱一行,创造一流的工作业绩。
承诺人:xxx
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物业管理的本质是根据合同向业主提供高质量的综合性有偿服务,具有较强的团队工作性质,所以,在物业管理中建设有效能的团队对物业管理公司的工作绩效就显得很重要。本文是读文网小编为大家整理的物业管理承诺书范文,仅供参考。
为了将GM花园建设成为一流的文明住宅小区,在依照GM花园小区物业管理委员会的《GM花园小区物业管理内容》有关招标书,同时参照中华人民共和国建设部《全国城市物业管理优秀住宅小区考核标准》,结合S公司“以家为本,服务社群、精益求精”的宗旨及“人性化管理”、“规范化服务”的指导方针对GM花园物业管理进行量化,S物业管理公司在GM花园进行之物业管理项目及措施承诺如下:
特别承诺:
S物业管理公司承诺一年内将GM花园创建成J市物业管理优秀住宅区、两年内达到省和全国物业管理优秀住宅区标准,以国家权威机构的认可来检验本公司的服务标准,同时提升GM花园的社会知名度。如未达到服务标准,S物业管理公司将GM花园小区的管理酬金的30%作为罚金从每年管理人酬金中扣除。
二、档案的建立和管理
档案资料的管理是物业管理工作的一个重要组成部分,科学的、规范化的档案管理能有效地为住宅区楼宇及公用设施的使用、维修、改建和各项管理工作提供指引和服务。针对GM花园物业管理形式,做到每一项管理工作有理论、有制度规范、有工作详实记录,对所有档案资料进行严格的、科学的、集中的管理。
1. 档案的建立与分类
小区档案指在建设及经营管理小区的活动中形成的全部文件和资料的总和。
(1)小区管理档案分类
①管委会工作资料;
②委托管理合同及小区管理涉及的其他合同文本;
③住户管理:主要包括住户资料(住房登记表、住户证件等)、住户特殊要求记录、住户投诉与回访记录等;
④社区文化资料;
⑤清洁卫生管理记录及资料;
⑥绿化管理记录及资料;
⑦车场(车棚)管理记录及资料;
⑧文化娱乐场所(会所)管理资料;
⑨消防、治安管理记录及资料。
(2)工程技术、设备管理档案
①小区建设竣工资料;
②管理处接管小区的有关资料和协议;
③小区改造变更资料(含装修管理资料);
④房屋及公共设施维修(维护)资料;
⑤设备资料主要包括设备技术资料、设备运行资料、设备维修保养记录及资料; ⑥科技图书及资料。
(3)管理处内务管理档案
①经营财务:主要包括经营管理资料、合同管理资料、财务管理资料;
②人事劳资:主要包括人事资料、劳资资料、员工培训、考核资料;
③规章制度及往来文件;
④管理及运作规章制度
⑤政府、主管部门颁发的法律、法规文件
⑥物业管理有限公司文件;
⑦其他外来文件;
⑧本管理处发出的通知、公告、报告、信函等公文;
⑨质量管理文件及相应的资料、记录
(4)其他文件
2.档案管理
(1)管理思路
①依照规定程序收集的各项工作的档案资料,按科学方法检索使用,机密文件加密,专人管理。
②档案管理除详细记录管理过程外,一个重要目的是从中发现管理不足,改进
管理工作,原始资料除收集、整理,编入档案时初步分析外,应形成各类人员定期、定项目有方向性地进行统计、归纳,反映管理漏洞,提出报告和可行性整改意见,物业经理决策修正工作规程。
(2)档案管理的基本模式
①采用多种形式的信息贮存方式,有计算机磁盘、录影带、录音带、胶卷、照片、图表卷宗等,分别采用相应的保管贮存方法。
②采用科学检查及多媒体查询系统,文件目录条理清晰,方便档案使用、查询。
③严格内部文件资料的保密制度,需保密文件及区域必须加密,专人负责保管,确保文件的安全。
④加强档案的安全管理,配置消防器材和防盗门,档案柜、锁符合防盗、防火、防虫、防鼠、防潮湿的要求。
⑤坚持对档案管理工作检查指导,一方面检查档案管理职效,另一方面从档案中可侧面了解管理处各项工作的运作情况。管理处各部室每月检查一次本部门管理文件记录情况,督促档案管理人员及时将工作记录文件归入档案,管理处经理(或经理助理)每季度对档案管理工作进行一次全面的检查,检查文件管理是否规范,有无遗漏,指出工作不足,以便更好地提高档案管理工作。
三、保洁、绿化
充分展现GM花园洁净、清幽的环境、体现出净化、绿化、美化的人文环境,使GM花园真正成为一流的花园式住宅区,为创建国优、省优标准打下坚实的基础。
1.管理策划
(1)全员保洁:在GM花园管理处,上至主任,下至操作人员,全员树立保洁意识,人人都是保洁员,人人都是绿化员,保安员不仅仅负责环境治安和车辆管理,还将承担起小区清洁维护、监督等工作。
(2)专业养护、责任分明,以“四有”促进管理。
①有专业管理,以一名物业管理员组成卫生绿化项目小组,全面管理。
②有专业队伍,保洁队和绿化队,层层落实。
③有明确的奖励措施,若有扣分因素,相关责任人扣发薪金。
④有严格遵守的保洁、绿化制度和标准化的作业方式。
2.服务运作(包括但不限于)
楼梯、大堂、电梯:每日清扫2次以上,清除垃圾,保持洁净;
路面:实行16小时全天侯保洁,无杂物,无垃圾,道路洁净,每周冲洗公共通道2次以上;
生活垃圾:每天上门收集3次,周围环境洁净;
游泳池:每日清洗、洗尘1次以上,每周消杀2次;
乔木:每周巡查二次,及时修剪枯枝,病虫枝,名贵树种悬挂标识牌;
灌木:每周巡查二次,及时修剪,保持旺盛长势,注意灭虫害;
草坪:及时修剪,夏季不长于15厘米, 春季不长于10厘米。杂草每周巡查拔除。
隔离绿化带和环型绿化带:每月修剪一次,定期浇水,关键对有特别形状的绿篱、花球重点保护。
3.监管措施
卫生、绿化离不开监管,在卫生绿化项目小组的组织下,对楼梯、路面、植被等全面质量管理,制定各项考核制度和标准,定时抽查与随机结合,每季度进行评比检查,对未达标的卫生死角予以清理。
四、保安措施
为使GM花园住户安居乐业,S物业管理公司对GM花园进行现场考查和综全分析的基础上,根据其独特的地理位置、特点,制定出相应的治安防范措施,以确保区域内因物业管理而造成的刑事治安案件责任发案率为零,火灾责任发生率为零,三车责任丢失率为零。
1.运用建立智技防系统
充分运用GM花园现有的技防系统,增强小区安全防范的广度和深度,在该系统全天候监控下,小区内任何区域发生不测都会在第一时间传达出有关信息,从而快速采取应急措施.
2.以技防为主,人防为辅的方式加强治安防范
仅有先进的技术手段是不够的,我们一贯强调人的素质始终是第一位的,这也是我们多年来的成功经验。在人防方面,我们将实施英国的“快速支持体系”并建立以“信息处理指挥中心”为总控制中心,以多种形式岗位为支持的治安网络。
为了营造祥和字根表的小区气氛,我们在保安人员按排方面还将落实两项新措施:
(1)便装安全员督察措施。即除停车场及大门口等地外,其他地点的保安员全都着便装上岗,配带隐蔽式无线对讲机,随时与信息处理指挥中心联络。
(2)严密措施。即白天安排排巡逻,而在夜晚布置严密的岗哨及增大巡逻密度。
3、实行安全保卫和治安防范等制度
安全保卫和治安防范等级制度是根据保卫的不同、治安环境的不同及治安现场危急程度的不同等等具体情况而采取相应等级的对策和措施的治安保卫制度。我们将在GM花园建立三级保安制度如下:
三级保安——夜间防范;发生三级火灾、悬挂三号风球等。
二级保安——发生二级火灾、发生自然灾害;发生持械斗殴案件;悬挂一号风球。 一级保安——发生群众集会示威游行;坏分子团体肇事有破坏行为;发生重大刑事案件等。
根据上述不同等级的保安要求,我们制定了相应的保卫制度,配置了相应的警力布置,以确保保卫对象的安全及消除任何对小区的危害。
4、赔偿承诺
凡经我公司和上级主管单位鉴定属于管理不到位、人员失职等管理者自身原因造成住户损失的,如道路、交通设施、各类标牌、各类装置等,因安装有误、保养不善、标识不清、管理方法不当等原因造成住户受损等,我们将视情况对住户遭受的经济损失承担总额的5%~100%。
五、消防工作管理
消防安全责任重大,这是我们多年对住宅区、工业区管理得出的切身体会。
“全员皆兵,预防为主”,是我们开展消防管理工作的方式和原则。全员皆兵是指管理处的每个员工都是义务消防宣传员、义务消防救护员,他们平时在各自的岗位上从事自己的本职工作,火情发生时则迅速进入火情恹下的对应岗位,履行该岗位职责。预防为主是天天讲天天抓的日常工作内容,包括宣传教育和检查。在宣传方法上我们会采取多样化的宣传形式。在检查手段方面,将依照本公司ISO9002程序文件的规定,包括“消防工作管理规定”、“义务消防员职责”、“紧急疏散程序”、“灭火救护程序”等等,在各项规定中我们都制定了细致严密的条款。
消防管理的关键工作环节有:
1.宣传教育
开展消防安全教育,树立消防安全意识是贯彻“预防为主,防消结合”工作方针的前提,设消防宣传栏、收看录像、散发宣传材料等向住户宣传消防知识。
2.加强监督
加强监督检查可防患于未然,我们将依照本公司ISO9000质量保证体系的规定对小区内一切涉及消防安全的生活起居、装修施工进行监督检查,明确规定装修工程队必须配备灭火器材,我们还采用专用仪器,如手提电子煤气泄漏检测仪,在小区内定时定点进行检测,将事故消灭在萌芽状态。
3.模拟演习
我们每年安排二次大规模消防模拟演习,训练义务消防队员救护能力,提高住户的消防意识,增强自救能力。
六、物业维修养护
完善的物业维修养护,不仅可以充分发挥物业的使用功能,而且还可以保值、增值物业。要使物业的使用功能得到充分发挥,就要针对物业管理的特点,特定出整个物业系统细致而又严密的维修保养计划和实施方案。因此,建立一套完整精细而又行之有效的维护,将有利于物业的保值、增值、使住户的居住环境更为完善、舒适。
1、 物业维修养护计划和实施(本书略)
(1) 消防系统的定期维护、日常维修计划、方案、标准
(2) 电梯的定期维护、日常维修计划、方案、标准
(3) 中央空调系统的定期维护、日常维修计划、方案、标准
(4) 电力系统年度维护计划
(5) 公共机电设施维护检查表
(6) 照明系统维护计划
(7) 给排水系统年度维护计划
(8) 公用设施维护项目总表
(9) 房屋本体维护项目总表
(10) 公共土木设施维护检查表
(11) 公共上、下水道维护检查表
2、 房屋装修及日常使用的监管
房屋装修及日常使用的监管是入住阶段的一项重要工作,为杜绝违章装修和违章搭建现象,我们将按下列方式进行监管。
(1) 申报:住户装修须到管理处办理手续,填写《装修申请表》和《装修项目清单》,填写《装修项目清单》可使装修户与管理者共同对装修项目进行全面确认,避免装修户超出申报范围装修的情况。
(2) 审查:管理处对申请进行审查,除一般装修按有关装修规定执行,针对GM花园的特殊情况,管理处将做如下规定:
① 不得安装防盗网和防盗窗花;
② 管理处将对影响房屋外观的装修,如空调安装、排气扇安装等进行统一设计;
③ 房屋天面、阳台严禁拆改和搭建,严禁封闭阳台;
④ 与装修住户签订协议,规定其装修行为若出现第三次违章,管理处将通过
法律途径解决。
(3) 施工管理
① 施工单位须与管理处签订《装修工程队治安责任书》和《装修施工保证书》;施工队必须提供资质证明、营业执照和施工人员身份证并办理人员临时出入证,施工时佩戴在胸前,并在指定区域内活动。
② 装修发生违章行为,住户与装修他均为第一责任者,均独立承担责任。
③ 使用高功率电器时须由管理处另提供电源。
④ 施工队必须配备消防器材。
⑤ 施工时间安排在上午8:00~12:00,下午14:00~18:00内进行。
(4) 巡视监管
管理处设专人监管住户的装修行为及日常使用,监管员对每个装修户每日至少巡视二次;对顶层复式装修每日巡视不少于四次,并做好巡视记录。在住户日常使用过程中,物业管理员每天巡视一次。
3、 维修基金
物业维修基金按GM花园所在地有关规定执行,维修基金的审批权在业主委员会,使用权在物业管理机构,保证维修基金的专款专用。
七、社区文化
社区文化是创造良好的人文环境和提高居民生活品位的重要手段。随着时代进步、科技的发展,人们已经不满足于一般的卫生、绿化、安全以及良好的服务,人们希望生活在一个更体现文化色彩、更关注个性发展、更富有现代生活品位的环境之中,从而得到高品位人生体验和精神上的满足。住宅区社区文化正是创造这种环境、满足这种心理需求的重要手段。可以说,社区文化是现代物业管理不可或缺的重要内容。
我们在社区文化活动的实践,积累了丰富的经验,同时,也应该从热热闹闹大家乐这种群众活动方式中走向新的层次。“一方面合乎自然,一方面合乎理想,这就是美”。
注:社区文化策划(本书略)
通过社区文化活动,我们旨在GM花园提倡安静的社区文化,将住宅大家乐形式的文化活动引导向一个更高的层次,在安静的气氛中渲染一种现代文明,在安静的环境中营造精神乐园。安静的文化活动体现了对居民的尊重,同时蕴含更为深刻的文化、情感内涵。
八、环境文化
社区文化应以人为核心,以环境为重点,体现出无处不在的文化氛围和对人的尊重和关怀。人们一进入GM花园,马上能够感觉到典雅、舒适的环境和自由、飘逸的气氛,完善统一的视觉系统,安全有序的交通管理,方便快捷的通讯信息和管理人员身先士卒的文明言行。这些映入人们眼帘优美的文化环境,是GM花园社区文化最重要和最基本的方面。通过环境管理中的文化渗透,启发人们的自律意识,培养人们的文明素质,是现代住宅区文化的重要特征。
社区环境是社区的脸面,是社区文化的物物依托,最直接最明显地体现社区文化的精髓。经过精心设计和精心维护的环境有助于良好的社区文化的形成,给居民的日常生活提供了舒适的生活氛围。环境建设是文化建设的起点,她有助于提升居民的文化修养,也直接反映住宅区的人居环境。(实施方案见附件:GM花园CIS策划本书略)。
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2017年,党员立足岗位结合实际作出郑重承诺。本文是2017的党员岗位承诺书,欢迎阅读。
(一)理论学习到位。认真学习马克思列宁主义、毛泽东思想、邓小平理论和“三个代表”重要思想,切实转变不适应不符合科学发展观的思想观念,努力提高履行职责能力,为学习型党组织建设多作贡献。
(二)自我完善到位。对照《廉政准则》要求,自觉纠正在执行政策法规、履行工作程序、落实廉洁自律规定等方面的差距,主动接受批评意见,时刻保持清醒头脑。
(三)服务意识到位。牢记党的宗旨,心系人民群众,热情服务企业,努力提高自警自律意识,切实践行正确的权力观、政绩观、地位观和利益观,增强“执政兴国,掌权为民”的责任感和使命感。
(四)工作履职到位。增强工作责任心和忠诚度,认真履行工作职责,努力钻研质监业务知识,全力以赴干好本职工作,在推进“两个带头”中真抓实干,攻坚克难,有所作为。
(五)执行制度到位。加强党性修养,起好表率作用。认真执行并模范遵守廉政制度、作息制度、学习制度、首问责任制等各项规章制度,切实发挥党员的先锋模范作用,保持共产党员先进性。
承诺人:xxx
xx年x月x日
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作为党员做一个承诺,本文是党员个人的承诺书范文,仅供参考。
1.认真学习党的理论知识和方针政策,不断提高自身素质,主动自觉地学习实践“科学发展观”重要思想,坚定中国特色社会主义的理想和信念;
2.坚持党和人民的利益高于一切,个人利益服从党和人民的利益,吃苦在前,享受在后,克己奉公,多做贡献;
3.工作上始终保持饱满的工作热情,认真负责,态度严谨,讲求工作实效,热情为干职工服务。
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欢迎来到读文网,本文小编大家准备党员公开承诺书范文,欢迎大家阅读借鉴。
为推进创先争优活动深入开展,充分发挥党员的先锋模范作用,现结合本人工作实际,作如下承诺:
1.加强学习,认真学习紧紧党的理论知识、方针政策和业务学习积极贯彻党的路线、方针、政策,坚决执行党的决定、指示。
2.努力工作,爱岗敬业,专心致志,开拓进取。不断提高自己的责任感,向同事学理念,对自己提出更高要求,找准工作中的难点,不断摸索适合人事发展的方式方法,做到活学活用,一切目的为了提高工作效率。
3.遵章守纪。严格遵守国家各项法律法规,执行党组织的各项决议。求真务实,言行一致,表里如一,廉洁自律,时时刻刻以党员的标准来严格要求自己。
4.服务群众。密切联系群众,虚心征询和听取同事的意见和建议,及时向党支部反映群众的建议、愿望和要求,积极提出合理化建议。
承诺人:xxx
xx年x月x日
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作为一名党员,,严格要求自己,起好模范作用,为此郑重承诺。本文是2016党员个人的承诺书,欢迎阅读。
2016党员个人承诺书精选一:
为进一步做好我局党风廉政建设工作,结合工作实际,我代表县国土资源局领导班子郑重承诺:
一、强化党的纪律,深入推进和全面落实科学发展观。自觉履行党风廉政建设第一责任人的责任,认真抓好局领导班子党风廉政建设责任制的落实,切实加强领导班子成员廉洁从政的教育、管理和监督。
二、强化纠风治乱,认真做好创业服务年活动。进一步转变机关作风,提升创业服务水平,服务产业项目建设,打造良好的创业环境。
三、强化廉洁自律,认真执行《中国共产党领导干部廉洁从政若干准则》八个方面之规定:
1、认真执行个人重大事宜报告制度,洁身自好,主动接受监督,不用职权和职务的影响谋取不正当利益。
2、自觉遵守并督促家属不投资入股或从事房地产开发、评估、中介等与工作相关联的商业经营性活动。
3、进一步完善单位财物的管理使用制度,不公车私用、不用公款配备住宅电脑、手机等私用物品,杜绝假公济私、化公为私现象。
4、坚持干部选拔任用的原则、标准、程序。任人唯贤,公道正派用人,防止不正之风,杜绝营私舞弊行为。
5、不利用职权为亲属和身边工作人员谋取私利。严格要求配偶、子女、亲属和身边工作人员,坚决抵制、决不允许借自己的职权和影响办私事、违纪违法的事。
6、艰苦奋斗,厉行节约,不奢侈浪费,不搞特殊化。不参与赌博,不用公款吃喝玩乐、超标准接待、报销和支付应由个人支付的费用。
7、不干预和插手建设工程招投标、房地产开发、产权交易等市场经济活动,自觉抵制各种商业贿赂行为。
8、认真处理群众来信来访,及时解决群众反映的热点难点问题、重视案件查处工作,密切党群干群关系。
四、强化制度建设,进一步完善各项制度,提高制度执行力,加强对班子成员及人财物管理使用等关键岗位的监督,着力加强从源头上预防腐败工作。
五、强化责任制落实,完善责任分解、责任考核和责任追究等环节,发动和依靠群众参与支持,努力形成反腐倡廉建设整体合力。
六、强化队伍建设,保证机构健全、人员到位、责任落实,加强政治理论学习和党风廉政教育,进一步提高党员干部政治纪律素质。 以上承诺,请各级党组织、干部、群众和社会各届进行监督、评议。
承诺人:
为认真开展“争先创优”活动,争当优秀共产党员。我郑重承诺:
一、认真学习、珍惜时间,尤其是加强专业知识的学习。督促自己一定要与时俱进,不断提升综合素质,用知识武装自己。例如合理规划自己的目标以及作息,并努力完成自己的目标,不要半途而废。在这个学期,要努力复习英语六级并通过它。在平时要注重积累,要懂得厚积薄发,学习是第一要务。因此要努力创造条件,抓紧一切机会学习,同时做好分类笔记,以备不时之需。要找准自己的薄弱点,攻艰克难,通过学习增强自信心。
二、加强自己的思想道德建设,关注国家、国际时事。树立正确的价值观,模范遵守社会主义精神文明道德规范。
三、遵纪守法,要模范遵守党纪、法律法规和校纪校规。要想成为一名优秀的共产党员,就必须要在遵纪守法带头起先锋模范作用。作为一名预备党员及一名学生,我必须要做到上课不逃课。
四、增强服务意识,积极为广大同学服务,积极参加各项集体活动。
五、大学生迟到早退是一个很严重的问题,我也发生过同样的问题。我希望在意后的学习中不在迟到。上课认真听课,做好笔记。
承诺人:
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党员民主权利的保障和实现程度,决定和标志着党内民主的发展程度。党员能否正确地行使自己的合法权利,是一名党员是否具有高度政治觉悟的体现,也是衡量一名共产党员是否合格的重要标准。本文是读文网小编为大家整理的2017年党员公开承诺书,仅供参考。
作为一名共产党员,在“创先争优”活动中,我承诺:
一、带头以党员的标准严格要求自己,牢记党的宗旨,不辱国策使命;
二、带头加强学习,提高政治理论和业务素质。
三、增强工作责任心和忠诚度,认真工作职责,努力业务知识,全力以赴干好本职工作,以过硬的本领和优异的成绩赢得单位、组织和社会的认同。
作为一名共产党员,在“创先争优”活动中,我承诺:认真贯彻执行党的路线方针和政策,模范遵守国家法律法规;带头贯彻执行党的路线、方针、政策,坚定共产主义信念;加强学习,提高政治理论素养和业务素质;理论联系实际,积极主动思考工作中存在的问题;开拓创新。做好工作,创造新经验、呈现新特色。
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作为流动党员,为此做一个承诺书。本文是2017年流动党员的承诺书,仅供参考。
作为一名新时期的共产党员,我要在学习中不断成长,上党课,听报告,学先进,写体会,摆问题,找差距,通过党员学习和正反两方面激励警示教育,充分认识到保持共产党员先进性教育活动的重要性和必要性,进一步提高了自身的政治素质和理论水平。 按照新时期公司党员同志先进性的具体标准严格要求自己,不断深入,不断提高,促进工作,力求实效。作为一名共产党员我必须履行如下义务,实现自己对国家,对人民的承诺。 我的承诺:
1、认真学习马克思列宁主义、毛泽东思想、邓小平理论和“三个代表”重要思想,学习党的路线、方针、政策以及决议,学习党的基本知识,学习科学、文化和业务知识,努力提高为人民服务的本领。
2、坚持党和人民的利益高于一切,个人利益服务从党和人民的利益,吃苦在前,享受在后,克己奉公,多做贡献。
3、自觉遵守党的纪律,模范遵守国家的法律法规,严格保守党和国家的秘密,执行党的决定,服从组织分配,积极完成党的任务。
4、维护党的团结和统一,对党忠实老实,言行一致, 坚决反对一切派别组织和小集团活动,反对阳奉阴违的两面派行为和一切阴谋诡计。
5、切实开展批评和自我批评,勇于揭露和纠正工作中的缺点、错误、坚决同消极腐败现象做斗争。
6、密切联系群众,向群众宣传党的主张,遇事同群众商量,及时向党反映群众的意见和要求,维护群众的上下当利益。
7、发扬社会主义新风尚,提倡共产主义道德,为了保护国家和人民的利益,在一切困难和危险的时刻挺身而出,英勇斗争,不怕牺牲。
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