为您找到与房屋意向购买申请书相关的共200个结果:
近几年,房地产交易市场起起伏伏,国家关于房地产的政策不断出台,下面读文网小编为大家精心整理了房屋购买意向书,希望能给你带来帮助。
房屋买卖意向书
甲方 (以下简称甲方) 乙方代理人 (以下简称为乙方)
关于嘉定区北和公路1001号的厂房买卖,经甲方与乙方代理人商议,达成意向如下:
1、嘉定区北和公路1001号的厂房总建筑面积30000平方米左右,甲方愿以人民币 万元购进,乙方同意以上价格,达成意向。
2、甲乙双方签订该厂房正式买卖合同的日期,拟定年 月 日,在该项目所在地由双方法定代表人签订买卖合同。
3、甲乙双方在签订房屋买卖合同之时,由甲方交付乙方购房定金1000万元。
4、该意向书未尽事宜由甲乙双方法定代表人在签订买卖合同时再行商议。
5、本意向书于年 月 日在上海市嘉定区签订。
甲方(章): 乙方代理人:
法定代表人(章):
签订日期: 年 月 日 签订日期: 年 月 日
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购买房屋的合同(优秀4篇)
购买房屋的合同要怎么写,才更标准规范?根据多年的文秘写作经验,参考优秀的购买房屋的合同样本能让你事半功倍,下面分享【购买房屋的合同(优秀4篇)】相关方法经验,供你参考借鉴。
房屋购买合同
甲方(出售方):张三
身份证号:1234567890
联系方式:电话:13800138000
邮箱:[zhangsan@email.com](mailto:zhangsan@email.com)
乙方(购买方):李四
身份证号:0987654321
联系方式:电话:13900000000
邮箱:[lisi@email.com](mailto:lisi@email.com)
鉴于甲方自愿将其房产出售给乙方,乙方愿意购买该房产,双方在平等、自愿、诚实信用的基础上,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,就本次房屋购买事宜达成如下协议:
一、房产描述
本合同所涉房产为位于北京市朝阳区的一处住宅,建筑面积为100平方米,户型为三室一厅,该房屋已装修完毕,房屋现状良好。
二、交易价格及支付方式
1.甲、乙双方经协商一致,本次房屋购买价格为人民币(以下简称“元”)500万元整。
2.乙方应按照以下方式支付购房款:
(1)乙方于本合同签订之日起三个工作日内,向甲方支付定金人民币50万元整;
(2)甲方在收到乙方支付的定金后,应出具相应收据。
(3)乙方在看到甲方出具的收据后,于本合同签订之日起三十日内,向甲方支付剩余房款,即人民币450万元整。
三、房屋交付及权属证明
1.甲方应于收到乙方支付的房款后十个工作日内,将房屋交付给乙方,同时应提供房屋的权属证明文件,如房产证、土地证等。
2.甲方应在房屋交付后十五个工作日内,协助乙方办理房屋过户手续,将房屋权属过户至乙方名下。
四、违约责任
1.若乙方未按照本合同约定的时间支付房款,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方双倍返还定金。
2.若甲方在收到乙方支付的房款后未按本合同约定时间交付房屋或者未按照约定协助办理权属过户手续,乙方有权解除本合同,甲方应退还乙方已支付的房款,并承担相应的违约责任。
五、其他条款
1.本合同签订后,甲、乙双方均应严格遵守本合同的约定。未经对方同意,任何一方均不得擅自变更或解除本合同。
2.本合同中未尽事宜,可由双方另行协商,并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字或盖章之日起生效。
甲方(出售方):张三(签字)日期:(签字日期)
乙方(购买方):李四(签字)日期:(签字日期)
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购买房屋的合同(通用5篇)
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合同编号:[编号]
甲方(卖方):[姓名、身份证号码、房屋产权证书等]
地址:
联系电话:[电话]
乙方(买方):[姓名、身份证号码、房屋产权证书等]
地址:
联系电话:[电话]
鉴于甲方是该房屋的合法所有者,愿意将其出售给乙方,乙方同意购买该房屋。为明确双方的权利义务,特此订立本合同。
一、房屋描述
甲方同意将其所拥有的位于[地址]的房屋出售给乙方,该房屋建筑面积为[面积]平方米,产权明晰。
二、房屋售价
经甲、乙双方协商,该房屋售价为人民币[价格]元整,乙方应一次性支付给甲方。
三、交付时间
乙方应于收到房屋款项后[时间]内完成房屋的交付,房屋交付前,乙方应按照甲方的要求进行必要的装修和整理。
四、产权过户
甲方应协助乙方在房屋交付后的一周内完成房屋产权过户,过户所需费用由乙方承担。
五、其他条款
1.房屋交付前,甲方应保证房屋设施完好无损,并负责维修。
2.乙方在房屋使用过程中应遵守《物业管理条例》等相关法律法规,并按照规定缴纳物业管理费用。
3.本合同自双方签字盖章之日起生效。
4.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(卖方):[签名、盖章]
日期:[日期]
乙方(买方):[签名、盖章]
日期:[日期]
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房屋租赁业目前已成为我市的朝阳产业,解决安居乐业的问题,才能让城市的安宁与稳定。下面读文网小编为大家整理了房屋租赁意向书,希望能给你带来帮助。
房屋租赁意向书
甲方: 西安航空发动机集团天鼎有限公司
乙方:
甲、乙双方本着公平、公正、平等、互利的原则,就乙方租赁甲方位于 陕
西省 省 西安 市 渭滨 路 507 号楼 二层 物业,开设 小六汤包餐厅 事宜,签订此意向:
一、标的物业
双方确定乙方租赁甲方位于 陕西省 省 西安 市 渭滨 路 507 号楼 二层 物业作为未来经营 小六汤包餐厅 的场地,租赁面积为 695 (暂定) 平方米(签约面积以国家相关测量部门测量数据为主)。(后附图纸红色线内为租赁标地)
二、合作条件
1、 双方商定的交房标准为:
甲方:提供乙方所需手续,签订正式《房屋租赁合同》。
乙方:提供甲方所需手续,同意并签订正式《房屋租赁合同》,并按照正式《房屋租赁合同》履行合同内容。
2、 双方同意在签订正式房屋租赁合同时,按照当时市场价格商定租赁费用,确定租赁年限。
3、租金的支付方式和时间以甲、乙双方签订的正式租赁合同为准。
4、乙方在具备甲方租赁条件时,甲方应按照约定的条件将房屋租赁给乙方。
5、本意向书不具有法律效力,乙方待其上级监管部门批准同意后,与甲方签订正式房屋租赁协议。
6、甲、乙双方就房屋签订《房屋租赁合同》后,本协议自动解除,双方互不主张其他任何责任。
三、合作意向
双方均同意就标的物业合作事宜与对方进行进一步商谈,并力争在近期内达成正式协议。
四、双方约定
1、本意向书自双方签章之日起生效,本意向书一式 贰 份,甲、乙双方各执 壹 份。
2、本意向书于正式租赁合同签署后失效。
五、附件
本意向书附件包括: 标地图纸(红线内为租赁物业)
甲方:xx 乙方:xx
20xx年xx月xx日20xx年?xx月xx日
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房屋改造项目中,要求在原有建筑存在的条件下,改造新建楼与楼地下室之间地下通道、大楼观光电梯等。本文是读文网小编为大家整理的房屋改造申请书范文,仅供参考。
新街镇人民政府:
我本人是严家堡村10组18号的居民。父亲早逝,母亲改嫁,我正在服兵役。居住的房屋是父亲留下来的六七十年代的老式土木结构瓦房。由于盖房修建至今未作修补,房子已经老化破损,房屋出现了裂缝,破损多处,房屋上面的瓦片已无法支撑,眼看就要倒塌,对生命财产造成严重威胁。由于房屋破坏严重,岌岌可危,害怕房屋倒塌伤人负民事责任,不得不将其房顶作卸除处理。由于年龄问题,要建立自己的家庭,自家危房改造迫在眉睫,刻不容缓。但个人力量单薄,无法重建房屋,所以无奈求助于党和人民政府。
依照国家和政府有关农村民房、危房改造的惠民政策,特向镇人民政府提出将自家危房拆除,并重建为两层混合式民用住房,特此申请2到3万元的危房改造救助金,恳请政府核查实情,以便及时给予危房的经济救助为盼。无论怎样,我深信政府会正视我家危房改造问题,给我家一个满意的答复。
盼批准为谢!
申请人
20xx年x月x日
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房屋加层改造是一项比较复杂的工程,应认真对待。房屋加层改造在实际应用中越来越有必要了,收集详实的基础资料是做好加层改造的第一步。本文是读文网小编为大家整理的房屋加层申请书范文,仅供参考。
业主方(甲方): 以下简称甲方 承建方(乙方): 以下简称乙方
甲乙双方依据《合同法》协商,甲方决定委托乙方对甲方所拥有的房屋进行加层改造,根据国家相关法律规定,依据《合同法》特签订本合同,以共同遵守执行。
一、工程地址:
二、承包方式:包工包料大包干工程。(即除水电外,施工中所有材料,所有人工由乙方负责。)
三、工程价格:
板 钢筋设置 。
梁 钢筋设置 。
工程总价为 元。
四、工程款支付方式:
1、钢筋绑扎完工后,甲方支付乙方 元。
2、工程竣工经甲方验收合格后,甲方结清工程余款(不留质保金,不开具发票)。
五、质量要求(具体后附施工方案和工艺);
1、钢筋用国标钢筋
2、水泥用国家行业标准P032.5水泥。
3、植筋胶用求新牌强力植筋胶。
4、加层板厚达到 130mm ,强度达到C30(C30砼配合比为每立方米用量→水泥300kg、细骨料611kg、粗骨料1160kg、水180kg、质量比1:204:3.87:0.67)。
5、砼每天至少养护两次达到75%强度方可拆模。
六、工程验收标准:甲乙双方同意按照国家的房屋结构的相关规定执行。
七、双方责任:
1、乙方负责提供资质,乙方采购材料须达到国家现行相关质量标准,同时提供相关产品的合格证及检验报告。
2、乙方在施工过程中所有一切且安全事故由乙方负责。(因甲方属全承包给乙方)
3、乙方拆除所有墙体施工残渣必须外运到市政指定渣场。
八、维修和质保:
质量保修期限 ,若因乙方材料、施工原因造成的嘴脸问题,专业机构检测并出具相关检测报告后,由乙方负责无偿维修,并赔偿由此给甲方带来的经济损失。
九、本合同履行期间,双方如发生争议没在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决,或协商解决不成功,可以像房屋所在地区人民法院提起诉讼。
十、本合同经双方签字后生效,本合同一式贰分,甲乙双方各持壹份。
甲方(业主):
签字:
签约日期:
乙方:
委托代理人签字:
签约日期:
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意向金是附条件的定金。意向金是购买房屋的意向。本文是读文网小编为大家整理的退意向金申请书范文,仅供参考。
xx有限公司:
本人(诚意金退还申请人)于200 年 月 日与贵公司签订《 商品房
意向认购协议》,协议号NO. ;根据该协议约定,本人拥有对 城 期 栋 单元 号的认购权。
现由于本人自身原因,本人欲放弃意向认购权,不再认购该套房屋。特此向贵司申请放
弃认购权,希望贵司酌情退还本人在签订《 商品房意向认购协议》时所交纳的意向认购诚意金。
本人自愿放弃对该套房屋的意向认购权,由此决定带来的纠纷与贵公司无关。
特此申请。
申 请 人:
申请日期:
今收到:xx有限公司退还 意向金元,
原收据已退回,原收据号:
付款人签字:
收款人签字:
日期:
退意向金申请书范文相关
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为保护利害关系人的利益,稳定住房秩序,保持所有权与使用权的一致性。关于房屋买卖中优先购买权的特性,时间界限问题以及纠纷的处理问题己成为我国今后民事立法中需不断加强与完善的重要环节。以下是读文网小编为大家精心准备的:3篇房屋购买合同范本,欢迎参考阅读!
甲方(出卖人): 身份证件号码:
乙方(买受人): 身份证件号码:
甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议:
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:
(一)座落于,建筑面积为 平方米;套内建筑面积_______ ___平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米;
(二)出售房屋的所有权证证号为 ;
(三)房屋平面图及其四至见房产证;
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。
第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。
第三条计价方式与价款
按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米____________元,总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为:
乙方在 年 月 日前付给甲方定金(人民币),(大写) 元,(小写) 元。该定金条款的约定,受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条房屋价款乙方分三期付给甲方:
第一期:在年月日,付人民币万元;
第二期:在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。 ;
第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民币万元。
每期付款,甲方收到后出具收据。
第五条
1、甲、乙双方定于 年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:
第六条 甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依
法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条 甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。
在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:
该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由 甲方承担乙方承担 。
除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承担 。
第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期
超过3个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同。
第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。
第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第十二条 该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:
第十三条 本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖。
第十五条 本合同一式份。其中甲方留执 份,乙方留执 份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。
第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。 甲方(签章): 乙方(签章):
地 址: 地 址:
现住址: 现住址:
联系电话: 联系电话:
签约日期: 签约日期:
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根据我国法律规定,定金合同属于从合同、要式合同、实践合同,同时,定金合同具有定金法则的效力。以下是读文网小编为大家精心准备的:房屋租赁定金意向协议书相关范本,欢迎阅读与参考!
出租方:
承租方:
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量
第二条租赁期限
租赁期共____年零___月,出租方从_____年__月__日起将出租房屋交付承租方使用,至____年__月__日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:
1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累计达___个月的。
租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。
第三条租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限,按国家___的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)。
第四条租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔___月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条出租方与承租方的变更
1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。
2.出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。
3.承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条违约责任
1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿___元。
2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金____元。
3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金___元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。
4.承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金____元。
5.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金____元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。
第七条免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。
第八条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。
第九条其他约定事项
第十条本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租方、承租方各执1份;合同副本___份,送____单位备案。
出租方(盖章)承租方(盖章):鉴(公)证意见
地址:地址:
法定代表人(签名):法定代表人(签名):
委托代理人(签名):委托代理人(签名):
开户银行:开户银行:经办人
帐号:帐号:
电话:电话:鉴(公)证机关
电挂:电挂:(章)
邮政编码:邮政编码:
签约地点:签约时间:年月日
有效期限至年月日
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房屋租赁定金意向协议书签订注意事项:
一、审查主合同的效力
定金合同是主合同的从合同,主合同无效,则定金合同无效。定金合同属于担保合同的一种,根据《担保法》的规定,担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。因此在签订定金合同时应注意审查主合同是否有效,以保证所签订的定金合同有效。
二、合同签订时主体
定金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致,因定金合同是主合同的从合同,主体不一致,定金合同无法起到担保的性质。
三、定金合同应当以书面的形式签订
根据《担保法》第九十条[1] 的规定,定金应当以书面形式约定。
四、应当在合同中约定明确的交付期限
合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金,交付定金的期限就是定金合同的履行期限,因此在约定交付定金的期限时,必须明确、具体。
五、应当在合同中明确约定交付的方式
定金合同从实际交付定金之日起生效,所以合同当事人应当在定金合同中约定交付定金的方式,比如通过现实的货币支付还是银行支付。如果是以银行支付的方式必须以收到交易凭证视为交付。
六、定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定,超过的部分不受法律保护
定金合同中定金的具体数额,由双方当事人协商确定。若定金的数额约定过高,就有可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额;若约定过低,则起不到担保合同履行的作用。因此,定金的数额应少于合同应给付的款项,其具体数额由当事人约定,但不能超过主合同标的额的20%,超过部分无效。
七、明确款项的性质,最好标明“定金”两字,以免发生争议
如果合同中的款额未明确款项的性质,未写明“定金”字样,双方容易发生争议;如果写成“订金”、“诚意金”、“预付款”、“认购金”等字样,若合同条文又无明显约定表明其具有定金性质,则不具定金效力。
八、合同中约定的预付款、违约金和定金不能混淆
在合同中约定的预付款、违约金和定金不能混淆。并且合同中应约定主合同成立后,定金的使用方式是退回交付定金方还是冲抵主合同应当支付的款项。
九、违约责任的约定应具有可操作性,以利于执行
未能订立合同的过错方将承担定金罚则的风险。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。
十、合同中明确约定合同解除、终止条款
应明确约定定金合同解除、终止的条款。如没有关于合同解除、终止或提前终止的条款,致使终止合同的条件不明确,将造成签订合同容易,解除合同困难的现状。因此,有关合同解除、终止和提前终止的条款应力求细化、全面。
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买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
在买卖合同中,买方和卖方都享有一定的权利,承担一定的义务。而且,其权利和义务存在对应关系,即买方的权利就是卖方的义务,买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。
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房屋买卖意向合同范本
甲方(出卖人): 身份证号码:
乙方(买受人): 身份证号码:
见证方:
联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿,协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议:
第一条 乙方购买甲方坐落于____________号楼_______ 房间私有楼房住宅一处,建筑面积为_________平方米(以产权登记面积为准),产权证号为____________朝私________号________土地使用证号为:____________,使用面积为________平方米,使用年限_____年_____月____日至____年_____月____ 日止。
第二条此房屋实际售价____________元整(¥____________元)。此售价包含公共维修基金及室内所有固定装修、固定配套设备。
第三条甲方应在签署本合同时,向乙方提供以下证件及复印件:
身份证、户口薄;
房屋所有权证和其他有关证件;
房屋共有人同意或委托出卖的证明;
办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一:
无合法证件的房屋(包括违法建设的房屋);
有产权争议的房屋;
经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋;
经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋;
市人民政府规定其他不得出卖的房屋。
第五条乙方应在签署本合同时,向甲方提供以下文件及复印件:
身份证、户口簿;
办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用(取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费等)由甲方负责。分担日期以办完过户手续乙方正式接手此房屋的日期为准。具体金额以物业公司的数据为准。
第七条税费分担
甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。
第8条定金
在20____年____月____日 见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币________ 元作为房款
的一部分。
第9条付款方式;
首付款 :乙方提交材料时将首付款________ 元人民币支付给甲方
余款 :过户完成一次性付清。
注:过户完成首付款和余款当日兑现
第10条违约责任
如乙方违约则定金不予退还,扣除见证人代理费后将余款退还甲方;如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方,同时甲方向乙方交付人民币________ 元违约金。
共2页:
出卖人(以下简称甲方): 现住址: 身份证号: 买受人(以下简称乙方): 现住址: 身份证号: 见证方: 见证人: 联系电话: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿,协商一致的基础上就买
第十一条交房日期:________ 。
第十二条 备注:室内留下的固定装修及家具电器包括:(根据家具清单)。此清单是合同的重要组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第十三条在本合同履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,依法向人民法院提起诉讼。
第十四条本合同未尽事宜,可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分,具有同等法律效力。
第十五条本合同及其补充协议、家具清单内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十六条本合同连同附件共三页,一式三份具有同等法律效力,合同持有情况如下:甲乙双方各执一份,见证人执一份。
第十七条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。
第十八条本合同自三方签字之日起生效。
第十九条附带家具(见家具清单)
甲方(签字):________ 乙方(签字):________ 见证人(签字):
20______年______月_____ 日
延伸阅读:
房屋买卖意向合同中出现的案例
一、意向书不等于房屋买卖合同?
属父子产权各持有50%的房屋,在物业公司员工见证下,双方达成了由儿子xx以60万元,向父亲老朱出让其名下持有的全部份额。
岂料,事后xx又反悔,认为60万元就出让吃亏了,被老朱告上法院要求履行房屋买卖协议书及协助办理产权过户手续。近日,法院判决涉案房屋产权归父亲老朱所有,儿子xx协助办理房屋产权过户;另由老朱支付xx人民币60万元。
原来,2年前,老朱与xx曾为本市xx路某号房产引起诉讼,老朱向法院诉称,该房屋系自己出资购买的商品房,却登记在xx名下。后父子关系不睦,经法院判决父子双方各持有该房屋50%的份额。2009年3月31日,双方在物业公司员工见证下签订了协议书,约定由老朱出资60万元,买下属xx名下的50%份额产权,定于6月30日前付清款项,xx得款后应协助老朱办理房产变更手续,事后xx认为60万元转让,自己吃亏了予以反悔,
再次引起诉讼。老朱还请物业员工出庭作证,签署房屋买卖意向书全过程。
法庭上,xx辩称房屋买卖协议只是意向书,双方没有签订正式房屋买卖合同,而且意向书是在不情愿的情况下签订的,意向书不公平,属被迫签署的,认为父子矛盾主要是父亲反对他交女朋友,自己并不想将房屋卖给父亲,因为该房屋价绝对不止120万元,坚称双方未签订正式买卖合同。
法院认为,老朱与xx签署的该房屋买卖意向书,包含了儿子xx将共有房屋中持有的份额转让给父亲老朱,该协议书房屋买卖合同法律关系成立。
根据协议条款,双方对房屋买卖合同的主要内容已作约定,应视为双方房屋买卖合同成立,双方均应按该合同义务履行,遂作出了一审判决。
二、无需承担的《房屋买卖合同》违约金
案情回顾:
2012年,吴小姐与王先生通过中介公司签订一份《房地产买卖居间合同》,合同约定了具体的价款,支付方式及房屋交付方式,并约定签署正式买卖合同的时间,居间合同签订后,吴小姐支付购房定金10万元,后由于在买卖合同签订时,双方未能就王先生的全家户口迁出问题达成一致意见,导致无法签订正式买卖合同,吴小姐要求王先生退还已支付购房定金,王先生认为吴小姐到期不购买房屋,构成违约,拒绝退还定金,吴小姐随委托本律师诉至法院,要求退还定金,并支付同期银行贷款利息(至实际退还日)。
审理结果:
法院裁判认为,吴小姐通过中介方居间介绍与王先生签订的《房地产居间合同》中,关于买卖房屋的内容系双方真实意思表示,依法成立且生效,当事人应当全面履行自己的义务,吴小姐要求取得无户口遗留的房屋具有合理性,双方就该事项未能达成一致意见,导致无法签订正式买卖合同,王先生应当将收取的定金返还吴小姐。其以吴小姐违约为由拒绝返还定金的意见,不符合客观事实。最终法院判决:王先生于判决生效之日起十日内向吴小姐返还购房定金10万元,并按照中国人民银行同期贷款基准利率计算的利息向吴小姐支付利息。
律师说法:
该案件中所涉及到的“户口迁出问题”属于能够影响到当事人是否会签订房屋买卖合同的重要因素。当事人对该问题不能达成一致意见,且在居间合同中并未作出明确约定,故双方最终未能签订房屋买卖合同属于不能归责于双方的原因,而王先生收取的定金仅仅是签订正式商品房买卖合同前的担保,在对正式合同重要条款不能达成意见时,双方对此均不承担违约责任。显然本案王先生拒绝退还定金不能得到法院的支持。
由于此类房地产买卖居间协议、定金协议、意向协议等购房意向协议一般只是房屋买卖双方就买卖房屋的位置、面积、总价、定金或意向金、买卖合同的签订时间达成初步的一致,但尚未就房屋买卖所涉及的具体内容,比如房屋交接时间、过户交易时间、过户交易税费承担、购房首付、银行贷款额度、付款方式、付款时间、交房手续、出卖房屋现在是否有银行抵押贷款,有银行抵押贷款的则如何注销抵押、出卖房屋现在是否有租赁合同在履行,有租赁合同在履行的则何时终止租赁合同履行、出卖房屋内现在是否有户口未迁出,有户口未迁出的则何时迁出户口、水电燃气等更名过户手续及其费用承担等等问题达成明确的一致,仍需房屋买卖双方进行充分、深入的磋商后才能具体确定,因此,这时的上、下家仅处在房屋买卖意向阶段,该等协议的只是就房屋的“买”与“卖”具有合意,如一方作不买或不卖的决定,则承担约定的违约责任,但这并不能直接意味着买卖双方已建立房屋买卖合同法律关系。《中华人民共和国物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。该案件中,商品房屋买卖合同尚未签订,因此不存在房屋买卖合同的法律关系。
从以上这个案例可以看出,通过法律途径维护自身权益,还是比较复杂的,建议购房者,及时寻找专业律师,避免损失更多权益。
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意向书、协议书和合同都属于契约文书。它们是协商一致的产物,对订立的双方或多方都具有约束力,有的受法律保护。以下是读文网小编为大家精心准备的:房屋买卖意向合同书相关范本。欢迎阅读!
案情回顾:
2012年,吴小姐与王先生通过中介公司签订一份《房地产买卖居间合同》,合同约定了具体的价款,支付方式及房屋交付方式,并约定签署正式买卖合同的时间,居间合同签订后,吴小姐支付购房定金10万元,后由于在买卖合同签订时,双方未能就王先生的全家户口迁出问题达成一致意见,导致无法签订正式买卖合同,吴小姐要求王先生退还已支付购房定金,王先生认为吴小姐到期不购买房屋,构成违约,拒绝退还定金,吴小姐随委托本律师诉至法院,要求退还定金,并支付同期银行贷款利息(至实际退还日)。
审理结果:
法院裁判认为,吴小姐通过中介方居间介绍与王先生签订的《房地产居间合同》中,关于买卖房屋的内容系双方真实意思表示,依法成立且生效,当事人应当全面履行自己的义务,吴小姐要求取得无户口遗留的房屋具有合理性,双方就该事项未能达成一致意见,导致无法签订正式买卖合同,王先生应当将收取的定金返还吴小姐。其以吴小姐违约为由拒绝返还定金的意见,不符合客观事实。最终法院判决:王先生于判决生效之日起十日内向吴小姐返还购房定金10万元,并按照中国人民银行同期贷款基准利率计算的利息向吴小姐支付利息。
律师说法:
该案件中所涉及到的“户口迁出问题”属于能够影响到当事人是否会签订房屋买卖合同的重要因素。当事人对该问题不能达成一致意见,且在居间合同中并未作出明确约定,故双方最终未能签订房屋买卖合同属于不能归责于双方的原因,而王先生收取的定金仅仅是签订正式商品房买卖合同前的担保,在对正式合同重要条款不能达成意见时,双方对此均不承担违约责任。显然本案王先生拒绝退还定金不能得到法院的支持。
由于此类房地产买卖居间协议、定金协议、意向协议等购房意向协议一般只是房屋买卖双方就买卖房屋的位置、面积、总价、定金或意向金、买卖合同的签订时间达成初步的一致,但尚未就房屋买卖所涉及的具体内容,比如房屋交接时间、过户交易时间、过户交易税费承担、购房首付、银行贷款额度、付款方式、付款时间、交房手续、出卖房屋现在是否有银行抵押贷款,有银行抵押贷款的则如何注销抵押、出卖房屋现在是否有租赁合同在履行,有租赁合同在履行的则何时终止租赁合同履行、出卖房屋内现在是否有户口未迁出,有户口未迁出的则何时迁出户口、水电燃气等更名过户手续及其费用承担等等问题达成明确的一致,仍需房屋买卖双方进行充分、深入的磋商后才能具体确定,因此,这时的上、下家仅处在房屋买卖意向阶段,该等协议的只是就房屋的“买”与“卖”具有合意,如一方作不买或不卖的决定,则承担约定的违约责任,但这并不能直接意味着买卖双方已建立房屋买卖合同法律关系。《中华人民共和国物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。该案件中,商品房屋买卖合同尚未签订,因此不存在房屋买卖合同的法律关系。
从以上这个案例可以看出,通过法律途径维护自身权益,还是比较复杂的,建议购房者,及时寻找专业律师,避免损失更多权益。
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房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款:出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上,双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记。
今天小编要与大家分享的是:房屋租赁定金意向协议书范文,具体内容如下,仅供参考。
房屋租赁定金意向协议书
甲方(出租方)________________
代理人_____________________身份证号______________________
乙方(承租方)_____________
代理人__________________身份证号___________________________
丙方(居间方)________________
代理人__________________身份证号___________________________
经丙方介绍,本着满意自愿的原则,甲,乙,丙三方签订以下房屋租赁定金条款。
一、现甲方将北京市________________区________________小区________________室
共计面积________________平方米,出租给乙方。
二、甲、乙协定出租物业,月租金为________________元(人民币),付款方式为________________,起租日为________________年________________月________________日.定金有效期为此协议签定之日起________________天内有效。
三、乙方在自愿的基础上,交付房屋承租定金________________元(人民币)给甲、丙双方。甲、丙双方各支持乙方交付定金的______%。
四、乙方向甲、丙双方交付定金后,将视为丙方代理服务成功,丙方所收取的房屋定金,在甲、乙双方正式签定房屋租赁合同之日起,将作为代理服务费的一部份,不予退还乙方。
五、违约责任:如甲、乙双方违约此协议:甲方将租赁意向定金全额退还给乙方。
六、甲方与乙方出现纠纷,双方应按照此协议的规定解决,丙方不承担法律责任,但应积极配合双方解决纠纷。
七、此协议三方签字之日起生法律效应。
八、本协议未尽事宜,可按诚信原则由三方协商解决。
甲方: 乙方:丙 方:
代理人: 代理人:代理人:
年月日
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伴随我国经济建设的加快和城市化的进一步推进,大众对房屋无论是在需求量还是在需求水平上,都有了非常大的提高。房屋购买合同的签订自然也是备受关注!以下是读文网小编为大家精心准备的:3篇二手房屋购买合同范本,欢迎参考阅读!
卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________
地址:__________________________________________________________
买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________
地址:__________________________________________________________
根据《中华人民共和国经济合同法 》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律 、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房地产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条 合同标的:乙方同意购买甲方拥有的座落在______省______市______区________________________拥有的房地产(住宅),该房地产建筑面积为______平方米。
第二条 上述标的房地产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)
第三条 付款时间与办法:
(一)甲乙双方同意以一次性付款方式付款,本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。并约定在本合同签订之日起______日内支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
(二)甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续,并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。
(三)税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,一切交易税费由_______方承担。
第四条 交房:
第五条 违约责任:
甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约二手房居间合同范本,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第五条 本合同主体
1.甲方是____________共______人。
2.乙方是____________共______人。
第六条、本合同一式两份,甲乙双方各一份。
第七条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第八条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第九条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户,否则乙方将另加______万元的费用给甲方,即总房款为______万元。
第九条、双方约定的其他事项:___________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________
出卖方(甲方)_________________(手印)身份证号码:__________________
地 址:___________________邮编:___________________
电 话:___________________ ;
购买方(乙方)__________________(手印)身份证号码:__________________
地 址:___________________邮编:___________________
电 话:___________________
鉴证日期:_______年____月____日
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合同是双方利益的保证,本文为大家准备房屋买卖合同范本,欢迎大家阅读借鉴,希望对大家有帮助。
甲方:_________房地产公司
法定代表人:_____________
乙方姓名:_______________
住址:___________________
身份证号码:_____________
甲乙双方经过协商,就乙方向甲方购买房屋的有关事宜,达成如下协议:
1.乙方拟向甲方购买的房屋位置的四至是:
2.上述位置的土地等全部的房地产(住宅)开发手续由甲方出面办理,乙方负责取得相关部门的许可;
3.上述房屋的建筑设计、施工等,在符合甲方现有周边开发项目的规划的前提下,由乙方向甲方提出具体的要求,甲方据此实施;
4.房屋的销售价格为:___________________
支付办法为:________________________
5.有关双方之间的本次买卖,为办理产权登记至乙方名义而必须在形式上另行签定商品房销售合同的,则双方另行签定;
6.有关产权登记的手续由甲方帮助办理,所需税费由__________方承担;
7.本协议书经双方签章后生效,协议书一式贰份,每方各执一份。
甲方:________________________
乙方:________________________
________年________月________日
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在国际市场营销领域,众多学者的研究已经证实了来源国形象会影响消费者的购买意向。本文是购买意向书的范文,仅供参考。
兹承购方(以下简称“甲方”) 委托xxxx房地产经纪有限公司第xx分公司(以下简称“乙方”)承购下述不动产,承购意向如下:
1、 物业地址:
2、 物业售价:
3、 物业简况:
4、 付款方式:
5、 甲方须于 年 月 日以前签订正式房屋买卖合同,并支付首期款。
6、 补 充:
现甲方支付乙方意向金计人民币 元整。由乙方按上述条件代为与业主洽谈。若业主同意上述条件则意向金自动转为定金,并由乙方转交给业主,同时业主把产权证交给乙方保存。若乙方在 日内不能以上述条件促成该交易,则意向金应于1日内无息全额返还甲方。若业主同意上述条件而甲方再有违约,则意向金不予返还,由乙方与业主分享;若业主接受甲方上述条件后再有违约,则需另行赔偿等额的意向金,同时承担对乙方的违约责任。
甲方委托乙方承购上述不动产之佣金为成交总价的1%,于签订正式房屋买卖合同时支付乙方,若逾期支付的,每逾期一日,须支付应付中介费的3‰/天作为违约金给乙方。
甲方不得私下与该物业业主成交,否则甲方应支付乙方佣金的双倍作为违约金。
本协议一式二份,甲乙双方各执一份,经双方签字后立即生效。
甲 方: 乙 方:
地 址: 地 址:
联系电话: 联系电话:
代 表 人: 经 纪 人:
日 期: 年 月 日 代 理人:
日 期: 年 月 日
业主确认:
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为本次的实习做一个意向书,本文是读文网小编为大家整理的实习意向的申请书范文,仅供参考。
为了加强社会实践锻炼,提高专业技能和就业竞争力,本人申请离校到企事业单位实习,并郑重承诺如下:
1、 本人将严格履行学校离校的审批程序,经系部相关部门审批后才离校。
2、 按规定到实习单位实习,如需要调换实习单位,将事先报告校内外指导教师。办理相关离岗手续后才到新的岗位报到,决不先离岗后报告。
3、 到岗两天内报告校内指导教师,并留下本人联系方式。保证每月至少与校内指导教师联系一次。
4、 自觉遵守国家法律法规,遵守实习单位和学院的规章制度,有事将事先向单位指导教师和校内指导教师请假。不擅自离岗,不做损人利己、有损实习单位形象和学院声誉的事,不参与一切违法犯罪活动。若发生违纪情况,本人同意实习单位按职工管理办法处理。
5、 提高安全防范意识,因违章操作造成实习单位人员发生人身事故或给实习单位的设备造成损坏,本人承担全部责任及医疗费用。
6、 校外实习或途中,找工作期间出现交通安全等意外事故,本人承担全部责任;
7、 严格按照《漳州卫生职业学院药学系学生顶岗实习管理办法》要求,认真写好顶岗实习周记和实习报告,完成各项实习任务;
8、 积极配合学校工作,按时返校参加毕业考试,完成实习考核,办理离校手续等相关事宜。 本人将严格履行以上承诺,如有违反,愿意承担相应的责任,并按学院相关规定处理。
承诺人:
专业: 班级:
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2023教师个人竞聘申请书【15篇】
教师竞聘上岗是一种选拔优秀教师的方式,通常由学校或教育部门组织。不同地区和学校的教师竞聘上岗流程可能会有所不同,具体要求需要参考当地的相关规定和学校的要求。下面是小编为大家带来的教师上岗竞聘申请书15篇,希望大家能够喜欢!
尊敬各位领导:
我叫__,男,现年33岁,汉族,家住商州区大赵峪街道办事处桃园村。我申请竞聘“数学教师”一职。本人于19__年参加工作。曾获得镇先进教师、优秀班主任等奖励,个人认为自身具备数学教学工作岗位的任职条件,而且相信自己能够胜任数学教学工作。
首先,我教学已13多年,在长期的数学教学实践中,我始终坚持认真钻研教学大纲(课程标准)和教材,深刻理解并把握数学教学工作的实质和基本要求,结合学生实际,精心设计和组织数学教学活动,做好课后辅导,想方设法提高数学教学成绩。特别是对于后进学生,少批评多鼓励,及时帮助他们解决学习上的困难。
其次,在平时教学工作中,为了不断适应时代的发展需要,我认真学习有关教育教学理论,深刻反思自己的教育教学实践,不断总结自己在教育教学实践中的`经验教训,不断努力提高自己的教学素养,做到迎头赶上现实形势。
再次,作为一名教师,能坚决拥护中国共产党的领导,坚持四项基本原则,在工作中能团结、关心、帮助同志,待人诚恳,平时严以律己,服从领导安排,不计较个人得失,吃苦在前,享乐在后,工作中做到按时到校,认真负责完成工作,能想学生所想,急学生所急,热情对待每一位学生,本着“一切为了学生,为了一切学生,为了学生的一切”的原则展开教育、教学工作。我平时注意自己作为教师的形象,处处为人师表,在学生中享有较高的威信。在今后的工作中我能更好更快地提高自身水平,更好的为学生为教育事业贡献力量。
综上所述,本人符合竞聘条件,申请竞聘初中数学教师。
申请人:__
20__年__月__日
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