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安全生产宣传语(200句)
安全生产促进了绿色、低碳、循环发展,有利于资源的合理利用和环境的保护。下面是小编为大家带来的安全生产宣传语(200句),希望大家能够喜欢!
1、以人为本 安全第一
2、实施安全生产法,人人事事保安全
3、安全第一,预防为主
4、安全生产,警钟长鸣
5、齐抓共管,共创安全
6、认真学习,坚决贯彻安全生产法
7、掀起学习,贯彻安全生产法的高潮
8、广泛开展安全月活动,深入贯彻安全生产法
9、人民利益高于一切,安全责任重于泰山
10、关爱生命,关注安全
11、安全伴君一生,生命只有一次
12、安全是幸福的源泉,安全是效益的保障
13、把握安全,拥有明天
14、防微杜渐,警钟长鸣
15、生命无价,事故无情
16、安全就是生命,责任重于泰山
17、安全是效益之本,安全是生命之源
18、增强安全意识,缔造幸福人生
19、人人注意安全,家家安居乐业
20、居安思危危自小,防治隐患患自消
21、向科学技术要安全,向安全生产要效益
22、企业负责,行业管理,国家监察,群众监督
23、安全生产 重在预防
24、生产必须安全 安全促进生产
25、安全生产责任重于泰山
26、安全——我们永恒的旋律
27、甜蜜的家盼着您平安归来
28、安全知识 让你化险为夷
29、安全勤劳 生产美好
30、抓好安全生产促进经济发展
31、传播安全文化 宣传安全知识
32、安全来于警惕 事故出于麻痹
33、安全人人抓 幸福千万家
34、人人讲安全 家家保平安
35、严是爱,松是害,搞好安全利三代
36、防事故年年平安福满门 讲安全人人健康乐万家
37、健康的身体离不开锻炼 美满的家庭离不开安全
38、安全是家庭幸福的保证 事故是人生悲剧的祸根
39、劳动创造财富 安全带来幸福
40、质量是企业的生命 安全是职工的生命
41、为安全投资是最大的福利
42、安全是最大的节约 事故是最大的浪费
43、麻痹是最大的隐患 失职是最大的祸根
44、安全生产,生产蒸蒸日上;文明建设,建设欣欣向荣
45、不绷紧安全的.弦,就弹不出生产的调
46、安全花开把春报 生产效益节节高
47、忽视安全抓生产是火中取粟 脱离安全求效益如水中捞月
48、幸福是棵树 安全是沃土
49、安全保健康 千金及不上
50、安全为了生产 生产必须安全
51、宁绕百丈远 不冒一步险
52、质量是安全基础 安全为生产前提
53、疏忽一时 痛苦一世
54、生产再忙 安全不忘
55、小心无大错 粗心铸大过
56、时时注意安全 处处预防事故
57、精心大意是事故的温床 马虎是安全航道的暗礁
58、蛮干是走向事故深渊的第一步
59、放过一次违章作业 就为事故开一次绿灯
60、只有预防万一 才能万无一失
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年会宣传语200句(汇总)
年会可以给员工提供一个休闲娱乐的机会,让他们从繁忙的工作中得到一种放松和享受。下面是小编为大家带来的年会宣传语200句(汇总),希望大家能够喜欢!
1、没有艰辛的汗水,就没有成功的'泪水。
2、因为有缘我们相聚,成功要靠大家努力。
3、上有老下有小、出了事故不得了。
4、与你内心最贴近的东西,切莫等闲视之。
5、团结一心,其利断金!
6、诚信才立足,质量方致远。
7、激发人人梦想,共睹北京辉煌。
8、新春迎金龙,华夏壮金瓯。
9、点燃正能量,引爆小宇宙。
10、只为成功找方法,不为失败找理由。
11、羊岁添福气,猴年奋雄程。
12、建精品工程,树企业品牌。
13、羊奔千里传春信,猴起九霄壮国威。
14、要改变命运,首先改变自己。
15、十年的汗水,打造出完美。
16、岁岁痛饮祝捷酒,猴年怒放报春花。
17、改变,与,成长。
18、羊年已去春风暖,猴岁乍来喜气浓。
19、合力精耕共创美好明天。
20、新春迎金猴,华夏壮金瓯。
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防校园欺凌宣传语(200句)
预防校园欺凌是维护社会和谐的重要举措,能够减少社会矛盾和冲突,增强社会的凝聚力和稳定性。下面是小编为大家带来的防校园欺凌宣传语(200句),希望大家能够喜欢!
1、祈盼平安,珍爱生命。
2、每人准备说一件有关校园欺凌的事情。
3、教育孩子,如果他在某些方面与别人不一样,这也没有什么关系。尽早地让孩子明白这一点,孩子会形成坚实的自我价值感,会认同自己,感到自己也同样值得尊重。
4、同学相处是缘分,礼让三分解矛盾。
5、初中那三年好难熬,我想过自杀,还好,还好我熬过去了。
6、要冷静面对,巧妙运用机智逃离。
7、积小安为大安,平安建设铸心间。
8、杜绝校园欺凌,珍惜同学情谊
9、建设平安校园,打造平安生活;
10、如若善良只会任人欺凌,那我宁愿冰冷得让人不敢靠近。
11、顺手捡起的是一片纸屑,纯洁的是自己的.精神;有意擦去的是一块污迹,净化的是自己的灵魂。
12、抓平安创建.保治安稳定.促社会和谐;
13、疼痛会渐渐忘却,但,伤疤会留下痕迹,我听说过一句话,幸运的人用童年治愈一生,不幸的人用一生治愈童年,忘却是真的,伤害也是真的。
14、留心捡起是的一片纸,纯洁的是自己的精神;有意擦去的一块污渍,净化的是自己的灵魂。
15、健康――谱写人生之路;安全――唱响生命之歌;文明――点燃心灵之窗。
16、使学生掌握面对校园欺凌时应该采取的措施,教育学生遵纪守法,互帮互助,共建平安校园。
17、讲文明话,办文明事,做文明人。
18、关注自己一举一动,创建你我和谐校园。
19、创建“平安校园”,构建和谐社会。
20、听过最恶心的话就是:校园暴力好可怕,还好我是施暴者
21、真诚倾听,关爱每一个人,让爱在校园里传递。
22、安全与文明携手,健康与美丽同行。
23、关注孩子从学校回家的日常表现,例如身体是否有伤痕、文具是否有丢失或者损坏、孩子是否表现出不想上学或怕上学情绪。
24、和谐校园,你我共建。平安校园,你我共享。
25、被校园暴力时,那些人缩在角落,捂住眼睛、耳朵和嘴巴,安静极了;流言蜚语漫天时,那些人缩在角落,探着头,遮着嘴,窸窸窣窣。
26、建设平安校园,构建和谐社会;
27、和谐―唱响生命之歌;文明―点燃心灵之窗。
28、你我多一份自觉,校园多一分安全。
29、你我多一份自觉,工作总结校园多一份安全。
30、活力校园新气象,莘莘学子文明风。
31、沉默不是金子,如果你看到别人受到欺凌,挺身而出。
32、建设平安校园,构建和谐社会;
33、建设平安校园,打造平安生活;
34、谣言辱骂殴打,是厕所的肮脏和恶心的笑声,在黑暗中的暴行被原谅,在光明中的过客却视而不见听而不闻。它是可笑的。
35、既然掠夺给少数人造成了天然的权利,那么多数人就只得积聚足够的力量,来取得夺回他们被夺去的一切的天然权利。——马克思
36、教育孩子,如果他在某些方面与别人不一样,这也没有什么关系。尽早地让孩子明白这一点,孩子会形成坚实的自我价值感,会认同自己,感到自己也同样值得尊重。
37、我也会因为众人的辱骂,而有想轻生的念头!
38、共创和谐大家庭,师生携手显真情。
39、勿以善小而不为,勿以恶小而为之。
40、树立文明新风,共建和谐校园;维护校园安全,创建平安环境。
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预防校园欺凌宣传语(200句)
学校、家庭和社会应该共同努力,加强宣传教育,增强学生的法律意识和自我保护意识,建立健全校园欺凌的预防和处理机制,下面是小编为大家带来的预防校园欺凌宣传语(200句),希望大家能够喜欢!
1、鸟儿因翅膀而自由翱翔,鲜花因芬芳而美丽,校园因文明而将更加进步。
2、增强师生防范意识,营造校园安全环境。
3、留心捡起是的一片纸,纯洁的是自己的精神;有意擦去的一块污渍,净化的是自己的灵魂。
4、一起建和谐校园,互相帮助显爱心。
5、你我文明一小步,校园文明一大步。
6、安全与文明携手,健康与美丽同行预防校园欺凌口号。
7、老师是我们难求的知己,校园是我们温馨的家园。
8、健康——谱写人生之路;安全——唱响生命之歌;文明——点燃心灵之窗。
9、和谐校园,你我共建;平安校园,你我共享。
10、顺手捡起的是一片纸屑,纯洁的是自己的精神;有意擦去的是一块污迹,净化的是自己的灵魂。
11、真心真爱献出来,上下友爱创未来。
12、维护你我安全,共创和谐校园。
13、让健康与我们相随,让懂事与我们相伴;让聪明与我们相拥,让可爱与我们相依。
14、学海拼搏,需注意安全;寒窗苦读,应畅谈文明。
15、相亲相敬与相知,尽显和平真意义。
16、创建平安和谐校园,兴办人民满意教育。
17、和谐—唱响生命之歌;文明—点燃心灵之窗。
18、同窗同心同条船,并肩并行乐与悲。
19、同学相处是缘分,礼让三分解矛盾。
20、手中有爱花似锦,足下留情草如茵。
21、安全意识,时时具备不可忘;文明之道,刻刻铭记你我心。
22、校园暴力要不得,共建美好创和谐。
23、百善文明为先,万事安全为重。
24、礼貌是最容易做到的事情,也是最容易忽视的事情,但她却是最珍贵的事情。
25、健康生活,文明做人,平安校园,幸福一生。
26、树立文明新风,共建和谐校园;维护校园安全,创建平安环境。
27、好少年=文明+价值+爱心+力量
28、文明在于细节处理,安全在于未然防患。
29、坚持以人为本,共创美好校园。
30、多一句文明用语,增一缕校园春风。
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网络文明宣传语(200句)
网络文明要求网民树立正确的网络道德观,遵守法律法规,有利于提高个人的素质和道德水平。下面是小编为大家带来的网络文明宣传语(200句),希望大家能够喜欢!
1、 绿色网吧伴我行,文明上网你我他。
2、 健康文明上网,从我做起。
3、 健康上网,文明发帖做合格公民。
4、 网络沟通无限,文明健康相伴
5、 构和谐文明校园,筑绿色网络空间。
6、 网络是看世界的窗户,请保持玻璃的一尘不染。
7、 弘扬优秀民族文化,遵守网络道德规范。
8、 你不看我不看,垃圾网页无处传。
9、 网有所学,网有所用,网有所乐。
10、 “e”网情深,切莫迷恋,文明科学,“网”者风范。
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预防诈骗宣传语(200句)
诈骗行为是一种不公平、不公正的行为,会损害受害人的利益。打击诈骗行为可以维护社会公平正义,促进社会公正和法治建设。下面是小编为大家带来的预防诈骗宣传语(200句),希望大家能够喜欢!
1、保持清新的头脑收看信息和接听电话,不要被冲昏头脑。
2、网购陷阱花样多,线上交易要当心。
3、谨防不明信息,远离电信诈骗。
4、安全之弦须紧绷,网络诈骗毒馅饼。
5、欺诈陷阱戏于指尖,天上馅饼伪如水月。
6、严厉打击,建设和谐江大。
7、遇到恐吓要淡定,说你违法莫慌张,
8、电话通知送传票,切勿汇款求平安。
9、亲朋好友都可能,回拨号码要问清。
10、风里雨里,骗子等你
11、建设和谐大社会,谨从防诈骗做起。
12、扫除诈骗犯罪,创建和谐家园。
13、社会环境要净化,防范骗靠大家。
14、电信诈骗猛如虎,细心甄别是关键。
15、建立健全打击、防范和控制电信诈骗犯罪的长效工作机制。
16、飞来大奖莫惊喜,骗你钱财没商量。
17、诈骗知识不可少,防骗本领要提高。
18、网络通讯有陷阱,欺骗善良;切莫轻信防上当,后悔晚矣。
19、信任留给爱的人,警惕逼走坏的人。
20、防范诈骗擦亮眼,拒绝小利心不贪。
21、为平安勿以其小而不为,管安全勿以其小而不管。
22、莫信天上掉馅饼,莫想不劳获钱财。
23、个人信息要保密,不明来电须警惕。
24、打击电信诈骗犯罪,构建平安和谐社会。
25、严厉打击诈骗犯罪,维护社会诚信体系。
26、电话陷阱何其多,退税中奖易中招。亲朋好友都可能,回拨号码要问清。
27、为平安勿以其小而不为,管安全勿以其小而不管
28、刀刃上的诈骗,口袋中的金银。
29、难分电话真与假,只需回拨辨真伪。
30、遇事不慌钱不贪,网络电信诈骗难。
31、严厉打击电信犯罪,维护社会诚信体系。
32、防范诈骗人人参与,和谐社会人人受益。
33、QQ视频可造假,认真核对不轻信。
34、天上馅饼含陷阱,要留心。
35、严防诈骗,共创美好明天。
36、严厉打击电信诈骗犯罪活动,切实保障人民群众财产安全。
37、电话恐吓要淡定,说你违法莫慌张;一旦难分真与假,赶紧拨打110。
38、不将现金转入陌生帐户,防止电信诈骗件发生
39、事莫慌多求证,一旦涉钱需谨慎。
40、思想防范松,钱财一朝空。
41、账号卡号手机号,通通都要保管好,短信微信和客服,一旦涉钱不轻信。
42、社会环境要净化,防范骗靠大家。
43、遇事不慌利不贪,网络电信诈骗难。
44、绷紧防范之弦,远离诈骗之害。
45、纷繁复杂兮诈骗陷阱,谁能参悟兮结法于心。
46、防范意识要提高,防骗之心不能掉
47、涉钱信息莫轻信,陌生账户不转账。
48、卡号密码要保密,身份信息莫泄露。
49、天上掉馅饼,汇款是陷阱。
50、防范诈骗手牵手,平安环翠心贴心。
51、全力打击电信诈骗犯罪,维护人民群众经济利益和正常经济秩序。
52、视频聊天可造假,认真核对不轻信。
53、万般骗术皆为财,遇到疑虑找人问,情况紧急须报警。
54、公共WIFT莫使用,小心信息被套取。
55、陌生电话莫接听,谨防骗子设陷阱。
56、街头莫扫二维码,小心账户被盗刷。
57、捂紧钱袋多留神,资金安全非小事。
58、防范诈骗人人参与,和谐社会个个受益。
59、防火防盗防诈骗,不理不睬不给钱。
60、严防,共创美好明天。
61、“好运”来了莫惊喜,恐吓到了莫慌张;挂断电话保平安,不听不信没烦恼。
62、快捷支付多份心,莫名中奖少顿惜。网购陷阱花样多,线上交易要当心。
63、遇事不慌,见财不贪,电信网络诈骗难。
64、一旦难分真与假,赶紧拔打110。
65、时刻绷紧防范之弦,谨防新型。
66、短信链接莫点击,木马病毒藏中间;一旦登陆填信息,卡内现金被转空。
67、安全账户不安全,切勿汇款和转账。
68、卡号密码要保密,身份信息莫泄露。
69、天上不会掉馅饼,涉钱信息勿轻信;
70、任你骗术怎么变,我不转钱应万变!
71、丢包分钱是陷阱,天上不会掉馅饼。
72、骗子恋爱一线牵,微信支付宝被转完。
73、勤工俭学好事情,正规虚假要分清。
74、不明电话及时挂,可疑短信不要回;陌生来电勿轻信,有事请拨110
75、飞来大奖莫高兴,准是骗钱没好心。
76、反诈防骗,96110在您身边!
77、积极举报电信诈骗犯罪,警民合力构建平安和谐社会。
78、如今诈骗依旧在,警惕诸位老司机。
79、电话恐吓要转账,立即挂机别理他
80、严厉打击,提高识骗防骗能力。
81、万般骗术皆为财,遇到疑虑找人问,情况紧急可报警。
82、让火灾远离校园,让平安与您相伴。
83、QQ视频可造假,要求打款风险大;
84、防范诈骗手牵手,平安环翠心贴心。
85、一旦难分假和真,警方咨询最放心。
86、诈骗手段花样多、不听不信不转账
87、网络购票需谨慎,要求汇款不是真。
88、依法从重从快打击犯罪。
89、捂紧钱袋多留神,资金安全又可靠。
90、网上兼职有风险,淘宝刷单都是骗
91、夕阳无限好,远离刷单骗子恼。
92、拒绝陌生来电,避免上当受骗。
93、兼职信息未清楚,资料钱财不出手。
94、捂紧口袋多留神,资金安全有保障。
95、机上取款要当心,切莫轻信小广告。
96、传递网络正能量,弘扬时代主旋律。
97、重拳打击,掀起打击整治电信诈骗犯罪新高潮。
98、天上不会掉铁饼,没干坏事怎追刑?所谓传票吓唬君,辩明真伪当报警
99、信息电话网址中,留了坑。
100、一年的辛苦哪能白废,别被海王叫了宝贝,就忘记了鱼儿的防备。
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反诈骗宣传语200句(通用)
诈骗行为的发生会引发社会不稳定和公共安全隐患。通过打击诈骗行为,可以维护社会治安和公共安全,减少社会矛盾和冲突,下面是小编为大家带来的反诈骗宣传语200句(通用),希望大家能够喜欢!
1.措施到位,校园安全有保障
2.心不贪、利不占,诈骗再诡也玩完。
3.打折网址要看清,客服来电要警惕。
4.电信欠费要核实,大额汇款莫着急。
5.不信陌生短信,拒接陌生来电,让骗子无从下手。
6.电信网络防诈很简单,平时多留心眼永不贪
7.电信诈骗不难防,不给不要不上当。
8.思想防范牢,骗子不得逞;思想防范松,钱财一朝空。
9.告诉老人要防骗,陌生来电给儿孙
10.网上诈骗花样多,不予理睬准没错。
11.全力打击犯罪,维护人民群众经济利益和正常经济秩序。
12.机上取款要当心,切莫轻信小广告。
13.拮紧钱袋多留神,资金安全有保障。
14.守法者畅行天下,失信者寸步难行。
15.防范诈骗人人参与,和谐社会人人受益。
16.亲朋之间多提醒,退税中奖是骗局。
17.信用逾期莫着急,索要密码要警惕。
18.许你轻松挣大钱,十有八、九都是骗。正儿八经去工作,致富靠的是勤勉。
19.吸取惨痛教训,保持高度警惕,绝不给电信诈骗留“活路”。
20.短信链接及网站,打开之前用心辨
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防诈骗宣传语200句(汇总)
通过反诈宣传和教育,可以增强公众的防骗意识和能力,减少被骗的概率,从而保护人民群众的财产安全和合法权益。下面是小编为大家带来的防诈骗宣传语200句(汇总),希望大家能够喜欢!
1、遇事不慌利不贪,网络电信诈骗难。
2、心中无贪恋,骗局远身边。
3、街头莫扫二维码,小心账户被盗刷。
4、陌生电话莫接听,谨防骗子设陷阱。
5、账号卡号手机号,通通都要保管好,短信微信和客服,一旦涉钱不轻信。
6、个人信息最重要,密码账号保管妙;
7、防范诈骗擦亮眼,拒绝小利心不贪。
8、电话恐吓要淡定,说你违法莫慌张;一旦难分真与假,赶紧拨打110。
9、绷紧防范之弦,远离诈骗之害。
10、防范诈骗擦亮眼,拒绝诱惑不贪心。
11、打击电信诈骗犯罪,构建平安和谐社区。
12、隔屏如隔山,安知面前是虎狼。
13、擦亮双眼,预防诈骗。
14、遇到恐吓要淡定,说你违法莫慌张,
15、校园安全不能马虎大意,事故预防不能放松警惕。
16、秋名山上人烟稀,常有骗子较高低,
17、遇事不慌钱不贪,网络电信诈骗难。
18、网络通讯有陷阱,欺骗善良;切莫轻信防上当,后悔晚矣。
19、网购陷阱花样多,线上交易要当心。
20、天上包馅饼含陷阱,要留心。
21、不轻信不透露不转帐!
22、幸运来了不(莫)惊喜,恐吓到了不(莫)慌张,警方就在您身旁。
23、刀刃上的电信,口袋中的金银。
24、银行积分短信莫相信,切莫点击链接填信息。
25、防范意识要提高,防骗之心不能掉
26、防范诈骗手牵手,平安环翠心贴心。
27、严厉打击电信犯罪,维护社会诚信体系。
28、网上诈骗花样多,不予理睬准没错。
29、建立健全打击、防范和控制电信诈骗犯罪的长效工作机制。
30、严防诈骗,共创美好明天。
31、吾日三省吾身:防诈骗短信乎?防诈骗电话乎?防贪小利乎?
32、莫信天上掉馅饼,莫想不劳获钱财。
33、思想防范松,钱财一朝空。
34、为平安勿以其小而不为,管安全勿以其小而不管
35、电信诈骗猛如虎,细心甄别是关键。
36、遇事不慌,见财不贪,电信网络诈骗难。
37、真假亲友乱人心,学唐僧须辨真。
38、全民动员,警民携手,全力防范电信诈骗。
39、短信链接莫点击,木马病毒藏中间;一旦登陆填信息,卡内现金被转空。
40、纷繁复杂兮诈骗陷阱,谁能参悟兮结法于心。
41、时刻保持警惕,不让诈骗分子有任何可乘之机
42、安全账户不安全,切勿汇款和转账。
43、自己的账户自己管,切莫听他人来操作。
44、提防网银假网站,登录网址仔细看。
45、捂紧钱袋多留神,资金安全又可靠。
46、全力打击电信诈骗犯罪,维护人民群众经济利益和正常经济秩序。
47、安全之弦须紧绷,网络诈骗毒馅饼。
48、信任留给爱的人,警惕逼走坏的人。
49、捂紧钱袋多留神,资金安全非小事。
50、安全教育是一生幸福的保证,安全事故是人生悲剧的根源。
51、法网恢恢,诈骗无门。
52、措施到位,校园安全有保障
53、心不贪、利不占,诈骗再诡也玩完。
54、打折网址要看清,客服来电要警惕。
55、电信欠费要核实,大额汇款莫着急。
56、不信陌生短信,拒接陌生来电,让骗子无从下手。
57、电信网络防诈很简单,平时多留心眼永不贪
58、电信诈骗不难防,不给不要不上当。
59、思想防范牢,骗子不得逞;思想防范松,钱财一朝空。
60、告诉老人要防骗,陌生来电给儿孙
61、全力打击犯罪,维护人民群众经济利益和正常经济秩序。
62、机上取款要当心,切莫轻信小广告。
63、拮紧钱袋多留神,资金安全有保障。
64、守法者畅行天下,失信者寸步难行。
65、防范诈骗人人参与,和谐社会人人受益。
66、亲朋之间多提醒,退税中奖是骗局。
67、信用逾期莫着急,索要密码要警惕。
68、许你轻松挣大钱,十有八、九都是骗。正儿八经去工作,致富靠的是勤勉。
69、吸取惨痛教训,保持高度警惕,绝不给电信诈骗留“活路”。
70、短信链接及网站,打开之前用心辨
71、网购退款要小心,是否客服应辨清;天上不会掉馅饼,轻信往往是陷阱
72、全民同心,反诈同行
73、和安全握握手四季平安,与随意挥挥手万事如意。
74、刷单一时爽,被骗悔终生。
75、只要不贪财,损失不会来。
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房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。那么签订房地产开发合同需要注意什么呢?以下是读文网小编整理的委托开发房地产合同,欢迎参考阅读。
甲方:
乙方: 房地产开发公司
依据《城市房地产管理法》、《合同法》及其他有关法律法规之规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方开发建设 商贸城,并运作经营相关事宜达成如下协议,共同遵照执行。
第一条 项目概况(以下简称“本项目”或“项目”)
1、项目名称:商贸城(具体以项目报建名称为准)
2、项目位置及四至:
3、项目用地:规划总用地公顷(具体面积和容积率以批准的用地规划为准。)
4、建设规模:总建筑面积约确认并经规划许可的设计、施工图纸为准。)
第二条 项目委托
鉴于乙方具有房地产开发及项目管理的丰富经验,具有相应的房地产开发资质和管理能力,甲方经多方考察,甲方全面委托乙方代为开发本项目。乙方同意接受委托,按本合同约定内容完成本项目。
第三条 项目委托的内容和取费方式
1、 本项目除土地取得(所有政府批准文件及征地手续,包括土地补偿、拆迁、安置等工作)外,其它全部委托给乙方负责开发。
2、 甲方为乙方提供办公场地,含办公用的一切家具和设备。提供车辆4辆(1辆商务车,3辆小车),费用由甲方承担。
3、 开发期间,乙方所有参与项目管理人员的工资和福利待遇全部由甲方负责,并另加4个月的工资作为年终奖金。其各岗位人员工资标准按照上海市行业的平均工资的1.2倍计算。乙方不另外收取管理费。
4、 本项目采用成本加酬金的结算方式。前期工程费按照乙方提供
正规发票按实计算,建筑安装工程费和配套费按照审计结算为准。甲方按照建筑安装工程费和配套费的总额的22%作为酬金支付给乙方。#p#副标题#e#
第四条 项目核算
1、本项目从取得土地开始的各项成本、税费及投入由乙方独立核算,乙方独立建账。因本项目所产生的各项税费(包括但不限于契税、土地增值税、营业税、企业所得税等)由乙方承担。
2、项目总投资最后由甲乙双方约定的工程造价决算机构审定。
第五条 项目资金的管理
1、项目所需资金由乙方从信用社贷款,甲方协通过村民联保、村委会担保的方式予以协助。
2、乙方为开发本项目应设立项目专户,专门用于本项目资金往来收付。
3、项目开始后,由项目专户直接向土地部门、施工单位、供货单位、规费收取单位等相关机构支付,项目资金专款专用,对项目资金实行封闭式管理,乙方不得挪作他用。
4、甲方对乙方项目专户资金的使用情况享有监督权,可以随时审查项目专户资金流向,如发现有项目资金挪用情况的,有权追究乙方违约责任。
第六条 项目开发管理
1、乙方成立项目领导组,并确定具体项目联络人员;
2、乙方需就本项目建立专门项目管理队伍。由具有相应管理能力的专业人员负责,并配备技术负责人,土建、给排水、暖道、电器、造价等专业人员,人员数应满足本项目开发管理需要。
3、乙方应制定本项目开发方案,推进项目进程。待本项目详细规划批准及户型方案确定后,制定开发项目实施方案,包括:工程进度计划、开发各工作节点计划控制、开发成本测算及控制、工程质量控制、配套工程实施计划等方案。
4、甲乙双方确立例会制度,研究解决项目开发过程中遇到的各项问题,并做好工作安排。
第七条 项目权属
1、本项目的所有住宅楼归甲方所有,由甲方自行支配,安置村民,乙方无权销售本项目住宅楼。
2、乙方应当与相关银行签订按揭贷款合作和担保协议,配合甲方符合银行住房按揭贷款或公积金贷款的购房人办理按揭贷款或公积金贷款手续。
3、本项目规划建设的一层商铺归乙方所有,由乙方自主经营商贸城项目。
第八条 甲方的权利和义务:
1、所有政府批准文件及征地手续,包括土地补偿、拆迁、安置等工作,由甲方进行办理,乙方协助。
2、以担保方式协助乙方全部项目开发资金的筹集和投入,并根据工程进度及时支付各项工程费用和税金。
2、参加本项目项下工程设计、施工单位的招标工作,设定招标条件。监理单位由甲方负责选聘。
3、审定设计单位编制的设计方案、施工图,及工程施工预算与决算及费用支出。
4、负责项目建设主供应材料(如门窗、电梯等)的选定和交房标准的制定。
5、有权查验工程进度计划实施情况,检查施工质量,发现质量问题和其他问题及时反馈给乙方。
第九条 乙方的权利和义务:
1、负责组织本项目用地范围的地上建筑物、附着物的拆迁、拆除及地上种植物等砍伐、移位等;
3、协助甲方办理本项目的用地、立项、报建、规划、施工许可等工程施工必备的手续。
4、负责组织施工图设计,报送施工图审查、消防审查,办理建设单位、监理单位、设备材料采购的公开招标。
5、组织工程竣工决算,处理工程索赔,组织竣工验收。
6、负责按照约定的工程进度计划组织施工,保证所建工程质量符合国家关于建设工程质量要求的有关规定。
7、负责在本项目项下工程竣工验收时,同期完成各项公共建筑、市政设施配套(具体包括供电、煤气或天然气、供暖、供水、排水、消防、庭院硬化、绿化、道路照明、有线、通讯、宽带等配套),具备使用条件。
8、负责乙方现场人员工资福利和日常办公费用。
9、乙方对本项目开发过程中所发生的一切债权债务、安全施工、责任事故和侵权责任承担法律责任。
10、协助甲方协调政府部门及周边四邻关系。
第十条 建设开发进度工期
本项目开发进度为 年,从取得土地使用权证之日开始计算。 第十一条 违约责任
1、本协议签订后,任何一方违约给对方造成损失的应予以赔偿。
2、甲方违约逾期支付项目工程款等,致使项目开发延期的,由甲方自行承担逾期交房违约责任。
3、乙方逾期交房的,每逾期一日按购房款总额的日千分之一承担违约责任。
4、由于乙方原因导致工程累计停工三个月的,甲方有权解除合同。
6、乙方擅自挪用项目专户资金的,除及时补回被挪用资金外,还应按挪用金额的20%向甲方承担违约责任。
7、如遇双方解除合同的,甲方有权要求乙方将本项目过户至甲方指定的其他开发商,接手的开发商无需向乙方支付项目及土地转让费,但甲方应按乙方完成的工程进度支付相应委托管理费。
8、房屋交付后,出现的工程质量和水电暖供应等质量问题,由乙方按与村委会的约定承担修理、更换等违约责任。
9、双方解除合同的,不影响违约责任的承担。
第十二条 在工程建设过程中,如因政策因素,导致该项目停建,互不追究违约责任。如遇地震以及大规模疫情等不可抗力导致一方违约时,另一方不予追究违约责任。
第十三条 本协议未尽事宜,由双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力;
第十四条 本协议及补充协议中未约定的事项,遵照有关法律、法规和政策的规定执行。
第十五条 本协议在履行中发生争议,由双方协议解决;协商不成时,任何一方可向人民法院提起诉讼。
第十六条 本协议自各方签字盖章之日起生效。一式四份,双方各执两份。
甲方: 乙方:
法定代表人: 法定代表人:
或授权代表: 或授权代表:
年 月 日 年 月 日
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房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。那么签订房地产开发合同需要注意什么呢?以下是读文网小编整理的委托开发房地产合同,欢迎参考阅读。
甲方(委托方):
乙方(受托方):
依据《城市房地产管理法》、《合同法》有关规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方开发建设 事宜达成如下事项:
第一条 项目概况(以下简称“本项目”或“项目”)
1.1 项目名称: ;
1.2 项目位置: ;
1.3 项目用地:规划总占地 亩;
1.4 建设规模:总建筑面积约 平方米。
第二条 委托的内容和方式
2.1 本项目所有政府批准文件及征地手续均由甲方授权乙方以甲方的名义办理取得,甲方配合乙方提供所需资料及相关文件;
2.2 甲方全面委托乙方代为开发本项目,乙方同意接受委托,按本合同约定内容完成本项目(包括土地变性、拆迁、勘探、设计、规划、报建、招投标、工程建设管理、销售手续办理、售房合同签订、产权证办理等)的全过程管理;
第三条 甲方的权利和义务
3.1 所有政府批准文件及手续由乙方办理、甲方协助;
3.2 甲乙双方共同成立项目领导组,并确定具体项目联络人员;
3.3审定设计单位编制的设计方案、施工图,及工程施工预算与决算及费用支出;
3.4 参加本项目工程的规划、设计,在本项目建设过程中,需明确建设工程的使用功能及其他要求;
3.5 有权查验工程的进度、检查施工质量、发现质量问题和其他问题及时反馈给乙方。
3.6 审批已完工程量,根据事实情况支付相应的委托费用
第四条 乙方的权利和义务
4.1 负责办理本项目用地、立项、报建、规划、施工许可等手续;
4.2 负责组织施工图设计,报审及招投标;
4.3 乙方需就本项目建立专门项目管理队伍,并配备技术负责人,人员数应满足本项目开发管理需要;
4.4 负责按照约定的工程进度计划组织施工,保证所建工程质量符合国家关于建设工程质量要求的有关规定;
4.5 负责在本项目工程竣工验收时,同期完成各项公共建筑、市政设施配套;
4.6 组织工程竣工决算,处理工程索赔,组织竣工验收;
4.7 按照约定的工程进度组织施工,保证新建工程质量符合国家质量规定;
4.8 对施工过程中所发生的一切债权债务、安全施工、责任事故和侵权责任承担法律责任。
第五条 建设开发进度工期
5.1 本项目开发进度为 年,开工日期为 年 月 日,竣工日期为 年 月 日。(建议以某项工作完成双方确认后为开始时间,完成时间根据正常施工惯例双方商讨决定)。
第六条 违约责任
6.1双方商定,有下列情形之一的,承担违约责任:
6.1.1 完成的事项违反合同约定的;
6.1.2 擅自解除合同的;
6.1.3与他人私下串通,损害对方利益的;
6.1.4其他过失损害对方利益的。
6.2双方商定,发生上述违约行为的,违约方按照本合同约定的佣金总额的_________%,计_________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失,应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。
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第七条 不可抗力
7.1 本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件,包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。
7.2 如因不可抗力事件的发生导致工程受损或者合同无法履行时,遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方,并应在不可抗力结束_14_天内,提供事故详情、费用损失明细及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料,双方认可后协商解决或终止合同或暂时延迟合同的履行。
第八条 通知
8.1 根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用书信、传真、电报、当面送交等方式传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。
8.2 各方通讯地址如下:_________。
8.3 一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起__72__小时内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相应责任。
第九条 争议的解决
9.1 如本合同各方就本合同之履行或解释发生任何争议的,应首先协商解决;若协商不成,依法向当地人面法院起诉。
第十条 补充与附件
10.1 本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。
10.2 本合同叙述主要以技术部分为主,商务部分以补充协议为主
第十一条 合同效力
11.1 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,双方各执_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。
甲方:乙方:日期:
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房屋租赁是日常生活中的常见现象。在签订房屋租赁合同时,需要注意几点,以下是读文网小编整理的商业用租房合同,欢迎参考阅读。
出租人:(以下简称“甲方”)
法定代表人:
委托代理人:
法定代表人:
通讯地址:
联系电话:
邮政编码:
承租人: (以下简称“乙方”)
法定代表人: (承租人为法人单位的,填写该栏)
身份证号码: (承租人为自然人的,填写该栏)
通讯地址:
联 系 人: 联系电话:
邮政编码:
甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,就乙方租用甲方商业用房的有关事项,经协商一致,订立本合同。
第一条 房屋基本情况及用途
(一)甲方同意将坐落于深圳市 号房屋(以下简称出租房屋)(见附件一:商业用房租赁范围平面示意图)出租给乙方。乙方亦同意租用上述出租房屋。该出租房屋建筑面积为 平方米(包括乙方应分摊的附属通道、公共设施部分的面积)。
(二)甲方按出租房屋及附属设施的现状出租,本合同签订时,乙方已到现场查看或了解并同意按出租房屋及附属设施现状承租。如出租房屋内部已存在装修(如抹灰、油漆、地砖、吊顶、其他隔墙、水、电等等),由乙方决定继续使用或进行重新装修。如乙方决定继续使用,出现质量问题的,由乙方负责维修和承担责任,甲方不负责维修,不承担任何责任;如乙方决定重新装修的,可由乙方自行处理,但原配置的空调、电梯、消防等设备设施应交由甲方处理。
(三)本合同项下之出租房屋仅可作 用途使用,乙方须依法经营,在开业前获得必要的建设、消防、环保、卫生、工商等政府部门的书面核准文件及证照,以保证出租房屋的规划功能及其配套使用,并有义务在开业前向甲方提供有关书面核准文件和证照的复印件。上述核准文件及证照如有变更的,乙方应及时向甲方提供变更后书面核准文件及证照的复印件。乙方将出租房屋用于其他用途的,须经甲方书面同意,并按有关法律、法规的规定办理改变出租房屋用途的报批手续,并保证符合国家有关消防安全规定。
(四)本合同仅为房屋租赁的约定,如因建设、消防、环保、卫生、营业执照等问题导致乙方无法开业或营业,甲方不负任何责任,但如乙方确因建设、消防、环保、卫生等部门的原因造成无法开业或正常营业的,乙方可提前一个月向甲方申请解除本合同,乙方如已对出租房屋进行了装修的,该装修所产生的费用甲方不予任何补偿。乙方应当在结清房租及其它费用的同时将出租房屋交还甲方,否则甲方有权根据本合同相关约定处理。
第二条 房屋租赁期及其他相关起止日期
(一)乙方租用出租房屋的期限为 年,即自 年 月 日至 年 月 日止,包括首尾两天。
(二)租赁期限届满后,甲方不再与乙方续签租赁合同,甲方收回该出租房屋,重新进行公开挂牌竞价招租,乙方同意提前做好相关准备,并保证按照本合同的约定在租赁期限届满后办理退房手续。在公开挂牌竞价招租时,同等条件下,乙方作为出租房屋原承租人享有优先承租权。
(三)房屋交付日: 年 月 日。
(四)免租金装修期: 年 月 日至 年 月 日为乙方对出租房屋进行装修施工的期限。在该期限内,乙方应承担除租金外的房屋用水、用电、管理费、政府部门因乙方使用房屋而收取的一切费用及乙方对出租房屋造成损坏需维修的费用。如免租金装修期在6个月以上(含6个月),在乙方正式向甲方交纳三个月租金后,方可申请解除合同,否则甲方有权不予退还租赁保证金。
(五)租金起计日: 年 月 日为开始计算乙方应支付租金的日期。自该日起,不论乙方是否正式使用出租房屋,均应当支付房租。但,若甲方逾期交付出租房屋,则起租日也按逾期交付的天数顺延,双方应书面签字确认;但,不论甲方是否逾期交付出租房屋,若乙方提前使用本合同项下之出租房屋开始经营活动、办公,则以乙方提前使用出租房屋的日期为正式起租日,从即日起开始计算房屋租金。
第三条 租金及其它费用
(一)租金
1.在本合同租期内, 年 月 日至 年 月 日,该出租房屋租金为建筑面积每平方米每月人民币 元,每月租金总额为人民币 元(小写 元)整。
2.在本合同租期内的 年 月 日至 年 月 日,该出租房屋每一租赁年度的月租金在上一租赁年度月租金的基础上按 %上涨,并由甲方直接调整租金。#p#副标题#e#
(二)其他费用
甲方负责支付房屋租赁涉及的税赋等相关费用;乙方负责支付物业管理费、水电费、卫生费及从事经营活动应缴纳的税费等相关费用。政府部门因乙方使用房屋而收取的一切费用由乙方承担。
第四条 租金支付方式
租赁期间,乙方应按下列方式之一于每个日历月的首十日支付当月租金:
1.现金形式。应付至设于莲花二村莲花大厦一楼的深圳市住宅租赁管理服务中心(下称租赁中心);
2.银行划款代收、支票或银行转账等方式。应付至甲方指定的银行账户(开户行:建设银行莲花山支行;帐号:44201560200056003014),银行划款代收、转账凭证及支票应注明收款单位“深圳市住宅租赁管理服务中心”,“用途”或“备注”栏应注明“ 号房屋 年 月租金”。如甲方的开户行和帐号变更,甲方应及时书面通知乙方。
第五条 租赁保证金
(一)乙方应在本合同签订之日起 日内按上述第四条约定方式之一向甲方支付人民币 元(小写 元)整作为本合同的租赁保证金,甲方收取租赁保证金后向乙方开具收据。该租赁保证金将作为乙方切实按本合同规定履行自身义务的保证。
(二)本合同终止时,如乙方已把本合同规定应付的所有租金及其它款项支付完毕,也没有对出租房屋造成损坏而未修复的情况,则待进行出租房屋清点记录并完好交还给甲方后,乙方即可办理退房及退租赁保证金手续。
第六条 房屋交接和使用
(一)甲方按房屋及附属设施的现状交付乙方使用。
(二)甲方应保证出租房屋及其内部设施的安全性符合有关法律、法规或规章的规定。乙方应正常使用并爱护出租房屋内部的各项设施,防止不正常损坏。
(三)乙方应严格按照政府职能部门规定的建设、安全、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准使用出租房屋,并有责任保证出租房屋在使用中不存在任何安全隐患。
(四)乙方在经营过程中不得产生超过环保标准的噪音及其它污染。
(五)乙方不得利用出租房屋进行非法活动。
(六)乙方不得擅自对出租房屋进行装修或改变出租房屋结构,不得擅自改变出租房屋使用用途。
(七)除双方另有约定外,乙方不得以发布招租信息及其他任何形式将出租房屋全部或部分转租他人或允许他人使用。乙方经营所需证照的负责人与签订本合同的承租人(单位)须一致(品牌连锁店除外)。
(八)乙方在出租房屋的使用过程中,应按照下列条款履行安全生产责任和义务:
1.严格遵守《中华人民共和国安全生产法》等法律法规;
2.严格按照《商业用房安全生产和消防安全责任书》中承诺的所有内容开展承租经营行为;
3.在出租房屋使用过程中,乙方或其法定代表人(负责人)为安全生产责任人;
4.乙方在出租房屋使用过程中,如产生安全隐患,安全生产责任人应及时整改直至消除隐患;如发生安全生产事故,乙方将承担所有法律责任。
(九)乙方应严格遵守《中华人民共和国消防法》等法律法规。出租房屋使用过程中,乙方不得在出租房屋内明火做饭(租赁用途为餐饮项目的除外)、燃烧香烛、搭建阁楼,不得存在屋内留人住宿、仓储等违反消防法规的“三合一”或“多合一”情形,不得乱拉乱接水、电、气等管道线路,不得超负荷用电、使用不符合国家标准的产品、违章存放易燃易爆物品及有害化学用品,不得占用或阻塞公共通道和公共场所,不得遮挡、占用、封堵消防设施设备及消防通道、安全疏散出口,确保消防通道畅通。
(十)乙方在对出租房屋的使用过程中,因乙方及其雇员或雇请的工人倾倒物料进入公共水渠、洗手盆、厕所及其它排水、排污设施,导致其受腐蚀、阻塞或损坏所引起的一切损失均由乙方承担赔偿责任。
(十一)乙方需对出租房屋进行装修的,须向甲方书面申报并提交装修设计图,经甲方同意后,再由乙方按照国家及地方相关法律、法规、规章等规定,办理装修报建手续,并由乙方报送消防等相关政府职能部门审批,方可对出租房屋进行装修,由此产生的报建、送审及其他费用和责任均由乙方承担。在进场装修期间,乙方及其装修承包商应遵从甲方及出租房屋所属屋村管理处的指导和管理。
(十二)乙方需对出租房屋现有配备的水电设施进行改造、升级、增容的,由此产生的费用和责任均由乙方承担。本合同终止(或解除),乙方搬离出租房屋时不得拆除前述的水电设施。
(十三)乙方在装修时,对有防水要求或设置有给水、排水设施的,须严格按防水施工规范实施,并经甲方和屋村管理处查看后方可做隐蔽工程。如防水工程在隐蔽工程完工后出现质量问题的,由乙方负责维修和承担相关责任。
(十四)乙方需要在出租房屋内自行安装空气调节系统,安装前须事先获得甲方和出租房屋所属屋村管理处核准。
(十五)乙方需要在出租房屋外墙安装或设置广告招牌的(在条件允许情况下),须事先获得甲方和有关部门及屋村管理处的审批同意,相关费用由乙方自行承担。如乙方擅自在出租房屋外墙设立招牌,甲方有权要求乙方整改或拆除,如乙方拒不拆除,甲方可派人拆除,拆除费用由乙方承担。对出租房屋原已设置的广告招牌,由乙方决定是否继续使用,决定继续使用的,其维修和维护及相关责任由乙方承担;决定不使用的,由乙方负责拆除。广告招牌在设立、使用或拆除过程中发生安全责任事故、造成人身损害或财产损失的,乙方作为广告招牌的所有人和使用管理人,应当承担由此造成的一切法律责任。
(十六)本合同终止(或解除),甲方对乙方的装修,改造、升级、增容后的水电设施及招牌设置等不作任何补偿。
第七条 房屋维修和维护
(一)甲方负责或配合相关单位对本项目的主体结构安全进行维护,负责或配合相关单位对非因乙方过错导致的墙体开裂及渗漏水进行维修。
乙方在出租房屋使用过程中,如出现上述维修问题,应及时书面通知甲方并采取有效措施避免危害和损失的扩大。造成损失的,乙方应在造成损失后48小时内报甲方查验并确认,之后申报损失的,甲方一概不予认可,而且,甲方只对直接的财物损失承担赔偿责任,不对乙方的营业损失、水电消耗、员工工资支付、物业管理费支付等间接损失承担赔偿责任。 出现上述维修问题,乙方不按前款规定及时通知甲方,也没有采取有效措施以避免出现危害和损失,而造成人身及财产损失或损失扩大的,由乙方承担相应的赔偿责任。
(二)乙方负责本合同第七条第(一)款约定以外的出租房屋及其设施的维修和维护,并承担维修和维护费用。
(三)乙方未履行出租房屋及其设施的维修和维护责任,造成相邻用户损失的,乙方须负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修的,由甲方代为维修,维修费用由乙方承担。如遇紧急情况,且未能及时联系到乙方的,在未事先通知乙方的情况下,甲方有权采取必要措施,避免扩大损失。
(四)本合同有效期内,甲方或相关单位对公共设施进行维修需乙方配合或协助的,乙方须积极配合和协助。如乙方不配合、不协助甲方或相关单位的维修工作,甲方有权采取或配合相关单位采取包括停水停电或强行进入室内等强制措施进行抢修,避免扩大损失。因乙方不配合、不协助甲方或相关单位的维修工作,导致公共设施或相邻房屋损失的,乙方应负责赔偿。
第八条 违约责任
(一)有下列情形之一,甲方有权解除本合同,租赁保证金不予退还,乙方应向甲方赔偿由此所造成的损失:
1.乙方不交租金两个月的;
2.乙方所欠各项费用(租金、管理费、水电费等)合计超过两个月租金数额的;
3.乙方擅自改变出租房屋用途的;
4.乙方不承担维修和维护责任致使出租房屋或其设施严重损坏,或经甲方代为维修后,拒不承担维修费用的;
5.未经甲方书面同意及有关部门批准,乙方将出租房屋进行装修、私自拆分、私自分隔或改变出租房屋结构的;
6.乙方不配合甲方对相邻房屋或公共设施进行维修和维护的;
7.乙方在出租房屋内、外或通过网络、电视、电话、报刊等媒体及房屋中介发布出租房屋招租信息或以其他任何形式转租房屋的;
8.甲方交付出租房屋后,除正常装修外,乙方超过三个月不使用出租房屋的(仅用于登记商业主体注册地址的视为未使用);
9.乙方及其雇员违反计划生育政策,并经计划生育部门提请处理的;
10.乙方经营所需证照的负责人与签订本合同的承租人(单位)不一致的(品牌连锁店除外);
11.乙方在未取得建设、消防、环保、卫生、工商、税务等政府职能部门的核准文件和营业证照之前经营的;
12.乙方在经营过程中产生超过环保标准的噪音或污染,经书面通知不整改的;
13.乙方利用出租房屋进行非法活动,或损害公共利益或者他人利益的;
14.乙方违反安全生产、消防等相关法律法规规定及本合同约定,不及时消除安全生产隐患或消防隐患,经书面通知仍不整改或整改不到位、或致使发生安全生产或消防事故的;
(二)有下列情形之一,乙方有权解除本租赁合同,甲方应向乙方赔偿由此所造成的损失:
1.甲方迟延交付出租房屋两个月以上;
2.甲方违反本租赁合同约定,使乙方无法按约定用途使用出租房屋。乙方因上述情形解除合同的,应书面通知甲方。已占用房屋的,应及时迁离出租房屋。
(三)乙方拖欠租金的,应向甲方支付违约金,违约金金额为:拖欠金额乘以拖欠日乘以万分之五。
第九条 退租与经营项目变更
(一)合同期内,乙方如需提前退租,须提前一个月向甲方提出书面申请,经甲方同意,并缴清当月租金、结清相关费用后方可退租。乙方未提前一个月向甲方书面申请或申请未获甲方同意而提前退租的,除缴清应缴纳的租金和结清相关费用外,还须向甲方支付一个月租金数额的违约金。
(二)合同期内,乙方如提出变更经营项目申请的,须提前一个月向甲方提出书面申请,且合同剩余有效期须保证在一年以上。乙方申请变更的经营项目须符合建设、消防、环保、卫生、工商等政府部门的有关规定和甲方对本出租房屋经营项目设置的要求。经甲方同意变更的,在本合同剩余有效期内进行变更。
(三)乙方在承租期间有违约情形的,提出变更经营项目申请时,甲方不予受理。
第十条 合同终止(解除)
(一)因乙方违约,甲方解除本合同的,乙方接到甲方解除合同书面通知后十日内,结清出租房屋租金及其他应由乙方缴纳的费用后,办理退房手续,并腾空出租房屋。
(二)本合同租赁期限届满,租赁合同终止,乙方应在合同期限届满后十日内,结清出租房屋租金及其他应由乙方缴纳的费用后,办理退房手续,并腾空出租房屋。
(三)本合同终止(或解除),如乙方未按合同约定办理退房手续和未在规定时限内搬出出租房屋的,甲方可以采取加装门锁、停止水电气供应等必要措施收回出租房屋,并可将出租房屋内所有物品(包括装修、空调等其它设施设备或物品)在公证机关公证下予以提存。提存满3个月乙方未领取的,视为抛弃物,由甲方处置。
(四)本合同终止(或解除)后,乙方迟延交还出租房屋的,甲方有权就逾期返还出租房屋期间,按照合同终止(或解除)前的月租金数额的双倍向乙方收取房屋占用费。如果房屋占用费仍不足以弥补甲方经济损失的,对不足部分甲方仍有追讨的权利。
(五)本合同终止(或解除)时,乙方可自行拆除其对出租房屋加装的可移动的附属设施,但拆除时不得损坏出租房屋的原有设施、墙体等,并须恢复原状;但对于乙方在装修时加装的固定的装饰物,乙方不得拆除,该装饰物无偿归甲方所有。
第十一条 免责条款
本合同有效期内,发生下列情形之一,使本合同无法继续履行的,本合同即自动解除,双方互不承担责任:
(一)发生不可抗力事件(如台风、地震、水灾等);
(二)政府决定征用、收回、拆除、改建、扩建、改造、装修租赁房屋的;
(三)城市建设施工或城市基础设施改造施工的。
第十二条 管理部门
甲方授权租赁中心负责本合同内容的执行,并负责房屋日常租赁管理事务工作。 第十三条 通知及送达
(一)甲方或租赁中心发给乙方的每一份通知、函件及其他法律文书可通过以下任一种方式送达:
1.派人送至出租房屋;
2.特快专递或挂号信形式寄至出租房屋;
3.张贴于出租房屋门上;
4.张贴于出租房屋所在小区的公告橱窗内。
乙方发给甲方或租赁中心的每一份通知、函件及其他法律文书可在甲方办公时间派人送至租赁中心保障房业务办理大厅。
(二)通知、函件及其他法律文书有效送达的日期以以下方式确定:
1.派人送交的,签收当天视为有效送达;
2.通过特快专递寄出的,在投寄日(以邮戳为准)后的第三天视为有效送达;
3.通过挂号信寄出的,在投寄日(以邮戳为准)后的第七天视为有效送达;
4.通过张贴于出租房屋门上和出租房屋所在小区的公告橱窗内的,张贴后的第三天视为有效送达。
第十四条 “年、月”的定义与解释
(一)“年”:本合同中的“年”如未明确指明为某一年,则指自起租日之月、日计,向后推算,满12个月为一年。
(二)“月”:本合同中的“月”,如未明确指明为某一年的某一月,则指自起租日起计,向后推算,满30日为一月,若按此方法计,满30日后为当月的31日,则该31日也计入该月,少于30日的月份也按一个月计算。
第十五条 合同生效及其他
(一)本合同由双方盖章、签署后生效。
(二)本合同履行过程中发生纠纷的,由甲、乙双方协商解决;协商不成或不愿意协商的,提交深圳仲裁委员会依法仲裁。
(三)甲、乙双方可就本合同未尽事宜在附页中另行约定,或另行签订补充协议;附页之补充条款或另行签订的补充协议作为本合同的一部分,经双方签章后与本合同具有同等的法律效力;如有对本合同修改的部分,则以附页的补充条款或另行签订的补充协议为准。
(四)本合同一式肆份,甲方和合同登记备案机关各执壹份,乙方执贰份,均具有同等法律效力。
第十六条 甲乙双方商议的其他补充条款:
甲方(签章): 乙方(签章):
法定代表人或 法定代表人或
委托代理人: 委托代理人:
年 月 日 年 月 日
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随着大型商业企业在中国迅速的发展,商业地产的需求也随之上升。商业地产招商是整个商业地产招商租赁营销策略的重要的基础环节,是商业地产管理能否成功的关键原因之一。以下是读文网小编整理的商业物业租赁合同,欢迎参考阅读。
出租方: (以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方)
甲乙双方经友好协商,就乙方租赁甲方商业楼事宜自愿达成一致,现签订本合同以供双方共同遵守。
一、甲方将位于 商业楼租赁给乙方使用(证号: ;面积 ;附商住楼平面图、房权证复印件。),并保证该商业楼无任何产权瑕疵,符合法律规定的出租条件。
二、租赁期限为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止(不含装修期)。
三、租金为第一年人民币捌拾万元,在本合同签订之日乙方支付贰拾万元作为定金,甲方办妥该商业楼所有手续并将外墙、门窗、水电配套完善后 日内交付乙方,乙方在接收房屋并装修期满后三十日内将余款陆拾万元付清;第二年租金人民币玖拾万元,于 年 月 日前一次性支付;第三年租金人民币壹佰万元,于 年 月 日前一次性支付;第四年至第六年租金为每年人民币壹佰壹拾万元,分别在每年的 月 日前一次性支付;第七年至第十年租金为每年人民币壹佰叁拾万元,分别在每年的 月 日前一次性支付;第十一年开始租金为每年人民币壹佰伍拾万元,分别在每年的 月 日前一次性支付,上述款项乙方支付时甲方应出具正式发票。
四、乙方租赁商业楼后可在不破坏整体结构、不影响安全使用的情况下,自主对该商业楼进行装修,甲方不得干涉。装修期限为六十日,自乙方接收房屋时的第二日计算,该期限不包括在租赁期中,也不计算租赁费。
五、乙方在使用该商业楼时有自主经营的权利并对该商业楼拥有转租、转包的权利,甲方不得无故干涉。
六、乙方租赁该商业楼应仔细爱护使用,因使用不当造成损坏的,乙方应负责赔偿。
七、租赁期满后,如继续租赁,同等条件下乙方有优先权。
八、租赁期满后,如不继续租赁,乙方装修及墙面不得带走,归甲方所有。
九、租赁期间内如因不可抗力、政策变动或政府行为导致本合同不能继续履行的,则甲方退还乙方尚未使用期间的租金,甲乙双方互不担责;政府给予补偿的,甲乙双方按各50%分配。
十、甲乙双方应依约履行合同,一方违约的,对方可解除合同,造成损失的除应予赔偿外,还应承担租金总额20%的违约金。
十一、本合同未尽事宜,甲乙双方协商处理,可签订补充协议,补充协议与本合同有同等法律效力。
十二、本合同不因甲乙双方法定代表人的变更而变更。
十三、在租赁期间甲方或因甲方原因导致该商业楼产权变更的,该租赁合同继续有效,且乙方有优先购买权。
十四、本合同发生争议,甲乙双方协商解决,协商不成的由即墨
市人民法院处理。
十五、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
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房地产开发是指从事房地产开发的企业为了实现城市规划和城市建设(包括城市新区开发和旧区改建)而从事的土地开发和房屋建设等行为的总称。那么委托房地产开发合同是怎样的呢?以下是读文网小编整理的委托开发房地产合同,欢迎参考阅读。
甲方(委托方):【 】房地产开发公司
乙方(受托方):
鉴于:
1、 甲方——【 】房地产开发公司,系由【 】公司与乙方合作投资的房地产开发公司,甲方已获得了【 】房地产项目的开发权。
2、 项目概况:【 】房地产项目规划占地面积约【 】亩,建设用地面积约【 】亩,代征地面积约【 】亩,容积率约
3、 根据乙方与【 】公司于【 】年【 】月【 】日签订的《股权转让协议》中地约定:乙方应协助甲方尽量以协议出让的方式取得【 】房地产项目的土地使用权和开发权。如该地块需按照有关规定进行招投标(挂牌),乙方承诺以等同于协议出让的价格条件协助甲方获得【 】房地产项目的土地使用权和开发权。
4、 甲方经公司董事会决定,将开发【 】房地产项目的所有政府批准文件及征地手续,包括土地补偿、拆迁、安置等工作,委托乙方进行办理。经甲、乙双方友好协商达成如下协议,以兹共同遵照执行:
第1条 委托事项
1.1 授权乙方以甲方的名义取得开发【 】房地产项目的所有政 府文件的批复及项目征地、农民的安置补偿、拆迁等事宜。
第2条 委托费用
2.1 甲方应向乙方支付乙方完成第1条1.1款委托事项的委托费用适用包干原则,多不退少不补。
2.2 第1条1.1款委托事项,即【 】房地产项目的委托费用按照建设规划用地每亩【 】万元人民币、规划代征用地每亩【 】万元人民币的标准计算,甲方应向乙方支付的委托费用共计【 】万元人民币。
2.3 甲方支付的【 】房地产项目的委托费用,包含征地补偿费、拆迁费、青苗补偿费,该费用应计入甲方的成本。
2.4 除上述所列费用之外产生的其他开发费用,包括但不限于土地出让金及相关税费、建安成本、管理费用等,由甲方——【 】房地产开发公司的股东按照股权比例分别承担。
第3条 委托时间
3.1 开始时间:甲方原股东【 】向【 】转让股权完成的时间为准,即以甲方办理完毕工商变更登记,取得新的营业执照为委托事项开始之日。
3.2 完成时间:在【 】年【 】月【 】日之前完成本合同第1.1款约定的委托事项。
第4条 付款时间
4.1 【 】房地产项目的委托费用,由甲方按照实际征地交款(不包括土地出让金)的时间和金额予以按期足额支付。用款时乙方需提前申请用款,并将用款时间、用途填写清楚,甲方应按照急款急用、不影响项目开发进度的原则及时审核、及时支付。
第5条 委托溢价
5.1 经甲方财务核算,若【 】房地产项目的利润已经超过【 】万元(不含【 】万元)时,甲方应在财务报告出具之日起【 】日内向乙方支付利润的%。
5.2 经甲方财务核算,若【 】房地产项目的利润在【 】万元(含【 】万元)以下时,甲方应按向乙方支付实际利润的%。
第6条 违约责任
6.1 本协议生效后,甲、乙任何一方无故提出终止协议,应按委托费用总额的5%向对方支付违约金。
6.2 甲方未按约定支付委托包干费用的,应每日按当期应付费用的万分之三向乙方支付违约金。如逾期超过30天,则乙方有权解除本合同,甲方应向乙方支付违约金【 】万元人民币,乙方有权不退还已为该项目支付的全部款项。若违约金不足以赔偿乙方因此所遭受的损失,乙方有权向甲方追偿赔偿款。
6.3 若乙方未按本合同第3条的约定完成委托事项,甲方除有权解除本合同,并有权要求乙方按委托费用总额的5%向甲方支付违约金。但是因为甲方逾期支付委托费用导致乙方未能按期完成委托事项的,应相应的免除乙方的违约责任。
6.4 若乙方非因甲方原因而不能完成委托事项,给甲方造成损失的,乙方同意由甲方按投资股权比例所分配的利润中予以直接扣除。
6.5 由于一方的过错造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有关部认定为无效时,由过错的一方承担违约责任,双方均有过错的,则由双方按责任大小承担各自相应的责任。
第7条 争议的解决
7.1 如本合同各方就本合同之履行或解释发生任何争议的,应首先协商解决;若协商不成,应向北京仲裁委员会提请仲裁,仲裁适用该会之《仲裁规则》,仲裁裁决书终局对双方均有约束力。
第8条 其他
8.1 本协议壹式贰份,双方各执壹份,具有同等的法律效力。
8.2 本协议经甲、乙双方法定代表人签字并盖章后,自乙方与【 】签订的《股权转让协议》生效之日起生效。
甲方:房地产开发公司 乙方:
二零零五年 月 日 二零零五年 月 日
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商城内的商铺租金水平差异的决定因素显著不同于沿街的商铺租金定价的决定因素。如何有效的保障自身的合法权益呢?以下是读文网小编整理的沈阳市商业租房合同,欢迎参考阅读。
出租方(以下简称甲方):
地址:
电话:
承租方(以下简称乙方):
地址:
电话:
甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方,双方根据国家相关规定,达成一致协议:
第一条 甲方将拥有经营管理及转租权的商铺 ( )号共( ) 间,合同约定套内面积 ㎡的铺面出租给乙方,作为 经营场所。
第二条 租金、押金交纳期及方式
1、租用期限 年,自 年 月 日至 年 月 日。
2、第一年使用费为人民币¥ (大写: )第二年使用费用为人民币¥ (大写: ), 第三年使用费为人民币¥ (大写: )。
3、本合同签定之日,乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民币 (大写: ),其余租金支付方式:
第三条:水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法:
1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费:由乙方自行向有关部门交纳;
2、维修费:租赁期间,乙方导致租赁物有关的设施损毁,维修费由乙方负责,但正常磨损除外。
第四条:出租方与承租方的变更
2、租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,必须征得甲方的同意,付清所有费用,并办理有关手续后,取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。
第五条:乙方的职责
1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取,如拖欠租金15天,视为违约,甲方有权收回房屋。
2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁,应负责恢复原状。
3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备,须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理,造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。
4、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。
5、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出,不承担保管义务,乙方也无权要求甲方赔偿损失。
6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用,遵守中华人民共和国法律和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失,均由乙方自行负责。
7、乙方应遵循国家的相关安全法规,租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。
8、 租赁期间,产生的一切税费均由乙方自理。
第六条 甲方责任(甲方在租赁期内)
1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋,并保证房屋内的水、电两通。
2、维护乙方的合法利益和经营权,但是,因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失,甲方不承担责任。
3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前,甲方不得随意将其商业信息对外泄露。
第七条 合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在同等条件下,乙方享有优先承租权,租金递增方式:随 市场而待定。
第八条 租赁期间,若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,本合同可自然终止,互不承担责任,双方协商解决。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的,甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。
第九条 本合同如有不尽事宜,须以双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充,补充规定与本合同具有同等效力。
第十条 本合同在执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请工商管理部门或人民法院裁决。
第十一条 租赁期间,乙方违法行为导致的法律责任及后果,由乙方自行承担。
第十二条 本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份。
出租方: 承租方:
甲方经办人: 乙方经办人:
甲方开户银行及帐号:
乙方开户银行及帐号:
年 月 日
年 月 日
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商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋,出让后用地的使用年限为40年。以下是读文网小编整理的商业用土地承包租赁合同,欢迎参考阅读。
甲方:(出租方)湟中县李家山镇金跃村民委员会
乙方:金跃村村民马玉财
为了充分利用土地资源,搞好高收养殖立体化,更好的实施菜篮子工程,根据《中华人
民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方权益,双方协调一致签定本合同。
第一条. 租赁财产
甲方把金跃村大湾湾河滩承包给乙方搞养殖基地,土地所处位置于李家山金跃村,土地面积为15亩.
第二条. 租赁期限
租赁期限15年,甲方从2012年1月1日起将土地交付乙方使用至2027年12月30日.
第三条. 租金及租金交纳的时间
租金为每年伍仟元整(5000元),交纳租金时间为每年1月1日即上年到未交纳下年租金.
第四条. 租赁财产的的使用权和收益权
租赁期间租赁财产的使用权和收益权由乙方拥有,甲方不再拥有使用权和收益权,
第五条. 甲方与乙方的变更
1、 租赁期间,甲方如将出租财产所有权转移给第三方(包括征用)必须征求乙方的同意,否则不予转租或转移.
2、 乙方如因其他原因,将租用财产承包给第三方使用,必须事先征得甲方的同意
第五条. 土地期满及征用约定事项
1、 在租赁租赁期间,如乙方依法征用出租方(即土地)出租方可免去乙方征用时间截止后的租金。土地征用权及相关收益归甲方所有。
2、 在租赁期间,如乙方未能征用甲方财产本合同在规定的租赁期满前三个月,如双方愿意延长租赁期,应重新签订合同,如乙方不再使用甲方财产,乙方所投入固定资产,双方协商解决。
第六条. 违约责任
1、 在租赁期间除以上条件以外甲方无权干涉乙方地,乙方不得改变土地其他性质(既只能是养殖产业)
2、 在租赁期间,如乙方不按时交纳租金,甲方方可收取每月3%的滞纳金。
第八条. 解决合同纠纷的方式
本合同在履行过程中发生争议,由当事人双方协商解决,协商不成,可向人民法院起诉。
第九条.其他约定事项
出租期间乙方将租赁财产(既土地)无权转让给第三方。
第十条补充协议
乙方在租赁期间若不投入生产,茺废及闭置土地一年以上,甲方方有权终止协议,收回土地使用权。
第十一条本合同未尽事宜,一律按合同法的有关规定,经双方共同协商,作出补充,补充规定与本合同具有同等法律效力。
第十二条乙方每年给村民委员会交纳伍佰元(500元)的管理费。 第十三条,本合同一式二份,合同双方各执一份。
甲方(出租方) 乙方(承租方) 法定代表人:法定代表人: 法定代表人: 委托安得成执章
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租赁合同是当事人一方将租赁物交付另一方使用另一方为此支付租金并于使用完毕后归还租赁物的协议。以下是读文网小编整理的商业用租房合同,欢迎参考阅读。
甲方:
乙方:
丙方:
本合同项下的房屋归甲方所有,甲方同意委托丙方将房屋出租给乙方,甲、乙、丙三方均同意由丙方代甲方享有和承担涉及租赁事宜中属于甲方的权利和义务。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙、丙双方就下列房屋的租赁事宜达成如下协议:
第一条 房屋基本情况。房屋(以下简称该房屋)坐落于 ;甲方对该房屋拥有完全所有权,房屋所有权属证书编号为: ;该房屋建筑面积 平方米;该房屋装修状况:毛坯房。
第二条 房屋租赁用途。该房屋租赁用途为 办公 。乙方承诺:非经甲方或丙方书面同意外,不随意改变该房屋租赁用途。
第三条 租赁期限及租金递增比例。房屋租赁期限为 6 年,
自 年 月 日至 年 月 日止。第一年租金为17.5万元,第二年租金为18.3万,第三年租金为19.1万元,第四年租金为19.9万元,第五年租金为20.7万元,第六年租金为21.5万元。(房租中包含物业管理费)
第四条 付款方式。乙方应于本合同生效之日起 当 日内向丙方支付第一年租金人民币 17.5万 元整,丙方向乙方提供租赁费收据。租金按年结算,由乙方于每年的 月 日前交付给丙方。乙方除向丙方交纳上述租金外,还应于本合同
生效之日起 当 日内向丙方一次性支付押金 10000 元,租赁期满或合同解除后,丙方将除抵扣应由乙方承担的费用、租金及由乙方承担的违约赔偿责任外的剩余部分如数返还乙方,不计利息。
第五条 房屋交付期限。丙方于本合同生效之日起 7 日内,将该房屋交付给乙方。
第七条 丙方责任。丙方保证在出租该房屋时没有产权纠纷和争议,出租后如有按揭、抵押债务、税项及租金等未清事项,由丙方承担全部责任。
第八条 管理、维修养护责任。租赁期间,乙方需服从丙方的管理。租赁期间,甲方及丙方无权干涉乙方合法的自主经营活动,但丙方需要对房屋及其附着设施进行检查、修缮时,乙方应予积极协助,不得阻挠检查和施工。日常的房屋维修费用由乙方承担。因乙方管理不善、使用不当造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担全部责任并赔偿损失。租赁期间,消防安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条 关于装修和改变房屋结构的约定。乙方进场装修前缴纳装修保证金和装修管理费。乙方正常营业三个月后由丙方工作人员检查确认各项装修内容合格后给予退还装修保证金。乙方因使用需要,对房屋的装修或增设的附属设施和设备,应符合国家相关法律法规的规定,并事先征得丙方书面同意,投资费用由乙方自理,维修责任由乙方负责。本合同解除或终止时,房屋的装饰、拆除后无法保证完整的设施(如新增的隔墙、吊顶、门窗、灯具等)无偿归甲方所有,甲方或丙方有权拒绝乙方的任何要求。
第十条 关于租赁期间相关费用的约定。因房屋租赁产生的相关税费由甲方自行承担;房屋租赁期间的以下费用由乙方支付,并由乙方承担因延期付款产生的违约责任:
1.水费,按7.15元/m计收,向丙方交纳;(如遇到政府政策性调价,收费标准相应进行上调。)
2.电费,按1.20元/度计收,向丙方交纳;(如遇到政府政策性调价,收费标准相应进行上调。)
3.燃气费,由乙方向北京市燃气集团有限责任公司申请开通或改造,并承担相应费用,相关开通或改造证明凭证交由丙方留存备案;
4.装修保证金,按 3万 元计收,向丙方交纳;
5.装修管理费,按4元/m计收,向丙方交纳;
6.采暖费,按照供热单位的收费标准由乙方自行向供热单位进行交纳;
7.电话通讯费,由乙方自行申请开通,并承担相应费用;
8.宽带上网费,由乙方自行申请开通,并承担相应费用;
9.停车管理费,按地上车位150元/个·月,地下车位320元/个·月计收,向丙方交纳;
10.乙方经营过程中,工商、消防、卫生防疫、质检、城管等行政单位检查产生的行政处罚费用,由乙方自行承担;
11.合同印花税,按 合同金额的万分之五 元计收,向甲方交纳;
以上仅为现行标准或约定,如遇国家政策和物业相关收费标准调整,乙方因遵循新的标准交费;在租赁期内,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的税金或费用,均由乙方承担解决。
第十一条 乙方续租该房屋须在租赁期届满60日前向丙方提出书面申请,经丙方同意后,再协调甲方重新签定租赁合同;租赁期届满60日前未提出书面申请的,合同到期乙方须交还所租赁房屋。 23
第十二条 因乙方责任终止合同的约定。乙方有下列情形之一的,丙方可解除合同并收回房屋,造成甲方或丙方损失的,由乙方承担赔偿责任:
1.利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动,损害公共利益的;
2.擅自将承租的房屋转租、转让、转借或与他人交换各自承租房屋的;
3.擅自变动承租房屋建筑主体、承重结构或改变承租房屋租赁用途的;
4.利用承租房屋从事超过乙方营业执照许可经营范围的活动的;
5.故意损坏承租房屋的;
6.拖欠租金累计达10天的;
7.逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用超过10天的。
第十三条 违约责任。本合同签订后,乙方或丙方不得无故终止或解除合同,否则,应按本年度租金 50 %的标准向守约方支付违约金;乙方未能按照合同约定交付租金,每逾期一日,应按拖欠租金的 3 ‰向丙方支付违约金;乙方未能在合同终止或解除的7日内将房屋腾清后交付丙方验收,丙方将按照合同约定日租金标准的两倍收取占有使用费,在超过10日后,房屋内物品视为抛弃物,丙方有权自行清理房屋,相关损失由乙方自负。
第十五条 免责条件。
1. 因不可抗力即不能预见、不能避免并不可克服的客观情况原因致使本合同无法继续履行或造成的损失,各方互不承担责任。
2. 遇国家或北京市政策调整,所租赁房屋被征收或拆迁改造,给三方造成损失的,三方互不承担责任。
3. 因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算。
第十六条 租赁双方的变更。甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,须在60日前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。
第十七条 关于争议解决的约定。本合同在履行过程中发生争议时,由三方当事人协商解决;协商不成的,可依法向北京市通州区人民法院提出诉讼。
第十八条 本合同由三方授权代表签字并加盖公章后生效。本合同未尽事宜,由三方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
第十九条 本合同连同附件共 页,壹式 陆 份,甲方执 贰 份,乙方执 贰 份,丙方执 贰 份,均具有同等法律效力。
甲方(签章): 乙方(签章): 丙方(签章): 营业执照号码: 营业执照号码: 营业执照号码: 授权代表(签字): 授权代表(签字): 授权代表(签字): 地址: 地址: 地址: 联系电话: 联系电话: 联系电话: 签定日期: 年 月 日 签定日期: 年 月 日 签定日期: 年 月 日
附件一:房屋平面图
附件二:临时管理规约
附件三:安全责任书
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