为您找到与房产局的网签合同相关的共9个结果:
房产市场是房地产业进行社会再生产的基本条件,并可带动建筑业、建材工业等诸多产业发展。下面就是读文网小编给大家整理的房产局局长会议讲话,仅供参考。
同志们:
在新春佳节即将来临之际,我们今天召开20xx年度工作总结表彰大会,等下丁局长会宣读《关于表彰20xx年度先进单位和先进工作者的决定》,在此,我谨代表局总支、局务会对获得表彰、奖励的先进集体和先进个人表示热烈的祝贺!希望受到表彰的先进要戒骄戒躁、再接再厉、再创佳绩,为我县房产事业的发展再立新功;希望没有受到表彰的部门和个人要以先进为榜样,自我加压、奋力拼搏、赶超先进,努力开创我县房产工作新局面。 刚刚过去的20xx年,是极不平凡、极具挑战的一年。在县委、县政府的正确领导下,全局干部职工认真贯彻科学发展观,紧紧围绕“五年倍增、福民强县”的工作目标,做好了一篇“文章”、办成了两件大事、突出了三个重点、提升了四项服务,实现了全县房产事业平稳有序发展、住房保障水平持续提高,各项工作取得了较好的成绩。
一、紧贴中心,做好了一篇“文章”
全局贯彻落实县委、县政府„20xx‟1号文件精神,做好了“城乡同治、结对共建”这篇文章。局支部和党员干部深入农村一线,从礼仪教化、洁净家园、济困维安、联合办公和五基规则五项工作入手,开展“城乡同治、结对共建” 活动:逐户上门开展大规模卫生规劝、骑乘摩托车戴头盔宣传5次,参与村级联合办公会议14次;组织爱心募捐,筹集善款近5万元;着力指导、支持新虎塘村村级活动中心建设,赠送办公用具,扶持资金近20万元,促进了新虎塘村的文明建设、和谐发展。
二、凝心聚力,办成了两件大事
一是完成了新办公楼乔迁,全局办公环境大改善。在办公楼搬迁过程中,新办公用具配臵齐全、原办公资产处臵合理、各单位搬迁井然有序、乔迁仪式隆重热烈,现在我局拥有全县一流的办公环境和会务场所,办证大厅、档案室、食堂呈现现代气息,我局的办公环境更加整洁美观、舒适有序,办公氛围和文化气息更加浓郁。二是全局职工同心协力、攻坚克难、加班加点,成功举办了**第二届房交会,全方位、高水准地展现了我局承办重大活动的能力。第二届房交会让百姓赢得了实惠、企业赢得了发展、政府赢得了民心、房产局赢得了好的口碑。
三、真抓实干,突出了三个重点
一是倾注民生工程,突出保障住房建设。全年交付新建廉租房502套,西阁龙家大屋廉租房204套续建项目部分已建至第七层,西阁一期廉租房396套新建项目正在有序加紧建设;租赁网岭50套闲臵公房,维修改造公房100套,改建西亭廉租房98套;禹王宫棚户区改造拆除了原航运公司两栋集资楼,妥善平息了原航运公司下岗职工群体上访事件,完成了土地供地方案会审,土地挂牌于20xx年1月30日摘牌工作。
二是严把五道关口,突出房产市场监管。严把资质年检关,报请市局依法注销了2家房地产开发企业资质证书,对**万代房地产开发有限公司提出警示,新增了1家房地产开发公司(目前,全县房地产开发企业达到30家);严把预售许可关,依法依程序为12家公司核发预售许可证51份,预售面积46.64万㎡;严把项目监管关,分别对全县新开工的6个项目进行了备案登记,归集12个房地产开发项目资本金1217万元,实现了房地产开发项目登记备案率、商品房预售资金监管率和开发项目资本金缴存率均为100%;严把综合验收关,严格按照竣工验收制度及验收程序,对6个项目进行了综合验收,验收面积18.09万㎡;严把执法检查关,对全县开发项目进行了商品房预售清查,对**新兴房地产开发有限公司“胜利时代广场”项目的违规预售行为进行了依法查处。
三是助推重点工程,突出和谐征收工作。20xx年,**房屋征收管理办公室正式更名升格为**国有土地上房屋征收管理办公室,征收办坚持和谐征拆的理念,严格执行房屋征收的各项法律、法规和政策,认真做好房屋征收项目社会稳定风险评估和风险预案,如质如量地开展东城新区、干法水泥、内环路等重点工程房屋征收工作,完成房屋征拆房屋80多户(栋)2万余平方米,完成房屋安全鉴定40栋3.6万平方米,为全县重点工程建设做出了不可替代的贡献。
四、自我加压,提升了四项服务
一是加强窗口建设,服务大厅实现新跨越。以新办公楼乔迁为契机,设立16个服务窗口,最大限度的减少审批环节,方便群众办事;全面加强办公网络建设,引进第二代身份证识别系统,不断提高工作精确程度和业务办理速度;设立自动排号系统,提高服务质量,着力构建便民服务体系。
二是优化硬件设施,档案服务彰显新风貌。投资近40万元,实现房产档案库容突破60万册,为全县房产档案管理提供了坚实保障。聘请3名专职人员,做好档案服务利用工作,全年共接待房产档案查询(复印)4000余人次,出具证明1850余份,实现房产档案管理为社会发展大局服务。
三是优化人居环境,物业服务迈上新台阶。出台《**物业服务企业考核办法》,对全县物业管理考核内容及细则进行规范;归集中天国际、攸水商城等房地产开发项目的维修资金67万多元,对房屋维修资金进行实地核实并公示;根据《物业管理条例》等法律法规,对东华商业广场、望云新外滩二期等9个项目实施了物业管理前期招投标。
四是坚持以人为本,廉租房后期管理得到新提高。为将“幸福家园”廉租房小区打造成一流住宅小区,按照“城乡同治”的要求对小区进行了集中整治,公开招标了物业公司进驻廉租房住宅小区;制定了《值班制度》、《防灾应急预案》等管理制度,加强消防安全管理,安装了智能防盗锁,致力保障小区生产生活安全;对廉租住房保障对象信息进行电子化录入,建立电子档案,实行住户信息“一户一档”和“实名制”动态监管;由县纪委(监察局)、县政府办牵头,组织相关部门单位联合对20xx年以来的廉租房住户开展全面清查,坚决清退转租、转借、改变廉租房用途的住户。
成绩源于汗水、荣誉饱含艰辛,这一来之不易的发展局面,凝聚着全局职工的辛劳与智慧、激情与拼搏。回顾过去,是为了更好地展望未来。我们要充分肯定取得的成绩,但不能沾沾自喜,不能裹足不前,不能躺在功劳簿上睡大觉,要进一步增强忧患意识、责任意识和服务意识。就20xx年的工作,我谈几点体会:
1. 责任心就是竞争力。责任心是最基本的工作态度,是一个人能否立足社会、获得事业成功的人格品质。在工作中,只有全身心地、尽职尽责地投入,才能把工作做得很好。毫无疑问,责任心有多大、竞争力就会有多强,责任心成就了一个人的竞争力。我们有的同志确实是吃得苦、耐得劳、放得心,工作加班加点,认认真真。我认为,只要有超强责任心,工作才能落到实处,人格魅力才会得到彰显,群众赞誉才不会吝惜。
2. 学习就是执政能力。读书、读文件,看报、看新闻,等等,都是学习的多种途径。学习就是提升能力的根本之道。放松或放弃学习,知识就会老化,思想就会僵化,能力就会退化,就会落后于时代,更谈不上胜任本职工作。我们有的干部,闲话大话连篇,遇事两手摸脑,政策不明、思路不清、办事不力;有的同志上报的数据,前后不一、自相矛盾,经不起推敲;有的股室,一年只报1条信息,甚至1条都不报,我想除了工作态度消极外,这跟平常放松学习有很大关系,希望来年得到重视。
3. 团结就是战斗力。团结聚力量,团结促发展。讲团结是各项事业取得胜利的一个重要保证。懂团结是大智慧,会团结是大本事,真团结是大境界。一年来,我们自觉维护班子的团结和睦,能互相包容同志的缺点,尊重同志的个性;彼此之间能多沟通,凡事多商量,发现问题相互提醒,发现不足及时指正,真正做到同心同德、同舟共济,才取得了我们今天住房保障和房政管理水平的不断提升,办公楼乔迁和房交会举办的巨大胜利。
盘点过去,我们成绩斐然;展望未来,我们信心百倍。在党的开启全面建成小康社会的新征程之际,希望同志们居安思危,清醒地认识到发展中存在的矛盾和问题,紧紧围绕“新创业、新**,三年全面建成小康社会”的目标,全面扎实推进“三创三新”:
三 创
一、创建新的管理模式
1. 友情化管理模式。大家走到一起,既是工作的需要、组织的安排,也是难得的缘分。我们要争取每年召开一次家属座谈会,增加职工家属之间的交流,争取亲人对我们工作的支持和理解;我们现在有比较合适的大会议厅,建议大家平时交流之外,还可以到大会议室组织一些娱乐活动。这些都是工作的润滑剂,唯有
增加感情、增进友情,我们干起工作来才会更得心应手、心情愉快。
2. 温情化管理模式。上访问题,是让政府头疼的事。中国访民人数众多,上访案例多得惊人,申诉的内容千差万别,如何解决上访问题?其中之一,就是要用温情化管理模式解决上访难题。如果是粗声大气、冷漠清淡、踢皮球式地接待上访群众,这只会激起群众心中的怒火;所以,我们必须要多一点耐心、多两句问候,要像帮自己亲人解决问题一样接待上访群众,就算我们暂时解决不了他们的问题,上访群众也会对你心怀感激。
3. 制度化管理模式。国有国法、家有家规,无规矩不成方圆,一个集体,必须要有好的制度管理模式来维持组织的正常运转,我们要坚持和完善预安销号、绩酬挂钩、半年述职、定期调研机制,按任务及时上报工作信息,做到事事有回音、件件有着落。
二、创优服务水平
1. 服务企业。作为房产企业的娘家人,企业来办事,我们要主动办、马上办、办得快、办得好,服务程序、服务方式、服务态度、服务水平都要让企业满意,要主动积极帮助房企解决“疑难杂症”。
2. 服务百姓。百姓是我们的衣食父母。群众利益无小事,凡是涉及群众的切身利益和实际困难的事情,再小也要竭尽全力去办。在平时的工作中,不管是开“无房证明”,还是为百姓办理房产证、房屋租赁证、廉租房入住手续,我们都要尽心尽责、全力办好,要坚决杜绝索、拿、卡、要的事情发生。
3. 服务重点工程。20xx年,我局为煤电一体化铁路专线、S315二期等拆迁补偿工作做出了积极贡献,新的一年我们要继续按照县委、县政府的安排,严格执行房屋征收的各项法律、法规和政策,继续做好房屋征收项目社会稳定风险评估和风险预案,全心全意为重点工程重点项目铺好“路”、服好务。
三、创造新的业绩
1. 保障房建设。加快完成西阁龙家大屋、西亭廉租房及西阁一期廉租房建设任务,争取交付廉租房698套;加快推进西阁二期廉租房建设,禹王宫棚户区改造项目争取主体工程竣工;住房租赁补贴实现发放2800户以上。(项目带动相关产业发展、劳动就业,解决住房问题)
2. 房产开发建设。积极开展“开发建设品质年”活动,争取20xx年全县房地产总投资继续保持15个亿。要以创建国家卫生县城、省级文明县城、省级园林城市为契机,开展形式多样地活动,增强房企凝聚力和影响力,引导企业树立品牌意识,提升楼盘建设品质,让行动践行“美丽攸州〃宜居家园”。
3. 物业管理。按照县文明办和县城乡同治办的有关文明小区创建要求,严格新开发项目联合审批的物业配套审批,规范物业管理前期招投标行为,持续改善物业发展环境,进一步提升全县物业企业整体服务水平,争取再发展两个市级物业示范小区。
4. 房产市场交易。20xx年全局共办理各类房屋登记9292宗,登记面积347.97万㎡;测绘房屋面积82.69万平方米;完成白蚁防治47万平方米。2013年,乘着第二届房交会的东风,房产交易要乘势而上,创造新的业绩、实现历史性的突破。
三 新
一、新风貌
1. 学习风。活到老学到老,面对复杂多变的形势和艰巨繁重的任务,我们比以往任何时候都更加需要加强学习。只有虚心学习,才能弥补差距;只有不断学习,才能跟上潮流形势;只有终身学习,才能永葆青春活力。
2. 节约风。办公用水、用电要节约,提倡少搭电梯多走板梯,当做健身;办公耗材要节约,每节约一张纸,森林就多一片绿;食堂要节约,提倡家常便饭,俗话说粗茶淡饭最养生,要发扬艰苦朴素的作风,厉行节约。
3. 调研风。唯有深入基层,才能及时掌握一线情况,知全局、懂本行,才能提高履职尽责能力。唯有深入调研,才能提供啊办事能力和水平,掌握楼盘信息情况,住宅、商业销售情况。
4. 务实风。求真务实,是最基本的工作态度,只有那些求真务实的人,才能给人以踏实、稳健的感觉,才会得到领导的赞誉和群众认可。
二、新思路
1. 狠抓干部作风,推进党风廉政建设。干部作风,是政府公信力的生命线,连着党风、政风、民风和社风。我们必须严格贯彻执行县委“转变作风十二条”和局“落实作风十条”,倡导清廉之风,力戒形式主义,拒绝庸俗。
2. 狠抓项目落实,推进保障性住房进度。廉租房建设、棚户区改造实施单位要开拓创新、狠抓项目进度,严格按照省、市的要求,推进建设进度。
3. 狠抓廉租房管理,完善分配新机制。强化廉租房入住管理工作,在坚持“六部曲”分配机制的基础上,探索建立部门信息共享机制和廉租住房申请轮候制度,进一步健全完善我县住房保障体系,将交警、工商、技监、住房公积金、地税等相关部门纳入廉租房分配领导小组。
三、新房产
1. 信息化。认真贯彻落实市局“智慧房产”建设目标,全力推进房产市场管理、登记交易、档案管理等业务的信息系统建设和应用,全面促进房产管理信息化与电子政务的发展,争取早日实现全市、全省,甚至全国房产联网,信息共享。
2. 规范化。上下班实行指纹机考勤,公正合理、科学有效的改革人事考勤制度;规范办公物品领取,严格执行专人定期定量领取;严格规定食堂就餐时间,改进工作作风。
3. 高效化。加强效能建设,创新办事流程,完成信息化办公;加强部门之间的沟通与合作,及时解决个别廉租房住户的上访问题;各业务部门要自我加压,缩短办事程序工作日,不断提高办事效率,争取当场办理、马上办结。
各位领导、同志们,新的一年已经来临,希望全局同志振奋精神、抢抓机遇、加快发展,在全局形成苦干实干、爱岗敬业、争当先进的浓厚氛围,为“新创业、新**,三年全面建成小康”奉献一份力量,为全县经济社会的发展做出新的更大贡献。
最后,祝大家新年快乐、事业有成、阖家欢乐、万事如意! 谢谢大家!
看过房产局局长会议讲话
浏览量:2
下载量:0
时间:
房产局是主管全县住宅和房产业及房改工作的政府职能部门。下面就是读文网小编给大家整理的房产局局长讲话稿,仅供参考。
集团的各位领导、同仁:大家上午好!非常荣幸作为代表站着这里,和大家共同谋划集团下一步如何发展、如何做大、做强、做优。下面,我就“如何给企业绘制战略执行管理路线图”作简单发言,谨供大家参考。
经济学家彼得·德鲁克曾说过:“缺乏愿景和战略的企业就像流浪汉一样无家可归,而企业在最初的成长过程中,流浪汉都是在追逐目不暇接的机会。”但是当市场资源减少,企业从游牧式的经营方式转向耕作式的时候,战略的重要性日趋显著。这也是今天我们在这里参加务虚会的目的性和重要性。在此,就我本人在学习和实践中一点体会谈一谈感想。
企业的愿景和目标制定后,并不能根治企业经营中散漫、目标不明的顽症。据统计,企业有效的策划并且得到有效执行的,这种战略实施率不到10%;而大约70%的战略执行失败不是因为战略不好,而是因为执行不到位。这几年,我在__品牌经营中也深深体会到:__一整套的管理程序经过二十多年的沉淀,已经成为众多汽车品牌中的标杆。他们不但重视战略如何制定,而且更关注企业运营的流程和标准的评价体系。全国有五百多家经销商,发展的水平、经营的效益也是参差不齐。对于战略和执行,我们要两者兼顾,不能只重其一,否则将会带来后果不堪设想。只重战略,忽略执行,就如同建设没有基础的空中楼阁;只重执行,忽略战略,好比在搭建永远无法达到登天目标的天梯。
一个企业必须能够清晰地描述战略,全面地评价战略并有效地管理战略,避免走上貌似正确实则错误的道路。这样才能构建起一个完整的战略执行系统。譬如,我们企业面对远景与战略时,在内部流程管理中,我们的经营效率、经营利润如何?在企业发展中,我们的员工愿望如何?在面对市场和客户,我们以何种形象展现?在财务角度上,我们以多少成果展现给股东及投资方?
年初,我们的所有企业都会制定宏大的目标和策略,并决定推动组织变革。但是到了各部门员工那里,变革的热度立刻降温,各部门员工每天的工作依然如故。随着时间的推移,新的策略不见动静,绩效也不见上升。其实根本原因,就是我们的策略目标未能转化成各部门员工日常工作的内容及努力方向,没有把策略目标落实到位。只有把策略目标层层分解到各部门与全体员工的日常工作中去,企业才能有效地整合分散资源,并改善绩效。那么,如何把策略和员工的有效执行联系起来?
策略目标是大愿景,如何有效执行,依赖于各阶层员工是否了解大愿景。员工们大部分时间都是投身于自己的日常工作,他们需要知道这个大愿景和他们的日常工作有何关联。美国著名将军艾森豪威尔曾经在他的回忆录中指出,他在1944年下达进攻欧洲的命令后,发现自己已经无事可做。除了不时去检视战情外,他主要的工作是思考:万一进攻失败,接下来该怎么办?若非常成功,下一步又该怎么做?艾森豪威尔将军的经验为企业提供了两个重要启示:第一,高层管理者应该并且必须把大部分时间和心力花在策略思考上;第二,为了使高层管理者做到第一点,必须有一个从上到下,层层有效地把策略转化为实际行动,以确保完成目标的组织架构。应该说,军队的指挥与行动架构是简单的,士兵只需要知道具体的任务,至于什么战略,他们不清楚并不要紧。要紧的是,必须确保成功完成任务,若他的环节出问题,整个战略可能会失败。但对照企业,情形恰恰相反,企业必须加强部门的沟通,让全体员工了解高层所制定的策略,他们必须知道企业这个大的愿景。这就需要绩效来改善策略与执行力的问题。
因此,企业确定策略目标后,必须要进一步转化成以下3个层面的目标:
一、 企业如何提高管理效率
1、对于企业高层来说,建立一个良好的交流平台和员工发展平台,让员工对企业有认同感和归属感。
2、对于中层人员来说,既要掌握企业经营特性,了解企业阶段发展目标,又要注重自身能力的提高,勇于履行职责、承担责任。
3、对于基层员工而言,必须主动适应企业快节奏和精细化管理要求,不断强化自身业务技能学习,加深对企业经营发展战略和目标的认知、理解和认同,树立整体观念和团队意识,以增强执行的自觉性。
4、要建立完善的工作流程和绩效考核监督体系。只有企业流程顺畅了,才能确保企业各环节工作有效衔接和配合,才能最大限度地提升执行效率。严格的绩效考核制度是加强执行力制度保障体系建设的关键环节。
二、 企业如何提高获利水平
在做强主业的同时,挖掘企业新的经济增长点;在市场普遍微利的经营态势下,积极开源节流,减本增效,向管理要效益,以提高企业的获利水平。
三、 企业如何提高顾客价值
企业产品的开发与顾客的需求价值观要紧密结合起来,我们要一切从顾客出发,一切为顾客着想,提高顾客的认同价值。
总之,一个企业只有正确、明确的把握自己行业的本质,并制定相应合适的战略体系和目标,将时间、资金、人力等有限的资源进行有效的运作和整合,创造出最优异的绩效,企业才能幸存、才能发展。
今天,我就说这么多,不妥之处,敬请各位领导批评指正。谢谢大家!
浏览量:3
下载量:0
时间:
二手房网签是房管局推出的类似一手房交易系统阳光家缘的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。以下是读文网小编为大家精心准备的:最新二手房网签合同范本3篇,欢迎参考阅读!
甲方:
乙方(买方):
甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致,就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜,达成如下协议:
第一条预订房屋
1.该房屋坐落:________市________区________路_________号__________室
(产权证号:_____________________)
建筑面积:__________平方米,产权人:___________
2.产权及限制状况:
(1)共有状况:_____________(2)抵押状况:___________
(3)租赁状况:_________(4)其他限制状况:________
第二条预订条件
1.房屋总价:____________人民币_________________元;2.付款方式:______________;
3.交房日期:_____________;4.户口迁移:________________;
第三条预订期限
预订期限为本协议生效之日起__________天。()乙方应于___________年______月_____日之前到甲方营业场所(本市__________区__________路________号)与房屋产权人签署《上海市房屋买卖合同》。
第四条意向金条款
l、乙方同意签署本协议时。向甲方支付意向金人民币______________元,作为甲乙双方履行本协议规定的义务和承诺的担保。在乙方与房屋产权人签署《上海市房屋买卖合同》后,该意向金转为乙方购房款的一部分;
2、在本协议第三条规定的预订期限内,除本条第3款规定的情形外,乙方拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与房屋产权人签署《上海市房屋买卖合同》的,甲方有权没收乙方交付的意向金;房屋产权人(包括共有人)拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与乙方签署《上海市商品房买卖合同》,或者由于甲方向乙方隐瞒该房屋已存在抵押、出租、查封及其他对乙方购房决定产生影响的重要事实、导致乙方不能或不愿意购买该房屋的,甲方愿意向乙方承担双倍返还意向金的赔偿责任。
3、有下列情形之一,乙方拒绝签署《上海市房屋买卖合同》的,甲方应承担全额返还乙方已支付意向金的责任:(1)乙方与房屋产权人在签署《上海市房屋买卖合同》时,就本协议第二条预订条件以外的房屋买卖主要条款不能达一致的;(2)本协议签署后《上海市房屋买卖合同》签署前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
第五条生效及其他
本协议一式_________份。甲乙双方各持________份,自甲、乙双方签章之日起生效。
甲方(盖章):________________乙方(签字):_______________
经纪人(签章):__________________
日期:____________日期:_____________
看了“最新二手房网签合同范本”
浏览量:2
下载量:0
时间:
劳动合同续订书是指用人单位劳动合同结束以后,与员工续签的合同。以下是读文网小编为大家精心准备的:员工续签合同范本3篇,欢迎参考阅读!
经甲、乙双方协商同意续订劳动合同,劳动合同内容同上一期,续订合同期限为_________年,从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
甲方(签字盖章)_________ 乙方(签字盖章)_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地点:_________ 签订地点:_________
鉴(公)证意见:
经 办 人: 鉴(公)证机关(章
年 月 日
注:除国家另有规定外,鉴(公)证实行自愿原则
注:续订劳动合同书一式三份:甲乙双方、鉴证机关各一份。
浏览量:3
下载量:0
时间:
租房不论是否有中介参与,都请网友注意以下租房子签合同注意事项,以免发生纠纷。以下是读文网小编为大家精心准备的:出租房屋签合同注意事项,欢迎参考阅读!
1、当事人姓名或名称及住所。
当事人指出租人和承租人。法律对出租人的要求是其必须是房地产的合法产权人;对于承租人各地有不同要求,一般来讲,如果是当地居民,须持有本人身份证,如果是外来居民,须持有本人身份证及公安部门发的暂住证;企业事业单位须持有《营业执照》;非企事业单位的其他组织如机关、团体、部队等须有县以上民政部门批准设立的有效证件。房地产租赁当事人必须符合上述资格限制,才能签订租赁合同。
2、标的物,即租赁的房屋。
在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况。对承租人而言,租房的目的是利用房屋的使用价值或是用于居住或是用于商业目的,因此房屋处于适用的状态是对房屋的最基本要求之一,所以签订合同时必须说明房产交付使用时的基本状况,这是一旦房屋不符合使用要求而发生纠纷时区分双方责任的前提。不但如此,一旦房屋在租期内的毁损或第三人侵害以致妨碍了承租人依约使用房屋时,出租人还有义务修缮房屋,这些补救措施的标准通常应为合同中定明的房屋状况。
3、租赁用途。
即承租人租赁房屋的目的。租赁用途一旦定明,则承租人不得擅自改变用途,尤其不得用房屋从事非法活动。同时,明确了房屋的使用用途后,只要承租人依约用房,则正常范围内出现的房屋磨损,出租人不得要求赔偿。由于租赁用途不同,房屋的租赁价格也会不同,所以,租赁用途对于双方当事人来说,也是必须定清写明的问题。
4、租赁期限。
写清租赁期限的意义是:
(1)期限届满,承租人有义务将原房屋退还出租人;
(2)如果出租人提前收回住宅的,应当有"必须收回"的理由,并且征得承租人的同意,赔偿承租人的损失,做好承租人住宅安置工作;
(3)因买卖、赠与或继承而发生房屋所有权转移的,如原租赁合同未到期,则原合同对承租人与新房主继续有效;
(4)承租人为一人时,如其在租期内死亡,共同居住人可以要求合同继续履行,办理更名手续。
5、租金及交付方法。
私有房屋租赁,由租赁双方按照房屋所在地城市人民政府规定的私有房屋租金标准,协商议定;没有规定租金标准的,由租赁双方根据公平合理的原则,参照房屋所在地租金的实际水平协商议定,不得任意抬高。
租金的交付方式,即租金是按月、按季还是按年支付,交付的具体日期也应在合同中明确。
6、修缮责任。
修缮房屋是出租人的一项义务,指的是出租人在整个出租期间对房屋有进行必要修缮的义务。所谓必要即指:房屋必须使承租人能够依双方约定使用并收益。修缮的范围包括:房屋自身及其附属设施,以及其他属于出租人修缮范围的设备。共有房屋的修缮应由房屋共有人共同负责,合理分担修缮费用,不得互相推诿。承租人应协助出租人检查、修缮所承租的房屋。出租人确实无力修缮的,可与承租人协商,由承租人垫款修缮;出租人如不在本市或拖延不修的,经所在地房管部门勘察,确需修缮的,可由承租人代修。修房的垫款和代修的费用,可以抵扣房屋租金或由出租人分期偿还。
7、变更与解除合同的条件。
我国法律明确规定了房屋租赁合同的变更与解除的法定条件。
有下列情形之一的,房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同:
(1)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;
(2)因不可抗力致使合同不能继续履行的;
(3)当事人协商一致的。
8、转租的约定;
9、违约责任。
什么情况下出租人有权单方面解除合同?
在租赁期限内,承租人有下列行为,出租人有权解除合同,收回房屋:
(1)承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借;
(2)承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害公共利益;
(3)承租人累计六个月不交租金的。
要续租怎么办?
租赁期满,租赁合同终止,承租人需要继续租用的,应当在租赁期限届满前3个月提出并经出租人同意,重新签订租赁合同。
关于押金
房客通常不会像对待自己的财产一样爱护那些租来的东西。所以,押金就是对租房人的一种制约。
押金的金额一般是两个月的租费,这是因为:
(1)如果租房者付不起一个月的租金,房东可以从押金中抽出这个数额的钱。
(2)如果在租用到期时,有任何重大的破损发生,房东可以使用剩余的押金作补偿.
为防止到退房时双方对房屋的原始状态有分歧,租房者应该在租约签订之前做好预防措施。应该好好看看整个房间,检查任何可能有问题的地方。
以下是一些必须仔细察看的地方:
*门锁:它们是否易于开启?房东是否在上一个房客搬走后更换了门锁?
*烟雾报警器:房间里有没有?是否工作正常?
*墙壁:有没有记号、凹痕、划痕、裂缝等等等?
*管道:有没有生锈?
*漏洞:厨房的水槽底下、前门的边上、天花板、以及整个浴室,检查这些地方是否漏水。
*瓷砖:有没有脱落?形状有没有受损?
*门:油漆是否均匀?有没有记号、凹痕、划痕、裂缝等等等?
*地毯:是否褪色?有没有污点?
*涂料:是否平滑?有没有剥落?
任何在将来会带来问题的地方都应该被记录下来。最佳方法是把这些地方都拍下来,并对所有的照片进行描述,然后房东和房客分别在记录上签名并标明日期。在签订租约前,应该要求房东写下他是否退还押金的各种条件,以保证在租借合同中没有允许房东以任何含糊理由抽取一定押金的条款。
浏览量:3
下载量:0
时间:
网签就是你和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。以下是读文网小编为大家精心准备的:房屋网签合同范本3篇,欢迎参考阅读!
甲方:_________
乙方:_________
甲乙双方同意就下列房地产的交换事项,本着平等、自愿的原则,订立本合同。
一、甲方有房地产一间,座落于_________,用地面积为_________平方米,建筑面积为_________平方米,房地产的基本情况已载于编号为_________的房地产权证中。
乙方有房地产一间,座落于_________,用地面积为_________平方米,建筑面积为_________平方米,房地产的基本情况已载于编号为_________的房地产权证中。
二、甲乙双方自愿交换上述房地产的【全部】【其中部分,即甲方以述房地产的_________平方米用地,_________平方米建筑交换乙方上述房地产中的_________平方米用地,_________平方米建筑】。
三、甲乙双方议定甲方所提供交换的房地产价值为人民币:_________元;乙方所提供交换的房地产值为人民币_________元;双方同意【补房地产差价换产,房地产差价于_________年_________月_________日交付】【不补房地产差价换产】。
四、甲乙双方同意本合同签订之日起_________日之内携带有关资料到房地产管理部门办理过户手续;同意在_________年_________月_________日将上述房地产互相交付给对方。
五、甲乙双方均保证各自提供交换的房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制,若发生换产前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由换产前的权属人负责处理,并承担相应法律责任,由此给另一方造成经济损失的,则负责赔偿。
六、在办理换产过程中,如中途一方提出终止该换产协议的,有关税费由提出方负责缴纳,并支付给另一方赔偿金_________元。
七、有关换产所需的税费,由甲乙双方【按规定各自负责】【按双方协定缴纳】。
八、本合同履行过程中如发生争议,双方应及时协商解决,协商不成的,可向有管辖权的人民法院起诉。
九、本合同未尽事宜,由双方约定后作为补充合同并与本协议具有同等法律效力。
十、本合同一式四份,甲、乙双方各存一份,提交两份给房地产管理部门办理产地产权转移登记。
十一、双方约定的其他事项:_________。
十二、本合同于_________年_________月_________日在_________签订。
甲方(签章):_________乙方(签章):_________
身份证号码:_________身份证号码:_________
地址:_________地址:_________
说明
1.本合同文本可作为签约使用文本。
2.本合同所称房地产是指单位和个人拥有完全产权,领取了房地产管理部门核发的《房地产权证》的房屋及其所占有的土地使用权。
3.对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容,双方应当协商确定。【】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或交换双方不做约定时,应在空格部位打×,以示删除。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
看了“房屋网签合同范本”
浏览量:2
下载量:0
时间:
劳动合同试用期是劳动合同的一个重要组成部分,但不是劳动合同的法定必备条款。读文网小编今天就试用期内没签劳动合同辞职的情况作出分析,希望可以帮助到大家!
试用期没签合同辞职?
问:我和公司签订了5年的劳动合同,上面试用期写的三个月,试用期内我想辞职,口头和老总说了,他不同意,如果这样的话就不能办正常的离职手续,我是否要提前几天书面通知?如果我直接离开有影响吗?还有就是当时签的劳动合同2份,我手上没有,全部在公司,这合法吗?合同是否有效?
答:提前三天即可。劳动合同有效,但是操作不太规范。
用工实践中,可能有些人认为,所谓试用期是用人单位和劳动者建立劳动关系后为了相互了解、相互选择而约定的相互考察期,劳动者与用人单位在试用期内均可以随时解除劳动合同,其实这是个错误认识。根据《劳动合同法》第三十七条、第三十九条之规定,在试用期内,劳动者须遵循解除预先通知期,即提前3天通知用人单位后才可以解除劳动合同;而用人单位须在试用期间证明劳动者不符合录用条件后才可以解除劳动合同。
解除合同需证明员工不合格
《劳动合同法》第三十九规定:“在试用期间被证明不符合录用条件的,用人单位可以解除劳动合同。”根据此条规定,用人单位以劳动者试用期不符合录用条件为由解除劳动合同的前提条件,是劳动者处于试用期内。如果不符合这个前提条件,那么用人单位不能以此为由解除劳动合同。
从另一方面考虑,用人单位对劳动者试用期满是否转正问题并无批准权,换句话说,当试用期履行届满后,无论用人单位是否为劳动者办理转正手续,劳动者均已进入正式录用期,既然已处于劳动合同期,解除依据当须依照劳动合同期应当遵守的相关规定办理。
因此,本案中由于公司向贺先生发出“解除劳动合同通知”是在试用期之后,亦即贺先生进入正式录用期之后,因而公司无权再以试用不符合录用条件为由解除已处于劳动合同期内员工的劳动合同。
证明需在试用期内开具
根据《劳动合同法》第三十九条之规定,劳动者在试用期间被“证明”不符合录用条件,用人单位可以解除劳动合同。对于劳动者在试用期间不符合录用条件的,用人单位必须提供充分、有效证据证明。如果不能提供,即便劳动者确实不符合录用条件,用人单位解除劳动合同也会被劳动仲裁或法院裁决撤销。
依据《劳动合同法》第三十九条第一款作出劳动合同解除处理应具备以下要件:
1、用人单位对录用岗位制订了明确的录用条件(如劳动者年龄、文化程度、身体状况、思想品德、技术业务水平、户籍关系等);
2、劳动者不符合用人单位规定的录用条件;
3、用人单位有证据证明劳动者不符合录用条件;
4、用人单位作出解除劳动合同的时间在劳动者试用期内。
以上四个要件环环相扣,缺一不可。
以试用期不符合录用条件为由解除劳动合同,用人单位一定要在试用期内对劳动者进行考核、评价,并在试用期内作出解除合同决定。
本案中,公司仅提供了一份“考核结论单”,且上面仅有公司相关人员的签字,而没有贺先生的签字,不足以让劳动仲裁员信服这份“考核结论单”是当时对贺先生试用期工作的评价,而不是用人单位事后补做的。在这种情况下,用人单位须继续与劳动者履行劳动合同。
浏览量:4
下载量:0
时间:
劳动合同中的试用期对于劳动者和用人单位双方来说是保障二者合法权益的极其重要的一个平台。但是很多人都不明白试用期是否需要签订劳动合同,以下是读文网小编为大家精心准备的相关内容。欢迎阅读与参考!
问:试用期内要签合同吗?
答:入职一个月内,就应该签订书面劳动合同!
①协商解决。劳动争议发生后,当事人就争议事项进行商量,使双方消除矛盾,找出解决争议的方法。不愿协商或者协商不成的,当事人可以并有权申请调解或仲裁。
②企业调解。劳动争议发生后,当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解,企业调解达成协议的,制作调解书,双方当事人应自觉履行(此协议不具有法律约束力);如果从当事人申请之日起三十日内未达成协议,则视为调解不成。当事人可以在规定的期限60至90天内,向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。另外,当事人不愿调解或调解达成协议后反悔的,也可直接向仲裁委员会申请仲裁。
③劳动仲裁。劳动争议一般由所在行政区域内的劳动争议仲裁委员会受理,当发生争议的单位与职工不在同一劳动争议仲裁委员会管辖地区时,由职工当事人工资关系所在地的劳动争议仲裁委员会处理。如果当事人任何一方对裁决不服,则应在收到裁决书15日内向当地人民法院起诉,期满不起诉的,裁决书即发生法律效力,当事人对发生法律效力的调解书和裁决书应当依照规定的期限履行。
④法院判决。当事人任何一方不服裁定向人民法院起诉的,法院将按照民事诉讼法的有关程序进行。首先对双方当事人进行民事调解,如果双方当事人就劳动争议达成协议,法院将制定民事调解书,调解书一经送达当事人立即生效,与判决书具有同等法律效力。如果调解不成,法院应当在规定的时间内做出书面判决。原、被告任何一方对判决不服的,可在法定期限(自收到判决书起15日)内向上级人民法院提起上诉。
浏览量:2
下载量:0
时间:
在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖",签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。今天读文网小编要与大家分享的是:房地产网签合同范本;具体内容如下,希望能帮助到大家!
房地产网签合同范本一
甲方:_________
乙方:_________
甲乙双方同意就下列房地产的交换事项,本着平等、自愿的原则,订立本合同。
一、甲方有房地产一间,座落于_________,用地面积为_________平方米,建筑面积为_________平方米,房地产的基本情况已载于编号为_________的房地产权证中。
乙方有房地产一间,座落于_________,用地面积为_________平方米,建筑面积为_________平方米,房地产的基本情况已载于编号为_________的房地产权证中。
二、甲乙双方自愿交换上述房地产的【全部】【其中部分,即甲方以述房地产的_________平方米用地,_________平方米建筑交换乙方上述房地产中的_________平方米用地,_________平方米建筑】。
三、甲乙双方议定甲方所提供交换的房地产价值为人民币:_________元;乙方所提供交换的房地产值为人民币_________元;双方同意【补房地产差价换产,房地产差价于_________年_________月_________日交付】【不补房地产差价换产】。
四、甲乙双方同意本合同签订之日起_________日之内携带有关资料到房地产管理部门办理过户手续;同意在_________年_________月_________日将上述房地产互相交付给对方。
五、甲乙双方均保证各自提供交换的房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制,若发生换产前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由换产前的权属人负责处理,并承担相应法律责任,由此给另一方造成经济损失的,则负责赔偿。
六、在办理换产过程中,如中途一方提出终止该换产协议的,有关税费由提出方负责缴纳,并支付给另一方赔偿金_________元。
七、有关换产所需的税费,由甲乙双方【按规定各自负责】【按双方协定缴纳】。
八、本合同履行过程中如发生争议,双方应及时协商解决,协商不成的,可向有管辖权的人民法院起诉。
九、本合同未尽事宜,由双方约定后作为补充合同并与本协议具有同等法律效力。
十、本合同一式四份,甲、乙双方各存一份,提交两份给房地产管理部门办理产地产权转移登记。
十一、双方约定的其他事项:_________。
十二、本合同于_________年_________月_________日在_________签订。
甲方(签章):_________乙方(签章):_________
身份证号码:_________身份证号码:_________
地址:_________地址:_________
说明
1.本合同文本可作为签约使用文本。
2.本合同所称房地产是指单位和个人拥有完全产权,领取了房地产管理部门核发的《房地产权证》的房屋及其所占有的土地使用权。
3.对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容,双方应当协商确定。【】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或交换双方不做约定时,应在空格部位打×,以示删除。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
房地产网签合同范本二
合同编号:_________
甲方:_________
法定住址:_________
法定代表人:_________
职务:_________
委托代理人:_________
身份证号码:_________
通讯地址:_________
邮政编码:_________
联系人:_________
电话:_________
传真:_________
帐号:_________
电子信箱:_________
乙方:_________
法定住址:_________
法定代表人:_________
职务:_________
委托代理人:_________
身份证号码:_________
通讯地址:_________
邮政编码:_________
联系人:_________
电话:_________
传真:_________
帐号:_________
电子信箱:_________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,为明确责任,恪守信用,特签订本合同,共同遵守。
第一条开发项目
项目名称:_________
地址:_________
第二条项目用地性质
1、合作开发项目占地_________平方米,土地性质为:_________土地,用地文件以批复为依据。
2、该片土地使用权为:_________,土地使用权人为:_________。
第三条项目规模
在本协议所述地块上:
(1)拟建_________工程,规划占地_________平方米,位于地块_________端。
(2)拟建_________工程,规划占地_________平方米,位于地块_________端。
第四条合作方式
1、_________方提供用地,_________提供全部建设资金。
2、项目工程完成后按本协议分配,甲方分得_________,乙方分得_________,产权随分得物业各方所有。
3、合作开发项目总投资为_________万元人民币,该总投资包括但不限于合作开发项目占地的拆迁、安置、补偿、办理项目报建等手续,建筑安装总造价及各方分得物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。
4、总投资资金筹措:甲方出资_________万元,分_________次出资,每次出资_________万元,预收款_________万元;乙方出资_________万元,分_________次出资,每次出资_________万元。
第五条付款方式
在本协议经甲、乙双方授权代办签署生效后由_________方安排下列时间付款。
(1)在本协议签署后_________日内,_________方向_________方支付总投资的_________%,内含定金_________万元,合计_________万元;
(2)在本协议签署后_________日内,_________方向_________方支付总投资的_________%,内含定金_________万元,合计_________万元。#p#副标题#e#
第六条前期工作安排
合作开发项目的前期工作由甲方负责,包括但不限于以下各项:
(1)落实合作开发项目用地规划手续,获得合建项目占地的使用地规划批文,土地使用权人为甲方,土地使用不附带第三者的利益限制。
(2)落实合作开发项目占地的规划报建工作。
(3)完成合作开发项目规划用地的拆迁、安置及补偿工作,拆迁安置及补偿费用包含在总投资内。
(4)甲方负责合作项目的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通讯报装手续,甲方应负责合作项目的资源供应。
(5)甲方负责合作项目开工手续的办理,获得开工证,使合作项目可以合法开工建设。
第七条承包发包工作安排
合作项目由第三方承包开发建设,在甲方办理前期手续时,乙方应给予必要协助。
第八条工程管理
1、本协议签署后,甲乙双方各自委派专人共同组织合作项目工程关联办公室,具体协商工程管理、项目进展、人员联络、财务及工程进度安排。
2、管理办公室安前述第六、七条职责规定,具体协调、落实。
第九条物业交付
1、合作开发物业应于竣工后交付使用,合作项目应取得《建设工程质量核验证书》。
2、合作开发物业竣工交付时,甲乙双方应共同参加承包商、设计单位的竣工验收。
第十条产权确认与产权过户
1、本协议签署后应报送_________(合作项目主管机关)审批,以便按本协议规定确定合作项目性质物业的产权归属,即甲方分得_________的产权,乙方分得_________的产权。
2、按法律及政策规定,乙方分得物业时,相应分摊的国有土地应办理土地使用权变更登记手续,即将该片国有土地使用权人变更为乙方的手续。此项手续由甲方负责协调办理。
第十一条财务管理
1、成本核算范围:_________
2、决算编制:_________
3、财产清偿:_________
4、利润分配:_________
第十二条保证
1、该项目资金在_________行开户管理。
2、_________方经济责任由_________担保。保证方有权检查督促_________方履行合同,保证方同意当_________方不履行合同时,由保证方连带承担经济责任。
3、_________方愿以_________作抵押品,另附明细清单作为本合同的附件。_________方不履行合同时,_________方对抵押品享有处分权和优先受偿权。
第十三条房屋的维修及管理:_________
第十四条违约责任:_________
第十五条声明及保证
甲方:
1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同。
2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。
3、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
乙方:
1、乙方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同。
2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。
3、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
第十六条保密
甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。
第十七条通知
1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。
2、各方通讯地址如下:_________。
3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_________日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相关责任。
第十八条合同的变更
本合同履行期间,发生特殊情况时,甲、乙任何一方需变更本合同的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担。
第十九条合同的转让
除合同中另有规定外或经双方协商同意外,本合同所规定双方的任何权利和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得转让给第三者。任何转让,未经另一方书面明确同意,均属无效。
第二十条争议的处理
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_________种方式解决:
(1)提交_________仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院起诉。
第二十一条不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务,该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。
2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方,并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方,有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。
3、不可抗力事件发生时,双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后,双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力,则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。
4、本合同所称"不可抗力"是指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工,政府行为或法律规定等。
第二十二条合同的解释
本合同未尽事宜或条款内容不明确,合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力,除非解释与法律或本合同相抵触。
第二十三条补充与附件
本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。
第二十四条合同的效力
1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。
2、有效期为_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
3、本合同正本一式_________份,双方各执_________份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
委托代理人(签字):_________委托代理人(签字):_________
开户银行:_________开户银行:_________
账号:_________账号:_________
签订地点:_________签订地点:_________
________年____月____日_________年____月____日
浏览量:3
下载量:0
时间: