为您找到与小区的广告词相关的共200个结果:
都市情园跃华园----------------------------------------跃华园
一切商机均可到现场印证--------------------------------越港商业中心
开创尊贵生活新境界------------------------------------百仕达花园
闲情怡趣,呼之欲出------------------------------------逸翠园
一股热潮,正从东门老街袭来----------------------------南塘商业广场
雍容人生,俯首即拾------------------------------------百仕达
罐装空气----------------------------------------------逸翠园
梦幻住宅,天人合一------------------------------------国都高尔夫花园
时空花园,天地中央------------------------------------中央花园
居高颂雅,丰彩人生------------------------------------金地海景花园
碧海潮生看福源----------------------------------------福源花园
经典豪庭,多彩人生------------------------------------金地海景花园
创业主旋律,世纪最强音--------------------------------联合广场
联合发展,共创辉煌------------------------------------联合广场
超豪华配套,特优惠价格--------------------------------好景花园
入住东海花园,是福气,也是运气------------------------东海花园
金色的家园,温馨的世界--------------------------------金燕花园
第101次掌声即将响起----------------------------------江南花园
每日现场开放,经典随时感受----------------------------好景花园
美好家居,一流物业管理--------------------------------碧荔花园
看阳明山庄,识伴山豪宅--------------------------------阳明山庄
让您的生活温情备至------------------------------------香丽大厦
不看不知道,一看吓一跳--------------------------------国都高尔夫花园
绿色地产,首席风景------------------------------------中旅广场
山水相约,建筑是山,生活是水--------------------------御景苑(别墅)
仁者乐山,智者乐水------------------------------------御景苑(别墅)
让你每天也可细听海涛,抱拥大海------------------------华侨海景山庄
碧翠的果树,恒远的意义-----------------------------碧翠园乡村俱乐部
群英会,会群英----------------------------------------泰华地产
桃园生活,幸福居亭------------------------------------丽湖花园
跨世纪的杰作------------------------------------------鸿景花园
梧桐山飞出金凤凰,静仙湖旁好山庄----------------------凤凰山庄
江山如此多娇,深圳这边独好----------------------------曦龙山庄
好运稍纵即逝,机会就在你手中--------------------------振业梅苑
大型多层住宅区令您生活安康-------------------------锦峰大厦(高层)
何必再忍受房东说NO------------------------------------碧清园
首期8万元,抢占深圳中心区----------------------------锦文阁
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万科城市花园——新城市,新生活
别人有的香格里拉也有而香格里拉有的,别人却不一定有
成就事业一片天,您需要更宽阔的舞台
从禅艺盎然的京都意境?走进生活圣殿
淡水最魅力,摩天引,十全十美
非常男女——我和我私奔
富丽 奥林园——健康生活领跑者
个性细腻完美主义只有霞关经得起您的挑剔
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海誓山盟化为实际理想 一户摩天引
汉飞 青年城——时尚空间,简约生活
欢喜成为1700坪森林城堡的主人
坚持在最好的地点与世界级的一流团队合作
经过多年努力,功成名就后,该是跟家人分享生活甜美的时刻了
精雕细琢玉玲珑钟爱一生国宝级窗景的永久居留权
满足一次购屋的渴望住一辈子的家,惟有霞关
梦想最大,景观最好海誓山盟一户摩天引
统建 大江园——筑我所想,住我所爱;生活在此,理想在此
万达商业广场——缔造商业传奇,引爆财富亮点
万豪国际——很国际,很豪宅
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芳卉园——有怎样的理想,就有怎样的追求;有怎样的追求,就有怎样的品质;有怎样的品质,就有怎样的生活
非常男女——我和我私奔
复地翠微新城——梧桐树下,时尚生活
富丽奥林园——健康生活领跑者
关山春晓——城市文脉,原生生活
海虹景——一个改变你世界观的城市文化住宅
汉飞?青年城——时尚空间,简约生活
汉口?春天——下一站,开往汉口春天
和盛世家——家合人和,万事盛兴
河光水影海鸥翱翔,令你生活倍添美意。——香港翠湖花园售楼广告
花前树下——春来花前鸟语,福入树下人家
华城新都——尽享都市繁华的宁静,彰显尊贵生活的从容
黄鹤世家——东边古楼西边水,黄鹤飞处是我家
惠园cbd——艺术惠园,见微知著
吉祥国际——如意生活,自在随我
佳构如云,唯金田,方称着永恒的注视。——上海金田房地产有限公司
家居生活如度假,海怡半岛是我家。——香港美晖阁售房广告
剑桥春天——引领街区生活,静享都市繁华
江南家园——武汉光谷,精致生活蓝本
江南明珠园——至尊私邸,领秀江南;放眼江南明珠满目春色,尽收江城四岸十里繁华
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为了加强小区管理和交通秩序特制定车辆停放管理制度。本文是读文网小编整理的物业小区车辆管理规定,欢迎参阅。
为了加强小区管理和交通秩序特制定车辆停放管理制度。
1、凡本小区有车辆的业主,请主动到门卫室登记、领牌(车牌押金10元),凭牌出、入。
2、外来车辆进出小区时,保安员对其必须进行登记、发临时停放牌,凭其出入小区。
3、车辆应按小区相关规定的要求停放于规定位置。
4、车辆停放好后,拉好手闸,关好车窗门,锁好防盗锁,避免使用带报警音的防盗锁,车内请勿存放现金及其它贵重物品。
5、停车时,应按小区管理制度的相关要求及现场的标识行车,车速小于10公里/小时,禁止鸣笛。
6、小区内禁止修理车辆、洗车、试刹车、学习驾驶等有安全隐患及影响本小区环境卫生的活动。
7、请勿将有可能对其他车辆或人员构成危险的车辆停泊于停小区内。
8、禁止无牌摩托车进入,业户及访客摩托车、自行车请于指定位置存放,并锁好防盗锁。
9、凡进入车场内和车库内的车辆严禁载放易燃、易爆、剧毒、及各种腐蚀性物品,因此而发生意外事故,追究当事人的责任。
10、进入小区内的车辆必须执行车辆停放管理制度,违者拒停。
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为了加强小区管理和交通秩序特制定车位管理制度。本文是读文网小编整理的物业小区车位管理规定,欢迎参阅。
为了维护小区交通秩序,保障车辆、行人安全,制定本制度;
1、遵守交通管理规定,爱护小区的道路、公用设施,不乱停放车辆,外来车辆未经允许不得驶入。
2、小区内车辆行驶停放要服从管理人员指挥,注意前后左右车辆安全,在规定位置停放。
3、非业主车辆不得在小区内停放过夜,若临时滞留必须停放在指定位置。
4、非机动车辆必须按规定的位置停放,严禁在消防通道及楼宇内等随意停放。
5、凡不遵守小区内车辆停放规定及管理人员的指挥,发生一切事故,后果自负。
6、本小区车辆出入小区要出示出入证,外部车辆出入小区时,由值班人员履行登记手续,并服从本小区管理人员指挥。
7、车辆进入小区,司机必须减速慢行,禁止鸣喇叭,注意往来车辆及行人安全。
8、停放好车辆后,必须锁好车门,调好防盗系统警备状态,车内贵重物品必须随身带走。
9、进入本小区车辆严禁携带易燃、易爆、剧毒及各种腐蚀性物品在本小区停留。
10、不准在本小区任何场地试车、修车、练车。
11、不准碾压绿化带,不准损坏路牌和各类标识,不准损坏路面及小区内一切设施。
12、不准在人行道上、车行道、消防通道停放车辆(非机动车必须服从管理人员指定的停放位置)。
13、出租车接送小区住户,上下客后必须马上驶离,不得在小区内招揽客人。出租车司机属来访客人,必须正常办理探访手续。
14、车辆带货驶离小区,必须有相应的证明,属贵重、大件物品或搬家物品,必须由住户登记签字放可放行。
15、除执行任务的车辆(消防车、警车、救护车)外,其它车辆一律按本制度执行。
16、本小区车位首先满足在本小区长期居住的业主停放车辆,非本小区业主的车辆,不管与其小区业主任何关系不予提供车位。
17、本小区车位在满足本小区业主停放的情况下,有多余车辆可以安排临时车辆停放,停放费按本物业规定收取。
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为了规范非机动车辆(自行车、电动车、摩托车)停车秩序,为业主创造一个安全、整洁的车场环境,读文网小编特意为大家提供了小区非机动车管理制度,欢迎参阅。
为加强住宅小区非机动车管理,保护非机动车所有人的合法权益,维护小区的公共秩序,结合小区实际情况,制定本规定。
第一条 本办法适用于小区内自行车、摩托车等非机动车停放管理。
第二条 物业服务中心负责本小区非机动车公共停车场规划、管理工作,非机动车辆停放在小区的指定位置。
第三条 在小区内楼道口严禁非机动车乱停乱放,业主需将非机动辆统一停放在非机动车停放场,禁止停放在小区单元大厅、楼道、消防通道等位置。
第四条 非机动车在小区内行驶需注意安全,骑车尽量避免走道路中央,靠边行驶,避让机动车辆,禁止骑飞车、自行车快滑或双手撒把。
第五条 非机动车辆放入非机动车停车场后要停放整齐,禁止乱摆乱放。
第六条 闲杂人员不得在车库内逗留和玩耍,非机动车辆如需长时间停放在车库内请停放在车库靠里面位置。
第七条 业主的非机动车停放在车库后,物业只负责日常监管,请务必将车辆锁好,不要将物品遗放在车篓和后备箱内,发生车辆损毁、丢失等现象造成损失其责任自负。
文明行车、文明停车是个人修养、素质的再现,也是社会文明进步的象征,在停放非机动车时考虑到其他车辆和行人的通行方便,不仅保证了自己和他人的安全,也为和谐社区的建设贡献了自己的一份力量。
江苏金帝物业服务有限公司
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房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权,故租赁期限不宜过长,否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符,也容易因房屋返还产生争议。以下是读文网小编为大家精心整理的3篇小区房屋出租合同,欢迎参考阅读。
出租方(甲方): 承租方(乙方): 经甲、乙双方友好协商达成以下协议:
一、甲方将属于自有的 幢室房屋租赁给乙方居住,季度(月)租金 元。乙方需提供身份证复印件壹份。
二、电表数 度,水表数 吨,煤气 吨。
三、乙方在租赁期内,所产生的水、电、煤气费按表交付;有线电视费及物业管理费按规定缴纳,不得拖欠。
四、乙方须先交租金,后使用房屋。租金交付期为每季度(月)的5号之前,如逾期不交,甲方有权解除协议并要求乙方补齐房租。
五、乙方须交付元协议押金给甲方,协议到期后,乙方未违反协议的各项内容,甲方返还乙方。
六、乙方在租赁期间,不得破坏甲方房屋及水电设施。(包括甲方留给乙方使用的热水器、油烟机、厨柜等)
七、乙方在租赁期内,不得将甲方房屋转租或借给第三方。否则,甲方有权收回房屋,并不退还乙方押金。
八、乙方在租赁期内,一切物品和财产安全由乙方负责。
九、乙方在租赁期内,须保证甲方房屋安全和房屋内的设备安全,如因乙方原因造成甲方财产损失,一切责任及费用由乙方承担。
十、乙方在租赁期内不得提前退租,如有特殊原因须提前一个月通知甲方并补偿元损失费。 十一、甲方不得在乙方租赁期内收回房屋,否则甲方补偿乙方元损失费。
十二、乙方在租赁期内,不得进行违反国家法律、法规的一切活动,否则一切后果自负。 十三、本协议有效期自 年 月 日至 年 月 日止。双方签字后生效。
十四、以上未尽事宜,双方协商解决。
甲方(签字):乙方(签字):
电话: 电话:
日期:年 月 日日期:年 月 日
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房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立,而不以房屋的交付为合同的成立要件,故系诺成合同而非实践合同。以下是读文网小编为大家精心整理的3篇小区房屋租赁合同范文,欢迎参考阅读。
甲方姓名(出租方):_________________ 身份证号码: 乙方姓名(承租方):_________________ 身份证号码: 经双方协商甲方将位于房屋出租给乙方居住使用。
二、季租金为缴租为人民币(大写)_________元(¥), 以后应提前
三、约定事项
1、乙方入住时,应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。
2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋,及屋内家具家电,不得擅自改动房屋结构,爱护屋内设施,如有人为原因造成破损丢失应维修完好,否则照价赔偿。并做好防火,防盗,防漏水,和阳台摆放、花盆的安全工作,若造成损失责任自负。
3、乙方必须按时缴纳房租,否则视为乙方违约。协议终止。
4、乙方应遵守居住区内各项规章制度,按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。 乙方交保证金______元,人民币(大写_________元)给甲方,乙方退房时交清水,电,气,光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏,下水管道,厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。
5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁,乙方无条件搬出,已交租金甲方按未满天数退还。
6、备注: _____________________________________________________________________
四、本合同一式两份,自双方签字之日起生效。另水:_____吨,气:____立方, 电: 度。 甲方签章(出租方):乙方签章(承租方):
电 话: 电话:
银行账号:
年 月 日
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房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。以下是读文网小编为大家精心整理的3篇小区房屋租赁合同范文,欢迎参考阅读。
甲方(出租方):王宏 身份证号:142229197309210013 乙方(承租方):郭俊峰 身份证号:
甲乙双方经充分协商,同意就下列房屋租赁事项,订立本协议,共同遵守。
一、甲方将座落在神池县龙泉镇怡苑花园小区B7四单元6层601号的房屋(建筑面积 94平方米)出租给乙方使用。乙方已对甲方所出租的物业做了充分了解,愿意承租该物业。
二、甲乙双方协定的上述物业月租金为人民币(大写)壹仟元,租赁期限为二〇一四年七月二十三日至二〇一五年一月二十二日止。租金一次性结算,由乙方在二〇一四年七月二十三日前交付甲方。
三、付款方式:现金支付。 .
四、租期内物业管理费、水,暖,电,卫生等相关费用由乙方自负。
五、物业租赁期内,甲方保证并承担下列责任:
1.上述物业符合出租房使用要求。
2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担承担正常的房屋维修。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的,甲方负责。
3.如需要出卖或抵押上述物业而须乙方退房时,甲方应提前通知乙方,或在通知之日起以一个月租金代替甲方提前终止合同的补偿。
六、物业租赁期内,乙方保证并承担下列责任:
1.如需对房屋进行改建装修或增扩设备时,应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。
2.如需要转租第三人使用或第三人互换房屋使用时,必须取得甲方同意。
3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的,乙方负责赔偿或给予修复。
4.乙方将对甲方正常的房屋的检查和维修给予协助。
5.乙方将在租赁期届满时把物业交还给甲方。如需继续承租上述物业,应提前二个月与甲方协商,双方另签订契约。
七、违约责任:
1.乙方逾期交付房屋,每逾期一日,由甲方按月租金额的千分之五向乙方加收违约金。
2.中途乙方未能履行本协议,甲方将把租赁押金作违约金不予退还。
3.乙方逾期二十天未交租金或连续三个月未交清水、电费和物业管理费,将被视为违约自动退租。
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的,双方互不承担责任。
九、乙方有享受房屋物业管理的有关权利,同时有履行物业管理的相关义务。
十、乙方在租期内有责任做好安全及防火工作,不得有违法行为发生,如造成的一切后果应由租赁者负责。
十一、本协议一式二份,甲乙双方各执一份,此协议自签字之日生效。
甲方(签章): 乙方(签章):
联系电话: 联系电话:
委托代理人: 委托代理人:
年 月 日 年 月 日
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小区建设不行,业主只有联合起来才能更好地抗议,令其改正才能够过上舒心的生活。下面读文网小编整理了关于业主维权的一些倡议书范文,希望能给你带来帮助。
业主维权倡议书
广大业主你们好!自入住如意花园半年来,我对我个人的一些所见所闻及想法共同与大家交流探讨,小区目前存在以下问题:
1、小区入口各式闲杂人等随意出入,无人盘查,业主安全根本没有任何保障,业主要求购买的临时出入证有何作用?
2、门禁系统一直没有启用,任何人都可以进入;
3、电梯经常性故障停修(达1个多月),且地面很脏,晚上响声如飞机轰鸣声;
4、电梯门头大理石、楼梯扶手损坏,进户门敲打变形严重无人问津;
5、小区自业主入住以来,发生过几起业主电瓶车被盗事件,但物业却置之不理。试问,在这样的环境下生活,我们还有哪怕一丝一毫的安全感吗?
6、楼道地面长期处于无人打扫状态,大多数时间看见清洁工,她们就是在收扒垃圾桶里的纸盒等可卖钱的垃圾;
7、电瓶车通往地下车库等于冒险的旅程,存在严重的安全隐患;车库下雨就水漫金山雨停后无人立即排水?
8、装潢保证金至今没有退还。
9、木质防火已霉变,为什么有的楼刷漆?
10、电梯专门给装卸工运输材料,而业主却不能,试问要物管干嘛?
11、自来水两次浑浊?
以上问题我相信大家有目共睹,而且反映给物管至今没有落实,为了我们每一位业主的切身利益,为了让我们精心建设的家园和公共物业实现保值、增值,让每一位业主每天回家时都有一份轻松愉悦的心情,我们强烈呼吁各位亲爱的邻居、各位亲爱的伙伴,让我们倾尽自己全部的热情、理性与智慧,共同维护我们自己的合法权益,积极参与小区事务的讨论、积极配合业主自发组织的维权行动。反对物业所提出的任何无理的收费动议,强烈要求物业公司尊重照法律法规所赋予我们业主的权利!如物业还是一如既往我建议大家团结起来重新招标确定物业管理公司。
《物业管理条例》第二条明确规定:“本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。”根据本条款,物业公司有义务维护本小区的道路、场地秩序,该秩序当然也包括车辆停放的秩序。
同时,我们也应该做到理性维权,阳光维权,我们的维权行为不能逾越法律底线,杜绝暗箱操作。我们所有的业主在维权的过程中都应该做到文明、理智、合法、有序,这是我们行动的基础,这也能体现出每一位宏业人的优秀品质和素养!
维权路上,我们需要您的支持!
倡议人:XXX
时间:XXXX年XX月XX日
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出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。以下是读文网小编整理的小区房屋出租合同,欢迎参考阅读。
出租人(甲方)证件类型及编号:
承租人(乙方)证件类型及编号:
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况
(一)甲方出租给乙方的房屋位于广州市越秀区寺贝新街4号105,建筑面积19.08平方米。
(二)租赁用途:居住
第二条租赁期限
(一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,清各自应当承担的费用。
(三)乙方继续承租的,应提前日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第三条租金及押金
(一)租金标准及支付方式:元/月,租金总计:人民币元整(¥:)
支付方式:(□现金/□银行汇款),租金支付日期为每月号前。
(二)押金:人民币元整(¥:)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。
第四条其他相关费用的承担方式
租赁期内的相关费用中,与房屋和土地有关的费用由甲方承担。
(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)燃气费(6)物业管理费(7)房屋租赁税费(8)卫生费(9)上网费(10)费用由乙方承担。
第五条房屋维护及维修
(一)甲方应保证房屋的建筑构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,
不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、广州市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。?
(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
3、乙方如改变房屋的内部构、装修或设臵对房屋构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。
4、乙方自行装修或自行购臵的物品、设备设施等由乙方自行负责。
第六条转租
除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第七条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同,甲方应退还抵扣了应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任后的房屋租赁押金:
1、迟延交付房屋达日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全的。
3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋,没收房屋租赁押金。甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失:
1、不按照约定支付租金达日的。
2、欠缴各项费费用达元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
7、擅自将房屋转租给第三人的。
(五)其他法定的合同解除情形。
第八条违约责任
(一)甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应提前日通知乙方,并应按月租金的%向乙方支付违约金,并退还抵扣了应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任后的房屋租赁押金。
(二)乙方违反本合同约定,提前退租的,应提前日通知甲方,甲方有权没收房屋租赁押金。押金不足以抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任的,乙方应当赔偿。
(三)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,每日应按月租金的5%标准支付违约金。
第九条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十条其他约定事项。
本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式份,其中甲方执份,乙方执份,执份。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)签章:承租人(乙方)签章:
委托代理人:国籍:
联系方式:委托代理人:
联系方式:
年月日年月日
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出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。以下是读文网小编整理的小区房屋租赁,欢迎参考阅读。
出租方:(以下简称甲方):
承租方:(以下简称乙方):
经甲、乙双方协商,就乙方租住甲方住房事宜达成以下协议:
一、租赁房屋
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ,位于第 层。房屋内门、窗、电、水、照明等设施基本完好。
二、租赁期限
租赁期限为 年,自 年 月 日至 年 月 日。 协议到期后,乙方具有优先承租权,有关事宜另行协商。
如遇特殊情况需提前解除协议,应提前一个月向对方提出,协商同意后,双方均不负违约责任。
三、相关费用
房屋租赁费为每月 元,每半年预缴一次。同时缴纳租用保证金 元。租赁期间水、电费由乙方承担,与本单位住户同等价格。
四、双方责任
(一)甲方责任
1.甲方负责与房屋管理单位协商、办理该房屋一切问题。
2.租赁期间,如有房屋漏水、主体结构变化等问题发生,甲方负责维修。甲方应积极向单位反映,在维修屋面漏雨不及时的情况下,乙方负责维修。
3.甲方不得无故退出协议转租他人。
(二)乙方责任
1.乙方应妥善保管和爱护室内设施,若有损坏照价赔偿。
2.乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿。
①擅自将承租的房屋转租、转借他人或利用承租的房屋进行违法活动。
②擅自拆改承租房屋结构或故意算坏承租的房屋。
以上内容,双方共同遵守,如有违约行为出现,违约方应支付全年租赁费的30%作为违约补偿金。不尽事宜双方另行协商解决。
五、设施设备
本协议内容空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本协议未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
本协议一式三份,甲方一份、乙方二份,具有同等效力,双方签字或盖章后生效。
甲方:(盖章) 乙方:(盖章)
负责人: 负责人:
年 月 日 年 月 日
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租赁协议是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金,并在租赁关系终止后将租赁物返还给出租人的协议。以下是读文网小编整理的小区场地租赁合同,欢迎参考阅读。
出租方: (以下简称“甲方”) 联系地址: 邮政编码:
联系电话:
承租方: (以下简称“乙方”) 联系地址: 邮政编码:
联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就本协议所及公共场地的租赁事宜,达成协议如下:
第一条 场地基本情况
甲方出租给乙方的公共场地位于 区商铺外,紧邻物业服务中心。 (以下简称该场地)。 出租场地3*3=9平方米。甲方作为该场地法律规定的其他权利人与乙方建立合法场地租赁关系。
第二条 出租场地用途
乙方向甲方承诺,租赁该场地仅作为_ 使用,并遵守国家和本市有关公共场地使用和物业管理的规定。
甲方为乙方提供相关便利服务明细,见附件。
乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意核准前,不擅自改变上述约定的使用用途;也不利用承租场地从事违反本协议、法律、法规、政府规定及社会公共利益的活动,否则甲方有权利责令乙方无条件出场。
第三条 租赁期限
甲乙双方约定。出租场地租赁期自__ 年_ _月 _时起至 年 月 日。乙方每日使用场地的时间为: 乙方租赁场地派驻人数不大于4人。
租赁期满,甲方有权收回该场地,乙方应如期返还。乙方需要继续承租该场地的,则应于租赁期届满前15个工作日,向甲方提出继续承租的书面要求,经甲方书面同意后方可重新签订租赁协议。
第四条 租金标准及支付方式、期限
甲、乙双方约定:该场地在协议租赁期的租金标准为(人民币) 元 (大写: 。) 乙方支付租金的方式如下:1、现金支付,2、现金支票。
第五条 保证金和其他费用
甲、乙双方约定,甲方交付该场地之前,乙方应向甲方支付场地租赁保证金,保证金为 (人民币)___________元。
租赁关系终止时,甲方收取的场地租赁保证金除用以抵充协议约定由乙方承担的费用并保证出租场地完好无损的情况下,剩余的保证金由甲方无息归还乙方。
租赁期间,乙方使用该场地所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等费用由乙方自
行承担。
属于乙方承担的上述费用,计算或分摊办法、支付方式和时间:_______________________ 在租赁期,如果发生政府有关部门征收本协议未列出项目但与使用该场地有关的费用,均由乙方支付。
属于乙方应支付的费用,若乙方逾期向甲方付款,则甲方有权向乙方收取延期付款违约金。
第六条 维修养护责任
场地租赁期间,若乙方临时占有、使用的场地及其附属设施有损坏或故障的,由乙方负责维修;如乙方拒绝维修的,甲方可代为维修,费用由乙方承担。
第七条 乙方应遵守的场地租赁条件
1、按政府规定,承租场地并用于本协议约定用途需要办理审批手续的,乙方应自行办理正常经营所需一切之必要审批手续;乙方独立享有因其投资、经营所得收益并自行承担可能带来的投资、经营风险。
2、缔约之初,经甲方告之,乙方已充分了解本物业有关使用情况及限制条件并自愿遵守本物业业主公约的规定。
3、因乙方管理、使用不当或不合理使用,致使出租场地及其相连设备出现损坏或发生其他故障的,乙方应负责联系专业机构进行维修或更换,维修费用由乙方承担并负责赔偿甲方因此遭受的经济损失。若乙方拒不维修或赔偿,甲方有权代为维修,维修所需费用由乙方承担;但由于不可抗力,如地震,台风,洪水,非人为的火灾等不可抗力原因或自然损耗造成的损坏,与乙方无关。
4、租赁期间,防火安全、场内的卫生、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
5、乙方不得在场地内、外存储或排放有害,腐蚀性或污臭物质,严禁以任何形式存储易燃,易爆品。
6、乙方在付清押金,租金后即可按甲方通知时间入驻。乙方须负责好自己带来的财物,妥善保管,如有意外,甲方可协助调查,但不负责赔偿。
7、乙方派驻设点现场的人数每个摊位限于4人以内,进场人员须到管理处办理临时出入证。
8、因小区整体管理的需要,甲方有权对乙方使用的场地进行适当调整,乙方应积极的配合。
9、行为规范。乙方进场的人员必须遵守小区管理规定,须着工作制服、佩戴工作证、不允许光膀子、不得打赤脚、穿拖鞋、不允许着奇装异服、不得相互打闹、高声喧哗;不允许在公共场地用餐、不得随地吐痰、乱扔垃圾等。
10、乙方进场人员未经甲方允许不得在小区内任意走动,未经允许不得擅自去小区楼宇内、业户家中进行业务活动,不得散发宣传单物,不得拉客户、抢客户或与客户纠缠。未经管理处同意不得在小区内拍照片,不得用扩音喇叭进行宣传、广播。
11、乙方进场人员,必须维护公共场地的所有设备、设施的完好,对造成损坏的当事人,甲方有权责令其恢复原样,并追究相应赔偿责任。
12、乙方出入小区的物品须经甲方工作人员确认后方可进行搬运,并自行负责安全检查、保管。对向甲方借用的所有物资承担安全、保管责任,若遗失或损坏的,一律追究赔偿责任。
13、除本协议另有约定以外,乙方不得随意损坏场地设施,如需改变场地的内部结构或对场地进行装修装饰或设置对场地结构有影响的设备,需征得甲方书面同意。所有乙方自行添置的设施、设备及装饰装修等投资由乙方自行负责;租赁协议终止时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用;乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方自行负责。
14、按有关法规及当地政府规定,对出租场地进行装修或者增设附属设施和设备需报经相关政府行政主管部门审批同意的,必须报经政府相关行政主管部门审批同意,否则,由此造成的经济损失由乙方自行承担。
15、租赁期满,若甲,乙双方未达成续租协议,乙方应于租期届满时或之前迁离出租场地;若乙方逾期不迁离或不归还出租场地,则甲方有权采取有效措施收回出租场地并另行处理。
16、在双方协议履行期间或解除协议后,乙方与消费者等第三方的任何纠纷都与甲方无关,乙方应自行解决。如给甲方造成损失, 甲方有权从乙方押金中扣除,不足部分,甲方有权继续对乙方追讨。
第八条 场地返还时的状态
除甲方书面同意乙方续租外,乙方应在本协议终止后当日返还该场地,未经甲方同意逾期返还场地的,每逾期一日,乙方应按 元/日的标准向甲方支付该场地占用使用费。
乙方返还该场地时,不可移动的附属添加物(含乙方添加的结构性设施)归甲方无偿所有,可移动的附属添加设施、设备归乙方所有。
第九条 场地的转租、转让
乙方在租赁期内,不得将该场地全部转租、分租、转让、转借、联营、入股、抵押或与他人调剂交换使用,否则甲方有权终止协议并没收保证金。乙方及第三方必须无条件退还场地,且由乙方承担一切违约责任。
租赁期内,甲方如需出售该场地,应提前三个月通知乙方。场地的出售、抵押不影响本协议的履行,但甲方另行将同类场地出租给乙方并经乙方同意的除外。
第十条 协议终止情形
一、乙方有下列情形之一的,甲方可终止协议并收回场地,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:
1. 擅自将承租的场地转让、转借他人或擅自调换使用;
2. 擅自拆改承租场地结构或改变承租场地用途;
3. 暗地租赁小区房屋从事经营活动。
4. 利用承租场地进行违法活动;
5. 故意损坏承租场地;
6. 泄露本小区业主资料。
7. 有业主强烈投诉经常确属乙方责任且乙方无法妥善解决。
8. 不服从物业公司管理或与其他合作单位发生斗殴事件。
二、甲乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本协议终止,双方互不承担责任:
1. 该场地占用范围内的土地使用权依法提前收回的;
2. 该场地因社会公共利益被依法征用的;
3. 该场地因城市建设需要被依法列入场地拆迁许可范围的;
4. 该场地毁损、灭失或者被鉴定为危险场地的;
5、因小区业主委员会或业主大会反对外租的;
6、因不可抗力原因致使本协议继续履行成为不可能的。
三、租赁期间,除本协议另有约定以外,任何一方提出终止协议,需提前书面通知对方,经双方协商后签订终止协议书,在终止协议书生效前,本协议仍有效。
第十一条 其他条款
1、本协议自双方签字/盖章后生效。
2、本协议未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。本协议补充条款及附件均为本协议不可分割的一部分,本协议及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。补充协议与本协议不一致的,以补充协议为准。
3、 签署本协议之前,甲乙双方均已诚信、勤勉地将可能影响本协议订立或履行的各项因素
以及双方应承担的责任无保留地告之对方,双方对各自的权利、义务均已清楚明白并承诺严格按本协议规定执行,如一方违反本协议,另一方有权按本协议规定索赔。
4、甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议,应通过协商解决;协商解决不成的,双方均有权将争议提请甲方所在地人民法院裁决。
5、本协议连同附件一式__2_份。甲、乙双方各持一份,各份协议均具有同等效力。
6、本协议及其附件和补充中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
出租方(甲方):
委托代理人:
签约日期:
承租方(乙方): 委托代理人: 签约日期:
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物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。以下是读文网小编整理的小区物业委托合同,欢迎参考阅读。
甲方(委托人):------电力有限公司
代表人:
委托代理人:
乙方(受托人):------物业服务有限公司
法定代表人:
委托代理人:
按照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,本着协商一致、平等互利的原则,经友好协商就乙方向甲方提供物业管理事项达成一致协议,签订本合同,共同遵守。
第一条:物业管理基本情况
物业类型:工业物业
服务地点:-------南路
服务范围:维持----厂区围墙外5米区域内的公共秩序,包括监控、巡视、门岗执勤等24小时昼夜服务。
服务要求:每日24小时提供服务,全体分3个值班小组,每值班小组4人每个大门2人全天值班,全员到岗。
服务标准:根据甲乙双方确认的《物业管理方案》规定的标准和事项,乙方向甲方提供物业管理,并按照乙方的管理模式对物业管理人员进行管理。依据双方确认的岗位职责要求,执行物业管理任务,承担相应的物业管理责任。
第二条:甲方的权利和义务
1、甲方委托乙方管理的物业符合国家有关法律法规的规定。为乙方物业服务人员提供必备的工作条件,提供值班室、办公桌椅、工作餐(以实际提供为准)。
2、配备符合国家要求的消防设施、周界报警和电子监控系统(设施未到位的,不免除乙方合理的物业管理义务),对乙方提出的安全防范隐患报告及时书面答复和改进。制定并执行内部安全防范规章制度,教育本公司员工配合乙方物业服务人员履行物业和保卫职责。
3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。审定乙方提出的物业管理服务年度计划,根据《物业管理方案》执行的需要制定针对乙方物业服务人员的管理制度。
4、甲方按合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理费,协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题。
5、 甲方根据工程建设、项目变动的需要,享有本合同的单方变更权。
第三条:乙方的权利义务
1、根据有关法律法规的规定及合同的约定,制定详细、全面的物业人员管理制度。指定专人负责完成本物业管理工作,乙方指派12名物业服务人员(要求全部男性,年龄不得超过45周岁)负责甲方的物业服务工作。指定现场负责人建立快速反应机制,负责处理现场事宜。甲方根据工程进度的需要,要求乙方增加物业服务人员时,乙方应及时增加相应的物业服务人员。
2、乙方人员应严格履行《物业管理方案》规定的岗位职责要求,并遵守甲方符合法律规定的各项规章制度,向甲方提供每周、每月工作总结和下周、下月工作安排。
3、 根据工程建设进度、项目变动的需要,乙方接受本合同中第二条甲方享有的单方变更权。
4、乙方应委派专业人员承担本物业的专项管理工作,但不得将管理责任转让给第三方。负责编制甲方认可的物业管理年度计划。
5、对发生在甲方区域内的刑事案件、治安案件和治安灾害事故,及时处理并报告甲方和当地公安机关,采取保护案发现场,协助公安机关侦查各类治安刑事案件,依法妥善处理责任范围内的其他突发事件,遇有第三方人员与甲方冲突,乙方应及时到现场处理,必要限度内保证甲方现场人员的人身安全。否则,甲方视具体情况享有单方解约权。
6、落实防火、防盗、防破坏等安全防范措施,发现甲方责任区内的安全隐患,及时报告甲方并协助予以处理。
7、乙方选派的人员必须经过正规的保安培训、物业管理培训、无违法犯罪前科,并向甲方提供物业服务人员的人事档案。
8、乙方应当保证选派的人员遵守以下规定:
(1) 执勤期间禁止酗酒、吸烟、吃零食;不准嬉笑、打闹;不准会客、看书报;不准做其他与工作无关的事;
(2) 不准擅自带外人进甲方单位留宿,节约用电,有特殊情况必须经甲方单位主管部门领导批准;
(3) 爱护执勤用品及设施,不得丢失、损坏,转借或随意携带外出。
9、乙方负责为物业服务人员配备制服及保卫工作需要的装备;承担物业服务人员的工资、保险等所有经济费用;按照法律规范要求办理物业服务人员的人事保障等方面的证件并承担费用。物业管理工作过程中出现的人员伤亡等赔偿责任均由乙方承担。
对于甲方提出的更换物业服务人员的要求,乙方要在接到甲方通知后2日内给予回复,4日内完成人员更换要求。
10、 加强对物业服务人员的在岗培训、监督和管理,确保安全服务的优质高效。及时回复和施行甲方提出的合理化建议,协议制定适合甲方的物业管理服务制度。
11、乙方保证向甲方提供的物业服务符合国家相关法律法规的规定,具有开展本物业服务的行业资质。由于乙方单位的原因造成的物业服务终止的,乙方承担违约责任。
12、本合同终止后,向甲方移交出全部办公用品、管理用房及甲方的所有资料并承诺在合同终止后一年内履行保密义务。
第四条:物业管理质量
1、实行封闭式管理,物业服务人员昼夜值班巡视,门岗24小时昼夜执勤。执勤上岗着统一制服,标志明显,工作规范,作风严谨,谈吐文明,处事得体。
2、档案管理台帐完善率98%,按照甲方要求做好来访人员的登记、信件及时收发(或通知)若违反,接甲方书面通知,每次罚款50元。车辆停靠安排工作。
第五条:物业管理费及支付方式
甲乙双方就物业管理费计算约定为两部分:
1、甲方为乙方物业服务人员支付水电费用、提供办公场所及工作餐(以实际提供为准)。
2、甲方为乙方物业服务人员每人每月提供-----元服务费用。(此费用包含职工工资、五险一金、税费等的所有费用)。
3、 甲方应在次月十五日前,乙方提供等额正规发票后,以转账支票的方式向乙方支付当月的服务费。
第六条:合同期限
本合同自------至------日止,共计-----个月,合同期满后,经双方确认后,重新签订合同。
第七条:合同的变更及违约责任
1、在合同有效期内,经甲乙双方协商一致或甲方根据工程建设、项目变动的需要行使单方变更权,可变更本合同。
2、 依据本合同,经公安机关确定是由于乙方物业服务人员进行物业管理工作时的过失或故意行为,造成甲方经济损失的,乙方负责承担赔偿责任。
3、 甲方违反合同的约定,使乙方未完成管理目标,乙方有权要求甲方在一定期限内解决,如甲方逾期未解决的,乙方有权终止本合同。造成乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任(删除)。
4、乙方违反合同的约定,未能达到约定的管理目标,甲方有权要求乙方限期整改,并达到合同约定;逾期未整改的,或整改不符合合同约定的,甲方有权终止合同;造成甲方损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。
5、甲乙任何一方无正当理由提前终止本合同的,应向对方支付壹万元的违约金;还应承担给对方造成的经济损失。
6、乙方每日每值班小组若不能达到全员到岗的要求,经甲方检查后,书面通知乙方并按照每人次100元扣除乙方服务费用。
第八条:争议的解决
1、在甲方追究乙方物业服务和保卫工作的失职责任时,双方可以协商确定赔偿责任;在确定赔偿费用后,甲方从物业管理费用中将赔偿费用扣除。
2、甲乙双方因合同履行发生争议时,双方应协商解决或申请物业行政主管部门调解,协商或调解不成的,提交盐城市仲裁委员会依法裁决。
第九条:附则
1、本合同终止,乙方希望续订劳动合同的,应在本合同期限届满前30日与对方协商续订合同。
2、经双方协商一致,可以对本合同相关条款进行修订更改或补充;一方当事人应以书面形式将变更要求送交另一方,另一方15日内未做出书面答复的,视为不同意变更本合同。
3、本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。
4、本合同履行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行的,双方应按照国家法律法规的规定及时协商处理。
5、本合同履行的过程中,乙方负责管理的设备设施造成重大伤亡的,由乙方承担事故责任,但属于设备设施质量原因的除外。
6、本合同签订同时由乙方提供《物业管理方案》,其他未尽事宜由双方协议解决。
7、甲方指定 担任具体事务负责人,乙方指定 担任具体事务负责人。
8、本合同一式四份,双方各执两份,具有同等法律效力。
甲方(盖章): 乙方(盖章):
代表人:
签订日期:
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物业管理是受物业所有人的委托,依据物业管理委托合同,对物业的房屋建筑及其设备,市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治,并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。以下是读文网小编整理的小区物业管理委托合同,欢迎参考阅读。
委托方(甲方):
受托方(乙方):
业主委员会
物业管理公司
为加强 小区(大厦)的物业管理,保障房屋和公用设施的正常使用,为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境,根据 市物业管理方面的法规和政策,经双方友好协商,达成如下协议。
第一条物业管理内容
一、甲方将位于 区 路的 范围内的物业委托给乙方实行统一管理,综合服务。
二、管理事项包括:
1.房屋的使用
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2.物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防,电梯,机电设备,路灯,走廊,自行车房、棚,园林绿化地,沟,渠,池,井,道路,停车场等)的使用、维修和管理;
3.清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作)
4.公共生活秩序;
5.文娱活动场所;
6.便民服务网点及物业范围内所有营业场所;
7.车辆行驶及停泊;
8.物业档案管理;
9.授权由物业管理公司管理的其他事项。
第二条委托物业管理形式
承包经营,自负盈亏。
第三条物业管理期限
委托管理期限为——年,自——年——月——日起到——年——月——日止。
第四条双方权利、义务
一、甲方权利、义务:
1.根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实施物业管理;
2.监督乙方对公用设施专用基金的合理使用,并按公用设施专用基金管理办法将专用基金拨付给乙方;
3.按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的0.5%)——平方米给乙方,按月租金 元租用,并负责办理使用手续;
4.给乙方提供管理用房——平方米(其中办公用房——平方米,员工宿舍——平方米),按月租金——元租用;
5.负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;
6.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;
7.对乙方的管理实施监督检查,每半年一次考核评定,如因乙方完不成第五条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失,甲方有权终止本合同;
8.负责确定本住宅区管理服务费收费标准;
9.委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理,包括予以罚款,责令停工,责令赔偿经济损失,以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章作业责任人进行催交,催改;
10.协助乙方做好宣传教育、文化活动工作,协调乙方与行政管理部门、业主间的关系
11.政策规定由甲方承担的其他责任。
二、乙方权利、义务:
1.根据有关法律,法规,结合实际情况,制定本住宅区物业管理的各项规章制度;
2.遵守各项管理法规和合同规定的要求,根据甲方授权,对本住宅区物业实施综合管理,确保实际管理目标、经济指标的实施,并承担相应责任,自觉接受甲方检查监督;
3.根据住宅区内大、中修的需要制定维修方案,报甲方审议通过后,从公用设施专用基金中领取所需的维修经费;
4.接受甲方对经营管理过程中财务账目的监督并报告工作,每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表,每3个月向全体业主张榜公布-一次管理费收支账。
甲方:乙方:日期:
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小区,是指在城市一定区域内建筑的、具有相对独立居住环境的大片居民住宅,配有成套的生活服务设施,如商业网点、学校(幼儿园)等。那么签订小区房屋买卖合同需要注意什么呢?以下是读文网小编整理的小区房屋买卖合同,欢迎参考阅读。
出售方:
贵阳市住房和城乡建设局
贵州房地产买卖合同 中房置业 有限公司
制定
出卖人(甲方):
居间方(丙方):贵州中房置业有限公司
根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。
第一条 甲乙双方通过贵州中房置业有限公司居间介绍,由乙方受让甲方自有房屋产权及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产),房地产具体状况1如下:
(一)甲方依法取得的房屋所有权证号为: 筑房权证小河字第G13000038号。
(二)房地产座落:贵阳市小河区长江路3单元7层20号。
(三)房地产建筑面积:66.27平方米。
(四)随该房地产同时转让的设备及装饰情况见本合同附件一。
(五)甲方转让房地产的相关关系(包括交房、租赁、户口等其他关系)见本合同附件四。
第二条 甲方保证该房地产权属无争议,在将房地产出售前,已经与其配偶及房地产权证内的权利人协商一致,若出售后配偶再提出异议的,由权利人承担法律责任,并已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解,自愿买受该房地产。
第三条 甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价款为人民币大写:叁拾贰万伍仟元整(净收价),小写:(¥325000.00)。(若与到产权处和地税局申报的过户价格有冲突的,以本合同协定的价格为实际成交价格)。
第四条 甲乙双方的付款方式和付款时间由甲、乙双方在本合同附件二中约定明确,乙方交付房价款后,甲方应开具收款凭证给乙方。
第五条 甲乙双方的交房方式和交房时间由甲、乙双方在本合同附件四中约定明确,甲方腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后甲方将房屋钥匙交付给乙方。
第六条 甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间,凡已纳入本合同附件一的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的,应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施估值双倍向乙方支付违约金。
第七条 甲、乙双方确认,在 2011 年 8月10 日之前,甲乙双方共同委托贵州中房置业有限公司向小河区房屋管理局申请办理转让过户手续(若遇特殊原因延长10个工作日),甲乙双方不得以任何借口推诿拖延办理房屋过户手续,若到期未前来办理过户交易手续,按定金协议上的违约条款处理。
第八条 上述房地产交易产生的相关税费、中介服务费、水、电、燃气、通信费等与该房地产交易相关的其他费用的承担和支付方式,按本合同附件三约定支付。
第九条 若乙方采取贷款方式购买该房地产,甲乙双方有义务配合丙方为乙方办理贷款手续,乙方须保证所提供的资料真实和银行征信符合贷款条件,如因乙方资料不属实或银行征信不符合贷款条件造成的贷款未果,乙方应使用现金补齐所差房款,继续履行该合同。
第十条 经甲、乙双方协商一致,在不违反有关法律、法规的前提下,订立的补充条款或补充协议,为买卖合同不可分割的一部份。因产权人甲方有事不能亲自到场签署该协议,由代理人周湘叶代为签署该协议,代理人签署的条款甲方均予认可。本合同附件条款与正文条款不一致的,以本合同附件条款为准。若本合同相关条款与到产权处和地税局签订的合同有冲突的,以本合同相关条款为准。
第十一条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决,协商不能解决的,向人民法院提起诉讼。 第十二条 本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各执壹份,签字盖章生效。
甲方(签字): 电话:
乙方(签字): 电话:
丙方(签章):贵州中房置业有限公司
置业顾问: 电话:
看过小区房屋买卖合同
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近年来,围绕物业纠纷产生的社会冲突不断出现,业主维权运动在全国范围内蔓延开来。下面读文网小编为大家整理了业主维权倡议书范文,希望能给你带来帮助。
亲爱的邻居们、业主们:
我们来自不同的地方,从事着不同的工作,有着不同的口音,为了梦中的理想家园,我们拖家带口来到未来城。遗憾的是,这个曾经给过我们无限憧憬的“高档小区”交房至今快三年了,水源热泵中央空调至今了无踪影,高端、大气、上档次人车分流的地下停车库还是纸上谈兵,小区罗马风情的规划边都不搭。百分之四十以上的绿化更是无从谈起,健身器材、设备更是难觅踪影,就连9号楼的路面还是经我们热心业主争取多次1个月前才勉强可以走的。连安居工程和经济适用房都配了套的户外健身设施,我们这个当初号称大荔第一的“高档小区”啥都没有。什么美妙的喷泉,高百分比的绿化率,罗马风情的现代小区,这些开发商曾经在广告和宣传册中给我们勾绘的美妙蓝图, 在现实中一处都看不见!
更让我们难过的是,不仅高档小区的配套缺失,开发商还擅改规划,把原本的中央空调变成了其他方式的供暖制冷方式,试问合同都是一张废纸吗?业主的切身利益在哪里呢?对于我们小区小偷横行,单元门维修等问题却一拖再拖、甚至连最起码的小区安全也不能保障。
亲爱的邻居们,不管您买房是为了改善居住条件,还是投资,小区的硬件都是我们的血汗钱哪!现在,开发商即将撤场,我们不能再做沉默的羔羊!为了我们自己的家,请站出来,为了维护我们自己权益而战吧!团结才是力量,人心齐才能将泰山移。
倡议人:XXX
时间:XXXX年XX月XX日
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共创文明和谐小区,共建安居乐业家园,这样才能让人们居住地更加舒心。下面读文网小编为大家精心整理了一些创建文明小区倡议书,希望能给你带来帮助。
尊敬的XX小区全体业主:
XX小区是高品质的住宅小区,地理位置优越,环境宜人。但近期小区中出现了个别不和谐之音:小区公共围墙被破墙开门;私自占用消防通道;公共绿地变为菜地;此举不仅影响了小区的整体美观,更带来了严重的安全隐患,侵犯了全体业主的共同利益,物业管理处多次协调未果。 为切实维护小区广大业主的利益,从源头上扼制违规现象的发生,从而有效避免该现象的蔓延,在XX城管的大力支持下,物业管理处联合XX社区将东南围墙缺口封堵,并拆除其私自搭建在消防通道上的障碍物,铲除了学习、XX栋前公共绿地种植的蔬菜。此次整治行动得到了广大业主的大力支持。在此,感谢广大业主的大力支持和帮助, 因为有你们的用心付出,有你们的参与,我们的工作才更有信心。 “共创文明和谐小区,共建安居乐业家园”是我们的共同愿望,优美的小区环境才能让物业增值保值,为了小区的长治久安,为了您拥有和谐的居住环境,我们向广大业主倡议如下:
一、安全为重、严禁违建。我们诚挚希望广大业主共同维护小区的外观统一、和谐美观,同时也为您和您的家人以及小区大家庭全体成员的安全考虑,严禁一切破坏小区整体建筑风貌的行为,请不要擅自破墙开门,私搭乱建,严禁一切侵占公共利益的行为,请您从我做起。并敬请广大业主和我们携手积极用行动制止违章违规行为,共同维护小区秀美,典雅的居住环境。
二、关爱绿化、还“绿”于民。爱护绿化人人有责,小区绿化是“居民家园的自然”,是业主们的共享资源,请不要将小区的公共绿地作为您的“自留地”,请与大家一起享受公共绿化带来的宜人环境,尊重绿化人员的辛勤劳动,对影响小区坏境卫生的各种不文明行为,要敢于劝阻并及时制止,从我做起,从身边做起,还小区清新自然的原貌。
三、文明自律、从我做起。小区是我们共同的家园,小区的文明建设是物业服务人员和业主们共同的责任。望各位业主支持我们的工作,从我做起,从小事做起,珍惜我们的劳动成果。请自觉维护小区的环境卫生,不随地吐痰,不乱扔垃圾等废弃物;请爱护公共设施,不涂抹、损坏、拆除;请不要不占用公共楼道、消防通道以及在公共区域堆放杂物等。因为我们的服务需要你们的支持才会做得更出色。
“小区是我家,管理靠大家”,物业服务工作离不开广大业主的支持与配合,业主和物业都是小区大家庭中的一员,我们只有相互理解,相互信任,相互支持才能共创美好和谐家园。让我们携起手来,用实际行动同创共建,从现在做起,从自身做起,共同营造一个“安全、文明、幽雅、和谐”的生活环境而努力!
倡议人:XXX
时间:XXXX年XX月XX日
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夜宵,是指在晚上时吃的餐,为晚餐之后的餐,一条好的标语,可以拉升店面的档次,吸引更多的顾客。下面是读文网小编为大家整理的夜宵经典广告词,欢迎大家一起来分享!
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36. 价格不变,服务更佳,上步宴客,最佳选择! 青岛海鲜城
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39. 新姿态.新口味! 海景饭店
40. 自然献给您的厚礼,四季饭店则奉上款款味美无比的东方美食,您又怎能抗拒! 四季
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