为您找到与天然气工业用气的意向合同相关的共200个结果:
天然气运输分为天然气贮槽、半挂车、牵引车、列车系列。属于化工设备里的运输设备,专业运输天然气、低温液化天然气等。那么订立天然气运输合同需要注意什么呢?以下是读文网小编整理的天然气运输合同,欢迎参考阅读。
托运方:quduwenxxx有限公司
承运方:quduwenquduwenxxxxx
签订日期:二O一四年八月八日
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定,经托运方和承运方双方友好协商,就有关液化天然气运输事宜签订本合同,以共同遵守。
第一条 合同期限
本合同约定的有效期限为:自 年 月 日起至 年 月 日
第二条 托运货物
1. 本合同约定的托运货物为液化天然气,英文简称“LNG”。
2. 托运方交承运方运输的液化天然气,应符合中国国家GB17820-1999Ⅱ类天然气气质标准。
第三条 运输区间和方式
1.本合同约定的运输区间为:
2.运输方式:承运方以公路运输的方式为托运方运送液化天然气。
第四条 运输计划
1.运输计划:承运方调度人员每天上午10:00之前,将未来48小时之内可用车辆上报至托运方调控中心,托运方调控中心根据承运方上报可用车辆信息,将具体运输计划提前24小时通知给承运方调度人员(首批运输计划应至少提前48小时通知)。
2.运输计划传送方式以书面方式为主,包括传真、电话、网络、电子平台或其它信息化系统。
3.日常联系:双方应各自设立有人24小时值班的生产调度管理机构,具体负责协调确定月承运量和监控协调月承运量的执行。双方应在运输起始日开始的十日前将各自设立的生产调度管理机构名称、负责人、正常联系电话、应急联系电话等书面通知对方。#p#副标题#e#
第五条 运输价格
报价表
承揽运输量及价格:
1、乙方承诺组织运输槽车 辆, 保证承揽运力 吨/天。
2、参考行业内市场价格,双方协商后确认价格执行。
3、运输的公里数需双方确认同意后执行
第六条 交付和计量
1. 承运方运输的液化天然气的交付地点为:按托运方运输计划中指定的接收站点。
2. 液化天然气采用汽车衡称重计量方式,如卸车量与承运方在液化天然气工厂装车量的计量差在正负200公斤(含200公斤)范围内时,以装车量为结算依据。
2.1. 如超过正二百公斤范围时(卸气量>装气量),LNG计量按卸气量计算,超出部分托运方以运费形式支付给承运方。
2.2. 如超过负二百公斤范围时(卸气量<装气量),LNG计量按卸气量计算,损失由承运方按照出厂价在运费中扣除。
第七条 结算
1. 托运方指定承运方给托运方客户配送LNG,承运方和托运方及托运方的指定联系人每月进行结算数据的核对,核对无误后的结果作为双方结算的依据。
2. 本合同生效之日起,每月25日为结算日,结算日后5个工作日内承运方将开具相应的运输发票给托运方及其所属公司并以特快专递的形式寄出。
第八条 付款
运费由承运方与托运方或托运方客户定期结算。依照的双方对账签认,承运方开具运输发票,托运方依据接收的运输发票结算运输费用,或者协调托运方客户按时结算运输。
第九条 托运方的权利和义务
1.托运方按装车磅单的数量将货物交由承运方托运,托运方应向承运方明确货物运达地点,如运达地点发生变化时托运方应提前通知承运方。如承运方无故不按托运方指定的卸气地点卸气,托运方有权拒绝支付本趟运费,并追究因托运方没按指定地点卸气而造成限气或断气的一切损失。此外,对于因托运方变更运达地点而产生额外运费由托运方承担。
2.托运方为承运方指定的接收站点必须具备使车辆调头、倒车、会车、转向、行驶等符合要求的硬件场地。
3.托运方应按照合同的约定,协调各用气单位及时向承运方支付运费款项。
4.托运方有权对承运方的承运车辆运行情况进行监控,承运方如不服从调度,或完不成托运方预算当月运量,托运方有权解除劳动合同。
5.车辆到达托运方装卸地点后,因托运方装卸站点不能及时安排装卸车而造成车辆滞留时,压车时间不得超过8小时,超出时间按待装待卸收取费用(计算方法:按照200元/小时,),压车时间的确认需要接收场站的现场人员签字。超过12小时,托运方接收站点向承运方支付压车费按台班计算,按每台班2000元人民币/天.车的标准支付压车费;承运方向托运方接收站点开具运费发票
第十条 承运方的权利和义务
承运方应按照合同约定和托运方的要求做到及时的运输和交货。保证全年运力平稳、有序,在冬季运力紧张时,不得擅自给其他企业、个人承运,如发生冬季运力紧张,无法保证LNG正常外运的情形,将赔偿托运方的损失,托运方有权取消其承运权
1. 承运方在运输过程中,应保证托运方的货物安全到达,由于承运方责任导致货物损失,承运方必须按价赔偿给托运方。
2. 承运方统在运输天然气过程中出现安全事故责任与托运方无关。
3. 承运方所属车辆,应统一安装托运方要求的GPS监控系统。未征得托运方同意,不得擅自将所托运货物运往其他接收站,违例事件一经发现,托运方有权追究责任并予以索赔及处罚,取消承运方的运输资格。
4. 承运方统一管理为托运方服务的其他运输公司的车辆。保证为托运方承担运输任务的车辆须具备国家要求的各类证件,做到手续齐全,符合国家危险品运输法律法规的相关要求。
5. 承运方发生组织架构变更,不得影响本合同约定运输任务的执行;如若确实无法保障执行的,承运方必须提前十个工作日以书面形式通知托运方。
6.承运方应负责运输货品的安全,由于突发性事件引起承运方的运输车不能按托运方的运输计划到达指定的接收站时,承运方应提前5个小时通知托运方,并有责任提前确定应对措施。
7. 根据托运方的运输计划,承运方有义务在接到书面通知当日内予以反馈,并服从托运方的调度计划安排,对于不能满足托运方计划的情况,必须给予书面答复。另外,对于托运方安排的紧急二次调运,承运方有义务积极协助执行。(具体事宜双方协商确认)
8. 承运方司机与车辆应符合国家法律及相关法规要求,如因泥石流、大雪封路、恶劣天气、道路维修等因素导致车辆不能正常返回,或车辆需要按照国家规定进行年检、二级维护、罐体检验等导致承运方每天为托运方承运的车辆达不到第四条第1款约定数量的情况除外,但要以卫星系统信息为准,并且承运方要尽努力为托运方提供支持,以减少上述事项给托运方带来的损失。(具体事宜双方协商解决)
9. 承运方有义务对车队驾驶员进行槽车安全操作培训,并对驾驶员行为规范负责,如若发生驾驶员违反安全操作的生产事故,由责任方承担经济赔偿。
10. 承运方应向托运方提供以下资质证件:①营业执照(复印件)②经 营许可证明文件③行业资质证书④税务登记证(复印件)⑤组织机构代码证(复印件)、⑥牵引车及槽车行驶证(复印件)、罐体使用证及槽车压力容器使用证(复印件)、⑦驾驶员及押运员相关手续复印件,复印件上需加盖公章
第十一条 违约责任
1.因托运方的行为不符合本合同约定,给承运方造成实际损失的,托运方应当赔偿直接损失。
2.因承运方的行为不符合本合同约定,使运输物品不能及时到站,发生限气、断气事故,造成托运方实际损失的,承运方应当赔偿直接损失。
第十二条 不可抗力
1.“不可抗力”指超出当事一方控制、致使该方未能全部或部分履行本合同义务的任何事件或情况,该事件或情况是上述当事一方所不能预见、不能避免并不能克服的。
2.当事方应在其由于不可抗力原因未能部分履行本合同义务的程度内,和在受不可抗力事件影响的期间内,免除其履行本合同部分或全部义务。
3.一旦不可抗力事件得到消除/停止,则受影响一方应尽快重新开始履行其合同义务。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。 第十三条 保密
1.本合同自生效之日至期满的1年内,本合同的任何条款及相关信息均应依照本款的约定予以保密。非因法定事由或未经另一方事先书面同意,双方中任何一方不得在该期限内将本合同的条款全部或部分透露给第三方,违约方承担由此给守约方造成的一切经济损失。
2.双方中的任何一方将全部或部分合同信息透露给以下人员或机构,无须经过另一方同意,即提供给该方主管、董事、雇员、关联机构、提供给对方具有管辖权的政府部门或机构、或答复司法传讯等法律程序,但该方也应要求上述人员保密。
第十四条 争议的解决
双方在履行本合同过程中发生争议或纠纷时,应友好协商解决,若协商不成,双方中任何一方均可向各自住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十五条 其他
1.本协议签订后,托运方的各所属公司与承运方在本合同项下,签订LNG运输合同。
2.本合同未尽事宜,经双方协商一致可以签订补充条款或补充协议,与本合同具有同等法律效力。
3.本合同一式肆份,双方各持贰份,经双方签字盖章后生效,具同等法律效力。
(以下无正文)
甲 方(签章):quduwenxxxx有限公司 法定/授权代表人(签字):
开户银行:****************
帐 号:**************
联系电话:*************
乙 方(签章):**********有限公司 授权代表人(签字):
开户银行:**********************
帐 号:************
联系电话:************
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境外承包工程和劳务合作是我国企业 走出去 参与国际经济技术合作的一种重要形式和途径。下面读文网小编为大家精心整理了承包工程合同意向书,希望能给你带来帮助。
施工承包意向书
发包人(全称):_____________________________________________ 承包人(全称):_____________________________________________
依照双方合作意向,双方就本建设工程施工项协商一致,订立如下意向书。
一、工程概况
工程名称:____________________________________________________________ 工程地点:___________________________________________________________ 工程内容:____________________________________________________________ 工程立项批准文号:____________________________________________________ 资金来源:____________________________________________________________
二、工程承包范围
承包范围:____________________________________________________________
三、工期
开工日期:_______________________________
竣工日期:_______________________________
工期总日历天数:______天
四、质量标准
工程质量标准:___________________
五、价款
金额(大写):_____________________________元(人民币)
¥:_____________________________元
六、工程款(进度款)支付
双方约定工程款(进度款)支付的方式和时间:
主体验收合格付工程价款的 %。工程竣工验收合格后付工程价款的 _____%,余款(扣除工程回访保修金外)在工程竣工验收合格后(并完成结算审核工作)一年内付清。工程验收合格后三个月内承包人报工程结算书给发包人,发包人在收到结算书后六个月内完成结算审核工作。如发包人不能按期付款,发包人将承担同期银行贷款基本利息(回访保修金按工程结算总价的5%扣留)。
回访保修期按国家的规定执行。回访保证金在竣工验收合格一年后无质量问题退_____%,余款 %待五年回访保修期满后(无质量问题)无息退还。
除招标文件中确定“其他项目费用表”中招标人部分费用的材料和甲供材料外,其余材料均由承包人自行组织采购,凡由承包人采购的材料,承包人应按照设计和有关标准及招标文件要求采购,向发包人提供质量保证书、出厂合格证及现场抽样报告等证明材料,对材料质量负责。如不符合质量及相关相关规定要求或规格有差异的,应禁止使用。招标人指定品牌的材料(甲控)和甲供材料均由承包人负责质量验收和相关试验。
承包人采购的材料设备与设计或标准要求不符合时,承包人应按发包人或监理工程师要求的时间运出施工场地,重新采购符合要求的产品,并承担由此发生的费用,由此延误的工期不予顺延。
对甲控的材料,承包人应至少提前30天提请发包人进行市场调查,但承包人应负责质量把关,确保材料无质量问题,并经发包人签证认可价格后,方可采购。
材料使用甲供的,承包人应提前30天向发包人提供所需材料计划,包括:材料设备的品种、规格、型号、数量、质量等级、提供时间和地点等,发包人在所供材料设备到货前24小时,以书面形式通知承包人,由承包人派人和发包人共同清点,由承包人接收,其材料的质量由承包人把关;承包人提供的甲供材料数量,承包人必须准确,发包人仅考虑定额的合理损耗,超过的部分由承包人承担,在结算审计时扣除多领的甲供材料费用,如承包人提供的甲供材料数量不够,由此造成的工期拖延及增加的采购费用均由承包人承担。
发包人甲供的项目、材料详见附页,承包人负责验收质量、数量和保管工作。甲供材料现场保管费按实际材料总价的1%计取。
七、补充条款
7.1工程结算:
7.1.1工程结算=按施工图纸结算±设计变更。
设计变更是指变更引起工程量的增减及产生新的工作量,按双方约定的下浮率结算。
7.1.2结算价的确定
7.1.2.1结算价={【按计价表规定计算的总价(不含税金)-签证费用-甲供材料费用】X(1-中标下浮率)+签证费用}X(1+税率)。本工程中标下浮率为 %甲供和甲控材料不参与下浮。
7.12.2结算依据:
(1)定额标准:土建执行XXX年《山西省建筑与装饰工程计价表》,安装工程执行013年《山西省安装工程计价表》;
(2)费率:按现行省、市有关文件规定,其中①、工程类别:土建、安装均按 类工程执行;②、规费:劳动保险费率土建 %,安装 %;安全生产监督费率 %;③、其他项目费:工程现场安全文明施工措施费基本费率为 %;④、措施费用:临时设施费率土建为 %,安装 %,大型机械进退场及安装费按每幢壹台40TM计取,塔吊基础及连接件不论大小,统一按 元计算;模板数量按砼含模量计算;检验试验费率按每幢 元包干使用,除沉降观测与桩基检测由发包方负责承担费用外,其他所有的检验、检测、试验费用均由承包方承担,脚手架费用及垂直运输机械费按计价表有关规定计取。
(3)材料价格:按实际主体施工期间内《晋城市工程造价信息》信息价的均价执行,信息价中没有的材料和设备的价格按特种材料处理,有发包人认可品牌和价格,并按发包人签证执行;为保证工期和质量,砼采用商品砼;
(4)人工费:执行施工期间政策性文件及调整;
7.2承包人必须保证农民工工资及时发放到位,不得截留和拖欠,若发包人发现一次承包人因农民工工资未及时发放而造成矛盾,发包人有权扣除承包人应得工程款而直接用于发放;
7.3该工程的中标项目经理必须常驻现场,并执行发包人《工程管理手册》的有关管理规定。中途如需离开必须经发包人同意。
7.4承包人自行协调解决本工程实施过程中发生的各种矛盾(包括地方矛盾和四临矛盾)。发包人不承担任何费用和责任,工期不顺延;
7.5履约保证金每幢_______万元;基础完成至±0.00,退还给承包人;
7.6承包人交纳的前期费用(招投标费、保险费等),在结算时按承包人直接承包部分核定总价与合同价的比例承担,其余由发包人承担。
7.7承包人必须严格按图纸施工,不得私自作任何变更;如承包人认为需变更的,必须将变更方案报发包人批准,并按发包人的书面变更同志实施。
7.8本工程价款一律通过银行非现金结算,实行专款专用。
7.9本意向书在承包人中标后作为施工合同的补充,与施工合同具有同等法律效力。
发包人: 承包人:
代表人: 代表人:
年 月 日
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采购管理是对采购业务过程进行组织、实施、规划和控制的管理过程,下面读文网小编为大家精心整理了采购合同意向书,希望能给你带来帮助。
供货合作意向书
甲方:青岛平建建筑安装股份有限公司青岛分公司(以下简称甲方)
乙方: (以下简称乙方)
通过对 供应商的筛选,确定 (以下简称乙方)为 项目合作供应商。根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,经过甲乙双方友好协商,本着平等、自愿、诚实信用、互惠互利的原则签订 项目供货合作意向书,以资双方共同遵守。
一、合作范围、条件与承诺
甲方将向乙方协议采购 ,具体的品种、规格、单价、要求等见本供货意向书附件表,表中所列内容由乙方负责供货,并在甲方签订该项目工程施工合同后签订正式 采购合同。
1、采购意向书按照以下原则确定:
(1)甲方根据实际情况确定 品种、规格,与本意向书“ 种类附表”(附件一)中所列相应内容相同的,综合单间暂按 定价(附件二)。
(2)附件一中没有列明的 ,甲方根据项目的实际需要另行定价(结合投标价和市场价来确定 价格)。
2、甲方按照以上原则待工程施工合同签订后、要求与乙方签订正式采购合同时,乙方不得以任何理由提高 单价或拒签合同,否则视为乙方违约,甲方可根据意向书对乙方处以 元的罚款。
3、双方合作期间,如甲方发现乙方供给其他采购商的价格低于本协议价格时、或提供货物不能满足本工程品种和规格要求时,甲方有权单方终止采购,另行选择 供应商,乙方承担由此引起的一切损失。
4、乙方承诺保证供货及时性和不间断性,保证满足工程施工进度需要。
5、在双方合作良好的基础上,在同等条件下优先考虑乙方作为后续合作单位。
二、产品质量、计量标准、验货标准
1、采购产品质量按下列顺序依次决定:(1)按国家标准执行;(2)无国家标准而有行业标准的,按行业标准执行;(3)无国家和行业标准的,按企业标准执行;(4)没有上述标准的,或虽有上述标准,但甲方有特殊要求的,按甲方在本合作意向书商定的技术条件、样品或补充的技术要求执行。
2、产品的计量标准按下列顺序依次决定:(1)按国家标准执行;(2)无国家标准而有行业标准的,按行业标准执行;(3)无国家和行业标准的,按企业标准执行;(4)没有上述标准的,或虽有上述标准,但甲方有特殊要求的,按甲方在本合作意向书商定的技术条件、样品或补充的技术要求执行。
3、验货标准:甲乙双方共同确认,在对乙方供货进行书面确认时仅使用甲方统一提供的《物资验收单》作为有效的验收单据(此单仅作为双方结算的依据,不作为货款支付的依据),使用其他形式或样式的验收单据(进、出场单据)所做确认无效且不能作为结算依据。
三、 货款付款方式
1、本项目货款无预付款,前期货款由乙方先行垫付。为保障乙方的利益,货款根据建设单位拨款情况由甲方支付给乙方或甲方资金筹措到位可暂借给乙方,具体金额按甲乙双方共同确认的 货款金额给予乙方。
2、付款原则:
双方本着风险共担,利益共享的原则,一致同意各项工程款均应在业主已支付该部分工程价款的前提下,向乙方支付业主已付工程款的同等比例(除非另有约定)。如果业主拖欠工程款,则乙方工程款相应延缓支付,待业主支付后或甲方资金筹措到位后再付给乙方。乙方必须指派专人到甲方收款,并在第一次收取款项时,必须持与本合同乙方单位名称一致的授权收款委托书交甲方财务备案。
3、采购款支付流程如下:
①由甲方根据 进场计划及工期要求下达《 采购计划》(含 规格、数量、进场时间等),并通知乙方按《 采购计划》供货;
②乙方供货后办理《材料进场确认单》,双方盖章确认后作为 采购款的支付依据;
③甲方在本意向书的义务仅为按照 采购计划的规定支付给乙方已进场 的货款。
四、本意向书作为签订正式 采购合同的依据,具体采购合同乙方须与甲方按本意向书所附的附件一另行签订 采购合同。
七、正式合同未签订前双方履行本意向书,正式合同签订后本意向书自动作废。所签署合作意向书不具有最终法律效力,双方所达成的合作细则,以正式合同为准。
八、本意向书未尽事宜,在签订正式合同或协议书时再予以补充。
九、本意向书有效期自 年 月 日起至 年 月 日止。
本合作意向书以下为空白内容。
甲方: 乙方: 法定代表: 法定代表: 签约代表: 签约代表: 地址: 地址:
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房屋租赁业目前已成为我市的朝阳产业,解决安居乐业的问题,才能让城市的安宁与稳定。下面读文网小编为大家整理了房屋租赁意向书,希望能给你带来帮助。
房屋租赁意向书
甲方: 西安航空发动机集团天鼎有限公司
乙方:
甲、乙双方本着公平、公正、平等、互利的原则,就乙方租赁甲方位于 陕
西省 省 西安 市 渭滨 路 507 号楼 二层 物业,开设 小六汤包餐厅 事宜,签订此意向:
一、标的物业
双方确定乙方租赁甲方位于 陕西省 省 西安 市 渭滨 路 507 号楼 二层 物业作为未来经营 小六汤包餐厅 的场地,租赁面积为 695 (暂定) 平方米(签约面积以国家相关测量部门测量数据为主)。(后附图纸红色线内为租赁标地)
二、合作条件
1、 双方商定的交房标准为:
甲方:提供乙方所需手续,签订正式《房屋租赁合同》。
乙方:提供甲方所需手续,同意并签订正式《房屋租赁合同》,并按照正式《房屋租赁合同》履行合同内容。
2、 双方同意在签订正式房屋租赁合同时,按照当时市场价格商定租赁费用,确定租赁年限。
3、租金的支付方式和时间以甲、乙双方签订的正式租赁合同为准。
4、乙方在具备甲方租赁条件时,甲方应按照约定的条件将房屋租赁给乙方。
5、本意向书不具有法律效力,乙方待其上级监管部门批准同意后,与甲方签订正式房屋租赁协议。
6、甲、乙双方就房屋签订《房屋租赁合同》后,本协议自动解除,双方互不主张其他任何责任。
三、合作意向
双方均同意就标的物业合作事宜与对方进行进一步商谈,并力争在近期内达成正式协议。
四、双方约定
1、本意向书自双方签章之日起生效,本意向书一式 贰 份,甲、乙双方各执 壹 份。
2、本意向书于正式租赁合同签署后失效。
五、附件
本意向书附件包括: 标地图纸(红线内为租赁物业)
甲方:xx 乙方:xx
20xx年xx月xx日20xx年?xx月xx日
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根据《劳动合同法》的规定,劳动合同的变更需要劳动者与用人单位协商一致后才能进行,并且必须采取书面形式。下面读文网小编为大家精心整理了变更劳动合同意向书,希望能给你带来帮助。
变更劳动合同意向书
员工:
根据公司相关规定,公司拟与您就劳动合同中的以下条款进行变更,请您 于 年 月 日之前给予答复。
具体变更内容:
quduwenX有限公司
行政人事部
年 月 日
变更劳动合同意向书相关
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意向书要写明合作各方当事人单位的全称,双方接触的简要情况,磋商后达成的意向性意见。下面读文网小编为大家精心整理了天然气供气意向书,希望能给你带来帮助。
商业用户管道燃气供气意向书
甲方:
乙方:
本管道燃气供气意向书(下称“本意向书”)由以下双方在河北省唐山市丰润区签署: (下称“甲方”):一家依中国法律合法成立和存续的公司,地址位于 ,邮编 (下称“乙方”):一家依中国法律合法成立和存续的有限公司,地址位于 ,邮编 。
鉴于:
1、甲方作为唐山市最大的燃气管道运营商,为上游供气企业单位提供、上报科学天然气供气需求量,有义务保障下游用气企业单位天然气供应。
2、乙方利用天然气优质、高效的特点,节约经济成本,提高工作效率,同时改善城市能源结构,建立绿色、高效生产企业经营模式,计划使用天然气。
3、甲乙双方愿意在本意向书的基础上开展谈判,并就甲方向乙方销售、乙方向甲方使用、购买天然气达成后续协议。
据此,甲乙双方本着平等、自愿、公平、合法和诚实信用的原则,经甲、乙双方友好协商,达成以下意向:
第一条 定义
1.一方:指本意向书的任一方。
2.双方:指本意向书的甲方和乙方。
3.后续协议:指甲方和乙方就天然气供气事宜一致达成的管道燃气供气合同。
第二条 条件
1. 本意向书双方理解并同意,双方同意,本意向书表达了双方努力签订天然气供气协议的真诚愿望,可作为双方上报主管部门及相关部门,申请天然气管道建设安装、供气项目的支持性文件。
2.双方在本意向书项目下的合作,须符合河北省天然气产业规划。
第三条 质量
双方同意甲方按照本意向书向乙方提供的天然气产品应符合天然气执行标准GB50028-2006。
第四条 供气时间、年限及数量
1.供气起始时间为甲方为乙方进行天然气管道建设工程安装、验收完毕,甲方结清工程款后,具备供气条件,签订管道燃气供气合同。
2.双方同意甲方向乙方供应天然气产品的交付期应不少于起始日之后的三十年。
3.甲方在2014年以前将管道铺设到乙方项目工地,以方便乙方2014年项目总体规划。
第五条 有限期
本意向书的有效期限为自签订之日起十八(18)个月,在有效期限内双方未签署燃气管道建设安装合同与燃气供气合同,本供气意向书视为作废,如果双方同意,本意向书予以延期。
第六条 其他约定
1.本意向书的未尽事宜,将由双方在管道燃气供气合同中进一步协商确定。
2.本协议一式 肆 份,双方各执 贰份。
3.本意向书自各方法定代表人签署并加盖公章之日起成效。 (以下无正文)
甲方(盖章): 乙方(盖章):
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变更劳动合同意向书是意向书是指当事人双方或多方之间,在对某项事物正式签订条约、达成协议之前,表达初步设想的意向性文书。以下是读文网小编为大家精心整理的变更劳动合同日期的文章,欢迎参考阅读。
同志:
你与本单位 年 月 日签订的劳动合同,由于 原因,
拟变更劳动合同书中的相关条款,具体变更内容如下:
1
2
3
请你于 月 日(收到本意向书后10日)前,认真填写下款《职工意见》栏后反馈劳资部门。
用人单位(章) 年 月 日
职工意见:
1、(同意或者不同意变更劳动合同)
2、(对变更内容进行改动并说明理由)
职工(签章) 年 月 日
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有些意向书没有任何法律意义,有的其实就是合同,对当事人产生法律约束力。下面读文网小编为大家精心整理了建筑总承包合同意向书,希望能给你带来帮助。
工程承包意向书
发包方: (以下简称甲方) 承包方: (以下简称乙方)
一、 工程概况
1、工程名称:民族文化森林公园
2、工程地点:海南省
3、施工范围:土建安装工程
4、承包方式:包工包料
5、工期:甲方合理、规范条件下的指定工期
二、 双方的约定
经甲乙双方协商,在互惠互利的原则下,签订本工程承包意向书:
1、 甲方暂同意将民族文化森林公园土建安装工程拟承包给乙方施工。
2、 甲方提出的承包要求:
(1)乙方进场施工前需向甲方交纳如期开工完工保证金50万元,其他保证金按政府规定及招标文件有关规定执行。
(2)乙方承诺土建工程垫资建设完成。
(3)在签订正式施工合同后,乙方必须保证按质按量按工期完成施工任务,才能进行本项目的投标。
(4)本工程按《海南省建筑工程综合定额》及《海南省安装工程综合定额》结算.
(5)乙方必须满足并对甲方以上要求作出承诺后,才能进行投标,中标后签订正式工程施工合同。
三、 本意向书一式肆份,甲方叁份、乙方壹份,协议附件为本协议的组成部分,具有同等法律效力。
甲方(盖章):
甲方代表(签字):
乙方(盖章 )
乙方代表(签字)
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根据相关法律法规的约定,对于有购房意向的当事人可按照双方自己的意愿签订购房意向合同,以下是读文网小编为大家精心准备的:二手房购房意向合同范本3篇,欢迎参考阅读!
出卖人(以下简称甲方):_________________
法定代表人:__________联系电话:________
注册地址:___________邮政编码:__________
营业执照号码:_______________________
开户行:_____________帐号:_____________
委托代理人(房地产经纪机构):_____________
法定代表人:__________联系电话:_________
注册地址:____________邮政编码:_________
营业执照号码:_____________________________
房地产经纪机构资格证书编号:_____________
开户行:__________帐号:_______________
买受人(以下简称乙方):______________________
国籍/法定代表人:_____身份证(护照)/营业执照号码:_____
地址:_____________邮政编码:_____________
联系电话:_________________________________
委托代理人:_______________________________
国籍/法定代表人:________身份证(护照)/营业执照号码:___
地址:____________邮政编码:______________
联系电话:_____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款:
第一条 商品房情况
该商品房销售许可证号:____商品房座落:_____区、县__路、道、街_____。设计用途 _____,建筑结构_____,建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米,其中:套内建筑面积_____平方米,公共部分分摊建筑面积 ____平方米。
商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二。
商品房土地来源为:_____。以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为____年,自____年____月____日至___年___月___日止。
第二条 商品房价款
商品房销售按建筑面积计算,每平方米价格为____元(币种:___),价款为_______元,计_____(大写)。
第三条 商品房交付日期
商品房竣工,经验收合格后,方可交付;未经验收或验收不合格的,不得交付。
甲方于_____年____月____日前,将商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,双方同意按下列第____种方式处理:
1、 变更合同
2、 解除合同
第四条 乙方付款形式及付款时间
乙方按下列第种形式付款:
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。
第五条 甲方逾期交付商品房的处理
除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房,逾期在_____日内的,乙方有权向甲方追究已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的,乙方有权按照下述的第_______种约定,追究甲方违约责任:
1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。
2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时,甲方还应承担赔偿责任。
第六条 乙方逾期付款的处理
乙方如未按本合同第四条约定日期付款,逾期在_______日内的,甲方有权追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的,甲方有权按照下述的第_______种约定,追究乙方违约责任:
1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。
2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。
第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理
商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的,每平方米价格保持不变,商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。
面积差异超过±3%的,双方约定如下:
第八条 商品房质量及保修责任
甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三),未达到国家规定标准和承诺的,甲方应承担责任。
在乙方正常情况下,甲方应按照《**市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的,甲方不承担责任。
第九条 商品房配套设施运行的约定
下列配套设施运行日期约定如下:
1、上水_________________________ 。
2、下水________________________ 。
3、供电________________________ 。
4、燃气(气源种类)_______________ 。
5、暖气________________________ 。
上述配套设施未按约定日期运行的,甲方应在 日内采取扑救措施,并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的,甲方应赔偿损失,并且每项还应按商品房价款的____ %向乙方支付违约金。
第十条 商品房设计变更的约定
甲方未征得乙方同意,不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的,甲方应自设计变更方案确定之日起___日内与乙方协商。
乙方同意变更的,双方订立补充合同。
乙方不同意变更,或甲方擅自变更的,乙方有权解除合同。解除合同的,甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方还应按商品房价款的___ %向乙方支付违约金。
第十一条 商品房交接
商品房交付时,甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续,提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》,交接房屋钥匙。
第十二条 商品房产权登记
商品房竣工验收合格后,甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后,甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。
甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记,给乙方造成损失的,甲方应承担责任。
第十三条 物业管理
关于物业管理的服务内容和收费标准等,按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。
第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定
甲方保证在交付商品房时,无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷,由甲方承担全部责任。
第十五条 争议处理
本合同发生争议,甲乙双方应协商解决。协商不成时,按下列第____种方式处理:
1、向_____________ 仲裁委员会申请仲裁;
2、向人民法院提起诉讼。
第十六条 合同附件
本合同未尽事宜,甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。
附件一至附件五均为本合同不可分割的部分,具有同等效力。
第十七条 合同份数
本合同连同附件共______,一式五份,甲、乙双方各执一份,备案机关存留一份,其他二份备用,具有同等效力。
第十八条 合同生效
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的,按照其约定。
甲方:乙方:
年 月 日年 月 日
委托代理人:委托代理人:
年 月 日年 月 日
附件一: 商品房屋平面图
附:商品房方位图;分门分层平面图(1:100或1:200),将该商品房圈红,加盖骑缝章。
附件二: 商品房抵押、租赁等情况
附件三: 商品房质量和设备等情况
附件四: 商品房房屋设计和环境布局情况
附件五: 补充合同
看了“二手房购房意向合同范本”
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劳动合同、雇佣合同与劳务合同(包括承揽合同、委托合同等)是具有很大相似性的三种不同合同,只有劳动合同在《劳动法》、《劳动合同法》中有相应的规定,雇佣合同和劳务合同至今没有法律做出明确规定,以下是读文网小编为大家精心准备的:雇佣意向合同书范本3篇,欢迎参考阅读!
甲方 电话:
乙方: 电话: 家庭地址:
甲方因工作需要,公共聘用工作人员,为了更好地履行甲、乙双方的权益和义务,根据国家劳工法律、法规及规定,在平等自愿和协商一致的基础上,双方签定本合同。
一、乙方的工作岗位为 ,必要时甲方可调整安排。
二、本合同采用固定期限形式:合同期为20XX年,自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。
三、乙方必须将毕业证、技术职称证、身份证、医师(或护士)资格及注册证放置身边备查验,并交一份复印供甲方备案(恕不退还)。
四、乙方应及时完成甲方所分配的任务,不断提高业务水平,执行劳动安全卫生规定,遵守劳动纪律、职业道德、工作制度、岗位职责、做好本职工作。
五、乙方必需有良好的医德、医风、为医清廉,不以医谋私、不收受红包等,严禁向患者及家属索取小费。
六、甲方有权对乙方履行各项制度进行督促、检查、考核和奖励。甲方可视情节轻重,给予不同的处分,直到解聘开除。
七、乙方有下列情形之一的甲方有权解除聘用合同:
1、严重违反各项制度的,给甲方造成重大损失的;
2、被依法追究刑事责任的;
3、有贪污、盗窃、赌博、打架斗殴等行为的。
八、乙方有下列情形之一的甲方可以解除合同,但应提前三十日以书面形式通知乙方:
1、乙方患病或非因公负伤,不能从事原工作和甲方另行安排的工作的;
2、甲方认为需要裁减人员时;
3、合同期限满,不再任用时。
九、甲方对乙方在工作期间内提供的劳动工资,月基础工资(包括甲方与乙方商定正常日延长工作时补贴在内): 元。每月奖金(含伙食补助): 元。工资发放日为每月 日,发放上一个月的工资,逾期未发从超出的第5日起每日劳动工资的1%标准赔给乙方。
十、如因工作需要,乙方在工作中需要加班时,甲方应给予加班费补贴,乙方不得以任何借口拒绝加班。
十一、一方违反合同,给对方造成损失时,根据损害的后果和责任大小承担违约责任
十二、其它事项本合同没有订明的,按有关规定执行或双方协商解决。双方当事人需要变更合同内容的,应双方自愿协商解决。
十三、本合同签订后双方必须严格履行。合同一式两份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
甲方(签字): 乙方(签字):
日期:X年X月X日
看了“雇佣意向合同书范本”
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买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
在买卖合同中,买方和卖方都享有一定的权利,承担一定的义务。而且,其权利和义务存在对应关系,即买方的权利就是卖方的义务,买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。
今天读文网小编将与大家分享:房屋买卖意向合同范本,具体内容如下,仅供大家参考。
房屋买卖意向合同范本
甲方(出卖人): 身份证号码:
乙方(买受人): 身份证号码:
见证方:
联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿,协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议:
第一条 乙方购买甲方坐落于____________号楼_______ 房间私有楼房住宅一处,建筑面积为_________平方米(以产权登记面积为准),产权证号为____________朝私________号________土地使用证号为:____________,使用面积为________平方米,使用年限_____年_____月____日至____年_____月____ 日止。
第二条此房屋实际售价____________元整(¥____________元)。此售价包含公共维修基金及室内所有固定装修、固定配套设备。
第三条甲方应在签署本合同时,向乙方提供以下证件及复印件:
身份证、户口薄;
房屋所有权证和其他有关证件;
房屋共有人同意或委托出卖的证明;
办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一:
无合法证件的房屋(包括违法建设的房屋);
有产权争议的房屋;
经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋;
经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋;
市人民政府规定其他不得出卖的房屋。
第五条乙方应在签署本合同时,向甲方提供以下文件及复印件:
身份证、户口簿;
办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用(取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费等)由甲方负责。分担日期以办完过户手续乙方正式接手此房屋的日期为准。具体金额以物业公司的数据为准。
第七条税费分担
甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。
第8条定金
在20____年____月____日 见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币________ 元作为房款
的一部分。
第9条付款方式;
首付款 :乙方提交材料时将首付款________ 元人民币支付给甲方
余款 :过户完成一次性付清。
注:过户完成首付款和余款当日兑现
第10条违约责任
如乙方违约则定金不予退还,扣除见证人代理费后将余款退还甲方;如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方,同时甲方向乙方交付人民币________ 元违约金。
共2页:
出卖人(以下简称甲方): 现住址: 身份证号: 买受人(以下简称乙方): 现住址: 身份证号: 见证方: 见证人: 联系电话: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿,协商一致的基础上就买
第十一条交房日期:________ 。
第十二条 备注:室内留下的固定装修及家具电器包括:(根据家具清单)。此清单是合同的重要组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第十三条在本合同履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,依法向人民法院提起诉讼。
第十四条本合同未尽事宜,可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分,具有同等法律效力。
第十五条本合同及其补充协议、家具清单内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十六条本合同连同附件共三页,一式三份具有同等法律效力,合同持有情况如下:甲乙双方各执一份,见证人执一份。
第十七条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。
第十八条本合同自三方签字之日起生效。
第十九条附带家具(见家具清单)
甲方(签字):________ 乙方(签字):________ 见证人(签字):
20______年______月_____ 日
延伸阅读:
房屋买卖意向合同中出现的案例
一、意向书不等于房屋买卖合同?
属父子产权各持有50%的房屋,在物业公司员工见证下,双方达成了由儿子xx以60万元,向父亲老朱出让其名下持有的全部份额。
岂料,事后xx又反悔,认为60万元就出让吃亏了,被老朱告上法院要求履行房屋买卖协议书及协助办理产权过户手续。近日,法院判决涉案房屋产权归父亲老朱所有,儿子xx协助办理房屋产权过户;另由老朱支付xx人民币60万元。
原来,2年前,老朱与xx曾为本市xx路某号房产引起诉讼,老朱向法院诉称,该房屋系自己出资购买的商品房,却登记在xx名下。后父子关系不睦,经法院判决父子双方各持有该房屋50%的份额。2009年3月31日,双方在物业公司员工见证下签订了协议书,约定由老朱出资60万元,买下属xx名下的50%份额产权,定于6月30日前付清款项,xx得款后应协助老朱办理房产变更手续,事后xx认为60万元转让,自己吃亏了予以反悔,
再次引起诉讼。老朱还请物业员工出庭作证,签署房屋买卖意向书全过程。
法庭上,xx辩称房屋买卖协议只是意向书,双方没有签订正式房屋买卖合同,而且意向书是在不情愿的情况下签订的,意向书不公平,属被迫签署的,认为父子矛盾主要是父亲反对他交女朋友,自己并不想将房屋卖给父亲,因为该房屋价绝对不止120万元,坚称双方未签订正式买卖合同。
法院认为,老朱与xx签署的该房屋买卖意向书,包含了儿子xx将共有房屋中持有的份额转让给父亲老朱,该协议书房屋买卖合同法律关系成立。
根据协议条款,双方对房屋买卖合同的主要内容已作约定,应视为双方房屋买卖合同成立,双方均应按该合同义务履行,遂作出了一审判决。
二、无需承担的《房屋买卖合同》违约金
案情回顾:
2012年,吴小姐与王先生通过中介公司签订一份《房地产买卖居间合同》,合同约定了具体的价款,支付方式及房屋交付方式,并约定签署正式买卖合同的时间,居间合同签订后,吴小姐支付购房定金10万元,后由于在买卖合同签订时,双方未能就王先生的全家户口迁出问题达成一致意见,导致无法签订正式买卖合同,吴小姐要求王先生退还已支付购房定金,王先生认为吴小姐到期不购买房屋,构成违约,拒绝退还定金,吴小姐随委托本律师诉至法院,要求退还定金,并支付同期银行贷款利息(至实际退还日)。
审理结果:
法院裁判认为,吴小姐通过中介方居间介绍与王先生签订的《房地产居间合同》中,关于买卖房屋的内容系双方真实意思表示,依法成立且生效,当事人应当全面履行自己的义务,吴小姐要求取得无户口遗留的房屋具有合理性,双方就该事项未能达成一致意见,导致无法签订正式买卖合同,王先生应当将收取的定金返还吴小姐。其以吴小姐违约为由拒绝返还定金的意见,不符合客观事实。最终法院判决:王先生于判决生效之日起十日内向吴小姐返还购房定金10万元,并按照中国人民银行同期贷款基准利率计算的利息向吴小姐支付利息。
律师说法:
该案件中所涉及到的“户口迁出问题”属于能够影响到当事人是否会签订房屋买卖合同的重要因素。当事人对该问题不能达成一致意见,且在居间合同中并未作出明确约定,故双方最终未能签订房屋买卖合同属于不能归责于双方的原因,而王先生收取的定金仅仅是签订正式商品房买卖合同前的担保,在对正式合同重要条款不能达成意见时,双方对此均不承担违约责任。显然本案王先生拒绝退还定金不能得到法院的支持。
由于此类房地产买卖居间协议、定金协议、意向协议等购房意向协议一般只是房屋买卖双方就买卖房屋的位置、面积、总价、定金或意向金、买卖合同的签订时间达成初步的一致,但尚未就房屋买卖所涉及的具体内容,比如房屋交接时间、过户交易时间、过户交易税费承担、购房首付、银行贷款额度、付款方式、付款时间、交房手续、出卖房屋现在是否有银行抵押贷款,有银行抵押贷款的则如何注销抵押、出卖房屋现在是否有租赁合同在履行,有租赁合同在履行的则何时终止租赁合同履行、出卖房屋内现在是否有户口未迁出,有户口未迁出的则何时迁出户口、水电燃气等更名过户手续及其费用承担等等问题达成明确的一致,仍需房屋买卖双方进行充分、深入的磋商后才能具体确定,因此,这时的上、下家仅处在房屋买卖意向阶段,该等协议的只是就房屋的“买”与“卖”具有合意,如一方作不买或不卖的决定,则承担约定的违约责任,但这并不能直接意味着买卖双方已建立房屋买卖合同法律关系。《中华人民共和国物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。该案件中,商品房屋买卖合同尚未签订,因此不存在房屋买卖合同的法律关系。
从以上这个案例可以看出,通过法律途径维护自身权益,还是比较复杂的,建议购房者,及时寻找专业律师,避免损失更多权益。
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广义的物业租赁,不仅有房屋租赁,而且也包括土地使用权的租赁;狭义的物业租赁,仅仅是指房屋租赁。房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。现实生活中,物业租赁活动主要表现为房屋租赁。以下是读文网小编今天要与大家分享:3篇物业租赁意向书合同范本,欢迎阅读和参考!
出租人:________(以下简称甲方)
姓名或名称:____________________
国籍或身份证号码:______________
地址:__________________________
电话:__________________________
传真:__________________________
承租人:________(以下简称乙方)
姓名或名称:____________________
国籍身份证号码:________________
地址:__________________________
电话:__________________________
传真:__________________________
一、租赁标的
现甲方愿意出租及乙方愿意承租位于中国_________市________区________________物业及其设施作________用途,面积___________平方米。该房屋的现有装修及设施状况。由双方在合同附件__________中加以列明。除双方另有约定外,该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用的凭证。及合同期满,甲方收回房屋时的验收依据。甲、乙双方签订及终止本租约时,应对本租约提及的设施的完整性进行清点、核查。
二、租赁期
1.租赁期为________年,自________年_______月_______日起至_______年________月_________日止。
2.租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还;乙方如要求续租,须在本合同期满前_________个月向甲方提交出书面申请。期满后,乙方拥有优先续约权。
三、租金
1.租金每月为_______________人民币(已包含物业管理费和取暖费)。
2.租金每_________个月予交付一次,乙方需在支付月______日前支付下月租金。如乙方逾期未付,须按日加租金_________的滞纳金,超过_________天未付视作自动退租。
3.该房屋租金支付方式如下:___________________。
4.在合同有效期内,租金不予调整。
四、押金
1.自本合同签订之日起_________日之内,乙方应向甲方缴付租赁押金计___________人民币;合同期满,乙方如不再续租,甲方应将押金退还(不计利息)。
2.乙方如在租赁期内终止租约,押金不予退还。如提前解约的,应另加_________个月租金。
3.乙方若于租赁期内违反本合同第十一条所载规定,致使甲方未能如期收取租金或因而发生费用,甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有关费用时,乙方需按接到甲方付款通知书后_________天内补足。
4.乙方若于租赁内按期付足租金,甲方需于合同期满及乙方退出租赁标的后_________天内将押金返还乙方,该押金数将不含任何利息。
五、费用
1.乙方在租赁期内,使用的水、电、煤气及________等费用,计算或分摊办法按物业或银行每月出示的计费单据由物业代缴或去银行自缴。
2.乙方所有电话按电讯局收费标准,由乙方向电讯局按单缴付。
3.上述费用的支付方式和时间按银行或物业要求时间及物业或银行每月出示的计费单据由物业代缴或去银行自缴。
六、房屋修缮责任
1.在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全,乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附件设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
2.房屋内已有装修和设施外,乙方如要求重新装修或变更原有设施的,应事先征得甲方书面同意。按规定应向有关部门(包括该房屋物业管理机构)办理申报手续的,须办妥有关手续后,方可进行。租赁期满,根据原书面约定,要求恢复原状的,乙方拆除添置的设备时,不得损坏房屋结构,经验收认可,方可办理退租手续。
3.该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外,均由甲方定期对房屋和设施进行维修,保修。
4.甲方维修房屋及其附属设施,应提前_________天书面通知乙方,乙方应积极协助配合。因乙方阻扰甲方进行维修而产生的后果,则概由乙方负责。
5.如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。
七、转租的约定
1.除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外,乙方在租赁期限内,须事先征得甲方的书面同意,方可将承租的该房屋部分或全部转借给他人。但同一间房屋,乙方不得部分或以铺位转租他人,或同时转租给_________个以上的承租人居住。
2.乙方转租该房屋,订立的转租合同应符合以下规定:
(1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期;
(2) 转租期间,乙方除可享有并承担转租合同的权利和义务外;还应继续履行本合同规定的义务;
(3) 转租期间,本合同发生变更,解除或终止时,转租合同也应随之相应变更,解除或终止。
3.乙方转租该房屋,甲方可从转租租金中获得收益,具体收益比例由甲乙双方另订书面协议商定。
八、变更和解除本合同的条件
1.在租赁期间内,非下列情况之一的,不得变更或者解除本合同:
(1) 甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的;
(2) 因出现非甲方能及的情况,使该房屋设施的正常运行,或水,或电,或煤等正常供应中断,且中短期一次超过______________天,乙方认为严重影响正常使用房屋的;
(3) 因乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后_________内,乙方未予以纠正的;
(4) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继续履行的;
(5) 在租赁期间,该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁,或经司法,行政机关依法限制其房地产权利的,或出现因法律,法规禁止的非甲方责任的其他情况。
2.变更或解除本合同的,要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本合同,是一方遭受损失的,除本合同(十一条)第(1),第(4)第(5)款可以发免除责任外,应由另一方负责赔偿。
九、乙方的违约责任
1.在租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此造成的甲方损失的,乙方应予以赔偿;
(1) 未经甲方书面同意,擅自该房屋转租,转让,转借他人或调换使用的;
(2) 未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正,并修复的;
(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法违章活动的;
(4) 拖欠租金累计_______天以上的;
(5) 因乙方的原因,根据法律,法规规定允许收回该房屋的其他情况。
2.在租赁期限内,乙方逾期交付水电、煤气及________等费用,每逾期一天,则应按上述费用的______支付滞纳金。逾期达____个月以上的,甲方有采取停止供应或使用的权利,因此造成的一切后果由乙方自行承担。
3.在租赁期限内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,预付租金不退;若预付租金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。
4.租赁期满,乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期待归还,则每逾期一天应向甲方付原日租金________倍的违约金。
十、甲方的违约责任
1.甲方未按本合同约定的时间,交付该房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方应按月租金的________向乙方偿付违约金。逾期限_______天,则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。
2.在租赁期限内,因甲方不及时履行本合同约定的维修,养护责任,致使该房屋发生损坏,造成乙方或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。
3.在租赁期限内,甲方因非被合同第八条第1款规定的情况,擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的________倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。
十一、 其他条款
1.本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
2.甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、衣物、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔。
3.甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应协商解决。协商不成时,应按本合同约定的下列方法之一予以解决:
(1) 向北京仲裁委员会申请仲裁。
(2) 向该房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。
(注:二者取一后,应将另一种方法划去)。
4.本合同连同附件一式两份。其中:甲乙双方各持一份,均具有同等效力。
甲方(出租方):______________乙方(承租方):___________
地址:________________________地址:_____________________
电话:________________________电话:_____________________
邮编:________________________邮编:_____________________
代表人:______________________代表人:___________________
签名盖章:____________________签名盖章:_________________
签约日期:______________年______________月_______________日
签约地点:_________________________________________________
补 充 条 款
一、______________________________。
二、______________________________。
三、______________________________。
备注:____________________________。
附 件 一现有装修及设施情况单
装修情况:________________________
家具、电器清单
□床 □桌椅 □沙发 □茶几 □衣柜
□各种柜子:______________________
其它:____________________________
□电视 □空调 □洗衣机 □冰箱 □电话 □热水器
其它:____________________________。
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意向书是指当事人双方或多方之间,在对某项事物正式签订条约、达成协议之前,表达初步设想的意向性文书。以下是读文网小编为大家精心准备的:3篇区域代理意向合同书范本。欢迎阅读与参考!
甲方:__ 乙方:____
电话:___ _ 电话:__ __
传真:____ 传真:__ __
身份证号: 身份证号:___ _
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律规定,本着平等互利合作双赢的原则,甲乙双方经友好协商,达成以下协议。
一、授权
甲方授权乙方为甲方产品____ 在中华人民共和国境 内 省(自治区) 市 县的唯一代理商,全面从事该产品的销售、推广和服务。乙方接受上述授权并支付给甲方市场保证金 万元整。
二、代理品种及供货价格
品种 规格 供货价(含税) 元 /盒
三 、代理年限
本合同至 年 月 日止。有效期 年。合同期满后,如乙方完成 年销售任务的90%,乙方有优先签约权。
四、销售进度指标
1.年度销量:第一年度销量为 盒( 件),第二年度为 盒( 件),第三年度为 盒( 件)。
2.首批提货:乙方首批提货量为 盒( 件)。
3. 甲方给予乙方在首批提货后3个月时间作为市场启动期,启动期后,乙方每月一次性提货不少于 件,第一年总销量不低于 件。如乙方连续六个月未完成月平均销量,甲方有权终止乙方的代理资格。
五、付款方式
1.乙方累计提货未满 件(含首批提货),暂按含税价 元/盒付款,累计完成 件提货量后,以后的每次提货均按含税价 元/盒结算。乙方完成第一年度销量后,甲方予以返还该 件的差额货款(即 元/盒×200盒× 件= 元),如乙方未完成,则该差额将不予返还。
2.乙方每次进货时须提前20天书面告知甲方并预付50%的货款,以便甲方组织生产,乙方在甲方提货时付清余下的50%的货款。甲方须在7个工作日内将货物发往乙方指定地点。
3.本合同签订盖章之日起七日内,乙方向甲方预付50%的首批货款 元及全额的市场保证金。
六、产品质量
甲方提供的产品质量必须符合国家药监部门批准的质量标准,并随货提供产品的检验报告。因产品质量或包装问题引起的投诉经查实,甲方必须对乙方予以调换,并承担全部责任,乙方予以协助。
七、甲方的权利和义务
1.甲方应按照合同约定维护乙方合法权益,在乙方代理期间,不得向乙方代理地区其他客户解释代理地区销售政策,如有经销单位及代理商向甲方洽谈购货事宜,甲方必须移交乙方处理。
2.甲方有权在管理、营销、宣传策划、人员培训等方面协助或指导乙方。
3.乙方在代理甲方产品过程中,不得借用,盗用甲方企业的文件、批文、商标等经营其他品种,否则,甲方有权追究乙方的法律责任和保留经济赔偿的权利。
4.甲方提供该产品全部合法代理手续、文件和证照。
八、乙方的权利和义务
1.未经乙方同意,甲方不得向乙方代理地区其他任何单位或个人销售约定产品,否则根据违约数量按产品的批发价为计算标准,甲方向乙方作三倍的经济赔偿。
2.乙方有在合同约定地区范围内的自主经营权,并自行承担相关销售费用,但不得将合同约定产品销售至合同约定外的地区。否则,甲方有权没收乙方所付市场保证金、追究乙方的法律责任和保留经济赔偿的权利。
3.乙方有权根据市场状况核定所代理的产品的供应价格。在合同期内,未经甲方同意,不得擅自调整在物价部门申报备案的价格体系。
4.乙方有权对违反本协议的行为追究经济、法律责任的权利。
九、交货及运输
1.方负责将货物发运至乙方指定地点,运费由甲方承担,交货之后发生的其他费用由乙方自理。
2.货物到达之后,乙方应查验每批货物的数量、批号、包装等是否相符。如在运输途中发生短缺或损失,乙方应在两个工作日内提出,并提供相关证明。甲方经核实后应及时补发货物,乙方协助甲方向货运单位处理索赔事务。
十、违约责任及协议终止
1. 协议期满,双方无续约。
2.双方协商提前终止。
3.一方有严重违约的行为,另一方也可以提出终止协议。
4.合同期内,如双方不存在违约,甲、乙双方均不得单方面终止合同执行,否则视合同终止方违约,另一方有权向违约方要求经济赔偿。
十一、争议处理。
本合同未尽事宜双方协商处理,协商不成并提出诉讼时,依照《中华人民共和国合同法》有关规定处理。
十二、本合同一式两份,甲乙双方各执壹份,均具同等法律效力,自双方签字盖章之日起生效
业务代表: 业务代表:
开户行: 开户行:
帐号: 帐号:
年 月 日 年 月 日
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意向书、协议书和合同都属于契约文书。它们是协商一致的产物,对订立的双方或多方都具有约束力,有的受法律保护。以下是读文网小编为大家精心准备的:房屋买卖意向合同书相关范本。欢迎阅读!
案情回顾:
2012年,吴小姐与王先生通过中介公司签订一份《房地产买卖居间合同》,合同约定了具体的价款,支付方式及房屋交付方式,并约定签署正式买卖合同的时间,居间合同签订后,吴小姐支付购房定金10万元,后由于在买卖合同签订时,双方未能就王先生的全家户口迁出问题达成一致意见,导致无法签订正式买卖合同,吴小姐要求王先生退还已支付购房定金,王先生认为吴小姐到期不购买房屋,构成违约,拒绝退还定金,吴小姐随委托本律师诉至法院,要求退还定金,并支付同期银行贷款利息(至实际退还日)。
审理结果:
法院裁判认为,吴小姐通过中介方居间介绍与王先生签订的《房地产居间合同》中,关于买卖房屋的内容系双方真实意思表示,依法成立且生效,当事人应当全面履行自己的义务,吴小姐要求取得无户口遗留的房屋具有合理性,双方就该事项未能达成一致意见,导致无法签订正式买卖合同,王先生应当将收取的定金返还吴小姐。其以吴小姐违约为由拒绝返还定金的意见,不符合客观事实。最终法院判决:王先生于判决生效之日起十日内向吴小姐返还购房定金10万元,并按照中国人民银行同期贷款基准利率计算的利息向吴小姐支付利息。
律师说法:
该案件中所涉及到的“户口迁出问题”属于能够影响到当事人是否会签订房屋买卖合同的重要因素。当事人对该问题不能达成一致意见,且在居间合同中并未作出明确约定,故双方最终未能签订房屋买卖合同属于不能归责于双方的原因,而王先生收取的定金仅仅是签订正式商品房买卖合同前的担保,在对正式合同重要条款不能达成意见时,双方对此均不承担违约责任。显然本案王先生拒绝退还定金不能得到法院的支持。
由于此类房地产买卖居间协议、定金协议、意向协议等购房意向协议一般只是房屋买卖双方就买卖房屋的位置、面积、总价、定金或意向金、买卖合同的签订时间达成初步的一致,但尚未就房屋买卖所涉及的具体内容,比如房屋交接时间、过户交易时间、过户交易税费承担、购房首付、银行贷款额度、付款方式、付款时间、交房手续、出卖房屋现在是否有银行抵押贷款,有银行抵押贷款的则如何注销抵押、出卖房屋现在是否有租赁合同在履行,有租赁合同在履行的则何时终止租赁合同履行、出卖房屋内现在是否有户口未迁出,有户口未迁出的则何时迁出户口、水电燃气等更名过户手续及其费用承担等等问题达成明确的一致,仍需房屋买卖双方进行充分、深入的磋商后才能具体确定,因此,这时的上、下家仅处在房屋买卖意向阶段,该等协议的只是就房屋的“买”与“卖”具有合意,如一方作不买或不卖的决定,则承担约定的违约责任,但这并不能直接意味着买卖双方已建立房屋买卖合同法律关系。《中华人民共和国物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。该案件中,商品房屋买卖合同尚未签订,因此不存在房屋买卖合同的法律关系。
从以上这个案例可以看出,通过法律途径维护自身权益,还是比较复杂的,建议购房者,及时寻找专业律师,避免损失更多权益。
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编号:_________
甲方:__________________
乙方:__________________
甲乙双方经过友好协商,本着互惠互利的原则,在平等一致的基础上达成如下协议:
1、乙方经过实地考察后,特诚意预定甲方经营管理的坐落于_________的______商铺,商铺面积预计为_______平方米,现一次性缴纳租赁意向金rmb_______元。
2、本珍珠城一楼平均租赁价格为rmb____元/天/平方米;二楼厅房平均租赁价格为rmb____元/天/平方米;二楼柜台按每月rmb____元/个起租。
3、在乙方缴纳租赁意向金后,甲方将对乙方的相关资格进行审查,乙方应积极配合甲 方的审查并如实提供必要的资质证明。
4、一旦乙方通过甲方的审查,则甲方将于____年____月____日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续。届时,上述意向金将冲抵乙方应缴纳的部分租金,租金不足部分由乙方另行缴纳。
5、如果乙方未能通过甲方的审查,乙方所缴纳的意向金将于____年____月份被全额退还,除此之外,甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。
6、倘若乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向,则应及时通知甲方。届时,甲方将在____年9月份无条件退还全额意向金,除此之外,甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。
7、甲方将于____年____月前完成对乙方的资格审查,并书面告知乙方审查结果。如果乙方未能通过甲方的审查,则乙方须服从甲方的审查不通过决定,对审查结果没有任何异议。
8、乙方收到甲方资格审查通过的书面通知____天内没有提出书面撤回租赁意向的请求 (该请求必须有甲方的有效签章才能生效),则被视为对审查通过的结果没有异议,甲乙双方签订正式的租赁合同,实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准。若乙方收到甲方资格审查通过的书面通知____天后才提出撤回租赁意向的请求,则甲方有权不予退还上述意向金。
9、未尽事宜,由甲乙双方协商解决。
10、本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方:__________________乙方:__________________
法人代表(或代理人):__________________ 法人代表(或代理人):__________________
身份证号:__________________
日期:__________________ 日期:__________________
电话:__________________ 电话:__________________
地址:__________________ 地址:__________________
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合同(Contract),又称为契约、协议,是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。贸易合同是关于贸易的相关合同,下面小编提供天然气购销合同范文,一起来看看吧。
卖方:
买方:
年 月 日
本天然气购销合同(“本合同”)由下列双方于 年 月 日于中国 签署:
(1) ,其注册地址为 ,营业执照注册号为 (“卖方”);
(2) ,其注册地址为 ,营业执照注册号为 (“买方”)。
卖方和买方以下合称“双方”,单独一方则称“一方”。
鉴于:
(1)卖方已拥有一处或多处供应源,或已从一处或多处供应源获得天然气(含液化天然气)的长期供应;
(注:如涉及新项目审批要求,可在此对气源来源情况进行具体描述。)
(2)买方希望购买天然气用于 (“买方用途”);
(3) 买方同意按本合同中约定的条款和条件购买和接收天然气,同时卖方愿意按该等条款和条件向买方销售和交付天然气。
为此,双方本着自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致,就有关天然气购销事宜达成本合同如下条款:
第1条 定义
除非本合同中另有具体规定,本合同中使用的下列词语含义如下:
1.1 起始日
指按本合同第4.1款的规定确定的日期。
1.2 合同年
就第一个合同年而言,指起始日开始至起始日所在当年的12月31日结束;就任一其后的合同年而言,指自当年1月1日起至12月31日止的连续的十二(12)个月;假如合同期在12月31日以外的日期终止,则最后一个合同年为自该终止日前的1月1日起至合同期最后一日止届满的一段时间。
1.3 供气日
指北京时间当日的 至下一日的 。
1.4 标准立方米
指在压力为101.325kPa,温度为20℃的状态下占有一立方米空间的气量。
1.5 合理努力
指一方在当时的情况下采取合理可能的行为,但不包括采取将会或可能会使该方遭受重大损失的行动。
1.6 合理审慎作业者
指能诚信地力求履行其合约义务的自然人及组织,该自然人及组织在力求履约以及在其通常的履行承诺过程中,其表现出的技巧、勤勉、审慎和预见水平达到了人们合理和通常期望的一个成熟及富有经验的同类业务作业者,在同样或相似的情况和条件下并按照所有适用的法律、国际标准和惯例,履行承诺所达到的水平。
第2条 批准及许可
双方应各自负责并且应尽合理努力获得各自一切必要的核准(批准)及许可,以使其得以履行各自在本合同项下的义务。
第3条 交付
3.1 交付点、风险和所有权
卖方按本合同的规定向买方销售天然气,买方按本合同的规定向卖方购买天然气,交付点为 ,交付压力为 。交付天然气的所有权和风险自天然气越过交付点时由卖方转移至买方。
3.2 卖方交付设施
卖方应将天然气输送至交付点。卖方应负责安排交付点之前的所有天然气交付设施(包括交付点上游的卖方天然气检验和计量设备)。
3.3 买方接收设施
买方应在交付点接收天然气。买方应负责安排交付点之后的所有天然气接收设施。
第4条 起始日和交付期
4.1 起始日
(适用于已建成项目):
双方约定,本合同项下供气起始日为 。
(适用于新项目):
双方应不定期就双方项目建设的进度进行沟通,并就起始日的确定进行协商。双方约定本合同项下起始日应在 年 月 日至
年 月 日的期间内(“第一窗口期”)发生,并应根据以下程序确定:
4.1.1 双方应至少在 年 月 日前确定一个九十(90)天的期间,该期间应在第一窗口期内且起始日应在该期间发生(该九十(90)天以下简称“第二窗口期”),或如果双方没有按照本款的规定确定窗口,则第二窗口期将被视为是第一窗口期的最后的九十(90)天;
4.1.2 双方应至少在第二窗口期开始前三十(30)天确定起始日的时间,该起始日的时间应在第二窗口期内,或如果双方没有按照本款上述规定确定起始日,则起始日将被视为是第二窗口期的最后一天。
4.2 交付期
除非双方另有约定,本合同项下天然气交付期为起始日至 年
月 日。
第5条年合同量(视情况而定,可将“年合同量”调整为“合同量”)
5.1 年合同量(适用于1年期以上的合同)
就每一合同年而言,指 标准立方米的天然气气量。
(注:双方可对每一合同年的年合同量分别进行约定。)
5.2 气源
上述年合同量所对应的天然气供应来源来自 ,未来也包括从其他资源国或资源商处获得的其他气源。
5.3最大日合同量、最小日合同量和最大小时提取速率
双方约定,就任一供气日而言,允许买方提取的天然气数量的最大值为 标准立方米每供气日(“最大日合同量”),最小值为 标准立方米每供气日(“最小日合同量”)。双方进一步约定,除非卖方导致或卖方事先书面同意,对于交付期内任一供气日买方提取的超出上述最大日合同量部分的天然气为超提气。
双方约定,就任一供气日内,允许买方提取天然气速率的最大值为 标准立方米/每小时(“最大小时提取速率”)。
5.4 增量气
若买方在交付期内的任何时间向卖方提出购买超过年合同量的增量气,则:
5.4.1 买方至少应提前 日通知卖方增量气的数量以及交付时间;
5.4.2 卖方可在其收到买方按本合同第5.4.1款的规定发出的通知起 日内向买方发出接受或拒绝该等要求的通知,且该合同年的年合同量应按双方约定的增量气的数量进行相应调整。
5.5 优先供气顺序
双方约定,在交付期内任何时间发生天然气气量不足以满足卖方所有下游用户的有效指定量的情况,无论是否是由于不可抗力所致,卖方将按照附件一约定的顺序向各下游用户供应天然气。
第6条合同价格和气款结算
6.1 合同价格(以下模版供选择,并可根据实际情况进行细化。)
模版一:按本合同在交付点交付的天然气的合同价格为 元/标准立方米(含税)。本合同使用的货币为人民币,单位为“元”。
模版二:双方同意,本合同项下每一标准立方米(或吉焦)天然气的合同价格(以元/标准立方米或吉焦为单位表示)由天然气基础价格(Pi)和综合服务费用单价两部分组成。其中,
双方应按照如下公式计算天然气基础价格:
Pi= ;
综合服务费用单价为 元/标准立方米或吉焦。
6.2 气款结算
双方约定,本合同项下天然气气款每 结算一次。买方应根据附件二(结算条款)的规定,支付本合同项下其购买的所有天然气的款项和其它按照本合同应支付的款项。
第7条照付不议(适用于1年期以上的合同)
就交付期内的任一合同年而言,卖方应在交付点销售并交付且买方应提取该合同年的年合同量,并为提取的和未提取的天然气付款。双方进一步约定,对于上述买方已付款但未提取的天然气,买方有权按附件三的约定进行补提。
第8条 质量和计量
天然气的质量和计量结果以卖方在交付点上游的分析和计量为准。天然气质量规格见附件四。
双方应依据国家颁布的适用于天然气计量的法律、法规、标准、规程和本条规定的原则进行天然气的检验与计量,检验计量规程见附件五。
第9条调试和维修
9.1调试(适用于新项目)
9.1.1 调试期为 年 月 日起至 年 月 日止的期间。
9.1.2 在调试期内,双方应互相合作,卖方应尽合理努力交付、买方应尽合理努力接收尽可能多的天然气,其数量应达到双方共同认可的对各自设施正常生产的要求。为避免歧义,在调试期内, (如:“本合同第7条”)将不适用。
9.2 维修
双方同意,任何一方每一合同年可对其设施安排累计连续不超过十五(15)日的额定维修,除此之外,作为合理审慎作业者,任何一方可根据各自设施实际情况,另行安排额外维修和临时维修。
第10条保险(本条为选择性条款)
在合同期内,每一方应自费向具有良好财务状况的承保人投保并保持标准的和符合惯例的保险。
第11条计划与指定
本合同项下天然气的计划与指定机制在附件六中予以规定。
第12条 买方限制
在合同期内,除非经过卖方书面同意,卖方根据本合同销售给买方的所有天然气只能用于买方用途,不得转作其它用途。
第13条保密
本合同的内容、编制本合同期间披露的一切信息以及往来的函件也包括任何一方的商业信息、客户资料等信息(以下统称为“保密信息”)均应保密。未经一方书面许可,另一方不得以任何方式向任何第三方披露任何保密信息(也不允许双方各自的雇员、管理人员、代表人、代理人或关联方向任何第三方披露)。
第14条适用法律
本合同应适用中华人民共和国法律,并据此进行解释,排除任何会将本合同事项指向其它管辖地法律的法律选择规则。
第15条争议解决
如果双方对本合同产生争议,双方应首先通过友好协商解决。如果该争议在任何一方以书面形式告知对方争议的存在起的四十五(45)天内仍然未能得到解决,双方同意按以下第 条处理:
(1)任何一方均有权向对方发出通知,将该争议提交仲裁进行最终裁决。争议应依据 仲裁委员会在提起仲裁时有效的仲裁规则(“规则”),由按照规则指定的三位仲裁员在 进行仲裁以得最终解决,除非本合同另作明确变更。 仲裁委员会为指定的仲裁机构。仲裁(包括所有联系沟通、证据提交、通知、裁决以及相关文件制作)所使用的语言应为中文。上述仲裁委员会做出的裁决为终局裁决,对买卖双方均有约束力。
(2)任何一方依法提请人民法院通过诉讼程序解决。
第16条不可抗力
不可抗力应是指任何其发生超出应按并且已按合理审慎的作业者的方式行事的受影响方(或卖方或买方设备的其他所有者和/或经营者)的合理控制范围,且采用可合理期待其已采取的防护措施亦不能避免,进而导致受影响方无法履行其在本合同项下的任何一项或多项义务、约定或承诺的任何事件或情形。双方进一步同意,天然气市场或利用本合同所交付的天然气制成的产品市场的市场变化不应在本合同中视作不可抗力。
如一方受不可抗力影响完全或部分不能履行其合同义务,该方应坚持执行合理审慎的作业者标准努力克服和消除不可抗力事件或情况的影响,在此期间该方在本合同项下因受不可抗力的影响而不能履行义务的责任应予以免除,但是本合同的规定支付应付款项的义务不能予以免除。
第17条 生效和终止
17.1 生效(可根据项目实际情况决定,以下两个模版供选择:)
模版一:本合同及附件经双方法人代表或授权代表签字且加盖公章或合同专用章后生效,并持续有效直至交付期结束时终止或按本合同第17.2款规定的情形发生时终止(简称“合同期”)。
模版二:双方同意,双方在本合同项下的义务(除了于本合同签署之后即行生效的本合同第2条、第10、12、13、14、15、16条、第17.1款以及第 18、19条项下的义务)应以满足以下生效条件为前提: 。所有生效条件均被满足或放弃之日即为生效日。
17.2 终止
如发生下述情形,本合同终止,以发生在先者为准:
17.2.1 交付期结束时合同终止;
17.2.2 如果一方严重违反本合同义务,经守约方通知后 日内,违约方未纠正其违约行为,守约方有权终止本合同;
17.2.3 如任何一方资不抵债、进入破产、清算程序或严重丧失商业信誉,另一方有权终止本合同;
17.2.4 如一方发生不可抗力事件,导致一方不能完整履行合同义务:(a)在连续 年的期间累计超过 年,或 (b) 连续 日,经提前 日书面通知,另一方有权终止本合同。
第18条 承诺与保证
卖方向买方陈述并保证,并且买方向卖方陈述并保证:
18.1该方拥有订立本合同并履行其在本合同项下义务的必要能力、资质和授权。
18.2 该方未涉及任何诉讼或其他可能影响该方履行本合同项下义务或将会对该方的财务状况产生重大影响的法律程序。
18.3 拥有或将会拥有或者享有或将会享有与为履行本合同而所需的资产相关的适当权利。
第19条 责任与赔偿
19.1双方同意,对于本合同项下可能出现的买方未能按照合同约定提取天然气,或卖方未能按照合同约定交付天然气等情形的责任与补救机制在附件三中予以规定。
19.2受本合同中明确规定的限制条款约束,一方应赔偿因违反本合同给另一方造成的损失,但是,违约方的赔偿责任以守约方的直接损失为限,不包括营业的损失、生产中断的损失、停工的损失、对第三方的赔偿责任、利润的损失等间接损失。
第20条 其它
本合同未尽事宜,双方将进行友好协商,并以本合同附件或补充协议的形式予以明确。该合同相关附件内容由供用气双方协商确定。
第21条 签署
本合同一式 份,具有同等效力,双方各执 份。
本合同由双方法人代表或授权代表于文首所载日期签署,以资证明。
卖 方:
签字人:
姓 名:
职 务:
买 方:
签字人:
姓 名:
职 务:
附件一 供气优先顺序
附件二 结算条款
附件三 责任与补救
附件四 质量规格
附件五 检验计量规程
附件六 计划与指定机制
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以下是小编为大家收集整理的《2015简单天然气运输合同》全部内容,如果您喜欢小编的推荐,请继续关注读文网
托运方:________________天然气有限公司(以下简称甲方)
承运方:________________天然气发展有限责任公司____________运输分公司(以下简称乙方)
合同签约地:________________
经甲乙双方充分协商达成意向,由乙方为甲方承运液化天然气,为明确甲、乙双方在天然气运输过程中的权利和义务,具体条款如下:
一、 运输货物种类、质量及运输方式:
1、运输货物:液化天然气,简称(LNG)。
2、运输方式:公路汽车运输。
3、天然气质量:符合中华人民共和国国家标准GB17820-1999《天然气》中作规定的Ⅱ类天然气。
二、 协议履行期:
承运日期:自________年____月____日至________年____月____日。合同到期,经双方协商同意,可以办理续约。
三、 运输地点范围:
1、本协议运输起点为:新疆鄯善火车站镇广汇(LNG)液化工厂。
2、本协议运输终点为:甲方指定的(LNG)接收气站。
四、甲方的权利和义务:
1、有权监督乙方是否为甲方提供了安全、及时、准确的运输服务。
2、有权监督乙方按时完成约定的运输运量计划。(每月 ____号前甲方给乙方报下月的承运计划)
3、因供气设施发生的故障而变更运输计划时应及时通知乙方。
4、甲方按双方确定的运价、结算方式及时间,按期与乙方结算,支付运费。
五、乙方的权利和义务:
1、乙方提供____台手续齐全完好车辆,必须对运输车辆及货物进行保险;具备道路运输经营许可证危货2类及其它有关资质;危货运输从业人员必须持证上岗,各类证件齐全。
2、乙方在甲方(LNG)工厂灌装接气完毕,货物过磅称重,乙方在磅单签字后的货物风险由乙方承担。即:在运输过程中发生的事故或货物的损失均由乙方负责和赔偿。
3、乙方应确保车辆的完好性,服从甲方统一调配准时到达甲方指定地点。如需调整车辆或变更时,应提前48小时通知甲方。
4、货物重量以广汇液化厂磅单为准,卸车时的合理误差按每车±150公斤计算。超出此范围由乙方按(LNG)出厂价从运费中扣除。
5、乙方承诺按照甲方每月运输计划,向甲方出具书面《车辆编配数量计划承诺书》,确保运输车辆的数量,保证完成甲方的运输计划。
六、违约责任:
1、如因乙方未能确保运输车辆数量或甲方的运输计划,应当向甲方支付壹万元违约金,且甲方有权从应支付的运费中扣除,违约金不足,甲方有权扣除保证金,不足部分甲方仍有权追究乙方赔偿损失的权利。
2、如因乙方未能按时、按量发运(LNG)运输车辆,将受到以下制裁:可以加收违约金壹万元损失赔偿和/或终止合同。
七、运费结算:
1、运费价格:给乙方承运运费单价按双方约定的价格执行。
2、里程计算:具体里程数由双方核实确认为准。
3、吨位计算:乙方承担在运输过程中产生的磅差,在乙方开具相应的运输发票时应将产生的磅差进行冲减。(双方对账明细确认后盖章)
4、结算期间:乙方负责向甲方开据专用运输发票。甲方依据乙方开出的发票,在10日内结算运费(自双方对帐确认收到发票日起计算)。
5、为避免风险需缴纳运输保证金,首次运费中甲方有权扣除壹万元作为合同保证金,该保证金作为乙方完成全年运输计划或确保每月运输车辆数量等履行保证金,合同到期后保证金由甲方一次性退还乙方。
八、调价因素:根据国内燃油价格调整幅度及(LNG)的供需情况,造成承运方实际运输成本变化,经甲、乙双方协商同意后,甲方可对液化天然气承运价格做适度调整。
九、争议解决方式:双方在履行合同发生争议或纠纷时、应友好协商解决,若协商不成、双方中任何一方均应向合同签订地人民法院提起诉讼,本合同经双方签字盖章后生效。
十、其它:
本合同未尽事宜、经双方协商一致可以签订补充条款或补充协议,与本合同具有同等法律效力,合同一式肆份,甲、乙双方各执两份。
十一、结算信息:
甲方名称:______________________天然气有限公司
地 址:____________________________________
开 户 行:____________________________________
帐 号:____________________________________
电 话:________________ 传真:________________ 邮编:____________
乙方名称:________________天然气发展有限责任公司________运输分公司。
地 址:____________________________________
开 户 行:____________________________________
帐 号:____________________________________
税 号:____________________________________
电 话:________________ 传真:_______________ 邮编:_______________
甲 方:______________________________天然气有限公司
甲方代表:_________________________________
乙 方:__________________然气发展有限责任公司__________运输分公司
乙方代表_________________________
签订日期:________年____月____日
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