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现在微商越来越深入朋友圈中,那么在签订县级代理合同时,怎样才能保障自己的权益不受侵害呢?以下是读文网小编整理的县级代理合同,欢迎参考阅读。
甲方:长沙务政文化传播有限公司常德市工作站 乙方:
为搞好《湖南省政务公开指南》查阅台在全省的广告招商工作。本着诚实信用、平等互利、长期合作的原则,甲方特聘任乙方为《湖南省政务公开指南》查阅台广告招商代理业务主管,就相关事宜签定合同如下:
一、聘用条件:
1、乙方具有一定的政治素质,忠于职守,尽心尽力投入此项工作。
2、乙方首先交纳查阅台制作代理保证金 元(县级查阅台制作代理保证金数额见附表)在本合同签订五天内付清,否则承担违约责任。查阅台制作代理保证金与年度任务完成额挂钩,完成年度指定任务80%以上(含80%),其所交查阅台制作代理保证金按比例返还,完成年度指定任务在80%以下者按完成的比率返还,但其年度任务低于20台以下(含20台)其查阅台制作代理保证金不予返回。
3、在本合同签订后,只要乙方按时交纳了查阅台制作代理保证金,代理期间按合同完成年度指定代理任务,并未违反本合同其它约定及国家相关法律法规,甲方在今后《指南》查阅台在该范围内的广告业务均由乙方任职。合同期从 年 月 日至 年 月 日,每年到期续签。
4、签定合同10日内,乙方向甲方现金提货10台作为乙方在其任职区域内样品摆放。
5、乙方承担代理工作中的一切费用开支。#p#副标题#e#
二、代理业务范围和区域:
合同签定后乙方所任职广告业务的区域和范围为: ,在此区域内其广告业务招商工作均由乙方负责代理。#p#副标题#e#
三、任务考核:
在合同期内其年度指定任务为 台 ,计划任务为: 台,指定任务是乙方履行合同的法定任务,必须尽心尽职努力完成。如完成年度指定任务在80%以上者(含80%)查阅台制作代理保证金按全额的50%返还;低于80%以下按其完成的比率返还(返还额度按查阅台制作保证金的50%计)。如连续三个月未有业绩产生〈业绩量为10以上(含10台),单个合同量不低于5台〉公司有权取消乙方任职资格,并扣除乙方查阅台制作保证金的30%。以确保年度指定任务的全面完成。
四、内部结算方式:
1、广告款必须通过银行转帐的形式统一转入省公司帐户,严禁现金支付。
2、内部财务结算额为:1400元/台(不含业务提成)指定任务在50台以下按1400元/台不变,超过50台每台给予100元奖励(按累计数计算)。
3、超过1400元/台以上其差额部分由乙方自主支配,可用于业务提成和市场攻关,并由公司开具正式发票,其发票税额1400元以内由甲方承担,1400元以上由乙方承担。
4、每台最高价不得超过甲方对外公布的市场价格标准,严禁随意制定价格标准(市场价格表附后)。
5、乙方应得提成结算时间在完成摆放工作客户第二批广告款到帐(合计帐与广告总额的75%)即在当月月底将乙方应提成比例的提成转入乙方的帐户,其余部分在总额到齐后全部结清。
五、 双方职责:
甲方职责
1、负责查阅台的摆放设立工作。
2、负责做好各级政府和相关部门的关系协调工作。
3、提供征订合同、发票、文件以及相关业务资料,并做好业务培训。
4、确保业务提成按时支付。
5、做好查阅台损坏后的更换工作。
6、做好对乙方任务考核、业务指导和市场监管工作。
乙方职责
1、认真做好市场开拓工作。
2、确保年度指定任务的全面完成。
3、做好与客户的沟通,促成和合同签定工作,及时促使广告款及时到帐。
4、负责做好合同,发票,广告内容画面的核确、校对和移交工作。
5、按时参加甲方组织的各项培训,会议等业务活动。
6、每月定期做好业务总结汇报工作。
7、配合常德办事处做好本区域查阅台的日常维护工作。
六、违约责任:
本合同双方签字生效,甲、乙双方是承担本合同责、权、利的法定主体,甲、乙双方都必须在省公司的指导监督下认真履行合同。工作中必须严守省政务公开办和省公司制定的相关制度和工作纪律。合同生效后,除国家政府政策变化和人力不可抗拒的自然灾害各自不承担责任外,双方都应严格遵守合同的各项条款,任何一方都无权改变合同的任何条款,甲、乙双方均不得违约。如有违约,违约方应向守约方赔偿其所投入资金双倍以上的经济损失,并承担由此引起的一切当法律和经济责任。
七、解决合同纠纷的方式:
执行本合同发生争议,由当事人甲、乙双方协商解决。协商不成,双方同意由甲方所在仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉)。
八、本合同未尽事宜,由甲乙双方协商增加补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式三份,双方各执一份,存查一份。
甲方:长沙务政文化传播有限公司常德市工作站 乙方:
代表签字: 代表签字: 年 月 日 年 月 日
同意签定聘任合同。甲、乙双方是承担本合同责、权、利的独立责任主体,请双方严守合同确保任务完成。
长沙务政文化传播有限公司
年 月 日
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国土资源是人类生存和社会可持续发展的物质基础,也是我国社会经济可持续发展的基本保障。下面就是读文网小编给大家整理的县长国土资源工作讲话,仅供参考。
同志们:
这次全县国土资源工作会议的主要任务是:认真贯彻落实中央、省、市国土资源工作会议精神,总结20xx年工作,部署安排20xx年工作任务,进一步统一思想,明确任务,强化责任,促进国土资源管理工作再上新台阶。下面,我讲三个方面的问题。
一、回顾总结20xx年工作
20xx年,在上级国土资源部门和县委、县政府的正确领导下,全县国土资源部门深入贯彻落实科学发展观,务实创新,主动作为,较好地完成了各项工作任务。主要体现在:
(一)服务县域经济建设的力度进一步加大
1.用地需求保障有力。20xx年共报批建设项目42宗53.64公顷,超出市下达我县的用地指标32.64公顷,保障了S308线、G207线、茶马古道景区兰谷宾馆等重大项目的用地需求。全年共收购储备土地35宗13.43公顷,有力保障了全县经济建设和社会发展的用地需求。
2.土地资源收益再创新高。严把土地“闸门”,对经营性用地严格按招拍挂方式出让。完善矿业权交易,严格矿业权审批管理,积极推行矿业权有偿出让制度。20xx年全县招拍挂出让国有建设用地使用权52宗面积60945.7平方米,成交总价3377.95万元;组织挂牌出让采矿权6宗,收取采矿权价款36万元,组织挂牌出让探矿权1宗,收取价款142万元;矿产资源补偿费征收面达到100%,征收率达80%以上。
3.权益利益得到较好维护。依法抓好了二广高速、207国道、S308黄柘线、金塘冲水库、县城南区和湾竹塘休闲风光带等项目的征地拆迁工作,全年共计征地2042.45亩,支付征地拆迁补偿资金5718.86万元,按规定三个月内支付率达100%。认真做好了信访突出问题的集中处理和日常接访处访工作,全年共接待来信来访65起300余人次,未发生重大群体上访和非正常上访事件。
4.地质灾害防治成效显著。加大动态巡查力度,地质灾害群测群防体系进一步完善, 20xx年我县被列入全国地质灾害群测群防“十有县”建设试点县。积极搞好矿山地质环境治理工作,由我县实施的原益阳地区清塘煤矿矿山地质环境治理项目第一期工程投资300万元,已全面完工,并通过省国土资源厅验收合格。
(二)资源保护工作进一步加强
1.耕地保护得到加强。严守耕地保护红线,落实耕地保护责任,严控非农建设用地规模,实现了耕地总量动态平衡。积极开展土地开发整理,20xx年全县共实施部、省、市各级各类土地开发整理复垦项目54个,建设总规模1035.7公顷,新增耕地346.12公顷,总投资3077.88万元。
2.矿政管理更加规范。扎实开展整顿和规范矿产资源开发秩序行动,先后组织对清塘铺镇煤矿区、马路口锑矿区、羊角塘金矿区、东坪镇石煤(钒)矿区等重点矿区开展专项整治,对列马山煤矿和安化县金华锑矿依法强制关停,符竹溪金矿、清塘铺镇振兴煤矿、渣滓溪锑矿被责令退回本矿区开采范围,矿业秩序明显好转。组织对18个商业性探矿权进行了清理整顿,对存在问题的探矿权逐一下达了整改意见,矿山整合工作全面启动。
3.执法监管力度加大。加强部门联动,严厉打击国土违法行为,全年共立案查处土地违法案件719件,涉及土地面积10.06 万m2,其中耕地8.03 万m2 ,下达行政处罚决定书562份, 查处矿产资源违法案件5起,其中立案2起,移送公安机关侦查处理3起,刑拘6人。
(三)资源管理基础工作进一步夯实
二调工作进展顺利,农村土地调查外业成果质量通过省级预检和国家逐个图斑核查,评分均为全省第三名,城镇地籍调查外业成果在已完成预检的县市中综合评分全省第一名。土地利用总体规划、第二轮矿产资源总体规划的修编工作和地质灾害防治规划编制工作进展顺利,县级土地利用总体规划全面完成,启动了清塘铺镇、小淹镇、田庄乡、仙溪镇、高明乡、江南镇、平口镇、东坪镇等7个乡镇规划修编工作。及时为二广高速、海螺仙溪新型干法水泥、多凌公司、白沙溪茶厂、可耐尔茶厂、安化茶厂改制等重点项目提供了优质服务和测绘成果。日常地籍发证登记工作得到加强,20xx年共登记发证3062本,其中国有土地使用证1920本,集体土地使用证1100本,他项权利证书42本。信息化建设和电子政务加快推进,数据库管理和数据中心建设不断加强。
同志们,以上这些成绩的取得,是上级国土资源部门及县委、县政府正确领导,人大、政协大力支持的结果;是各级各部门密切配合、齐抓共管的结果;更是国土资源部门全体干职工辛勤努力、扎实工作的结果。借此机会,我代表县委、县政府向重视、关心和支持国土资源工作的各级领导、各界人士表示衷心的感谢!向奋战在国土资源战线上的同志们表示亲切的慰问!
在总结成绩的同时,我们也必须清醒地认识到,我县国土资源工作仍面临着诸多困难和问题。一是耕地保护形势严峻。乱占滥用耕地建房、办厂等违法行为屡禁不止,尤其是村民占田建房现象愈演愈烈。二是土地供需矛盾日益突出,土地后备资源严重不足,耕地占补难以实现平衡。三是征地拆迁难度加大。受征地审批权上收,征地程序繁杂,征地补偿标准不一,被征地农民期望值过高,拆迁安置手段单一滞后因素影响,征地拆迁推进艰难,征地拆迁信访案件不断增多。四是执法监察问题突出。违法用地案件居高不下,非法采矿现象屡禁不止,等等。对于这些问题,我们要引起高度重视,采取有效措施,切实加以解决。
二、明确20xx年工作任务
今年,我县国土资源工作的总体思路是:深入贯彻落实科学发展观,严格落实保护资源、保障发展、维护权益、服务社会的总体要求,紧紧围绕全县经济社会发展大局,正确处理保发展与守红线、优服务与严监管、惠民生与保稳定的关系,创新管理,科学谋划,加快国土资源利用和管理方式转变,全面提升国土资源管理水平,为全县社会又好又快发展提供有力的土地和资源保障。
1.强化措施,坚守耕地保护红线。要认真落实耕地保护目标责任制,强化政府领导第一责任人的职责,严格执行基本农田“五不准”制度,健全基本农田保护监测系统,确保基本农田总量不减少、用途不改变、质量有提高。要严厉打击乱占滥用耕地行为,今年新发生违法乱占滥用耕地案件,要以拆除复耕为工作出发点,做到“快查、快立、快决、快拆”,坚决刹住违法乱占滥用耕地的歪风。对于占用耕地的建设项目,要严格落实先补后占,占一补一要求,切实做到耕地占补平衡。要大力推进土地综合整治,全面贯彻落实省委、省政府《关于推进农村土地综合整治的意见》,完善政府主导、国土牵头、部门参与、聚合资金、整体推进的项目实施机制。要将土地综合整治与城乡建设用地增减挂钩相结合,加大推进农村土地综合整治力度,优化城乡用地结构,提高耕地质量,促进土地流转和农民增收。今明两年县人民政府将选择10个条件好的村,开展“田水路林村”土地综合整治试点工作,推动土地综合整治工作的开展。
2.优化服务,切实保障发展用地。一是要积极争取用地指标,做好用地服务保障工作。今年我县用地压力大,初步摸底全县需要建设用地2000亩以上,而我县今年的计划指标仅300亩。要结合土地利用总体规划修编工作,为重点建设项目实施提供规划保障,确保重点建设项目用地和布局纳入规划。要加强土地利用计划管理,坚持“严控总量、优化结构、区别对待、有保有压”的原则,合理分配新增建设用地计划,优先保证重点项目用地。要加大用地指标争取力度,尽可能将公路、能源、水利等重大项目挤进国家、省、市重点项目笼子,更多地使用国家、省、市的用地计划指标。二是要强化市场配置,提升土地资产效益。要认真落实《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳发展的通知》(国办发[20xx]4号)和《国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》(国土资发[20xx]34号)文件精神,加大保障性住房、棚户改造和自住性中小套型商品房建设用地的供应力度,落实房地产用地开发开竣工申报制度,加强房地产用地的控管,健全建设用地动态监管制度,开展批而未用土地专项清理和出让合同专项清理,大力盘活闲置土地和低效利用土地,深化集约节约,利用土地工作。继续坚持经营性用地和工业用地招拍挂出让制度,严格执行工业用地最低出让价标准。进一步加大土地统征储备力度,切实开展存量土地的调查,严格执行建设用地“五统一”制度,最大限度地挖掘土地资源潜力,不断提升土地资产收益。
3.加强管理,提高矿产资源开发利用水平。要坚决取缔非法开采行为。继续保持整顿和规范的高压态势,不断加大动态巡查力度,及时开展专项整治,加大对无证勘查开采、乱采乱挖、以采代探、超深越界开采、破坏浪费矿产资源、非法转让矿业权、严重污染环境等违法违规行为的监督和查处力度,实现矿产资源合理开发和可持续利用。要加大矿产资源整合力度。认真做好矿业权审批、矿山年度巡查、矿产开发利用年度检验等日常工作,要综合运用经济、法律、行政、技术等多种手段,全力推进重点矿区、重点矿种的开发整合,积极引导矿产资源向优势企业聚集,推进资源深度开发和就地转化,做大做强一批探、采、冶、销一体化的优势矿山企业,有效提高矿产资源开发规模化、集约化水平。今年我县要重点做好清塘铺镇振兴煤矿扩界整合洞天井煤矿、东坪—柘溪硅石矿整合工作。要深入推进矿业权市场建设。要加强矿业权市场管理,全面推进矿业权审批改革,进一步精简审批资料,简化审批程序,提高审批效率。要充分利用招拍挂等市场方式配置资源,搞活矿业权市场,提高国家资源性资产的收益。同时,要全力为矿产招商引资项目做好服务工作,促进全县招商引资工作的开展。
4.综合整治,规范国土资源管理秩序。从今年开始,我县被纳入土地卫片执法检查工作范围。 8月10日前,省国土资源厅将根据全省所有市州的土地卫片执法检查情况进行排序,约谈土地违法严重地区的政府主要负责人,挂牌督办一批重大典型案件,并将在全省范围内进行通报。这项工作很重要,只要地表附着物有4平方米以上的变化,就能被卫片检查出来,这对国土资源管理工作是一个考验。我们要以此为契机,逐步建立规范用地、用矿的长效机制。一是要进一步加强批后监管工作,彻底改变“重审批轻监管”的局面。要进一步明确县、乡(镇)逐级监管责任,分解监管任务,建立政府负总责、相关部门协调配合、事前事中事后紧密衔接,全程监管的执法机制。二是全面落实土地执法动态巡查制度,坚持“预防为主、事前防范和事后查处相结合”的原则,推进“一张图”管地,切实做到对违规违法行为早发现、早制止、早处置。三是改进执法手段。当前“天上看、网上管、地上查、图上对”的监管网络逐步形成,各乡(镇)要从当前资源管理从严从紧、执法形势严峻的实际出发,保证管得严、管得往、管得好。四是认真开展国土资源秩序整顿突击月活动。今年6月份全县将组织开展国土资源秩序整顿突击活动,农村以集中整治违法占田建房和非法采矿为主,城镇以集中清理非法买卖土地为主,各乡镇党委政府和相关职能部门要成立专门班子,集中精力,认真抓好落实。
5.夯实基础,增强国土资源支撑能力。要加快推进土地利用总体规划修编工作,全面完成县、乡两级土地利用总体规划修编,规划修编工作要注重联系实际、谋划长远、加强与其它专业规划的衔接。要积极做好新一轮矿产资源总体规划以及土地整治、地灾防治、基础测绘等专项规划编制,形成覆盖面广、约束力强、科学合理的国土资源规划体系。要进一步加强地籍管理,完善登记程序,大力推进土地登记规范化,积极争取将我县农村集体建设用地登记发证列入全省试点县范围,力争全面完成5-8个乡镇20-30个村的登记发证试点工作任务。要全面完成第二次土地调查任务,确保调查成果的真实性、准确性和现实性,为做好全县的土地管理工作提供有力的数据支撑。加快推进基础测绘和数字国土建设,着力维护测绘数据安全和测绘市场秩序,加大测绘成果社会化应用,为经济社会发展提供快速有力的测绘服务保障。要抓紧搞好基准地价更新工作,为土地市场提供价格支撑,防止国有土地收益流失。
6.重视民生,促进社会和谐稳定。要规范征地程序,严格补偿标准,依法、及时、足额支付土地补偿费;要坚持尊重历史、面对现实、实事求是的原则,妥善解决征地历史遗留问题;要研究制定完善被征地农民社会保障制度,防止出现失地农民成为种地无田、就业无岗、社保无份的“三无”人员,确保被征地农民现有生活水平不降低、长远生计有保障。要做好信访工作。加强接访、处访工作,要深入调查研究,了解社情民意,畅通群众利益诉求渠道,妥善处理各种资源利益纠纷与权属纠纷。要加强地质灾害防治。各乡镇党委政府、各部门单位要进一步提高对地质灾害防治工作的认识,建立健全地质灾害防治领导机构和应急管理机构,完善群测群防网络。要加大地质环境治理力度。严格执行矿山地质环境影响评价和矿山地质环境治理备用金制度,落实矿业权人的矿山环境治理责任,推进矿山地质环境复绿治理工作。今年我县要重点做好原益阳地区清塘煤矿矿山地质环境治理项目第二期工程的实施工作和雪峰湖国家地质公园的申报工作。
三、强化保障措施
1.加强领导,完善工作机制。国务院、省人民政府明确要求建立健全政府负总责、国土资源部门牵头、相关职能部门密切配合的国土资源管理责任机制。今年县人民政府成立了国土资源工作领导小组,由县人民政府县长任组长,县政府办、发改、财政、国土资源、农业、林业、安监、煤冶、环保、规划、建设、房产、电力、水利、交通、公路、银行、工商、公安、监察等相关部门主要负责人为成员。同时,出台了国土资源管理工作专项考核办法,在考核办法中,对乡镇和相关职能部门提出了具体要求,希望各乡镇人民政府、相关部门一定要高度重视,切实履行职责,对照考核办法抓好落实。国土、发改、规划、建设、交通等部门要在建设项目立项、工程设计、用地选址、用地预审和规划审查、供地审批、矿产资源开发等各个环节上,各负其责,密切配合,形成合力。监察、财政、审计、公检法等部门要加大协同作战的力度,支持国土资源部门加大对违法案件的查处力度,采取有力措施,严肃查处国土资源管理中的违规违纪行为。宣传、广电等部门要加大宣传力度,使广大干部群众认识到珍惜和合理利用国土资源的重要性和紧迫性,在全县营造依法管理和科学合理开发利用国土资源的良好社会氛围。
2.严格问责,强化责任意识。省、市政府在国土资源管理上明确了两项问责硬指标,对一年度内违法占用耕地面积占新增建设用地耕地总面积的比例达到15%以上和本行政区域内发现无证勘查开采矿产资源2处及2处以上而未采取有效措施制止的,要对政府主要领导问责。今年,县人民政府将按照国土资源管理专项工作考核办法对各乡镇人民政府进行考核,严格奖惩兑现。有下列情形之一的乡镇将启动问责程序,县人民政府将约谈该单位主要领导,进行警示,情节严重的,将依法依规追究责任:一是土地管理秩序混乱,辖区年度内违法占用耕地面积突破控制指标的,或虽未突破控制指标,但造成严重后果的;二是对重大土地、矿产违法案件隐瞒不报、压案不查的,或违法干预国土资源违法违规行为查处的;三是对本辖区内国土资源违法违规行为未及时采取有效措施制止的,或者未向县级人民政府报告的;四是为非法矿山提供购买火工用品证明或对非法采矿打击不力导致发生人员死亡安全责任事故的;五是因措施不力导致发生重大地质灾害造成人员伤亡及财产损失的;六是考核得分在70分以下的。
3.勤政廉政,加强队伍建设。一是扎实开展作风建设。按照县委、县政府抓“四治”、兴“四风”的工作要求,加强行风作风建设。进一步弘扬求真务实、开拓进取的良好风尚,寓管理于服务之中,促进干部职工继续增强服务意识,提高管理水平。二是进一步提高依法行政水平。加强各类土地法律、法规的系统学习,特别是要结合工作中的热点和难点问题,开展针对性的培训,做到政策精通、牢记在心、灵活运用。三是加强廉政建设。国土资源部门处在经济工作一线,权力和责任都较大,面对来自各方面的诱惑,一定要保持清醒头脑,把党风廉政建设摆在重要位置,筑牢拒腐防变的思想和道德防线,不断强化监督制约机制,推行阳光操作,廉洁从政。
同志们,国土资源开发管理任务艰巨,责任重大,使命光荣。我们一定要紧紧抓住服务经济社会发展这个第一要务,切实履行坚守耕地红线这个第一职责,牢牢把握维护资源权益和社会稳定这个第一责任,以时不我待、奋发进取的精神状态投入工作,为开创我县国土资源工作新局面而努力奋斗。
看过县长国土资源工作讲话
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一份优秀的述职演讲稿要求图文并茂,具有较强的可读性,还要将设想与实际相结合,数据与事实相映衬,以此来增加报告的可信度、说服力。读文网小编为大家整理了县级人大代表述职演讲稿,欢迎大家阅读。
作为一名全国人大代表,代表人民履行职责,我深感这既是国家和人民给我的荣誉,更是我的责任。我只有尽心尽力履行好自己的职责,才能担当上“人民代表”这一称呼。
作为人大代表,首先要以身作则,做好自己的本职工作,为发展经济贡献自己的力量。过去的几年,我国经济快速发展,一跃成为全球第二大经济体,各种所有制经济共同发展。尤其是“非公36条”的公布,民营经济更是为国民经济的发展贡献了积极的力量。作为民营企业的代表,我们也参与了这一历史的进程,并作出了自己的努力。
除了把自己的企业做好之外,我也积极履行社会责任,为政府分忧;由于自己兼任了一些社会职务,这使得我还有很强的社会责任感,为社会的和谐发展,贡献自己的智慧和能力。同时,作为工商联的副主席,为了促进安徽省的经济发展,在省委、省政府的关心下,在工商联的直接领导下,我也利用北京安徽企业商会这个平台,为家乡的经济发展、社会建设做了很多具体的工作。
另外一个重要的方面就是,作为一名全国人大代表,一定要履行好人民代表的职能,为经济发展、社会民生、人民幸福的问题鼓与呼。这几年我每年都有提案,引起了政府有关部门和社会各界的广泛关注。
回首这五年,有艰难辛苦,也取得了一些成绩。
一、尽心尽力履职责
作为一名全国人大代表,同时又是安徽省工商联的副主席,我积极参加工商联组织的各项会议和调研活动,为安徽的经济发展出谋划策,并奋战在一线。五年来,我深入基层调研,基本上跑遍了安徽省的各个市县,了解了经济、社会发展过程中存在的问题,并提出了《鼓励民间资本入股地方商业银行》、《立法部门尽快制订民间借贷配套相关法律法规》、《制定金融政策,有条件放开企业间借贷的合法性》、《关于降低企业税费负担提高职工收入在企业初次分配中的比重》、《建立健全面向市场的科技成果转化机制》《国家要加大职业教育投入并重视职业教育的价值》、《国家应从政策上支持让更多新生代农民工有机会“回乡当官”》、《改善民生提升新生代农民工的幸福指数》、《“居者有其屋”是民生工程、更是政府职责》、《进一步加强网络和手机实名制管、理减少职能部门运行成本的建议》、《关于修复北京安徽会馆的建议》等10多个提案,同时提交了《要严格执行50年前的户口登记条例的建议》,并做了两次大会发言《如何摆脱美元霸权》、《“三农”问题难在“四个字”》,涉及经济发展、社会管理、民生、文化等多个方面,获得了政府部门和社会各界的积极反馈,产生了广泛的社会效应。
在亲自考察、调研安徽各省市经济发展情况的基础上,我更是依据家乡各地的情况,改变传统的经济发展思路,考虑怎样最大限度的结合家乡当地的实际情况,实现有效开发,解决经济发展过程中遇到的“瓶颈”,改“锦上添花”为“雪中送炭”,变被动“输血”为主动“造血”,本着这样的创新思维,我们开发创出来的一种非常成功的运作模式,已经被媒体称之为“深度介入”的模式。
我在带领商会成员实地考察、调研了安徽十多个市县后,发现各地的情况不尽相同,发展规划、地缘特点也各异,在此基础上,我们有针对性的为当地经济发展引进战略合作伙伴,为当地政府量身定制适合本地发展的项目和开发规划。在多方撮合下,我引荐的碧桂园集团开发项目,更是为当地经济的发展注入了一只“强心剂”。碧桂园集团先后到安徽巢湖、芜湖、池州、安庆和黄山等市考察,签订了价值百亿的合作协议。而这些项目的开发都相应的解决了当地政府资金短缺的问题,圆了地方政府发展的梦。
除了为经济的发展贡献自己的力量以外,作为人大代表,我在深入调研的基础上,针对我国经济发展过程中存在的一些问题,提出了一些有前瞻性的提案。
我在调研的过程中发现小微企业发展遭遇到了瓶颈。我提交的《鼓励民间资本入股地方商业银行》的提案,希望政府能增加对中小企业的扶持力度,缓解他们资金不足现状。我认为通过对民间资本的正确疏导,可以加强政府对房地产政策的调控力度,同时入股地方商业银行的正确出路,可以避免这些资本进入地下钱庄,便于政府的金融,有益于国家金融安全。
从去年年底开始,国家对小微企业加大金融支持力度,而且对民间信贷的管理也加强管理。为了解决小微企业发展过程中的资金短缺的问题,今年,我又在此基础上又跟进提交了《立法部门尽快制订民间借贷配套相关法律法规建议》的提案,建议中国人民银行尽快制订相关法律法规,明确营利性民间借贷的性质,并具体从贷款额度、期限、利息、担保、登记以及资金来源等方面作出特别规定,以利于民间借贷的健康有序发展。同时,我还提交了《制定金融政策,有条件放开企业间借贷的合法性建议》的提案,建议中国人民银行尽快制订完善相关法律法规,或出台相关的金融政策,有条件地承认企业间借贷的合法性,同时明确非金融机构不能以放贷为主业,并具体从贷款额度、期限、利息、担保、登记以及资金来源等方面作出特别规定。这些提案得到了相关方面的高度重视。
针对网络谣言的盛行,我看到如果任其泛滥会对国家社会的稳定产生极大的危害,20xx年,春季的时候,中东地区正是由于许多人通过twitter等网络社交工具造谣导致了严重的社会问题。于是,当年我提交了《进一步加强网络和手机实名制管理减少职能部门运行成本的建议》,提出要找到管理好虚拟社会的切入点,网络虚拟社会与现实社会的管理一定要统筹起来,提高对虚拟社会的管理水平和力度,要进一步加强和完善信息网络管理,健全相关法律法规,切实落实网络、手机实名制。我的提案应该说是有前瞻性的,并引起相关部门的重视。
人民代表要代表人民,发出他们的声音。此外,我还非常关注社会民生问题,为解决老百姓的实际问题积极建言献策,提交提案。20多年前,正是得益于党和政府改革开放的政策,作为一名农民工的我,凭借个人的努力和社会各界的支持才取得了今天的成绩。我时刻不忘党和政府的好政策,也不忘记现在许多农民工的生存状况。农民工作为弱势群体,需要有人发出他们的声音。我也积极为提高他们的生活水平而努力。2010年,我曾提交了《国家要加大职业教育投入并重视职业教育的价值》、《国家应从政策上支持让更多新生代农民工有机会“回乡当官”》、2011年我又提交了《改善民生提升新生代农民工的幸福指数》等提案。尤其是我的《“居者有其屋”是民生工程、更是政府职责》、《5大问题成为城市廉租房制度"拦路虎"》的提案,认为廉租住房房源严重不足、保障资金不足、保障机制基础不扎实、廉租住房管理存在漏洞、一些地方政府片面追求GDP的政绩观没有根本转变,这都成为落实城市廉租住房制度“拦路虎”。从而建议中低收入和贫困阶层,由政府加大投入、大量提供经济适用房和廉租房。这些提案受到社会各界和媒体的广泛关注,在网络上被广泛传播,引起了社会的共鸣,也得到了领导的认可。
尤其是我很荣幸的是,在此届人大期间,我能作为代表在人民大会堂的主席台上发言,这是党和政府给我的荣誉,也是对我的信任。作为从农村走出来的人,我十分关心农村的发展。通过实地考察,认真分析研究,我了解新农村发展过程中的一下问题。在十一届全国人大人大一次会议上,我做了《“三农”问题难在“四个字”》的大会发言。从“钱”、“粮”、“地”、“人”等四个方面,全面分析了当时新农村建设中的主要问题,并针对性地提出建议,并提出一手要加强城市化、工业化,但是另一手要使那些留在农村的人生活得更好,只有这样才能解决三农问题。这当时就引起了各方的关注。
在十一届全国人大二次会议上,我又做了《如何摆脱美元霸权》的发言。针对美国为了应对金融危机,通过滥发货币,试图转嫁经济危机,而由于美元的优势,从而控制世界金融的现状。建议要重新确立人民币主权货币地位,通过人民币升值最终实现人民币的可自由兑换,作为国际支付和清算的货币,这样我们才有可能在国际贸易中更多地使用人民币,最终在一定程度上以人民币替代美元,结束美元的霸权。摆脱中国经济在世界上的被动地位。
应该说我的这些提案还是能够及时反映经济、社会、民生各个方面的问题,为党和政府制定相关政策提供了一定建议。作为一名人大代表,作为工商联的副主席,我能尽心尽力地履行好自己的职责,为本省的经济发展、社会进步,贡献自己的力量。
二、一心一意谋发展
北京希玛企业集团历经十五年的稳步发展,以发展民族工业为己任,产业涉足体育产业、科技工业、投资、金融、房地产等,集团总部位于北京大兴区,在全国拥有多个产业园区,在京拥有一万多平米环境优美的现代化金融投资大厦及总部基地,一流的人才、科学的管理,集团本着“做阳光企业、跟共产党走”,以“合作、共赢、友谊、祝福”为经营理念,用“感恩、报国、回报社会与人民”的实践履行着企业的社会责任,集团总资产数十亿元,拥有三十多项我国自主知识产权,其工业产品出口一百多个国家。希玛品牌为北京市著名商标和名牌产品,国家级火炬计划,国家重点新产品,美中著名品牌,被授予中国奥委会标志特许企业和标志特许产品。
随着企业的不断发展,不仅为当地的经济发展贡献了自己的能力,也解决了更多人的就业问题,公司新增就业人数达到152人。
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三、全心全意惠社会
邓小平同志曾提出“要一部分人先富起来,先富带动后富,最终实现共同富裕”。作为工商联的副主席,我一直致力于为安徽的经济社会发展贡献自己的力量,全心全意为承担其自己的社会责任。因此,在做好本身企业的基础上,我还积极发挥北京安徽企业商会这个平台的作用。近年来,在安徽省驻北京办事处的正确领导下,北京安徽企业商会领导班子及全体会员在如何实现商会更好的服务企业建设,推动经济发展方面发挥集体智慧,做出了有益的探索,取得了较好的成绩,提供了一些新思路、新方法。尤其是在“致力家乡经济发展,实现安徽中部崛起”方面做出了自己的贡献。
我们鼓励商会的会员企业发挥各自的优势回乡创业,带动经济的发展,为家乡经济的发展做出了巨大的贡献。北京仁创科技集团与合肥经济技术开发区签署了总额3.3亿的合肥仁创沙产业园的项目;北京中坚建筑集团在六安舒城县投资近1亿的农业和旅游项目。这些项目的开发对促进本地的经济发展,提供就业机会,扩大再就业,减轻政府负担,改善人民的生活水平都有着积极的作用。家乡经济的蓬勃发展让人们认识到商会确实是大有可为!
为了配合皖江城市带承接产业转移示范区政策的实施,20xx年6月5日安徽新亚特电缆集团有限公司与芜湖弋江区人民政府签订投资协议,新亚特公司特种电缆项目工程入住芜湖市高新技术产业开发区,新征土地25万平方米,总投资超过7亿元。该特种电缆项目是安徽省芜湖市高新技术产业化项目,项目建成后,产能达30亿元。
北京安徽企业商会不局限于这样纵向的内部联系,而且还关注于横向的外部合作。我们加强和其他地方商会的合作,形成点、线、面的开发模式。既发挥商会内部企业纵向开发的优势积极回乡投资开发,同时又和其他商会通力合作,努力开拓新的领域,把其他商会的企业吸引进来,进行横向开发,形成优势互补,资源共享。北京安徽企业商会与在京的各省商会建立合作关系、交流互动。先后与重庆安徽商会、新疆安徽企业联合会以及北京福建商会,北京晋商商会等通力合作,取得了很好效果。如北京福建商会就是在北京安徽企业商会的极力促成下于2008年5月份去安徽考察投资,考察期间共签署了两个合作协议,两个战略合作框架协议,18个初步合作协议,总投资金额达30多亿元,其中,福建省仙游县第二建筑工程公司与宁国市人民政府签署了总投资为5.8亿元的宁国市“城南新区”综合基础设施建设项目;福建中铁隧道集团有限公司与铜陵市人民政府签署了“沿新路立交桥及店门口至天门公路”项目,投资金额5亿元人民币。并且北京福建商会还分别与合肥市政府、安徽奇瑞集团签署了战略合作框架协议,就“合肥新站综合开发试验区”项目以及福建商会与奇瑞集团的长期合作达成战略合作意向。
北京安徽企业商会在我的带领下实地考察、调研了安徽十多个市县后,发现各地的情况不尽相同,发展规划、地缘特点也各异,在此基础上,他们有针对性的为当地经济发展引进战略合作伙伴,为当地政府量身定制适合本地发展的项目和开发规划。尤其是在我多方撮合下所引荐的碧桂园集团开发项目,更是为当地经济的发展注入了一只“强心剂”。碧桂园集团先后到安徽巢湖、芜湖、池州、安庆、黄山和滁州等市考察,签订的项目有巢湖南岸碧桂园、巢湖中庙碧桂园、和县如山湖旅游度假会议中心项目、芜湖三山区涡龙湖项目、安庆东部新城商务区项目、池州火车站站前广场项目、黄山碧桂园项目、滁州南谯新区碧桂园现代城项目,总价值超百亿。而这些项目的开发都相应的解决了当地政府资金短缺的问题,圆了地方政府发展的梦。
在安徽各地实地考察的过程中,商会尽自己最大的可能为当地的经济发展出谋划策。例如,安徽巢湖市委、市政府在综合考察本地缘优势和产业特点的基础上,提出了打造巢湖旅游区,建设环湖经济带的设想。巢湖北岸开发是当地历届市委、市政府为促进经济发展的一个重点项目,但苦于资金的限制,一次又一次的错过了发展的机遇。而北京安徽企业商会在实地考察后,在会长的积极努力下,多次邀请碧桂园集团的董事会主席杨国强先生前来巢湖市考察,分析地域优势和项目前景,终于促成了碧桂园在巢湖的投资开发,实现巢湖市委、市政府打造环湖新区、改善当地人居环境、塑造城市新景观的规划。而巢湖南岸打造环湖公园,开发生态旅游,造福于民的计划,也由于资金的限制,只能是一副“美丽的规划图”。在我积极协调下碧桂园的介入,也使得这一项目得以实现。地方领导班子一致认为巢湖有非常好的旅游资源,但缺少资金开发,迫切需要大手笔,对碧桂园在巢湖的投资,参与打造巢湖旅游基地之举非常期待。
就实际情况而言,安徽作为中部一个不算发达的省份,这些城市都是一些二、三级的城市,在城市经济发展过程中都面临的资金短缺的问题,本身所具有的地缘优势和产业优势不是很强。在传统的招商引资过程中,一些大的企业和大的开发商都不愿意过来。而只有愿意介入一级土地市场开发的企业,有着较强的风险意识的企业才能深入其中。北京安徽企业商会在全国各地与各大公司的座谈交流中发现,碧桂园的开发模式与北京安徽企业商会促进安徽经济发展的模式有相同的地方,是非常适合像安徽这样的经济欠发达地区的城市发展和经济建设的,对落后地区的经济发展有积极意义,会拉动当地全方位的经济发展。碧桂园的开发理念实质上是一个“造城”过程,很适合这些地区城镇化的发展思路。这些开发项目不仅有住房、酒店和文化娱乐设施,更关键的还在于只有政府才愿意兴办的道路、学校、公园、公共交通枢纽、自来水厂等公共事业,应当说这对于加快二、三线城市的城市化进程有一定的促进作用。如碧桂园与安庆市政府的开发协议当中特意注明“土地一级整理要在新城区按照控制性规划无偿给市政府建设学校、医院、社居委以及派出所等公建配套。”
而且,碧桂园的项目大都选择在丘陵、山坡和未利用土地。如20xx年北京安徽企业商会引荐碧桂园到安徽巢湖市和县开发国家小球训练基地,所处地带就是远离城市,被人认为是开发值低。随着小球运动训练基地的建设将进一步提升和县的知名度和城市品位,不仅为当地政府打造新的经济增长点,加快经济发展的步伐,而且也为国家体育事业的发展提供了有力的支持。而这也和针对不同地区的地缘特点和发展规划,商会为不同的城市量身定制了合理的发展规划与其本身的发展思路相吻合。巢湖和县的碧桂园项目,不仅挂牌出让起始价远高于周边同等地块的价格,而且基础设施配套建设,其费用约为土地价格的近10倍。
根据芜湖市政府“东扩南延”的城市发展总体规划,随着大学园区和高新技术产业开发区的不断发展,属于政府重点发展的龙窝湖旅游度假组团芜湖龙窝湖碧桂园项目,将为整个芜湖城市的发展提供高品质人居生活。芜湖碧桂园在整体规划中不但合理地利用了区域的水景资源,更是坚持“以人为本”的规划原则,注重生态设计,充分利用地块区域内的景观资源创造出多层次的生态型园林绿化体系。安庆东部新城商务区的开发则是安庆市为加速推进“双百” (百万人口、一百平方公里)城市建设,全面提升安庆市整体城市的重要举措。在北京安徽企业商会的通力配合下,安庆市与碧桂园经过多轮谈判,终于签定了总投资60亿的土地一级开发整理合作协议,为安庆市“双百城市”的建设奠定了坚实基础。九华山作为佛教圣地,其独特的人文景观和深厚的历史文化内蕴,吸引国内外的大量朝圣者和观光客,而池州碧桂园凤凰酒店项目,作为池州主城区唯一的一家豪华五星级酒店,总投资共15亿,这和池州市政府以此为依托积极打造大旅游开发项目理念一致,对进一步扩大池州市城市规模,完善城市功能,塑造城市形象,改善人居环境,提升城市品位,促进经济发展都有着积极的作用,而这样的项目开发是合乎当地的实际情况,切实可行,而不只是“面子工程”。除此之外,商会也引荐碧桂园参加合肥东部新区的开发。
了解内情的人都知道这些项目都不是如有些人所说的简单的买卖土地行为,而是怎样因地制宜、盘活闲置土地、寻找经济增长点,促进当地经济发展的多赢战略。商会大胆的创新和尝试,为安徽相对落后地区的经济发展提供了新的经济增长点,成为经济发展的助推器。北京安徽企业商会的开发模式和当地政府的创造新的经济增长点模式不谋而合,通过点的开发,拉动整个一片地区经济的发展。对于北京安徽企业商会的运作模式,碧桂园集团主席杨国强先生也给予了高度评价。
商会在积极促成碧桂园等大的集团公司在安徽投资兴业,促进经济发展的同时,还特别关注社会效益,例如,在我的倡议下,碧桂园集团还捐资2500多万元,用于安徽的教育事业。对此,时任安徽省委书记王金山给予了充分肯定。他指出一个成功的企业不仅要发展产业还应当把产业的发展融入到地方经济社会的发展中,与教育、就业等社会事业发展结合起来。碧桂园集团坚持以人为本、与人为善的发展理念,这是一个高境界。同时,安徽省领导还对北京安徽企业商会以及我本人为家乡经济建设做出的努力给予了充分肯定。
商会2008年以后安徽在京参加奥运建设的有数十万人,其中一部分积累了大部分资金和经验,建设了不少优质工程。为了响应党中央的号召,加快我国的保障性住房的建设,商会积极推动和协调并鼓励商会部分会员企业参与安徽保障性住房的工程建设和BT项目,支持我商会会员企业在安徽滁州建设龙蟠小区扩建工程及配套项目和滁州市创业中苑二期小区安置小区及公建配套项目约20多亿元,阜阳保障性住房BT项目约20多亿元,在黄山、淮南等地发挥了商会会员企业建设团队,解决了就业和闲散资金利用,又为地方保障性住房建设中存在资金紧缺和加快建设发挥重要作用,得到了省委和省政府的高度好评。
五年的工作即将结束,我们又将踏上新的征程,“稳中求进”将是未来中国经济发展的一个主题,调结构将是未来的一条主线,惠民生将是发展的主调。我将围绕这个主题、主线和主调开展工作,履行好自己作为全国人大代表的职责,为经济发展、社会和谐贡献自己的微薄力量。
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3月9日,在参加十二届人大二次会议安徽代表团审议时指出,各级领导干部都要做到严以修身,严以用权,严以律己,做到谋事要实,创业要实,做人要实。这“三严三实”的精辟论述,是党员干部修身之本、为政之道、成事之要,是继“八项规定”以后作风建设的新标杆。下面是读文网为大家带来的国土资源三严三实学习心得体会,希望可以帮助大家。
省国土资源厅召开关于提升全系统“三严三实”作风建设会议,要求各级领导干部都要做到严以修身、严以用权、严以律己,做到谋事要实、创业要实、做人要实。作为党员干部修身之本、为政之道、成事之要的“三严三实”,已经成为了继“八项规定”以后我党作风建设的新标杆。我所全体工作人员认真学习,深刻领会会议精神。此次会议让我颇有感悟。
当前,我国正处于经济发展转型期,国内外形式错综复杂,领导干部面临着各种诱惑,稍有不慎就会落入万丈深渊,因此,必须坚持改进作风,密切联系群众。俗话说“水能载舟亦能覆舟”,唯有按照“照镜子、正衣冠、洗洗澡、治治病”的群众路线教育实践活动总体要求改进作风,才是王者之道。而“三严三实”就是对群众路线及作风建设的进一步升华,也是其具体方法。
严以修身,就是要加强党性修养,坚定理想信念,提升道德境界,追求高尚情操,自觉远离低级趣味,自觉抵制歪风邪气。作为一名干部,首先要提高自身的品德修养。正所谓“修身、齐家、治国、平天下”,所以为官者要做到以德为先,修身养性,树立正确的世界观、人生观、价值观,进而提高为人民服务的本领。
严以用权,就是要坚持用权为民,按规则、按制度行使权力,把权力关进制度的笼子里,任何时候都不搞特权、不以权谋私。作为一名干部只有将自己放在与群众平等的位置,坚持“情为民所系、权为民所用、利为民所谋”,做到让权力在阳光下运行,才能赢得百姓的信任与支持。
严以律己,就是要心存敬畏、手握戒尺,慎独慎微、勤于自省,遵守党纪国法,做到为政清廉。为官者要做到遵纪守法、敬畏群众、时时自省、清正廉洁,“为官一任、造福一方”,才称得上一名合格的干部。
谋事要实,就是要从实际出发谋划事业和工作,使点子、政策、方案符合实际情况、符合客观规律、符合科学精神,不好高骛远,不脱离实际。实践证明,只有遵循客观规律、符合当地实际情况的想法才能真正推动工作有效落实,才能促进双鸭山林区经济的发展。
创业要实,就是要脚踏实地、真抓实干,敢于担当责任,勇于直面矛盾,善于解决问题,努力创造经得起实践、人民、历史检验的实绩。要树立正确的“政绩观”,坚持一步一个脚印,自觉抵制一切浮夸风及“形象工程”,坚持务实创新、勇于担当,做实干家,求实情、求实策、求实招、求实效。
做人要实,就是要对党、对组织、对人民、对同志忠诚老实,做老实人、说老实话、干老实事,襟怀坦白,公道正派。要发扬钉钉子精神,保持力度、保持韧劲,善始善终、善作善成,不断取得作风建设新成效。要认清“纸上谈兵,不如下马服务”、“喊破嗓子,不如甩开膀子”等道理,实实在在深入到群众中去,扎扎实实为百姓办实事、办好事,树立起群众心中的“亲民”形象。
总之,“三严三实”为广大领导干部学习群众路线指明了方向。只有加强学习,善始善终,同时明确作风建设是一项经常性、长期性的工作,才能不断升华作风建设的内涵,推动国土资源各项事业的顺利发展。
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国土资源是一个国家及其居民赖以生存的物质基础,是由自然资源和社会经济资源组成的物质实体。下面是读文网带来的国土资源工作心得体会,仅供大家参考。
我参加工作已整整20个年头,从事国土资源管理工作也已有15年,作为一名国家公务员、共产党员,时刻提醒自己:每个公务员每个共产党员的言行都代表政府形象,代表党的形象。一定要时刻把群众放在心上,以广大人民群众的根本利益为工作的出发点和落脚点,坚持依法行政,忠实践行“三个代表”重要思想,做一名合格公务员,合格的共产党员。在工作中,要从一言一行做起,从一时一事抓起,加强自身修养,不断提高自身素质,勤于实践,勇于开拓,圆满完成了本职工作。要说在工作中有什么突出表现,实在谈不上,只能谈一些体会。
一、要履行好职责,就必须加强学习,武装自己,提高依法行政,为民办事的本领
说到加强学习,听起来好像是套话,但无论从工作还是生活实践都深深体会到,学习实在是太重要了,只有不断地学习,掌握更多的知识,才能不断提高自己的素质,更好地为人民服务。知识可以改变一个人的命运,每个人掌握的知识集聚起来发挥出来可以改变一个国家的命运。我的成长历程也充分说明学习掌握知识的重要性,我出生在一个小山村,家里非常贫困,小的时候不知道天有多大,山外是什么样子,在一种强烈的求知欲望驱使下,十年寒窗,刻苦学习,终于走出了大山,是知识改变了命运。之后随着知识的进一步积累,可以参加工作为更多的人服务了。这就够了吗?还远远不够,特别是在加入党组织后,怎样履行宗旨,怎样履行好“全心全意为人民服务”这一宗旨?还是要学习、学习、再学习,只有不断地加强学习,才能掌握更多知识,才能不断地提高为人民服务的本领。近年来,自己在深入学习邓小平理论、“三个代表”重要思想和十六大精神的基础上,结合本职工作和公务员形象教育,努力学习党的政策、学习法律法规、学习业务知识。以我们正在做的事情为中心,着眼于提高政治理论素质和工作能力,注重在提高学习的针对性和实效性上下功夫,不断拓宽学习领域,学习现代科技、现代管理方面的基本知识以及与本职工作相关的有关知识。使自身的政治理论水平和业务水平基本上跟上了工作需要,增强了依法行政和为民办事的能力。
二、要履行好职责,就必须坚决贯彻党的路线、方针、政策和决定,落实局党组的工作部署和安排
贯彻党的路线、方针、政策和决定,是一个党员应当履行的义务。具体在工作中就是要把党的路线、方针、政策和决定具体化,把局党组的部署和安排落到实处。近几年,作为一名科长就是落实局党组的工作部署和安排的带头人,在机构改革前,任原市土地管理局地政科科长时,积极探索的土地管理新机制,制定完善用地审批制度,积极转变用地管理方式,保障了用地审批规范化、制度化。XX年度被国土资源部评为全国“土地资产管理先进个人”。XX年5月任规划科科长后,为进一步规范国土资源管理,把局党组的工作思路和工作目标落到实处,组织编制了《晋城市矿产资源规划》,《规划》被省厅推荐申报国土资源部“矿产资源规划优秀成果奖”,我也被推荐申报为“全国矿产资源规划先进个人”。组织编制了《土地整理开发专项规划》,并负责起草了有关规范国土资源管理的政策性文件。如:为进一步规范建设项目用地预审,依据国土资源部《建设项目用地预审管理办法》和省国土资源厅有关规定,拟定并下发了《关于进一步规范建设项目用地预审管理工作的通知》,为规范我市建设用地预审工作起到了积极的促进作用;为加强和规范村镇建设用地管理,代市政府起草了《村镇建设项目用地管理办法》,对村镇建设用地应遵循的原则、审批办法及程序、保护耕地保障实现“占补平衡”措施等方面,提出了具体的、易操作、提高效率、方便群众的意见;起草了《全面清理整顿规范粘土制砖建设用地方案》,对规范我市的粘土制砖提出了具体的规定和要求;此外,对市政府及政府有关职能部门拟出台的一些地方性规范文件中涉及国土资源管理方面的内容,进行认真审核,并依据有关法律法规提出了明确的修改意见,对我局的依法行政工作起到的积极的推动作用。
三、要履行好职责,就要以人民群众的利益为出发点和落脚点,坚持严格依法行政与优质高效服务相结合,扎实工作,积极为经济建设服务,为企业服务,为群众服务,树己形象,树部门形象,树党和政府形象
作为国土资源管理部门的一员,每天都要与人民群众打交道,其工作作风好坏直接关系到党和政府形象。在工作中能急企业所急,想群众所想,对有利于群众之事,能今天办的事,决不拖到明天,能一次办的事决不让群众跑两趟。始终严格按局党组确定的“廉洁、勤政、务实、高效”的局风要求自己,严格规范依法行政行为。做到了认真务实、高效廉洁、勤政为民,为开创我市国土资源管理工作新局面做出了应有的贡献,为部门形象、政府形象增添了光彩。具体讲:一是本着既要严格执行土地利用总体规划,又要服务全市经济建设、服务经济结构调整、服务用地单位的原则,保障我市重点建设工程项目的及时用地。近几年,先后为我市的晋长、晋济、晋陵等高等级公路用地,晋城大化、阳城电厂、鲁能的晋城电厂、高平市泫氏铸业公司5万吨离心球墨铸铁管厂、阳城热电、沁水侯村煤矿扩建等重点调产项目用地,及时依法办理了用地手续;二是积极主动为企业出主意想办法解决用地指标。如阳城县晶岗陶瓷有限公司是我市规模最大的陶瓷生产企业,该公司计划在年产1000万平方米墙地砖生产能力的基础上,再扩建20条年产250万平方米的生产线,达到年产6000万平方米的生产规模,从而成为我国北方地区最大的陶瓷生产基地,拟用地475亩。为保障该企业及时用地,在市局领导的带领下,深入企业,现场办公,简化程序,特事特办。从下到县里帮助指导拟定调整规划方案,到上省厅申请批准用地指标仅用了15天时间,为企业解决了燃眉之急,受到了县政府和企业的一致好评;三是急群众所急,为群众办实事,积极协调、合理解决村庄、集镇建设用地指标。为改善分散在山庄窝铺居住的农民的生活居住条件,积极引导农村居住向小城镇和中心村集中。用土地置换的方式及时解决移民并庄搬迁村民所需的建设用地。及时为城区的吴家沟、河东村,泽州县的西王庄,阳城县的上庄、郭峪、刘东村,沁水县的夏荷、五里庙村,高平市的向阳村等35个行政村112个自然村,解决村镇建设用地指标404.66亩。改善了1600余户,4000余名村民的居住环境。
以上是我在工作中的一些体会,作为一名人民的公仆,这些年来,也为广大人民群众办了一些实事好事。但反思这几年的工作,深感自己还存在许多不足之处:一是在知识积累方面还远远不能满足做好工作的需要,有时有放松学习的懒惰思想,特别是在理论学习方面存在严重不足。二是深入基层,调查研究不够,对群众的所思所想所需了解不够,解决实际问题的能力还不强。三是以往只是认为自己干好自己工作就可以了,没有起到带动群众一起干好工作的作用,没有起到先锋模范作用。总之,通过参加共产党员先进性教育活动,深感作为一名共产学员,离党和人民的要求还有很在差距,随着先进性教育活动的进一步深入,要不断地对照《党章》和“三个代表”的要求寻找自己的差距,不断改造自己的世界观、人生观、价值观,做一名合格的共产党员,做一个人民群众满意的公务员。
最后我想说一句:作为一名共产党员、国家公务员,头顶的是一片蓝蓝的天,脚踏的是一方厚厚的地,那老百姓就是咱的天,老百姓就咱的地,无论做什么就是要对得起天,对得起地,对得起自己的良心,对得起党性,对得起供养我们的老百姓!
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做好县级干部人事档案管理工作,有利于保证干部的清正廉明,也有利于保障人民的根本利益,这就要求县级干部就必须对做好干部人事档案管理这项工作充分重视起来,及时调整自己的工作态度,本文是2015年度的县级干部述职报告,仅供参考。
2015年在县委、县政府的正确领导下,我坚持以毛泽东思想、邓小平理论和‚三个代表‛重要思想为指导,深入贯彻落实科学发展观精神实质,紧紧围绕全镇经济社会发展稳定的大局,积极发挥职能作用。作为镇委书记、人大主席,我认真地履行了自己的职责,充分调动镇干部的积极性,充分发挥各职能部门的作用,不断转变作风,扎实工作。2015年,湾岭镇经济发展进一步提速,城镇面貌进一步改观,民生保障进一步改善,党的建设进一步加强,较好地完成了既定的各项工作任务。一年来曾先后获得 ‚海南省先进基层党组织‛、‚2010-2015年度先进基层党委‛、‚五五普法先进个人‛等集体和个人奖项12项。现将本人任职情况报告如下:
一、加强学习,努力提高自身综合素质和领导能力
一年来,我系统地学习了党的、十八届四中、五中、六中全会精神,胡锦涛‚七一‛讲话以及党在各个时期的各项方针、政策。同时,对于上级重要会议精神和重大工作部署,我都与党政班子成员反复阅读、研究,摸透其精神实质。通过不断学习,我解读政策能力、科学执政和为民办实事的工作水平大幅提高,使全镇经济和社会事业得以长足发展。
二、加强基层党组织建设,为发展提供组织保障。
(一)抓好党的自身建设,不断提高执政能力。在县委的正确领导下,以‚三个代表‛重要思想和科学发展观为指导,以提高素质为关键,全面加强镇党政班子的执政能力建设,不断提高领导班子驾驭农村工作的能力。
(二)狠抓换届选举工作,促进基层组织建设。按照县委、县政府的统一安排部署,我镇在11月顺利召开党代会和人代会,选举产生了湾岭镇新一届两委委员、人大和政府领导班子、出席县第十二届党代会代表23名和县第十四届人代会代表18名。通过这次换届,镇党委、人大、政府和纪委的领导班子结构得到进一步优化,政治素质和文化素质进一步提高。
(三)加强村级组织活动场所建设,夯实党的执政基础。2014年村级活动场所建设计划有5个,xx、xxx、xx、xx等4个村委会文化室已开工建设。
(四)加强远教站点建设管理,充分发挥作用。今年,我镇根据县电教办的要求,积极组织党员群众学习党建、农业科技等知识。全年共组织人员观看各类教育片300多期次,16000多人次。
(五)‚联村进企‛工作到位。根据县委、县政府联村进企相关文件要求, 11月15日上午我镇顺利召开‚联村进企‛工作动员会。农村工作指导员积极响应号召,迅速进驻农村和农民面对面交流,深入了解和掌握农民生产生活状况和农村热点、难点问题,找准致富路子,指导完成各村农民增收3年计划,努力帮助农民增加收入。
(六)创建农村示范党支部情况。今年,我镇加大了创建示范村的投入力度,对xx村委会的xx村、xx村委会的xx村作为增收示范村进行整村改造,现xx村完成前期筹建工作;xx计划改造民房24间,其中有18间已完成主体建设。xx村委会的xx村被我镇列为2014年生态文明村建设点和种桑养蚕增收示范村进行建设,现xx村已经建好公共蚕房26间。
(七)开展创先争优活动,促进全镇发展。一是认真开展创先争优点评工作。7月,我集中点评各支部工作,分管领导、驻点干部到各支部开展点评,针对年初的承诺践诺情况做好点评,点评支部28个。二是认真贯彻落实‚xx县窗口单位和服务行业‘为民服务创先争优’活动‛和‚xx文明大行动‛实施方案精神,大力开展创先争优活动,全面提高公民文明道德素质,努力塑造讲文明、重礼仪、诚信友爱、热情好客的xx形象。
三、履职尽责,全力推动xx经济社会又好又快发展
(一)科学规划,加快小城镇建设步伐。
1、科学规划建设了湾岭三个区,即xx商贸住宅区、大边休闲度假区和xx农副产品加工园区。目前,富安小区周边房地产项目、xx农贸市场和红岭水利项目进展顺利,xx移民新村已经搬迁入住,同时,xx、xx安臵点正在实施建设;xx农副产品加工园区前期征地工作已经完成,华盛新人造卡板厂已投产,橡胶设备加工厂等项目正在建设和不断的完善中,逐渐形成了小城镇发展的经济支撑体系。
2、完善小城镇配套建设。一是完善经济适用房建设项目,共建设6栋165套,现在已全部竣工。二是完善政府办公楼配套建设,完善配套设施,优化办公环境。三是主要街道的净化、绿化、美化、亮化。完善了镇墟主要街道路灯、人行道、垃圾池等基础设施建设,设臵了垃圾投放点和流动垃圾车,配备了环卫队和环卫车。
(二)加快农业产业结构调整步伐,推进农村经济发展。在巩固传统优势产业的基础上,依托资源优势,按照县委工作部署,坚持以‚一村一品、产业规模化发展‛战略,大力发展特色产业。一是巩固传统产业。2014年橡胶种植面积达31015亩,已开割20476亩;槟榔种植面积31172亩,已挂果20713亩。同时,强化绿橙管理,绿橙种植达7138亩,年产值2356万元。二是发展特色产业。2014年大力发展桑蚕、养蜂、淡水养殖等新兴特色农业,桑叶种植面积达3743亩;养蜂6000多箱;淡水养殖3320亩。
(三)加强农村基础设施建设和农业培训,促进农业增效、农民增收。
我们积极争取上级及相关部门的支持,重点抓好水利、交通等基础设施建设及维护。2014年,我镇计划修建xx中线至xx老村等7条村道,其中,xx至xx路段正在修建,其他六条已全部完成前期勘测;修复了10宗水利,整修水渠37公里,解决了群众的生产用水问题;全面启动了农村电网改造工程,保障农村用电安全;完善通讯设施建设,实现村村通电话;同时坚持‚实际、实用、实效‛的原则,制定培训计划,开展各类科技培训和科普活动。今年共举办各种农民技术培训班42期,培训3500多人次。
(四)抓好小额信贷、新农保和新农合工作,落实强农惠农政策。加强小额信贷助农工作,扩大信贷覆盖面,为农民产业发展提供资金保障。据统计,农村小额贷款共发放贷款81户,发放资金165.4万元。2014年,全镇新农保已参保8640人,参保率95%;新型农村合作医疗共参合17527人,参合率92%。
(五)强化社会治安综合治理,努力营造安定的社会环境。按照‚谁主管,谁负责‛和‚属地管理‛的原则,坚持‚打防结合,预防为主‛的总方针,深入开展‚五五‛普法活动,强化公民法律意识,进一步抓好社会治安综合治理,切实维护社会稳定。一年来,全镇共发生矛盾纠纷244起,调解成功240起,调解成功率达98%。全镇101个自然村有97个自然村达到安全小区目标,覆盖率97%;‚无毒社区‛率达到100%。
(六)切实抓好教育、计生工作。继续巩固‚两基‛成果,全镇小学儿童入学率达到100%,中学生入学率达到98%。一年来,镇政府采取多项措施,较好的完成了今年的计生工作,同时全镇开展诚信计生工作,有18个村(居)委会完成率达90%以上,达到县级标准。
三、廉洁自律,树立自我良好形象
自任职以来,我作为党政班子的‚班长‛,在其位,必谋其政,全面履行自己的职责,凡事都应起表率作用。我充分认识到,身教重于言传,只有事事身体力行,模范带头,才能无愧于党组织和人民的重托,才能抓好班子带好队伍,履行好自己的职责。因此,我常怀律己之心,常修从政之能,以自身的品格、形象和人格魅力影响、带动和团结同志,做廉洁勤政的模范,在生活上,做到自重、自省、自警、自律、自励,全方位管好自己,管好家属和身边工作人员。在工作中,始终做到讲大局,比奉献,想大事,忙工作,勤政廉政,把自己的所有精力都放在谋求xx经济社会发展上。
四、找准差距,及时改正自己的不足和问题
上任两年多来,我虽然取得了一些成绩,但我也清醒地认识到自己在学习、工作、生活中存在一些不足之处和问题,距党组织和广大干部群众的要求还有一定的差距。主要表现有:一是理论学习不够深,亟待提高;二是工作思路及方法创新力度不大;三是社会主义民主法制和精神文明建设、基层组织建设等方面宣传不够;四是管理制度执行不够严格。
我将在今后的工作中,严格按照上级的要求,以‚三个代表‛重要思想和精神为指导,与时俱进,开拓创新,强化职责,坚定不移地把县委、县政府的各项工作部署落到实处,采取有力措施切实抓紧、抓好、抓出成效,以此带动和促进xx各项工作的全面进步。
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房屋租赁合同是租赁合同的一种,具有租赁合同的一般特征,应适用《合同法》有关租赁合同的一般规定。以下是读文网小编为大家精心准备的:北京市国土资源房屋管理局关于北京市房屋租赁合同的相关通知。欢迎参考阅读!
北京市工商行政管理局、北京市国土资源和房屋管理局
关于推行《北京市房屋租赁合同》及《北京市房屋出租代理合同》示范文本的通知
发布部门: 北京市工商行政管理局;北京市国土资源和房屋管理局
发布文号: 京国土房管市二(2004)412号
各区县国土房管局、工商分局:
为进一步加强对我市房地产经纪机构的管理,规范房屋租赁市场,市国土房管局与市工商局依据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定,共同制订了《北京市房屋租赁合同》和《北京市房屋出租代理合同》示范文本,现就有关问题通知如下: 一、《北京市房屋租赁合同》供房屋承租双方当事人约定使用,不适用于执行政府规定租金标准的公有房屋的租赁关系。
《北京市房屋出租代理合同》供出租方委托房地产经纪机构代理出租房屋使用。
二、各区县要将示范文本的推行工作与房屋租赁市场的规范及房地产经纪机构的整顿工作结合起来,积极宣传和引导房屋租赁各方当事人使用规范的合同示范文本,进一步减少合同欺诈及交易纠纷。
三、示范文本由定点印刷企业印制,当事人可到各区县工商分局领取,并支付工本费。
四、文本推行使用中遇有问题请及时向市国土房管局和市工商局反馈。
北京市国土资源和房屋管理局、北京市工商行政管理局
二○○四年四月十六日
附:北京市房屋租赁合同
出 租 方:
承 租 方:
北京市国土资源和房屋管理局
北京市工商行政管理局
二00四年四月
一、本合同为北京市国土资源和房屋管理局与北京市工商行政管理局共同制订的示范文本,供房屋租赁双方当事人约定使用,但不适用于执行政府规定租金标准的公有房屋的租赁关系。签订合同前,双方当事人应仔细阅读合同各项条款,未尽事宜可在第十八条“其他约定事项”或合同附件中予以明确。
二、签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。.
三、接受他人委托代理出租房屋的,应在签订本合同前出示委托人开具的授权委托书或出租代理合同,向承租方明示代理权限。
四、租赁双方应共同查验房屋内的设施、设备,填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章。
五、合同内的空格部分可由租赁双方根据实际情况约定填写。
六、本合同签订之日起30日内租赁双方应按规定到房屋所在地的区县国土资源和房屋管理局或其委托的机构办理房屋租赁合同登记备案手续。
七、租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的,房地产经纪机构和房地产经纪持证人员应在落款内签字、盖章,并注明经纪资格证书编号。
北京市房屋租赁合同
出租方(甲方):
承租方(乙方):
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条 房屋基本情况
该房屋坐落于北京市▁▁▁区(县)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
该房屋为:楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫,平房▁▁间,建筑面积▁▁▁▁▁▁▁平方米,使用面积▁▁▁▁▁▁平方米,装修状况▁▁▁▁▁▁▁▁▁,其他条件为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,该房屋(□已 / □未)设定抵押。
第二条 房屋权属状况
该房屋权属状况为第______种:
(一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第三条 房屋用途
该房屋用途为:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途。
第四条 交验身份
(一)甲方应向乙方出示(□身份证 / □营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。
(二)乙方应向甲方出示(□身份证 / □营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。
第五条 房屋改善
(一)甲方应在本合同签订后▁▁▁日内对该房屋做如下改善:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,改善房屋的费用由(□甲方 / □乙方)承担。
(二)甲方(□是 / □否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,双方也可另行书面约定。
第六条 租赁期限
(一)房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,共计▁▁年▁▁个月。(期限超过20年的,超过部分无效。)
(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前▁▁▁日向甲方提出(□书面 / □口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前▁▁▁日(□书面 / □口头)通知对方。
第七条 租金
(一)租金标准:▁▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金总计:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大写:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。该房屋租金▁▁▁▁(□年 / □月)不变,自第▁▁▁▁(□年 / □月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。
(二)租金支付时间:▁▁▁▁,▁▁▁▁▁,▁▁▁▁,▁▁▁▁▁,▁▁▁▁
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
(三)租金支付方式:(□甲方直接收取 / □甲方代理人直接收取 / □甲方代理人为房地产经纪机构的,乙方应在 银行开立帐户,通过该帐户支付租金,房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到 银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交 银行。)
(四)甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证。
第八条 房屋租赁保证金
(一)甲方交付该房屋时,乙方(□是 / □否)向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为: 元(大写:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。
(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。
第九条 其他费用
租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:
(一)乙方承担(□ 水费 / □ 电费 / □ 电话费 / □ 电视收视费 / □ 供暖费 / □ 燃气费 / □ 物业管理费 / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
第十条 房屋的交付及返还
(一)交付:甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后视为交付完成。
(二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。
乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,具体处理方法为(□乙方恢复原状 / □ 乙方向甲方支付恢复原状所需费用 / □乙方放弃收回 / □归甲方所有但甲方折价补偿)。
返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。
第十一条 房屋及附属设施的维护
(一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的▁▁▁日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。
(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。
(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。
第十二条 转租
(一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。
(二)乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面转租合同,并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。
(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,应由乙方向甲方承担赔偿责任。
第十三条 所有权变动
(一)租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前▁▁▁日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。
(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。
第十四条 合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1、未按约定时间交付该房屋达▁▁▁▁日的。
2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5、其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:
1、不支付或者不按照约定支付租金达▁▁日的。
2、欠缴各项费用达▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。
3、擅自改变该房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、擅自将该房屋转租给第三人的。
6、利用该房屋从事违法活动的。
7、其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十五条 违约责任
(一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的,应按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付违约金。
(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。
(三)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前▁▁▁▁日通知乙方,将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付违约金。
(四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的,应按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付违约金。
(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的,甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
(六)租赁期内,乙方需提前退租的,应提前▁▁▁▁▁日通知甲方,并按月租金的▁▁▁▁%支付违约金。
(七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按▁▁▁▁▁▁▁▁▁标准支付违约金。
(八)其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十六条 无权代理
由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的,甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款,甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为,未经甲方书面追认的,对甲方不发生法律效力。
第十七条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的, 依法向 人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十八条 其他约定事项
(一) 。
(二) 。
(三) 。
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式▁▁▁▁份,其中甲方执▁▁份,乙方执▁▁份,房屋租赁管理行政机关备案一份, 执 ▁▁份。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)签章: 承租方(乙方)签章:
住所: 住所:
证照号码: 证照号码:
法定代表人: 法定代表人:
电话: 委托代理人:
出租方代理人(签章): 电话:
住所:
电话:
签约时间: 年 月 日
签约地点:
租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的,房地产经纪机构和持证经纪人员应填写以下内容:
房地产经纪机构(签章):
房地产经纪持证人员姓名:
经纪资格证书编号:
附件一: 《房屋附属设施、设备清单》
注:甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章,也可将自行拟定并签字盖章的《房屋附属设施、设备清单》附在本页。
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10月26日~27日,国土资源部党组利用3个半天时间,召开党的群众路线教育实践活动专题民主生活会。部党组成员按照“照镜子、正衣冠、洗洗澡、治治病”的总要求,以为民务实清廉为主题,以“反对‘四风’、服务群众”为重点,联系各自思想实际、岗位职责和工作经历,聚焦“四风”逐一作了对照检查。大家直面问题、不躲不绕,认真开展批评与自我批评,查找不足并提出整改措施。
国土资源部部长、党组书记、国家土地总督察姜大明主持会议。
专题民主生活会上,姜大明代表部党组班子作对照检查报告,部党组成员逐个开展批评与自我批评。姜大明、徐德明、汪民、张少农、王世元、王寿祥、胡存智、张德霖、刘赐贵先后作了开诚布公的发言,大家直面问题、坦诚相见、不躲不绕,批评与自我批评开门见山、直奔主题,不“穿靴戴帽”,不评功摆好。每位党组成员在开展自我批评、接受党组其他成员批评后,还一一作出简要的表态发言。
民主生活会民主、坦诚的气氛令人感受至深。大家普遍感到,这次民主生活会没有放“空炮”、“礼炮”、“哑炮”,做到了真提意见,提真意见,体现了实事求是的态度和互相帮助整改提高的决心。会议达到了统一思想、改进作风、增进团结的目的。有的同志在发言中说:“入党30多年,这样高质量的民主生活会还是第一次。”有的同志表示:“这次民主生活会使我们感到党的优良传统在逐步恢复和发扬,今后一定要更好地运用批评与自我批评这个防身健体的有力武器。”
中央第30督导组组长吴定富在讲话中对国土资源部党组专题民主生活会给予充分肯定,认为会议准备充分、质量较高,会议气氛既紧张又严肃,既宽松又和谐,达到了“团结—批评—团结”的目的,符合中央的要求。党组书记带头示范,认真撰写对照检查材料,严肃开展批评与自我批评,达到了“红红脸”、“出出汗”的效果。吴定富要求,这次民主生活会后,国土资源部党组要坚持高标准、严要求,认真抓好整改落实建章立制的工作,确保教育实践活动取得实效。
就下一步整改工作,吴定富提出5点建议:一是防止产生松懈情绪。二是及时做好总结通报。三是细化整改方案和措施。四是坚持依靠群众,开门整改。五是建立和完善长效机制。他强调,当前教育实践活动还正处在关键时刻,后续整改任务更加艰巨,同时党的十八届三中全会即将召开,国土资源部作为国务院重要的组成部门,各项工作任务十分繁重,希望部党组以教育实践活动为契机,把开展活动和完成当前国土资源各项重点工作紧密地结合起来,在推进中心工作中深入教育实践活动,借活动治理解除工作难题,以推动国土资源事业的发展检验教育实践活动的成果。
姜大明在总结讲话时说,对这次党组专题民主生活会,部党组高度重视,把学习提高贯彻始终,把听取意见贯彻始终,把查摆问题贯彻始终。会议质量比较高,也是对前一阶段工作的检验,符合中央的要求。姜大明强调,在下一步整改工作中,要重点把握好3个问题。第一,要消除“闯关”、“过关”思想,继续扎实深入地推进教育实践活动,特别是要抓好整改,确保取得实实在在的成效。第二,要按照重要讲话中强调的4个方面的要求,进一步细化、实化整改措施,逐条明确责任、时限。第三,要搞好“回头看”,抓紧做好党组民主生活会情况通报,采取多种形式广泛听取意见。各司局、督察局和直属单位都要召开专题会议进行评议,并以书面形式向党组反馈评议结果。
中央第30督导组全体成员,中央国家机关工委有关负责同志到会指导。部党组全体成员出席会议。部总工程师列席会议。
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儿科是全面研究小儿时期身心发育、保健以及疾病防治的综合医学科学。本文是读文网小编为大家整理的县级医院儿科室的年终总结,仅供参考。
20xx年在院部领导下,在医院各科室的协助下,我科医疗护理工作协调一致,在工作上积极主动,不断解放思想,更新观念,树立高度的事业心和责任心,结合本科室工作性质,围绕医院中心工作,求真务实,踏实苦干,较好地完成了本科的各项工作任务,取得了较好的成绩,现总结如下:
一、强化科室人员职业道德和医德医风教育:
在每个工作人员中树立视患者为亲人,一切为了患者的服务思想。 采取各种形式强化职工的职业道德教育,不断促进全体员工服务意识和综合素质的提高。 改进服务作风, 改善服务态度,提高服务水平。为强化服务意识, 转变服务观念,在加强职业道德教育、职业纪律教育的同时,认真落实已制定的规范与制度,对因服务态度恶劣、违反医德规范及制度被病人投诉者,上报院办予以处理。要求科室工作人员主动为病人服务,帮助病人解决困难,将病人满意度列为科室工作人员考核的内容之一,微笑服务,为树立良好的行业风气, 要求医护人员向病人作出不受礼、不吃请、不收红包的承诺,自觉抵制不正之风的影响。
二、以医疗为中心,努力完成科室各项工作。
(一)加强行政管理,完善规章制度,提高办事效率。根据医院实际,对科室原有的各项工作制度和各类工作人员职责加强学习,使科室各项管理工作有法可依,规范进行。同时学习国家有关卫生工作的法律、法规,是工作人员熟悉掌握科室各项管理制度,并能正确使用和执行一切按规定办事,克服人为因素,提高工作效率。
(二)加强医疗管理,健全和完善各项医疗技术操作规程,狠抓医疗基础工作, 重点抓好病历书写质量,处方质量,各类检查书写质量,查对制度,医师查房制度、分级护理制度,疑难危重死亡病人讨论、会诊制度,环节质量及各类管理制度的落实。进一步狠抓“三基训练”, 提高医疗护理质量。
(三)严格医疗质量控制,促进医疗质量安全持续改进。科室充分发挥院科两级医疗质控组织的作用,在认真做好科室日常质量监督检查的基础上,定期对各医生的规范操作和病历等进行监督、检查、分析、评价,并提出改进意见。抓好急诊、输血、药品不良反应监测等医疗环节中关键过程的管理,促进医疗质量稳步提高。
(四)加强医疗安全教育和相关的法律法规学习,规范医疗行为,做到依法执业。要认真执行病人知情同意书、授权委托书、特殊检查特殊治疗同意书、危重病人通知单等,尊重病人知情权和选择权,避免医疗纠纷发生。
(五)提高服务意识,为病人提供优质、高效、安全、便携和经济的医疗
服务。规范服务用语。继续开展“满意服务,从我做起”,实施“首问负责制”, 杜绝医生生、冷、硬、顶、推现象。加强医患沟通,构建医患和谐关系。主动接受社会和病人对医疗费用的监督,合理检查,合理诊断,合理用药。对病人合理施治、合理用药,杜绝大处方,抑制药品费用增长,减轻病人医疗费用负担。
(六)全年共收治病人1805人次,实际占床位10243人次、抢救危重病人901人次、治愈1242人.死亡 4人
三、存在问题
1、由于新进人员较多,医疗技术水平有待提高。
2、认真执行病历书写规范,
3、加强业务学习和“三基”培训
四、改进的措施
1、 加快业务学习及临床进修人员,提高我院医疗技术。
2、 严格按照医院规章制度执行。
3、 加强院内会诊制度。
一年来,通过全科同志的共同努力,较好地完成了科室各项工作任务,但工作标准和工作质量与领导的要求还有差距,思路还需要更加宽阔。在新的一年里,要加大政治学习力度,提高工作质量,团结一致,扎实工作,高标准完成本科的工作任务和领导交办的各项临时指令性工作任务。
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国土资源部属于国务院的组成部门,承担了规范国土资源秩序以及管理手段的责任,并且承担着对国土资源进行优化配置的责任,承担地理环境保护责任,承担地质灾害的预防以及治理责任,并且国土资源部负责对外合作以及交流。本文是读文网小编为大家整理的国土资源局的工作总结,仅供参考。
本人自5月份参加沣东新城国土资源执法监察工作以来,本着与沣东新城共同成长的信念,切实把开拓创新和与时俱进的思想贯穿于日常工作中,真抓实干,求真务实,取得了较为理想的成绩。回顾近几个月,我在思想、学习、工作中均取得了很大的进步,这些都离不开组织对我的培养,我非常感谢各级领导给了我提供了工作学习的平台和同志们平日里给予我的鼓励和教诲。下面我将自己工作开展情况汇报如下,如有不到之处请领导和同志们能够给予批评指正。
一、主要工作情况:
1、在工作中不断学习
初到国土资源执法监察队,我对沣东新城的发展建设及规划前景缺乏正确认知,对国土资源相关理论法规、执法队员职责、日常执法规范、相关业务技能理论等相关专业知识都很陌生。作为新人,作为后辈,我一边工作一边学习,把学习当做工作中的乐趣,从而不断加强自身业务技能水平,提高工作能力。工作之余,我一有时间就学习《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法规政策,学习《国土资源执法监察大队工作职能职责》等行为规范。平日,还积极关注沣东新城发展形势,国土资源局最新动态,观看大型科教纪录片《西安2020》,阅读《参考消息》《沣东时讯》《中国国土资源报》等相关日报,等等。为以学习促养成,促规范,促行为打下了良好的基础。为了进一步把工作干精、干细。作为一名办公室职员,在日常办公中遇到的一些问题让自己认识到自己在这一方面的不足,本人本着谦虚好学的态度,不懂就问,对各类办公软件及设备的应用进行了彻底的学习,排除了盲区。加强公文写作,提高办公技能的同时,自身还注重加强与友邻单位及相关业务人员的联系,从而做到各项工作有序开展。
2、工作作风认真严谨
通过学习《国土资源部关于开展20xx年度土地矿产卫片执法检查工作的通知》,结合目前沣东新城卫片工作存在的诸多问题。自五月底参与工作以来,我先后参与了各类大型联合执法活动15余次,消除违法卫片图斑近百个。期间,自己能够严格服从各级领导的指挥和调遣。多次参与各中队在三桥、六村堡、王寺、斗门的巡查与拆除工作,下发各类执法文书,填写土地违法案件现场勘测笔录,制作调查笔录,就地照相取证,做好巡查报告。特别是后期在王寺的拆除工作中,自身能够顾全大局,切身的把自己当做中队的一名队员,与队领导及同志们积极配合协调王寺所各项工作任务。从而,为进一步为王寺卫片执法工作做出了努力。
3、注重个人日常养成
著名的世界古代历史哲学家亚里士多德说过:“做一件好事并不难,难的是养成一种做好事的习惯。”在这个当今处处提倡“以人为本”的新时代,新背景时期下,作为一名执法人员,更应该加强自身修养与点滴养成。进一步强化在“执法中管理,管理中服务”的理念。立足本职岗位,牢固树立好全身全意为人民服务的榜样。结合自身工作,小到打扫卫生、端茶倒水,大到人际交往、与人沟通都要牢固树立一种“我为人人”的服务理念,我们的工作性质决定了我们的工作行为,但一定要注重方式方法,从小事做起,从细节抓起。
二、存在的不足
一是理想信念与先进性标准要求有差距。
本人自参加工作以来,在上级领导的培养和同志们的关怀下,政治上不断成长进步,理想信念始终是坚定的。尤其是在处理重大事件中,能够立场坚定,旗帜鲜明,自觉与上级领导的决心意图保持一致。但用新形式下先进标准和要求来衡量,缺乏远大理想,得过且过。解决工作中遇到的矛盾和问题不够灵活,视野不开阔,思路不宽阔,工作缺乏前瞻性,针对性和开拓性。
二是素质能力与履职尽责的要求有差距。
自参加工作以来,自己能够在工作中逐步积累经验,能力素质有所提高。但对待上级领导的要求仍存在很大差距,具体表现为:一是调查研究的能力不强,不善于总结第一手材料,缺乏透过现象看本质的洞察力,拿不出真知灼见,尤其是在解决新情况、新问题上,招法不多;二是出谋划策能力不强,围绕领导决心意图思考问题,研究业务不透,工作起点不高;三是不能很好地贯彻领导意图,准确反映情况,深刻表达主题,做到思想性、针对性、操作性的有机统一;四是协调办事能力不强,有时工作缺乏计划性和预见性,往往不能突出重点、统筹兼顾,尤其是独立完成任务时的效率不高,不能灵活的掌握和自如的应用各类法规政策,与各部门沟通能力还有待加强。
三是工作作风还不够扎实
作为一名执法队员,自己喜欢做一些具体事,不原意认真总结,形成文字资料少。抓工作落实缺乏不解决问题不放手的严、一丝不苟的细和不见成效不收兵的实。工作中朝气锐气不够,围绕上级和本机意图求实效、求质量、求标准不够,脚踏实地、埋头苦干的工作作风和雷厉风行的劲头不足,主要表现在工作辛苦点累点、也该歇歇了,有不忙于一时,还赶趟的思想,作风不够扎实。
三、下步措施
我将在今后的工作中,进一步严格要求自己,从自身做起,始终保持着认真严谨的工作作风,为身边同志们做好表率,不断加强自我认知能力,不断深化对土地法的认识,强化自我业务技能,在工作中总结,在实践中提高。
伫立在沣东新城发展的道路上展望未来,我坚信我国土资源局沣东新城分局各部门会紧紧围绕在党工委,管委会的正确领导下,加大国土资源事业的建设与发展。为确保早日实现建设“西安国际化大都市的主城功能新区和生态田园新城”的宏伟目标而努力奋斗。同时,作为一名国土执法监察人员,我将一如既往的为立足本职岗位发愤图强,积极研究探索工作中出现的新情况、新问题,坚决克服工作中标准不高、盲目乐观、小进则满的思想,勇于创新、大胆实践,绝不辜负各级领导对我的栽培和教诲。我坚信,在这个充满机遇和挑战的时代,沣东新城终究会因我们今天的行动而发生着翻天覆地的变化。
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房屋出租合同合同与一般租赁合同不同之处,主要在于合同标的物是属于不动产的房屋,由此也带来某些法律规则上的特殊性,如房屋的承租人有优先购买权,同住人享有同住权以及在承租人死亡后可以承受合同,房屋租赁要向房屋管理部门登记备案等。以下是读文网小编为大家精心准备的:北京市国土资源房屋管理局相关租赁合同。欢迎参考阅读!
出租方:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
承租方:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
北京市国土资源和房屋管理局
北京市工商行政管理局
特别告知
一、本合同为北京市国土资源和房屋管理局与北京市工商行政管理局共同制订的示范文本,供房屋租赁双方当事人约定使用,但不适用于执行政府规定租金标准的公有房屋的租赁关系。签订合同前,双方当事人应仔细阅读合同各项条款,未尽事宜可在第十八条“其他约定事项”或合同附件中予以明确。
二、签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。.
三、接受他人委托代理出租房屋的,应在签订本合同前出示委托人开具的授权委托书或出租代理合同,向承租方明示代理权限。
四、租赁双方应共同查验房屋内的设施、设备,填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章。
五、合同内的空格部分可由租赁双方根据实际情况约定填写。
六、本合同签订之日起30日内租赁双方应按规定到房屋所在地的区县国土资源和房屋管理局或其委托的机构办理房屋租赁合同登记备案手续。
七、租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的,房地产经纪机构和房地产经纪持证人员应在落款内签字、盖章,并注明经纪资格证书编号。
北京市房屋出租代理合同
出租方(甲方):
代理方(乙方):
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下:
第一条 房屋基本情况
该房屋坐落于北京市▁▁▁区(县)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
该房屋为:楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫,平房▁▁间,建筑面积▁▁▁▁▁▁▁平方米,使用面积▁▁▁▁▁▁平方米,装修状况▁▁▁▁▁▁▁▁▁,其他条件为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,该房屋(□已 / □未)设定抵押。
第二条 房屋权属状况
该房屋权属状况为第______种:
(一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第三条 房屋用途
该房屋用途为:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第四条 代理权限(可多选)
乙方的具体代理权限为:(□ 以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜,□ 代甲方向承租方收取租金,□ 监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务,□ 。)
第五条 出租代理期限
(一)出租代理期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,共计▁▁年▁▁个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。
(二)甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将该房屋交付给乙方。
第六条 租金
(一)租金标准为▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金总计:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大写:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。
(二)租金收取方式:(□ 甲方直接向承租方收取 / □ 乙方代为收取)。
双方选择由乙方代为收取租金的,适用以下款项:
1、甲方将该房屋交付乙方后,无论该房屋实际出租与否,乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。
2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的,则高出部分( □ 归甲方所有 / □ 归乙方所有 / □ )。
3、本合同签订之日起三个工作日内,乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行,由银行为甲方开立账户。
4、乙方自 年 月 日起开始按(□月/ □季/ □半年/ □年)通过代收、代付银行向甲方支付租金,支付时间分别为:▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁。
第七条 佣金
出租代理期内其中 日作为乙方工作期,具体日期为 ,工作期内的租金收入作为乙方佣金,按以下方式向乙方支付:(□ 由代收、代付银行划帐 / □ )。
第八条 房屋租赁保证金
甲方交付该房屋时,乙方(□是 / □否)向甲方垫付房屋租赁保证金,金额为:▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大写:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。出租代理期限届满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。
第九条 其他费用
代理期限内,甲方不承担与该房屋有关的以下费用(可多选):
□水费 / □电费 / □电话费 / □电视收视费 / □供暖费 / □燃气费/ □ 物业管理费/ □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
第十条 房屋及附属设施的维护
(一) 出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任:甲方负责
;乙方负责 。
(二)甲方(□是 / □否)允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。允许的,对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜另行书面约定。
第十一条 转委托及告知义务
出租代理期内,未经甲方书面许可,乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。
乙方将房屋出租后,应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知甲方。
第十二条 合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以终止合同。
(二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1、迟延交付该房屋达▁▁▁▁日且未征得乙方同意的;
2、交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的;
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的;
4、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;
5、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同:
1、未按约定支付租金达▁▁▁▁▁日以上的;
2、擅自改变房屋用途的;
3、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;
4、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;
5、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十三条 违约责任
(一)出租代理期内甲方需提前终止合同的,应提前▁▁▁日通知乙方,并按月租金的▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁%支付违约金。
(二)出租代理期内乙方需提前终止合同的,应提前▁▁▁日通知甲方,并按月租金的▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁%支付违约金。
(三)甲方有第十二条第三款情形之一的,应按月租金的 %向乙方支付违约金。
(四)乙方有第十二条第四款情形之一的,应按月租金的 %向甲方支付违约金。
(五) ;
(六) 。
第十四条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的, 依法向 人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十五条 其他约定事项
(一) 。
(二) 。
(三) 。
第十六条 合同生效
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式▁▁份,其中甲方执▁▁份,乙方执▁▁份,由乙方送达 银行 份。
合同生效后,甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)签章: 代理方(乙方)签章:
住所: 住所:
证件号码: 房地产经纪机构资质证书编号:
委托代理人: 房地产经纪持证人员姓名:
证件号码: 经纪资格证书编号:
电话: 电话:
签约时间: 年 月 日
签约地点:
附件一: 《房屋附属设施、设备清单》
注:甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章,也可将自行拟定并签字盖章的《房屋附属设施、设备清单》附在本页。
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为进一步做好我局党风廉政建设工作,结合工作实际,我代表县国土资源局领导班子郑重承诺:
一、强化党的纪律,深入推进和全面落实科学发展观。自觉履行党风廉政建设第一责任人的责任,认真抓好局领导班子党风廉政建设责任制的落实,切实加强领导班子成员廉洁从政的教育、管理和监督。
二、强化纠风治乱,认真做好创业服务年活动。进一步转变机关作风,提升创业服务水平,服务产业项目建设,打造良好的创业环境。
三、强化廉洁自律,认真执行《中国共产党领导干部廉洁从政若干准则》八个方面之规定:
1、认真执行个人重大事宜报告制度,洁身自好,主动接受监督,不用职权和职务的影响谋取不正当利益。
2、自觉遵守并督促家属不投资入股或从事房地产开发、评估、中介等与工作相关联的商业经营性活动。
3、进一步完善单位财物的管理使用制度,不公车私用、不用公款配备住宅电脑、手机等私用物品,杜绝假公济私、化公为私现象。
4、坚持干部选拔任用的原则、标准、程序。任人唯贤,公道正派用人,防止不正之风,杜绝营私舞弊行为。
5、不利用职权为亲属和身边工作人员谋取私利。严格要求配偶、子女、亲属和身边工作人员,坚决抵制、决不允许借自己的职权和影响办私事、违纪违法的事。
6、艰苦奋斗,厉行节约,不奢侈浪费,不搞特殊化。不参与赌博,不用公款吃喝玩乐、超标准接待、报销和支付应由个人支付的费用。
7、不干预和插手建设工程招投标、房地产开发、产权交易等市场经济活动,自觉抵制各种商业贿赂行为。
8、认真处理群众来信来访,及时解决群众反映的热点难点问题、重视案件查处工作,密切党群干群关系。
四、强化制度建设,进一步完善各项制度,提高制度执行力,加强对班子成员及人财物管理使用等关键岗位的监督,着力加强从源头上预防腐败工作。
五、强化责任制落实,完善责任分解、责任考核和责任追究等环节,发动和依靠群众参与支持,努力形成反腐倡廉建设整体合力。
六、强化队伍建设,保证机构健全、人员到位、责任落实,加强政治理论学习和党风廉政教育,进一步提高党员干部政治纪律素质。 以上承诺,请各级党组织、干部、群众和社会各届进行监督、评议。
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2011年,红安县国土资源局紧紧依靠县委、县政府和市局的坚强领导,通过全系统干部职工的齐心协力,社会各界各级各部门的理解支持和帮助,坚持以科学发展观为统领,以服务经济建设为中心,以贯彻落实基本国策为主线,以保护资源保障发展为已任,以“保增长保红线”为动力,积极主动服务,严格规范管理,全面完成了年初确定的上半年工作目标。通过土地开发整理,确保了全县耕地总量稳中有增,坚持服务经济大局,保障了招商引资企业用地需求,强化执法监管体系,理顺了全县的用地秩序,狠抓基层所建设,提升了基层国土部门形象。上半年全县实现土地收益3038万元,土地纠纷调处率100%,土地信访回复率100%,土地案件查处率100%,用地保障率90%以上。
一、建设与监管并重,保护资源开创新的局面
1、认真做好规划调整和预审。我局根据建设项目用地需求和省厅的有关规定,结合行政区划调整,在确保全县基本农田面积不减少的前提下,认真做好规划调整和预审工作。上半年,我局完成了麻竹高速公路涉及我县的5个乡镇预审报件工作,对我县的铜锣湾工程、一河两岸工程和熊家畈工程涉及到用地不符合规划的问题,我局将城关镇、杏花乡、高桥镇的土地利用规划加以调整,目前规划调整正在等待审批之中。
2、积极开展土地整理。上半年,我局组织申报了永佳河镇高产农田整理项目(付桥片)、永佳河镇狮子口村整村推进土地整理项目、城关镇丰岗低丘岗地改造项目、华家河镇石咀村低丘岗地改造项目,四项目总规模3000余公顷,总投资过亿元;永佳河8000亩高产农田改造项目正准备实施;建设总规模434.1公顷,总投资额1302.3万元的省级投资上新集等三乡镇低丘岗地改造项目已经完成。同时,在城关、七里、杏花、高桥、八里等5个乡镇选择低丘岗地改造17万亩,在八里、永河、高桥等乡镇选择高产农田建设项目15万亩。到目前为止,已经向省国土资源厅申报了4万多亩低丘岗地改造项目并进入省国土资源厅项目库,预计投资总额8000多万元。
3、加强农村个人建房审批。我局对农村个人建设用地提前介入,注重引导,积极服务。上半年,我局共报批资料661宗,面积76329.68平方米。
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二、规范与创新并重,基础管理得到新的提高
1、集体会审进一步完善。按照“内容合法、形式规范、监督有力、实施有效”的要求,实行集体会审制、使操作更阳光、内容更透明、效率更便捷。上半年,全局共对存量用地会审6批次73宗,面积168448平方米,核定出让金357万元;农村个人建房用地661宗,面积76329.68平方米;挂牌出让土地34宗,成交总额3038.72万元。
2、财务管理进一步创新。一是精心编报部门预算和内部收支预算。结合我局实际,在编报上做到不少算、不漏算,积极争取财政预算内收入。二是强化日常支出的管理。严把报销审批关、资金使用关、票据合规关,实行大额物资采购执行事前报告、事中监督制度。三是严格专项资金的管理。严格按资金用途使用资金,做到专款专用。四是实行基层所财务审计并接管基层所财务。从4月份开始,我局集中时间对12个乡镇基层所财务进行了审计,并在此基础上办理交接手续,实行所帐局管。
3、登记发证进一步规范。今年,我局自行组织了土地登记培训,取得良好效果。上半年,共办理土地登记550宗,其中国有土地392宗,集体土地92宗,抵押登记66宗,无一宗错证,土地证的发放一律交窗口办统一发放。
4、估价工作进一步提升。通过狠抓评估报告质量,严格执行规程规定评估,顺利通过第一批年检成为省估价协会2011年度正式会员单位,被中国农业银行红安支行指定为业务协作单位。上半年,我局共为县上好佳食品有限公司、县龙泉有限责任公司、龙祥对外贸易有限公司等单位和个人评估土地169宗,评估土地资产16487万元。
5、测绘工作进一步加大。在完成京九铁路电气化改造项目、县八里工业园道路报批、高桥曹家畈等项目的勘测定界测量工作的基础上,配合市国土资源局完成丰岗低丘3万亩岗地改造项目、2011年两个批次86个项目9400亩的土地整理项目测量;完成县境内60余个控制点的埋设、布点工作。上半年,共测量土地200多宗,面积近6万亩,出图XX多幅。
6、二次土地调查进一步加快。在农村土地调查中,完成了外业调查以及数据建库工作,已经省二次调查办公室验收并上报国家二调办核查验收。在基本农田调查中,认真收集整理红安县基本农田划定和调整等资料,基本农田划定资料进行认真审查或实地核查。城镇土地数据库正在建设之中,预计6月底可完成建库上报工作。
7、门户网站进一步更新。上半年,我局对门户网站的页面内容进行更新,保证我局各项业务工作信息第一时间在网上公开,实行建设用地报批、矿产权出让、土地整理立项的远程申报。同时,投资10多万购置了电视机、投影机等设备建立视频会议室。
8、土地规划修编进一步加快。我局先后完成了《红安县土地利用总体规划修编工作方案》,编排了《红安县直单位规划修编收集资料目录》,并已全面收集完成。4月15日,我局在县综合招投标中心以竞争性谈判的邀标方式,将土地规划修编工作交与华中农业大学土地管理学院进行编制,6月19日,召开了土地利用总体规划(XX年—XX年)大纲评审会,相关单位负责人参加会议,与会者提出了很多修改意见。
9、政务公开进一步加大。一是设立党员干部监督岗,我局在一楼大厅显著位置,将我局27名党员干部的姓名、相片、职务、联系方式进行公开。二是建立政务公开栏。将我局的公开管理事项,办事依据、办事程序、收费标准,监督电话全部进行公开。这些措施有效地方便了办事人员,提高了办事效率。
10、农村个人用地清理进一步开展。6月25日,我局争取县政府召开了全县加强农村建房规划和用地管理工作动员会,各乡镇主要负责人和分管领导、城建办主任参加会议。会议分析了我县农村建房规划和用地工作形势,部署了清理工作的范围、重点和安排,目前这项工作在全县各乡镇已紧锣密鼓开展。
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三、宣传与执法并重,依法行政实现新的加强
1、加强国土资源法制宣传。一是在《中国国土资源报》、资源网、《湖北日报》、湖北人民广播电台、《湖北国土资源》、《黄冈日报》、《鄂东晚报》、《楚天声屏报》等新闻媒体发表宣传报道127篇。二是从4月份开始,我局与红安电视台联合开办《国土纵横》电视专栏节目。《国土纵横》栏目以新闻形式播出,每周播出一期,以展示我局日常工作及二级单位、各基层所工作动态为主,从队伍建设、资源保护、服务建设、土地执法、廉政建设等方面进行一次全方位报道,宣传全县国土资源管理工作新举措、新成果、新经验。
2、加强动态巡查。今年,我局积极做好动态巡查工作,确定动态巡查区域,分片包干、责任到人。要求以县城规划区和公路沿线为重点,每七天巡查一次,巡查要填写巡查日志,建立巡查台帐,每月集中检查一次,发现问题按照责任状的要求,对责任人进行处罚。上半年,共巡240人(次),发现土地违法行为56起,面积15.7亩,对发现的土地违法行为都进行了制止。
3、加大违法行为查处力度。根据职责和权限,我局对符合条件的违法行为都依法进行了立案查处。共查处违法案件36起,面积177.98亩,其中非耕地24起,面积90.8亩,非法转让8起,面积4.41亩,破坏耕地4起,面积82.77亩,立案率100%,查处率100%。拆除违法建筑13起,面积3.4亩。
四、保障与服务并重,维护民生取得新的成绩
1、做好信访接待工作。按照《信访条例》的要求,以“事要解决”、“案结事了”为重点,提高初信初访的一次性办结率,认真解决群众反映的问题,努力控制越级上访,积极化解集体上访,有效减少重复上访。上半年,接待群众上访32人(次),处理群众上访24件,回复上级转批信访件8件,接受政策性咨询、解答约90人(次),保证了信访回复率100%。
2、认真处理土地权属纠纷。依照《土地权属争议调查处理办法》将听证列入确权的前置程序,做到未经听证的不确权,未经调处的不确权。上半年,共受理土地权属争议案件5宗(杏花东风村委会与夏屋组土地权属纠纷、华河镇秦湾村一组与三组土地使用权纠纷、八里镇居委会与八里水电安装公司、陈亨年与县地税局、国营大斛林场与柏林寺村土地纠纷),现已办结4宗,还有1宗正在处理中。
3、做好地质灾害防治工作。上半年,我们协助湖北省地质环境总站完成了《红安县地质灾害调查与区划报告》,查明了红安县地质灾害的发育类型和数量,调查地质灾害点66个,其中新发现63处,实地复核3处。有滑坡38处、崩塌26处、泥石流1处、地面塌陷1处,境内10个乡镇均有分布。这次调查对地质灾害的形成机理进行了分析,并划分了不同的危险等级,确定了5处高危险灾害点。12处较危险灾害点,49处低危险灾害点。还进行了全县地质灾害防治分区,共划分了3个重点防治区和1个重点防治镇,重点防治区主要分布在七里坪镇天台山风景区段、华河镇华家河至上新集王家店区段、二程镇关王寨至三里岗区段。
4、做好环境治理工作。5月21日,我局与湖北广元岩土工程有限公司签订了红安县华家河萤石矿环境治理工程施工合同,正式启动华家河萤石矿环境治理工程。该治理项目投资总额175万多元,工程内容包括地采空巷道封填,地面塌陷坑封填,地面裂缝封填及矿坑公路回填加固与治理面绿化四个部分。该项目峻工之后,既可消除地灾隐患,保证矿山周边村民生命财产安全,又能减少矿渣有害成份对水土的污染,实现减灾效益,环境效益,经济效益三赢的局面。
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五、教育与管理并重,队伍建设迈上新的台阶
1、业务培训有了新提高。为适应新形势、新任务和新要求,更好地履行职责,推进工作,我局把全面加强教育培训作为今年工作的重点,通过“请进来、走出去”的培训方式,着力提高干部职工的综合素质和业务能力。上半年,先后组织70多人到国土资源部、省国土资源厅、市国土资源局、县档案局电脑培训中心参加培训。
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