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在租赁合同中,交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系,交付租金是获取租赁物使用收益权的对价,而获取租金是出租人出租财产的目的。今天读文网小编要与大家分享的是:2篇办公场地租赁合同相关范本。具体内容如下,欢迎阅读与参考!
办公场地租赁合同范本篇一
甲方:________________
乙方: _______________
根据有关法律、法规,在平等自愿、互惠互利、协商一致的基础上,甲、乙双方订立如下合作协议:
第一条甲、乙双方愿以各自的资源优势,共同致力于高新科技成果转化、企业孵化、产业项目研究、开发和人才培养。
甲方有义务向乙方提供良好的园区环境、工作、办公条件及周到的公共设施与服务;在同等条件下,乙方可优先取得与甲方进行项目合作的权利。
乙方有义务遵守园区的各项管理规定,维护________________的整体声誉,促进技术创新工作良性循环的形成。
第二条甲方将位于________________建筑面积共_________平方米(含分摊面积,下同)的场地提供给乙方使用(附图纸一份)。场地使用期限为_________年,自_______年_______月_______日起正式启用并全额交费,至_______年 _______月_______日止。(若提前入驻,计费时间从实际进驻日开始计算)当场地原为毛坯房时,乙方自行负责自用面积内的装修及风机盘管的购置、安装。为了保证整个大楼消防设施和中央空调风机盘管的安装质量,本大楼的消防设施和中央空调风机盘管由指定的公司安装。
第三条乙方可将上述场地作办公等用途,未经甲方书面同意,不得改变用途,亦不得转让场地使用权。乙方保证在上述场地使用过程中的行为符合法律、法规要求,符合国家环境保护、消防安全、劳动卫生等标准。
第四条为做好大楼本体的维护管理,更好地为入园单位提供优良的办公、经营、研发、实验、教育培训等的工作环境,乙方按上述场地的建筑面积每平方米每月人民币_______元的标准向甲方交纳场地使用费合计人民币_______元(其中场地租金_______元、管理费_______元)并且应于每月_______日前按月交付到甲方指定帐户。每两个年度甲方有权根据物价情况调整场地使用费一次,每次调整幅度不得超过_______%。
第五条科技园主楼采用中央空调供冷,乙方原则上不允许私自装设空调。中央空调每周开机__天,每日开机时间为__。如乙方因特殊需要要求加装独立的空调机或备用发电机,须向甲方提出书面申请,报批获准,且不得有碍大楼外观的整体观瞻。科技园副楼空调由企业自行解决,但需甲方审批。
第六条中央空调费、水电费和通讯费的计算及付款方式:
1.中央空调费采用两种收费方式,企业可根据自身情况选定其中一种。
A.中央空调费采取冷量计费及公共损耗外加折旧费__元/月平方米,公共损耗按合同面积分摊。冷量计__元/个由企业支付。
B.中央空调费采用固定的分摊方式:__元/月平方米。不再分摊其他费用。
2.水费、电费按实际计费,分摊部分按合同面积分摊。
3.通讯费:市内电话、长途电话、上因特网等三项业务的登记办理、开通、服务和交费等,均由设于园内的“电信营运商服务处”统一一个窗口办理,并附设办理移动电话及其他电信业务。
上述水电费均由物业管理部门代收代缴。均摊的公共水电费由物业管理部门按月公布,接受甲乙双方的共同监督。
第七条场地使用费和水电费等费用每月结算一次,按月收取,在规定时间内结清,如不按期交纳费用,每超过一日,按欠交金额的千分之__收取滞纳金。
第八条甲方交付使用场地时,向乙方收取一个月的场地使用费作为保证金,合计人民币__元。保证金在乙方离场后的下一个水电费结算日可以结清水电费时一并结算,结算时只退本金,不计利息。
第九条乙方需要进行二次装修时,需要和甲方签定二次装修协议。具体见双方签定的二次装修协议。
第十条乙方在场地正常使用过程中,其原有的消防设施出现安全隐患或不能正常使用的情况时,应及时通知甲方和物业管理单位,甲方和物业管理单位应在接到通知后应采取应急措施,并在__日内组织维修,费用由甲方承担。因乙方使用不当造成设施出现损坏或发生故障的,乙方应承担维修费用并赔偿甲方的损失。乙方二次装修时增加的消防设施由乙方自行维护。
甲方有权在先知会乙方后进入乙方场地检修和保养大楼的固定装置和设施。
第十一条?因下列情形之一,甲方有权单方解除本协议,由此造成甲方损失的,乙方应向甲方赔偿。
(1)乙方拖欠各项费用达?__个月?或以上;
(2)乙方所欠各项费用总额达 __万元或以上;
(3)未经甲方同意及有关部门批准,乙方擅自改变用途的;
(4)乙方违反本协议第十条规定,致使场地或设备严重损坏的;
(5)未经甲方书面同意及有关部门批准,乙方自行进行装修的;
(6)未经甲方书面同意,乙方将场地转让给第三方的。
甲方根据上述情形可单方解除协议,书面通知乙方迁离,收回使用场地,并有权要求乙方付清所有欠费及违约金。
第十二条因下列情形之一,乙方有权单方解除本协议,由此造成乙方损失的,甲方应向乙方赔偿:
甲方延迟交付使用场地达 两个月或以上;
甲方违反本协议第十条规定,使乙方无法安全使用场地的;
甲方违反本协议第十一条规定,致使乙方无法继续使用的;
未经乙方同意及有关部门批准,甲方对乙方使用的场地进行改建、扩建或装修,影响乙方使用的。
乙方因上述情形可单方面解除协议,书面通知甲方,并有权要求甲方支付赔偿金,以及退还乙方所付保证金等结余款项。
第十三条如协议期内乙方与甲方另有签订孵化协议,则在本协议有效期满之日前__个月内,经甲方专家组评估,不符合继续留园孵化条件的,甲方应向乙方发出不再续签协议的通知,乙方应于有效期届满之日前迁离本大楼。逾期不迁造成甲方损失的,乙方应予赔偿。
第十四条甲、乙双方因其它原因需提前解除本协议的,应提前一个月提出,双方商定后签订书面解除协议,由此造成的损失,应由提出解除协议的一方负赔偿责任。
第十五条本协议生效之日起_______日内,乙方向甲方支付预定场地使用定金共______万元,此定金在乙方进场时可冲入驻时的场地使用保证金、多退少补。若甲方违约,不能按期向乙方提供场地,则双倍返还定金,若乙方违约,在规定日期内不开始进场装修,则定金作违约金处理,不予返还。
第十六条本协议执行期间,如遇不可抗力致使协议无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。本协议在履行中双方如发生争议,应协商解决或报请相关主管部门进行调解,协商或调解不成的,可以向人民法院起诉。
第十七条本协议未尽事宜,双方可另签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
第十八条本协议共四页,一式四份,甲、乙双方各持两份,具有同等法律效力。本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
甲方:___________________
法定或授权代表:_________
银行帐号: ______________
电话: __________________
_______年______月______日
乙方:___________________
法定或授权代表:_________
银行帐号: ______________
电话: __________________
_______年______月______日
办公场地租赁合同范本篇二
甲方:_______________
乙方:_______________
场地租赁是为了小区的住户服务,无偿地为他们提供场地,安排活动项目,使他们在这里得以放松身心、锻炼身体、陶冶情操、相互交流,在这个前提下,达到丰富社区文化氛围的效果,使其发挥应有的效益的目的,现将______小区活动中心对外出租。在此思想指导下,根据《中华人民共和国合同法》,及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方友好协商,就乙方对_____小区活动中心的场地租用,达成如下协议:
第一条 甲方将坐落在_______________中心出租给乙方。
第二条 租赁期限
1.自本协议生效之日起,前三个月为试运行期,以后为正式运行期,在试运行期间如有不合理现象或需补充的项目条款,应及时调整并报方案及补充协议。
2.租赁期共______ 月,甲方从______年______月______日起将____________的设施、设备交付乙方,至______年______月______日截止。
乙方在下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋;
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、入股的;
2.利用活动中心场所进行非法活动,损害公共利益的;
3.经营项目与甲方规定及小区住户需要有冲突的;
4.出现小区住户有效投诉及损害小区住户利益的;
5.有违约行为的。
第三条 相关费用
1.在协议生效期间,乙方负责在现有模式运行下所发生的费用,承担开展活动所需的各项费用,自负盈亏。
第四条 免责条件
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任;
2.因正常情况需要改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。
第五条 责任及义务
甲方:
1.应保持按时提供场地给乙方,并在可能的情况下确保水、电正常使用,若发生故障,甲方应在规定的范围内尽快恢复正常;
2.甲方为乙方招聘的老师办理小区出入证;
3.指导、协调、监督乙方工作;
4.甲方在需要时,有权使用场地、设施。
乙方:
1.乙方在经营活动中,必须严格遵守国家有关政策和法规,依法经营,照章纳税,并对安全工作方面(含人身、财产、防盗、防火等),服从甲方及有关部门的监督检查。并签定安全责任书。
2.因乙方违规被有关部门处罚,以及由此给甲方造成损失的,乙方负全部责任,同时视为违约。
3.乙方每月向甲方汇报一次工作,主动接受甲方的监督。
4.合同期满后,乙方享有承包优先权。
第六条 争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,任何一方均可向行业主管部门申请调解,调解无效时,可向工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可向当地人民法院起诉。
第七条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签定补充协议,与本合同具有同等效力。
本合同一式2份,甲乙双方各执1份.
附:安全责任书一份
甲方:(签章)___________甲方:(签章)___________
负责人:(签名) ________负责人:(签名)_________
经办人:(签名)_________经办人:(签名)_________
电话:___________________电话:___________________
签约时间:_______________签约时间:___________
____
安全责任书
为提高进驻单位对消防安全工作的高度重视,防止火灾、盗窃等事故的发生,特制定本《安全责任书》。
一、进驻单位要自觉接受甲方的管理,落实安全防火工作;
二、进驻单位法人代表对本单位的消防安全工作负有全部责任、并制定相关 措施,确保消防安全;
三、每天下班前应有专人检查安全,做到断水、断电、关窗锁门;
四、各种用电设备、仪器必须保持正常运转,严禁超负荷运行,严禁设备、仪器带病作业;
五、安装和修理用电设备、仪器时,应由电工或专业人员进行操作并认真检验。室内电路不准变动,因工作必须变动时,要经甲方批准;
六、未经甲方允许,不准使用大功率电器,不准私拉电力线路,以防火灾;
七、进驻单位不得超过原设计装表容量和擅自增加用电;
八、对临时有特殊要求的,须报甲方批准,在有一定防范措施的情况下,方可使用;
九、使用易燃易爆及其它危险品时,必须提前向甲方申报备案。不经批准,禁止使用和存放;
十、进驻单位应根据自身实际情况配备足够的消防器材,消防器材要安置在指定地点,不准随意移动或作其它使用,不准在消防器材附近堆放任何物品;
十一、进驻单位要组织员工了解并掌握消防器材的性能及使用方法;
十二、改造、装修,凡涉及变动原用电、用水线路及管道,或新安装线路的,应事先向甲方申请,并提供改造、装修的线路布置图,以备日后检查、维修;
十三、凡违反本规定而引起火灾或其它事故,由肇事单位负责人或肇事人负全部刑事责任及经济损失;
十四、根据实际需要,甲方将对本《安全责任书》做进一步修改或补充;
十五、此责任书一式三份,进驻单位一份,甲方一份,报省委机关事务管理局金牛物管办公室一份。
甲方:(盖章) ___________乙方:(盖章)___________
负责人:(签字)__________负责人:(签字)_________
__________年_____月_____日_________年_____月_____日
注意事项:
1:合同签订日期要签在工商名称核准通知书日期之后。
2:公司在注册时签订的住房合同的最低租期必须在一年以上;
3:并且承租人要写上公司名称在加上筹;例:杭州XXX有限公司(筹)
(一)公司地址可以通过以下方式证明:
1、《非住宅房屋所有权证》复印件;
2、国有土地《土地使用权证》复印件;
3、房管部门颁发的《房屋租赁许可证》复印件;
4、土管部门颁发的《土地使用权租赁许可证》复印件;
5、属国有土地上新建房屋,尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的,则提供建设部门颁发的《建筑施工许可证》复印件;
6、属新购买的房屋,尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的,则提供购房合同、发票、商品房预售证复印件;建筑施工许可证。
7、属公管房,未取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》的,则提供由房管部门出具的有关产权证明;
8、属集体土地上建造的房屋,暂时无法提供产权证的,如产权属乡、镇政府所有,可由乡、镇政府出具同意使用场地的证明;如产权属农民或村委会所有,应由房屋所在区国土资源部门或房管部门出具同意使用场地的证明;
(二)公司的住所系租借的,除提交上述之一的产权证明外,还应提交下列之一的使用证明:
1、属租赁的,提供房屋租赁协议(出租方应是房屋所有者,承租方应是正在申请开办的企业;若属转租的,应提交转租协议(出租方为原承租方)和房屋所有权人出具的同意转租的证明或在转租协议上盖章确认;
2、属母企业无偿提供给子企业使用的,提供总公司无偿使用证明;
3、房屋产权属股东所有,由股东无偿提供给所投资的企业使用的,提供股东出具的无偿使用证明。
(三)以底层房屋和二楼以上住宅(含二楼)作为经营场地的,则另应提交规划部门的审批意见,以下特殊情况作特殊处理:
1、房管部门的直管公房,已办理"住改非"手续,或产权属部队的房屋,已经部队相关部门批准作为经营用房,如属二楼以上住宅,则不再报规划部门审批;如属一楼房屋,均需去规划部门审批,工商部门凭规划部门同意意见或"不属破墙开店"意见,办理登记注册;
2、房管部门已颁发《房屋租赁许可证》,或国土资源部门已颁发《土地使用权租赁许可证》的,不论房屋性质,也不论房屋层次,均不再去规划部门审批;
3、原有厂房内再办工业企业,不再报规划部门审批;
4、宾馆主楼一楼作为经营用房,不再报规划部门审批。
5。大学生创业可以用住宅房进行注册公司,但要到社区居委会盖章同意。
经济适用房不得作为经营场所。
(四)若房屋的"产权证明"标示的地址、所有权人与实际情况不一致,则应提交下列之一的证明文件:
1、前述"产权证明"的地名若与实际地名不符,则应提供地名办的证明(地名办的证明在注明新地名的同时必须注明原地名);
2、签订房屋租赁(使用)协议、出具房屋无偿使用证明的,房屋所有权人若与前述房屋"产权证明"上的房屋所有权人不一致时,则应提供房屋所有权人改变姓名或名称的证明。
3、若实际地址不变,只更换门牌号码的,只需提供地名办的证明。
4、如实际经营地址尚未确定门牌号码的,由申请人提供场所具体位置的描述。
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根据租赁物的不同,租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。今天读文网小编要与大家分享的是:2篇办公场地租用合同相关范本。具体内容如下,欢迎阅读与参考!
甲方:________________
乙方: _______________
根据有关法律、法规,在平等自愿、互惠互利、协商一致的基础上,甲、乙双方订立如下合作协议:
第一条甲、乙双方愿以各自的资源优势,共同致力于高新科技成果转化、企业孵化、产业项目研究、开发和人才培养。
甲方有义务向乙方提供良好的园区环境、工作、办公条件及周到的公共设施与服务;在同等条件下,乙方可优先取得与甲方进行项目合作的权利。
乙方有义务遵守园区的各项管理规定,维护________________的整体声誉,促进技术创新工作良性循环的形成。
第二条甲方将位于________________建筑面积共_________平方米(含分摊面积,下同)的场地提供给乙方使用(附图纸一份)。场地使用期限为_________年,自_______年_______月_______日起正式启用并全额交费,至_______年 _______月_______日止。(若提前入驻,计费时间从实际进驻日开始计算)当场地原为毛坯房时,乙方自行负责自用面积内的装修及风机盘管的购置、安装。为了保证整个大楼消防设施和中央空调风机盘管的安装质量,本大楼的消防设施和中央空调风机盘管由指定的公司安装。
第三条乙方可将上述场地作办公等用途,未经甲方书面同意,不得改变用途,亦不得转让场地使用权。乙方保证在上述场地使用过程中的行为符合法律、法规要求,符合国家环境保护、消防安全、劳动卫生等标准。
第四条为做好大楼本体的维护管理,更好地为入园单位提供优良的办公、经营、研发、实验、教育培训等的工作环境,乙方按上述场地的建筑面积每平方米每月人民币_______元的标准向甲方交纳场地使用费合计人民币_______元(其中场地租金_______元、管理费_______元)并且应于每月_______日前按月交付到甲方指定帐户。每两个年度甲方有权根据物价情况调整场地使用费一次,每次调整幅度不得超过_______%。
第五条科技园主楼采用中央空调供冷,乙方原则上不允许私自装设空调。中央空调每周开机__天,每日开机时间为__。如乙方因特殊需要要求加装独立的空调机或备用发电机,须向甲方提出书面申请,报批获准,且不得有碍大楼外观的整体观瞻。科技园副楼空调由企业自行解决,但需甲方审批。
第六条中央空调费、水电费和通讯费的计算及付款方式:
1.中央空调费采用两种收费方式,企业可根据自身情况选定其中一种。
A.中央空调费采取冷量计费及公共损耗外加折旧费__元/月平方米,公共损耗按合同面积分摊。冷量计__元/个由企业支付。
B.中央空调费采用固定的分摊方式:__元/月平方米。不再分摊其他费用。
2.水费、电费按实际计费,分摊部分按合同面积分摊。
3.通讯费:市内电话、长途电话、上因特网等三项业务的登记办理、开通、服务和交费等,均由设于园内的“电信营运商服务处”统一一个窗口办理,并附设办理移动电话及其他电信业务。
上述水电费均由物业管理部门代收代缴。均摊的公共水电费由物业管理部门按月公布,接受甲乙双方的共同监督。
第七条场地使用费和水电费等费用每月结算一次,按月收取,在规定时间内结清,如不按期交纳费用,每超过一日,按欠交金额的千分之__收取滞纳金。
第八条甲方交付使用场地时,向乙方收取一个月的场地使用费作为保证金,合计人民币__元。保证金在乙方离场后的下一个水电费结算日可以结清水电费时一并结算,结算时只退本金,不计利息。
第九条乙方需要进行二次装修时,需要和甲方签定二次装修协议。具体见双方签定的二次装修协议。
第十条乙方在场地正常使用过程中,其原有的消防设施出现安全隐患或不能正常使用的情况时,应及时通知甲方和物业管理单位,甲方和物业管理单位应在接到通知后应采取应急措施,并在__日内组织维修,费用由甲方承担。因乙方使用不当造成设施出现损坏或发生故障的,乙方应承担维修费用并赔偿甲方的损失。乙方二次装修时增加的消防设施由乙方自行维护。
甲方有权在先知会乙方后进入乙方场地检修和保养大楼的固定装置和设施。
第十一条?因下列情形之一,甲方有权单方解除本协议,由此造成甲方损失的,乙方应向甲方赔偿。
(1)乙方拖欠各项费用达?__个月?或以上;
(2)乙方所欠各项费用总额达 __万元或以上;
(3)未经甲方同意及有关部门批准,乙方擅自改变用途的;
(4)乙方违反本协议第十条规定,致使场地或设备严重损坏的;
(5)未经甲方书面同意及有关部门批准,乙方自行进行装修的;
(6)未经甲方书面同意,乙方将场地转让给第三方的。
甲方根据上述情形可单方解除协议,书面通知乙方迁离,收回使用场地,并有权要求乙方付清所有欠费及违约金。
第十二条因下列情形之一,乙方有权单方解除本协议,由此造成乙方损失的,甲方应向乙方赔偿:
甲方延迟交付使用场地达 两个月或以上;
甲方违反本协议第十条规定,使乙方无法安全使用场地的;
甲方违反本协议第十一条规定,致使乙方无法继续使用的;
未经乙方同意及有关部门批准,甲方对乙方使用的场地进行改建、扩建或装修,影响乙方使用的。
乙方因上述情形可单方面解除协议,书面通知甲方,并有权要求甲方支付赔偿金,以及退还乙方所付保证金等结余款项。
第十三条如协议期内乙方与甲方另有签订孵化协议,则在本协议有效期满之日前__个月内,经甲方专家组评估,不符合继续留园孵化条件的,甲方应向乙方发出不再续签协议的通知,乙方应于有效期届满之日前迁离本大楼。逾期不迁造成甲方损失的,乙方应予赔偿。
第十四条甲、乙双方因其它原因需提前解除本协议的,应提前一个月提出,双方商定后签订书面解除协议,由此造成的损失,应由提出解除协议的一方负赔偿责任。
第十五条本协议生效之日起_______日内,乙方向甲方支付预定场地使用定金共______万元,此定金在乙方进场时可冲入驻时的场地使用保证金、多退少补。若甲方违约,不能按期向乙方提供场地,则双倍返还定金,若乙方违约,在规定日期内不开始进场装修,则定金作违约金处理,不予返还。
第十六条本协议执行期间,如遇不可抗力致使协议无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。本协议在履行中双方如发生争议,应协商解决或报请相关主管部门进行调解,协商或调解不成的,可以向人民法院起诉。
第十七条本协议未尽事宜,双方可另签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
第十八条本协议共四页,一式四份,甲、乙双方各持两份,具有同等法律效力。本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
甲方:___________________
法定或授权代表:_________
银行帐号: ______________
电话: __________________
_______年______月______日
乙方:___________________
法定或授权代表:_________
银行帐号: ______________
电话: __________________
_______年______月______日
办公场地租用合同范本篇二
第一章总则
第一条订立协议双方
甲方:(以下称出租方):_______________
地址:_________________________________
邮码:_________________________________
电话:_________________________________
法定代表人:___________________________
职务:_________________________________
乙方:(以下称承租方):_______________
地址:_________________________________
邮码:_________________________________
电话:_________________________________
法定代表人:___________________________
职务:_________________________________
第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩,经过评标委员会的最后评标,________及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容,特订立本协议。
第三条租赁双方表示,租赁经营是一种新型的社会主义经营方式,愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下,创出企业租赁经营的新经验。
第四条租赁经营后,仍然是国有企业性质。
第五条租赁经营后,必须坚持社会主义方向,贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令,依法经营。
第六条经营范围和产品方向,原则上应符合本行业的特点和发展规划。
第七条租赁经营后,应具有独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力。
第二章租赁期限、财产和租金
第八条租赁经营期限为____年,即________年____月____日起,至________年____月____日止。
第九条本厂共有财产____元,其中;国家资产____元,流动资金_______元。 第十条租金定为____元,为____年缴纳。
其中:________年度________元;________年度________元;________年度________元;
第十一条租金于应交年度的年后30日内,由银行划拨,一次付清。
第十二条出租人为了本厂发展需要,将租金收入返回承租人,作为扩大生产的资金,应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。
第十三条承租人对租赁的固定资产,应提取不低于____%的折旧基金和____%的大修理基金,必须做到专款专用。
第十四条本厂租赁经营前的债务,由出租人清偿。
第十五条承租人用个人所得对本厂投资,产权归承租人所有,租赁期满后,可以带走,也可以折价给下一个承租人。
第三章承租人的权利和义务
第十六条承租人的权利
1.承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和厂长。合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。
2.承租人对租赁的财产有完全的使用权。
3.承租人对本厂的经营有完全的自主权。
4.承租人对本厂经营管理有机构设置权;人事任免权;专业技术人员的聘任权;奖惩、招用和辞退职工权。
5.自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。
6.本厂纳税后剩余的利润,由承租人自主支配,分配的办法,承租人可以和职工商量决定。
7.承租人从租赁之月开始,停发工资、奖金,但保留原工资级别,并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。
8.承租人在租赁期间,享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。
9.承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备,可以提出处理意见,经出租人同意,办理手续,进行更新改造。
第十七条承租人的义务
1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金,其中包括国家能源交通重点建设基金。
2.承租人必须近期如数缴纳租金。
3.承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好,按照设备管理的有关规定,对设备进行定期维护保养。不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。协议终止时,承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。
4.承租人要自觉 接受党组织的监督,尊重职工的民主权利,向职工报告工作,听取职工的意见和合理化建议。承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作,解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所。
5.承租人必须保障本厂职工的合法权益,应当在提高经济效益的前提下,不断提高职工的平均收入,不断改善职工的劳动条件和福利待遇。
6.承租人应当有价值____元的财产作抵押,抵押物在租赁经营期间只有使用权,无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行,利息归承租人所有。
第四章出租人的权利和义务
第十八条出租人的权利
1.有权按时如数向承租人收取租金。
2.有权监督租赁财产不受损害。
3.有权监督本厂的产品方向。
4.对本厂财务有监督、审计权。
5.对本厂的产品质量有检查权。
6.有权维护本厂职工的合法权益。
第十九条出租人的义务
1.根据承租人的请求,积极协助解决经营活动中的困难和问题。
2.不得违反协议规定,干涉承租人的经营自主权,干扰承租人的经营管理活动。
3.不得平调本厂的设备和特资
4.应当按照协议规定保障承租人的合法权益。
第五章协议的变更、解除和终止
第二十条协议生效后,即具有法律约束力,任何一方不得随意变更或解除,需要变更或解除协议时,应双方协商一致,达成书面协议。
第二十一条协议履行期间,如果国家政策与协议签订时发生较大变化时,受影响的一方可以提出变更或解除协议。合同范本
第二十二条因承租人经营管理不善,或者重大决策失误,给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时,出租人可以解除协议,不负违约责任,保留向承租人要求赔偿损失的权利。
第二十三条由于出租人违反协议规定,干扰承租人的经营管理活动,使承租人无法继续经营,或者承租人的合法收入得不到保障时,承租人有权解除协议,并要求出租人承担违约责任。
第二十四条由于不可抗力的原因,使协议无法完全履行或者无法履行的时候,经过双方协商,可以变更或解除协议。
第二十五条租赁期满,协议自行终止。
租赁期满前30日,承租人将本厂的固定资产和流动资金评估表和债权、债务平衡表交出租人审核,出租人会同财政、 税务、银行、审计等有关部门代表进行审核,审核无误后,经租赁双方代表签字后,承租人可以离职。
第二十六条租赁期满后,本厂仍要租赁经营时,承租人在同等条件下,有优先承租的权利。
第六章违约责任
第二十七条租赁双方应全面、实际履行协议,不履行或不完全履行协议的应负违约责任,按照《中华人民共和国合同法》有关条款处理。
第二十八条承租人不能按期缴纳租金的,应承担违约责任,支付当年租金____%的违约金,并按每日万分之____支付滞纳金。
第二十九条承租人无力支付租金的,应当用风险保证金支付,风险保证金不足缴纳租金的,承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金。合伙承租的合伙人负连带责任。
第三十条承租期满,承租人不能按质量交还租赁的财产,承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值____%的违约金。
第三十一条出租人违反协议规定,应承担违约责任,给承租人造成经济损失的,应赔偿直接损失,并支付当年租金____%的违约金。
第三十二条租赁双方发生纠纷以后,应当协商或调解解决,协商或调解不成的,可到人民法院起诉。
第七章附则
第三十三条承租代表人发生意外事故,由合伙人根据合伙协议另行推选承租代表人。
第三十四条出租人的《租赁经营方案》、《招标书》和承租人的《投标书》、《答辩材料》均为本协议的组成部分,与协议正文具有同等法律效力,如与协议正文有矛盾之处,以协议正文为准。
第三十五条本协议由出租方代表、承租方代表签字并经公证处公证后生效。
出租方代表:(签字)____________
___________年_________月______日
承租方代表:(签字)____________
___________年_________月______日
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当我们没有办公场地的时候可以选择租赁办公室,租房者在签订房屋租赁合同时,一定要看清楚合同上面所规定的条款,明确租赁双方的权利与义务。今天小编要与大家分享的是:办公场地房屋租赁合同范本,具体内容如下,仅供参考!
出租方(甲方):________________________承租方(乙方):________________________
身份证号码:__________________________身份证号码:_________________________
经甲乙双方商议,达成以下租赁协议:
一、房屋位置及面积
1.甲方将位于______________市______________路______________办公楼________层转租给乙方作办公应用。
二、租赁期限及租金
2.租赁时间为______年,即从________年______月______日起至________年______月______日止。
3.房钱每月为(大写)人民币______萬______仟______佰______拾______元(¥___________元)整。乙方租满一年后,从第二年开端,房钱每年递增_____%。
4.房钱以国民币统一结算,按__________结算,先______后______,每月_______日前接清。
5.在签订折同时,乙访向甲方接缴押金(大写)人民币______萬______仟______佰______拾______元(¥___________元)整。该押金在乙方租赁期满无违约走动撤退退却还。
6.租赁期满乙访持绝租用,甲方应优先乙方租用,房钱按__________履走。
三、甲方的权害任务
7.在折同生效后,甲方于________年______月______日将租赁物接付给乙方应用,在乙方租赁期间为乙方折理应用租赁物供给方即。按约定收与房钱。
8.甲方有权督促乙方对租赁物的折理应用,乙方______________________________建正原房屋装建及结构。9.甲方有权禁止,并请求乙方又还原状,赔偿丧失。乙方征得甲纷泮准,并有书面证明,畸形应用时属做作磨损的损坏除外。
10.甲方有权害监督乙方安全和消防管理。
11.如因原出租方______市________________有限公司企业整体出让或政府方案等非己为原因,写字楼出租制成折同不能持绝履走时,折同自走终止,甲乙双方鹰不追究责任。
12.甲方应协助供给给乙方办理工商营业执照等相干证照所需的各种材料。
四、乙方的权害任务
1.在法律划定各折同约定领域内应用租赁物,不受甲方干涉。
2.非经甲纷泮准不得转让、转租租赁物,不得改变租赁用处。
3.按约定接缴房钱,如超过__________天不接房钱,甲方有权终止折同,收回租赁物。
4.接收产权单位的安全、消防监督,作佳租赁物的消防安全工作,否则,由此引起的一切成果由乙方负完整责任。
5.折同终止或双访商一致结除折同后,乙方应在终止或结除后三天内将租赁物返还甲方。
6.水电费的接缴水电费按真际应用质,每月向甲方结算。
7.每月按有关划定接缴卫生清算费。
五、违约责任
1.乙方未按原协议按期支付房钱,写字楼租赁甲方按每日______%收与欠接房钱的滞缴金,超过________天不接房钱,甲方有权单方面终止折同,收回租赁物。
2.甲乙双方应作佳各应用的财物的安全消防工作,并由____________________购置财产保险或消防器材,并自走承担相应责任。
3.原折同依法订坐后即有法律束缚力,任何一方违反法律划定和原折同约定结除折同的应承担违约责任。
六、争议的结决方法
1.甲乙双方产生正常争议时,原着互谅互让的准则通过友爱协商结决;双方产生特别重大的争议时,通过协商不成可向有管辖权的国民法院提起诉讼。
2.原协议经双方代表己签字加盖公章后生效。原协议一式_____份,具备平等法律效率,甲乙双方各执_____份。
甲方(签章):________________________乙方(签章):________________________
联系电话:__________________________联系电话:_________________________
日期:________年______月______日日期:________年______月______日
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商场购物中心通常楼层不高,单楼的营业面积都很大,店家大部分是独立一家店,有些还会有室内游乐场。以下是读文网小编整理的商场场地租赁合同,欢迎参考阅读。
出租人: 吉安市新世界物业有限公司 (以下简称甲方) 承租人: (以下简称乙方) 身份证号码:
根据《中华人民共和国合同法》等有关规定,双方就租赁场地事宜经协商达成协议如下:
第一条 租赁场地
乙方承租甲方 经营管理的吉安市新世界广场 场地,面积约 平方米,用于 。
第二条 租赁期限
自 年 月 日 时 分起至 年 月 日 时 分止。
第三条 续租
乙方有意在租赁期满后续租的,应提前 日书面通知甲方,甲方同意续租的,双方应重新签订租赁协议,租金标准同本协议。
第四条 租金(先付租金后使用原则)
租金共 元,实行 支付制,以现金为租金支付方式。
第五条 保证金
保证金由双方协商约定,乙方在交场地租赁费的同时一并支付保证金 元。乙方商业活动结束后,甲方验收场地达到交付给乙方前状态后,保证金不计总金额退还。
第六条 保险
乙方自行投保的范围为:公共责任险、火灾险。
第七条 甲方权利义务
1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。
2、为乙方提供场地及相关配套设施,保障乙方正常使用。
3、对场地进行管理,规划和控制,功能等区域的划分。
4、对乙方商品及财物不承担任何保管、维护责任;若乙方商品发生倒塌、脱落等类似情形造成他人人身或财物有损害的法律责任全部由乙方独自承担。
第八条 乙方权利义务
1、自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度,服从甲方的监督管理,自行办理场地商业活动的有关行政许可证,费用由乙方承担。
2、应按期支付租金,并承担各项税票。
3、应爱护并合理使用场地内的各项设施,如需改动应先征得
甲方书面同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
4、在租赁期限或在场地未完全交付前(包括在移交过程中),因电线、电缆、堆放物、障碍物等因素造成他人人身或财产损害的法律责任由乙方独自承担。
第九条 协议的解除
甲方或乙方因自身原因需提前解除协议的,应提前 3 日书面通知对方,经协商一致后为理解除除租赁手续,并按照租金的 30% 标准向对方支付违约金,原因提前解除协议的,除按约定支付违约金外,还应减收相应的租金并退还保证金。
第十条 协议效力
本协议自双方签章之日起生效,协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章): 乙方(盖章):
授权代表人(签字): 授权代表人(签字):
年 月 日 年 月 日
签订地点: 签订地点:
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商场是现代城市或市镇中常见的建筑物,是结合购物、休闲、文化、娱乐、饮食、展示及资讯等设施于一体的商业设施。以下是读文网小编整理的商场场地租赁合同,欢迎参考阅读。
委托方(甲方):广汉华地世家百货有限公司
受托方(乙方):广汉市聚缘会展有限公司
注册(或自然人居住)地址:广汉市大同路中段 法定代表人(乙方为企业时填写): 陈兴平 身份证号码(乙方为自然人时填写): 5106241950714092甲、乙双方依据相关法律法规的规定,经友好协商,在平等、自愿的基础上,就乙方使用北广场华地财富广场场地相关事宜达成本合同内容,以资双方共同遵守。
一、场地位置及用途
1.1甲方向乙方提供的场地位于 华地财富广场北广场,场地使用面积约为 300 平方米。
1.2乙方使用该场地用途: 美食展销会 ,在租赁期内乙方如改变上述经营范围,须事先经甲方书面同意,并报工商行政管理部门批准批准后送甲方备案,否则视作乙方违约处理。
二、 场地使用期限
场地使用期限为 10 天,自 2015 年 1 月 24 日至 2015 年 2 月 7日止。(布展和撤展除外,布展开始时间2015年1月23日,撤展时间2015年
2月8日完毕)
三、场地使用费及其他费用
乙方应向甲方支付下述费用:
3.1场地使用费:人民币大写: 陆万伍仟元整 小写:元,(包含城管审批费用,不包含物业水费、电费、垃圾集中倾倒费、地面清洁费等费用)
3.2物业水费、电费、垃圾集中倾倒费在活动每日结束经营后,在次日开始营业前到广汉华地世家百货有限公司财务部以现金支付的方式支付活动所产生的已上费用,收款标准(见附件)。
3.3地面清洗费在活动结束后,在保证金内扣除活动所产生的以上费用,扣款标准(见附件)。
3.4场地保证金:人民币 15000 元,合作结束后乙方将现场清理完毕,并将场地以清洁良好的状态返还甲方,且无其他违约行为,甲方在合同终止后15日内无息退还给乙方。
3.5其他费用的约定: 无 。
四、支付方式
4.1乙方应在本合同签订后 当 日内向甲方一次性支付场地使用费。
4.2进场前 3 日内向甲方一次性支付场地保证金。
4.3甲方指定的银行账户如下:
开户名: 广汉华地世家百货有限公司
开户行: 中国农业银行股份有限公司广汉武昌路分理处
帐 号: 22211701040000331
五、甲方权利和义务
5.1甲方保证向乙方提供场地和照明、电源等配套设施。
5.2甲方有权对乙方在该场地的活动行为进行正当监管的权利,乙方如有损坏甲方所提供设施的,应照价赔偿。
5.3乙方如有违反本合同条款,或者有损害甲方利益行为的,甲方有权暂停向乙方供电、供水等服务项目, 场地保证金不予退还。
5.4甲方有权根据自身经营理念、形象、模式和流程制定全体经营者均应遵内容相抵触的,则以本合同条款为准。 5.5下列事项非甲方及其雇员的过失或故意所致,甲方无须对乙方承担责任。
(1)该场地任何部分被损坏或因水满溢流,或沟渠满溢,或甲方在该场地内所设之固定装置与设备被损坏而造成乙方或其他人的人身、财产的伤害及损失。
(2)该场地由于水、电和煤气供应上的故障、泄漏、爆炸及停止使用而造成的损害或损失。
六、乙方权利和义务
6.1乙方应按时支付本合同约定的款项,乙方逾期付款的,应按照第七条的约定承担相应的违约责任。
6.2乙方对场地的规划、布置和活动方案,需报甲方审核后方可执行;乙方若需变更或调整前述事项,需重新报甲方审核后方可执行。甲方可向乙方发出整改通知,如乙方收到该通知之日起2日内不做出整改,则每延迟一日乙方须向甲方对此不得表异议。如乙方收到该通知之日起4日内仍不做出整改,则甲方有权解除本合同,没收乙方已缴纳的场地保证金,并有权要求乙方按场地使用费总额的20%支付违约金。 6.3乙方保证在甲方广场统一营业时间内(自上午 9 点至下午 23 点 )经营,并保证在使用场地期间的行为符合国家和当地法律法规的规定,并确保所进行的广告宣传及承诺能够履行,并认真处理顾客的投诉或异议。
6.4乙方缴纳费用中已含城管费用,城管方面由甲方负责。治安,消防等政府相关部门办理审批手续的,乙方应配合,协助处理。
6.5乙方应加强对现场工作人员的管理工作,乙方现场工作人员应统一着装,并要求相关工作人员应遵守甲方的相关管理规定(如不得在场地内用餐等)。乙方应爱护甲方建筑物及各种设施,因乙方原因造成损坏的,应赔偿甲方损失。
6.6乙方应负责在场地内开展经营活动期间的安保问题。在本合同履行期间,乙方应严格按照劳动法的规定。因乙方员工发生工伤、财产损失或其他伤亡事故,则由乙方自行负责处理,甲方在任何情况下不承担任何责任及费用。
6.7乙方保证经营场所涉及的商品质量、价格、计量、安全符合国家的有关要求,即乙方不得经营假冒伪劣商品、易燃易爆危险品、违禁品等商品,否则所产生的一切后果由乙方自行承担。乙方在活动经营场所内涉及到食品类的商品,需符合食品法规相关规定,如出现食品安全问题,由乙方承担全部责任。同时,乙方保证其推广活动或其他商业促销行为不存在任何不正当竞争行为。
乙方违反所述约定致使甲方遭致任何第三方的索赔,应由乙方负责出面解决,并由乙方承担相应法律责任,若甲方因此遭受损失,有权向乙方追偿。
6.8乙方因经营需要放置在场地的道具(包括但不限于展柜、桌子、椅子)应摆放在使用场地范围内,若有音响或其它设备应自行负责保管。
6.9乙方应保持场地和相关设施的清洁,负有维护义务,并根据甲方的要求倾倒垃圾和排放污水,不乱张贴海报、乱拉条幅和乱搭棚架,如因活动需要,应与甲方工作人员联系,经甲方同意后方可实行。如因乙方原因被行政处罚的,由
乙方自行负责,并赔偿甲方由此遭受的损失。
6.10使用期限届满后,乙方将现场清理完毕,并将场地以清洁良好的状态返还甲方。
6.11乙方不得超出本合同约定范围从事活动,不得利用该场地从事非法活动。
6.12 场地使用期限内,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借或以其他方式将场地使用权转让给第三方。
6.13未经甲方书面同意,乙方不得使用甲方的商标、商号、标识等。
6.14乙方保证经营场所涉及的商品范围必须是名优特色小吃、精美食品、工艺品、省内外土特产、海产品、鲜榨饮品、书法书画、儿童适用品、地方休闲食品、地方名优农土特产、企业形象展示、展销。
七、违约责任
7.1本合同终止后,乙方应于使用期限届满之次日将场地清理完毕后通知甲方进行验收通过后交还甲方。若乙方逾期5日或以上归还,乙方遗留在场地内的物品均视为废弃物,甲方有权处理,并在退还场地保证金时直接扣除逾期时所产生的费用。
7.2如因乙方或乙方雇佣人员的原因造成安全事故或造成甲方及第三方的损失,乙方应负责赔偿损失。
7.3使用期间因乙方原因造成甲方场地设施等损坏的,乙方应负责修复或赔偿损失。
7.4乙方逾期支付相关费用的,每逾期一日,应按照应付金额的日万分之五支付违约金;乙方逾期达十日以上的,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担合同总金额20%的违约金。
7.5甲方如未按合同约定提供场地的,除社会动乱、政府干预等人力不可抗拒的因素外,乙方有权要求甲方顺延场地使用时间。
7.6如因不可抗力原因导致本合同不能履行的,发生不可抗力之日起五日内履行通知义务后,甲乙双方互不承担责任。
7.7 如乙方违反本合同第6.12和6.14条的约定,甲方有权解除本合同,没收乙方已缴纳的场地保证金,并有权要求乙方按场地使用费总额的20%支付违约金。
八、保守商业秘密义务
8.1所有甲方提供之文件、资料、经营信息及图象均属于甲方之财产。本合同期限届满或提前终止后,乙方不得向第三者泄露双方的交易条件及相关的业务文件及资料,或在与第三者的业务中使用。
8.2本合同期限届满或提前终止,乙方须履行归还所有属于甲方的物件和由乙方占有或处于乙方控制之中载有甲方商业秘密的资料的义务,乙方如有违反,甲方有权实施任何处罚及索赔行动。
8.3如乙方违反以上条款,甲方有权追究乙方此行为对甲方造成的直接经济损失和名誉损失。
九、其他
9.1本合同未尽事宜,甲、乙双方可友好协商解决。如协商不成,任何一方可向本合同所述场地所在地的法院提起诉讼。
9.2本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式 肆 份,甲方执 叁 份,乙方执 壹 份,各份具有同等法律效力。
9.3甲方制定的有关广场管理规定作为本合同的附件,与合同正文具有同等约束力,合同附件加盖骑缝章。
甲方:乙方:日期:
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租赁合同,由蓝宝著于2003年9月1日出版并发行。本书介绍了租赁合同概论,租赁合同的订立和效力,租赁合同的变更、解除和终止,租赁合同的违约责任及争议的解决等,以下是读文网小编整理的房屋场地租赁合同,欢迎参考阅读。
出租方:广元市银运商贸中心(下称甲方)法律顾问:淳亚伯 承租方: (下称乙方)
身份证号:
住址:
营业执照号:
电话:
甲方所有的经营房屋(场地)向外出租,乙方自愿租房。根据合同法等法规,在三公原则下,为明确双方权利义务,双方经过充分、自愿协商,签订并共同遵守本合同。
第一条 商场地址:位于蜀门北路一段12号:楼 号,同意租给乙方使用,主要经营项目。
第二条 租赁期限: 年。从 年 月 日起至 年 月 日止。合同到期30日前,甲方如继续出租,乙方自愿租赁的,在同等条件下有优先权,在合同期满前十五日续签租赁合同。
第三条 租赁用途:甲方租给乙方的房屋(场地)按甲方规划,只能用于经营 。乙方不能单方面改变经营用途,否则视为违约。
第四条 租赁金额:自租赁物交付之日起计算,每月元/㎡,承租面积 ㎡,月租金共计 元。签订合同时交清当月租金。以后在每个月的25—30日前交清下月租金,先交租金,后使用租赁物。租金按月计算,不以天数计算。
第五条 代收代支费用:甲方代收代支清洁卫生费、垃圾清运费、水电费、保安服务费等 元,由乙方承担并随房租一并交纳,以上租金费用合计 元。乙方必须对自己经营的商品进行财产保险,否则责任自负。
第六条 履约保证:乙方在签租赁合同时应向甲方交纳履约保证金 元,不计息,合同终止时乙方无违约行为时退还本金,有违约行为的,用保证金抵扣,不足部分由乙方交纳,有余额的退还余额。
第七条 房屋维修:房屋整体维修、补漏以及水电、消防设施设备由甲方负责。乙方自用办公营销设施等用品用具自行负责。
第八条 装饰装修:乙方在租赁期间为提高经营效果,可以经甲方同意自费装修、装饰,合同期满自行拆除能移动的装饰装修设施设备,不能拆除的归甲方,甲方不予补偿,风险由乙方承担。装修时乙方不能损坏甲方房屋整体结构,影响房屋安全,否则承担赔偿责任。
第九条 其它约定:1、甲方租给乙方的房屋时用于经营的,乙方在经营过程中的税费等、经营商品的质量、价格等
一切责任由乙方承担,消费者的投诉及处理亦由乙方负责。甲乙双方只是房屋场地租赁关系,不是经营者与管理者的关系。
2、乙方出租的房屋场地集中用于经营,乙方需爱护商场财产设施设备,损坏必须照价赔偿。乙方必须遵守甲方的有关消防安全的规定,消防安全协议另行签订。
第十条 合同的变更:双方协商一致可以变更本合同内容;一方需提前终止合同应三十天通知另一方并经协商一致可以终止合同;一方严重违约的,应承担违约责任,守约方有权解除合同;如因国家拆迁改造须终止合同的或因不可抗力终止合同的,不视为违约,不承担违约金。
第十一条 未尽事宜:未尽事宜双方另行协商,协商形成的补充协议是本合同的组成部分。法律法规有规定的按规定执行。
第十二条 违约责任:有下列情形之一的为违约:1、甲方不按时交付租赁物;2、租赁物产权发生纠纷,至乙方不能经营的;3、乙方超过约定交纳租金费用时间30天的;4、未经协商一致,一方单方终止合同的;5、严重损坏租赁结构,影响房屋安全的;6、乙方违反规定用途的;7、乙方擅自转租转让的;8、其它严重违约行为。
一方违约应向守约方支付三个月房屋租金费用的违约金。造成的损失还应赔偿损失。其中拖欠租金的还应按未交
部分每天1%承担滞纳金。
第十三条 纠纷解决:本合同履行中发生纠纷应协商解决,协商不成的,一方有权向利州区法院起诉。
第十四条 合同生效:本合同经双方签字盖章后生效,乙方的身份证、营业执照复印件是本合同的组成部分。房屋所有权发生变更不影响本合同效力。
甲方(盖章): 乙方:
代表人签字: (签字或盖章)
年 月 日 年 月 日
合同签订地点:甲方办公室
看过房屋场地租赁合同
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房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。以下是读文网小编整理的房屋办公租赁合同书,欢迎参考阅读。
出租方(以下简称甲方)姓名: 身份证号码:
身份证地址: 联系电话: 承租方(以下简称乙方)姓名: 身份证号码:
身份证地址: 联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
一、租赁房屋基本情况
1、房屋座落:。
2、该房屋产权归甲方所有,甲方保证出租该房屋没有产权纠纷。
3、甲方双方约定,乙方承租该房屋后,
4室铺木地板、墙面刷白;室内主要设施包括:厨房安装厨柜、灶台、燃气热水器,卫生间安装洗脸台、马桶、淋浴头,阳台安装晾衣架,各室均安装木门与灯具、开关插座等。上述设施于本合同签订后进行房屋交接时由甲乙双方核对确认,如未在本合同尾部注明异常则表示完好无损。
二、租用期限、租金及押金、费用承担
1、租用期限:甲方同意乙方租用该房屋年,自月年日。甲方于租用期开始之日起 叁 日内,将该房屋交付给乙方。
2、房屋租金:乙方不需甲方提供发票,租金为每月人民币)。
3、付款方式:按支付,先付后住。本合同经甲乙双方签字生效后乙方即向甲方支付第一支付周期租金,并于本支付周期租金到期日前 叁 日支付下一支付周期租金。甲方收取乙方现金支付的租金后应出具收条。如在约定付款时间甲乙双方不在同一城市,则乙方应在联系甲方后将租金汇入甲方指定的银行账号,以汇款成功的银行凭条作为已支付租金的凭证。
4、押金:乙方须另向甲方支付押金人民币),于本合同经甲乙双方签字生效后与租金一并支付。租房终止,甲方将房屋及室内设施验收无误后,将押金退还乙方,不计利息;如乙方对房屋及室内设施有所损坏,乙方须按所损坏设施市场价格或甲方所提供的证明予以赔偿;如押金不足赔偿的,乙方须就押金不足赔偿部分向甲方支付赔偿金,甲方保留就此采取法律措施追偿的权利。
5、租赁期内的水、电、天然气、暖气、电话、宽带网络、有线电视及物业管理费等房屋使用所产生的费用均由乙方承担。以上费用中如须由甲方向费用收取部门支付,或甲方已先行垫付的,由乙方在支付房租时点付给甲方,甲方在收款后应保证乙方相关服务的使用。在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,或本房屋使用过程中所产生的其他费用,均由乙方支付。
6、如房屋在正常使用中需进行大修,或甲乙双方协商由甲方对房屋进行改造修缮等,相应费用由甲方承担;日常的房屋维修由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其室内设施的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。
7、租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同、收回房屋使用权,乙方需承担全部责任,并赔偿甲方损失:
(1) 乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
(2) 乙方利用承租房屋进行非法活动、损害公共利益的;
(3) 乙方拖欠房屋租金或水、电、天然气、暖气、电话、宽带网络、有线电视及物业管理费等费用及其他约定承担的费用达 叁 天。
三、双方责任及义务
1、甲方同意乙方承租该房屋后,可用于其本人所注册的公司的办公,但不得破坏房屋结构,不得违反法律法规及小区管理的相关规定,不得扰邻。
2、甲方同意乙方可将其本人所注册的公司办公地址注册于该房屋,但乙方在租赁期结束后,应将其公司注册地址迁走,并将以其本人或其公司名义对外办理的与房屋相关的业务事项进行注销并结清费用。如在租赁期结束后存在与乙方承租期间有关的债权债务事项,甲方不予承担责任;如给甲方造成经济损失的,甲方有权向乙方追偿。
3、乙方须按时缴纳水、电、天然气、暖气、电话、宽带网络、有线电视及物业管理费等费用及其他约定承担的费用,并在该等费用收取部门向甲方收取时将相应缴纳凭证交甲方以检查其支付情况。
4、无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金。
5、在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租给任何第三方;甲方如进行房屋所有权的转让,根据买卖不破租赁的原则,须保证乙方在剩余租赁期内的正常居住。
6、乙方不得损坏房屋设施,不得在厨房、卫生间的瓷砖上和房屋内任何地方的地面上钉钉子。乙方如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构有影响的设备,需先征得甲方书面同意,费用由乙方自理。退租时,对乙方对房屋所做的改变,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
7同等条件下给予优先考虑;如经双方协商就续租达成一致的,重新签订房屋租赁合同。
8商后解除本协议,但由提出解除协议方向对方支付与押金同等金额的解约补偿金。如由乙方提出解约,在通知甲方解约起至实际解约之间的期限内,须为甲方重新出租本房屋提供看房等便利与协助。
9、乙方入住该房屋后应爱护房屋,保持整洁、做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任。
四、其他事项
1、甲乙双方在本合同签字生效后,应对房屋进行交接,对房屋及室内主要设施做出检查;如房屋及室内主要设施存在损坏现象,应在本合同尾部注明具体情况及双方协商的解决方式,并在该事项解决后再次注明解决情况。待租赁结束后,双方共同对照本合同检查验收房屋及室内主要设施,如有损坏,乙方应予赔偿。
2、甲方向乙方交付房屋时,同时交接该房屋全部钥匙及水电卡、天然气卡。在交接完毕后,乙方租用该房屋期间的安全事项应由乙方自行负责。在租赁结束后,乙方应向甲方交回全部钥匙及水电卡、天然气卡,如有损坏,乙方应予赔偿。
3、乙方入住本房屋时,水表显示剩余水方为度,天然气表显示剩余气量为 方。上述读数已经双方共同确认,待租赁结束时根据乙方在租赁期间的缴费情况及租赁结束时的读数,办理在租赁期间乙方使用甲方已预付费能源或乙方付费后结余的结算。
4、租赁期结束后,乙方将其对外办理的与房屋相关的业务事项进行注销并结清费用。如在租赁期结束后存在与乙方承租期间有关的债权债务事项,甲方不予承担责任;如给甲方造成经济损失的,甲方有权向乙方追偿。
5、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
6、本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效。
甲方签字: 日期:
乙方签字: 日期:
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房屋租赁合同具有临时性。房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权,故租赁期限不宜过长,否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符,也容易因房屋返还产生争议。以下是读文网小编整理的房屋场地租赁合同,欢迎参考阅读。
出租方(以下称甲方):
承租方(以下称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,就房屋(建筑物/场地)租赁事宜,经甲方与乙方平等协商一致,共同拟定合同文本,现签订合同如下:
第一条 基本情况
甲方将位于 市 区 街(路) 号(铁路房号: 房 /自管),建筑(场地)面积为 平方米的房屋(建筑物/场地)出租给乙方。
第二条 租赁用途
乙方用于 (经营项目)。乙方提供相关经营资质复印件并加盖乙方公章后作为合同附件存档。
第三条 租赁期限
租赁期共 年:自 年 月 日起至 年 月 日止。
第四条 租金、履约保证金及其他税费
1.租金标准:每年为 元人民币(下同),大写: 元;租赁期限内租金共计 元,大写: 元。
2.租金支付方式:(1)一次性缴纳租金。在签订合同时,乙方一次性向甲方缴纳全部租金 元,大写: 元;
(2)乙方按季度(半年/年)缴纳租金。签订本合同时,乙方向甲方缴纳首次租金 元,大写: 元;乙方第二次及以后缴纳租金时,需在前次租金期满前30日缴纳。
3.签订本合同时,乙方向甲方缴纳履约保证金 元,大写: 元(不得低于年租金总额的10%),用于乙方按时、足额缴纳采暖、水、电、煤气等费用的履约保证。如租赁期间履约保证金被甲方扣收,乙方应在接到甲方通知10日内补足履约保证金。
4.甲方承担房屋(建筑物/场地)的房产税、营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加。乙方承担除甲方承担上述税费以外各项税费。
5.乙方承担并按时缴纳租赁期内房屋(建筑物/场地)的采暖费、水费、电费、煤气费、物业费、卫生费等各项费用。如乙方未按规定缴纳上述相关费用或对房屋(建筑物/场地)原貌、设备设施造成损坏的,甲方从履约保证金中按价等值扣除,代乙方缴纳或赔偿。如履约保证金不足以缴纳上述费用或支付赔偿的,乙方按甲方要求及时补交履约保证金。
6.合同期满或终止后,乙方已足额缴纳各项费用和未发生赔偿的,甲方将履约保证金 元(大写: 元)返还乙方;乙方欠缴各项费用或发生赔偿的,甲方将扣除欠缴各项费用和赔偿金后的剩余履约保证金返还乙方。
第五条 租赁期间使用及设备、设施的维修、维护
1.甲乙双方按房屋(建筑物/场地)现状交接时,在《房屋(建筑物/场地)交接验收记录》(附录1)中明确现有装修及设备、设施状况。《房屋交接验收记录》作为甲方将该房屋(建筑物/场地)交付乙方使用和乙方交还该房屋(建筑物/场地)时的验收依据。
2.乙方在租赁期内,对该房屋(建筑物/场地)(包括外墙面悬挂物、搁置物破损、脱落)及所属设备、设施承担管理和维修义务,并自行承担维修费用。该房屋(建筑物/场地)及所属给排水、供暖、供电、供气、
消防、屋面及其他设备、设施影响乙方经营或造成乙方及第三方损失的均由乙方自行负责。若乙方使用不当、维修不善、管理不到位、处理不及时发生事故由乙方自行负责,如给甲方或第三方造成经济损失、人身伤害等均由乙方承担赔偿责任。甲方有权随时检查使用状态,督促乙方及时进行维修。
3.乙方不得对租赁房屋(建筑物/场地)进行改建、扩建、新建。
4.乙方使用房屋时因经营用途需要及其相关部门要求,需在租赁房屋(建筑物/场地)现状基础上增添设备、设施及附属物时,投资数额不得超过合同期租金总额的50%(乙方对地方政府征收或铁路企业拆除、使用、改造已有预期),费用由乙方承担;增添方案必须经甲方书面同意,并作为本合同的附件。乙方不得擅自扩大范围,如违反此约定,乙方必须按甲方要求恢复原貌,并赔偿甲方损失。
乙方增添设备、设施及附属物时,不得损坏房屋主体结构,必须符合消防、安全、环保和治安管理等规定,需要地方政府及铁路相关部门审批的,由乙方自行负责办理并承担所有费用,经有关部门验收合格后方可使用。合同期满或提前终止时,乙方增添的可移动设备、设施由乙方自行拆除搬出,乙方增添的不可移动附属物乙方不得拆除,无偿归甲方所有,甲方不承担赔偿责任。
5.乙方需要改变房屋(建筑物/场地)使用用途时,必须征得甲方书面同意。
第六条 合同的变更和解除
(一)合同的变更
1.租赁合同需要变更时,需提前30日书面通知对方,经双方协商一致,方可变更。
2.甲方将房屋(建筑物/场地)权属转移给第三方时,本合同条款继续有效,甲方、乙方与第三方签订变更合同主体补充协议。
(二)合同的解除
乙方有下列情形之一的,甲方可以随时解除合同、收回房屋(建筑物/场地),造成甲方损失的,由乙方负责赔偿:
1.乙方擅自将房屋(建筑物/场地)转租、转让或转借的。
2.乙方利用租赁房屋(建筑物/场地)从事非法活动或其他违反国家规定活动的。
3.乙方拖欠租金或其他应由乙方承担的费用超过1个月的。
4.租赁期间,乙方收到公安机关或甲方及其上级主管部门发出的安全隐患整改处罚通知书后,未在限期内进行整改的。
5.乙方擅自改变房屋(建筑物/场地)主体结构的。
6.损坏、破坏房屋(建筑物/场地)设备、设施的。
7.法律、法规规定其他可以解除合同、收回房屋(建筑物/场地)的情形。
第七条 违约责任
1.本合同签订后,甲方未按约定向乙方提供房屋(建筑物/场地)的,负责向乙方支付合同约定的房屋(建筑物/场地)年租金10%的违约金。
2.乙方在合同期满前退租的,负责向甲方支付合同约定的房屋(建筑物/场地)年租金10%的违约金。
3.合同期满或终止后,乙方逾期不搬迁的,每逾期一日,乙方每日向甲方支付原日租金2倍的滞纳金,对甲方造成损失的由乙方负责赔偿。
第八条 免责条款
1.因不可抗力原因导致本合同无法继续履行时,双方互不承担责任。
2.合同履行过程中,租赁房屋(建筑物/场地)遇有地方政府征收或铁路企业拆除、使用、改造等,本合同自动解除。乙方必须在收到甲方解除合同通知30日内腾空并退出房屋(建筑物/场地)。甲方退还乙方已缴纳的未履行期限租金,并对解除合同免责,对乙方各种直接和间接损失(包括经营损失)不予赔偿。
第九条 其他约定事项
1.未经甲方书面同意,乙方不得擅自将房屋(建筑物/场地)转租给第三方。
2.签订合同时,甲乙双方同时签订《防火安全协议书》(附录2)。
3.租赁期内,乙方必须遵守地方政府和铁路有关安全、防火、治安、卫生、环保等规定,遇有检查需整改时,必须按要求的时间整改完毕,如有违反,由乙方承担全部责任。
4.乙方必须对甲方正常的房屋检查和有关部门的消防安全检查给予协助和配合。
5.乙方不得经营扰民项目,扰民引起的一切后果由乙方负责。乙方不得私拉乱接电线路,不得使用易燃易爆及其他危险品。因火灾、盗抢等造成的损失,由乙方自行承担,造成其他连带人身伤亡、财产损失的,乙方承担赔偿责任。
6.租赁合同期满后,如乙方要求继续租赁此房屋,必须在租赁期限届满前45日向甲方提出书面申请,经甲方同意后重新签订租赁合同;否则视为乙方不再续租,甲方即可重新招租。
7.合同终止次日起,甲乙双方对房屋(建筑物/场地)及所属设备、设施状况进行检查验收,双方签署验收记录后,办理退租手续。乙方必须在5日内搬出并腾空房屋(建筑物/场地)交还甲方。甲方收回房屋(建筑物/场地)后,乙方仍存放在该房房屋(建筑物/场地)的物品,甲方有权处置。
8.其他。
第十条 争议的解决方式
本合同在执行中发生争议时,双方协商解决。协商不成,向房屋(建筑物/场地)所在地有管辖权的铁路运输法院起诉。
第十一条 本合同未尽事宜,可经双方协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十二条 本合同经双方签字盖章后,生效日期以第三条约定的起始日期为准。本合同一式伍份,甲方肆份,乙方壹份
甲方: 乙方:
地址: 地址:
法定代表人: 法定代表人:
经办人: 经办人:
联系电话: 联系电话:
签订时间: 年 月 日
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出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的办公场所租赁给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签订租赁合同如下:
一、出租办公场所情况
二、租赁期限
2、租赁期满,甲方有权收回出租办公场所,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前一个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金
2、本租金不含税金,租金发票由双方配合解决,乙方另行承担税金。
3、租金支付鉴于双方的合作关系,甲方给予乙方灵活支付租金的时间便利。
四、其他费用
租赁期间,水、电、物业管理等费用包含在租金内。
五、办公场所使用要求和维修责任及时通知甲方修复;
甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
2、租赁期间,乙方应合理使用并爱护上述办公场所及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使上述办公场所及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。
3、租赁期间,甲方保证上述办公场所及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对上述办公场所进行检查、养护,应提前3日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用上述办公场所的影响。
4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。
六、办公场所转租和归还
1、乙方在租赁期间,如将上述办公场所转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转让,则甲方不再退还租金。
2、租赁期满后,上述办公场所归还时,应当符合正常使用状态。
七、租赁期间其他有关约定
1、上述办公场所租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用上述办公场所租赁进行非法活动。
2、上述办公场所租赁期间,甲方应做好消防、安全、卫生工作。则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担,甲方也不再做任何补偿。
4、上述办公场所租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都有乙方承担。
八、其他条款
1、上述办公场所租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金。租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。
2、租赁合同签订后,如企业名称变更、可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满。
九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。
十、本合同一式肆份,双方各执贰份,合同经盖章签字后生效。
出租方: 承租方:
授权代表: 授权代表:
联系电话: 联系电话:
签约日期: 签约日期:
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商场是聚集在一个或相连的几个建筑物内的各种商店所组成的市场。那么签订这个合同需要注意些什么呢?以下是读文网小编整理的商场场地租赁合同书,欢迎参考阅读。
出租方: 身份证 (以下简称甲方) 承租方: 身份证 (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,为了明确甲、乙双方的权利、义务,经双方平等协商,签订本合同:
一、甲方将位于 的房屋及场地,面积 平方米出租给乙方使用。
二、乙方承租的房屋及场地自行安排用途,甲方不得随意阻挠和干涉。
三、租赁期限为 年。自 年 月 日至 年 月 日止。
四、经甲乙双方商定,租金的交纳采取按年支付先付后使用的方式,租金按年度计算,每年租金 元,共计人民币 元乙方于每年 月 日前交纳给甲方。
五、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地使用提出任何异议,如果出现上述情况由甲方负责处理,与乙方无关,如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责全额赔偿。
六、在租赁期内,涉及乙方生产经营所产生的税费由乙方承担。租赁期内,若国家需要,按政策征用土地,属乙方在租赁后建设的建设及生产物,其补偿完全归乙方所有。
七、甲方应尊重乙方在租赁房屋及场地上的生产经营自主权,不干涉乙方经营活动,乙方利用租赁房屋及场地所产生的一切成果全部归乙方。
八、合同的变更或解除,如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的的实现的,双方均有权提出解除合同,如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务,影响到乙方生产经营的,乙方有权单方解除合同。
九、租赁期满后,如乙方不再租赁,应交回租赁房屋及场地,乙方所建设施由乙方自行处理;如果设施移交给甲方,双方应公平合同协商补偿事宜。
十、本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。
十一、本合同一式二份,双方各执一份,本合同自双方签字盖章后生效,具有同等法律效力。
甲方(签字):
乙方(签字):
年 月 日
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签订房屋租赁合同时应当注意房屋所有权人出租的:应注意审查出租人是否与出租房屋产权证上的名称一致,必要时到房屋管理部门查询。以下是读文网小编整理的房屋办公租赁合同书,欢迎参考阅读。
出租方:
承租方:
为明确甲乙双方的权利义务关系,经双方协商订立本合同。
一、甲方将自有座落在开发区土地局家属楼前排门面房
二、租赁期限
甲方从年月 日收回,租赁期共合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,在同等条件下乙方有优先承租权,房屋租金另议。
三、租金和租金交纳期限:
甲乙双方议定每间租金为/年,共租赁租金合计,按年交付,先付款后使用房屋。乙方必须按时足额交付租金,否则除交付租金外每间房每延迟一日乙方向甲方交纳30元的滞纳金。
四、其它
1、在合同期内,未经甲方同意不得私自更改房屋结构和硬件设施,设施、设备维护、维修费用均由乙方承担。
2、在租赁合同期内,甲方不得私自上涨房费及干涉正常经营,乙方不得转让房屋,如需转让必须经甲方同意。否则,终止合同,造成经济损失由造成方承担,并负法律责任。
3、在合同期内,所有水、电、取暖费、物业管理费、卫生费、房屋租赁税等一切费用均由乙方承担。
4、在房屋租期内因不可抗拒的自然灾害等原因,导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。
5、在承租房屋内发生其它事故或进行非法活动损坏公共利益造成经济损失、罚金均由乙方自负。经常进行非法活动和经营或拖欠租金一个月以上,甲方可终止合同并收回房屋。
6、如遇不可抗力因素需终止合同时,必须终止,并按月据实收取租金,甲乙双方互不承担责任。
7、合同期满的前一月乙方交清房屋租赁款;供暖期交清暖气费;合同期满必须结清产生的水、电、卫生等所有费用,按时交回钥匙,保证设施、设备完好,并能正常使用。
8、本合同履行中,发生争议由双方协商解决,协商不成的,申请吴起县人民法院解决。
9、本合同具有法律效力,自签字之日起生效,此合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(签字盖章):
乙方(签字):
签订日期:年
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租赁合同中租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。以下是读文网小编整理的汽车场地租赁合同,欢迎参考阅读。
订立合同双方:
甲方:——村村民委员会
乙方:——汽车有限公司
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定,甲乙双方本着平等自愿,互惠互利,共同发展的原则,通过友好协商,达成一致意见,特定立本合同,以资共同遵守执行。
一、甲方将位于——甲区土地19.8亩,
用于乙方建设经营4S店(品牌)
二、建设及经营项目:
乙方投入资金500万元,建设——4S店。
三、租赁期限:
期限为20年,从2010年9月1日至2020年8月31日止。
四、租赁费:
前五年租金100万,五年后上浮10%;十年后增至150万,直至租期结束;
第一个阶段(五年):从2010年9月1日至2015年8月31日 ,年租金100万;
第二个阶段(五年):从2015年9月1日至2020年8月31日 ,年租金110万;
第三个阶段(十年):从2020年9月1日至2025年8月31日 ,年租金150万;
五、租赁费缴纳办法:
乙方每年分两次缴纳,交款日期为每年的9月1日前预付本年度的50%,12月30日前付清余款,由乙方自觉到银行办理转账手续,汇款单或现金
交到甲方财务室,甲方给乙方出具财务收据。
六、财产所有权及归属:
合同期限届满时,如乙方继续经营4S店,按当时的土地市场租赁价格,在同等条件下,甲方优先同乙方签订土地租赁合同,价格另行商定。如乙方不再继续经营,则乙方必须无条件、无偿拆除地面所有建筑物和设施,并按每亩1万元的价格给付甲方土地复耕费。如乙方三个月内不拆除,则所有建筑物和设施无偿归甲方所有。
七、相关税费:
在经营期限内,一切税费由乙方承担(包括土地使用税和房产使用税等均由乙方承担,土地使用税可自行向税务部门交纳,也可由甲方代收代交),施工期间的水、电等费用由乙方承担。
八、其他约定:
1、在签订合同之前,乙方应按双方协商付清甲方地面物补偿费(原周边设施拆除)30万元。
2、在本合同规定的经营期间,若遇不可抗力的因素,造成合同部分或全部不能履行,双方均不对对方承担责任,所造成的损失由双方自行承担。
3、乙方不得以任何形式将甲方土地作为抵押物,不得私自将土地所有权转让。
4、乙方在经营期间的一切债务债权由乙方自行负责。
5、乙方在施工中和经营中的一切安全责任由乙方全部负责。
九、合同的变更:
经营期间,乙方如经营不善须转让经营权,须经甲方同意方可连土地整体转租给第三人使用,否则不得转让。如乙方擅自转让,甲方有权收回土地。
十、甲、乙双方权利与义务:
甲方的权力与义务:
1、甲方负责土地上的原建筑物拆除及搬迁工作,资金由乙方提供,乙方资金到位并办理完各类土地城建等手续后,甲方在45日内完成上述工作,乙方进入工地开始施工。
2、有权按照合同约定向乙方收取租赁费。
3、甲方协助乙方办理相关批报手续,费用由乙方承担。
4、甲方协助乙方办理水、电等与外界联系的事宜,费用由乙方承担。
5、为乙方投资创造良好的发展环境,如遇到甲方村民无理取闹,影响乙方经营行为,甲方出面负责协调解决,乙方积极配合。
乙方的权利和义务:
1、在履行合同期间享有自主经营权,依法自主经营,自负盈亏。
2、有义务按照合同约定向甲方缴纳租赁费。
3、在履行合同期间,履行对所有建筑及附属设施的维护义务,合同到期后,按第六条执行。
4、依法纳税,并独立承担法律、民事、债务责任。
十一、违约责任:
1、甲乙双方在合同履行期内应严格执行合同条款,不得随意终止和变更合同,如有违约行为,违约方按《合同法》有关规定承担违约责任,违约金为总投入的50%。
2、由于乙方不能按时交纳租赁费,从应交纳之日的第十五个工作日起,按当时的银行贷款利率收取滞纳金。若三个月内仍未交纳租赁费和滞纳金,乙方应承担第十一条第1款所约定的违约责任,同时甲方有权采取措施终止合同,收回土地和资产,所造成的一切后果由乙方负责。
3、以上条款双方应严格遵守执行,如甲方违约,负全部责任;如乙方违约,甲方有权终止合同。
十二、其他:
本合同履行期间,若双方发生争议时,由双方本着互相谅解,互惠互利的原则协商解决,协商不成按法律规定,在所辖地法院和仲裁委员会仲裁。 十三、未尽事宜,经双方商定后另行约定,所有条款与本合同具有同等法律效力。
十四、本合同经双方法定代表签字后生效。
十五、本合同一式六份,甲、乙双方各执两份,办事处经管部门两份。
甲方: 乙方:
法定代表: 法定代表:
鉴证单位: 年 月 日
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厦门(Amoy),位于台湾海峡西岸,南接漳州,北邻泉州,东南与金门岛隔海对望,在两岸敌对期间曾经炮火连绵。以下是读文网小编整理的厦门办公场所租赁合同,欢迎参考阅读。
甲 方(出租方):
乙 方(承租方):
甲乙双方本着平等自愿原则,根据《合同法》、《城市房地产管理法》等法律规定,就房屋租赁事宜协商一致,达成本合同,共同遵守执行。
一、房屋基本状况
1.1、甲方将位于 (以下简称“该房屋”,建筑面积合计 平方米)出租给乙方使用。乙方对甲方出租的房屋已进行了实地查验和了解,自愿承租。
二、房屋用途
2.1、双方确定该房屋只作为乙方办公使用。
三、租赁期限
3.1、租赁期限为 年 月零 天。自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方于 年 月 日前将该房屋交付给乙方,双方签订验收交接手续。
四、租金、保证金
4.1、该房屋年租金人民币 整(小写: 元),日租金按“年租金/365日”计算,并以此计算最后一期租金应付金额。。
4.2、本合同签订时,乙方向甲方交付 整(小写: 元)履约保证金。若乙方有违约行为,甲方有权扣收该保证金作为租金、违约金。若乙方没有违约行为,合同到期日,甲方如数返还乙方(没有利息)。若甲方在合同期内提出解约,则需要提前一个月时间告知乙方,未经乙方同意擅自解约的,应赔付违约金 整(小写: 元)。
五、付租方式
5.1、本合同签订时,乙方向甲方支付 年 月 日至 年 月 日的租金 整(小写: )。
5.2、 年 月 日前,乙方向甲方支付 年 月 日至 年 月 日的租金 整(小写: )。以后每半年支付一次租金,提前一个月付租。
5.3、甲方按乙方交付的保证金、租金数额,给乙方出具国家正规收款(房屋租赁)发票。
5.4、本合同项下租金、违约金、滞纳金等资金往来,均以双方在合同尾部所留“开户行、账号”周转,如需使用其他银行账号,需双方另行签订书面补充合同。
六、甲方承诺
6.1、甲方保证该房屋权属清楚,至该房屋交付给乙方使用之日前,未设立抵押担保。甲方有权出租该房屋和签订本合同。
6.2、甲方如要在出租期间查看房屋情况,需要提前通知乙方,未经乙方许可,不会随意查看。
6.3、在合同签订时,甲方应当向乙方出示营业执照,房产所有权证原件。
七、乙方承诺
7.1、乙方保证向甲方所出具的身份证明、营业执照及其他文件材料真实、合法、有效。
7.2、租赁期间该房屋由乙方负责修缮。乙方保证不改变房屋结构和用途,若要装修应取得甲方同意。如乙方使用不当损坏该房屋及室内家具,应负责修缮或照价赔偿。
7.3、乙方保证不以转租、转借、调换等任何方式将该房屋交给他人使用。保证不利用该房屋进行任何违法活动。
八、保管责任
8.1、租赁期间该房屋的防火、防盗等损毁灭失责任由乙方承担。乙方因使用、保管不当等原因,造成该房屋或他人损失的,应承担全部责任。
8.2、租赁房产正常损耗,乙方不承担责任。
九、税费
9.1、本次租赁产生的税费按相关法律法规的规定承担。
9.2、租赁期间该房屋物业费由甲方承担,乙方使用该房屋发生电、宽带、固定电话费由乙方承担。
十、房屋处置
10.1、租赁期间房屋所有权人有权对该房屋转让、抵押、出资,上述行为不影响本合同的效力。如上述行为使乙方不能使用该房屋遭受损失的,甲方应及时消除致损原因并赔偿因此给乙方造成的实际损失,若影响在7日内不能消除的,乙方有权解除合同,且甲方应赔付乙方违约金 整(小写: 元)。
十一、违约责任
11.1、甲方不能按期将房屋交付乙方办公使用的,则需按日百分之一支付滞纳金。逾期十五日以上,乙方有权解除合同,收回租金、保证金,且甲方应赔付乙方违约金 整(小写: )。
11.2、乙方逾期支付租金的,应按日百分之一支付滞纳金。逾期十五日以上,甲方有权解除合同,并扣留乙方的保证金为违约金。
十二、合同解除
12.1、经双方协商一致,可解除合同。
12.2、合同到期后,本合同自然解除。乙方应按时将该房屋交还甲方,双方办理交接手续。
十三、未尽事宜
13.1、未尽事宜,双方协商后订立补充合同,补充合同与本合同具同等效力。
十四、争议解决
14.1、双方因本合同发生争议,应协商解决,协商不成的,任何一方有权向该房屋所在地有管辖权的法院提起诉讼。
十五、生效
15.1、本合同经双方代表人签字、盖公章生效。合同一式肆份,甲方壹份,乙方叁份,具有同等法律效力。
15.2、附件为本合同之组成部分,合同附件包括:
甲方营业执照复印件
出租房屋产权证复印件
甲方代表人身份证复印件
乙方营业执照复印件
乙方代表人身份证复印件
甲 方: 乙 方:
开户行: 开户行:
账号: 账号:
代表人: 代表人:
签订地点: 签订日期: 年 月 日
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用途用于体育锻炼或比赛的场地叫运动场,以下是读文网小编整理的运动场地租赁合同,欢迎参考阅读。
出租人:________________(以下简称甲方)
承租人:________________(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《________________》等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事________________的有关事宜经协商达成协议如下:
第一条租赁场地
乙方承租甲方_________(层/厅)_________号场地,面积_________平方米,用于_____________。
第二条租赁期限
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共计_________年_________个月;
免租期为自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。
第三条续租
本协议续租适用以下第_________种方式:
1.乙方有意在租赁期满后续租的,应提前________日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的,双方应重新签订租赁协议。租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金标准同本协议。
2.租赁期满乙方如无违约行为的,则享有在同等条件下对场地的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前_________日内书面通知甲方;乙方有违约行为的,是否续租由甲方决定。
第四条租金
租金共_________元,实行_________(一年/半年/季/月)支付制,以_________(现金/支票/汇票)为租金支付方式;签协议_________日内乙方交_________元,_________年后再交租金_________元,然后依次交纳。
第五条保证金
是否收取保证金由双方协商约定。
第六条保险
1.甲方负责投保的范围为:公共责任险、火灾险、_______________________。
2.乙方自行投保的范围为:______________________________。
第七条甲方权利义务
1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。
2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。
3.应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常使用。
4.除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。
5.____________________________________________。
第八条乙方权利义务
1.有权监督甲方履行协议约定的各项义务。
2.自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理。
3.应按期支付租金并承担各项税费。
4.应爱护并合理使用场地内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
5.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借营业执照。
6.应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。
7.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。
8.租赁期间,乙方不得改变租赁物的用途。
9.____________________________________________。
第九条协议的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有权解除协议,乙方应按照_________的标准支付违约金:
1.未按照约定的用途使用场地,经甲方_________次书面通知未改正的。
2.进行其他违法活动累计达_________次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。
3.将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的。
4.逾期_________日未支付租金或水电、_________等费用的。
5.违反保证金协议的有关约定的。
6.未经甲方同意连续_________日未开展经营活动的。
7.____________________________________________。
甲方或乙方因自身原因需提前解除协议的,应提前_________日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,并按照________的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除协议的,除按约定支付违约金外,还应减收相应的租金,并退还保证金及利息。
第十条其他违约责任
1.甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行协议或解除协议,并要求甲方赔偿相应的损失。
2.甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的,甲方应承担赔偿责任。
3.乙方未按照约定支付租金或水电等费用的,应每日向甲方支付迟延租金或费用_________%的违约金。
4.___________________________________。
第十一条免责条款
因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使场地不适于使用或租用时,甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的,本协议自动解除,应退还乙方保证金及利息,双方互不承担违约责任。
第十二条专用设施、场地的维修、保养
1.乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本协议终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。
2.乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。
3.乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。
4.在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建,须事先向甲方提交装修、改建设计方案,并经甲方同意,同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的,甲方可对该部分方案提出异议,乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。
5.如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的,则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。
第十三条租赁场地的交还
租赁期满未能续约或协议因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或协议终止后_________日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。
第十四条声明及保证
甲方:
1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本协议。
2.甲方签署和履行本协议所需的一切手续均已办妥并合法有效。
3.在签署本协议时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4.甲方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成,本协议的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方具有法律约束力。
乙方:
1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本协议。
2.乙方签署和履行本协议所需的一切手续均已办妥并合法有效。
3.在签署本协议时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4.乙方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成,本协议的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方具有法律约束力。
第十五条保密
双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为 _____年。
一方违反上述保密义务的,应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。
第十六条不可抗力
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件,包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。
如因不可抗力事件的发生导致协议无法履行时,遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方,并应在_________天内,提供事故详情及协议不能履行或者需要延期履行的书面资料,双方认可后协商终止协议或暂时延迟协议的履行。
第十七条通知
1.根据本协议需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。
2.各方通讯地址如下:____________________________________________。
3.一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_____日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相应责任。
第十八条争议的处理
1.本协议受_________国法律管辖并按其进行解释。
2.本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第____种方式解决
(1)提交________________仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院起诉。
第十九条解释
本协议的理解与解释应依据协议目的和文本原义进行,本协议的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本协议的解释。
第二十条补充与附件
本协议未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分,与本协议具有同等的法律效力。
第二十一条协议效力
本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年,自 _____________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本协议正本一式_________份,双方各执_________份,具有同等法律效力;协议副本_________份,送_________留存一份。
甲方(盖章):____________
授权代表人(签字):______
_________年_______月____日
签订地点:________________
乙方(盖章):____________
授权代表人(签字):______
_________年_______月____日
签订地点:________________
看过运动场地租赁合同
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租赁合同是诺成、有偿、双务合同。租赁合同的成立无须交付标的物,故为诺成合同;承租人必须按照规定或按约定向出租人交付租金,故为有偿合同;出租人有将租赁物按约定交给承租人使用的义务,而承租人有按约定交付租金的义务,故为双务合同。以下是读文网小编整理的租赁场地合同,欢迎参考阅读。
甲方(出租方):黄业有
乙方(承租方):阳江市茂江汽车有限公司
经甲乙双方协商,甲方同意将位于人民桥加油站对面的空场地租给乙方使用,具体事项协议如下:
一、租赁地点
租赁地点:阳春市春城镇新高公路边 ,面积约2000多平方米,具体见附件草图,红线范围内(复印件附后)。
二、租赁期限:
租赁期限为2011年1月1日起至2013年12月31日止。
三、免租期
免租期从2011年1月1日起至2011年3月底止,此期间甲方不计收租金。
四、起租日期
本合同租金从2011年4月1日起计。
五、合同租金。
5.1 乙方同意每月向甲方缴交租金为人民币伍仟元整(小写:4800.00元)在2012年6月份至2013年12月底租金为每月6800元,不含税收。
5.2 上述租金不含税。乙方需要开发票,或税务部门要收租金税,一切税费均由乙方负责。
5.3 租金汇入甲方如下指定帐户,甲方银行帐户资料为(或收现金): 收款单位名称:黄业有
开户行:中行、阳江分行阳春支行
帐号:4775803-0188-005096-5
六、押金
6.1 乙方需向甲方缴交押金为人民币壹万元整(小写:¥10000.00元整)。
6.2 合同期满或合同终止后三个工作日内甲方将押金一次性退还给乙方。
七、支付租金的方式和时间:
7.1 乙方支付的租金按月计算,在每月的15日前支付(如遇周六、日及节假日则日期顺延);
7.2 甲方须提前3天向乙方提交等额票据,否则,缴交租金日期顺延;
八、租赁物的合法性、安全性
8.1 甲方应保证对乙方所出租的场地享有合法有效的所有权或出租权。
8.2 签署本合同时,甲方向乙方提供能证明甲方享有合法有效的所有权或出租权、房地产权证明或其他有效证明以及红线图、合法政府批准文件、身份证等的复印件作为本合同附件。
8.3 甲方应保证租赁给乙方使用的场地有合法手续,并取得该场地的工程,批准文件齐全,场地使用合法,否则如造成乙方的损失由甲方承担责任。
九、租赁物的使用与修缮:
9.1 甲方有义务协助乙方办理该场地营业所需证照,如涉及工商、税务、消防、环保等方面业务需甲方提供协助的,甲方应提供协助,甲方协助乙方办事的所有费用由乙方负责。
9.2 乙方应合理使用其所承租的场地,不得改变土地性质。如因乙方人为使用不当造成损坏的,乙方应负责经济赔偿。
9.3 甲方同意乙方在该场地设立其他新公司或将该场地交由下属分公司或其关联企业使用;
9.4 合同期内,若甲方将该场地转让、抵押予第三方,应提前30天书面通知乙方,乙方有优先购买权。
十、电供应及相关税费的缴纳
10.1 租赁期间,甲方协助乙方安装电路、独立的电表,乙方电表每月的读数及国家电部门公布的收费标准直接向供电部门缴交,乙方负责电路一切费用。
10.2 乙方因自身生产经营所发生并直接导致的税费由乙方负责缴纳,与甲方无关。
10.3 除上述第10.1条、第10.2条之外的其他所有税费均由甲方自行负责缴纳,与乙方无关。
10.4 如本地税局要求乙方缴纳上述第10.3条所指的税费,乙方应通知甲方及时缴交,如甲方在一个月内未及时缴交,乙方有权自行代甲方缴交上述税费,代缴纳的税费从乙方应交纳的租金中扣除。
十一、债权债务
11.1 甲方在未签置本合同及将场地正式移交给乙方经营使用之前,所产生的与该场地有关的任何债权债务由甲方承担,与乙方无关;
11.2 甲方在签署本合同并将场地正式移交给乙方经营使用之后及经营使用期间所产生的债权债务由乙方承担,与甲方无关;
十二、租赁期届满或合同解除、终止的规定:
12.1租约期满后,乙方在同等条件下有承租优先权。
12.2 租赁期届满甲乙双方未续订合同且甲方要求收回物业,或合同解除、终止、乙方退出时,甲方同意给乙方十五天免收租金的宽限期给乙方搬迁物品设备。
12.3 乙方退出时,乙方所有设备、设施、物品、由乙方自行搬走。 十三、合同的解除与违约责任。
13.1 因不可抗力或政府行为导致本合同不能履行,双方解除租赁合同,但须免除乙方当月租金,甲方于三个工作日内将保证金一次性退回乙方,双方不承担违约责任,损失各自承担。
13.2 乙方如连续拖欠租金超过两个月,甲方有权终止合同。
13.3 乙方未经甲方同意提前解除租赁合同,或乙方对以上条款有违约的,甲方有权没收押金。
13.4 如甲方未经乙方同意提前解除租赁合同,或甲方对以上条款有违约的,或因甲方其他原因或责任致使乙方无法继续使用以上场地而造成乙方或第三方经济损失,甲方须向乙方赔偿相当于押金两倍的违约金、赔偿乙方投资、装修损失和其他损失(不可抗力造成乙方不能使用以上场地除外)。
十四、争议解决办法:
本合同履行中发生争议,双方应协商解决,协商不成时,可依法向乙方所在地人民法院起诉。
十五、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,有同等效力。
十六、合同生效日期:本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方(签章): 黄业有 乙方(签章):阳江市茂江汽车有限公司 地址: 地址:
授权代表人(签名): 授权代表人(签名):邓大有 联系人: 黄业有 联系人:邓大有
电话: 13809722121 电话:13986381553
传真:0662- 7706388 传真:0662-3417585
2010年 12 月 23 日 2010年 12 月 23 日
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场地,是指工程群体所在地,具有相似的反应谱特征,其范围相当于厂区、居民小区和自然村或不小于1.0km2的平面面积。以下是读文网小编整理的场地承包合同,欢迎参考阅读。
甲方:(发包方) 身份证号: 乙方:(承包方) 身份证号: 现甲方有场地平整工程项目一处,自愿承包给乙方完成全部的施工运作,根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规等规定,为明确双方在工程承包中的权利、义务和责任,确保工程任务的全面完成,自愿、平等、互利的原则下,经甲乙双方协商同意签订本合同。
(一)工程地点:遵义市民健身中心
(二)工程范围:土石方开挖清运及场地平整(包括回填种植土及最后的清场);共计有1300平方米,平均开挖深度30CM,平均回填深度40CM.
(三)工程造价:经双方确定协议总价价为总价包干原则、如在施工过程中有需要增加或减少的,经甲乙双方议定可在总价上增减,结账要用油票)
(四)工程质量:
乙方施工时需按照甲方认可的方案或者标高进行场地推土平整,经甲方验收合格认可为准。
(五)付款方式
待甲方验收合格后15个工作日给予支付。
(六)双方责任
(1)在施工中甲方应做好相应的协调工作。
(2)甲方有义务监督乙方的工程进度及工程质量。
(3)若在施工途中出现与甲方相关的问题,甲方应尽快解决办理。
(4)本合同签定后,乙方应保证进度,保证质量的完成工程项目,若因工程质量问题出现的返工,二次施工一切费用及损失由乙方自行承担,甲方概不承担任何费用。
(5)此工程包干价甲乙双方已定,乙方无权向甲方提出加价或提价。
(6)在以后的施工中,乙方无论是盈利或亏损,均由乙方自行承担,甲方概不负责。
(7)在施工中,若发生工程事故(如死、伤、残)乙方自行负责,甲方概不负责。
(8)若在施工途中出现非甲方原因导致的工程停工,乙方无权向甲方提出任何经济赔偿或停工补偿。
1、乙方不按时完成工程项目
2、乙方工程质量不符合规定
3、乙方不服从甲方现场管理人员的指挥管理
(七)本合同自双方签字后生效,合同履行完毕后自行无效。如有款尽事宜,双方可以根据具体情况议定附加条款,以便共同遵守。
(八)本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
甲方:(发包方) 身份证号: 乙方:(承包方) 身份证号:
年 月 日
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租赁协议是指某人(出租人)将标的物的占有权或控制权(附带或不附带购买选择权)授予另一人(承租人)以换取租金或其他给付的协议。以下是读文网小编整理的租赁场地合同,欢迎参考阅读。
出租方(简称甲方): 承租方(简称乙方): 根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条 租赁资产名称与地点
甲方将其所有的坐落在杏宾路旁边的场地(加油站对面,面积约20000m2)出租给乙方作为堆放石头场地。
第二条 租赁期限
出租期自 2010 年 9 月 5 日起至 2011 年 3 月 5 日止。期满后若乙方需要续租,同等条件下乙方享有优先承租权。
第三条 租金及租金的交纳期限
租金每月计人民币元),本协议生效后先付一个月的租金,每月25日前支付下一个月的租金,以此类推。
第四条 在租赁期间,如堆放场受到各种因素影响不能正常使用,甲方负责协调解决,并不得无故阻拦乙方石头进场堆放。堆放在场地的石头归乙方所有,甲方无权进行处理。乙方租赁甲方场地作为堆放石头场所,不得私自扩张面积或转租。
第五条 争议的解决方式
本合同执行过程中若发生争议事项,由当事人双方协商解决。协商不成,双方同意向集美区人民法院提起诉讼解决。
第六条 租赁期满,甲乙双方结清所有费用后,甲方收回租赁物,本合同终止。
第七条 本合同未尽事宜,按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
第八条 本合同一式二份,甲乙双方各执一份。
甲方(章):
授权代表(签字):
电话:
签订日期: 年 月 日
乙方(章): 授权代表(签字): 电话: 签订日期: 年 月 日
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