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租赁房屋合同协议书模板2024年
订立协议书,其目的是为了更好地从制度上乃至法律上,把双方协议所承担的责任固定下来。以下是小编为大家带来的租赁房屋合同协议书模板2024年,欢迎参阅呀!
出租方:(以下简称甲方)____________
承租方:(以下简称乙方)____________
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自____年____月____日至____年____月____日,计__个月。
二、本房屋月租金为人民币____元,按月/季度/年结算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日内,乙方向甲方支付___全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为,从__年__月__日至__年__月__日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金___的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。
十、本合同连一式__份,甲、乙双方各执__份,自双方签字之日起生效。
甲方:_____________ 电话:_____________
身份证:___________
乙方:_____________ 电话:_____________
身份证:___________
___年___月___日
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买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。以下是读文网小编整理的最新农村房屋买卖合同,欢迎参考阅读。
卖方(以下简称甲方):____ (本人)(法定代表人)姓名:_______ 国籍:__ (身份证)(护照)(营业执照号码):_________ 地址:____________邮政编码:______联系电话:______委托代理人:______国籍:__电话:_____地址:_____邮政编码:______
买方(以下简称乙方):_____(本人)(法定代表人)姓名:____国籍:_____(身份证)(护照)(营业执照号码):______地址:______邮政编码:______联系电话:______委托代理人:___国籍:__电话:__地址:__邮政编码:___
第一条 房屋的基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于___________;位于第___层,共___(套)(间),房屋结构为________,建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积___平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米),房屋用途为___;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为________。
第二条 房屋面积的特殊约定。
本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__%(不包括±___%)时,房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__%(包括±__%)时,甲乙双方同意按下述第___种方式处理:
1.乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起___天内将乙方已付款退还给乙方,并按__利率付给利息。
2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。
第三条 土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。
第四条 价格。
按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为( 币)每平方米_____元,总金额为( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。
第五条 付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整,并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。
第六条 交付期限。
甲方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起_____日内,将该房屋付给乙方。
第七条 乙方逾期付款的违约责任。
乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按_____计算。逾期超过____天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第____种约定,追究乙方的违约责任。
1.终止合同,乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
2.乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金,合同继续履行。
第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起,月利息则按_____利率计算。逾期超过_____个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第_____种约定,追究甲方的违约责任。
1.终止合同,甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2.甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金,合同继续履行。
第九条 关于产权登记的约定。
在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的_____%赔偿乙方损失。
第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。
第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
第十二条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。
第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十四条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
第十五条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉。)
第十六条 本合同(经甲、乙双方签字)(经_____公证(指涉外房屋买卖))之日起生效。
第十七条 本合同连同附表共_____页,一式_____份,甲、乙双方各执一份,_____各执一份,均具有同等效力。
甲方(签章): 乙方(签章):
甲方代理人(签章): 乙方代理人(签章):
___年___月___日 ___年___月___日
签于_____ 签于_____
看过最新农村房屋买卖合同
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在签订二手房买卖合同时,买卖双方都要从法律的角度,把该说明的和事先约定的意思表示表达得清楚明确,如果可能,建议聘请专业律师起草、修订合同,并由律师针对个案即每一起二手房转让的特殊问题约定一些特殊的/个性化的条款,这样能最大限度地避免纠纷发生并规避特定的风险。以下是读文网小编为大家精心准备的:3篇房屋转让协议书模板,欢迎参考阅读!
卖方: 身份证号码: 联系电话:
买方: 身份证号码: 联系电话:
依据国家有关法律、法规和本市有关规定,双方在自愿、平等和协商一致的基础上,就房屋买卖一事达成协议,订立本合同。
第一条:交易房产情况。
卖方所拥有的房地产座落于深圳市__________区 路 小区_____房(以下简称该物业),建筑面积为______平方米(具体面积以政府有关主管部门的确认为准),房地产证号码为________,其他情况_________________。买方对该房地产情况已充分了解。房地产内附着设施见附表。
第二条:成交价格。
该物业之转让成交价为人民币/港币 元(¥ )。
第三条:付款方式。
1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币 元(¥ )作为购房定金,卖方在收取定金后向买方出具收据。
2、人民币 元作为第二部分楼款,付款方式如下(买方只可选择一种):
(1)一次性付款( )
①上述第二部分楼款民币 元(¥ )须在签署《深圳市房地产买卖合同(现售)》时或之前全部付清,且该合同须于 年 月 日或之前签署。
②买卖双方同意,上述第二部分楼款由买方先交予银行做资金监管。
③国土局正式受理由买卖双方签署的《深圳市房地产买卖合同(现售)》,且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后,监管银行将第二部分楼款付清给卖方。
(2)银行按揭付款( )
①买方须于交纳定金后 天内首期款人民币 元(¥ )(注;具体的首期款金额以银行按揭承诺书为准)在指定银行做资金监管帐;并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件;依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等,买方不得借故推托,否则视为违约。
②在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内,买方须和银行落实计清首期房款(补交或多退),即上述第二部分楼款总额减去银行承诺贷款之金额,同时买卖双方签署《深圳市房地产买卖合同(现售)》并且办理过户手续。
③过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后,银行将监管的房款付清给卖方。
第四条:缴纳相关税费
按政府有关规定,买卖双方需付税费:①营业税;②增值税;③印花税;④城建维护税;⑤产权登记税;⑥契税;⑦所得税;⑧公证费;⑨查证费;⑩其它: 。
其中买方支付上述 项费用,卖方支付上述 项费用。
第五条:交楼时间
买卖双方同意交楼时间为 。
第六条:该物业是以现状售予买方,买方也认可该物业之现状,故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。
第七条:在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该物业之杂费(如水电、煤气费、电话费、有线电视费及土地使用费等)。相关转名费用由买方支付。
第八条:卖方须保证对上述该物业享有完整所有权,能完全支配及处理。有关该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜,卖方应在转让完成前处理完毕,并保证转让后买方无须负责,否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。
第九条:违约责任
如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成,则己付之定金将由卖方没收,而卖方有权再将该物业转让予任何人。
如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方,则卖方须返还买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。
第十条:于本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺以及协议之内容,如有与本合约不相符的,以本合约为准。
第十一条:买卖双方可约定其他条款作为本合同的附件,附件须经双方签章。
第十二条:本合约一式贰份,自双方或代表人签字、盖章之日起生效。双方各持一份,具同等法律效力。
第十三条:本合约产生争议,双方协商无法解决时,可向深圳市仲裁委员会提直仲裁,该委员会之裁决结果对双方均有约束力。
第十四条:
卖方: 买方:
日期: 日期:
收 条
兹收到买方购买该物业之定金人民币 元(¥ )。
卖方:
日期:
看了“房屋转让协议书模板”
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建筑工程合同,是指一方约定完成建设工程,另一方按约定验收工程并支付一定报酬的合同。以下是读文网小编为大家精心准备的:农村房屋建筑合同模板3篇。欢迎参考阅读!
发包人(全称): ********房地产开发有限公司
承包人(全称): 中标单位
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。
一、工程概况
工程名称:__ _******___ _______
工程地点:_
工程内容:__ #楼的土建、安装工程__ __
群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)
工程立项批准文号:__2001年第38-3号_____
资金来源:_____自筹100% _______________
二、工程承包范围
承包范围:_施工图中的全部土建、水、电安装_施工
三、合同工期
开工日期:_以开工报告甲方认可为准 _______
竣工日期:_开工令之日起 个日历天________
合同工期总日历天数___ _____天。
四、质量标准
工程质量标准:__合格_______________________
五、合同价款
本工程承包方式为:包工包料形式。
本合同价款采用 固定价款合同,按中标报价及中标综合单价__方式确定。
金额(大写): 万元整 (人民币),¥: 万元
合同签订后,合同价款不作任何调整(施工过程中发生设计变更、双方达成的补充协议以及一方认可另一方的书面承诺除外)
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括:
1.本合同协议书
2.中标通知书
3.投标书及其附件
4.本合同专用条款
5.本合同通用条款
6.标准、规范及有关技术文件
7.图纸
8.工程量清单
9.工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、会审纪要、会议纪要、变更等书面协议以及一方认可另一方的书面承诺或文件(承诺文件当对方在7天内,没有提出否定意见的,视作对方已经完全认可承诺书内容)视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间: 2008年 月 日
合同订立地点:__*****房地产开发有限公司______
本合同双方约定__经双方签字盖章后___后生效。
发包人:(公章) 承包人:(公章)
住所:____________________ 住所:____________________
法定代表人:______________ 法定代表人:______________
委托代表人:______________ 委托代表人:______________
电话:____________________ 电话:____________________
传真:____________________ 传真:____________________
开户银行:________________ 开户银行:________________
帐号:____________________ 帐号:____________________
邮政编码:________________ 邮政编码:________________
第三部分 专用条款
一、词语定义及合同文件
1. 合同文件及解释顺序
合同文件组成及优先解释顺序:(1)变更联系单、双方洽谈的纪要和补充协议;(2)本合同协议书;(3)本合同专用条款;(4)本合同通用条款;(5)中标通知书;(6)招标文件及附件;(7)投标文件及其附件;(8)标准、规范及有关技术文件;(9)图纸;(10)工程量清单;双方有关工程的洽商、会审纪要、会议纪要变更等书面协议以及一方认可另一方的书面承诺或文件(承诺文件当对方在7天对,没有提出否定意见的,视作对方已经完全认可承诺书内容)视为本合同组成部分。
3. 语言文字和适用法律、标准及规范
3.1 本合同使用汉语。
3.2 适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规:(1)《中华人民共和国建筑法》;(2)《中华人民共和国合同法》;(3)《建筑安装工程承包合同条例》;(4)其他国家、浙江省颁布的法律、法规及行政规章制度。
3.3 适用标准、规范
适用标准、规范的名称:现行国家及浙江省相关规范、标准、强制性条文。由承包人自行提供上述标准、规范。
国内没有相应标准、规范时的约定:双方在工程施工过程中协商确定。
4. 图纸
4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数:开工前10天提供图纸8 套(其中3份施工图作为竣工资料)。
二、双方一般权利和义务
5. 工程师
5.2 监理单位委派的工程师
本工程由 实施监理。
职务:_ 总监理工程师___ 姓名:__ ___
发包人委托的职权:_负责工程质量、进度的全过程控制,参与工程成本控制,协调各相关方解决施工过程中出现的问题。
需要取得发包人批准才能行使的职权:_ 工程变更必须征得发包人和设计单位书面同意,涉及成本变更的现场签证必须征得发包人书面同意,方能下达变更指令。
5.3 发包人派驻的工程师
姓名:__ __ 职务: 工 程 师
职权:_负责施工过程中发生的技术协调与工程变更。
本工程由安吉县建筑工程质量监督站实施质监。
7. 项目经理
承包人驻工地代表: 职务: 项目经理
施工期间,项目经理需要其他驻工地代表代理接受指令,承包人授权在 ( )人作为本项目项目经理的代理人,代理人代表项目经理承担责任和接受指令,其签名均视为有效。
8. 发包人工作
8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作:
(1) 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间:
发包人在承包人进场前完成场地“三通一平”工作,并向承包人移交本工程建设范围的用地。
(2) 将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求:
施工用电:场地内现设有400KV变压器1台,配电房设有总电表。出电表后接线由承包人自行完成,架杆、接线或分表费用由承包人自理。
施工用水:现场地内设有DN100给水总管1根,配有施工用水总表和接口。表后接管由承包人自行完成,接管或分表费用由承包人自理。
未经发包人同意,承包人不得擅自将供电、供水线路转供他用。
(3) 施工场地与公共道路的通道开通时间和要求:现已开通
(4) 工程地质和地下管线资料的提供时间:开工通知发出前提供。
(5) 由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间:
开工通知发出前提供。需承包人办理但由发包人代办的各种证件、手续所需费用按实际发生额由发包人向承包人收取,并在首期工程预付款中扣除。
(6) 水准点与座标控制点交验要求:开工前一周内
(7) 图纸会审和设计交底时间: 开工前一周内
(8) 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作:发包人向承包人提供周围建筑物及地下管线资料,承包人根据工程情况和发包人要求编制可靠的保护措施负责保护,发生费用由发包人承担。
(9) 双方约定发包人应做的其他工作:在初验合格基础上,发包人按规定组织工程竣工验收。
9. 承包人工作
9.1承包人应按约定时间和要求,完成以下工作:
(1) 需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间: 无
(2) 应提供计划、报表的名称及完成时间:每个分部工程施工前15天向发包人提供该分部工程的详细进度计划;发包人应在一周内审核完毕。每月25日向发包人提供工程形象进度月报表和下月形象进度计划。
(3) 承担文明施工安全生产以及夜间施工照明的责任和要求: 建筑安装工程安全施工措施费用不得低于投标总价的2%。已含在中标合同总价内。并应专款专用,承包人不准挪作它用。
(4) 向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求:现场办公室两间,配备必要的办公桌椅(供现场管理人员和监理使用),配备必要的防暑设施,所需费用和管理过程发生水费电费均需在投标总报价中综合考虑,不再另行增加费用。
(5) 需承包人办理与施工有关的交通、环卫和施工噪音管理等手续并承担费用:按照安吉县有关主管部门规定执行。承包人应抓好防治施工场地的粉尘、污水、噪声及场地外由于运输而引起的路面污染等。
(6) 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担:承包人负责工程未交付发包人前已完工程的成品保护,相关费用均由承包人承担。
(7) 施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担:承包人按发包人要求做好施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作,费用由发包人承担。
(9) 施工场地清洁卫生的要求:按《安吉县建筑工地文明管理规定》有关条款执行。施工场地内清洁费用由承包人承担(或小区内各承包人按工程量分摊)。
(10) 承包人全权委托发包人分包的分项工程:铝合金(塑钢)门窗工程、铝合金栏杆、铝合金百页等材料为铝合金(塑钢)的分项工程,外墙花岗岩贴面工程(基层除外),外墙涂料、单元门和信报箱工程。施工配合费(即现场经费)按分包分项工程中标合同价款的3%计取。配合内容包括:承包人无偿提供分包承包人施工所需的脚手架,垂直运输,水源、电源接入,材料堆放场地等,铝合金门窗(塑钢)门窗、阳台铝合金栏杆等分包工程施工时的尺寸位置技术交底,弹线及成品保护等。
(11) 对影响使用功能、观感以及设计缺陷问题,双方都有责任事先提出,通过规定程序以予完善,双方对任何一起变更不应产生抵触情绪。施工前,承包人应仔细检阅施工图。在施工图会审阶段和施工前未及时发现违反国家强制性条文、不同专业施工图不符、标高、尺寸矛盾等设计问题所造成事后返工的直接经济损失,由承、发包人各承担返工费用50%。相应的返工费用计算方法:①+②。(①:按原设计文件算至返工前形象进度的返工部位实际工程费用。②:返工过程中发生的凿除、清理等人工费用。零星人工工日套用《浙江省房屋修缮定额》,人工单价按投标书中零星工作项目表中的人工单价计算。
(12) 广电、电信、网通、煤气、智能化等相关配套单位室内管线、楼层套管及线盒预埋固定后,承包人负责完成所有配套管线、线盒预埋、煤气管道与楼层套管间的封堵等修补工作。承包人按0.50元/M2建筑面积计取本工程上述项目的修补费用(含修补材料费),不作调整,并且不再计取总包配合费。
(13) 施工期间,承包人必须确保投标书中明确的项目经理及项目班子主要人员落实到位。若项目经理及其项目班子主要人员未按合同要求到位,或不按规定履行项目经理职责,发包人有权提出更换项目经理,由此引起的所有损失均由承包人承担。承包人如因特殊情况确需更换项目经理时,必须提前15天以书面形式上报发包人,经同意后方能更换,并及时到当地建设主管部门办理变更手续。
(14) 承包人应做的其他工作: 抓好文明施工,搞好标化管理,施工现场分隔围墙及临时设施必须按发包人对施工现场的管理要求搭设,搭设位置需和施工组织设计吻合;建立和健全施工安全体系。以上费用已包含在工程总造价内;在施工期间,发包人若有其它与本项目无关的零星工程需要委托承包人完成,承包人应按发包人要求积极落实完成,发生费用:人工费按中标书的人工综合单价结算;材料、机械费和保洁清运费按发生时点当地市场价格在施工前双方约定。
三、施工组织设计和工期
10. 进度计划
工程工期及进度:工期为 日历天(总工期已考虑春节、国定节假日和雨季施工对实际施工的影响。)计划开工时间为2008年 月 日,单体工程竣工时间为2009年 月 日。工程竣工后要求承包人提供的工程竣工备案资料必须在10天内完成,国定节假日相应顺延。
10.1 承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间:施工前一周内,承包人向发包人递交按实调整后的可实施的施工组织设计和进度计划一式二份。
工程师确认的时间: 一周内
13. 工期延误(顺延时间以监理、发包人签证单为准)
13.1 双方约定工期顺延的其他情况:
a) 工程地质与地质成果报告差异较大,需调整施工方案而影响工期时;
b) 一周内非承包人原因停水累计超过8小时,停电累计超过12小时或在6:00至21:00间单日累计停电超过8小时;
四、质量与验收
17. 隐蔽工程和中间验收
17.1中间验收部位: a) ±0.000以下结构;b)主体结构完成后。
五、安全施工
按通用条款执行。
六、合同价款与支付
23. 合同价款及调整
23.2 本合同价款采用 固定单价的总价合同__方式确定。
承包人已充分了解本工程所在地运输市场行情及相关规定,本工程商务标报价中应包括所有非实物形态费用和税金。本工程合同价款为承包人的投标文件中提出的各项支付金额的总和扣除优惠承诺。本工程合同价款是完成本合同所明确工程范围及工期的全部,不得以任何理由予以重复,作为承包人计算单价或总价的依据。承包人在投标文件中的总价均包括了为实施和全面完成合同任务所需的直接费、间接费、劳务、材料、机械、质检(自检及监理工程师按抽检频率或认可为需要的抽检所需的一切检查)试验测试、室内空气环境检测、安装、缺陷修复、施工前现有场地尚有存在的场地平整、土方开挖时塌方重挖、地表、地坑积水抽干、管理费、保险(工程险除外),税费、利润、现场经费、施工用水电费(含)差价和缺陷维护和按规定由承包人承担的工程决算审计咨询费等所有费用,以及合同明示或暗示的所有责任,义务和一般风险。中标人投标报价中所报措施费均已包括安全生产、方明施工、雨季排水、湿土排水、土方开挖或土方外运以及施工用所需铺设的施工便道、可能出现的样板区和样板房提前施工增加费等为全面履行合同任务按要求或为提高工程质量、减少工程质量通病、加快施工进度等所需投入的全部费用(其中安全生产、方明施工措施费专款专用),若有漏项视同中标人自愿放弃,不再另行增加费用。承包人的优惠承诺适用于投标文件中的每一个子项。
23.3 双方约定合同价款的其他调整因素:
除以下情况外,施工期间合同价款不作任何调整。
a) 当变更采用商品混凝土时,合同价款可按普通混凝土中标综合单价价差与商品混凝土使用期间的平均单价的价差×清单工程量进行调差(其中水泥、黄砂、石子在上述调差时已作调整,不再另行调差)。
b) 施工过程中发生的其它变更联系单、签证单、双方达成补充协议或一方认可另一方的书面承诺引起的工程造价增加部分均在项目决算阶段统一结算;
c) 施工过程中出现投标工程量清单中不包括的新增子项时,合同中有类似工程项目单价的,可参照合同中类似项目的单价计算确定;合同中没有类似工程项目单价的,套用《浙江省建筑安装工程03定额》,人工、机械的含量和单价均不变,材料含量为所套定额含量,材料单价按中标文件所报单价计算;中标文件中无单价的材料均需经发包人对材料的质量、品种、产地等认可,并对原材料单价按照(原材料出厂到场单价+采保费)的原则进行书面确认后,方可采购;取费基础为人工费加机械费,取费标准按取费定额的中值计取。
d) 变更实际引起的量价变化,按变更前涉及到该项目的单体工程实际形象节点和变更时点已造成的返工事实,按本合同9.1-(11) 款和23.3款约定执行;变更是否引起工期延长,按该起变更实际施工是否改变投标文件中该单体工程施工组织设计的主要路径来确定,具体为视该变更内容为单项工程时(完成至竣工状态),按原投标文件企业水平所需时间,大于该单体工程变更时点起至单体工程竣工时点的施工组织设计中主要路径所需的时间时,视为已经改变主要路径,则延长工期为上述时间差值;若小于或等于该单体工程变更时点起至单体工程竣工时点的施工组织设计中主要路径所需的时间时,视为未改变主要路径,工期不能延长。
25. 工程量确认
25.1 承包人向工程师提交已完工程量报告的时间:
在承包人提交工程款请款报告前一周。
26. 工程款(进度款)支付
承包人必须提供专用银行帐号,承包人应凭当地税务部门开具的建安发票到发包人财务部办理工程款支取手续。发包人以汇款方式将工程款分期汇至该专用帐号。
双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间:
支付进度款的形象进度节点依次为:±0.000完成;+5.170完成;主体结构中间验收完成;内外墙粉刷、面砖完成;内外墙涂料全部完成、全部脚手架清出现场、大型机械设备出场;按本合同专用条款第九款要求完成竣工、决算资料上交建设主管部门完成审核承包人的工程竣工备案资料;具体每期支付金额详见附表(9)
各付款节点的进度款按已完工程量的工程造价的80%支付,当期实际发生水电费(含损耗)、甲供材料款以及其他应扣款相应扣除;按本合同专用条款第九款要求完成竣工、决算资料上交,工程款由发包人支付至已完工程量的工程造价的85%;剩余工程款在竣工决算审计确认后并在工程竣工之日起一年内支付至决算造价的95%,预留决算造价5%的保修金的返还方式详见房屋保修合同。
七、材料设备供应
27. 发包人供应材料设备
电缆分线箱、户控箱、电表、电表箱、水表、水表箱。
参见甲供材料设备一览表。(附件1)
28.承包人采购材料设备
发包人指定产品:钢材、水泥、外墙面砖、户门、汽车库门。
电线、开关、插座、给水管、排水管。
参见甲方指定材料设备一览表。(附件2)
除上述发包人指定产品和甲供材料以外,其他材料均由承包人自由采购,均应符合国家或行业相关质量标准。材料单价按中标文件所报单价计算。中标文件中无单价的材料均需经发包人对材料的质量、品种、产地、价格等书面确认后,方可采购。按规定需复试检测的所有材料、设备均由承包人负责送检,并承担检测费用。
八、工程变更
施工过程中,项目所有的工程变更联系单、签证单均需发包人、承包人(项目经理或其代理人)和工程监理单位三方(以下简称三方)签证盖章方能生效。
施工内容变更时,双方应在施工前对变更内容按规定程序和格式进行签证。承包人签收变更联系单即表示同意按变更内容施工, 承包人应及时按规定时间上报工程量(价)确认单。若承包人上报工程量(价)确认单后,监理和发包人未能按规定时间审核签复的,承包人可不实施变更内容,由发包人承担相应责任;若承包人收到变更联系单后未及时上报工程量(价)确认单或未按要求实施变更时,承包人不得进行调整部位的下道工序施工,所引起的工期延误和相关损失均由承包人承担。
九、竣工验收与结算
1. 工程竣工验收备案前,承包人应上交档案馆符合其要求的工程竣工资料1份,并在工程竣工验收后一个月内,承包人应将整理成册并符合发包人归档要求的工程竣工资料一式二份交给发包人。
2. 工程竣工验收后两个月内,承包人应将整理成册并符合发包人要求的工程决算资料一式二份交给发包人。
3. 发包人应在收到符合要求的工程决算资料后十二个月内完成工程决算审计。承包人应委托符合要求的决算对帐人将全套完整的工程决算资料审核并整理装订成册,确认正确无误并无资料缺项后,经项目经理、决算对帐人签字,公司盖章后报送建设单位复核,复核无误后。发包人负责委托具有相应资质的建设工程造价咨询公司审计,咨询费用按浙价服(2001)262号文标准由发包人代扣代付。如发包人在收到符合要求的工程决算资料后三个月内尚未送审时,则以承包人上报的工程决算造价作为项目最终决算造价;如承包人收到审计定案初稿后三个月内未提出书面合理意见时,则以审计定案初稿审定的决算造价作为项目最终审定造价。承包人接到对帐通知后,应积极配合咨询公司进行对帐。为提高审计效率,双方约定,工程对帐时,承包人委托的符合要求的决算对帐人和审计人员对已经认可的工程量应逐页确认,待工程量全部确认后,项目经理应在上述已确认的决算书汇总表上签字,并注明仅对该工程决算书中已经决算对帐人确认的工程量表示完全认可,不作任何调整。随后审计人员按规定进行套价,初稿出具后送审价中心(建设单位)、承包人复核,复核时,承包人、咨询公司对其双方已确认的工程量不能再作调整,但审价中心(建设单位)有权对错误部分要求咨询公司进行调整。三方确认套价无误后,由咨询公司出具定案表各方签章。
4. 甲供材料决算时,发包人按实际供应材料单价和实际领用数量,按“甲供材料决算办法”与承包人结算。如甲供材料暂定单价与实际供货单价存在价差时,以实际供货单价进入决算,工程结算时,应调整价差部分的税金,承包人应提供发包人与决算金额等额的建安发票。
十、违约、索赔和争议
35.违约
支付违约金的数额及方法:
双方任何原因中止本合同,违约方均应按本工程合同总造价的3%支付对方违约金。
本项目投标人在投标文件施工组织设计中须明确项目施工的关键路径,由发包人原因导致关键路径工期延长的,按实际发生凭签证单延长所属单体工程的施工工期,未涉及到的单体工程不得延长施工工期。项目施工工期为最先开工单体的开工时间至最迟一幢单体工程竣工时间之间的日历天数。本项目由承包人原因造成的工期延误和相应损失与发包人原因或不可抗力原因造成的工期延误和人员误工、机械租金、财务成本等相应损失视为程度相同,可按天数相互抵扣,不能抵扣部分每天按决算总造价的万分之二点五由违约方向对方支付。承包人应在合同工期到期后十五天内将所有临时设施和机械设备撤离现场,若十五天内未能撤离现场,并且给发包人后续工作带来影响的,经发包人书面通知三天内仍不撤离的,双方约定,对存留的所有临时设施和机械设备视同无主物,由发包方处理,处理费用按市场行情实际发生额在项目工程尾款中扣除。如因承包人原因影响到发包人向第三方的交付使用时造成发包人损失时,发包人有权要求承包人承担相应的连带责任。若合同工期到期但项目还未完工时,发包方需进行后续配套市政等工程施工的,承包人对影响后续工程施工的所有临时设施和机械设备应无条件移位或撤离,经发包人书面通知三天内仍不移位或撤离的,造成发包人工期延误的每天按决算总造价的万分之五由承包方向发包方支付。
承包人违约时应当支付违约金的数额和方法:
1、工程质量验收达不到合格工程,承包人应无条件返修至合格,并扣除承包人履约保证金或在结算阶段扣除5%决算造价作为违约金。因发包人分包项目不合格造成工程总体质量不合格,承包人免责。
2、发包人未按投标文件组织文明施工的,扣除履约保证金的20%。
3、因施工原因的渗漏在竣工交付一年内累计发生3次/万平方米、两年内累计发生6次/万平方米以上时,均视作质量违约,承包人无条件返修合格,并扣除当期返还保修金的50%作为违约金。
37. 争议
37.1 双方约定,在履行合同过程中产生争议时:
约定向_**市 仲裁委员会提请仲裁。
争议的解决程序为:协商、调解、仲载。
40. 保险
本工程按规定必须参加投保,由承包人负责办理相应保险并承担全额保费。
41. 担保 承包人应在开工前一周内向发包人提交履约保证,保证金额为合同价款的3%。履约保证可以采用现金或银行保函方式。合同正常履约后一周内,发包人退还保证金(不计利息)或银行保函 。
46. 合同份数
46.1 双方约定合同副本份数:
本合同一式捌份,承发包人各执正本一份,副本三份。正副本具有同等法律效力。
47. 补充条款
1.本项目土方考虑场内平衡,费用由承包人自行承担。基槽开挖时,乙方应确保基槽开挖安全,开挖工作面在土方综合单价中已考虑,实际不符时不作调整(地质情况特殊时需现场签证的除外)。
2.因面砖模数引起的门窗洞口与面砖粘贴的位置偏移,承包人应在房屋主体施工前预先考虑,发包人不对面砖粘贴过程中由此引起的墙体凿除或单侧粉刷加厚作补偿。原设计涂料外墙变更为面砖时除外。
3.在工程收尾阶段,承包人确需使用已建成小区永久性道路作为施工场地的,施工前需向建设单位提出书面申请,批准后才可施工,并且不能对小区道路造成任何影响。如果造成影响,承包人须承担该区域道路伸缩缝之间整段返工的所有费用。擅自施工并造成影响的,除须承担以上返工费用外,另处¥1000(元/起)使用费。
4.材料价格的调整:承包人投标报价中的材料价格[除钢筋、水泥、黄沙、碎石、红砖、户内电线六大材料在施工期间(开工确认日之后30日至投标文件中明确的或开工之前三方确认的施工组织设计中明确的竣工日期前60日之间的日历天)的平均信息单价与投标时的信息单价差额在±4%以上时,超过±4%以上的差额部分由发包人等额支付或扣回。]不作调整。由于承包人原因造成工期滞后引起的材料涨价因素不作调整。
5.本项目外墙粉刷须采取掺入杜拉纤维等防裂措施;所有填充墙与结构梁柱交界处、后浇带等容易产生裂缝部位均须采取钢丝网加固等防裂、防脱落措施;所有混凝土构件在粉刷前均须采用界面剂。为确保不同面材衔接观感和谐,要求采用10mm或20mm塑料线条分隔(特殊说明除外)。本项目为有效防止房屋质量通病的出现,施工时应严格按《房屋渗漏通病施工过程的预防及治理要求》执行。以上费用均已计入技术措施费,不作任何调整。
6. 项目每幢单体工程必须同时开工,承包人在投标时需综合考虑。
7. 为确保混凝土质量,提高工作效率,该项目所采用混凝土需集中搅拌,承包人在投标时需综合考虑,费用不另行增加。
8.为配合甲方更好地做好售后服务,甲方遇到已交付小区住户质量投诉需要乙方帮助处理时,乙方应积极安排一名维修技术人员,与发包方工程技术人员一起分析问题原因,并积极完成甲方指定的维修任务(与住户联系、协调工作由发包方和物业公司负责),同时,该维修人员由乙方管理,尽可能确保一次性修复完成,若已维修地方出现多次相同质量投诉,乙方应及时派技术人员以予修复,并承担每次修复费用的20%。若工作量较大时,乙方应积极组织其他相关专业人员配合甲方工作,所发生的材料、机械和人工单价,按乙方决标清单所明确的单价结算,工程量在每起完工后,按实际发生由甲方工程技术人员、物业公司管理人员和乙方管理人员共同签证。发生费用以单列形式计入工程总造价。
9. 阳台栏杆安装或女儿墙顶部安装金属构件时,由于施工班组不同,容易引起施工顺序和管理措施的不统一,对成品、半成品构件的破坏非常严重,最终影响房屋观感质量。为有效保证不同施工班组的有序施工,确保工程质量,并综合其它项目的成功经验,本工程上述部位的施工应按要求步骤施工,步骤实施由乙方把关。否则,由此情况造成各相关单位的损失,由乙方承担,建设单位将不作任何补偿。
10.承包方方提供的工程量清单综合报价书需同时提供光盘(Excel)电子文件。切记工程量清单内容及子项排序不得修改。
本合同未尽事宜,经双方协商同意,可另订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。
看了“农村房屋建筑合同模板”
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购房者在签订认购书并交付定金或预付款项后,开发商一般就会将正式的房屋销售合同复印件交给购房者,在购房者仔细审阅,并同意有关合同条款后,双方再按认购书约定的时间、地点去签订正式的房屋契约。如果有需要补充的条款,那么房屋买卖补充协议就出现了!以下是读文网小编为大家精心准备的:3篇房屋买卖补充协议书模板,欢迎参考阅读!
甲 方:
证件号码:
乙 方:
证件号码:
就乙方购买甲方所有座落于 市 路 号 室(下称“该物业” )事宜 ,经过平等协商,甲、乙双方达成了一致意见,于 年 月 日签订了《 上海市房地产买卖合同 》下称 (“买卖合同”。)
现甲、乙双方在平等自愿的基础上,就上述房屋买卖事宜达成补充 协议如下:
一、甲、乙双方确认买卖合同约定的房价款不包括该物业内的附属 万 元 ,合设施、设备及室内装饰的价 格(实际成交价为人民币同价为人民币 万元) 。
二、甲、乙双方同意该物业内的附属设施、设备及室内装饰的转让 价为人民币 元(大写: 元整) 乙方应当在签订买卖 , 合同当日直接支付给甲方,甲方收到该转让价后应向乙方出具书面收款凭证,乙方放弃索取该转让价发票的权利。
三、若乙方未能支付上述转让价的,则甲方有权解除本协议和买卖 合同,且乙方应当承担买卖合同约定的违约责任;若甲方收到上述转让 价后违反买卖合同约定的,则乙方有权解除本协议和买卖合同,且甲方 除应当承担买卖合同约定的违约责任外,还需无条件返还乙方已经支付的上述转让价。
四、本协议与买卖合同约定不相一致的,以本协议为准,本协议未 对买卖合同作出变更的,继续以买卖合同为准。
五、本协议一式二份,甲、乙双方各执一份。本协议自甲、乙双方 签署之日起生效。
甲方: 乙方:
日期: 日期:
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农村兄弟成家之后要分家,这是农村兄弟分家的协议书模板范文,欢迎阅读参考。
协议人:
(一)________(姓名),男,____年____月____日出生,身份证号码:_
《分家协议书格式》正文开始>> 协议人:
(一)________(姓名),男,____年____月____日出生,身份证号码:____________,家庭住址:____________.
(二)________(姓名),男,____年____月____日出生,身份证号码:____________,家庭住址:____________.
(三)________(姓名),男,____年____月____日出生,身份证号码:____________,家庭住址:____________.
________与________是原配夫妻,共生有____个子女,分别是
________,________ ,________ ,.________与________夫妇共同建造(购买)了位于________________的房屋,房产证号为____________ .现结合家庭实际情况,经家庭成员协商一致,就上述房产归属事宜自愿达成协议如下:
一、上述位于____________的房产分归________、________所有.
二、其他子女对上述房产的分归均无异议
三、本协议生效后,________及时持相关手续去房产管理部门办理变更登记.
四、本协议经当事人签字生效.
五、本协议一式____份,当事人各执一份,公证处留存一份.
协议人: 年 月 日
注意:
1、申请人在使用本参考格式时,应根据实际情况填写.
2、文书中需填写的内容应在电脑上填写完毕后再打印出来,除签名外不得手填。
相关法律法规:
分家,顾名思义,把一个家分开,分成若干个家。一个完整的家解体,几个新的家庭成立、诞生。
分家,主要是分财产。财产中,主要分固定资产和资金,即父母的积蓄,父母的私产。 俗话说:“树大分杈,子大分家。”由此可见,在以前漫长的时代里,“分家”是常见的现象。
潮汕民间兄弟的“分家”风俗,具有鲜明的地方特色。这主要表现在下面三点:
一、分家的主持人“中人”(或叫“公亲”)。
“分家”须有主持人,按旧规主持人应由分家兄弟们的母舅充当。这叫做“母舅看外甥,个个一样亲”。如遇特殊情况,主持人无法由母舅充当,就要从母方“家后”(母亲的娘家)另选一个人来代替。这主持人的身份,说明潮汕民俗具有昔年的母系血缘观念遗风。 “中人”也就是公证人。这一般由分家方面家族中的有威望的“老大”(长辈)充当。
二、“分家”的财产分配问题。
“中人”负责把原大家庭的家产、财务情况调查登记清楚后,就把所有财产分成若干等份,原则上一个儿子占一份。不过有二种情况要做特殊处理。第一、如果分家的儿子中尚有人未婚娶,这就要先从原总家产中除出一份“(女么)本”(婚娶时的费用)给他,再把余下家产均分。第二,分家的儿子中谁先生了男孩,可多分一份财产。旧社会土地私有制时要为这位分一份“子孙田”。这便是潮汕俗话中所说的“ (长孙相当于小儿子)。
兄弟分家,怎么写是要看你们的协议是什么,我只说明应该注意几点就行了:
1、分家析产时,要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚,分家析产只能是分割家庭共有财产,属于家庭成员的个人财产是不属于范畴的。
2、分家析产时,要根据公平合理的原侧,分割家庭共有财产。对家庭共有财产的分割,特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割,要尽可能有利于生产,有利于发挥家庭成员的各自专长。对于某些特定的不便分割的财产,也可以以特别协议的方式作变通处理,以充分发挥该项的的效用。分家析产直接关系到家庭成员今后生活安排的问题,因此,应当通过订立分家析产协议书的形式进行,这样就不至于有分家后因某项财产产权的归属不清发生纠纷。分家析产协议书的基本内容应当包括以下几个方面:
(一)、立约人的姓名,在家庭中的辈份称呼:
(二)、分家的理由、原因和目的:
(三)、分割家庭共有财产的合意及对原家庭债务清偿的安排:
(四)、分割后的财产细目及其所有人的姓名;
(五)、证人姓名;
(六)、立约人、证人签名盖章;
(七)、立约的具体时间及执行日期。
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合同(Contract),又称为契约、协议,是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为,是当事人协商一致的产物,是两个以上的意思表示相一致的协议。只有当事人所作出的意思表示合法,合同才具有法律约束力。依法成立的合同从成立之日起生效,具有法律约束力。
今天读文网小编将与大家分享:农村房屋买卖合同模板,具体内容如下,仅供大家参考。
签订时间:
签订地点:
甲方:____________
乙方:____________
甲乙双方就位于 的一处农村房屋的买卖事项,根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定,经充分、平等协商,自愿达成如下一致协议;
一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组集体成员。
二、房屋情况:本合同项下的房屋位于_____市_____街道 ,相邻为 ,建筑面积 ,北屋 ,东屋 ,西屋 ,南屋 ,院落面积为 ,房屋登记在 名下或宅地基使用权证登记在 名下。
三、该交易房屋由甲方全额出资建造,使用的土地为______村_____组集体土地,并征得其他村民和村集体同意,可以长期占有、使用。
四、在房屋交付给乙方前,甲方保证:
1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利,或已征得其他权利享有人的同意,拥有处分该房屋的权利;
2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;
3、如甲方违反本保证,须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。
五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元,该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。
六、房款支付:自该合同双方签字之日起 日,乙方一次性付清全部款项,并将该款项汇入甲方账号为 的账户;如未按期交付房款,乙方需每天额外向甲方支付房款总额 的违约金,如乙方在合同签订之日起 天仍未付清房款,甲方不经乙方同意,可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。
七、房屋交付:乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起 日内,甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,须向乙方每天支付 元的违约金,直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内,仍未交付房屋,乙方不经甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的违约责任,因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后 日,甲方应当根据乙方的需要,积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延,不予以配合,甲方须向乙方每日支付 元违约金,直至协助乙方办理完房产过户为止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的,与甲方无关。
九、该房屋交付给乙方后,该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益归乙方所有,包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方,如甲方无故拖延或拒绝给付乙方,除全部给付补偿款外,须向乙方支付 元的违约金。
十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜与甲方无关,甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利,造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的,甲方除返还本合同全部购房款外,须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。
十一、在本合同签订之日起,甲方未经乙方同意,不得将该房屋出卖给任何第三方:如甲方违反本约定,擅自处分房屋,甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。
十二、其他事项:
1、如果双方就本合同事项发生争议,双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。
2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人,并在本合同上签字摁手印。
3、本合同正本一式六份,双方各持三份;自双方签字摁手印之日起生效,并持续有效。
甲 方(签字捺印): 身份证号:
乙方(签字捺印): 身份证号:
见证人(签字捺印): 身份证号:
见证人(签字捺印): 身份证号:
附:
见证人声明
见证人声明如下:
1、见证人与甲乙双方同为 集体组织成员;
2、见证人与甲方或乙方任何一方就本房屋买卖不存在任何利益纠纷;
3、本合同经我们见证,双方自愿、平等协商,不存在胁迫、暴力强迫等违法情况,合同是双方当事人的真实意思表示;
4、本合同在2011年 月 日在 家中签订,现场参与人员有甲方、乙方和见证人总计四人,双方签字盖章后本合同生效。
见证人(签字捺印):
甲方(签字捺印):
乙方(签字捺印):
201 年 月 日
本见证声明是 双方农村房屋买卖合同的见证声明,是买卖合同的补充说明,与本合同具有相同的法律效力。
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房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款:出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上,双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
租房者在签订房屋租赁合同时,一定要看清楚合同上面所规定的条款,明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款,租赁双方要协商一致,以免在日后租房过程中产生争执,引发不必要的烦恼。
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。今天小编要与大家分享的是:简单房屋租赁合同协议书模板,具体内容如下,仅供参考!
甲方(出租方): 身份证号码:
乙方(承租方): 身份证号码:
现经甲乙双方充分了解、协商,一致达成如下租房合同:
一、甲方将自有的坐落在阳光小区东侧C2商5的房屋,建筑面积 平方米,出租给乙方作 使用。装修程度:大理**梯和地面、楼上卫生间、隔间、阁楼、装潢灯饰、卷帘门、厨房:设施设备(电表、水表、其他无)完好无损。租赁期满后,乙方将房屋原样交给甲方,如有变动双方协商解决。
二、租赁期限: 年月日至 年 月 日。
三、租金及押金交纳时间:每年房屋租金为元(人民币 ),先付后住。第一年乙方在甲方交付房屋时,缴纳一年房租;第二年及以后的租金由乙方提前一个月付给甲方,否则,甲方有权将房屋收回。乙方到期后,自行搬出。租赁 年后,房租随市场行情变动。
四、租赁期间的其他约定事项:
1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。
2、甲方提供完好的房屋、设施、设备,乙方应注意爱护,乙方在租赁期间,需要对房屋进行装修、改动的,需经甲方同意,所需费用由乙方承担。不得破坏房屋装修、结构及设施、设备,否则应按价赔偿,房屋修缮由乙方负责。
3、承租后,水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。承租前一切费用乙方概不负责。
4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。若发生非法事件,乙方自负后果,若乙方出兑,应提前一个月告知甲方。
5、合同一经签订,双方都不得提前解除。租赁期内,如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的,本合同自然终止,双方互不承担违约责任。
6、甲乙双方约定,乙方如需开具房租发票,因此产生的税费由乙方支付。
7、此合同未尽事宜,双方可协商解决,并作出补充条款,补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷,先友好协商,协商不成的,由人民法院裁定。
8、其他约定事项:甲方需要收回房屋时,需提前三个月告知乙方;若导致乙方无法继续租用此房屋,则甲方应返还乙方的押金及剩余房租。若乙方在合同期内终止租赁,需提前三个月告知甲方。乙方未履行合同,甲方有权收回房屋,对房屋的装修费用,甲方不予赔偿,已交的房租费不予退还。
五、违约责任:甲乙双方任一方违约的,违约方应向对方支付违约金元(人民币 ),损失超过违约金时,需另行追加赔偿。
六、本合同经签字(盖章)生效。
七、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
八、乙方在交付第一年房租时一次性向甲方交付押金人民币元,若房屋设施及装潢被损坏,根据损坏程度在押金中扣除,超出部分由乙方补偿,剩余部分在合同期满后退回乙方。
甲方(签字) 联系电话:
乙方(签字) 联系电话:
签约时间:
简单房屋租赁合同协议书模板二
租方姓名(乙方) 身份证号码: 电话:
业主姓名(甲方) 身份证号码: 电话:
1:甲方同意将 租给乙方。
2:租金为每月人民币 元。付款方式 共计 元。
3:租期从 年 月 日至 年 月 日为止。
4:乙方在承租期的水、电有线电视、电话机其他使用均有乙方负担,乙方不得在承租期内私自改造房屋结构,损坏房屋,不得私自转租、转借、出让或作房产抵押等,不得将户口迁入本地段,不得从事违法活动,否则甲方有权收回。如造成一切后果由乙方全部负责。
5:甲方在承租期内不得无故解除合同,如甲方违反合同造成乙方经济损失,甲方应负全部责任,租赁期满后,乙方有优先承租权。
6:本所只负责租赁中介,不负一切经济及其他任何责任,如甲乙双方发生纠纷,由双方自行协商解决。
本合同一式两份,经双方签字后生效。
电表度数: 水表吨数:
房租提前 天预付; 退房提前 天告知;
水电设备押金 元。
其他事项约定:
甲方签字: 乙方签字:
简单房屋租赁合同协议书模板三
房屋出租合同 甲方(房屋出租方) :
乙方(房屋承租方) :
一、甲、乙双方在充分协商后达成一致,甲方将房屋出租给乙方,面积为二、甲方出租给乙方房屋期限为 年 月 平方米。
年,自 年 月 日至日止。租金前三年每月每平方米伍拾元整,以后每年租元的押金。 金按市场价征收,租金一年一交。另外交 三、乙方租赁期间的一切费用由乙方承担,包括电费、暖气费、卫生费、物业费、水费等。
四、乙方在租赁期间,不得改动或损坏房屋的一切设备,如有损坏,乙方负责修复完好。
五、甲乙双方中途不得违约,若出现违约,违约方向守约方支付违约 金 20000 元。在合同期内甲方不得随意抬涨租金,若出现类似情况,视为违约。
六、房屋租赁期间房内不得有违法乱纪的活动。不得随意转让。
七、此房屋由乙方自行装潢,房屋租期后所有装潢乙方无偿留给甲方。
八、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
甲方:
电话:
乙方:
电话:
年 月 日
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农村房屋买卖协议怎么写?房屋买卖合同是转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方,签合同的时候要仔细谨慎。下面是小编为你整理的农村房屋买卖协议范本标准模板_房屋买卖合同格式模板,希望对你有用!
甲方(卖方): 身份证号:
乙方(买方): 身份证号:
一、甲方自愿将坐落在 市 镇 村 号(自建住宅)的房屋,东至 南至 西至 北至 建筑面积 平方米,出售给乙方。
二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共 万 仟 佰 元(小写 元),乙方在 年 月 日 前,一次付给甲方。
三、双方同意于 年 月 日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。
四、甲方保证上述房屋产权清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷,由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。
五、办理房屋过户手续所缴纳的税费,由 方负担。
六、本协议经双方盖章后,经房地产交易主管机关审核后,上述房屋产权归乙方所有。
七、甲、乙双方同意上述协议,各无异议,不得反悔。
八、本协议一式三份,甲、乙、中证人各执一份。
甲方(签字): 章
乙方(签字): 章
中证人(签字): 章
年 月 日
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离婚协议书模板标准版10篇
订立协议书,其目的是为了更好地从制度上乃至法律上,把双方协议所承担的责任固定下来。下面是小编为大家整理的离婚协议书模板标准版,仅供参考,喜欢可以收藏分享一下哟!
__X,男,一九______年______月______日出生,现住____________,身份证号码:____________
__X,女,一九______年______月______日出生,现住____________,身份证号码:____________
__X与__X于一九______年______月______日在______登记结婚,现因____________,已无法共同生活,故双方向婚姻登记机关申请离婚,现就财产及子女抚养达成如下协议:
一、__X的房产是婚前财产,离婚后归__X所有,__X搬出。
二、__X、__X的婚生子女__X归__X抚养,__X每月给__X生活、教育费500元,直至__X18周岁。
三、现家中的彩电、冰箱、洗衣机、金银首饰全归__X所有。
四、夫妻关系存续期间,所欠__X的5000元人民币,由__X负责赔偿。
本《离婚协议书》自婚姻登记机关颁发《离婚证》之日起生效。
立协议人:____________
__X(签名)____________
__X(签名)____________
______年______月______日
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房屋租赁合同协议书(最新)
总而言之,在租房子的时候双方需要拟定一份合同协议书,这对各自都是一个非常不错的保障,来了解一下吧。以下是小编为大家带来的房屋租赁合同协议书(最新),欢迎参阅呀!
出租方:______(以下简称甲方)身份证:__________________________
承租方:______(以下简称乙方)身份证:__________________________
根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。
一、房屋地址
__________________________________________。
二、租赁期限及约定
1、该房屋租赁期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金:每季度□半年□元。按季度□半年□付款,每季度□半年□提前_______天付款。另付水卡、电卡、机顶盒押金_____元,共计、
乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费由甲乙方均摊。
3、乙方向甲方,租赁该房屋仅作为普通住房使用。
4、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如提前结束合同,则须提前_______天内通知甲方。
三、房屋修缮与使用
在租赁期内,乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿。
四、违约的处理规定
在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同。此次租赁不设违约金,如甲方有严重损失乙方应责赔偿直至弥补全部损失即可。
1、租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
2、未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的。
3、擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的。
4、拖欠房租累计一个月以上的。
五、本协议一式_______份,甲、乙各执_______份,签字后即行生效。
甲方签字:____________________乙方签字:_____________________
联系方式:____________________联系方式:____________________
签约日期:_________年_______月_____日_________年_______月_____日
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2024年租房协议书合同模板
嘿,朋友们!租房时,并不是把钥匙拿到就可以了,而是需要签订相关的房屋租赁合同。以下是小编为大家带来的2024年租房协议书合同模板,欢迎参阅呀!
出租方:(以下简称甲方)________________________
承租方:(以下简称乙方)________________________
甲乙双方经友好协商,乙方为在开发区设立公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜达成如下协议:
一、甲方同意供给乙方经营用房__________平方米,用于该公司经营之用,该房屋坐落于_____________________
二、该房屋租金经双方商定为每月元。该房屋总租金为____元。
三、租金于交付,每延迟一天按总租金的________计罚。若天内仍未交纳,甲方有权收回该房屋,并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。
四、乙方同意预交元作为房租冲抵。
五、租赁期限为,从_____年___月___日至_____年___月___日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前________个月通知对方,并偿付对方总租金的;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。
十、本合同未尽事宜,可由双方协商签订补充协议,经公证后与本合同具有同等法律效力。
十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。
甲方(签章):________________________
乙方(签章):_______________________
代表人(签章):_____________________
代表人(签章):______________________
签订时间:________________________
签订时间:________________________
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关于房屋租赁协议书简单范本
其实,协议书是社会生活中,协作的双方或数方,为保障各自的合法权益,经双方或数方共同协商达成一致意见后,签定的书面材料。以下是小编为大家带来的关于房屋租赁协议书简单范本,欢迎参阅呀!
出租方(以下简称甲方):__________________________
承租方(以下简称乙方):__________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。
第一条、甲方出租给乙方的房屋位于__________________________,出租房屋使用面积共____________平方米。
第二条、该房屋租赁期壹年。自_________年________月______日起至_________年________月______日止。租赁期满,甲方有权收回出租房屋。乙方如要求续租,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
第三条、该房屋每月租金为________________元(大写________________________元整)。租金总额为________________元(大写________________________元整)。房屋租金自甲方交房之日起乙方一次性交付给甲方全额租金。并且乙方在租房期间须向甲方交押金________________元(大写________________________元整)。如果乙方租房未满一年,押金将不予退还。
第四条、房屋租赁期间,乙方应按时交纳自行负担的费用(每月水电费、气费、卫生费、闭路费等其它相关费用),若未按时交相关费用造成的停电、停水后,需重新开启的费用全部由乙方承担。
第五条、未经甲方同意,乙方不得擅自改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备;不得转租、转借承租房屋;不得改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动,因此造成的一切损失和后果由乙方承担;
第六条、乙方及其家人、雇用人、使用人等应注意安全使用房屋,房屋内的家具、家电不得损坏(家具、家电的清单附在后面),若有损坏照价赔偿。注意防火防盗,注意用电安全,因乙方之过失造成房屋毁损,乙方应负损害赔偿;
第七条、乙方在合同期限内不得无故终止合同,如有违反,所交房租和押金不予退还。
第八条、本合同未规定者,适用民法相关规定。
本合同书壹式贰份,自签订之日起生效,双方各执壹份为凭。
出租人(甲方):________________承租人(乙方):________________
___________年_________月_______日___________年_________月_______日
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租房合同协议书免费模板2024年
在人民愈发重视法律的社会中,合同的地位越来越不容忽视,签订合同能够较为有效的约束违约行为。以下是小编为大家带来的租房合同协议书免费模板2024年,欢迎参阅!
出租方:(以下简称甲方)____________
承租方:(以下简称乙方)____________
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自____年____月____日至____年____月____日,计__个月。
二、本房屋月租金为人民币____元,按月/季度/年结算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日内,乙方向甲方支付___全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交______元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为,从__年__月__日至__年__月__日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金___的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。
十、本合同连一式__份,甲、乙双方各执__份,自双方签字之日起生效。
甲方:_____________电话:_____________
身份证:___________
乙方:_____________电话:_____________
身份证:___________
___年___月___日
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租房协议书合同模板2024年
根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上,经充分协商,同意就下列房屋租赁事项,订立本合同,并共同遵守。以下是小编为大家带来的租房协议书合同模板2024年,欢迎参阅!
出租方(甲方):_________________承租方(乙方):_________________
联系地址:_________________联系地址:_________________
身份证号:_________________身份证号:_________________
甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和______市相关地方性法规的.规定,在合法、平等的前提下签订以下合同:
一、出租物业坐落地点及设施情况:
甲方将位于____市____街道___小区___号楼号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自______年___月___日至____年___月___日,计___个月。
二、租赁期限
1、该房屋租赁期限自______年___月___日至______年___月___日止。
2、租赁期内,甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。
三、租金及支付方式
1、该房屋租金为人民币______元整/月。由乙方承担并在签定本合同时支付。
2、乙方若逾期支付租金,每逾期___天,则乙方需按月租金的_____%支付滞纳金。拖欠租金超过___天,甲方有权收回房屋。
四、租赁条件
1、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜。
2、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。
3、未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租,甲方有权终止合同。
4、乙方承担租赁期内水费、电费、燃气费、宽带、等实际使用的费用。
5、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障,乙方应及时联络进行维修。
五、关于押金
为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施,乙方应在签定本合同并交纳首期租金时支付甲方元作为押金。待租赁期限届满,甲方验房后,乙方将该房屋钥匙交与甲方,同时甲方将押金全款退回。
六、合同的终止
1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。
2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下物品交给甲方。
3、若甲、乙双方中的一方违约,另一方有权终止合同,并向对方提出赔偿要求。
七、违约的处理
甲乙双方若有一方违约,须赔偿对方个月的房租金
八、其他
1、本合同一式___份,甲、乙双方各执___份。
2、甲乙双方履行本合同时所发生的争议应协商解决,协商不成的可以向房屋所在地人民法院起诉。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
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2024年房屋购房合同模板七篇
你们发现了吗?在当今社会,人们对合同愈发重视,合同出现的次数越来越多,签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。以下是小编为大家带来的2024年房屋购房合同模板七篇,欢迎参阅呀!
卖方:(以下简称甲方)身份证号:
买方:(以下简称乙方)身份证号:根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买合法所有的住房,达成如下协议,以兹共同遵守:
第一条:甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施及:甲方对该房产拥有合法的所有权,并已经全额支付取得该房产合法所有权的购房款项。甲方确认该房产属夫妻共同财产,甲方夫妻双方均同意出售该房产给乙方。
第二条:房屋及附属设施总价格:
经甲、乙双方协商,甲方所售上述房屋及附属设施总金额为人民币大写:(六万元整)。
第三条:付款方式:
本合同签订之日后,乙方一次性支付甲方全部金额60000:00元(大写六万元整)。乙方支付价款后,甲方给乙方出具收款收条。
第四条:甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生
该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任,包括给乙方造成的经济损失。
第五条:甲乙双方确认该房产目前尚无法办理房屋产权登记手续,在办理乙方房屋产权登记证书时,甲方应给予协助。
第六条:甲乙双方应秉承诚实信用,认真履行协议。任何一方违约,应向守约方返还价款(或房产)和损失并支付合同价款每日百分之一的违约金。
第七条:本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。
第八条:本合同自甲(夫妻双方)、乙双方签字之日起生效。
第九条:本合同一式二份,甲、乙双方各执两份。
甲方:乙方(代理人):
联系电话:联系电话:
签订时间:20_年_月_日
公证人:联系电话:20_年_月_日
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