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委托合同既可以是有偿合同,也可以是无偿合同;委托合同是诺成的、双务的合同。订立委托建设合同需要注意哪些内容呢?以下是读文网小编整理的委托建设合同,欢迎参考阅读。
委托方: (以下简称甲方)
受托方:(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和有关规定,为充分发挥乙方的团队优势和技术优势,达到加强管理,节约成本,提高效益的目的,甲方将 项目委托给乙方实施建设管理,按照平等、自愿和诚实信用的原则,就项目委托建设管理事宜协商一致,订立本合同。
第一章 委托建设管理内容
第一条 项目概况:
项目名称:
项目地点:
第二条 委托建设管理内容:
1.协助甲方开展项目开工前的各项工作。
2.负责组织项目方案设计、初步设计、施工图设计等阶段工作,包括阶段内设计招标及具体实施,并接受委托方的审查,协助委托方报政府部门审批。
3. 参与施工、监理、设备采购等招标工作。
4. 督促施工单位做好开工前的一切准备,并做好开工报告的审查和报批工作。
5. 严格按批准和审定的建设规模、功能、标准、目标成本和工期组织建设,如有重大设计变更,按上级公司相关管理办法执行。
6.负责监控设计阶段目标成本的执行,对超出预期成本变动范围的情况启动预警程序,提出目标成本调整建议;负责设计变更、工程签证成本审核以及项目工程结算资料审核,配合业主工程结算数据确认。
7.协助施工方做好对内、对外沟通协调工作,督促施工、监理等参与单位严格履行合同约定。
8.负责提供项目的质量保证、质量控制以及安全文明管理等工程管理制度、措施。协助甲方编制项目进度目标,并接受甲方检查。
9.负责项目产品定位、商业策划、营销策划、品牌建设、销售管理、客户服务等营销工作。
10.负责项目销售回款和银行按揭贷款办理工作。
11.负责组织工程的竣工验收和竣工结算,组织项目后评估,向委托方移交竣工档案资料。
12.双方认可的其它承担委托建设管理业务。
第三条 服务期限:
自协议签订之日起,至项目竣工验收和竣工结算办理完毕,乙方向委托方移交竣工档案资料之日止。如遇不可抗力因素或非乙方原因造成服务期限延误则服务期限相应顺延。
第二章 权利和义务
第四条 在服务期限内,甲方享有以下权利:
1.对委托建设管理项目工程质量和施工进度进行监督,并参与工程验收工作,对乙方提出的资金计划进行审核,对委托建设管理项目的合同执行情况和资金使用情况进行监督。
2.要求乙方提交委托项目管理工作报告及委托项目管理业务范围内的专项报告。
3.对乙方组织的工程竣工结算和财务决算进行监督。
4.对乙方的违法违规行为予以纠正。
第五条 在服务期限内,乙方享有以下权利:
1.负责项目产品定位、规划设计、成本控制、销售管理等。
2.对工程设计中的技术问题,按照安全和优化原则,向设计方提出建议;如果由于提出的建议会提高工程造价,或延长工期,应当事先取得甲方的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时,乙方有权要求设计单位更正。
3.按照保质量、保工期、保安全和降低成本的原则,审核并批准工程施工组织设计和技术方案、工程进度计划、销售计划、材料计划、采购计划、回款计划,同时抄送甲方。
4.主持工程建设有关的协作单位的组织协调。
5.发布开工令、停工令、复工令。
6.对工程上使用的材料的决定权和对施工质量的检验权。对于不符合设计要求及国家质量标准的材料、构配件、设备,有权通知施工方停止使用并通知供应商处理善后事宜;对不符合规范和质量标准的工序、分部分项工程和不安全的施工作业,有权通知施工方停工整改、返工。
7.工程施工进度的检查、监督权,以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。
8.根据委托建设管理工作需要及合同执行情况,在项目各种合同约定的价格范围内,对合同款项支付进行审核、签认或否决。
9.与有关单位商定处理保修、返修内容和费用,报送甲方审批后执行。
10.根据项目需要,对施工、监理及大宗材料采购合同规定的义务提出变更的权利。如果由此影响了工程费用或质量、或进度,则这种变更需经甲方事先批准。
11.拒绝甲方提出的违反国家相关法律、法规、政策的要求的权利。
第六条 在服务期限内,甲方负有以下义务:
1.甲方负责协调与委托建设管理项目有关的政府行政主管部门的关系。
2.明确专人与乙方联系,协调与委托建设管理有关的事项。更换联系人,要提前通知乙方。
3.按本合同规定按时支付乙方委托建设管理费。
4.就乙方书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。
5.甲方负责办理须以甲方名义办理的各项建设手续,并及时交纳规划、城市管理和其他政策性等各种相关政策性费用。
6.向乙方提供与委托建设管理工作所需要的项目资料。
7.协助乙方办理与本项目相关的其他事宜。
8.因甲方责任使项目建设发生变化,而造成乙方实际损失的,甲方应承担相应的赔偿义务。
第七条 在服务期限内,乙方负有以下义务:
1.在履行本合同义务期间,应遵守国家有关法律、法规有关规定和合同约定,维护甲方的合法权益。
2.严格按照合同约定的范围和内容完成委托建设管理工作,并向甲方报告委托建设管理工作情况。
3.按批准的建设规模、建设内容和建设标准实施组织管理,严格控制项目投资、确保工程质量,按期交付使用。
4.不得在实施过程中随意变更建设规模、建设标准、建设内容和投资额。因技术、水文、地质等原因必须进行设计变更的,应由设计单位填写设计变更单,并经监理单位、施工单位签署意见后,由乙方报送甲方核准。
5.履行合同时使用甲方提供的设施和物品属于甲方的财产,在委托建设管理工作完成或中止时,应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给甲方。
6.应在项目建成后,会同甲方组织竣工验收,按照国家相关规定组织工程竣工结算和财务决算,并将验收合格的项目在规定时间内向业主办理移交手续。
7.建立完整的项目建设资料档案,在委托建设管理项目完成后将工程档案、财务档案及相关资料向甲方和有关部门移交。
8.在履行合同时应加强安全生产管理,避免安全事故的发生。发生安全事故时,乙方应当采取有效措施组织抢救,防止事故扩大,保护事故现场,并及时通知甲方和安全生产监督、房产、土地等管理部门报告。
9.乙方在实施委托建设管理事项过程中,不得泄露甲方的秘密,不得泄露设计人、施工方的秘密。
10.乙方在服务期限内,应当履行约定的义务。如果因乙方过失而造成了甲方的经济损失,应当向甲方赔偿。
第三章 合同价款
第八条 乙方全面完成委托建设管理事项,甲方根据竣工财务决算审计后的下列成本或费用实际支出合计的 %向乙方支付委托建设管理费:
1. 前期工程费(仅限于勘测、测绘费,规划、设计费,招标费,五通一平,临时设施费)。
2. 建筑安装工程费。
3. 基础设施建设费。
4. 公共配套设施费。
5. 开发间接费(仅限于物业管理费、建设监理费、咨询服务费)
6.销售费用(仅限于代理费、顾问费、广告宣传费、售楼处费用、样板间费用、营销设施建造费)。
第九条 委托建设管理项目确定目标成本前,甲乙双方可以先根据委托建设管理项目进展情况,临时商定甲方暂付乙方委托建设管理费的金额和时间。
委托建设管理项目确定目标成本后,甲方根据已经实际结算的第八条所列项的金额,按本合同约定的比例计算委托建设管理费,扣除已经支付的金额后,于当季末终了10日内支付给乙方。甲方以后在实际结算第八条所列项目的同时,按本合同约定的比例计提委托建设管理费,并于每季末终了10日内支付给乙方。甲方支付的委托建设管理费达到按第八条所列项的目标成本计算的全部委托建设管理费的90%后不再支付,待委托建设管理项目竣工决算审计,乙方移交全部项目资料后计算并支付剩余委托建设管理费。根据竣工财务决算审计后的按第八条所列项实际支出合计和合同约定比例计算的金额进行最终结算。
第十条 在甲方每次支付委托建设管理费前,乙方应出具符合税法规定的发票、请款申请,乙方未出具相关资料的,甲方有权拒绝支付管理费。
第四章 合同的变更、解除、终止和违约责任
第十一条 在委托建设管理过程中,如果因工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期,双方应进一步约定相应延长的合同期。
第十二条 经双方协商一致,并达成书面意见,可变更、中止或提前解除本合同。
第十三条 当事人一方要求变更或解除合同,应当在30日前以书面形式通知另一方。因解除合同使另一方遭受损失的,除依法可以免除责任的情况外,应由责任方负责赔偿损失方实际损失额的100%。
第十四条 在服务期限内,发生一个或几个下列事件或违约情况,未违约方有权选择解除合同。如未违约方选择解除合同,则本合同自未违约方书面解除合同的通知发出后次日起的第三十日解除。因违约方违约,给未违约方造成经济损失的,未违约方有权依法或依据公平原则,就受到的伤害及损害提出赔偿要求。
1.合同一方暂停或终止其业务。
2.合同一方实施破产、无力偿付债务而重组;它的一大部分资产向有关部门申请破产;或其大部分资产被执行破产;而且任何一种这样的命令在60天的期限内还未中止的话。
3.甲方未支付应付的与委托管理事项相关的费用,而且在甲方收到书面通知的30天内,仍未能支付。
4.合同一方未能履行本合同中除支付责任以外的重大条款,并在收到非违约方说明这种违约的性质和程度的书面通知的30天内仍没有履行或没有采取纠正措施。
第十五条 任何一方由于不可抗力且自身无过错造成的全部或部分不能履行本合同的义务将不视为违约,但应采取一切必要的补救措施,以减少因不可抗力造成的损失。发生不可抗力后,双方应互相协商,采取一切合理步骤将各方因不可抗力所造成的损失减少到最低程度。在不可抗力状况一经结束,遇有不可抗力的合同一方,应尽快履行义务。如不可抗力导致合同目的无法实现,任何一方有权解除合同。
第五章 争议解决
第十六条 凡因执行本合同所发生的一切争议,双方应通过友好协商解决。如协商不成,任何一方均有权向项目所在地法院提起诉讼。
第十七条 在诉讼期间,除有争议的事项外,双方应继续履行本合同规定的其他条款。
第六章 其它
第十八条 如任何一方未能严格执行本合同中任何条件,而另一方亦未坚持行使本合同在这种情况下所赋予之权利,不得视为其已放弃合同中之权利,除非双方以书面签字文件明确表示。
第十九条 本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商订立协议作为合同的补充。补充合同与本合同具有同等法律效力。
第七章 合同的生效
第二十条 本合同是双方平等自愿,认真磋商的结果,双方知悉本合同的所有条款和内容。
第二十一条 本合同正本 叁 份、副本 陆 份,甲方及乙方成员各持正本 壹 份、副本 贰 份,在各方签字盖章后即时生效。
甲方(盖章):
法定代表人或授权委托人(签字): 年 月 日
签订地点:
乙方(盖章):
成员公司(盖章):
法定代表人或授权委托人(签字):
年月 日
签订地点:
成员公司(盖章):
法定代表人或授权委托人(签字):
年月 日
签订地点:
看过委托建设合同
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网站建设是一个长期的过程,你要有一个绝对稳定的 空间,或是服务器。签订正如合同需要注意什么呢?以下是读文网小编整理的网站建设服务合同,欢迎参考阅读。
甲方: (以下简称甲方) 乙方:南通网搜网络科技有限公司(以下简称乙方)
经双方友好协商,甲方委托乙方作为甲方公司网站的建设服务商,现就有关网站建设一事达成如下协议,具体条款如下:
第二条 网站建设服务内容
网站建设(初次建设含一年免费网站有限服务,具体内容参考售后服务内容)
第三条、合同金额
合同总金额:小写:2200元,大写: 贰仟贰佰元整。
第四条、付款方式
甲方按所选定的服务项目应向乙方支付总费用 2200 元,此费用包括一年的网站制作费用和网站维护费用。双合同签定后,甲方支付网站建设总金额50%计 1100 元,网站全部制作完成并上传至网站空间通后过并检测成功验收后三日内支付网站建设剩余的全部尾款 1100 元。
第五条 网站设计进程
1、乙方在 15 个工作日内,完成整个网站的制作。(自收到甲方提供的相关资料之日算起)乙方在 7 个工作日内,完成网站的前台页面风格及框架制作并通知甲方审核(甲方如无异议视为通过,如有修改意见,在七个工作日内及时沟通并完成)前台页面确定后,乙方在不超过总工作日内完成甲方网站相应功能模块的程序开发工作,调试完毕后通知甲方验收并上传至网络服务器,网站全部制作完成。
2、对甲方提出的超出本合同范围并有可能影响双方约定完成时间的,由此产生的延期与乙方无关,由双方协商确定具体时间及相关费用。
第六条 售 后 服 务
正式签订网站建设合同的客户将享受一年免费有限售后服务。整个网站制作完成后在原页面上有文字和图片的更换(一年之内8次,30张图片范围内,不涉及源代码重大功能修改),以及用户网站的日常上传、下载,以及相应的重大通知、节日预告等,网搜科技将为用户提供免费服务。至网站交付贵公司正式运行当日起享受以下一年有效期免费服务内容:
1、培训:网搜科技将为用户提供相应的网站基础使用培训,参与人数不限,用户在员工更换后无需担忧网站使用问题。
2、乙方负责为网站数据做定期的备份以及网站正常运营的维护。
3. 同时网搜科技还提供:
网站内部的链接检查、处理、改正服务;
页面代码优化;
企业域名解析、网站空间代管服务;
4.故障处理反应
(1)如系统发生重大问题,在得到正式的书面通知或传真确认后,我公司保证12小时内做出反应,承诺在3天之内排除故障。所谓重大问题是指系统无法按照双方所订合同规定的技术要求正常运转,甚至瘫痪,而使用者按照我公司提供的技术资料仍无法排除的严重故障。
(2)系统发生一般问题,在得到正式的书面通知或传真和确认后,我公司保证在2天时间内以书面形式告知对方解决问题的具体措施,或将更改好的软件传送给对方。所谓一般问题是指软件或资料存在某些不正确的逻辑关系,或不明确的描述及遗漏,或次要的功能缺陷,但不影响系统的正常运行。如仍无法排除问题,我公司保证在3小时之内派技术人员赶赴现场解决。
第七条、相关说明
1、乙方收到甲方的网站建设首期款后在七个工作日内制作出网站首页并通知甲方确认
2、甲方应积极配合乙方工作,急时提供网站建设有关的企业资料(电子版)。
3、因甲方网站所发布的内容涉及到有关的法律责任与乙方无关,乙方有责任对甲方的所提供的资料予以保密,网站版权归甲方所有,源程序为甲方所有,乙方不得外泄。
第八条、双方责任
A、甲方义务:
1、甲方负责向乙方提供制作网页所需的文字、图片、及电子文件资料。
2、甲方应及时审验乙方为甲方制作完成的网页内容,并提出修改意见。
3、甲方不得要求乙方制作的网页中含有有关色情、宗教、人种歧视、政治敏感等问题的内容,以及违反国家有关法律、法规的内容,否则乙方有权终止合同并不退还已收费用。
4、甲方对其内容的真实性和合法性负完全责任,一切由其内容所引起的纠纷、争议及所涉及的法律责任均由甲方承担。
B、乙方义务:
1、乙方应完全按照甲乙双方达成的协议(具体内容),为甲方保质保量完成网站建设项目;
2、在制作过程中,乙方应尽力协助甲方实现订制单拟定的设计内容,并经甲方认可。
3、乙方在网页设计及内容制作完毕时应及时通知甲方,甲方不提出异议的,视为确认。
4、网页修改完成后经甲方审验合格后,由乙方负责上传至网络服务器,并保证网站的正常运行和访问。乙方须通过必要的技术手段保证网站具有良好的安全性能和稳定性。(出现不可抗力除外,如:自然灾害、战争、停电、政府行为等)
5、网站版权归甲方所有,乙方不得使用和许可任何一方使用该版本和程序,并不得模仿甲方的经营模式。
第九条、免责条件
1、因电信部门检修等原因造成网站中断的,双方不承担责任。
2、因国家政策法规调整、自然灾害等不可抗力造成的服务中断,双方互不承担责任。
第十条、合同生效办法
本合同自双方签字盖章之日起生效,并具有法律效力,双方必须严格遵守,任何一方不得擅自变动修改,如有违反以上条款,则按违约处理,违约方应自动放弃抗辩权,并赔偿对方损失。合同有效期为一年。合同期满后,双方可视具体情况另行商定合作办法。以上协议如有不足,可补充说明。
本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等效力;本协议自双方签字之日起生效,未尽事宜由双方协商解决。
甲 方: 乙 方:
地 址: 地 址:
代表签字: 代表签字:
电 话: 电 话: 签订日期: 签订日期:
看过网站建设服务合同
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网站建设包括网站策划、网页设计、网站功能、网站优化技术、网站内容整理、网站推广、网站评估、网站运营、网站整体优化、网站改版等。以下是读文网小编整理的网站建设服务合同,欢迎参考阅读。
甲方:
乙方:
鉴于甲方委托乙方开发设计企业网站,帮助甲方树立企业形象,扩大宣传,拓宽销售渠道,为明确双方责任,根据双方协商,签订此合同,以期双方共同遵守。
一. 费用与价格
1-1网站设计费用经双方协商为 ¥ 元 ,此费用包括空间,顶级域名_____个;下一年度如果需要继续维护,费用为 元/年(含上述空间、域名)。
二. 双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务
2-1-2 为了更好的开发站点,甲方应配合乙方的调查工作;
2-1-3 依合同约定时间使用主页;
2-1-4 按时支付费用;
2-1-5 所有制作内容及开展的业务必须符合国家法律和社会公共利益。
2. 乙方的权利和义务
2-2-1 按照甲方提供的材料和要求按时完成网站的开发制作。
2-2-2 可以在主页中注明该网站由乙方制作,并设置链接;
2-2-3 有权依合同收取费用。
三. 网页制作完成及发布时间
3-1 乙方收到材料后按甲方要求 日内完成网页制作,验收后付清余款 日内传至网上发布(或转交源码)。
四. 费用金额及付款方式
4-1 本合同涉及的总金额为人民币¥ 元,合同签订时需交纳定金为 50 %计¥ 元,域名申请之日开始计算服务时间。
五 验收标准和售后服务
5-1 甲方可以通过任何与因特网进行网络连接的计算机浏览自己的主页。
5-2 主页无文字拼写及图片(以甲方提供的材料为标准)错误。
5-3 验收合格,甲方以书面方式签收。为防止长期验而不收,验收期限为 3 日。
5-5 验收合格网上发布后,乙方可免费提供一年维护,从验收日开始计算。维护项目仅限于网站程序错误和网站已有内容中客户自身无法改动的内容,不涉及网站版面布局、色彩、栏目、flash动画等内容的修改,以及产品信息、新闻内容等需要客户自己更新的内容。此时由乙方保留域名和空间管理帐号,但域名及空间所有权归甲方所有。如果网站有较大改动则视为网站改版,须收取一定的制作费用。
5-6 如甲方需要自己维护,则乙方将域名和空间帐号交于甲方,乙方只提供技术支持,不再免费进行内容维护,上一条内容也相应废止。
六. 争议解决
6-1本合同于其履行过程中如发生争议,双方应本着友好合作的精神协商解决。
七. 附则
7-1 本合同自双方签订后生效,一式两份,甲乙双方各执一份;
7-2 本合同未尽事宜,双方应在本合同达成的原则基础上以补充条款的方式明确,补充条款与本合同具有同等的法律效力;
甲方: 乙方:
代表人签字: 代表人签字:
盖章: 盖章:
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
公司网址: E-mail:
公司地址: 邮政编码:
公司电话: 公司传真:
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网站建设的前期准备包括了前期网站定位、内容差异化、页面沟通等战略性调研,这些确立后,再去注册域名、租用空间、网站风格设计、网站代码制作五个部分,这个过程需要网站策划人员、美术设计人员、WEB程序员共同完成。以下是读文网小编整理的网站建设服务合同,欢迎参考阅读。
甲方:
乙方: 徐州金桥网络有限公司 上述甲、乙双方,经友好协商一致,达成以下协议。双方申明,双方都已理解并认可了本合同的所有内容,同意承担各自应承担的权利和义务,忠实地履行本合同。
第一条 双方的权利和义务
1.1 甲方的权利和义务
1.1.1 根据本合同项目的实际需要和乙方的要求提供协助并提供有关的材料及图片
1.1.2 甲方全权拥有该网的归属权及该网站所发布内容的知识产权。
1.1.3 甲方应按照正常的操作规程操作网站,如因违规操作(包括但不只限于密码泄露、非正常删除文件、数据等),造成的损失甲方自行承担责任。
1.1.4 提供公司营业执照复印件、法人身份证复印件、组织机构代码证复印件、法人备案幕布拍照,并配合乙方进行网站ICP备案。
1.2 乙方的权利和义务
1.2.1 按照甲方提供的材料按时完成本合同规定的技术开发工作。
1.2.2 乙方可以根据甲方的要求,及时免费为甲方举办和该网站运行有关的培训和技术指导工作。涉及到与该网站无关的一些服务和技术开发双方须另行签署协议确认。
1.2.3 乙方应保证甲方网站的系统平台的稳定及安全,并制定相应措施,确保甲方相关数据不丢失,不泄露。否则乙方应对此造成的后果承担相应责任。在运行过程中如因程序本身编码缺陷,应及时进行相应的修改和升级,如因其他问题引起网站故障,应及时响应并处理。在制作过程中,对甲方提出的修改要求,乙方应尽力协助实现,并交甲方验收通过。对有可能影响双方约定的完成时间的要求,乙方有权提出延期请求,由双方协商确定具体时间。
1.2.4 乙方为甲方制作的网站,乙方有权在网站的页脚注上乙方的制作商标,甲方不得私自删除乙方的制作商标。
第二条 开发项目及服务内容
2.1 域名与服务器空间
2.1.1域名:是否需要()
2.1.2服务器空间
是否需要( ) 类型: 大小: (MB) 注册时间:
2.2 网站设计制作
网站的整体策划创意及美术风格设计、页面的设计制作。提供简体中文版,主页创意、模版设计,ASP基本功能模块。
2.3 网站维护和技术支持
2.3.1 网站技术支持(包括网站前台页面和后台程序的技术维护);
2.3.2 网站数据备份(每月对网站进行数据双备份(服务器备份、人工数据备份));
2.3.3 软件产品支持(正常的系统漏洞检测、升级)。
第三条 合同金额及付款方式
3.1 本合同金额总计:人民币 元整。
3.2 付款方式: ;
本合同签订之日,甲方向乙方支付 %定金,计人民币: 元整;
甲方在验收之后3个工作日内向乙方支付合同剩余金额 元;
第四条 完成及验收时间
4.1 完成时间:乙方收到材料、图片及甲方按照本合同规定先行支付的款项后 个工作日内制作完成。
4.2 验收期限:甲方在乙方制作完成后两天内完成项目的验收,并确认。
第五条 验收标准和验收后修改补充
5.1 无文字拼写及图片错误(以甲方提供的材料为标准)。
5.2 包含本合同第二条中双方所确认的功能。验收合格,甲方应以书面方式签收,但甲方在乙方交付工作成果后一周内未书面签收也未提出异议的,视为甲方验收合格。
5.3 验收合格后,如果甲方在使用过程中需要对工作成果进行大幅修改,乙方可根据改动情况酌情优惠收取制作费。(此修改是指:1、非程序本身缺陷;2、整体框架修改,3、增加功能模块等,4、FLASH动画制作。)
第六条 合同期限
本合同有效期为 年 月 日至 年 月 日。
第七条 不可抗力
7.1 因不可抗力或者其他意外事件,使得本服务履行不可能、不必要或者无意义的,遭受不可抗力、意外事件的一方不承担责任。
7.2 甲方同意鉴于互联网的特殊性,黑客攻击、互联网连通中断或者系统故障等非乙方所能控制的原因给甲方或者第三方造成的损失不应由乙方承担。但乙方有责任及时将网站功能恢复。
第八条 违约责任
双方除不可抗力之原因,任何一方如单方违约,均应承担全部违约责任,并应向另一方赔偿由此违约所造成的损失。
第九条 本合同如有未尽事宜,双方协商解决。本合同一式二份,双方各执一份,经双方签字、盖章后生效,两份合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日 乙方(盖章):
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国内从事网站建设服务的企业有很多,几乎每个网络公司都在开展网站建设业务,只是业务所占比重各有不同。以下是读文网小编整理的网站建设服务合同,欢迎参考阅读。
合同编号:
委托方(甲方):
受托方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》、国家知识产权及网络管理的有关规定,甲乙双方经过友好协商,就甲方委托乙方为甲方在Internet 建设网站和网站推广应用等事宜,双方签署以下合同,双方共同遵守执行。
第一条服务内容及要求
1、服务内容:
2、服务要求:
(1)乙方提供服务须依据的国家及行业规范:
(2)乙方完成委托事务须达到甲方的要求:
第二条行期限及方式
1、乙方完成委托事务的期限为:
2、合同履行方式:
第三条收标准及方式
1、验收标准:
2、验收方式:
第四条用及支付方式
1、计价标准(含应纳税费):
2、支付方式:
(1)甲方所有款项的汇付均以有效方式汇至乙方指定的银行帐号。
(2)乙方按要求为甲方开具发票。
3、支付期限:合同签订后,甲方向乙方支付合同款项的%,计元整(¥ 元)。余款%,计(¥元)在甲方网站建设完成并由甲方确认后天内付清。
第五条方责任
1、按照本合同约定支付费用。
2、甲方在合同签订起个工作日内,向乙方提供各种服务所需资料。(详见资料 需求清单)。
3、甲方应在网页制作的过程中给与乙方便利条件,并积极配合。
4、在甲方合同款项全部支付后,网站版权归甲方所有。甲方将在著作权法的范围内使用本合同的相关作品、程序、文件源码。
5、应邀参加乙方组织的客户座谈会、研讨会和培训等活动。
第六条乙方责任
1、及时向甲方报告服务进度及结果,并对报告的准确性和有效性负责。
2、保证乙方工作人员在现场须遵守有关的防火、人身、财产安全规定,承担相关的施工安全与人员安全事故的法律责任与经济赔偿责任。
3、对在执行本合同过程中知悉的甲方及工程的相关资料负有保密义务,本条款不因合同变更、终止而失效。)
4、为甲方提供国际、国内域名注册服务;保证域名准确、有效。乙方应依据双方商定的网站结构,在双方约定的时间内,完成合同中规定的内容,乙方有权对甲方于页面、功能、动画、图片等),乙方应按照单项服务价格进行收取。
5、双方合作期间,乙方对甲方提供的文字及图片资料未经甲方许可不得以任何方式泄露给第三方。
6、服务期内为甲方提供全程跟踪技术支持。对服务器进行日常维护和监控,以保证甲方信息服务器的正常运行。因乙方原因,造成服务器的正常工作中断,乙方以小时为单位,按平均每小时费用的倍向甲方赔偿。但以当月的月费为赔偿的最高限。
7、甲方确保提供的网站内容不违反中华人民共和国的政策、法律和法规。
8、乙方网站建设工作完成后,需要在甲方确认后再做上传工作。
9、定期或不定期举办客户座谈会、研讨会和培训等活动。
第七条违约责任
1、乙方逾期提交服务结果报告的,每逾期一日,须按日以合同总金额%的标 准向甲方支付违约金,该部分违约金可在合同总金额中扣除。
2、因乙方提交的服务结果报告不具准确性而造成甲方经济损失或工程事故的,乙方除免收受损失部分服务费并承担所有法律责任以外,还应根据损失程度向甲方支付赔偿金,赔偿金为合同总金额的%。
3、乙方不切实按合同约定履行保密义务的,须赔偿甲方因此所受的一切损失。
4、乙方提交的服务结果未能达到甲方要求的,乙方应负责免费重作或修改,服务期限不顺延。
5、甲方因自身原因延迟支付合同金额的,每逾期一日按应付金额%的标准向乙方支付违约金。
第八条争议解决方法
在本合同执行的过程中发生争议时,双方应友好协商予以解决。经协商仍无法达成一致的,双方同意按以下第种方式解决:
1、向武汉仲裁委员会提请仲裁;
2、依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
本合同自双方签字盖章之日起生效,至乙方完成受托事项收齐款项后失效。在合同到期时,双方如需要继续合作并对本合同无异议,则本合同自动顺延。如双方认为某些条款需要修改,届时双方另签合同。
第十条合同文本及生效
本合同一式份,甲乙双方各执份,均具同等法律效力。与本合同相关的合同附件享有同样的法律权利。
甲方:(公章)乙方:(公章)
住所:住所:
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人:
电话:电话:
签约时间:年月日
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网站建设是一个长期的过程,就像一颗小幼苗,我们必须不断的浇水灌溉它才能茁壮成长,等待成长的过程是漫长而艰辛的,因为不知道我们的付出是否有回报,回报能有多少,这时,有良好的心态和步骤就显得尤为重要。以下是读文网小编整理的网站建设服务合同,欢迎参考阅读。
甲方: 乙方: 地址: 地址: 邮编: 邮编:
电话: 电话: 联系人: 联系人:
上述甲、乙双方,经友好协商一致,达成以下协议。双方申明,双方都已理解并认可了本合同的所有内容,同意承担各自应承担的权利和义务,忠实地履行本合同。
第一条 双方的权利和义务 1.1 甲方的权利和义务
1-1-1 根据本合同项目的实际需要和乙方的要求提供协助并提供有关的材料及图片等,甲方保证所提供的所有资料完整、真实、合法。
1-1-2 甲方全权拥有该网的归属权及该网站所发布内容的知识产权。 1-1-3 甲方应按照正常的操作规程操作网站,如因违规操作(包括但不只限于密码泄露、非正常删除文件、数据等),造成的损失甲方自行承担责任。
1-1-4 在合同期内,甲方变更通讯地址、联系方式、联系人,应及时将变更后的地址、联系方式、联系人通知乙方,否则甲方应对此造成的一切后果承担责任。
1-1-5 提供公司营业执照复印件、法人身份证复印件、组织机构代码证复印件、法人备案幕布拍照,并配合乙方进行网站ICP备案。 1.2 乙方的权利和义务
1-2-1 按照甲方提供的材料按时完成本合同规定的技术开发工作。 1-2-2 乙方可以根据甲方的要求,及时免费为甲方举办和该网站运行有关的培训和技术指导工作。涉及到与该网站无关的一些服务和技术开发双方须另行签署协议确认。
1-2-3 乙方应保证甲方网站的系统平台的稳定及安全,并制定相应措施,确保甲方相关数据不丢失,不泄露。否则乙方应对此造成的后果承担相应责任。在运行过程中如因程序本身编码缺陷,应及时进行相应的修改和升级,如因其他问题引起网站故障,应及时响应并处理。(详见附件二:技术服务)
1-2-4 在制作过程中,对甲方提出的修改要求,乙方应尽力协助实现,并交甲方验收通过。对有可能影响双方约定的完成时间的要求,乙方有权提出延期请求,由双方协商确定具体时间。
1-2-5 在合同期内,乙方如发生公司名称、法人、通讯地址、联系方式、联系人的变更,应提前15天通知甲方,双方协商进行本合同的修改和续签,否则乙方应对此造成的一切后果承担责任。
第二条 开发项目及服务内容 2.1 域名注册
域名: ; 2.2 虚拟主机
甲方委托乙方租用 1 个 标准企业型 虚拟主机( 独立网页空间, 日志文件空间,企业邮箱空间 MB); 2.3 网站设计制作网站的整体策划创意及美术风格设计、页面的设计制作。 提供简体中文版,主页创意、模版设计,ASP基本功能模块。 2.4 网站维护和技术支持
1、网站技术支持(包括网站前台页面和后台程序的技术维护);
2、网站数据备份(每月对网站进行数据双备份(服务器备份、人工数据备份)); 3、软件产品支持(正常的系统漏洞检测、升级)。
第三条 合同金额及付款方式
3.1 本合同金额总计:人民币 元整。 3.2 付款方式: 3.2.1
本合同签订之日,甲方向乙方支付 元; 3.2.2
甲方在验收之后向乙方支付合同剩余金额 元;
第四条 完成及验收时间
完成时间:乙方收到材料、图片及甲方按照本合同规定先行支付的款项后 个工作日内制作完成。验收期限:甲方在乙方制作完成后两天内完成项目的验收,并确认。
第五条 验收标准和验收后修改补充
5.1 无文字拼写及图片错误(以甲方提供的材料为标准)。
5.2 包含本合同第二条中双方所确认的功能。验收合格,甲方应以书面方式签收,但甲方在乙方交付工作成果后一周内未书面签收也未提出异议的,视为甲方验收合格。
5.3 验收合格后,如果甲方在使用过程中需要对工作成果进行修改,乙方可根据改动情况酌情优惠收取制作费。(此修改是指:1、非程序本身缺陷;2、整体框架修改,3、增加功能模块等,4、FLASH动画制作。)
第六条 合同期限
6.1 本合同有效期为 年 月 日至 年 月 日。空间租用为 年,自 年 月 日至 年 月 日。 6.2 自第二年起,域名注册费 元 虚拟主机租用费 维护费: 元/共计 元,如果相关费用(网站维护费除外)降低则按照最低标准进行收费。
6.3 续约合同期为一年,续约合同条款以新合同为准。新合同的条款由甲乙双方在本合同到期前一个月共同协商签署。
第七条 不可抗力
7.1 因不可抗力或者其他意外事件,使得本服务履行不可能、不必要或者无意义的,遭受不可抗力、意外事件的一方不承担责任。
7.2 甲方同意鉴于互联网的特殊性,黑客攻击、互联网连通中断或者系统故障等非乙方所能控制的原因给甲方或者第三方造成的损失不应由乙方承担。但乙方有责任及时将网站功能恢复。
第八条 违约责任双方除不可抗力之原因,任何一方如单方违约,均应承担全部违约责任,并应向另一方赔偿由此违约所造成的损失。
第八条 本合同如有未尽事宜,双方协商解决。本合同一式二份,双方各执一份,
经双方签字、盖章后生效,两份合同具有同等法律效力。
甲方(盖章) 授权代表签字
乙方(盖章)
授权代表签字
日期:200 年 月 日 日期:200 年 月 日
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甲方:____________
乙方:____________
甲乙双方就位于 的一处农村房屋的买卖事项,根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定,经充分、平等协商,自愿达成如下一致协议;
一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组集体成员。
二、房屋情况:本合同项下的房屋位于_____市_____街道 ,相邻为 ,建筑面积 ,北屋 ,东屋 ,西屋 ,南屋 ,院落面积为 ,房屋登记在 名下或宅地基使用权证登记在 名下。
三、该交易房屋由甲方全额出资建造,使用的土地为______村_____组集体土地,并征得其他村民和村集体同意,可以长期占有、使用。
四、在房屋交付给乙方前,甲方保证:
1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利,或已征得其他权利享有人的同意,拥有处分该房屋的权利;
2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;
3、如甲方违反本保证,须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。
五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元,该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。
六、房款支付:自该合同双方签字之日起 日,乙方一次性付清全部款项,并将该款项汇入甲方账号为 的账户;如未按期交付房款,乙方需每天额外向甲方支付房款总额 的违约金,如乙方在合同签订之日起 天仍未付清房款,甲方不经乙方同意,可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。
七、房屋交付:乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起 日内,甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,须向乙方每天支付 元的违约金,直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内,仍未交付房屋,乙方不经甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的违约责任,因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后 日,甲方应当根据乙方的需要,积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延,不予以配合,甲方须向乙方每日支付 元违约金,直至协助乙方办理完房产过户为止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的,与甲方无关。
九、该房屋交付给乙方后,该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益归乙方所有,包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方,如甲方无故拖延或拒绝给付乙方,除全部给付补偿款外,须向乙方支付 元的违约金。
十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜与甲方无关,甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利,造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的,甲方除返还本合同全部购房款外,须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。
十一、在本合同签订之日起,甲方未经乙方同意,不得将该房屋出卖给任何第三方:如甲方违反本约定,擅自处分房屋,甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。
十二、其他事项:
1、如果双方就本合同事项发生争议,双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。
2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人,并在本合同上签字摁手印。
3、本合同正本一式六份,双方各持三份;自双方签字摁手印之日起生效,并持续有效。
甲 方(签字捺印): 身份证号:
乙方(签字捺印): 身份证号:
见证人(签字捺印): 身份证号:
见证人(签字捺印): 身份证号:
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所谓"新农村"应该包括5个方面,即新房舍、新设施、新环境、新农民、新风尚。这五者缺一不可,共同构成小康社会"新农村"的范畴。以下是读文网小编整理的新农村房屋买卖合同,欢迎参考阅读。
出卖人(甲方):____
身份证号码:__________________ 买受人(乙方):____
身份证号码:__________________
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。
甲方保证本房屋无查封、无债务纠纷,无产权纠纷,提供的材料齐全、真实有效。
一、甲方自愿将其村证房位于_______市_______ 区______乡______路_____________的房屋(建筑面积_________ 平方米)以人民币_______ 拾_______ 万_______ 仟_______ 佰_______ 拾_______ 元整(¥:________元)的价款出售给乙方。(备注: )
二、乙方支付甲方合同保证定金_______元(¥:________元),如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。
三、本合同签定时,乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。甲方保证上述房地产权属清晰,无争议;未被判决、裁定限制出售,也未设置抵押,不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内,甲方不得将该房产另行出售给第三人。
若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
四、本合同签订后,甲方对其出售房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,合同签订日之后该房屋所发生的一切费用由甲方负责。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。
六、本合同签订后,甲方给乙方办理房屋土地使用证和准建证,一切费用由甲方承担。
七、交房之时,甲方应保证乙方房屋水通,电通,路通,并无任何质量问题。
八、违约责任
1 、甲方应当于______年____月_____日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1 天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过1 个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应向乙方支付总房款10%的违约金。
2 、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过1个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的10%作为甲方的损失赔偿金。
3 、如果甲方出售的房屋未按承诺规划建设或者存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的所有损失。
4 、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。
5 、如因规划部门导致房屋使用功能的,甲方应当积极配合,补偿款为乙方所有。
九、本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。
十、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式三份,甲乙方各执一份,见证人各一份。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
见证人: ____年__月__日
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感谢信一般要开门见山表明写信意图——感谢,然后重点详述感谢缘由,最后再次致谢。下面是读文网小编为大家精心整理的帮助照顾老人的感谢信,希望能给您带来帮助。
伟大的党和人民政府:
今天又是一个幸福的日子,我怀着激动喜悦的心情领取了镇党委和镇政府送来的棉衣和过冬物品,我由衷地欢呼:共产党好!人民政府好!
我今年75岁,是一个从小父母双亡,又无子女的苦命人。过去哥哥靠给地主打长工,含辛茹苦地把我们抚养成人。我们受尽了地主的压迫和欺凌,没饭吃,没衣穿,活着都没个人样。后来,我和老伴相依为命,勉强度日。60岁的时候,我又检查出患有严重的心脏病和类风湿性关节炎,妻子也是体弱多病,我们的生活更是雪上加霜。日子过得非常拮据,主要靠亲戚朋友们救济,有时候都觉得没有活下去的意义了。每当想起这些,我不由得潸然泪下。
就这样,我和老伴终于熬到了20xx年敬老院建成的那一天,自从搬到了敬老院,我们幸福的生活就开始了。这几年里,在各级领导的关怀和照顾下,我们老人在敬老院的生活非常幸福快乐。三餐茶饭均衡,荤素搭配,还每年给我们添加新衣服,特别照顾我们的衣食起居。
敬老院领导亲自带我和老伴去医院免费治病,比亲人还亲,我现在的身体比以前好多了。上级领导非常关心和重视我们老人,经常前来慰问和看望我们,并且带来了慰问品。在文化活动等方面,电影、电视、文艺演出常常看,所以我们每位老人住在敬老院心情舒畅愉快。还有社会各界也非常关心和支持,每逢过年过节带着食品和物品来慰问我们。
总之,是党和政府给了我们活下去的希望,给了我们第二次生命。千言万语,万语千言都无法表达我对党和政府的感激之情。此时此刻,我只想用一首歌来表达我的心声:“桂花开放幸福来,幸福和共产党分不开„„。” 没有共产党,就没有人民政府;没有人民政府,就没有我们孤寡老人今天的好日子。
我要再次欢呼:共产党好!人民政府好! 最后祝大家:身体健康,万事如意!
quduwen
20xx年x月x日
帮助照顾老人的感谢信相关
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房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。以下是读文网小编整理的最新农村房屋买卖合同,欢迎参考阅读。
卖方(以下简称甲方):姓名: 身份证:
家庭地址: 联系电话:
买方(以下简称乙方):姓名: 身份证:
家庭地址: 联系电话:
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就套房买卖有关事项,达成如下协议:
第一条:房屋基本情况
乙方购买甲方的套房坐落于 :套房占地面积 平方米;东头一车库占地面积 平方米 ; 房屋用
途为:住房
第二条 价格及付款方式
该坐落和套房经过甲乙双方平等协商,中间调解人公开、平等调节,双方自愿买卖协议,以 万元成交(大写: 万 仟)。乙方应于本合同签订之日向甲方支付80%房款,其余20%的余款在乙方认为套房质量、生活用水、生活用电、厨房、厕所,下水道排水等无任何问题时,乙方将20%的余款一次性交清给甲方。
第三条 交付方式
自本合同签订之时起,房屋的所有权、使用权、转让权统归乙方所有。
第四条 乙方具体要求
1、因甲方所建房屋为农村集体土地,乙方能否办理房产证,乙方通 过有关部门 咨询后,如能办理,甲方应提供相应证件予以积极协助解决 ,如不能办理,乙方有权要求甲方退还全部金额及利息。
2、 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,可向当地法院起诉。
3、 套房在使用期间,包括套房质量、生活用水、外电等出现任何问题时,甲方应负全部责任,房屋公共部分损坏如:大门等,乙方概不负责。
4、套房在使用期间内,如有屋顶漏水,楼上户主必须对厕所、卫生间、厨房等做好防水、隔水措施。
5、 今后房屋无论涨价、降价甲乙双方都不得反悔。
6、 今后乙方如进行房屋转让、出租、抵押等工作时,需要甲方证明、签字,甲方应当义务配合乙方证明、签字。
7、本合同经甲、乙双方签字后即日起生效。
8、本合同共两页,一式二份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
9、其他未尽事宜
甲方签字(手印): 乙方签字(手印):
证明人签字(手印):
年 月 日
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土地承包经营权的流转必须以家庭承包经营为基础的、统分结合的双层经营体制为前提,以下是读文网小编整理的成都市农村土地承包经营权流转合同,欢迎参考阅读。
流出方(以下简称甲方):
受让方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律法规政策规定,订立本合同,双方共同遵守。
第一条:甲方以租赁形式将座落亩的承包地流转给乙方从事农业生产经营。流转期限自月月亩每年肆佰元整,付款方式为每年小麦收割前以现金支付。
第二条:流转期间,乙方享有国家给予的各项补贴资金,甲方不再享有。
第三条:流转期间,乙方享有生产经营自主权、产品处置收益权,并接受乡镇人民政府农村土地承包管理部门依法管理和监督。土地,不得给土地造成永久性损害。对修建用于生产、管理、服务设施的,应符合政策规定及规划要求。
第五条:流转期满,乙方应保证流转的土地的等级和质量。
第六条:双方权利和义务
1、甲方应保证承包地的三通(水、电、路)基本设施完整畅通,并帮助协调乙方在水、电、路遇到偶然或突发事件。
2、乙方在规定的时间内,因未交清合同规定的土地流转费用,甲方有权收回流转给乙方的土地,造成乙方生产经营损失的,由乙方自负。
3、在流转期限内,甲方单方解除合同,造成乙方无法正常生产经营的,乙方的生产损失和基础设施投入损失由甲方承担。
4、在流转期限内,乙方单方解除合同,造成合同无法履行时,甲方有权收回土地,由此造成的损失由乙方自负。
5、在流转期限内,由于不可抗力的自然灾害或因国家和公益事业建设征用土地,导致合同无法履行,按国家规定标准补偿给乙方及各农户。
6、承租期满不再续租时,乙方应恢复原甲方承包地的原状。
第七条:因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求乡镇人民政府调解解决。当事人不愿协商、调解或协商、调解不成的,可以向农村土地仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
第八条:本合同未尽事宜,可经双方协商一致签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。
第十条:本合同自签字之日起生效,合同一式三份,流转双方各执一份,发包方备案一份。
流出方(甲方): 受让方(乙方):
发包方意见:
鉴证单位(盖章): 承办人:
签约日期: 年 月 日
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买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。以下是读文网小编整理的最新农村房屋买卖合同,欢迎参考阅读。
卖方(以下简称甲方):____ (本人)(法定代表人)姓名:_______ 国籍:__ (身份证)(护照)(营业执照号码):_________ 地址:____________邮政编码:______联系电话:______委托代理人:______国籍:__电话:_____地址:_____邮政编码:______
买方(以下简称乙方):_____(本人)(法定代表人)姓名:____国籍:_____(身份证)(护照)(营业执照号码):______地址:______邮政编码:______联系电话:______委托代理人:___国籍:__电话:__地址:__邮政编码:___
第一条 房屋的基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于___________;位于第___层,共___(套)(间),房屋结构为________,建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积___平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米),房屋用途为___;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为________。
第二条 房屋面积的特殊约定。
本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__%(不包括±___%)时,房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__%(包括±__%)时,甲乙双方同意按下述第___种方式处理:
1.乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起___天内将乙方已付款退还给乙方,并按__利率付给利息。
2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。
第三条 土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。
第四条 价格。
按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为( 币)每平方米_____元,总金额为( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。
第五条 付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整,并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。
第六条 交付期限。
甲方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起_____日内,将该房屋付给乙方。
第七条 乙方逾期付款的违约责任。
乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按_____计算。逾期超过____天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第____种约定,追究乙方的违约责任。
1.终止合同,乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
2.乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金,合同继续履行。
第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起,月利息则按_____利率计算。逾期超过_____个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第_____种约定,追究甲方的违约责任。
1.终止合同,甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2.甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金,合同继续履行。
第九条 关于产权登记的约定。
在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的_____%赔偿乙方损失。
第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。
第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
第十二条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。
第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十四条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
第十五条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉。)
第十六条 本合同(经甲、乙双方签字)(经_____公证(指涉外房屋买卖))之日起生效。
第十七条 本合同连同附表共_____页,一式_____份,甲、乙双方各执一份,_____各执一份,均具有同等效力。
甲方(签章): 乙方(签章):
甲方代理人(签章): 乙方代理人(签章):
___年___月___日 ___年___月___日
签于_____ 签于_____
看过最新农村房屋买卖合同
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土地承包经营权流转,是指通过承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务。以下是读文网小编整理的成都市农村土地承包经营权流转合同,欢迎参考阅读。
转包方(以下简称甲方):
接包方(以下简称乙方):
甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就农村土地承包经营权转包事宜,订立本合同。
一、标的
甲方将其承包经营的土地位于 哪?永红路北侧、谷家坟 ,农村土地承包证书号为: 的土地承包经营权转包给乙方。
该地块坐落: 永红路北侧、谷家坟 ,东至 崔会民 ,南至 永红路 ,西至 陈数全 ,北至道路。
地块面积:长 米,宽 米,总计面积 平方米,约 亩。
二、转包期限
1、转包经营年限自2012年10月1日—2023年9月20日,乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。
2、本土地在乙方经营年限内甲方不再享有该转包土地的任何权利和义务。
3、在乙方经营年限内如遇国家政策调整,需重签、续签或改签一切与本转让地块相关的文书均由乙方决定,甲方无权干涉,相关收益及损失均与甲方无关。
4、转包期内,乙方依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权和产品处置权;依法享受国家和当地政府提供的规模性产业发展的奖励、扶持、补助。
5、承包期满后,依法按国家政策执行,如继续承包,甲方享有延期权利,合同另议。???对方增加的条款,请考虑此条款。
6.绿化带如和上级有关部门发生冲突,由乙方承担全部责任,与甲方无关。
三、转包费用及支付方式和时间
土地承包经营权的转包费用为每亩 5000 元。 乙方采用现金方式支付,2012年10月5日前一次性支付给甲方,甲方开立收据给乙方。
四、土地的交付时间和方式
甲方于2012年10月1日前将转包土地交付乙方。交付时由双方指定的公证处见证。
五、违约责任 该条款已将违约责任去掉,现无违约责任约定????建议采用原来的违约条款。
甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。
六、争议条款
因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时,甲、乙双方应协商解决,协商不成的依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、生效条件
甲、乙双方约定,本合同须经双方签字并由双方指定的公证处见证后,双方共同到发包方处备案后生效。无此条款不能对抗第三人,风险较大。
八、其他条款
1、本合同生效后5日内,甲方应及时到相关部门办理农村土地承包经营权证变更、重发手续,乙方配合。不能去掉。
2、本合同未尽事宜,可经双方协商一致签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
3、本合同一式五份,由甲、乙双方、公证单位各执一份;发包方和乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。掉。
甲方:(签章) 乙方:(签章)
代表人: 代表人:
代表人身份证号: 代表人身份证号: 住址: 住址:
签约日期: 年 月 日
公证单位(签章):
公证日期: 年 月 日
看过成都市农村土地承包经营权流转合同
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鱼塘是捕鱼或养鱼的地方,特指鱼围塘的内部间格或圈住鱼的围网。以下是读文网小编整理的最新农村鱼塘承包合同,欢迎参考阅读。
甲方(发包方):
乙方(承包方):
为提升品味,方便游客,提高鱼塘经济效益,甲方经研究决定,将鱼塘进行发包,本着平等自愿、互惠互利的原则,现经甲乙双方协商一致,订立合同条款如下:
第一条
甲方将位于——————垂钓园内垂钓池交给乙方承包,用于鱼类养殖及垂钓。
第二条
承包期限为2年,即从--年5月8日至--年5月8止。
第三条
1、承包金额和交纳方法:实行先承包后使用原则,鱼塘每年承包金额壹万元整,租金于合同签订之日3日内交清。
2、设备、设施、水、电费等押金1万元。
第四条
甲乙提供一间办公用房给乙方,用于看护人员住宿、存放渔具等物品,办公室内原有设施物品不能拆改损坏,室内应保持干净整洁。在承包期内,乙方不得在塘基建设建构筑物,不得对园内建构筑物、设施设备进行拆改的,不得损坏、改变垂钓园原有设施,设备。
第五条
乙方需要注水或抽水时,用电费用乙方自行承担。抽水水泵由乙方负责维护,合同期满后,交还甲方时设施设备应保证能正常运行完好。
第六条
如甲方有接待时,乙方应允许甲方免费垂钓。
第七条
乙方在承包期间有下列情形之一的,甲方有权解除合同,并无偿收回发包的鱼塘:
1、乙方擅自将承包的鱼塘转让、转租、转包、转借或者以合作,联营为名,实质是改变承包经营者的。
2、乙方利用承包鱼塘进行非法活动,损害公共利益的。
3、甲方确有接待时,乙方不能提供免费垂钓的。
4、乙方擅自对园内建构筑物、设施设备进行拆改的。
第八条
合同期满后,甲方如再行发包,在同等条件下,乙方有优先承包权。
第九条
1、乙方应做好安全警示和巡视,确保水池安全,严防人员落水,一旦发生落水事故一切责任归乙方,与甲方无关。
2、在承包期间,乙方所承包鱼塘用电须服从用电管理,要安全用电,如发生一切事故,由乙方负责,与甲方无关。
3、做好垂钓客人之间的矛盾调解工作,严禁打架事件的发生,如发生打架事故一切后果由乙方负责,与甲方无关。
4、乙方须服从管理处的管理,积极配合防恐防暴工作。
第十条
违约责任 :
1、甲方未经乙方同意不得提前解除合同。
2、乙方若中途退包,提前解除合同,视为违约,甲方将没收乙方缴交的全部承包押金。
3、甲方违约,应全额退还年租金和押金。
第十一条
本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效。甲乙双方均不得随意修改或解除合同。本合同中如有未尽事宜,经甲乙双方共同协商解决,并签订补充协议。合同期满,甲乙双方如自愿继续合作,应重新签订合同。
本合同自承包开始之日起生效,如甲方代表人发生变更,不得变更本合同。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(盖章): 乙方(盖章):
年 月 日 年 月 日
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鱼塘是捕鱼或养鱼的地方,特指鱼围塘的内部间格或圈住鱼的围网。以下是读文网小编整理的最新农村鱼塘承包合同,欢迎参考阅读。
甲方(发包方):
乙方(承包方):
为提升品味,方便游客,提高鱼塘经济效益,甲方经研究决定,将鱼塘进行发包,本着平等自愿、互惠互利的原则,现经甲乙双方协商一致,订立合同条款如下:
第一条
甲方将位于——————垂钓园内垂钓池交给乙方承包,用于鱼类养殖及垂钓。
第二条
承包期限为2年,即从--年5月8日至--年5月8止。
第三条
1、承包金额和交纳方法:实行先承包后使用原则,鱼塘每年承包金额壹万元整,租金于合同签订之日3日内交清。
2、设备、设施、水、电费等押金1万元。
第四条
甲乙提供一间办公用房给乙方,用于看护人员住宿、存放渔具等物品,办公室内原有设施物品不能拆改损坏,室内应保持干净整洁。在承包期内,乙方不得在塘基建设建构筑物,不得对园内建构筑物、设施设备进行拆改的,不得损坏、改变垂钓园原有设施,设备。
第五条
乙方需要注水或抽水时,用电费用乙方自行承担。抽水水泵由乙方负责维护,合同期满后,交还甲方时设施设备应保证能正常运行完好。
第六条
如甲方有接待时,乙方应允许甲方免费垂钓。
第七条
乙方在承包期间有下列情形之一的,甲方有权解除合同,并无偿收回发包的鱼塘:
1、乙方擅自将承包的鱼塘转让、转租、转包、转借或者以合作,联营为名,实质是改变承包经营者的。
2、乙方利用承包鱼塘进行非法活动,损害公共利益的。
3、甲方确有接待时,乙方不能提供免费垂钓的。
4、乙方擅自对园内建构筑物、设施设备进行拆改的。
第八条
合同期满后,甲方如再行发包,在同等条件下,乙方有优先承包权。
第九条
1、乙方应做好安全警示和巡视,确保水池安全,严防人员落水,一旦发生落水事故一切责任归乙方,与甲方无关。
2、在承包期间,乙方所承包鱼塘用电须服从用电管理,要安全用电,如发生一切事故,由乙方负责,与甲方无关。
3、做好垂钓客人之间的矛盾调解工作,严禁打架事件的发生,如发生打架事故一切后果由乙方负责,与甲方无关。
4、乙方须服从管理处的管理,积极配合防恐防暴工作。
第十条
违约责任 :
1、甲方未经乙方同意不得提前解除合同。
2、乙方若中途退包,提前解除合同,视为违约,甲方将没收乙方缴交的全部承包押金。
3、甲方违约,应全额退还年租金和押金。
第十一条
本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效。甲乙双方均不得随意修改或解除合同。本合同中如有未尽事宜,经甲乙双方共同协商解决,并签订补充协议。合同期满,甲乙双方如自愿继续合作,应重新签订合同。
本合同自承包开始之日起生效,如甲方代表人发生变更,不得变更本合同。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(盖章): 乙方(盖章):
年 月 日 年 月 日
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发包方负责人和承包方负责人的姓名、住所等信息。这是承包合同必须的条款,如果无法明确当事人就无法确定权利的享有者和义务的承担者,发生纠纷时也难以解决;以下是读文网小编整理的最新农村鱼塘承包合同书,欢迎参考阅读。
发包方(以下简称甲方):团头湖村村民委员会承包方(以下简称乙方):
为了提高土地效益,促进农村经济的发展,经村支两委研究决定,将村集体的鱼塘承包给乙方,用于养殖业。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。
一、土地的面积、位置
承包鱼塘位于,面积亩。
二、承包期限
承包期限为年,自年月日至年月日止。
三、承包金及交付方式
1、承包金每年共计人民币大写小写()。
2、每年月日前,乙方向甲方交纳当年度的承包金,由甲方出具合法收据。
四、双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。
2、按照合同约定收取承包金,在合同有效期内,甲方不得提高承包金。
(二)乙方的权利和义务
1、按照合同约定的用途和期限,由乙方自主经营水产品养殖。
2、因拆迁、征收、征用、或其他政府政策影响的享有水产品补偿、赔偿的权利。
3、本合同期满,如继续承包,同等价格乙方享有优先权。
4、鱼池鱼干实行保质承包。
5、合同期满,空池空塘移交,甲方不作任何补偿。
6、合同期满,池干树木等负植物,乙方自行处理,甲方不作补偿。
7、本合同经甲乙双方签章后,即具有法律约束力,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得变更或解除本合同。本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方:团头湖村村民委员会乙方:
年月日
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鱼塘是捕鱼或养鱼的地方,特指鱼围塘的内部间格或圈住鱼的围网。以下是读文网小编整理的最新农村鱼塘承包合同,欢迎参考阅读。
发包方:___________村民委员会(以下简称甲方) 承包方:_____________________(以下简称乙方)
为了改变传统陈旧的农业耕作形式促进农村经济的发展,甲方将集体所有的鱼塘承包给乙方,用于养殖业。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。
一、土地的面积、位置
甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准,将位于_________乡______村面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)
承包给乙方。
二、土地用途及承包形式
1.用途为:养殖,但乙方可以适时以合理的方式调整和优化。
2.承包形式:个人承包经营。
三、土地的承包经营期限
该地承包经营期限为____年,自_____年____月____日至_____年____月___日止。
四、地上物的处置和设施设备配套提供:(水、电、路)为用于乙方养殖业甲方许可乙方无偿使用下列资源和设备:
五、承包金及交付方式
1.承包金每年共计人民币_____元。
2.每年_____月___日前,乙方向甲方全额交纳本年度的承包金,由甲方出具合法收据。
六、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1.开发利用进行监督,保证按照合同约定的用途合理利用。
2.按照合同约定收取承包金;在合同有效期内,甲方不得提高承包金。
3.保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。
4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。
5.按照合同约定,保证水、电畅通,并无偿提供通往承包地的道路。
6.按本村村民用电价格收取乙方电费。
7.为乙方提供自来水,并给予乙方以甲方村民的同等待遇。
8.在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块,并履行相关表决和报批手续保证承包合同的合法、有效性。
(二)乙方的权利和义务
1.按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承包的鱼塘。
2.享有承包鱼塘上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
3.享受国家规定的优惠政策。
4.享有对公共设施的使用权。
5.乙方可在承包的鱼塘上建设与约定用途有关的生产、生活设施。 6保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。。
7.根据需要自主决定转包或调整养殖结构或鱼塘用途。
8、遇政府拆迁、征收、征用、或其他政府政策影响享有补偿、赔偿的权利。
七、合同的转包
1.在本合同有效期内,遵照自愿、互利的原则,可以将承包的鱼塘全部或部分转包给第三方。
2.转包时要签订转包合同,不得擅自改变原来承包合同的内容。
3.本合同转包后,甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。
八、合同的变更和解除
1.本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意
变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2.在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同。
3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。
4.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担。
5.本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同,未定合同的相应顺延。
九、违约责任
1.在合同履行期间,甲方违反本合同的约定,视为违约。违约方应按乙方土地利用的实际总投资额支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失包括养殖业可得利益和为重新承包相类似的鱼塘需要多支付的承包费、和重新投资。
2.本合同转包后,因甲方的原因致使转包合同不能履行,给转包后的承包方造成损失的,甲方应承担相应的责任。
十、本合同经甲乙双方签章后生效。本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式_____份,甲乙双方各_____份。
附土地平面图
发包方:(盖章)_____________
承包方:(签字)_____________ 法定代表人:(签字)_________ 签约日期:_______年___月___日
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建设工程是指为人类生活、生产提供物质技术基础的各类建筑物和工程设施的统称。以下是读文网小编整理的建设工程委托管理合同,欢迎参考阅读。
委托人
与项目管理人
经双方协商一致,签订本合同。 一、 委托人委托管理人管理的工程(以下简称“本工程”)概况如下:
工程名称:WTO研究中心楼和外籍教师招待所
工程地点:古北路620号
工程规模: 建筑面积8,000平方米
总投资: 1,256万元人民币
二、 项目管理服务内容:
1、 前期管理: ① 办理建设工程规划许可证;
② 负责项目各个阶段可研性报告、设计文件的申报、审批、发放手续,并办理相关的施工许可证;
③ 配合学校做好设计、施工、监理等招标的监督、协调,并提供相关服务;
④ 协助学校进行设计工作的协调,提供优化建议,使其成果符合学校要求;
⑤ 协助学校对施工单位、主要设备供货单位进行资质审查和能力考察;
⑥ 项目的其他前期管理工作;
2、 全过程项目协调
① 编制项目管理的工作内容和控制方法;
② 负责投资监理、工程监理的月报季度年度的工作报表报告的收集整理和分析工作;
③ 负责协调投资监理工程监理之间的工作;
④ 其他项目管理工作。
3、合同管理 ① 负责施工监理及咨询等合同的起草修订和初步审查; ② 负责合同之条款费用和付款方式的初步审核;
③ 负责所有合同履行合同相关义务和权利的行使;
④ 负责合同纠纷的处理;
⑤ 负责与本项目有关的合同管理工作。
4、 后期管理: ① 负责组织工程竣工验收
② 负责检查、督促工程监理单位对竣工图、竣工资料及时审核; ③ 负责各配套专业部门、职能部门 和物业使用部门验收手续的办理;
④ 负责本工程项目的竣工决算事宜并配合做好项目审计工作; ⑤ 负责项目文档、影像等资料的收集、整理、编册,以及向有关部门的移交;
⑥ 负责工程项目使用说明书的编制;
⑦ 负责项目的固定资产的登记、造册,以及清单与实物的移交; ⑧ 其他有关的后期管理工作。
三、 下列文件均为本合同的组成部分:
1、 项目管理建议书(投标书); 2、 本合同标准条件; 3、 本合同专用条件;
四、 管理人向委托人承诺,按照本合同的规定,承担本合同专用条件中议定范围内的项目管理业务。未经委托人书面许可,管理人不得将本合同项下的任何权利、义务转让给第三方。
五、 委托人向管理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种,向管理人支付报酬。
六、 项目管理费用
1、 计算依据 4、 在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。 ① 根据财政部《基础建设财务管理若干规定》和上海市财政局《上海市地方国有建设单位若干财务问题补充规定》等有关规定; ② 借鉴浦东新区财政局的浦财城(2001)11号文《浦东新区政府投资项目代理建设单位管理费计取标准的若干规定》,计算本项目的管理费。
2、 建安投资额及管理费费率理费用为万元,管理费费率(大写:人民币。若建安工程造价出现调整(上下浮动超过20%的,则增减部分的项目管理费用及费率由双方另行协商确定。但双方另行协商确定的项目管理费率最高不得超过3%)。
3、 支付方式 ① 合同签订后七天内预付管理费20%;
② 管理费支付按批准的工程月度已完工作量比例计算;
③ 支付时间:按月支付;
④ 委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额,支付附加工作报酬和额外工作报酬:(报酬=附加工作日数﹡600元/人日)。
七、 履行本合同发生争议,应协商解决,协商不成立的,由工程所在地人民法院管辖。
本合同自 完成。
本合同一式份,具有同等法律效力,双方各执份。
甲方:乙方:日期:
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