为您找到与公积金承诺函相关的共60个结果:
住房公积金制度是我国在九十年代初吸收新加坡公积金制度的基础上,结合中国的具体国情建立和发展起来的社会住房保障体制,下面读文网小编为大家精心整理了住房公积金单位接收函,仅供参考。
住房公积金管理中心(调出地):
兹有缴存人 ,身份证号码 ,现在本市 工作,单位住房公积金缴存账号 ,个人账号为 。
请贵中心协助办理住房公积金转移手续,将该缴存人个人住房公积金账户余额及当期利息转入以下账户:
收款单位:
账 号:
开户银行:
注:请在转账凭证上注明该职工的姓名和个人账号
联系电话:
住房公积金管理中心(调入地)
(盖章)
年 月 日
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承诺函怎么写,又有哪些需要注意?下面读文网小编为大家精心整理了承诺函范文,仅供参考。
(招标人名称)
我方参加了 (项目名称) 标段施工投标,若我方中标,我方在此承诺:
若本项目招标文件未要求我方在投标文件中填报派驻本标段的主要机械设备,在招标人向我方发出中标通知书之前,我方将按照合同附件提出的最低要求填报派驻本标段主要机械设备,在经招标人审批后作为派驻本标段的项目主要设备。
若我方已按本项目招标文件要求在投标文件中填报派驻本标段的主要机械设备,我方将严格按照在投标文件中填报的主要机械设备组织进场施工。
若我方违背了上述承诺,本项目招标人有权取消我方的中标资格,将我方的违约行为上报省级交通主管部门,作为不良记录纳入公路建设市场信息管理系统。
投标人: (盖单位章)
法定代表人或其委托代理人: (签字)
XXXX年XX月XX日
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承诺函是一种具有法律效力的文件。下面读文网小编为大家精心整理了承诺函的格式范文,以供参考。
致:
一、保密事项范围
保密事项是指:本事务所在为贵公司 项目提供专项法律服务过程中接触到的贵公司提供或告知的尚未为公众所知悉的相关秘密。
上述秘密之来源包括但不限于:文件和批复、划转协议、备忘录、会议纪要、会议决议、内部汇报材料、谈判方案、财务资料、相关的函电,等等。
二、保密事项的排除范围
需保密的信息范围不含以下内容:
1.本函签署时,已经为公众所知的信息;
2.根据法律规定及政府有关部门要求需公开或提供的信息和资料;
3.经贵公司事先书面同意予以公开的信息。
三、承担保密义务的人员范围
承担保密义务的人员范围包括:本事务所在完成委托事项过程中派出的经办律师以及其他因工作关系而可能获悉相关秘密的人员。
四、保密信息的使用
本事务所对保密信息的使用只限于为与贵公司委托事项有关的目的加以使用,而不得基于任何其他目的加以利用。
五、保密义务的具体内容
1.本事务所应本着谨慎、诚实的态度,采取必要、合理的措施,维护在完成贵公司委托事项过程中知悉或者持有的任何属于贵公司的秘密信息,以保持其机密性;
2.本事务所遵守贵公司已制定的保密规章、制度,履行与工作岗位相应的保密职责;
3.除了完成委托事项的需要之外,本事务所承诺,未经贵公司同意,不得以泄露、公布、发布、出版、传授、转让或者其他任何方式使任何第三方知悉属于贵公司的秘密信息,也不得在履行职务之外使用这些秘密信息。
六、赔偿责任
本事务所过失或故意泄露知悉的贵公司的商业秘密或者擅自在协议约定的工作内容之外使用贵公司的商业秘密从而给贵公司造成损失的,本事务所将依法承担相应赔偿责任。
七、期限
本事务所承担保密义务自知悉相应的商业秘密之日起,且不因委托事项的完成而终止,除非该秘密已为公众所知悉。
八、生效
本保密承诺函自签署之日起生效。
XXX
时间:XXXX年XX月XX日
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每个人打工都是辛苦的,拖欠工资实在是不道德的。下面读文网小编为大家精心整理了不拖欠工资承诺函范文,以供参考。
我单位承建的浦泗路朱家山河桥梁工程,关于拖欠工资问题现向业主及行政主管部门郑重承诺:
1、工资直接发给民工本人,保证不发给“包工头”。
2、如因建设单位未及时支付工程款,我单位先行垫付,我单位对农民工工资清欠负总责。
3、如发生违反规定拖欠或克扣民工工资行为,造成民工上访及其他突发事件或公共事件,我单位愿意接受业主及行政主管部门依照有关规定的惩罚。
承诺人:XXX
时间:XXXX年XX月XX日
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装修行业的高科技化离不开电气产品的应用,人们对工作、家居环境的要求已经上升到安全性与舒适性并重的年代。下面读文网小编为大家精心整理了电气投标人承诺函范文,以供参考。
电气投标人承诺函范文篇一:
致:淮南矿业集团物资供销分公司
根据贵方为淮南矿业(集团)有限责任公司张集北区矿井选煤厂控制系统招标采及服务的投标邀请,签字代表 王灿明 副总经理 经正式授权并代表投标人 平顶山中选自控系统有限公司 提交投标文件正本二份、副本四份,具体包括:
(1) 投标一览表
(2) 投标分项报价表
(3) 按投标人须知和技术规格要求提供的有关文件
(4) 资格证明文件
(5) 法定代表人授权书
在此,签字代表宣布同意如下:
(1) 所附投标价格表中规定的应提供的货物和服务投标总价为 人民币肆佰捌拾陆万伍仟伍佰贰十伍元整 (4, 865,525元)。
(2) 投标人将按招标文件的规定履行合同责任和义务。
(3) 投标人已详细审查全部招标文件,包括修改文件(如有的话)以及全部参照资料和有关附件。投标人完全理解并同意放弃一切提出存有含糊不清或误解的权利。
(4) 本投标自开标之日起有效期为90个日历日,在上述日期到期之前始终对投标人具有约束力,并随时可能被招标人所接受。
(5) 与本投标有关的一切正是往来信函请寄:
地址:河南省平顶山市建设西路281号
邮政编码:
电话:
传真:
电子邮件:
投标代表人签字: 地 公 章:
承诺人:XXX
时间:XXXX年XX月XX日
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大家知道吗?付款承诺是对付款资金的一个时间限定,认真写好付款承诺函,毕竟它涉及到一定的利益和双方的交情。下面是小编给大家带来的付款承诺函的格式范文_付款承诺函模板大全,以供大家参考,我们一起来看看吧!
付款承诺函
致:
感谢贵公司一直以来对我司的支持与信任,为了加速公司资金周转,现我公司财务部正在对应收帐款进行清理。
经查,截止 年 月 日,贵司尚欠我司货款共计人民币大写: 元整(¥:元)未支付,已开发票金额: 元整(¥:元)。
经过双方协商,结合贵公司的资金周转状况,贵公司承诺按如下方案付清所欠货款:
一、 款项分三批次付款,第一批款项在 年 月 日前付清,付款金额为人民币大写: 元整(¥ 元)
二、 第二批款项在 年 月 前付清,付款金额为人民币大写: 元整(¥ 元)
三、 第三批款项在 年 月 日前付清,付款金额为人民币大写: 元整(¥ 元)
(盖章) (盖章确认)年 月 日
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随着经济的发展,工程各方面的承诺函也越来越多。下面读文网小编为大家精心整理了工程承诺函范文,以供参考。
致: 四位先生(以下简称贵方)
我公司(承建单位)委托贵方为我公司联系承接工程施工业务,依据《中华人民共和国合同法》第二十三章关于居间、业务酬金支付之规定,我公司《承建单位》全体股东以全部法律责任和经济责任,并以法律代表人,个人承担连带的担保责任。签署此份承诺书,同意依法向贵方支付业务居间,业务酬金并遵守以下承诺条款执行:
一、 劳务酬金的支付
贵方通过努力,为我公司承接了海南省文昌市南阳供销社(职工保障性住房一栋)的承建施工业务,建筑面积为6000㎡(以发包方与承建方核定的造价侍定);我公司承诺合同包工包料造价的5.5%作为业务酬金支付给贵方(税后款,现金支付)。
二、 劳务酬金支付约定
1、 第一次支付时间为:本施工项目在承建单位进场后办理建筑施工许可证之日第二个工作日内支付贵方人民币拾万元整(税后)。
2、 第二次支付时间为:本施工项施工至三层框架封顶(加空层除外)第一批进度款支付时,第二个工作日内支付贵方人民币贰拾万元整(税后)。
3、 第三次支付时间为:本施工项目施工至六层框架封顶(加空层除外)第二批进度款支付时,第二个工作日内支付贵方人民币壹拾伍万给贵方(税后)
4、第四次支付时间为:本施工项施工至整体封顶后,第二个工作日内一次付清贵方。
三、 贵方无需向我单位及个人开具任何收款凭证。
四、 违约责任
我单位遵照上述支付条款约定按时支付各款项,如有延误,每延误一天按应支付款额万分之六(每天计算)支付贵方滞纳金;贵方也可以通过仲裁机关或法律程序解决。
五、 其它约定事项
1、 本承诺书所承诺之条款不可受更,不可撒销,无条件保证兑现索即付之凭证,不受我单位名称、法人变更,企业改制或重组等因素的影响,直到款项付清后终止。
2、本协议郑巨豪等四位先生应履行的义务,①负责完成业主方与施工方的施工合同签订 ( 天内)。②协调完善业主方与施工方的施工合同中的相关内容(主体封顶)。③保证该项目的真实性。
3、若本人承接该项目施工,本承诺书生效,否则与本人无关,本协议书自动失效。
4、本承诺书一式三份,自承诺单位负责人(代表人)签字后即生效。
承建单位(盖章):(待办)
施工单位负责人(代表)签字:
身份证号码:
时间:XXXX年XX月XX日
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承诺函是一种承诺跟担保。下面读文网小编为大家精心整理了还款承诺函的格式范文,以供参考。
致: xxx电讯科技工程有限公司
贵司承接的沪蓉西高速公路恩利段机电工程,经双方结算,截止2014年9月2日,我司尚欠贵司工程款共计人民币大写: 元整 (¥: 元)未支付。
经双方协商,我司承诺按如下方案付清所欠工程款:
一、 你司向法院申请撤诉,法院下达撤诉裁定书后 日内付清全部工程款,即¥ 元;
二、 上述款项你司须开具等额增值税发票,已开发票金额¥: 元;
三、 本案已经发生的诉讼费用¥10600 元由我司承担,你司须提供缴纳诉讼费发票原件;
四、 以上款项付清后,双方所有款项均已结清,你司不得以任何理由就本案再行起诉;
五、 如我司未能在承诺期间付款,自愿承担合同总金额30%的违约金。
承诺人:XXX
时间:XXXX年XX月XX日
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合同承诺函是对双方的双重保证,所以签下一份合同承诺函是很重要的。下面读文网小编在这里为大家整理了合同承诺函范文,以供大家参考。
致:xx
本公司xx (公司名称)参加 xx设备采购 (招标编号:LJZC(2013)18号)的投标活动,现承诺: 我公司满足政府采购法第二十二条关于供应商的资格要求:
(一)具有独立承担民事责任的能力;
(二)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
(三)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;
(四)由依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;
(五)参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录;
(六)法律、行政法规规定的其他条件。
同时,我公司/单位参加本次采购项目前未参与本采购项目的前期咨询论证,不属于禁止参加投标的供应商。
如违反以上承诺,本公司愿承担一切法律责任。
投标人名称:xx(盖章)
法定代表人或授权代表(签字):
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如果需要借钱,那怎么让别人愿意把钱借给自己呢?下面读文网小编为大家精心整理了公司还款承诺函范文,以供参考。
XXXXX投资有限公司:
由XXXXXX有限公司担保、本人在贵公司的个人信誉借款 XXX 元整(¥ XXXX 元),按双方协议每月利息为 XXXX元整(¥XXXX0元)。现本人承诺借期为XXXX年XX月XX日至XXX年 XX月XX日,到期本人如不能按时归还,自愿以本人名下个人财产由你公司进行处置归还;每月在 XX日前支付下月利息共 XXXX元整(¥ XXX元),如过期本人自愿则按5%/天支付资金占用费。 特此承诺。
承诺人:XXX
时间:XXXX年XX月XX日
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。下面就是读文网小编给大家整理的住房公积金会议领导讲话,仅供参考。
同志们:
刚才,张主任对我市住房公积金管理工作进行了总结分析,就扩大住房公积金覆盖范围工作进行了安排部署,大家交流了工作经验做法,分析了存在的问题,进一步明确了下一步工作思路、工作重点和工作措施,我听后很受启发,也很振奋。
住房公积金管理不仅仅是资金管理的问题,更是关系经济发展、和谐社会构建、保障民生的问题。人民群众十分关注住房公积金,市委、市政府非常关心。张主任带领公积金管理中心广大干部职工,解放思想、开拓创新、克服困难、拓展业务,取得了明显的成绩,非常值得我们系和借鉴,今天又专程来教育局对我们进行工作指导,我代表教育系统广大教职员工表示由衷的感谢。下面,我就如何做好教育系统扩大住房公积金覆盖范围工作讲几点意见:
一、加大对住房公积金制度的宣传力度。
一是要把《住房公积金管理条例》宣传到位,使广大干部职工了解住房公积金政策,明白住房公积金政策的好处,尤其是要加强对那些还没有建立住房公积金制度单位的宣传,让那些单位的负责人明白建立住房公积金制度是单位应尽的职责和义务,让职工知道享受住房公积金政策是自己的权利。二是要切实做好住房公积金管理使用和具体业务知识的宣传工作,要在更加方便群众上下功夫,让不懂得不了解住房公积金的职工都能通过宣传接受住房公积金,使建立住房公积金制度的单位和职工能够了解流程,了解业务知识,积极地将住房公积金政策用好用活,提高工作效率。
二、加大归集扩面力度。
目前我市住房公积金缴存人数38万多人,根据市统计局的统计,我市城镇就业职工近50万人,覆盖率还有大的提升空间,特别是非公企业建制问题一直没有得到根本解决,全市规模以上非公企业达1000多家,建立住房公积金制度的仅200多家,这些单位的职工更需要享受住房公积金政策支持,改善住房条件。对于非公企业建制,要统筹谋划,先易后难,以点带面,逐步建立,通过我们富有成效的工作,让更多的职工享受住房公积金政策,维护他们的合法权益。今年中心把教育系统住房公积金制度全覆盖,作为归集工作的重点,取得了明显成效,1-6月,全市教育系统缴存的公积金与去年同期相比,增长了3100多万元,占全市增长的44%,但仍然有一些教育单位没有按规定足额为教职工缴存住房公积金。各县(市)区政府要把教育系统住房公积金制度全覆盖作为维护教职员工利益、尊重知识、尊重人才的具体内容,采取措施,积极抓好落实,市县教育部门和住房公积金管理中心要切实履行职责,广泛沟通协调,为教职员工缴存、使用住房公积金提供优质服务,确保到今年底实现教育系统住房公积金制度全覆盖。要采取措施尽快把乡镇职工的住房公积金制度建立起来。谷城通过把住房公积金管理工作纳入乡科级领导班子和领导干部实绩考核、聘请乡镇住房公积金协管员等,不断扩大制度覆盖面,效果不错,值得大家借鉴。市中心还要结合实际进一步加强乡镇职工建立住房公积金制度的研究,什么办法好就采取什么办法,尽快实现乡镇住房公积金制度全覆盖。
三、创新服务,确保公积金事业健康发展。
一是以服务民生为宗旨。要认真贯彻以人为本、执政为民的理念,全心全意为缴存职工服务,努力实现服务零投诉和业务零误差。优化业务流程,健全服务制度;完善服务设施,改善服务环境;加快信息化建设,创新服务方式;强化人员素质,提升服务质量。二是推进住房公积金文化建设。结紧密结合住房公积金管理工作的实际,确定目标和思路,制定中、长期建设规划,有计划、有步骤地逐步深入,不断完善。三是扎实开展“喜迎、争创新业绩”主题实践活动。以更加丰富多彩的形式,促进干部职工思想认识、业务素质、服务效率的全面提高,形成住房公积金员工与事业共同进步、共同成长、共同发展的生动局面。
四、不断扩大覆盖面,是社会保障可持续发展的基本前提 有了社会保障的制度安排,还要不断扩大覆盖面,将符合条件的人员都纳入制度范围,做到应保尽保。覆盖面大小是反映社会保障制度可及性和有效性的首要指标。我国是世界上人口最多的发展中国家,我们确定的目标是,人人老有所养、病有所医,享有基本生活保障,因此必须加快扩大基本社会保障的覆盖面。同时,我国社会保障体系的核心是权利与义务相关联的社会保险制度;而社会保险,无论是养老、医疗、失业,还是工伤保险,都遵循“大数法则”,必须有足够大的覆盖面才能实现必要的资金余缺调剂,才能有效地分散和化解风险,从而保证制度的可持续发展。
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。下面就是读文网小编给大家整理的住房公积金会议讲话,仅供参考。
同志们:
20xx年是全省广大干部群众认真贯彻落实十七大和十七届三中全会精神,深入学习实践科学发展观,齐心协办克服国际金融危机对我国经济影响的一年。在这样一种大环境下,通过多方面的努力,全省建设事业继续保持了良好发展势头,住房公积金管理工作也取得了显著成效,住房公积金归集额、存贷比、个人贷款逾期率及增值收益等主要指标都创了历史最好水平。这些成绩的取得,得益于各级党委、政府的大力支持,得益于我省住房公积金系统广大干部职工的共同努力。借此机会,首先,我代表省住房和城乡建设厅,向住房公积金管理战线上的广大干部职工表示诚挚的问候。按照年度工作计划安排,今天,我们把同志们召集在这里,召开2010年全省住房公积金管理工作会议,目的是总结工作,交流经验,进一步深入贯彻《住房公积金管理条例》,巩固住房公积金专项治理成果,认真做好2010年住房公积金各项工作,促进我省住房公积金管理工作科学健康发展。下面,我就全省住房公积金管理工作讲三个方面的意见:
一、20xx年以来工作回顾
09年以来,我省各州(市)住房公积金管委会和管理中心坚持以科学发展观为指导,认真贯彻落实国家和省的有关法规政策,在创新管理机制、完善管理制度、加大管理力度等方面做了大量艰苦细致的工作,促进住房公积金管理工作逐步走上规范化、法制化管理的轨道,住房公积金发展势头良好。突出表现在如下四个方面:
(一)业务指标取得新突破
一是住房公积金的归集额大幅增长。据统计,20xx年底,全省住房公积金归集总额达628.19亿元,住房公积金缴存职工达182.05万人,归集余额380.75亿元,比20xx年分别增长134.28亿元、 10.74万人和66.98亿元,增长率分别为27.18%、6.26%和21.34%。预计今年内,全省住房公积金累计归集总额将会突破760亿元。目前我省住房公积金归集总额占全国归集总额近2.4%。其中总量最大的是昆明市,其累计缴存总额和缴存余额分别占全省总量的40%和36%。经济欠发达的昭通、迪庆等城市也有不同程度增长,特别是昭通市,其增幅达到42.91%,位于全省第一位,这说明我省住房公积金事业发展逐步加快。
二是个人贷款总额的增长幅度加快。至20xx年底,全省发放个人住房贷款总额391.87亿元,个人贷款余额221.03亿元,增长率分别为35.59%、33.76%。其中保山、楚雄、临沧、版纳等州(市)个贷规模控制较好,个贷比控制在70—85%之间。
三是住房公积金增值收益创历史最高水平。20xx年全省增值收益达到了历史最高水平,全省总增值收益为5.91亿元,增值收益率为1.48 %。增值收益水平较高的有昭通、文山、临沧、迪庆、玉溪等州(市),其中昭通市增值收益率最高,达到2.03%。
(二)专项治理成效显著
09年以来,根据住房和城乡建设部等七部委《关于20xx年继续开展加强住房公积金管理专项治理工作的实施意见》,省住建厅牵头会同省财政厅、人行昆明支行、省银监局等七个部门,对2006、2007年审计反映存在的重点问题继续进行专项治理。通过各地自查自纠、省级监管部门组织重点检查和全国专项治理检查组到我省检查等,各级政府及有关部门进一步重视了住房公积金管理工作,增强了责任感;住房公积金管理委员会依法、民主、自主决策能力和监督作用进一步得到发挥;住房公积金管理中心的内部管理工作进一步加强,管理程序进一步规范,管理制度进一步完善;历年拖欠的住房公积金贷款或违规挪用住房公积金也在积极加快归还。截止09年底,红河、楚雄、普洱项目贷款全部清收完成。
(三)管理机制逐步完善
一是各州(市)住房公积金管理委员会和管理中心基本建立起了一套行之有效的工作制度。如重大事项管委会决策制度,住房公积金缴存、提取、个人贷款审批、财务会计核算、目标责任考核与奖惩、责任追究等一系列的工作制度。实现了以规章制度管事、管人、管权。
二是各州(市)住房公积金管理中心机构编制基本调整到位。各州(市)人民政府稳步积极推进住房公积金管理机构编制调整工作,09年红河、曲靖、临沧中心升格为直属州(市)人民政府的正处级事业单位,迪庆、文山中心升格为副处级事业单位,各州(市)住房公积金管理机构基本调整到位。 三是研究制定了《云南省住房公积金异地贷款指导意见》。为加强我省各州(市)住房公积金贷款合作,充分发挥公积金在住房保障上的制度优势,省住建厅联合财政厅、人行昆明中心支行印发了《关于开展云南省住房公积金异地贷款指导意见》,在全省范围内逐步推进公积金异地贷款业务。 四是制定下发了《云南省住房公积金文明行业创建活动实施办法》。为深入学习实践科学发展观,树立住房公积金行业良好的社会形象,根据住建部《关于大力开展住房公积金文明行业创建活动的通知》要求,省住建厅结合我省住房公积金行业实际情况制定下发了《云南省住房公积金文明行业创建活动实施办法》以及《云南省住房公积金文明行业创建活动考核评分标准》,逐步把住房公积金文明行业创建活动引向深入。
五是信息化建设取得显著成效。建立住房公积金信息系统是加强住房公积金管理,防范资金风险的有效措施。各级住房公积金管理部门十分重视信息化建设工作,把信息化建设做为一件大事来抓。为了提高信息化建设水平,昆明、红河等州(市)中心升级完善了住房公积金信息管理系统,保证信息系统稳定运行和监管数据及时上报。其它中心也能充分发挥现有信息系统作用,在提高自动化办公水平上下功夫,在确保监管数据质量上求实效。其中红河、文山、保山、玉溪、版纳、德宏、丽江等中心,利用住房公积金信息上报系统采集上报的监管数据及时准确,为省厅全面掌握全省住房公积金情况提供了依据。
(四)在住房保障方面发挥了积极作用
“十一五”以来,我省各州(市)适时调整政策措施,加大住房公积金支持职工购买普通住房的力度,逐年提高了个贷额度,并对中低收入家庭和购买中小户型的普通商品房的职工给予适当倾斜。至20xx年底,全省累计提取住房公积金增值收益5.41亿元用于支持廉租住房建设,累计个人提取住房公积金247.44亿元,发放个人住房贷款总额391.87亿元,累计支持51.34万户职工家庭解决了住房困难问题,圆了他们的安居梦。此外,受省政府委托,省住建厅研究确定了昆明市做为我省利用住房公积金支持保障性住房建设的试点城市,试点方案已报国家住建部,待批复后即可向昆明市保障房建设项目提供住房公积金贷款。
回顾我省20xx年以来的住房公积金管理工作,我们取得的成绩十分突出。但是,我们也不能不看到工作中仍然存在一些问题,这些问题有的还比较突出,主要的是:
(一) 项目贷款回收难度较大。2004年底,我省有单位项目贷款3.8亿元。经过各地不懈的努力,截止20xx年底已回收 2.98亿元,占应回收78.42%。余下的0.82亿元,主要存在于昆明、玉溪、版纳、临沧等七个州(市)。
(二) 欠配现象依然存在。截止09年底,全省欠配住房公积金2.2亿元,欠配主要集中在昆明、红河、文山、普洱、版纳和德宏六个州(市)。这既损害了职工的合法权益,又严重影响公积金的长远发展,由于部分县市区财政困难,至今,此问题仍没有得到彻底解决。
(三) 异地贷款业务进展缓慢。《关于开展云南省住房公积金异地贷款指导意见》下发后,部分州(市)对开展住房公积金异地贷款认识不到位,重视不够,以至于此项工作至今仍无明显进展,异地购房者办理住房公积金贷款仍然十分困难。
(四)信访问题较为突出。省住建厅政务中心数据显示,涉及住房公积金的网上信访件占到信访总量的15—20% 。在信访件的处理过程中,我们发现主要有以下几个方面的问题:一是部分州(市)中心对住房公积金政策的宣传不够,造成群众对住房公积金政策不了解;二是部分住房公积金从业人员服务意识较差,对待上访群众态度恶劣;三是部分州(市)住房公积金贷款、提取限制条件过多,造成群众办理贷款较为困难;四是部分州(市)中心管理人员对自身要求不严,引起职工和群众投诉。
(五)业务人员素质有待提高。近几年由于各级的齐抓共管,管理中心职工素质应该说提高很快,但仍然存在一些不尽人意的地方。一些中心监管数据汇总上报不及时,甚至出现错报漏报等现象;还有个别中心上报材料质量不高,不能按要求组织材料;另外,中心人员计算机信息技术、公积金政策水平、服务礼仪礼节等方面都需进一步提高。 二、20xx年住房公积金管理工作要点面对当前住房公积金在发展过程中面临的新形势、新情况和新问题,我们必须高度重视住房公积金发展中遇到的问题,努力探索创新住房公积金科学发展的新路子。当前和今后一段时间,各州(市)住房公积金管委会、管理中心要重点抓好以下几个方面的工作:
(一)继续扩大住房公积金缴存覆盖面。住房公积金的缴存业务拓展是住房公积制度发展的基础,是住房公积金事业做大做强的前提。各级住房公积金管理中心,要坚持不懈抓好住房公积金缴存落实。实现“应建尽建、应缴尽缴”。一是要建立与相关部门协调配合的工作机制。积极加强与商、税务、劳动保障、编制等部门的联系、沟通和协调,取得他们的支持和配合,及时准确地获取相关信息;二是加大催建、催缴工作的力度,督促有关单位为职工缴存住房公积金。重点督促国有、民营、外资企业为职工缴存住房公积金,有条件的城市可研究城镇个体工商户、自由职业者和长期在城镇就业的外来务工人员缴存住房公积金的政策;三是强化执法队伍的建设,提高缴存执法能力。各地要从维护广大职工的合法权益出发,加大缴存执法工作力度,对未按规定缴存或长期拖欠的单位,要通过法律手段强制缴存。有条件的地区要在公积金管理中心内设立专门的缴存执法机构,强化执法检查工作。
(二)着力推进公积金管理制度化、规范化和信息化。 加强住房公积金管理,要推进管理工作的制度化、规范化和信息化,大力提高管理水平。建立健全管理制度,加强内部管理,加快管理工作的制度化、规范化和信息化进程。一是,要完善内控制度。要建立包括财务、统计、岗位责任、贷款责任追究、信息系统管理、风险控制、档案管理、审计考核奖惩以及行政执法等制度,加强内部管理,提高管理服务水平。这里尤其要强调贷款档案的管理,贷款档案要建立严格的交接手续,防止丢失和涂改;二是,要规范业务政策。各州(市)都制定了辖区范围内统一的归集、提取、转移、封存、贷款、国债、费用收支、账户、现金以及报账等管理办法。当前的重点是,要全省统一个人住房贷款管理办法,对包括贷前审查、合同订立、贷后管理和贷款档案等环节加强管理。三是,要确保信息系统安全。各地要高度重视信息系统的安全,建立可靠完备的灾难备份计划和应急处理机制,对业务数据采取多介质备份与异地备份相结合,确保业务数据的安全完整。
(三)大力发展个人住房贷款工作。最近两年,各地在不断完善风险防范机制的同时,积极采取措施发展个人住房贷款,扩大贷款范围、适度调控贷款额度、简化贷款手续、实行贷款“一站式”服务,降低个人贷款的担保、评估、公证、保险、抵押登记费用等,全省个人住房贷款大幅度增长。各地要结合本地实际,认真分析个人住房贷款发放情况,针对存在的问题,有针对性地提出解决措施。要切实简化贷款手续,缩短办事时间,增强服务意识,提高服务质量,为职工提供更多的便利;要进一步清理贷款各环节的收费项目,取消不合理收费,按照市场化、社会化原则由借款人自主选择贷款代理、评估、担保、保险、公证、律师服务等收费性中介服务,不得强制或者以任何形式指定中介服务机构;要加强与银行的合作与协调,建立良好的委托关系,积极推行组合贷款,满足职工的不同贷款需求。个贷比率较高的,要合理确定贷款限额,保证住房公积金制度的持续健康发展。
(四)加大挤占资金和项目贷款清收力度。要从防范风险、保持稳定、维护住房公积金缴存人权益出发,高度重视违规资金和项目贷款清收工作。管理中心和有关责任人要制定有效措施,摸清底数,分析回收困难的原因,采取积极的有效的行政、经济、法律的手段和措施,加大清理回收力度,尽快收回资金,确保住房公积金的安全。要加强领导,落实责任,建立督办制度,切实采取经济、行政和法律手段,加大资金清收力度,确保追收工作取得实效。省住建厅要联合有关部门对此项工作进行行政监督检查,对没有按规定收回的,实行考核一票否决制;对隐瞒不报或新发生项目贷款和挤占挪用的,一经发现即予以通报,并依法追究有关当事人的法律责任。
(五)稳步推进公积金支持保障性住房建设工作。昆明市要根据住房和城乡建设部等七部委《关于印发利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作实施意见的通知》要求尽快完善住房公积金支持保障性住房建设相关制度,在确保资金安全的前提下,提高住房公积金使用效率,充分发挥住房公积金对保障性住房建设的支持作用。
(六)坚决纠正公积金财政欠配问题。各州(市)住房公积金管理中心要积极采取措施,对欠配住房公积金的市(县),要报请州(市)政府责成相关市(县)和财政部门制定匹配计划,尽早将拖欠的住房公积金逐年补齐,确保财政供应单位应缴尽缴。对未建立住房公积金的财政全额、差额拔款单位,必须尽快建立住房公积金。
(七)认真落实效能政府“四项制度”。各州(市)住房公积金管理中心要深入贯彻落实效能政府“四项制度”,坚持不懈地解放思想,不断改革创新,不断总结完善住房公积金的有关管理工作,特别要注意及时发现问题和解决问题。要把提高效能的理念落实到归集、提取、贷款等管理的各个层面。要进一步实施规范化管理,推行“一站式”服务,最大限度地简化办事程序,加快手续办理速度,提高办事效率,及时为职工办理缴交、计息、查询、提取、贷款等业务。
(八)深入开展文明行业创建活动。开展住房公积金文明行业创建活动,是学习实践科学发展观,落实全心全意为人民服务宗旨,促进住房和城乡建设事业又快又好发展的需要,更是推动全省住房公积金行业管理和服务水平不断提高的必然选择。各州(市)住房公积金管理中心要依据《云南省住房公积金文明行业创建活动实施办法》,结合本单位实质情况,迅速建立起突出行业特点和有利于行业发展的文明行业创建机制,切实把住房公积金文明行业创建活动引向深入。省住建厅每年将依据《云南省住房公积金文明行业创建活动实施办法》及《云南省住房公积金文明行创建活动考核评分标准》,对管理中心文明行业创建情况进行考核验收,并把考核结果和住房公积金管理中心年度业务考核挂钩。
三、下一步工作中需要把握的几个方面问题
下面我就做好今年的住房公积金管理工作再强调几点意见:
(一)要着力健全监管制度,不断提高管理水平。要规范管理,确保安全运行,建立科学、完整的管理制度,完善管理机构,充实管理人员,管理责任要从领导分解落实到各个工作人员。要重点建立完善如下几个方面的制度:一是建立信息公开制度。要定期公布住房公积金征缴、管理和使用情况;及时、全面地披露住房公积金管理的决策过程、增值收益的用途及项目、监管报告等内容,提高管理工作的透明度;二是建立省对各州(市)住房公积金的监管制度。重点是建立较大的资金流动执行前的报告、执行后备案和违规通报制度;三是健全执法督查制度。定期开展专项执法督查。各州(市)管理中心要在08、09年开展专项治理工作的基础上,重点对专项治理中发现的问题进行跟踪整改,省专项治理领导小组将进一步开展专项督查。
(二)要着力完善内控机制,预防职务犯罪。进一步完善内控管理制度和加强廉政制度的建设,是我省各州(市)住房公积金管理中心必须长抓不懈的任务,也是各州(市)住房公积金管理中心认真履行好人民赋予的“权”,管好人民的“钱”的基本要求。管理中心必须以制度建设为抓手,通过规范权力运行和强化对权力的监督,建立源头治理的工作机制,全面规范住房公积金管理工作。重点做好资金的存贮、核算、运用(如提取、贷款、购买国债)等相关重点环节的管理,建立严格的审核审批约束机制,对关键工作岗位要制定工作目标责任制、岗位责任制和建立轮岗制度。要充分运用网络技术等手段加强对资金管理。要通过建立健全各项内部管理制度,完善运行机制,来有效预防职务犯罪。
(三)要着力防范控制风险,确保资金安全。近几年来,我省各州(市)进一步放松了住房公积金使用的政策,适当提高了住房公积金个人贷款购房的额度。09年以来,我省开始逐步开展公积金异地贷款,昆明市也正准备利用住房公积金部分闲置资金支持保障性住房建设。这些措施为改善职工居住条件提供资金支撑,发挥了作用,但资金运作也存在一定的风险问题。因此,各州(市)住房公积金管理中心,必须要把适度扩大贷款规模与防范和控制风险的研究有机地结合起来。一方面适当扩大放贷规模。有针对性地研究完善不同的政策措施,进一步提高资金使用效率,面向广大职工,进一步发展个人购房贷款业务,适当扩大贷款额度,让更多的职工通过享受住房公积金低息贷款购房,改善住房条件。要认真研究向中低收入职工家庭倾斜的住房公积金缴存、提取和贷款等政策措施,做好棚户区改造和经济适用房的公积金贷款工作,发挥住房公积金对中低收入职工家庭住房保障支持作用,使更多的中低收入家庭受惠于住房公积金的优惠政策。同时,要认真研究住房公积金闲置部分贷款,在确保安全的情况下支持经济适用住房等保障性住房建设的问题;另一方面要严格依法发放贷款和加强贷款风险控制,确保资金安全。要严格按照国务院《住房公积金管理条例》的规定,依法使用、合规合法使用住房公积金,决不允许出现任何挤占挪用住房公积金和变相违规使用住房公积金行为。坚持打击各类骗提骗贷行为,包括用虚假文件违规套现、用虚假合同假资料骗取贷款等。要建立健全风险控制制度,明确风险控制责任,建立对逾期贷款的预警和催收机制,加强对逾期贷款加紧催收。严格按规定计提风险准备金,提高抗风险能力。个贷逾期率较高的州(市),要认真查找原因,采取有效的措施积极追收逾期贷款,保证资金安全。
(四)要着力加强干部队伍建设,全面提高干部职工素质。做好公积金管理工作,关键在人。面对越来越繁重的管理工作,面对管理队伍的扩大,加强干部队伍建设已成为做好公积金管理工作的重要任务。在干部队伍建设上,要突出抓好以下三个方面:一是选好用好中层干部。中层干部是我们工作的中坚力量,他们的业务素质、领导才干和执行能力决定着全市公积金管理工作的水平,一定要把中层干部队伍建好建强。要树立求实、务实、实干的用人导向,选好用好管理部和科室负责人,做到选放心的人来做让全市干部职工放心的事,选政治上可靠、有责任心的人来担负公积金管理这项重大责任。各管理部负责人一定要保持清醒的头脑,一定要严格要求自己,一定要把钻研业务放在首位。二是强化全员教育培训。要把教育培训作为干部队伍建设的主线,建立教育培训计划,重点培养干部职工的敬业精神、廉政意识、法律意识和职业技能,使全体员工人人做到政治强、业务精、作风硬,真正能够担当起公积金事业发展的重任。三是严肃责任和纪律。要健全目标责任制,明确责任分工,严明考核奖惩,做到人人肩上有担子,个个心中有工作压力。要严肃工作纪律、财经纪律、群众纪律,规范工作人员的行为。要抓好党风廉政建设,警钟长鸣,防微杜渐。
同志们,加强住房公积金管理工作责任重大,推进住房公积金制度的科学健康发展任务繁重,意义深远。我相信,只要各州(市)住房公积金管理委员会和管理中心的广大干部职工能以对党和人民群众高度负责的态度,深入学习贯彻落实科学发展观,解放思想,求真务实,开拓创新,就一定能实现我省住房公积金事业的新突破,为云南的经济社会发展做出更大的贡献。
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政府承诺要取得预期效果、实现既有价值,首先必须是可信的。下面读文网小编为大家精心整理了政府承诺函的格式范文,以供参考。
郫县人民政府关于同意
向成都金控融资租赁有限公司融资有关事宜的批复
(代拟稿)
成都市润弘投资有限公司:
你公司《关于向金融机构融资相关事宜的请示》(成润发[XXX]35号)收悉。为促进‚一号工程‛有序、高效推进,确保富士康员工顺利入住,经研究,现就你公司请示事项批复如下:
一、同意你公司以房屋(‚一号工程‛生活配套区德源一期员工房公寓、9号地块商铺以及清江家园一、二期回购房)出售回租的方式,按15%的融资总成本(资金提供方平安信托及民生银行13%/年,投控集团担保费及融资租赁手续费2%/年。)向成都金控融资租赁有限公司和平安信托有限责任公司融资5亿元人民币,融资期限为2年。
二、同意将位于德源镇清江村和花石村约170.00亩地块、德源镇寿增村约90亩地块、友爱镇金台村约36亩地块、安德镇安龙村45亩、共计约341亩国有储备土地匹配给你公司和德源一期员工房7、8、10、11号地块公寓一并作为该项融资的抵押物(德源一期员工房9号地块公寓、商业和清江家园一、二期回购房办理房产证后追加抵押),抵押权人为平安信托有限责任公司,成都投控集团(或成都金控融资租赁有限公司)以第二顺位作为其信托贷款担保的反担保。请县房管局及国土局按程序办理抵押相关事宜。
三、同意出具‚郫县人民政府关于归还‘一号工程’生活配套建设项目融资本息的承诺的报告‛、‚郫县人民政府关于‘一号工程’生活配套区德源一期公寓、9#地块商铺及清江家园一二期回购商品房出售回租5亿元的承诺函‛、‚ 郫县财政局关于‘一号工程’生活配套区德源一期公寓、9#地块商铺及清江家园一二期回购商品房出售回租5亿元的承诺函‛。
此复。
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如今招标投标工作也取得了稳步、有序、深入的发展,招标人的承诺对与项目的得失是很重要的。今天读文网小编为大家整理了投标人的承诺函范文,以供大家参考。
项目名称:
日期:年月日
致:(招标代理机构名称)
(需方名称)
很荣幸能参与上述项目的投标。
我代表(投标人名称),在此作如下承诺:
1、完全理解和接受招标文件的一切规定和要求。
2、投标报价(综合单价)为闭口价。即在投标有效期和合同有效期内,该报价固定不变。
3、若中标,我方将按照招标文件的具体规定与项目法人签订合同,并且严格履行合同业务,按时交货。如果在合同执行过程中,发现设备质量有问题我方一定尽快修复/重新更换,并承担相应的经济责任。
4、在整个招标过程中,我方若有违规行为,贵方可按招标文件和《中华人民共和国招标投标法》之规定给予惩罚,我方完全接受。
5、若中标,本承诺函将成为合同不可分割的一部分,与合同具人同等的法律效力。
法人授权代表签字:
投标人公章:
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招投标采购过程涉及多方面需要保密的信息,关系到多个相关方的利益,保密管理工作贯穿于招投标工作的始终,防止失泄密事件的发生成为了营造 公开、公平、公正 招标氛围的必要条件。下面读文网小编为大家精心整理了投标保密承诺函范文,以供参考。
致:_____局
为参加_____局的__________项目招投标,_____局向我公司提供有关_____相关信息和资料,前提是我公司必须根据本承诺书的规定对所提供的信息和资料严格履行保密责任,并且仅对本项目的招投标项目之实施之目的而使用,我公司同意进一步做出以下承诺: 本承诺书所称的“相关信息和资料”是指基于_____局_____招投标向我公司提供的招标文件内容以及有关实施本项目过程中涉及的全部未向社会公开的信息。
一、保密义务
1、我公司同意严格保密本次项目招投标所提供的工程相关信息和资料。
2、我公司保证采取所有必要的方法对本次项目招投标提供的工程相关信息和资料进行保密,严格非授权透露、使用、复制本次项目招投标所提供的相关信息和资料。
3、未经_____局书面同意,我公司不得因任何理由以任何方式透露本次项目招投标提供的工程相关信息和资料,在服务期间,因特殊情况_____局需收回本次项目招投标提供的工程相关信息和资料时,我公司应立即交回所有书面的或其他有形的相关信息和资料以及所有描述和概括该相关信息和资料的文件,我公司在交回以上有关材料前未经_____局的允许不得采取抄写、复印、拷贝等方式留存相关信息和资料。
4、没有_____局书面许可,我公司不得丢弃和处理任何书面的或其他有形的相关信息和资料。
二、相关信息和资料的交回
当贵局以书面形式要求我公司交回本次项目招投标所提供的相关信息和技术资料时,我公司应立即交回所有书面的或其他有形的相关信息和资料以及所有描述和概括该相关信息和资料的文件。我公司在交回以上有关资料前未经贵局的允许不得采取抄写、复印、拷贝等任何方式留存相关信息和资料。
没有贵局的书面许可,我公司不得丢弃和处理任何书面的或其他有形的相关信息和资料。
三、违约责任
1、我公司如违约泄露本次项目招投标提供的工程相关信息和资料,应当按照_____局的指示采取一切必要措施对违约行为予以补救,包括采取一切方法对该专有信息进行保密,所需费用由我公司承担。
2、我公司应当赔偿_____局因我公司违约而造成的所有损失。
四、保密期限
1、自本承诺书生效之日起,双方的合作交流都要符合本承诺书的约定。
2、除非_____局书面通知明确说明本承诺书所涉及的某项信息和资料可以不用保密,我公司必须按照本承诺书所承担的保密义务在所接受的信息和资料被社会公知前对所收到的相关信息和资料进行保密,保密期限不受本承诺书有限期限的限制。
五、其他
1、本承诺书受中华人民共和国法律管辖,并在所有方面依其进行解释。
2、由本承诺书产生的一切争议由双方友好协商解决,协商不成,双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3、本承诺书自我公司加盖公章之日起生效。
法定代表人或委托代理人签字:__________
单位公章
日期:__________
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产品市场目前的竞争已经呈现出标准化、专业化和品牌化的特征,越来越多的产品趋向于同质化,从而使得产品的售后服务成为企业获得利润的重要来源。下面读文网小编为大家精心整理了售后承诺函的格式范文,以供参考。
产品售后服务承诺书
郴州市恒荣工贸有限公司本着“高质量、优服务、求发展”的精神,以“优质产品、合理价格、贴心服务”为理念和负责、公开的原则向您郑重承诺:
一、我公司保证出厂的产品均按有关国家标准生产和检验,不合格产品决不出厂。保证严格履行、兑现产品三包,严格执行国家工业产品售后服务有关规定。
二、用户对我公司产品提出质量异议,公司保证在接到用户提出异议后24小时内作出处理意见。若需现场解决的,保证派出专业技术人员,并做得到质量问题不解决,服务人员不离场。
承诺人:XXX
时间:XXXX年XX月XX日
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住房公积金是事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金买卖二手房合同怎么写?以下是读文网小编整理的住房公积金买卖二手房合同,欢迎参考阅读。
卖方(以下简称甲方): 姓名: 身份证号码:
地址: 联系电话:
共有人: 姓名: 身份证号码:
地址: 联系电话:
买方(以下简称乙方): 姓名: 身份证号码:
地址: 联系电话:
第一条 房屋的基本情况: 甲方房屋坐落于_____________________;位于第___层___室,房屋结构为__,房产证登记面积_______平方米,地下室面积___平方,房屋权属证书号为______________ .
第二条 价格:以房产证登记面积为依据,该房屋售价总金额为_______ 万元整,大写:_____________________ .
第三条 付款方式:按揭贷款,乙方于本合同签订之日向甲方支付订金_______元整(小写:_______),余款_______________元整(小写______________)在房屋过户手续办理完毕之日支付____________元整(小写______________),待物业交割完毕付剩余的_______元整(小写:_______)。
第四条 房屋交付期限: 甲方应于房屋过户手续办理完毕_____日内,将该房屋交付乙方。
第五条 乙方逾期付款的违约责任: 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任。
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第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任: 除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天,甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任。
第七条 关于产权过户登记的约定: 甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的__%赔偿乙方损失。
第八条 签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理,与乙方无关。
第九条 自本合同签订之日起,甲方由于个人意愿取消出售房屋时,甲方须双倍返还于乙方交纳的订金;如果由于个人意愿取消购买房屋时,甲方不予退还订金。
第十条 因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。
第十一条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。
第十二条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意到所在地人民法院起诉。
第十三条 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
身份证号: 身份证号:
地址: 地址:
年 月 日
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公积金指的是公司公积金和住房公积金。公司公积金,是公司在资本之外所保留的资金金额。下面是读文网小编为大家精心整理的办理公积金介绍信,希望能给您带来帮助。
XX银行:
兹有我单位李敏同志,女,身份证号:quduwenquduwenquduwenXXXx,前往你处为孟令森同志办理住房公积金跨行转移事宜。 请予以接洽。
介绍人:
XXXX年XX月XX日
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。以下是读文网小编整理的住房公积金借款合同,欢迎参考阅读。
货款种类:__________________________合同编号:_________ 借 款 人:__________________________电 话:_________
住 址:__________________________邮政编码:_________
货款银行:__________________________电 话:_________
法定代表人: _______________________传 真:_________ 地 址:__________________________邮政编码:_________ 借款人即抵押人(以下简称甲方):
贷款人即抵押权人(以下简称乙方):
保证人即售房单位(以下简称丙方):
甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房,根据XX市公积金管理中心和《职工住房抵押贷款办法》规定,向乙方申请借款,愿意以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前,丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务,甲,乙,丙三方遵照有关法律规定,经协商一致,订立本合同,共同遵守执行。
第一条 借款金额
甲方向乙方借款人民币(大写)_________________________元。
第二条 借款用途
甲方借款用于购买,建造,翻建,大修座落于_____区(县)____街道(镇)_____路(村)_____弄_____号_____室的住房。
第三条 借款期限 借款合同期限从_____年____月____日至____年____月___日止。
第四条 贷款利率
贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为___%(月利率___%)。在借款期限内利率变更,按中国人民银行规定办理。
第五条 存入自筹资金
甲方应在本合同签订后,在乙方开立活期储蓄存款户(储蓄卡帐户),将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人,同户成员,非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的,需提供当事人书面同意的证明,交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。
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第六条 贷款拨付
向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此不可撤销地授权乙方,在办理住房抵押登记获得认同(乙方确定)之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的帐户。
甲方建造,翻建,大修自住住房的,在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时,有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡帐户)按工程进度支用。
第七条 贷款偿还
贷款本金和利息,采用按月等额还款方式。
贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息,去零进元确定每月还本息额,最后一次本息接清。
(1)第一期(合同签订时)每月还本息额为:人民币(大写)_____万_____仟_____百_____拾_____元整。
(2)第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算,以乙方书面通知为准,同时变动分期每月还本息额。甲方需动同本人,同户成员,非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款本息的,可在每年的__________月份办理一次,手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金相同。储蓄卡,信用卡还款甲方必须办理中国建设银行储蓄卡,信用卡,委托乙方以自动转帐方式还本付息的足额款项,存入储蓄卡帐户或信用卡帐户,保证乙方能够实施转帐还款。当因甲方原因造成用卡还款失败时,甲方必须持现金到原贷款经办行还款。
甲方提前将未到期贷款本金全部还清,乙方不计收提前还款手费,也不退回按原合同利率收取的贷款利息。
第八条 贷款担保
本合同项下甲方购买的住房由丙方提供阶段性保证。在未将房地产权证交乙方收押前,如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息,罚息及相关费用,丙方须在接到乙方发出《履行保证责任通知书》后的十日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起,至乙方取得房地产权证收押之日为止。保证期间,借款合同的甲,乙方协议变更借款合同内容,应事先征得丙方的书面同意。本合同项下甲方购买,建造,翻建,大修的住房作为借款的抵押担保,由甲,乙方另行签订《住房抵押合同》。甲方购买期房的,应将购房预售合同交乙方保管。
第九条 合同公证
甲,乙,丙三方自本合同签订之日起的十日内,向公证机关办理本合同和甲,乙方签订的住房抵押合同公证。
第十条 合同的变更和解除
本合同生效后,任何一方不得擅自变更和解除本合同。
甲方如将本合同项下的权利,义务转让给第三方,应符合有关规定,并应事先经一方书面同意(如在保证期间应征得丙方同意),其转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。
第十一条 甲,乙双方的权利和义务
甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款;
甲方应在合同约定的期限内向乙方归还全部贷款本息;
甲方必须按约定用途使用乙方贷款,未经乙方书面同意,甲方不得将乙方贷款挪作他用。
乙方应按合同规定期限及时发放贷款。 第十二条 违约责任
甲方在执行本合同期间,未按月偿还贷款本息为逾期贷款,乙方按规定对其欠款每____天计收万分之_____的罚息;并由甲方在活期储蓄或储蓄卡帐户内存入一个月的贷款数,保证按时归还乙方贷款。
甲方如连续六个月未偿还贷款本息和相关费用,或被发现申请贷款时提供资料不实以及未经已防书面同意擅自将抵押住房出租,出售,交换,赠与等方式处分抵押住房的,乙方有权提前收回贷款本息,直至处分抵押住房,如不足以偿还欠款的没有继续向甲方追偿欠款的权利。
甲方未将乙方贷款按合同约定使用而挪作他用,对挪用部分按规定每天计收万分之十二的罚金。
第十三条 本合同争议解决方式
在履行本合同过程中发生争议时,可以通过协商解决,协商不成,可以向乙方所在的人民法院起诉。在协商或诉讼期间,本合同不涉及争议部分的条款,仍须履行。
第十四条 其他约定事项(略)
第十五条 本合同自甲,乙,丙三方签订后生效,丙方保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权证证明》交乙方执管后终止。甲,乙双方承担责任至合同项下贷款本息和相关费用全部清偿完毕后终止。
第十六条 本合同正本一式五份,甲,乙,丙各执一份,公证机关,房地产登记机构个执一份,副本按需确定,其中:送城市公积金管理中心一份。
甲方:(私章) 乙方:(私章)
(签字) 法定代表人(签章)
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
丙方:(公章) 法定代表人(签章) (或其授权代理人) _____年_____月_____日
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