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住房公积金是指国家机关、国有企业等单位及其在职职工缴存的长期住房储金。要如何申请住房公积金?下面是住房公积金申请书范文。仅供参考。
尊敬的领导:
本人在公司已经工作xx年月,入职以来一直勤勤恳恳、任劳任怨,为公司的发展尽了自己绵薄之力。本篇文章来自xxx。购买住房公积金申请书。请公司给予批准缴纳住房公积金为感!
此致
敬礼!
申请人签名:xxx
201x年x月x日
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公积金是是公司在资本之外所保留的资金金额。下面是个人公积金贷款申请书,欢迎参阅。
XX市住房公积金管理部:
本人 (性别),现年 岁, (婚姻状况),为本地合作市常住人城镇户口,系 正式在职职工,在贵部按月足额缴存住房公积金。现本人住房公积金账户余额 元,没有向他人提供住房住房公积金个人贷款担保(本人上次住房公积金个人已还清一年以上),具有申请住房公积金贷款的资格。现因(购买单位集资建房、自建住房、大修)房屋( )套,面积( )平方米,价款总值(大写) 万元,已付款 (大写)万元,有(付款发票、购房合同、集资建房批文,房产证、二手交易证明等)为凭。特向贵部申请(住房公积金联保贷款、工资存折质押公积金贷款、公积金异地住房置业担保贷款),贷款金额 (大写)。请予以发放《住房公积金贷款申请审批表》,批准贷款为盼。
申请人:
年 月 日
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。下面就是读文网小编给大家整理的住房公积金会议领导讲话,仅供参考。
同志们:
刚才,张主任对我市住房公积金管理工作进行了总结分析,就扩大住房公积金覆盖范围工作进行了安排部署,大家交流了工作经验做法,分析了存在的问题,进一步明确了下一步工作思路、工作重点和工作措施,我听后很受启发,也很振奋。
住房公积金管理不仅仅是资金管理的问题,更是关系经济发展、和谐社会构建、保障民生的问题。人民群众十分关注住房公积金,市委、市政府非常关心。张主任带领公积金管理中心广大干部职工,解放思想、开拓创新、克服困难、拓展业务,取得了明显的成绩,非常值得我们系和借鉴,今天又专程来教育局对我们进行工作指导,我代表教育系统广大教职员工表示由衷的感谢。下面,我就如何做好教育系统扩大住房公积金覆盖范围工作讲几点意见:
一、加大对住房公积金制度的宣传力度。
一是要把《住房公积金管理条例》宣传到位,使广大干部职工了解住房公积金政策,明白住房公积金政策的好处,尤其是要加强对那些还没有建立住房公积金制度单位的宣传,让那些单位的负责人明白建立住房公积金制度是单位应尽的职责和义务,让职工知道享受住房公积金政策是自己的权利。二是要切实做好住房公积金管理使用和具体业务知识的宣传工作,要在更加方便群众上下功夫,让不懂得不了解住房公积金的职工都能通过宣传接受住房公积金,使建立住房公积金制度的单位和职工能够了解流程,了解业务知识,积极地将住房公积金政策用好用活,提高工作效率。
二、加大归集扩面力度。
目前我市住房公积金缴存人数38万多人,根据市统计局的统计,我市城镇就业职工近50万人,覆盖率还有大的提升空间,特别是非公企业建制问题一直没有得到根本解决,全市规模以上非公企业达1000多家,建立住房公积金制度的仅200多家,这些单位的职工更需要享受住房公积金政策支持,改善住房条件。对于非公企业建制,要统筹谋划,先易后难,以点带面,逐步建立,通过我们富有成效的工作,让更多的职工享受住房公积金政策,维护他们的合法权益。今年中心把教育系统住房公积金制度全覆盖,作为归集工作的重点,取得了明显成效,1-6月,全市教育系统缴存的公积金与去年同期相比,增长了3100多万元,占全市增长的44%,但仍然有一些教育单位没有按规定足额为教职工缴存住房公积金。各县(市)区政府要把教育系统住房公积金制度全覆盖作为维护教职员工利益、尊重知识、尊重人才的具体内容,采取措施,积极抓好落实,市县教育部门和住房公积金管理中心要切实履行职责,广泛沟通协调,为教职员工缴存、使用住房公积金提供优质服务,确保到今年底实现教育系统住房公积金制度全覆盖。要采取措施尽快把乡镇职工的住房公积金制度建立起来。谷城通过把住房公积金管理工作纳入乡科级领导班子和领导干部实绩考核、聘请乡镇住房公积金协管员等,不断扩大制度覆盖面,效果不错,值得大家借鉴。市中心还要结合实际进一步加强乡镇职工建立住房公积金制度的研究,什么办法好就采取什么办法,尽快实现乡镇住房公积金制度全覆盖。
三、创新服务,确保公积金事业健康发展。
一是以服务民生为宗旨。要认真贯彻以人为本、执政为民的理念,全心全意为缴存职工服务,努力实现服务零投诉和业务零误差。优化业务流程,健全服务制度;完善服务设施,改善服务环境;加快信息化建设,创新服务方式;强化人员素质,提升服务质量。二是推进住房公积金文化建设。结紧密结合住房公积金管理工作的实际,确定目标和思路,制定中、长期建设规划,有计划、有步骤地逐步深入,不断完善。三是扎实开展“喜迎、争创新业绩”主题实践活动。以更加丰富多彩的形式,促进干部职工思想认识、业务素质、服务效率的全面提高,形成住房公积金员工与事业共同进步、共同成长、共同发展的生动局面。
四、不断扩大覆盖面,是社会保障可持续发展的基本前提 有了社会保障的制度安排,还要不断扩大覆盖面,将符合条件的人员都纳入制度范围,做到应保尽保。覆盖面大小是反映社会保障制度可及性和有效性的首要指标。我国是世界上人口最多的发展中国家,我们确定的目标是,人人老有所养、病有所医,享有基本生活保障,因此必须加快扩大基本社会保障的覆盖面。同时,我国社会保障体系的核心是权利与义务相关联的社会保险制度;而社会保险,无论是养老、医疗、失业,还是工伤保险,都遵循“大数法则”,必须有足够大的覆盖面才能实现必要的资金余缺调剂,才能有效地分散和化解风险,从而保证制度的可持续发展。
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再就业小额担保贷款是指根据中央文件的精神,政府针对下岗失业人员,包括农民工,自谋职业、自主创业和组织起来就业而设立的一种贷款形式。下面读文网小编为大家精心整理了担保贷款申请书范文,希望能给你带来帮助。
小额担保贷款申请书
__市金凤区劳动就业服务局:
小额担保贷款服务中心:
我叫___ ,男,现年33岁,现住______301室,家中有3人,我、妻子和女儿。2008年下岗一直在外打工,打工以来,家庭经济明显拮据。于2007年8月接手经营______,地址:银川市______,经营范围:______等。
自接手经营以来,遵纪守法、经营状况尚有小利,维持家庭生活基本支出。并带动再就业人员3名,我(__)下岗失业人员(失业证号码:__)、两个店员均为__区的失业人员:__(失业证号码:__)、__(失业证号码:__)。
现因扩大经营,由于资金困难,故申请小额担保贷款伍万元,保证2年时间归还。请贵局(中心)给予解决为盼!
申请人:__
联系电话:__
XXX年8月9日
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。下面就是读文网小编给大家整理的住房公积金会议讲话,仅供参考。
同志们:
20xx年是全省广大干部群众认真贯彻落实十七大和十七届三中全会精神,深入学习实践科学发展观,齐心协办克服国际金融危机对我国经济影响的一年。在这样一种大环境下,通过多方面的努力,全省建设事业继续保持了良好发展势头,住房公积金管理工作也取得了显著成效,住房公积金归集额、存贷比、个人贷款逾期率及增值收益等主要指标都创了历史最好水平。这些成绩的取得,得益于各级党委、政府的大力支持,得益于我省住房公积金系统广大干部职工的共同努力。借此机会,首先,我代表省住房和城乡建设厅,向住房公积金管理战线上的广大干部职工表示诚挚的问候。按照年度工作计划安排,今天,我们把同志们召集在这里,召开2010年全省住房公积金管理工作会议,目的是总结工作,交流经验,进一步深入贯彻《住房公积金管理条例》,巩固住房公积金专项治理成果,认真做好2010年住房公积金各项工作,促进我省住房公积金管理工作科学健康发展。下面,我就全省住房公积金管理工作讲三个方面的意见:
一、20xx年以来工作回顾
09年以来,我省各州(市)住房公积金管委会和管理中心坚持以科学发展观为指导,认真贯彻落实国家和省的有关法规政策,在创新管理机制、完善管理制度、加大管理力度等方面做了大量艰苦细致的工作,促进住房公积金管理工作逐步走上规范化、法制化管理的轨道,住房公积金发展势头良好。突出表现在如下四个方面:
(一)业务指标取得新突破
一是住房公积金的归集额大幅增长。据统计,20xx年底,全省住房公积金归集总额达628.19亿元,住房公积金缴存职工达182.05万人,归集余额380.75亿元,比20xx年分别增长134.28亿元、 10.74万人和66.98亿元,增长率分别为27.18%、6.26%和21.34%。预计今年内,全省住房公积金累计归集总额将会突破760亿元。目前我省住房公积金归集总额占全国归集总额近2.4%。其中总量最大的是昆明市,其累计缴存总额和缴存余额分别占全省总量的40%和36%。经济欠发达的昭通、迪庆等城市也有不同程度增长,特别是昭通市,其增幅达到42.91%,位于全省第一位,这说明我省住房公积金事业发展逐步加快。
二是个人贷款总额的增长幅度加快。至20xx年底,全省发放个人住房贷款总额391.87亿元,个人贷款余额221.03亿元,增长率分别为35.59%、33.76%。其中保山、楚雄、临沧、版纳等州(市)个贷规模控制较好,个贷比控制在70—85%之间。
三是住房公积金增值收益创历史最高水平。20xx年全省增值收益达到了历史最高水平,全省总增值收益为5.91亿元,增值收益率为1.48 %。增值收益水平较高的有昭通、文山、临沧、迪庆、玉溪等州(市),其中昭通市增值收益率最高,达到2.03%。
(二)专项治理成效显著
09年以来,根据住房和城乡建设部等七部委《关于20xx年继续开展加强住房公积金管理专项治理工作的实施意见》,省住建厅牵头会同省财政厅、人行昆明支行、省银监局等七个部门,对2006、2007年审计反映存在的重点问题继续进行专项治理。通过各地自查自纠、省级监管部门组织重点检查和全国专项治理检查组到我省检查等,各级政府及有关部门进一步重视了住房公积金管理工作,增强了责任感;住房公积金管理委员会依法、民主、自主决策能力和监督作用进一步得到发挥;住房公积金管理中心的内部管理工作进一步加强,管理程序进一步规范,管理制度进一步完善;历年拖欠的住房公积金贷款或违规挪用住房公积金也在积极加快归还。截止09年底,红河、楚雄、普洱项目贷款全部清收完成。
(三)管理机制逐步完善
一是各州(市)住房公积金管理委员会和管理中心基本建立起了一套行之有效的工作制度。如重大事项管委会决策制度,住房公积金缴存、提取、个人贷款审批、财务会计核算、目标责任考核与奖惩、责任追究等一系列的工作制度。实现了以规章制度管事、管人、管权。
二是各州(市)住房公积金管理中心机构编制基本调整到位。各州(市)人民政府稳步积极推进住房公积金管理机构编制调整工作,09年红河、曲靖、临沧中心升格为直属州(市)人民政府的正处级事业单位,迪庆、文山中心升格为副处级事业单位,各州(市)住房公积金管理机构基本调整到位。 三是研究制定了《云南省住房公积金异地贷款指导意见》。为加强我省各州(市)住房公积金贷款合作,充分发挥公积金在住房保障上的制度优势,省住建厅联合财政厅、人行昆明中心支行印发了《关于开展云南省住房公积金异地贷款指导意见》,在全省范围内逐步推进公积金异地贷款业务。 四是制定下发了《云南省住房公积金文明行业创建活动实施办法》。为深入学习实践科学发展观,树立住房公积金行业良好的社会形象,根据住建部《关于大力开展住房公积金文明行业创建活动的通知》要求,省住建厅结合我省住房公积金行业实际情况制定下发了《云南省住房公积金文明行业创建活动实施办法》以及《云南省住房公积金文明行业创建活动考核评分标准》,逐步把住房公积金文明行业创建活动引向深入。
五是信息化建设取得显著成效。建立住房公积金信息系统是加强住房公积金管理,防范资金风险的有效措施。各级住房公积金管理部门十分重视信息化建设工作,把信息化建设做为一件大事来抓。为了提高信息化建设水平,昆明、红河等州(市)中心升级完善了住房公积金信息管理系统,保证信息系统稳定运行和监管数据及时上报。其它中心也能充分发挥现有信息系统作用,在提高自动化办公水平上下功夫,在确保监管数据质量上求实效。其中红河、文山、保山、玉溪、版纳、德宏、丽江等中心,利用住房公积金信息上报系统采集上报的监管数据及时准确,为省厅全面掌握全省住房公积金情况提供了依据。
(四)在住房保障方面发挥了积极作用
“十一五”以来,我省各州(市)适时调整政策措施,加大住房公积金支持职工购买普通住房的力度,逐年提高了个贷额度,并对中低收入家庭和购买中小户型的普通商品房的职工给予适当倾斜。至20xx年底,全省累计提取住房公积金增值收益5.41亿元用于支持廉租住房建设,累计个人提取住房公积金247.44亿元,发放个人住房贷款总额391.87亿元,累计支持51.34万户职工家庭解决了住房困难问题,圆了他们的安居梦。此外,受省政府委托,省住建厅研究确定了昆明市做为我省利用住房公积金支持保障性住房建设的试点城市,试点方案已报国家住建部,待批复后即可向昆明市保障房建设项目提供住房公积金贷款。
回顾我省20xx年以来的住房公积金管理工作,我们取得的成绩十分突出。但是,我们也不能不看到工作中仍然存在一些问题,这些问题有的还比较突出,主要的是:
(一) 项目贷款回收难度较大。2004年底,我省有单位项目贷款3.8亿元。经过各地不懈的努力,截止20xx年底已回收 2.98亿元,占应回收78.42%。余下的0.82亿元,主要存在于昆明、玉溪、版纳、临沧等七个州(市)。
(二) 欠配现象依然存在。截止09年底,全省欠配住房公积金2.2亿元,欠配主要集中在昆明、红河、文山、普洱、版纳和德宏六个州(市)。这既损害了职工的合法权益,又严重影响公积金的长远发展,由于部分县市区财政困难,至今,此问题仍没有得到彻底解决。
(三) 异地贷款业务进展缓慢。《关于开展云南省住房公积金异地贷款指导意见》下发后,部分州(市)对开展住房公积金异地贷款认识不到位,重视不够,以至于此项工作至今仍无明显进展,异地购房者办理住房公积金贷款仍然十分困难。
(四)信访问题较为突出。省住建厅政务中心数据显示,涉及住房公积金的网上信访件占到信访总量的15—20% 。在信访件的处理过程中,我们发现主要有以下几个方面的问题:一是部分州(市)中心对住房公积金政策的宣传不够,造成群众对住房公积金政策不了解;二是部分住房公积金从业人员服务意识较差,对待上访群众态度恶劣;三是部分州(市)住房公积金贷款、提取限制条件过多,造成群众办理贷款较为困难;四是部分州(市)中心管理人员对自身要求不严,引起职工和群众投诉。
(五)业务人员素质有待提高。近几年由于各级的齐抓共管,管理中心职工素质应该说提高很快,但仍然存在一些不尽人意的地方。一些中心监管数据汇总上报不及时,甚至出现错报漏报等现象;还有个别中心上报材料质量不高,不能按要求组织材料;另外,中心人员计算机信息技术、公积金政策水平、服务礼仪礼节等方面都需进一步提高。 二、20xx年住房公积金管理工作要点面对当前住房公积金在发展过程中面临的新形势、新情况和新问题,我们必须高度重视住房公积金发展中遇到的问题,努力探索创新住房公积金科学发展的新路子。当前和今后一段时间,各州(市)住房公积金管委会、管理中心要重点抓好以下几个方面的工作:
(一)继续扩大住房公积金缴存覆盖面。住房公积金的缴存业务拓展是住房公积制度发展的基础,是住房公积金事业做大做强的前提。各级住房公积金管理中心,要坚持不懈抓好住房公积金缴存落实。实现“应建尽建、应缴尽缴”。一是要建立与相关部门协调配合的工作机制。积极加强与商、税务、劳动保障、编制等部门的联系、沟通和协调,取得他们的支持和配合,及时准确地获取相关信息;二是加大催建、催缴工作的力度,督促有关单位为职工缴存住房公积金。重点督促国有、民营、外资企业为职工缴存住房公积金,有条件的城市可研究城镇个体工商户、自由职业者和长期在城镇就业的外来务工人员缴存住房公积金的政策;三是强化执法队伍的建设,提高缴存执法能力。各地要从维护广大职工的合法权益出发,加大缴存执法工作力度,对未按规定缴存或长期拖欠的单位,要通过法律手段强制缴存。有条件的地区要在公积金管理中心内设立专门的缴存执法机构,强化执法检查工作。
(二)着力推进公积金管理制度化、规范化和信息化。 加强住房公积金管理,要推进管理工作的制度化、规范化和信息化,大力提高管理水平。建立健全管理制度,加强内部管理,加快管理工作的制度化、规范化和信息化进程。一是,要完善内控制度。要建立包括财务、统计、岗位责任、贷款责任追究、信息系统管理、风险控制、档案管理、审计考核奖惩以及行政执法等制度,加强内部管理,提高管理服务水平。这里尤其要强调贷款档案的管理,贷款档案要建立严格的交接手续,防止丢失和涂改;二是,要规范业务政策。各州(市)都制定了辖区范围内统一的归集、提取、转移、封存、贷款、国债、费用收支、账户、现金以及报账等管理办法。当前的重点是,要全省统一个人住房贷款管理办法,对包括贷前审查、合同订立、贷后管理和贷款档案等环节加强管理。三是,要确保信息系统安全。各地要高度重视信息系统的安全,建立可靠完备的灾难备份计划和应急处理机制,对业务数据采取多介质备份与异地备份相结合,确保业务数据的安全完整。
(三)大力发展个人住房贷款工作。最近两年,各地在不断完善风险防范机制的同时,积极采取措施发展个人住房贷款,扩大贷款范围、适度调控贷款额度、简化贷款手续、实行贷款“一站式”服务,降低个人贷款的担保、评估、公证、保险、抵押登记费用等,全省个人住房贷款大幅度增长。各地要结合本地实际,认真分析个人住房贷款发放情况,针对存在的问题,有针对性地提出解决措施。要切实简化贷款手续,缩短办事时间,增强服务意识,提高服务质量,为职工提供更多的便利;要进一步清理贷款各环节的收费项目,取消不合理收费,按照市场化、社会化原则由借款人自主选择贷款代理、评估、担保、保险、公证、律师服务等收费性中介服务,不得强制或者以任何形式指定中介服务机构;要加强与银行的合作与协调,建立良好的委托关系,积极推行组合贷款,满足职工的不同贷款需求。个贷比率较高的,要合理确定贷款限额,保证住房公积金制度的持续健康发展。
(四)加大挤占资金和项目贷款清收力度。要从防范风险、保持稳定、维护住房公积金缴存人权益出发,高度重视违规资金和项目贷款清收工作。管理中心和有关责任人要制定有效措施,摸清底数,分析回收困难的原因,采取积极的有效的行政、经济、法律的手段和措施,加大清理回收力度,尽快收回资金,确保住房公积金的安全。要加强领导,落实责任,建立督办制度,切实采取经济、行政和法律手段,加大资金清收力度,确保追收工作取得实效。省住建厅要联合有关部门对此项工作进行行政监督检查,对没有按规定收回的,实行考核一票否决制;对隐瞒不报或新发生项目贷款和挤占挪用的,一经发现即予以通报,并依法追究有关当事人的法律责任。
(五)稳步推进公积金支持保障性住房建设工作。昆明市要根据住房和城乡建设部等七部委《关于印发利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作实施意见的通知》要求尽快完善住房公积金支持保障性住房建设相关制度,在确保资金安全的前提下,提高住房公积金使用效率,充分发挥住房公积金对保障性住房建设的支持作用。
(六)坚决纠正公积金财政欠配问题。各州(市)住房公积金管理中心要积极采取措施,对欠配住房公积金的市(县),要报请州(市)政府责成相关市(县)和财政部门制定匹配计划,尽早将拖欠的住房公积金逐年补齐,确保财政供应单位应缴尽缴。对未建立住房公积金的财政全额、差额拔款单位,必须尽快建立住房公积金。
(七)认真落实效能政府“四项制度”。各州(市)住房公积金管理中心要深入贯彻落实效能政府“四项制度”,坚持不懈地解放思想,不断改革创新,不断总结完善住房公积金的有关管理工作,特别要注意及时发现问题和解决问题。要把提高效能的理念落实到归集、提取、贷款等管理的各个层面。要进一步实施规范化管理,推行“一站式”服务,最大限度地简化办事程序,加快手续办理速度,提高办事效率,及时为职工办理缴交、计息、查询、提取、贷款等业务。
(八)深入开展文明行业创建活动。开展住房公积金文明行业创建活动,是学习实践科学发展观,落实全心全意为人民服务宗旨,促进住房和城乡建设事业又快又好发展的需要,更是推动全省住房公积金行业管理和服务水平不断提高的必然选择。各州(市)住房公积金管理中心要依据《云南省住房公积金文明行业创建活动实施办法》,结合本单位实质情况,迅速建立起突出行业特点和有利于行业发展的文明行业创建机制,切实把住房公积金文明行业创建活动引向深入。省住建厅每年将依据《云南省住房公积金文明行业创建活动实施办法》及《云南省住房公积金文明行创建活动考核评分标准》,对管理中心文明行业创建情况进行考核验收,并把考核结果和住房公积金管理中心年度业务考核挂钩。
三、下一步工作中需要把握的几个方面问题
下面我就做好今年的住房公积金管理工作再强调几点意见:
(一)要着力健全监管制度,不断提高管理水平。要规范管理,确保安全运行,建立科学、完整的管理制度,完善管理机构,充实管理人员,管理责任要从领导分解落实到各个工作人员。要重点建立完善如下几个方面的制度:一是建立信息公开制度。要定期公布住房公积金征缴、管理和使用情况;及时、全面地披露住房公积金管理的决策过程、增值收益的用途及项目、监管报告等内容,提高管理工作的透明度;二是建立省对各州(市)住房公积金的监管制度。重点是建立较大的资金流动执行前的报告、执行后备案和违规通报制度;三是健全执法督查制度。定期开展专项执法督查。各州(市)管理中心要在08、09年开展专项治理工作的基础上,重点对专项治理中发现的问题进行跟踪整改,省专项治理领导小组将进一步开展专项督查。
(二)要着力完善内控机制,预防职务犯罪。进一步完善内控管理制度和加强廉政制度的建设,是我省各州(市)住房公积金管理中心必须长抓不懈的任务,也是各州(市)住房公积金管理中心认真履行好人民赋予的“权”,管好人民的“钱”的基本要求。管理中心必须以制度建设为抓手,通过规范权力运行和强化对权力的监督,建立源头治理的工作机制,全面规范住房公积金管理工作。重点做好资金的存贮、核算、运用(如提取、贷款、购买国债)等相关重点环节的管理,建立严格的审核审批约束机制,对关键工作岗位要制定工作目标责任制、岗位责任制和建立轮岗制度。要充分运用网络技术等手段加强对资金管理。要通过建立健全各项内部管理制度,完善运行机制,来有效预防职务犯罪。
(三)要着力防范控制风险,确保资金安全。近几年来,我省各州(市)进一步放松了住房公积金使用的政策,适当提高了住房公积金个人贷款购房的额度。09年以来,我省开始逐步开展公积金异地贷款,昆明市也正准备利用住房公积金部分闲置资金支持保障性住房建设。这些措施为改善职工居住条件提供资金支撑,发挥了作用,但资金运作也存在一定的风险问题。因此,各州(市)住房公积金管理中心,必须要把适度扩大贷款规模与防范和控制风险的研究有机地结合起来。一方面适当扩大放贷规模。有针对性地研究完善不同的政策措施,进一步提高资金使用效率,面向广大职工,进一步发展个人购房贷款业务,适当扩大贷款额度,让更多的职工通过享受住房公积金低息贷款购房,改善住房条件。要认真研究向中低收入职工家庭倾斜的住房公积金缴存、提取和贷款等政策措施,做好棚户区改造和经济适用房的公积金贷款工作,发挥住房公积金对中低收入职工家庭住房保障支持作用,使更多的中低收入家庭受惠于住房公积金的优惠政策。同时,要认真研究住房公积金闲置部分贷款,在确保安全的情况下支持经济适用住房等保障性住房建设的问题;另一方面要严格依法发放贷款和加强贷款风险控制,确保资金安全。要严格按照国务院《住房公积金管理条例》的规定,依法使用、合规合法使用住房公积金,决不允许出现任何挤占挪用住房公积金和变相违规使用住房公积金行为。坚持打击各类骗提骗贷行为,包括用虚假文件违规套现、用虚假合同假资料骗取贷款等。要建立健全风险控制制度,明确风险控制责任,建立对逾期贷款的预警和催收机制,加强对逾期贷款加紧催收。严格按规定计提风险准备金,提高抗风险能力。个贷逾期率较高的州(市),要认真查找原因,采取有效的措施积极追收逾期贷款,保证资金安全。
(四)要着力加强干部队伍建设,全面提高干部职工素质。做好公积金管理工作,关键在人。面对越来越繁重的管理工作,面对管理队伍的扩大,加强干部队伍建设已成为做好公积金管理工作的重要任务。在干部队伍建设上,要突出抓好以下三个方面:一是选好用好中层干部。中层干部是我们工作的中坚力量,他们的业务素质、领导才干和执行能力决定着全市公积金管理工作的水平,一定要把中层干部队伍建好建强。要树立求实、务实、实干的用人导向,选好用好管理部和科室负责人,做到选放心的人来做让全市干部职工放心的事,选政治上可靠、有责任心的人来担负公积金管理这项重大责任。各管理部负责人一定要保持清醒的头脑,一定要严格要求自己,一定要把钻研业务放在首位。二是强化全员教育培训。要把教育培训作为干部队伍建设的主线,建立教育培训计划,重点培养干部职工的敬业精神、廉政意识、法律意识和职业技能,使全体员工人人做到政治强、业务精、作风硬,真正能够担当起公积金事业发展的重任。三是严肃责任和纪律。要健全目标责任制,明确责任分工,严明考核奖惩,做到人人肩上有担子,个个心中有工作压力。要严肃工作纪律、财经纪律、群众纪律,规范工作人员的行为。要抓好党风廉政建设,警钟长鸣,防微杜渐。
同志们,加强住房公积金管理工作责任重大,推进住房公积金制度的科学健康发展任务繁重,意义深远。我相信,只要各州(市)住房公积金管理委员会和管理中心的广大干部职工能以对党和人民群众高度负责的态度,深入学习贯彻落实科学发展观,解放思想,求真务实,开拓创新,就一定能实现我省住房公积金事业的新突破,为云南的经济社会发展做出更大的贡献。
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入党申请书是要求入党的人向所在单位的党组织提出的一种书面材料。下面是小编为大家收集整理的大学入党申请书书写格式,欢迎大家阅读。
尊敬的党组织:
您好!
在大一的时候我就提交了入党申请书,在提交申请书的三个月后,我也就顺利成为一名入党积极分子。如今到了大四,经过四年的锻炼和学习,我认为已经做好了各项准备,再次申请加入中国共产党!
因此我在不知不觉中形成对自己在生活、工作、学习上的要求,希望自己能够在各方面都做好自己,所谓“严以律己,宽以待人”。在过去的两年里,我一直都是尽自己最大的努力去做到最好,虽然有时难免会存在着不足和缺点,但希望能够在得到党组织的鼓励和指导后,能够完善自己。
我的性格算是活泼开朗,处事沉着冷静,能够在日常生活中、工作中、情感中顾全大局,懂得分辨事情的轻重缓急,做到合理安排时间和处理事务。同时我认为我是一个十分有上进心的人,所以我对事物是保持着一种好学的态度。接下来我将向组织汇报一下我在过去一年的对于自己的总结。
转眼间,大学又过去了一年。而在过去的一年里,我在学习和工作上都学到了很多,认识了很多。认识了新的同学,结交了新的朋友,自己的视角广了,对事物的看法不再是停留在表面的现象,而是渐渐学会透过现象看本质,而我相信这一切的开始都将为我的大学打好一定的基础,让我向一个更加全面的人发展、进步和努力。但是我也认识到自己有时可能不够主动去关心他人,因此在今后我会注意到这方面并在生活上的各方面主动关怀他人和帮助他人。
在工作上,退去了学生会的职位后,我积极参加学院以及外校的各种活动的各项工作,我明白了物资和时间需要合理安排,明白了沟通交流的重要性,坚持努力的必要性,其次就是在工作中必须要有一颗愿意付出的心和一种勇于承担的态度,学会合作同样也是一个重要的能力。在团体活动中,热爱集体,团结同学,大家互帮互助,就算再苦再难完成的事我们都可以迎刃而解,因为团结就是力量。
在完成工作的过程中,我尝试在活动中学习理论,在活动中实践理论,因为这样才能做到学以致用,在工作中发展和完善自己。在对我自己的自我反省中,不仅我自己发觉到而且也有同学反映出我有些许的缺点,就是我会对工作产生惰性,为此我也将在今后的工作中改正,让自己能够以端正的态度对待工作以及生活中的种种。
在学习上,我深刻认识到学习科学文化知识对提升自我的重要性,而将知识付于实践又是一个很有挑战的能力,为了能够让自己很好的拥有这种能力,我认真学习,利用课余时间不断充实自己,到图书馆浏览各种书籍,而且我也时刻关注国内外的实时动态,关心国家的发展变化。
如果我在学习上遇到问题,我会及时与老师或者同学沟通解决,尽量把知识学通透并灵活利用。学习上,我存在的问题就是不够积极的去开展相关学习探索,毅力不够,因此,在我意识到这些问题存在的此时,我会督促自己能够更加上进,对知识的追求不在停留在表层,而是深入到学术研究去,真正做到用知识武装自己,让自己更加的强大。
在生活中,我严格要求自己,和同学们在工作和学习中都能和谐相处,大家互帮互助。而且我认真对待每一件事,以积极向上和吃苦耐劳的态度来面对生活中遇到的困难,努力做一个全面发展的人。
在大二的一整年,总的来说,无论是在学习还是工作上,我都还有很大的提升空间。在学术研究上想要有更大的进步,希望能够在自己的努力下可以达到自己的目标,让自己能够真正的学有所成,能够在学业上有更上一层的进步。在人际方面希望自己能够认识更多的人,为自己的未来打通一个交友圈,真诚的对待每一个人。
在生活上的话,希望自己可以更加的独立,要开始为自己的生活计划。希望能够自己能够更进一步的完善自己的职业生涯规划。我相信书山有路勤为径,学海无涯苦作舟。学无止境,知识的海洋是无穷无尽的,所以我会更加努力的学习和更加认真对待工作,面对困难迎刃而上。在大四,考虑的事情也多了,但是我也将会以全新的形象迎接挑战,完善自我,提高自己,在一个更高平台展示自己。
如果党组织能准许我入党,我保证用行动证明党组织的决定是正确的,努力成为一名优秀的党员!
恳请党组织认真考虑我的请求!
此致
敬礼!
申请人:xxx
xxxx年xx月xx日
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申请加入党组织,成为一名合格的共产党员,是每名青年的迫切愿望。要实现这一愿望,首先要向党组织递交个人入党申请书。下面是小编为大家收集整理的大学入党申请书书写格式模板,欢迎大家阅读。
敬爱的XX学院党支部:
您好!
我志愿加入中国共产党!
近两年的大学生活,使我开阔了视野、增长了才干、强健了体魄,受到了系统的政治理论教育和严格的专业训练。我深深感到,作为一名新时期的大学生,只有在党组织的直接关怀和培养下,才能得到健康、快速的成长。我从身边那些已经成为共产党员的领导、同学们的身上,看到了中国共产党员的可贵品质。我一定要以他们为榜样,刻苦学习、努力工作,认真扎实地学习体会党的规章制度、方针政策,从政治上、思想上、工作上,达到一名党员的标准。
中国共产党是无产阶级的先锋队,是我们社会主义革命成功的根本保证,是社会主义现代化建设的领导核心,团结各族人民,坚持改革开放,振兴中华民族,实现了“四个现代化”的领导核心。毫无疑问,中国共产党是中国人民心中的指明灯塔。
今天,我郑重得向党支部提出入党申请。因为加入中国***,是我一直以来的志向和心愿,我也一直在朝这个方向努力、看齐。
如果组织上能批准我的申请,吸收我为一名光荣的共产党员,我一定遵守党的章程,服从党的各项安排和决定,认真学习马列主义、毛泽东思想、邓小平理论,坚持党和人民的利益高于一切,积极完成党组织的各项任务,在学习和工作中起到先锋模范作用,吃苦在前,享受在后,勇于开展批评与自我批评,在今后的学习中,我将更加刻苦努力,不断提高自己的理论水平和知识才干,做一名无愧于中国***人这一光荣称号的优秀党员。
如果党组织不能批准我的入党请求,说明我与党员的标准还有一定的距离,我会更加严格要求自己,努力学习、踏实工作,认真提高自身素质和思想觉悟,使自己早日达到一名真正的共产党员的标准。
请组织上考验我吧!
此致
敬礼!
申请人:xxx
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住房公积金是事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金买卖二手房合同怎么写?以下是读文网小编整理的住房公积金买卖二手房合同,欢迎参考阅读。
卖方(以下简称甲方): 姓名: 身份证号码:
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共有人: 姓名: 身份证号码:
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买方(以下简称乙方): 姓名: 身份证号码:
地址: 联系电话:
第一条 房屋的基本情况: 甲方房屋坐落于_____________________;位于第___层___室,房屋结构为__,房产证登记面积_______平方米,地下室面积___平方,房屋权属证书号为______________ .
第二条 价格:以房产证登记面积为依据,该房屋售价总金额为_______ 万元整,大写:_____________________ .
第三条 付款方式:按揭贷款,乙方于本合同签订之日向甲方支付订金_______元整(小写:_______),余款_______________元整(小写______________)在房屋过户手续办理完毕之日支付____________元整(小写______________),待物业交割完毕付剩余的_______元整(小写:_______)。
第四条 房屋交付期限: 甲方应于房屋过户手续办理完毕_____日内,将该房屋交付乙方。
第五条 乙方逾期付款的违约责任: 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任。
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第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任: 除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天,甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任。
第七条 关于产权过户登记的约定: 甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的__%赔偿乙方损失。
第八条 签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理,与乙方无关。
第九条 自本合同签订之日起,甲方由于个人意愿取消出售房屋时,甲方须双倍返还于乙方交纳的订金;如果由于个人意愿取消购买房屋时,甲方不予退还订金。
第十条 因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。
第十一条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。
第十二条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意到所在地人民法院起诉。
第十三条 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
身份证号: 身份证号:
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大学生党员更是大学生当中的精英,是大学生群体中思想觉悟和政治水平较高的优秀分子,大学生党员应与时俱进起到先锋模范作用,树立起个人的良好形象,在工作、学习、生活中起好带头作用,成为大学生中的楷模,这是新时期赋予大学生党员的一项新的任务,一份入党申请书应该怎么写呢?下面是小编为大家收集整理的大学生入党申请书范文,欢迎大家阅读。
敬爱的党组织:
我意愿加入中国共产党,拥戴党的纲要,遵照党的章程,实行党的任务,履行党的决议,严守党的纪律,守旧党的机密,对党虔诚,踊跃工作,随时为党和人民贡献所有,永不叛党。
我是在经由非常艰难的尽力之后,才终于今年考上大学!之前两年的高三温习终于换回一纸录取告诉书,那一刻,真的想哭想笑,酸甜苦辣咸什么味道都有。当初我终于成为一名大学生,就应该做大学生该做的事件!
当代大学生就是代表着时期最前沿的思想,任何时候,大学生老是走在时代的前沿的。我既然是大学生,就必需要以建设祖国为己任!我想我应该参加中国共产党,我应当在党的领导下更好的施展本人的专长,我应该做一个更好的对社会有用的人!
中国共产党是工人阶级的先锋队,是中国各族人民利益的忠诚代表,是中国特色社会主义事业的领导核心。中国共产党以实现共产主义的社会轨制为最终目的。以马克思列宁主义,毛泽东思想,邓小平理论为行动指南。中国共产党是全心全意为人民服务的党。他始终代表中国进步生产力的发展要求,代表中国先进文明的前进方向,代表中国最宽大人民的根本好处,并通过制订正确的路线方针政策,为实现国家和人民的基本利益而不懈奋斗。
咱们党以马列主义,毛泽东思想和邓小平理论为指点思想。《共产党宣言》发表一百年来的历史证明,迷信社会主义理论是正确的,社会主义存在强盛的性命力。毛泽东思惟是以毛泽东同道为代表的中国共产党人,把马列主义基础原理同中国革命的详细实践联合起来创建的。毛泽东思想是马列主义在中国的应用跟发展,是被实际证实了的对于中国革命和建设的准确的实践原理和教训总结,是中国共产群体智慧的结晶。邓小平理论是毛泽东思维在新的历史前提下的继续和发展,是当代的马克思的主义,是领导中国国民在改造开放中成功实现社会主义古代化的正确理论。
党是中国特色社会主义的领导中心中国革命实践证明,没有中国共产党就不新中国,没有中国共产党的领导,中国人民就不弄解脱受奴役的运气,成为国度的主人。只管我们党在前进的道路上碰到过波折,但党用她本身的力气改正了过错。改革开放三十年来,在中国共产党的领导下,我国获得了举世瞩目标发展,出产力敏捷发展,综合国力大大加强,人民生涯程度大幅进步。
我国社会主义低级阶段的基本路线是:领导和团结全国各族人民,以经济建设为核心。坚持社会主义途径,坚持人民民主专政,保持中国共产党的引导,坚持马克思列宁列主义、毛泽东思想之四项基本原则是我们的破国之本。在社会主义现代化建设的全部进程中必需坚持四项根本准则,反对资产阶层自在化。
中国共产党员是中国工人阶级有共产主义觉醒的先锋兵士,必须全心全意为人民服务,不惜就义个人一切代价,为实现共产主义斗争毕生。对中国,2010年是不平常的一年,从年初的南方狂风雪到5.12四川大地震,到处都浮现出中国共产党员的影子,他们勇挑重任,永远冲在最前面,哪里最苦最累哪里最危险,哪里就有共产党员,他们用举动诠释了国家和人民对他们的请求,他们不负党和任命的信赖终极克服了艰苦,取得了全面的胜利。这也更加动摇了我要成为一名共产党员的信心。
此致
敬礼!
申请人:xxx
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青年是国家和民族的未来,团员称号是组织赋给我们的光荣和责任,入团申请书怎么写,有什么格式要求呢?下面是小编为大家收集整理的入团申请书的书写格式范文,欢迎大家阅读。
敬爱的共青团组织:
您好,我申请加入共青团!
知识是人们在改造世界的实践中所获得的认识和经验的总和;本领是运用所学知识解决实际问题的能力。青年人,都有自己的梦想和追求,都想干出成绩赢得社会的认可。但创造业绩不能靠空谈,要靠真才实学和过硬的本领。人们常说“知识就是力量”,古人也讲“本领若是,事事发出来皆是;本领若不是,事事皆不是也”,说的都是这个道理。五四运动中,青年学生之所以能够站在时代的前列,掀起一场伟大的思想解放运动和新文化运动,就是因为他们学习掌握了改造社会的思想武器和文化知识。人不会生而知之,知识和本领只能在学习中获得。“立身百行,以学为基”。
共青团能给予人良好的环境学习,中国共产主义青年团坚决拥护中国共产党的纲领,以马克思列宁主义、毛泽东思想为行动指南,用建设有中国特色社会主义的理论武装全团,解放思想、实事求是,团结全国各族青年,把我国建设成为富强、民主、文明的社会主义现代化国家,为最终实现共产主义的社会制度而奋斗。她是在中国共产党领导下发展壮大的,始终站在革命斗争的前列,有着光荣的历史。在建立新中国,确立和巩固社会主义制度,发展社会主义的经济、政治、文化的进程中发挥了生力军和突击队的作用。
请组织批准我加入它!
此致
敬礼!
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青年是国家和民族的未来,团员称号是组织赋给我们的光荣和责任,入团申请书怎么写呢?下面是小编为大家收集整理的入团申请书范文,欢迎大家阅读。
共青团组织:
您好,本人是本校xxxx专业xxx班学生,我志愿加入共产主义青年团!
加入共青团一直是我的梦想,经过了不少的锻炼和进步,自认为已经基本满足了团员的标准,在学习上,认真刻苦,思想活跃,学以致用;在生活上,作风优良,勤俭节约,乐于助人。但是我知道,我还是有些不足,可是我认为一个人有缺点不可怕,可怕的是不知改进,我有改正缺点的决心,请组织放心!
智慧的中国共产党人在长期总结民主主义革命和社会主义建设经验和教训基础上提出:中国共产党是中国工人阶级的先锋队,同时是中国人民和中华民族的先锋队,是中国特色社会主义事业的领导核心,代表中国先进生产力的发展要求,代表中国先进文化的前进方向,代表中国最广大人民的根本利益。
这一理论的完善,完整地回答了中国共产党本质属性的问题,强调中国共产党立党为公,执政为民的理念,树立了中国共产党奋斗的标杆,为中共党员完善自我,改造自我提供了参考。我认为,其中关于“先锋队”的论述尤其引人深思。
中国共产党是一个工人阶级政党,所以首先是工人阶级的先锋队,无论是在革命战争时期充当冲锋陷阵的先锋,还是在新中国建设时期扮演领头羊角色,我们的共产党员都能够自觉按照中国的实际和中国人民的意愿,以最大的公心造福于祖国与人民;始终不愧为中国人民和中华民族的主心骨,能够把全民族全社会的力量高度凝聚起来,为着共同的理想和目标而团结奋斗;始终正确把握中国历史的前进方向和发展趋势,能够以正确的理论和创造性的实践,引导帮助中国人民和中华民族不断走向辉煌。
社会在发展,形势在变化,只要我们坚持为人民服务的宗旨,一切以为人民谋福利为出发点,广泛、民主地征求意见,作出顺应时代和民意的决策,就一定会获得全国全民族的广泛支持,取得社会主义建设的新成就。也一定会在党的建设工作上有新的飞跃。
我相信在党和团的领导下,我能进步的更多,我希望组织能批准我的入团要求,让我以一个团员的身份为这个社会做出更多的贡献,我坚信,中国在未来会变得更加富强!
此致
敬礼!
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入团可以帮助我们更好的成长,给予青年人更好的指导,入团是先进的青年的追求,入团申请书有什么格式要求呢?下面是小编为大家收集整理的入团申请书写作格式范文,欢迎大家阅读。
尊敬的团组织:
我自愿申请加入中国共产主义青年团。
青年团是在革命的风暴中诞生的,在艰苦的战斗历程中成长的组织,它是社会主义革命和建设的突击队,是培养建设社会主义接班人的熔炉。它具有漫长的历史,是以马克思列宁主义、毛泽东思想、邓小平理论和“三个代表”重要思想作为指导思想,是用共产主义教育青年的,是中国先进青年的群众组织,是学习共产主义的大学校。
我作为一名二十一世纪的青年,感到加入这个组织是十分重要的。 在新的长征中,共青团紧紧团结在中国共产党的领导下,教育了广大进步青年,成为进步青年的组织核心,协助党加强对青年一代的培养教育,使广大青年加强了对中国共产党的认识,从 1922 年中国共青团在广州正式成立至今,共青团组织一直领导着广大青年靠拢在中国共产党的周围。我们要继承和发扬共青团光荣传统,在团中央的领导下,在新的长征中书写更加灿烂的新篇章。 今后要在政治思想上、工作上、学习上严格要求自己,争取早日加入中国共产主义青年团,成为一名光荣的共青团员。
今天,我向组织上提出正式申请,请组织上对我今后的工作进行考验。
此致
敬礼!
申请人:xxx
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入团申请书是青年积极分子郑重地向团组织表达自己入团志向和意愿的书面凭证,入团申请书有什么格式要求呢?下面是小编为大家收集整理的入团申请书范文,欢迎大家阅读。
尊敬的团支部:
人在世上生活,就如同在大海上航行,失去了目标,船就会迷失方向;没有崇高的理想,人就丧失了前进的动力,理想是事业的开端,我们在做任何一件事情都要抱有那种持之以恒的态度。古往今来,人们赞美理想,向往理想,追求理想,就是因为理想的航标永远是激励我们青年人的不懈动力,所以我们青年人要艰苦奋斗,不断进取。但是我们在前进的道路上,总会有迷茫或者受到外界的诱惑,而共青团就是一副很好的旗帜能指引我们,所以我申请加入共青团!
韩愈曾说,人非生而知之者;荀子曾说,学不可以已。所以我认为人生就是一个不断学习的过程。一个会学习的人必须拥有以下几个条件:有着优秀的学习规划、良好的学习态度、以及正确的学习方法与较高的能办技巧。厉兵秣马,扬剑出鞘,机遇总是会降落到有准备的人身上。所以学习就必须要有一个优秀的学习规划,给自己确立一个学习目标是我们在知识海洋中遨游所必需的灯塔!在共青团里我能学到更多!
中国共产主义青年团是坚决拥护中国共产党的纲领、以马克思列宁主义、毛泽东思想和邓小平理论为行动指南,解放思想,实事求是,团结全国各族青年,为把我国建设成富强、民主、文明、和谐的社会主义现代化国家,为最终实现共产主义的社会制度而奋斗的。中国共产主义青年团带领青年在经济建设中发挥生力军和突击队作用,充分调动和发挥青年的积极性和创造性,组织青年参加改革开放和建立社会主义市场经济体制的实践。
历史的车轮在滚滚向前!社会文明在飞速发展!做为一名当代青年,我们的责任使命不容轻视!社会的发展进步离不开人材!每年国家都需要大量的人才来充补科技,人文,外交,社会管理等方面的空缺,做为一个当代青年,为国家分忧创收,为社会发展做贡献是我们义不容辞的义务!
我以饱满的热情申请加入共青团,请组织在适当的时候批准我入团!
此致
敬礼!
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。以下是读文网小编整理的住房公积金借款合同,欢迎参考阅读。
货款种类:__________________________合同编号:_________ 借 款 人:__________________________电 话:_________
住 址:__________________________邮政编码:_________
货款银行:__________________________电 话:_________
法定代表人: _______________________传 真:_________ 地 址:__________________________邮政编码:_________ 借款人即抵押人(以下简称甲方):
贷款人即抵押权人(以下简称乙方):
保证人即售房单位(以下简称丙方):
甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房,根据XX市公积金管理中心和《职工住房抵押贷款办法》规定,向乙方申请借款,愿意以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前,丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务,甲,乙,丙三方遵照有关法律规定,经协商一致,订立本合同,共同遵守执行。
第一条 借款金额
甲方向乙方借款人民币(大写)_________________________元。
第二条 借款用途
甲方借款用于购买,建造,翻建,大修座落于_____区(县)____街道(镇)_____路(村)_____弄_____号_____室的住房。
第三条 借款期限 借款合同期限从_____年____月____日至____年____月___日止。
第四条 贷款利率
贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为___%(月利率___%)。在借款期限内利率变更,按中国人民银行规定办理。
第五条 存入自筹资金
甲方应在本合同签订后,在乙方开立活期储蓄存款户(储蓄卡帐户),将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人,同户成员,非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的,需提供当事人书面同意的证明,交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。
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第六条 贷款拨付
向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此不可撤销地授权乙方,在办理住房抵押登记获得认同(乙方确定)之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的帐户。
甲方建造,翻建,大修自住住房的,在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时,有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡帐户)按工程进度支用。
第七条 贷款偿还
贷款本金和利息,采用按月等额还款方式。
贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息,去零进元确定每月还本息额,最后一次本息接清。
(1)第一期(合同签订时)每月还本息额为:人民币(大写)_____万_____仟_____百_____拾_____元整。
(2)第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算,以乙方书面通知为准,同时变动分期每月还本息额。甲方需动同本人,同户成员,非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款本息的,可在每年的__________月份办理一次,手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金相同。储蓄卡,信用卡还款甲方必须办理中国建设银行储蓄卡,信用卡,委托乙方以自动转帐方式还本付息的足额款项,存入储蓄卡帐户或信用卡帐户,保证乙方能够实施转帐还款。当因甲方原因造成用卡还款失败时,甲方必须持现金到原贷款经办行还款。
甲方提前将未到期贷款本金全部还清,乙方不计收提前还款手费,也不退回按原合同利率收取的贷款利息。
第八条 贷款担保
本合同项下甲方购买的住房由丙方提供阶段性保证。在未将房地产权证交乙方收押前,如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息,罚息及相关费用,丙方须在接到乙方发出《履行保证责任通知书》后的十日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起,至乙方取得房地产权证收押之日为止。保证期间,借款合同的甲,乙方协议变更借款合同内容,应事先征得丙方的书面同意。本合同项下甲方购买,建造,翻建,大修的住房作为借款的抵押担保,由甲,乙方另行签订《住房抵押合同》。甲方购买期房的,应将购房预售合同交乙方保管。
第九条 合同公证
甲,乙,丙三方自本合同签订之日起的十日内,向公证机关办理本合同和甲,乙方签订的住房抵押合同公证。
第十条 合同的变更和解除
本合同生效后,任何一方不得擅自变更和解除本合同。
甲方如将本合同项下的权利,义务转让给第三方,应符合有关规定,并应事先经一方书面同意(如在保证期间应征得丙方同意),其转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。
第十一条 甲,乙双方的权利和义务
甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款;
甲方应在合同约定的期限内向乙方归还全部贷款本息;
甲方必须按约定用途使用乙方贷款,未经乙方书面同意,甲方不得将乙方贷款挪作他用。
乙方应按合同规定期限及时发放贷款。 第十二条 违约责任
甲方在执行本合同期间,未按月偿还贷款本息为逾期贷款,乙方按规定对其欠款每____天计收万分之_____的罚息;并由甲方在活期储蓄或储蓄卡帐户内存入一个月的贷款数,保证按时归还乙方贷款。
甲方如连续六个月未偿还贷款本息和相关费用,或被发现申请贷款时提供资料不实以及未经已防书面同意擅自将抵押住房出租,出售,交换,赠与等方式处分抵押住房的,乙方有权提前收回贷款本息,直至处分抵押住房,如不足以偿还欠款的没有继续向甲方追偿欠款的权利。
甲方未将乙方贷款按合同约定使用而挪作他用,对挪用部分按规定每天计收万分之十二的罚金。
第十三条 本合同争议解决方式
在履行本合同过程中发生争议时,可以通过协商解决,协商不成,可以向乙方所在的人民法院起诉。在协商或诉讼期间,本合同不涉及争议部分的条款,仍须履行。
第十四条 其他约定事项(略)
第十五条 本合同自甲,乙,丙三方签订后生效,丙方保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权证证明》交乙方执管后终止。甲,乙双方承担责任至合同项下贷款本息和相关费用全部清偿完毕后终止。
第十六条 本合同正本一式五份,甲,乙,丙各执一份,公证机关,房地产登记机构个执一份,副本按需确定,其中:送城市公积金管理中心一份。
甲方:(私章) 乙方:(私章)
(签字) 法定代表人(签章)
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
丙方:(公章) 法定代表人(签章) (或其授权代理人) _____年_____月_____日
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按揭贷款从其诞生到发展至今已有百余年历史,下面读文网小编为大家精心整理了按揭贷款申请书,以供参考。
重庆农村商业银行荣昌支行广顺分理处:
我公司与XXX年下半年开始考察广顺街道农贸市场片区项目,该项目是广顺街道的中心地段、是居家的理想场所。我公司将该项目打造广顺一个高品质的居住典范,项目占地面积2996㎡,建筑总面积5510.84㎡,建筑容积率2.11,绿化26%。我公司已经取得了该项目的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、建设用地朴准数、土地权证书,商品房预售许可证等合法手续。
目前工程已经全部完工,项目总投资约750万元,目前资金已投600万元。项目房屋销售70套,占总数的82%,实现收入1300万元,该项目有部分购房户要求按揭贷款。为此,我公司向贵行申请项目按揭贷款。贷款额度为700万元,贷款期限为1-30年,商铺1-10年,抵押人为按揭贷款户本人,我公司将为按揭户提供全程连带责任担保。望贵行批准为感!
特此申请
重庆市宏安房地产开发有限公司
XXX年6月21日
申请人:XXX
时间:XXXX年XX月XX日
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有效地认识商业银行按揭贷款的各种风险以及风险成因,有更利于控制按揭贷款的风险,并且使这项业务有利于购房者和市场供给者的需求关系,使个人按揭贷款有利于买房者需求,也有利于房市和国家经济的健康发展。下面读文网小编为大家精心整理了按揭贷款申请书范文,以供参考。
中国银行 分(支)行:
本人系 (单位)人员 ,现任职务 ,家庭平均月收入 元,为购买(公司)开发的商品住房(商铺) 套, 房产编号为 ,特向贵处申请住房(商铺)按揭贷款 万元,期限 年,并同意以所购房产抵押给贵单位(行),作为偿还与贵单位(行)签定的借款合同项下借款保证;同意贵单位(行)通过人民银行个人征信系统查询本人信息,了解本人资信情况。本着诚实守信的原则,本人申明该套房产是家庭以贷款(不含公积金贷款)所购的第 套
住房。
本人按照贵行要求在所在分(支)行开立了还款帐户,帐号为 ,并保证在每期还款日和贷款到期日前足额存入当期还本付息项,同时授权贷款人于每月还款日和贷款到期日从该帐户中扣收贷款本息(包括逾期利息及罚息);如果更换还款帐户,本人将及时提供新的帐户资料;如果帐户内资金不足并出现拖欠贷款现象,本人接受贵单位(行)的所有合法催收措施并自愿承担一切后果。
申请人(签字及手印):
有效身份证号:
年 月 日
申请人:XXX
时间:XXXX年XX月XX日
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