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根据租赁合同是否确定期限,可以划分为定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间,没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁,任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同,但在解除合同之前,应预先通知对方。但是,无论是否约定租赁期间,租赁期间都受20年法定期间的限制。今天读文网小编要与大家分享的是:厂房仓库的租赁合同范本,共3篇;
厂房仓库租赁合同范本篇1
厂房(仓库)租赁合同书出租方:___________(以下简称甲方)授权代表:__________职务:___________地址:____________邮编:___________电话:____________传真:___________承租方:___________(以下简称乙方)授权代表:__________职务:___________地址:____________邮编:________
厂房(仓库)租赁合同书
出租方:___________(以下简称甲方)
授权代表:__________职务:___________
地址:____________邮编:___________
电话:____________传真:___________
承租方:___________(以下简称乙方)
授权代表:__________职务:___________
地址:____________邮编:___________
电话:____________传真:___________
根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下条款,以供遵守。
第一条 租赁物位置、面积、功能及用途
1.1甲方将位于__________________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。
1.2本租赁物的功能为_____________ , 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。
1.3本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二条 租赁期限
2.1租赁期限为___年,即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2.2租赁期限届满前__个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。
第三条 免租期及租赁物的交付
3.1 租赁物的免租期为___个月,即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期届满次日为起租日,由起租日开始计收租金。
3.2 在本出租合同生效之日起___日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
第四条 租赁费用
4.1 租赁保证金
本出租合同的租赁保证金为首月租金的___倍,即人民币_______元(大写:______ _)。
4.2 租金
租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_________元,第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增__%;第6年起的租金,将以届时同等位置房屋的租金水平为依据,由甲乙双方另行共同商定。每年的__月___日作为每年租金调整日。
4.3 物业管理费
物业管理费为每月每平方米人民币________元。
4.4 供电增容费
供电增容的手续由甲方负责申办,因办理供电增容所需缴纳的全部费用由 承担。
第五条 租赁费用的支付
5.1 乙方应于本合同签订之日,向甲方支付 个月租金作为赁保证金。
租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___日内,甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。
5.2 乙方应于每月___号或该日以前向甲方支付当月租金,并由乙方汇至甲方指定的下列帐号,或按双方书面同意的其它支付方式支付。
甲方开户行:_______________
开户名称: 帐号:_______________
乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴租金总额的______%。
5.3 乙方应于每月__日或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的______%。
第六条 租赁物的转让
6.1 在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权。
第七条 专用设施、场地的维修、保养
7.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本合同终止时专用设施以可*运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。
7.2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。
7.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。
第八条 防火安全
8.1 乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及______有关制度,积极配合甲方做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由乙方承担。
8.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器,严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。
8.3 租赁物内确因维修等事务需进行临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业),须消防主管部门批准。
8.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全,甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全,但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。
第九条 保险责任在租赁期限内,甲方负责购买租赁物的保险,乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若甲乙各方未购买上述保险,由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承担。
第十条 物业管理
10.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时,应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物,则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。
10.2 乙方在使用租赁物时必须遵守国家法律、法规以及甲方有关租赁物物业管理的规定,如有违反,应承担相应责任。若由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作,所造成损失由乙方赔偿。
第十一条 装修条款
11.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建,须事先向甲方提交装修、改建设计方案,并经甲方同意和由甲方向政府有关部门申报同意。
如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的,甲方可对该部分方案提出异议,乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。
11.2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的,则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。
第十二条 租赁物的转租
经甲方书面同意后,乙方方可将租赁物的部分面积转租,但转租部分的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。
如发生转租行为,乙方还必须遵守下列条款:
1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;
2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;
3、乙方应在转租租约中列明,如乙方提前终止本合同,乙方与转租户的转租租约应同时终止。
4、乙方须要求转租户签署保证书,保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定,并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时,转租租约同时终止,转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书,在转租协议签订后的__日内交甲方存档。
5、无论乙方是否提前终止本合同,乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。
6、乙方对因转租而产生的税、费,由乙方负责。
第十三条 提前终止合同
13.1 在租赁期限内,若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_个月,甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内,乙方未支付有关款项,甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施,由此造成的一切损失由乙方全部承担。
若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_个月,甲方有权提前解除本合同,并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括转租人)之日起,本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后,申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用。
13.2 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约,须提前_个月书面通知甲方,且履行完毕以下手续,方可提前解约:a.向甲方交回租赁物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金_倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。
第十四条 免责条款
凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即用邮递或传真通知对方,并应在三十日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具,如无法获得公证出具的证明文件,则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。
第十五条 合同的终止
本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向甲方加倍支付租金,但甲方有权收回租赁物,强行将租赁场地内的物品搬离租赁物,且不负保管责任。
第十六条 广告
16.1若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌,须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。
16.2若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌,需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。
第十七条 有关税费
按国家相关规定,因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用,按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。
第十八条 通知
根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,应以书面形式进行;甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出,挂号邮件以本合同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址,均视为已经送达。#p#副标题#e#
第十九条 适用法律
19.1 本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决,若协商不成,则通过仲裁程序解决。
19.2 本合同受中华人民共和国法律的管辖,并按中华人民共和国法律解释。
第二十条 其它条款
20.1 本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议。
20.2 本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份。
第二十一条 合同效力
本合同经双方签字盖章,并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。
甲方(印章):_________________
授权代表(签字):_______________
乙方(印章):_________________
授权代表(签字):_______________
厂房仓库租赁合同范本篇2
出租方: (以下简称甲方)
承租方: (以下简称乙方)
根据国家有关规定,甲乙双方在自愿平等互利的基础上将其合法拥有的厂房出租给乙方使用,就有关事宜双方达成协议,具体条款如下:
一、出租厂房:
1、甲方将座落在 所有厂房厂地租赁给乙方使用。
二、租期:
1、厂房租赁期限自 止,租赁期为 年。
2、租赁期满甲方有权收回厂房,乙方应如期归还。如乙方需继续租赁或合同延续,应提前三个月向甲方提出,甲方同意后重新签合同。
3、因乙方在经营中需提前解除租赁合同,应提前三个月书面告知甲方,可以解除合同。
三、租金支付方式:
1、甲、乙双方约定,该厂房租赁金额为每年人民币叁万伍仟元(35000元)整,租赁金额在合同签定之日起付清后本合同方可生效。
2、乙方每年都应在1月1日当天付清当年的租金。最多可延长10天。如不付款甲方有权解除合同,收回租赁厂房,对乙方不予补偿。
四、厂房使用要求和维修责任:
1、租赁期间,如乙方人为损坏应给予修理赔偿。
2、乙方自建厂房自行维修管理。
3、乙方在租赁期间,甲方的厂内财物代为保管,乙方不承担任何责任。
4、乙方在租赁结束后,清理完自建的建筑物,恢复原貌。
5、乙方在租赁期满后,属乙方投资的厂房、机械及其它附属设施属乙方所有。如不租所有财产应清除出厂,否则甲方有权处理。
6、租赁期间,乙方发现该厂房及附属设施非乙方损坏或故障时,应及时通知甲方修复,甲方应在接到乙方通知后3日内进行维修,逾期不维修,乙方可代为维修,费用甲方承担。
五、厂房的出租及归还:
1、租赁期间,乙方应遵守国家的法律法规,不得利用厂房进行非法经营,如发现,甲方收回厂房,甲方不承担任何责任。
2、租赁期间厂房因政策动迁、修路及其它行为,赔偿款属甲方投资的厂房厂地属甲方所有。属乙方投资的厂房机械及生产损失由乙方所有。
3、租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修。但不能破坏原貌及主体结构,所产生的费用由乙方自行承担。
4、乙方应给甲方留出 间房屋放置机械设备。
六、其它条款:
1、乙方在租赁期间的所有债权债务与甲方无关。
2、乙方在租赁期间,任何事故与甲方无关。
3、乙方在租赁期间,不得以任何甲方的名义进行经营活动,所产生的后果,甲方概不负责(如贷款、税费等)。
4、乙方在租赁结束后,应将厂房完好无损无条件的交给甲方,不可抗力除外。
5、乙方不得在租赁期间进行转租,否则本合同中止,甲方予以收回。
6、未尽事宜,双方协商解决。
7、乙方使用甲方的物品详见清单。
七、本合同一式两份,甲、乙双方签字后生效。
甲方(签章): 乙方(签章):
年 月 日 年 月 日
厂房仓库租赁合同范本篇3
出租方(甲方): 承租方(甲方):
法定代表人: 法定代表人:
甲、乙双方在法律的基础上,经过友好协商达成以下仓库租赁合同范本:
一、租赁库房情况
甲方将位于 的仓库(以下简称租赁物)租赁给乙方使用,面积为_________平方米;本租赁物的功能为_____________ , 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意后方可执行,因转变功能所需办理的全部手续及费用由乙方自行负责。本租赁物采取包租方式,由承租方自行管理。
二、租赁期限
租赁期限为 年,即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。租赁期满后如想续约乙方须提前__天提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,现乙方有优先权。
三、交付情况
在本出租合同生效之日起___日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认,并可附照片。对分期交付的,分期交接确认。
四、租赁费用
1、库房租金按每月每平方米人民币_________元,物业管理费为每月每平方米人民币________元。若需供电增容,则其手续由甲方负责申办,因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。
2、乙方应于本合同签订之前,向甲方支付租赁保证金人民币______元,待租赁期满后,在乙方已向出租方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___日内,甲方将无条件退还租赁保证金给乙方。
3、乙方应于每月___号之前向甲方支付当月租金,乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金额按所欠租金的 %支付;乙方应于每月__日前向甲方支付物业管理费。逾期支付,应向甲方支付滞纳金,滞纳金额按所欠费用的 %支付。
4、本仓库租赁合同生效后,甲方开始申办供电增容的有关手续,因供电增容所应交纳的费用由乙方承担;乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。
5、在租赁期间,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,本合同对新产权人继续生效。在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权。
6、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权,并应负责租赁物内专用设施的维护、
保养、年审,并保证在本合同终止时专用设施可以正常运行,甲方对此有检查监督权。乙方在租赁期间应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修,费用由乙方承担。
7、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及其他防火规定,积极配合出租方做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由承租方承担。
8、在租赁期内,乙方负责购买包括甲方财产在内的租赁物的保险及其它必要的保险(包括责任险);若承租方未购买上述保险,由此而产生的所有赔偿及责任由承租方承担。
9、乙方在租赁期满或合同提前终止时,应提前将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物必须对付清理该杂物所产生的费用。
10、 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、地方法规以及有关租赁物物业管理的有关规定,如有违反,应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定而影响建筑物周围其他用户的正常运作,所造成损失由承租方赔偿。
四、装修条款
1、在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改建,要事先向甲方提交装修、改建设计方案,并经甲方书面同意,同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分、租赁物主结构及其它相邻用户影响的,甲方可对该部分方案提出异议,乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方自行承担。
2、装修、改建增加的附属物产权属甲方所有,乙方无权要求出租方予以补贴。
五、转租
1、经甲方书面同意后,乙方可将租赁物的部分面积转租,但转租部分的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金、处理一切纠纷、以及承担因转租而产生的税、费等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变,转租内容必须在原有甲、乙双方租赁合同的基础上约定执行。
2、乙方须要求转租户签署保证书,保证其同意履行原有合同中有关转租行为的规定,并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时,转租租约同时终止,转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书,在转租协议签订后的__日内交甲方存档。
六、仓库租赁合同的解除
1、在租赁期内,若遇乙方欠交租金或其他费用超过 天,甲方有权提前解除本合同,在甲方以等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起,本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产),并在解除合同的书面通知发出之日起5日后,甲方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用。
2、乙方确需提前解约,须提前2个月书面通知甲方,且向甲方交回租赁物、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。并应于本合同提前终止之前向甲方支付相等于当月租金2倍的款项作为赔偿。甲方则在5日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。
七、免责条款
因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即书面通知对方,并应在30日内,提供不可抗因素的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件,遭受不可抗力的一方由此而免责。
八、合同终止
本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日迁离租赁物,并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向甲方加倍支付租金,但甲方有权坚持收回租赁物,强行将租赁场地内的物品搬离租赁物,且不负保管责任。
九、广告安装
若乙方需在租赁物建筑物的本体或周围设立广告牌,须经甲方书面同意并按政府有关规定执行。
出租方(印章):_______________ 承租方(印章): 授权代表(签字):______________ 授权代理(签字): 时 间: 时间:
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在租赁合同中,承租方未经出租方同意,擅自将租赁物转租给第三人的,出租方可以解除租赁合同,因转租造成租赁物损坏的,承租方还应承担赔偿责任。今天读文网小编要与大家分享的是:厂房仓库租赁合同相关模板。具体内容如下,欢迎阅读与参考!
房仓库租赁合同
出租方:___________(以下简称甲方)
授权代表:________________________
职务:____________________________
地址:____________________________
邮编:____________________________
电话:____________________________
传真:____________________________
承租方:___________(以下简称乙方)
授权代表:________________________
职务:____________________________
地址:____________________________
邮编:____________________________
电话:____________________________
传真:____________________________
根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下条款,以供遵守。
第一条租赁物位置、面积、功能及用途
1.1甲方将位于__________________的厂房(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。
1.2本租赁物的功能为_____________ , 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。
1.3本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二条租赁期限
2.1租赁期限为_______年,即从________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。
2.2租赁期限届满前________个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。
第三条免租期及租赁物的交付
3.1租赁物的免租期为_______个月,即从_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。免租期届满次日为起租日,由起租日开始计收租金。
3.2在本出租合同生效之日起_______日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
第四条租赁费用
4.1租赁保证金
本出租合同的租赁保证金为首月租金的_______倍,即人民币___________元(大写:___________)。
4.2租金
租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_________元,第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增________%;第6年起的租金,将以届时同等位置房屋的租金水平为依据,由甲乙双方另行共同商定。每年的________月_______日作为每年租金调整日。
4.3物业管理费
物业管理费为每月每平方米人民币____________元。
4.4供电增容费
供电增容的手续由甲方负责申办,因办理供电增容所需缴纳的全部费用由____________________承担。
第五条租赁费用的支付
5.1乙方应于本合同签订之前,向甲方支付部份租赁保证金人民币______元,租赁保证金的余额将于________月_______日_____日前向甲方一次性支付完毕。
租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后_______日内,甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。
5.2乙方应于每月_______号或该日以前向甲方支付当月租金,并由乙方汇至甲方指定的下列帐号,或按双方书面同意的其它支付方式支付。
甲方开户行:_______________
帐号:_______________
乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴租金总额的__________。
5.3乙方应于每月____日或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_____________。
5.4本合同生效后,甲方开始申办供电增容的有关手续,因供电增容所应交纳的费用,包括但不限于增容,由乙方承担。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。
第六条租赁物的转让
6.1在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权。
第七条专用设施、场地的维修、保养
7.1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。
7.2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。
7.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。
第八条防火安全
8.1乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及__________有关制度,积极配合甲方做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由乙方承担。
8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器,严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。
8.3租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业),须消防主管部门批准。
8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全,甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全,但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。
第九条保险责任(也可以没有此条)
在租赁期限内,甲方负责购买租赁物的保险,乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若甲乙各方未购买上述保险,由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承担。
第十条物业管理
10.1乙方在租赁期满或合同提前终止时,应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物,则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。
10.2乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、____________市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定,如有违反,应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作,所造成损失由乙方赔偿。
第十一条装修条款
11.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建,须事先向甲方提交装修、改建设计方案,并经甲方同意,同时须向政府有关部门申报同意。
如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的,甲方可对该部分方案提出异议,乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。
11.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的,则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。
第十二条租赁物的转租
经甲方书面同意后,乙方方可将租赁物的部分面积转租,但转租部分的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。
如发生转租行为,乙方还必须遵守下列条款:
1.转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;
2.转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;
3.乙方应在转租租约中列明,倘乙方提前终止本合同,乙方与转租户的转租租约应同时终止。
4.乙方须要求转租户签署保证书,保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定,并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时,转租租约同时终止,转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书,在转租协议签订后的____日内交甲方存档。
5.无论乙方是否提前终止本合同,乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。
6.乙方对因转租而产生的税、费,由乙方负责。
第十三条提前终止合同
13.1在租赁期限内,若遇乙方欠交租金或物业管理费超过__________个月,甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内,乙方未支付有关款项,甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施,由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部承担。
若遇乙方欠交租金或物业管理费超过__________个月,甲方有权提前解除本合同,并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起,本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后,方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。
13.2未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约,须提前__________个月书面通知甲方,且履行完毕以下手续,方可提前解约:a.向甲方交回租赁物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金______倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。
第十四条免责条款
14.1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或________导致甲方无法继续履行本合同时,将按本条第2款执行。
14.2凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即用邮递或传真通知对方,并应在三十日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具,如无法获得公证出具的证明文件,则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。
第十五条合同的终止
本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向甲方加倍支付租金,但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金,并有权收回租赁物,强行将租赁场地内的物品搬离租赁物,且不负保管责任。
第十六条广告
16.1若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌,须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。
16.2若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌,需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。
第十七条有关税费
按国家及_______________市有关规定,因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用,按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。
第十八条通知
根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,应以书面形式进行;甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出,挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址,均视为已经送达。
第十九条适用法律
19.1本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决,若协商不成,则通过仲裁程序解决,双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。
19.2本合同受中华人民共和国法律的管辖,并按中华人民共和国法律解释。
第二十条其它条款
20.1本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议。
20.2本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份。
第二十一条合同效力
本合同经双方签字盖章,并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。
甲方(印章):_____________________
授权代表(签字):_________________
乙方(印章):_____________________
授权代表(签字):_________________
签订时间:______年_______月______日
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租赁合同包括:房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。以下是读文网小编为大家精心准备的:厂房(或仓库)租赁合同书范本3篇,欢迎参考阅读!
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据《合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经甲乙双方充分协商签定本协议,双方应遵照执行。
一、甲方将位于南宁市_______________城区_______________________路____________号的场地出租给乙方,总面积为___________平方米。
二、租赁期限:
1、租赁期限为________年,自________年_____月_______日起至_______年_____月_________日止。
2、租凭期满,甲方有权由回出租场地,乙方应如期交还。甲、乙双方不再续签协议,都需在协议到期前三个月书面通知对方。
三、租金:
1、租金每平方人民币_______________元,大写:__________________,合计每月租金人民币________________元,大写________________________________。 租金每叁年按______________上调一次。
四、租金付款方式和交纳期限:
1、付款方式以_________________为准。现金支付 银行支付
2、租金按季度交纳,即在租金期满前一个月_________号交下一季度租金。
3、甲方应在收到乙方转账后,三天内开具合法有效的租赁票据给乙方。
五、押金:
乙方在签定本协议时须交纳_________________元押金。本协议终止时,乙方无拖欠租金及其它费用的,甲方应及时返还给乙方。
六、水电费的收取标准:代市供电局收限电费,电费收费标准_______元/度,水费收费标准_______元/度。
七、甲方的权力和义务:
1、甲方的权力:如乙方将承租场地从事非法活动,甲方有权解除本协议。
2、甲方的义务:
(1)甲方应维护水电供给畅通,无失职责任造成停水停电。
(2)如因规划、拆迁等原因需要提前解除本协议时应自约定之日起提前____________天通知乙方搬迁,甲方必须归还乙方保证金及剩余租金(租金按天计算)。
八、乙方的权力和义务:
1、乙方权力
(1)租赁期满后,甲方仍出租的,乙方在同等条件下有优先权。
(2)协议到期乙方需要续租的,乙方应提前30天向甲方提出书面申请,得到甲方同意后另行签字协议。
(3)存在下列情况时,乙方有权解除协议:
甲方非法干预乙方正常经营的。
由于政策或不可抗力等因数,造成无法正常经营。
2、乙方义务
(1)乙方可对仓库自行整改,费用由乙方自行承担。
九、违约责任
1、合同期间,如甲方中途毁约不再将场地租给乙方,甲方需向乙方支付3个月租金作为违约金,同时甲方还需赔偿乙方因场地装修及搬迁所带来的损失。
2、合同期间,如乙方中途退租,乙方需向甲方支付3个月租金作为违约金。
3、乙方不得无故逾期交纳租金,如乙方恶意拖欠租金,甲方在书面通知15个工作日后仍无改善的可终止协议。
十、争议的解决方式:
履约中发生争议,双主协商解决,协商不成时,任何一方有权提起诉讼。
十一、本协议未尽事宜,双方另行协商,作出补充规定,补充规定一本协议具有同等效力。
十二、本协议一式肆份,甲乙双方各执贰份。本协议自甲乙双方签字盖章之日生效。
十三、双方协商补充条款:
__________________________________________________________________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________
甲方: 乙方:
联系电话: 联系电话:
甲方负责人签字: 乙方负责人签字:
年 月 日 年 月 日
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租赁合同是指由出租方融通资金为承租方提供所需设备,承租方取得设备使用权并按期支付租金的协议。租赁合同是经济合同的一种。以下是读文网小编为大家精心准备的:仓库租赁合同范本3篇,欢迎参考阅读!
出租方(甲方):
承租方(乙方):
因乙方工厂拆迁,需要短期租用仓库存放机器设备和库存物资。甲乙双方在法律的基础上,经过友好协商达成以下仓库租赁合同条款:
一、租赁库房情况
甲方将位于璧山工业园区 的仓库(以下简称租赁物)租赁给乙方使用,面积为3600平方米;本租赁物的功能为仓储 。如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意后方可执行,本租赁物采取包租方式,由承租方自行管理。
二、租赁期限
租赁期限为1年,即从2014年6月26日起至2015年6月25日止。租赁期满后如续约乙方有优先权,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同,价格以本合同价每年递增5%。
三、交付情况
在本出租合同生效之日起3日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认,并可附照片。对分期交付的,分期交接确认。
四、租赁费用
1、租金共计人民币820800元,大写捌拾贰万零捌佰元。计算方式;租金按每月每平方米人民币19.00元包干(含库房的水、电费按每月每平方米人民币4元包干),每月租金计68400元,大写陆万捌仟肆佰元。
2、房租按季度交付,乙方应于每季度末31号之前向甲方支付当季度租金
3、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权,并应负责租赁物的维护、保养,并保证在本合同终止时房屋主体的完整正常,甲方对此有检查监督权。乙方在租赁期间应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修,费用由乙方承担。
4、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及其他防火规定,积极配合出租方做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由承租方承担。
5、 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、地方法规以及有关租赁物物业管理的有关规定,如有违反,应承担相应责任。如由于乙方违反上述规定而影响建筑物周围其他用户的正常运作,所造成损失由承租方赔偿。
五、装修条款
1、在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改建,要事先向甲方说明、改建设计方案,并经甲方同意后,进行合理改建。
六、转租
乙方不得转租。
七、仓库租赁合同的解除
1、在租赁期内,若遇乙方欠交租金或其他费用超过30天,甲方有权提前解除本合同,在甲方以书面方式通知乙方之日起,本合同自动终止。
2、乙方确需提前解约,须提前2个月通知甲方,且向甲方交回租赁物、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。
八、免责条款
因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即书面通知对方,并应在30日内,提供不可抗因素的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件,遭受不可抗力的一方由此而免责。
九、合同终止
本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日迁离租赁物,并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向甲方原价支付租金,但甲方有权坚持收回租赁物。
十、特别约定
本租赁合同约定的租赁期至少为一年,不足一年的,按照一年计算租金。
承租方(公章): 代理人(签字):
本合同签订时间: 年 月 日
出租方(公章): 代理人(签字):
看了“仓库租赁合同范本”
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仓库租赁合同是出租人将仓库交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。以下是读文网小编为大家精心准备的:3篇最新仓库租赁合同范本,欢迎参考阅读!
出租方(甲方): 承租方(甲方):
法定代表人: 法定代表人:
甲、乙双方在法律的基础上,经过友好协商达成以下仓库租赁合同范本:
一、租赁库房情况
甲方将位于 的仓库(以下简称租赁物)租赁给乙方使用,面积为_________平方米;本租赁物的功能为_____________ , 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意后方可执行,因转变功能所需办理的全部手续及费用由乙方自行负责。本租赁物采取包租方式,由承租方自行管理。
二、租赁期限
租赁期限为 年,即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。租赁期满后如想续约乙方须提前__天提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,现乙方有优先权。
三、交付情况
在本出租合同生效之日起___日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认,并可附照片。对分期交付的,分期交接确认。
四、租赁费用
1、库房租金按每月每平方米人民币_________元,物业管理费为每月每平方米人民币________元。若需供电增容,则其手续由甲方负责申办,因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。
2、乙方应于本合同签订之前,向甲方支付租赁保证金人民币______元,待租赁期满后,在乙方已向出租方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___日内,甲方将无条件退还租赁保证金给乙方。
3、乙方应于每月___号之前向甲方支付当月租金,乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金额按所欠租金的 %支付;乙方应于每月__日前向甲方支付物业管理费。逾期支付,应向甲方支付滞纳金,滞纳金额按所欠费用的 %支付。
4、本仓库租赁合同生效后,甲方开始申办供电增容的有关手续,因供电增容所应交纳的费用由乙方承担;乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。
5、在租赁期间,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,本合同对新产权人继续生效。在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权。
6、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权,并应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本合同终止时专用设施可以正常运行,甲方对此有检查监督权。乙方在租赁期间应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修,费用由乙方承担。
7、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及其他防火规定,积极配合出租方做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由承租方承担。
8、在租赁期内,乙方负责购买包括甲方财产在内的租赁物的保险及其它必要的保险(包括责任险);若承租方未购买上述保险,由此而产生的所有赔偿及责任由承租方承担。
9、乙方在租赁期满或合同提前终止时,应提前将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物必须对付清理该杂物所产生的费用。
10、 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、地方法规以及有关租赁物物业管理的有关规定,如有违反,应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定而影响建筑物周围其他用户的正常运作,所造成损失由承租方赔偿。
四、装修条款
1、在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改建,要事先向甲方提交装修、改建设计方案,并经甲方书面同意,同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分、租赁物主结构及其它相邻用户影响的,甲方可对该部分方案提出异议,乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方自行承担。
2、装修、改建增加的附属物产权属甲方所有,乙方无权要求出租方予以补贴。
五、转租
1、经甲方书面同意后,乙方可将租赁物的部分面积转租,但转租部分的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金、处理一切纠纷、以及承担因转租而产生的税、费等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变,转租内容必须在原有甲、乙双方租赁合同的基础上约定执行。
2、乙方须要求转租户签署保证书,保证其同意履行原有合同中有关转租行为的规定,并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时,转租租约同时终止,转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书,在转租协议签订后的__日内交甲方存档。
六、仓库租赁合同的解除
1、在租赁期内,若遇乙方欠交租金或其他费用超过 天,甲方有权提前解除本合同,在甲方以等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起,本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产),并在解除合同的书面通知发出之日起5日后,甲方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用。
2、乙方确需提前解约,须提前2个月书面通知甲方,且向甲方交回租赁物、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。并应于本合同提前终止之前向甲方支付相等于当月租金2倍的款项作为赔偿。甲方则在5日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。
七、免责条款
因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即书面通知对方,并应在30日内,提供不可抗因素的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件,遭受不可抗力的一方由此而免责。
八、合同终止
本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日迁离租赁物,并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向甲方加倍支付租金,但甲方有权坚持收回租赁物,强行将租赁场地内的物品搬离租赁物,且不负保管责任。
九、广告安装
若乙方需在租赁物建筑物的本体或周围设立广告牌,须经甲方书面同意并按政府有关规定执行。
出租方(印章):_______________ 承租方(印章):
授权代表(签字):______________ 授权代理(签字):
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仓库租赁合同是出租人将仓库交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。仓库租赁合同属于房屋租赁合同的一种,与其他房屋租赁合同相比,其特点在于租赁标的是仓库而不是普通房屋,租赁的目的通常是工业和商业目的而不是居住。以下是读文网小编整理的仓库房房屋租赁合同书范文,欢迎参考阅读。
出租方(以下简称甲方):___________
承租方(以下简称乙方):___________
根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款,以供遵守。
第一条
租赁物位置、面积、用途
1.1甲方将位于__________________________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积为_________平方米。
1.2本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二条
租赁期限
2.1租赁期限为_____年,即从____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方一个月租金。租赁期间,如乙方提前终止合同而违约,应赔偿甲方一个月租金。
2.3租赁期限届满前一个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。
第三条
仓库租赁费用及相关事项
3.1 租金
甲乙双方议定月租金________元,由乙方在每月___日前交纳给甲方。 乙方需支付押金________元,当租赁关系解除,甲方应把押金全额退还给乙方。
3.2 其他费用:租赁期间,由乙方产生的电费,水费由乙方负责,其他费用为甲方承担。
3.3由于厂房土地等产权问题引起的纠纷,由甲方负责处理,如导致乙方无法正常使用,甲方应当承担责任。
场所的维修,建设。
4.1 乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护,并保证在本合同终止时归还甲方。
4.2乙方因正常生产需要,在租赁物内进行的固定资产建设,由双方另行协商解决。
4.3 租赁期间乙方发现租赁物及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复,甲方应在接到乙方通知后的3天内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
4.4租赁期间,乙方应合理使用并爱护租赁物以及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使租赁物损坏的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。
第五条
免责条款
凡因发生严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应在三十日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的公证机关证明文件或其他有力证明文件。遭受不可抗力的一方由此而免责。
第六条
合同的终止
本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方。
第七条
适用法律
本合同受中华人民共和国法律的管辖,本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决,若协商不成,则通过仲裁程序解决,双方一致同意以广州仲裁委员会作为争议的仲裁机构。
其它条款
11.1本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份。
甲方(印章): 乙方(印章):
负责人(签字): 负责人(签字): 电话: 电话:
签订时间: 年 月 日
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仓库租赁合同是出租人将仓库交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。那么签订这个合同需要注意些什么呢?以下是读文网小编整理的市场仓库租赁合同,欢迎参考阅读。
甲方:
乙方:
甲、乙双方在遵守国家法令前提下本着互利互惠,共同发展的原则,友好协商达成协议如下:
一、仓库场地位置:
仓库场地位于南海大道与丘海大道交界处北侧(此位置为甲方同滨涯村租赁的场地),框架结构属第3号仓库。
二、租赁面积及期限:
租赁第3号仓库南边 平方米面积(按实际测量为准)。租用期限从 年 月 日至 年 月 日止。
三、租金支付方式:
在承租期内,仓库内部改造及隔墙由乙方负责,前2年租金每月以每平方米8元计算,后1年租金每月以每平方米9元计算。每月七号前付清全月的租金。
四、双方的权利与义务:
(一)甲方的权利与义务:
1、本合同签订后,甲方提供的仓库场地与任何第三方之间发生权属纠纷所引起的争议,均由甲方负责解决,与乙方无关,并不得影响乙方的生产和经营。
2、甲方提供水、电、接口至仓库场地处,水、电表、电话由乙方自行向有关部门报装,水、电、电话的使用费用乙方负责按时直接向有关部门交纳。乙方使用的仓库场地及水表、电表的维修及其它费用由乙方自负。
3、在租赁期间,甲方应积极协助乙方工作,协调好各方关系。
(二)乙方的权利与义务:
1、乙方应合法经营,不得违犯国家有关法令法规,务必做好消防工作,确保安全生产,一切经营活动及由此产生的后果由乙方负责,与甲方无关。
2、乙方应按合同规定的时间,按时将仓库场地租金足额付给甲方,逾期后乙方尚能当月纳清租金,甲方有权终止合同,不退还押金。
3、内部装修及改造由乙方自行负责,乙方可以在甲方的同意下开门窗,不得损坏原仓库的主体结构。
五、事项及违约责任:
1、合同经甲、乙双方签字盖章后乙方向甲方缴纳保证金伍仟元人民币,合同正式生效。
2、乙方经营期间,甲方不得向第三方出让该仓库场地的使用权,不得以任何借口终止本合同,否则视甲方违约。乙方无权将该仓库场地用于贷款、抵债,否则视乙方违约。违约方必须赔偿对方所造成的所有经济损失。
3、乙方在租用仓库场地期间的全部各种费用及债权债务均由乙方负责,与甲方无关。
4、本合同生效后,乙方不按规定的时间交付租金,超壹个月本合同自动失效,甲方有权收回仓库场地的不动产,另行出租。
5、在承租期间,如甲方提前提出终止合同,应赔偿乙方的装修费用,并给予叁个月搬迁(期内经营和搬迁时间不付租金),如乙方提出终止合同,应提前两个月向甲方提出书面请求,否则甲方按本合同规定收取乙方租金。
6、甲方出租给乙方仓库场地,产权如有争议纠纷、影响乙方的正常经营,甲方免收租金,合同时间顺廷。如法院判决影响本合同的履行,双方互不追究责任。
7、甲、乙双方如有违约协商不成可向海口市法院起诉解决。
8、租期届满后,本合同自行终止。仓库场地内的所有财产的动产部分由乙方负责处理,自行搬走。不动产部分则全部无偿归甲方所有。
9、甲、乙双方应严格执行本合同规定的权利和义务,因不可抗拒的原因(政府规划或铺面拆迁)需提前终止合同,甲方提前十五天通知乙方,租金按使用天数结算。乙方所租铺面的装饰及货物甲方均不负责赔偿。
六、其它:
1、本合同未尽事宜,由双方协商一致后,签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力,若补充协议与本合同相抵触时,以补充协议为准。
2、本合同一式四份,甲、乙双方各执两份。
3、本合同自签字之日起执行。
甲方:
法人:
乙方: 法人:年 月 日
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仓库租赁合同属于房屋租赁合同的一种,与其他房屋租赁合同相比,其特点在于租赁标的是仓库而不是普通房屋,租赁的目的通常是工业和商业目的而不是居住。以下是读文网小编整理的市场仓库租赁合同,欢迎参考阅读。
出租方(甲方):
承租方(乙方):重庆九鼎教具有限公司
因乙方工厂拆迁,需要短期租用仓库存放机器设备和库存物资。甲乙双方在法律的基础上,经过友好协商达成以下仓库租赁合同条款:
一、租赁库房情况
甲方将位于璧山工业园区 的仓库(以下简称租赁物)租赁给乙方使用,面积为3600平方米;本租赁物的功能为仓储 。如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意后方可执行,本租赁物采取包租方式,由承租方自行管理。
二、租赁期限
租赁期限为1年,即从2014年6月26日起至2015年6月25日止。租赁期满后如续约乙方有优先权,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同,价格以本合同价每年递增5%。
三、交付情况
在本出租合同生效之日起3日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认,并可附照片。对分期交付的,分期交接确认。
四、租赁费用
1、租金共计人民币820800元,大写捌拾贰万零捌佰元。计算方式;租金按每月每平方米人民币19.00元包干(含库房的水、电费按每月每平方米人民币4元包干),每月租金计68400元,大写陆万捌仟肆佰元。
2、房租按季度交付,乙方应于每季度末31号之前向甲方支付当季度租金
3、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权,并应负责租赁物的维护、保养,并保证在本合同终止时房屋主体的完整正常,甲方对此有检查监督权。乙方在租赁期间应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修,费用由乙方承担。
4、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及其他防火规定,积极配合出租方做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由承租方承担。
5、 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、地方法规以及有关租赁物物业管理的有关规定,如有违反,应承担相应责任。如由于乙方违反上述规定而影响建筑物周围其他用户的正常运作,所造成损失由承租方赔偿。
五、装修条款
1、在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改建,要事先向甲方说明、改建设计方案,并经甲方同意后,进行合理改建。
六、转租
乙方不得转租。
七、仓库租赁合同的解除
1、在租赁期内,若遇乙方欠交租金或其他费用超过30天,甲方有权提前解除本合同,在甲方以书面方式通知乙方之日起,本合同自动终止。
2、乙方确需提前解约,须提前2个月通知甲方,且向甲方交回租赁物、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。
八、免责条款
因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即书面通知对方,并应在30日内,提供不可抗因素的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件,遭受不可抗力的一方由此而免责。
九、合同终止
本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日迁离租赁物,并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向甲方原价支付租金,但甲方有权坚持收回租赁物。
十、特别约定
本租赁合同约定的租赁期至少为一年,不足一年的,按照一年计算租金。
承租方(公章):重庆九鼎教具有限公司 代理人(签字):
本合同签订时间: 年 月 日
出租方(公章): 代理人(签字):
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因仓库租赁合同属于房屋租赁合同,所以仓库租赁合同主要应适用《合同法》中关于租赁合同的章节以及《商品房屋租赁管理办法》。以下是读文网小编整理的市场仓库租赁合同书,欢迎参考阅读。
合同编号:
出租方(以下称甲方):
地址:
联系电话:
承租方(以下称乙方):
地址:
联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》等法律法规,本着自愿、平等、诚
实信用的原则,甲、乙双方就仓库租赁事宜,经协商一致,签订本合同,以资供双方共同恪守。
第一条 租赁物概况
甲方将位于______________________号仓库(以下简称租赁物)租
赁给乙方使用,面积为________平方米;本租赁物的功能 为_______________,包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意后方可执行,否则视为乙方违约。本租赁物采取包租方式,由承租方自行管理。
第二条 租赁期限
租赁期限为________年,即从______年______月______日起 至______年_____月____日止。租赁期满后如乙方需要继续承租,须提 前______天书面向甲方提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新协商,并另行签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。
第三条 租赁物交付时间及形式
在本出租合同签字生效之日,甲方将租赁物按现状交付乙方使用。乙方接受租赁物时,已经对租赁物进行了认真仔细的查验,对租赁物的所有方面均已了解,双方一致认为租赁物完好无损,符合乙方使用要求及本合同的要求。乙方一经签署租赁物交付单,即为甲方合格完成租赁物交付义务。
第四条 租赁费用
1、 仓库租金按每月每平方米人民币_____元。
2、 水电:由乙方自行解决,甲方不提供。
3、 维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗等,维修费由乙方负责。
4、 使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳,其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。
5、 乙方应于本合同签订之日起,向甲方支付定金人民币___元,租赁期满,乙方无违约行为,___日内,甲方将定金退回给乙方。
6、 实行先租后用的原则,乙方在签约之日向甲方缴纳当月租金,以后乙方应于每月___号之前向甲方支付当月租金,乙方逾期支付租金,自滞纳之日起,每日按延迟缴纳款项的___%向甲方缴纳违约金。
第五条 甲、乙双方的权利和义务
1、 乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防法》等相关法律、法规,配备消防部门所规定的消防设施,并和甲方签订安全责任状,接受甲方的检查。
2、 在租赁期内,乙方应当购买乙方存货及甲方租赁物的火、盗等各种保险,费用乙方承担,若乙方未购买上述保险,由此而产生的所有赔偿及责任由乙方承担。
3、 乙方在租赁期满或合同提前终止时,应提前将租赁物清洗干净,搬迁完毕,并将租赁物完好无损的交给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物必须支付清理该杂物所产生的费用。
4、 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、地方法规规定,如有违反,应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定而影响建筑物周围其他用户的正常运作或造成周围用户损失的,所造成损失均由乙方赔偿。
第六条 租赁物的装修
1、 在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改造,要事先向甲方提交装修、改造设计方案,并经甲方书面同意。如需相关政府部门同意的,须同时向政府有关部门申报审批。如装修、改造方案可能对公用部分、租赁物结构及其它相邻用户影响的,乙方应对方案予以修改,否则甲方有权制止乙方施工,改建、装修及相关费用由乙方承担。
2、 合同期满后,装修、改建增加的附属物产权无条件属甲方所有,乙方不得拆除、损坏,亦无权要求甲方予以补偿。
第七条 合同解除
1、在租赁期内,若遇乙方欠交租金或其他费用超过___天,甲方有权单方解除本合同,在甲方依照本条规定在乙方行为满足本条规定之解除合同条件时,以书面方式通知乙方解除合同之日起,本合同自动终止。甲方有权留置乙方存放于租赁物内的财产用于冲抵乙方欠交的租金及其它费用。在解除合同的书面通知发出之日起5日后,甲方有权单方采用拍卖留置的财产的方式用于抵偿乙方应付的全部费用。
2、本合同签字后,乙方对租赁物不得转租转让,如出现上述情况,甲方有权终止合同。
3、 甲、乙双确需提前解约,须提前一个月书面通知对方,提出方应支付当月租金2倍的款项作为赔偿,并清算完全部的费用后,方可终止合同。
第八条 免责条款
因发生严重自然灾害,国家和地方政府实施相关政策等不可抗因素致使任何 不能履行本合同是,遇有上述不可抗力的一方,应立即书面通知对方,并应在30日内,提供不可抗力因素的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件,相关方有此而免责。
第九条 合同终止
本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日迁离租赁物,并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向甲方加倍支付租金,但甲方有权坚持收回租赁物,强行将租赁场地内的物品搬离租赁物,且不负保管责任。
第十条 违约责任
甲、乙双方任何一方违反本合同约定的,违约方应向守约方承 担___元的违约金。
第十一条 争议解决方式
本合同在履行中发生争议的,应由双方协商解决;如若协商不成,由甲方所在地的人民法院管辖。
第十二条 其他
1、 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商后,可另行签订补充协议。
本合同一式叁份,甲方双方各执份壹份,均具有同等效力。
2、 本合同自双方签字盖章后生效。
出租方(印章):_______________
授权代表(签字):______________
时 间:______年___月___日
承租方(印章):_______________
授权代表(签字):______________
时 间:______年___月___日
看过市场仓库租赁合同书
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2023正规仓库租赁合同(通用5篇)
租赁合同的效力适用于双方及其继承人和受让人,即使发生所有权的转移,合同中的权利和义务仍然有效。这里给大家分享一些关于2023正规仓库租赁合同,供大家参考学习。
出租方(甲方):_________________
承租方(乙方):_________________
甲、乙双方已签订了《房屋租赁合同》(合同编码:_________________)(下称“《房屋租赁合同》”),现因乙方经营需要租赁购物中心仓库(下称“租赁仓库”),双方就仓库租赁事宜达成本合同,以兹共同遵守。
一、租赁期限
租赁期限为:自__年___月___日至__年___月___日止。
二、租赁仓库位置、面积及使用用途
1、租赁仓库位置:乙方承租之租赁仓库位于,具体位置见范围见本合同附件。
2、租赁面积:租赁仓库建筑面积为______平方米,实用面积为______平方米,甲、乙双方在签署本合同时已实地测量租赁仓库面积,双方同意不再对租赁仓库建筑面积及使用面积进行测量或调整。
3、租赁仓库用途:_________________仓库。甲方明知且保证仓库符合乙方的仓库技术条件。乙方的仓库技术条件。
三、租金及其他费用
1、甲、乙双方同意租金按使用面积计算,租金标准如下:
1·1、按月缴纳的情形:_________________
(1)___年___月___日至___年___月___日,租金为人民币___元/平方米/月,每月租金为人民币元___(大写:________)。
1·2、非按月缴纳的情形:_________________
2、电费
租赁仓库的电费计量单价,由甲方以供电部门的单价结合九方购物中心设备运行的综合损耗得出,若供电部门对电费做出调整,综合单价将随之调整,唯此情况须以供电部门的相关电费调整文件为准。现行综合单价为:_________________元/度(如供电局电费调整,将依前述原则调整综合单价)。
3、其他费用(如有)按照实际发生的金额向甲方缴纳。
4、租赁期内,乙方应于每月日前(遇节假日顺延),按本合同约定支付当月租金、上月电费及其他各项费用。甲方在收到租金及其它费用7天内开具相关票据予乙方,相关开票流程根据租金开票流程办理。乙方逾期支付租金及其他应缴费用,每逾期一天,乙方须按欠缴租金及其他应交费用总额的%向甲方支付违约金。甲方收款账户如下:_________________
开户行:_________________
户名:_________________
账号:_________________
四、租赁保证金
1、乙方应在本合同签订天内向甲方支付人民币元作为租赁保证金。
2、若乙方欠缴租金或其他费用,甲方有权从租赁保证金中扣除欠缴款项及相应的违约金。由此造成的租赁保证金不足的,乙方须在接到甲方通知后3天内将其补足。
3、租赁期限届满,乙方未发生本合同规定的违约情形,甲方应在乙方已恢复租赁仓库原状交还该仓库并付清租赁期内租金及其它一切费用,且乙方按照甲方要求提交相关单据后的60天内将租赁保证金无息返还给乙方。
五、租赁仓库的使用要求
1、租赁仓库的用途为存放乙方货品,乙方不得任意改变租赁仓库用途或利用租赁仓库从事非法活动,且乙方不得以任何形式转租、分租,或以分租、借用、共用等其他任何方式导致任何非本合同当事人在租赁期内取得使用或占用租赁仓库或其中任何部分的权利或事实。
2、乙方不得在租赁仓库内存放有毒、有害、易燃、易爆等危险物品。如果乙方在租赁仓库内存放的是潮湿或有异味的物品,必须密封保存,不得泄露。
3、乙方一切行为、活动和事项须遵守、服从甲方和/或管理公司不时制订、修订和通知的规章制度,须遵守甲方和/或管理公司关于租赁仓库上下货的时间、路线等规定,并同意该规定构成本合同的一部分。
4、乙方在租赁仓库内堆放货品,不得超过KG/㎡的楼板荷载量。否则乙方须赔偿由此给甲方或第三方造成的一切损失。
5、租赁期间,乙方自行保管租赁仓库内财物及货品及保证用电安全,甲方对于乙方财物及货品安全不承担任何责任。
6、如果乙方违反仓库使用规定经甲方制止拒不改正的,甲方有权终止合同并要求赔偿损失。
六、合同的变更、终止及违约责任
1、除协商一致变更、终止本合同及本合同约定的变更、终止条件外,甲乙双方在本合同租赁期间内不得无故单方面变更或终止本合同。
2、乙方逾期支付租金、电费或其他费用(包括未补足租赁保证金不足部分)的,每逾期一日,则应按逾期之款项的%向甲方支付违约金。逾期支付上述任何款项超过15天的,甲方或管理公司有权停止有关能源、设施、设备等的供应或禁止乙方使用,因此造成的一切后果由乙方自行承担,且甲方停止水、电的供应不影响甲方在此期间向乙方收取租金、及其他费用的权利。
3、甲方双方同意有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任:
(1)经双方协商一致同意终止本合同且不追究违约责任的。
(2)租赁仓库占用范围内的土地使用权被依法提前收回的。
(3)租赁仓库因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的。
(4)但因拆迁、批租、市政规划或征收、征用引起的任何有关停产停业补偿、装修损失、设备、搬迁等方面的补偿或者奖励,应归于乙方所有;如任何在租赁面积方面的补偿,乙方可按国家和当地有关房屋拆迁管理的规定享有补偿金额;如无相关规定,乙方有权按租赁面积与所涉商铺总面积的比例与甲方分成有关的补偿金额。
4、乙方有下列情形之一的,甲方有权单方终止本合同,乙方应于合同终止之日起7日内向甲方付清尚未支付的全部费用(包括但不限于租金、电费、滞纳金、违约金、其他费用等)并依据本合同约定办理返还租赁仓库之手续,乙方已支付的所有租金、租赁保证金及其他费用均不予退还:
(1)违反本合同第五条约定的。
(2)未经甲方书面同意,乙方擅自改变租赁仓库结构,或严重损坏租赁仓库的。
(3)乙方于一年内累计拖欠支付租金、电费或其它费用达到3次,或逾期支付租金、电费或其他任何一项应付款项(包括应补足的租赁保证金)超过30天的。
七、租赁仓库交还
1、乙方应于租赁期届满之日或本合同提前终止之日向甲方交还租赁仓库。乙方应将其添置的可移动物品在届满日前或解除、终止日前搬离租赁仓库,并将租赁仓库恢复原状,由此发生的费用由乙方承担。
如乙方未获甲方同意而继续占用或未按本合同约定交还的,则甲方有权按本合同约定的最高收费标准向乙方收取电费及其他费用,并按本合同实际履行的最高租金标准的2倍向甲方支付租赁仓库的使用费。如造成甲方其他损失的,乙方还应承担赔偿责任。
2、乙方未按本合同约定交还租赁仓库超过7天的,甲方有权开启并更换租赁仓库的门锁,将可移动物品搬出租赁仓库并腾空收回。甲方对因此而引起的乙方财产损失不承担责任。甲方在搬出后有权就可移动的物品向乙方收取仓储费用。该等物品被搬出后,甲方通知乙方领取该物品;如乙方未在甲方通知的期限内领取物品,视为乙方放弃该等物品的所有权,则甲方有权按照甲方认为适当的方式出售、转让、丢弃或以任何其他方式处分该等物品。甲方将租赁仓库恢复原状的费用及甲方在上述过程中发生的公证费、律师费(若有)由乙方承担,并有权直接从租赁保证金中扣除。如租赁保证金不足赔偿甲方损失的,甲方有权要求乙方补足差额。
3、租赁期满或本合同提前终止,乙方交还租赁仓库时,如甲方发现租赁仓库和/或本合同附件所列的装修、设备和设施被损坏或遗失(自然损耗除外),甲方有权要求乙方赔偿损失,亦有权直接从租赁保证金中扣除。如租赁保证金不足赔偿甲方损失的,甲方有权要求乙方补足差额。
八、优先购买权
乙方承诺:于本合同约定的租赁期内及继续占用期内,乙方无条件不可撤销地放弃租赁仓库的优先购买权,并且不会向甲方或任何第三方主张该权利。
九、合同终止通知
1、本合同租赁期届满前,一方按本合同约定终止合同的,应向对方发出终止合同的通知,如直接交付,则在接收一方或其被授权人签收时视为送达;如用传真,在发出后视为送达;如果通过国内或国际快递方式邮寄,则在寄出后第3日被视为送达;如用挂号信邮寄,在寄出5天后视为送达。
2、本合同自通知送达之日立即自动终止;但甲方终止合同时,甲方也可选择(但不是必须)通过专人递送的方式向乙方发出终止合同的通知,在此情形下,本合同自通知送达乙方于租赁仓库的工作人员或经甲方粘贴于租赁仓库时起立即自动终止。甲方终止合同方式若以登报方式通知乙方的,报纸公告刊登之日视为送达。通知送达后,甲方有权收回房屋和处置房屋内所有物件。
3、甲方按照本合同规定向乙方发出的终止合同通知,表明甲方行使本合同赋予其提前收回该租赁仓库的权利,甲方可以但无须以实际进入租赁仓库的行为作为行使该项权利的标志。
十、权利的放弃与责任免除
1、在乙方违约情况下甲方接受租金或其他款项时,不能视为甲方放弃追究乙方违约责任的权利。乙方交付的租金或其他款项不足时,或甲方接受金额不足的租金或其他款项,均不能视为甲方同意乙方少付租金或其他款项,也不影响甲方追索欠租欠款的权利以及根据本合同及法律规定的其他权利。此外,甲方未能或延迟行使本合同项下的任何权利将不意味着放弃该等权利。甲方任何权利的放弃均以甲方的书面明确表示为准。
2、尽管本合同有其他规定,除因甲方的蓄意违法行径,甲方毋需就其在执行管理、维护“九方”职责时所引起或导致乙方和其它任何人士的一切不便、损失负责,但甲方不得以此为理由影响乙方正常经营。
十一、适用法律与争议解决方式
1、本合同的订立、效力、解释、履行及其争议的解决,均适用于中华人民共和国法律。
2、本合同在履行过程中如发生任何争议,双方应首先采取协商办法解决,协商不成时,应向仓库所在地人民法院提起诉讼。
十二、其他
1、本合同自双方签字或盖章之日起生效(合同方为自然人的,由自然人签字生效)。
2、本合同一式份,甲、乙方各执份,均具有同等法律效力。
出租方(甲方):_________________
委托代理人:_________________
签署日期:_______年___月___日
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2023仓库租赁合同模板5篇
租赁合同的修改和补充应当经过双方协商一致,并以书面形式进行确认,以确保合同的一致性和合法性。这里给大家分享一些关于2023仓库租赁合同模板,供大家参考学习。
出租方(以下简称甲方):___________
承租方(以下简称乙方):___________
根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下租赁合同条款,以供遵守。
第一条租赁物位置、面积、功能及用途
1.甲方将位张仪村路东侧的仓库及仓库东侧200平方米的一块空地(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积为1200平方米
2.本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二条租赁期限
1.租赁期限为壹年,即从____年__月__日起至____年__月__日止。
2.租赁期限届满前一个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。
第三条仓库租赁费用
甲乙双方议定年租金___万元。以半年一付款交给甲方。先付后用。
第四条场所的维修,建设。
1.乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护,并保证在本合同终止时归还甲方。
2.乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。
3.乙方因正常生产需要,在租赁物内进行的固定资产建设,由双方另行协商解决。
第五条免责条款
凡因发生严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应在三十日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的公证机关
证明文件或其他有力证明文件。遭受不可抗力的一方由此而免责。如拆迁乙方应无条件拆除
第六条合同的终止
本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方。
第七条适用法律
本合同受中华人民共和国法律的管辖,本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决,若协商不成,则通过仲裁程序解决,双方一致同意以杭州仲裁委员会作为争议的仲裁机构。
第八条其它条款
本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份。
第九条合同效力
本合同经双方签字盖章,并收到乙方支付的首期租赁款项后生效。
甲方(印章):_________________
授权代表(签字):_______________
地址:____________电话:_______
签订时间:________年____月____日
乙方(印章):_________________
授权代表(签字):_______________
地址:____________电话:______
签订时间:________年____月____日
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标准版2023仓库租赁合同5篇
租赁合同的附加条款和附属文件应当作为合同的组成部分,具有与租赁合同本身相同的法律效力。这里给大家分享一些关于标准版2023仓库租赁合同,供大家参考学习。
甲方(出租方):
乙方(承租方):
为明确甲乙双方的权利义务,保护双方的合法权益,根据我国有关法律、法规的规定。甲、乙双方当事人本着平等、自愿、协商的原则,订立本租赁协议:
一、租赁范围:
甲方将位于______的仓库,面积______平方自愿租赁给乙方使用,乙方同意租赁。
二、租赁期限:
租赁期为______个月,(自______年______月______日起至______年______月______日止)。
三、租金数额及付款方式:
1、每年租金为______元整。
2、支付方式:租金按照半年支付一次,乙方在协议签订后十日内支付前六个月的租金,后六个月租金在9月1日之前支付。
四、甲方权利和义务:
1、甲方应向乙方出示租赁财产的有效证件,并向乙方提供该证件的复印件。
2、甲方应保证水、电、道路通畅,如与村组及四邻有纠纷,甲方应出面解决。
3、租赁期间,甲方不得中途收回租赁财产,而另租给他人。
五、乙方的权利和义务
1、乙方应按约定及时交纳租金,不得拖欠。
2、乙方应按时交纳水、电等费用,如有罚款,由乙方承担。
3、乙方如利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的。甲方可以终止合同,收回房屋。
六、合同的变更、解除、续租:
1、如需变更本合同的有关条款,必须经甲、乙双方共同协商同意,否则不能变更。
2、如一方欲解除合同,需提前1个月向对方送达书面通知,待双方达成解除合同的协议后方可解除,否则不能解除。
3、合同期满后,如续租,双方应另行协商并签订续租合同。在同等条件下,乙方有优先租赁权。
4、在合同期内,如遇拆迁,对乙方造成实际损失,由拆迁单位直接向乙方赔偿损失,双方终止合同。
七、违约责任:
租赁期未满前,如一方提出解除合同而双方又协商未果,违约方应向守约方赔偿由此造成的损失。
八、本合同自双方签字之日起生效。本合同一式两份,由甲、乙双方各执一份,两份合同具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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仓库租赁合同样本【通用5篇】
租赁合同中未约定事项应当按照法律规定和双方的诚实信用原则进行解决,以保证合同的完整性和合法性。这里给大家分享一些关于仓库租赁合同样本,供大家参考学习。
甲方(出租方)________________
代理人_____________________身份证号______________________
乙方(承租方)_____________
代理人__________________身份证号___________________________
丙方(居间方)________________
代理人__________________身份证号___________________________
经丙方介绍,本着满意自愿的原则,甲,乙,丙三方签订以下库房租赁定金条款。
一、现甲方将北京市________________区________________小区________________室共计面积________________平方米,出租给乙方。
二、甲、乙协定出租物业,月租金为________________元(人民币),付款方式为________________,起租日为________________年________________月________________日。定金有效期为此协议签定之日起________________天内有效。
三、乙方在自愿的基础上,交付库房承租定金________________元(人民币)给甲、丙双方。甲、丙双方各支持乙方交付定金的______%.
四、乙方向甲、丙双方交付定金后,将视为丙方代理服务成功,丙方所收取的库房定金,在甲、乙双方正式签定库房租赁合同之日起,将作为代理服务费的一部份,不予退还乙方。
五、违约责任:如甲、乙双方违约此协议:甲方将租赁意向定金全额退还给乙方。
六、甲方与乙方出现纠纷,双方应按照此协议的规定解决,丙方不承担法律责任,但应积极配合双方解决纠纷。
七、此协议三方签字之日起生法律效应。
八、本协议未尽事宜,可按诚信原则由三方协商解决。
甲方:________乙方:________丙方:________
代理人:________代理人:________代理人:________
________年________月________日________年________月________日________年________月________日
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新版仓库租赁合同协议书6篇
租赁合同的履行应当按照约定的时间、地点和方式进行,双方应当互相配合并及时履行各自的义务。这里给大家分享一些关于新版仓库租赁合同协议书,供大家参考学习。
甲方:(以下简称甲方)
乙方: (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国经济合同法》为明确双方的权利和义务,就乙方借用厂仓库事,经双方充分协商一致,达成如下协议,以资信守。
第一条:甲方提供本公司所管理的一间房屋给乙方作为仓库。
第二条:借用期限
1、 乙方借用期从20--年2月13日至20__年2月12日止。
2、借用期满前乙方需继续借用,应提前一个月与甲方再次协商,到本协议终止后重新签订续约。如有多家竞争,在同等条件下乙方享有优先权。
第三条:管理费
1、 乙方所使用的房屋每月按600元向甲方交付管理费。
2、乙方在本协议正式签订之日起,预付两个月的管理费(其中一个月管理费作为押金),以后每月的管理费应在上月一十五日之内交付,每延迟一日加收千分之二的滞纳金。
3、甲方正式交房屋给乙方使用后,设备、房屋等方面的维修所发生的费用由乙方自己承担。
4、 水电费按计量表计算,由乙方另行支付。
第四条:乙方在经营活动中,必须严格遵守国家的各项方针政策和本公司的有关规章制度,照章纳税,合法经营。
第五条:违约责任
1、双方不得随意中止协议,否则须赔偿对方的经济损失。
2、乙方未在本协议第三条规定时间内交纳款项时,则本协议自动解除。
3、乙方如发生下列行为之一时,甲方有权单方面解除协议,并保留索赔权:
1)逾期未缴纳管理费及其它费用超过15天;
2)破产、解散或被查封;
3)乙方不得将房屋转让或转借他人经营,或利用办公场所进行违法活动;
4)乙方不得改变借用房屋的使用性质,只能做仓库使用。
5)严重违反本协议的规定。
4、本协议解除时,乙方应在甲方规定的日期内结清各种款项。按期将所借用的房屋归还甲方,如乙方逾期十五日不搬迁,则甲方对乙方物品享有留置权,并没收押金。
第六条:免责条件
房屋因不可搞拒的原因导致毁损或造成双方损失的',双方互不承担责任。
第七条:债权与债务
乙方不承担甲方迁入前债权债务,甲方亦不承担乙方迁入期限间的债权债务。
第八条:房屋修缮与保护
1、乙方对房屋内及附属设备负有爱护的责任,如因乙方使用不当失造成房屋及设施的毁损,由乙方负责修复或赔偿。
2、乙方不得随意改变房屋的结构,不能毁损建筑物的结构和表面,如有损坏应予复原。
第九条:消防与治安
乙方应注意房屋内消防安全,做好消防设施的保护工作,不得在屋内堆放易燃易爆的危险品,否则发生意外事故所造成的一切损失及后果,由乙方承担责任并负责赔偿。
第十条:乙方必须遵守本公司的各项规定,服从甲方对房屋的统一管理。
第十一条:本协议未尽事宜,由双方协议解决。
本协议一式肆份,甲、乙双方各持两份。
甲方(盖章): 乙方(盖章):
代表(签名): 代表(签名):
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仓库租赁合同标准版范本5篇
租赁合同中的撤销和作废条款应当明确约定,包括无效和可撤销的条件和程序,以保护双方的权益。这里给大家分享一些关于仓库租赁合同标准版范本,供大家参考学习。
承租方:
(简称甲方)
租赁方:
(简称乙方)
合同签订日期:________年___月___日
签订地点:
根据其他相关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方租赁甲方冷藏库存事宜,达成如下协义,以资双方共同信守:
一、租赁位置
甲方将位于______市______区______路______号冷库库房______平方米租赁给乙方使用。
二、存储货物
货物品名:
乙方产品,符合国家法律、法规的食品类产品,不得存放化学物品及违标品等。
三、有效期限
租赁期限定为_______,租用期自___年___月___日起至___年___月___日止,合同到期前___天内,如乙方继续使用该库,甲乙双方协商续签合同,同等条件下,乙方有优先承租权。
四、甲方责任
1、甲方保证所和冷库内的温度均衡保持在—18°C以下(允许误差士3"C),货物出入库时除外。
2、冷藏库所发生的基本照明费用由甲方承担。
3、甲方有按时收取租赁费用及其他相关费用的权利。
五、乙方责任
1、乙方保证存放甲方库内的产品系无毒、无害、无污染无传染病源(鼠)的产品
2、冻猪、牛、鸡、鹅等分割产品中心温度在—10C以下,低于此温度的产品,甲方有权拒绝该批产品入库。私自入库的,按照每吨500元/天的标准收取存储费用(此费用不包含在正常存储费用内)
3、乙方货物冷藏期间,租赁库存的产品自行管理,租赁库存的钥匙由乙方自己管理,因管理不善造成产品丢失,污染,变质等现象与甲方无关。
4、乙方存储的货物,应按照国家相关标准进行必要的包装,因未进行包装造成的`损失由乙方承担。
5、乙方应按合同约定及时交纳相关费用。
6、乙方产品的装卸由乙方自行安排,乙方装卸人员、员工在装卸装修等操作过程中造成乙方或甲方人员以及任何第三方人员出现伤亡的,与甲方无关,乙方应妥善处理。
7、乙方驻甲方人员应自觉遵守甲方的各项管理制度,不得到储存库外的其他厂区活动,如违反,甲方有权按相关规章制度给予处罚。
8、线路安全:乙方不准在库内私拉、私扯线路,若需敷设使用线路,需向甲方安全员申请,由甲方配电室电工、安全员鉴定,并符合甲方《线路敷设安全管理规定》要求方可敷设。处理措施:对擅自私拉、私扯线路问题,每发现—例,乙方了在担500?元的违约金,并拆除;对因乙方私拉、私扯线路、碰撞氨管等造成安全事故的,由乙方承担一切损失,对造成人员伤亡的,交由相关机关进行处理。
9、明火作业方面:若因需要乙方需在库内进行明火、焊割作业,需向甲方提出申请,由甲方查看作业现场,并办理明火作业审批单后,方可进行动火作业。处理措施:对未办理危险作业审批进行动火作业问题,每发现——例,乙方承担500元的违约金。
10、乙方由于自身经营,产品质量等受到媒体,检查机构监督检查时,不得对甲方构成影响,因此产生的经济损失由乙方全额承担,且甲方有权单方面解除合同(注:所有地租库事项均与丛__斌X生无关)。
11、甲方应保持每3个月或排管霜厚度超过3mm进行冲霜—次,冲霜后库内霜印卫生有乙方自理。库内冲霜时不准用铁器敲打、碰撞氨排管;若需使用机动车辆(叉车等)出入库,需做限高处理,避免高度过高,碰撞液氨管道;乙方的货物高度与顶棚氨管至少保持30?cm距离;
12、乙方人员在甲方厂区内禁止吸烟,每发现—次,乙方承担1000元的违约金,甲方有权要求乙方更换相关人员。
13、乙方仅把冷库作为产品存储库房使用,不作为门市经营使用。
六、报关费及其他费用的承担
1、冷藏费的价格暂定为_______元/天/平方米,租用面积_______平方米,每日租金合计_______元/天。
2、租金交纳方式:采用按_______缴纳的方式,乙方于每_______的前5日到甲方处缴纳当_______冷藏费。
七、履约金保证及交纳方式
为保证本合同的履行,乙方向甲方缴纳履约保证金¥_______元,履约保证金不得做储存费用。签订合同的同时,乙方应将履约金存到甲方帐户,合同终止后,凭有效票据甲方将履约金无息退还给乙方(因违约被扣除的除外)
八、违约责任
1、因甲方冷库温度不符合合同约定,造成乙方产品变质损坏的,双方应共同协商确定赔偿标准,并在标准确定后60日内支付给乙方。(因厂区内停电或设备检修、库房维修的除外,但甲方应提前1日通知乙方做好产品调拨和防范工作。)
2、乙方应及时交纳秀租赁费用及其他相关费用,否则,每迟延一天,承担应收季度租赁费用3%的违约金,迟延时间超过15日的,甲方有权解除本合同,并扣除履约保证金作为违约金。
3、乙方必须依法经营,所存货物发现非法、伪冒、伪劣情况,甲方有权解除本合同,并扣除履约保证金作为伟约金。
九、不可抗力
由于发生不可抗力事件而直接影响本合同的履行、或者不能按约定的条件履行时,遇有不可抗力事件的一方应在事件发生5小时之内将事件情况通知对方,并提拱事件详细及合同不能履行、或部分不能履行、或需要延期履行的理由和证明文件。合同各方应按照事件对履行合同的影响程度,协商决定是否解决合同、或者部分免除履行合同的责任、或者延期履行合同的义务。
十、争议解决方式
在合同履行的过程中,如果双方发生争议,应协商解决,解决不在的,任何一方可向合同签订地有管辖区权的人民法院起诉。
十一、其它事宜
1、本合同经双方签字,盖章,乙方保证金到甲方账户后生效。
2、本合同—式贰份,甲方执一份,乙方执一份。
3、在合同执行期间,如有未尽事宜,应由甲、乙双方协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
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仓库租赁协议合同(通用5篇)
租赁合同应当明确规定租赁费用中包含的项目和费用,以避免产生不必要的争议和误解。这里给大家分享一些关于仓库租赁协议合同,供大家参考学习。
保管人:__________________存货人:__________________
签订地点:________________
签订时间:_______年_______月_______日
第一条仓储物
_______________________________________________________________。
第二条储存场所、储存物占用仓库位置及面积:
第三条仓储物(是/否)有瑕疵。瑕疵是:
第四条仓储物(是/否)需要采取特殊保管措施。特殊保管措施是:
第五条仓储物入库检验方法、时间与地点:
第六条存货人交付仓储物时,保管人应当给付仓单。
第七条储存期限:从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
第八条仓储物的损耗标准及计算方法:
第九条保管人发现仓储物有变质或损坏的`,应及时通知存货人或仓单持有人。
第十条仓储物(是/否)已办理保险,险种名称:_______;保险金额:_______;保险期限_______;保险人名称:______________
第十一条仓储物出库检验的方法与时间:
第十二条仓储费(大写)___________________元。
第十三条仓储费结算方式与时间:
第十四条存货人未向保管人支付仓储费的,保管人(是/否)可以留置仓储物。
第十五条违约责任:
第十六条合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第()种方式解决;
(一)提交___________________仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院起诉。
第十七条其他约定事项:
存货人保管人
存货人(章):______________保管人(章):______________
住所:_____________________住所:_____________________
法定代表人:______________法定代表人:_____________
委托代理人:______________委托代理人:______________
电话:_____________________电话:_____________________
开户银行:______________开户银行:______________
账号:______________账号:______________
__编码:________________编码:______________
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2023出租仓库租赁合同范本5篇
租赁合同中的争议解决条款应当明确约定,包括协商解决争议、仲裁、诉讼等方式,并规定选择的法律和管辖法院。这里给大家分享一些关于出租仓库租赁合同范本,供大家参考学习。
甲方:________________
乙方:________________
甲乙双方充分协商达成如下协议:
1、现甲方将位于____________公司,单位院内场地垛位______个,厂房____________m,出租给乙方使用,主要用于仓储、粮食加工。
2、年租金为____________元整(____________元),厂房壹间租金______元,垛位______个,每个垛位租金______元,民房租金______元。如需增加,价格另算,租期为______年,________年______用______日至________年______月______日止。
3、付款方式,自合同签定之日起,乙方将一年租金____________交给甲方,一次性付清。
4、在租赁期内,如果乙方因故停业租赁场地、房屋,甲方不退余下租金。
5、自来水及电由甲方提供,水价______元/吨,电价______元/度,安装水电表,每月收取水电费。
6、租赁期间内,甲方不参与乙方的生产经营活动,乙方发生的一切民事责任,一切债权、债务与甲方无关,乙方在经营过程中,所发生的工商、税务相关费用由乙方承担。乙方不得经营国家禁止产品及违规违法活动。
7、苫盖物资乙方自备,甲方不提供其它苫盖物资。
8、乙方在租赁期间负责:安全、防火、防盗等相关事宜,如在生产经营过程中发生安全、火灾、被盗后果由乙方自负。
9、乙方需拆除、改建、扩建和维修甲方原有房屋及设施,须向甲方提计划并征得同意方可施工,其费用由乙方自己承担。
10、双方必须严格履行合同,不得无故终止合同,确因特殊原因,必须终止合同,须提前1个月通知对方互相商定,如有变,属于政策性的',甲方按实际租用时间计算费用。
11、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,合同签字即可生效。
甲方:________________
乙方:________________
日期:________________
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最新仓库租赁合同2023电子版5篇
租赁合同的签署应当经过双方自愿,双方应当充分了解合同内容,并在签署前仔细阅读并确保理解所有条款。这里给大家分享一些关于仓库租赁合同2023电子版,供大家参考学习。
甲方:_______(出租方简称甲方)
乙方:_______(承租方简称乙方)
甲﹑乙双方本着公平、自愿的原则,就乙方租赁甲方仓库一事双方协商达成以下协议:
1、租赁期限为一年,从_______年_______月_______日到_______年_______月_______日。年租金_______万元,一次必须交清租金。(必须先付款,再使用)
乙方必须按时缴纳水电费。
乙方必须负责维护租赁仓库的卫生和整洁,保证物品堆放整齐。自行维护所租赁仓库的安全、防火和防盗。有责任和义务维护整个仓库安全、防火和防盗。
乙方在租赁仓库内,不允许在承租地上建永久性建筑物,临时建筑物合同期满,或者集体占地无偿拆除。
在租赁期内,甲方仓库因为城市建设和政策性等因素,需要拆除;甲方在______日前通知乙方,乙方必须在______日内无偿搬出,并自行拆除所建设施。甲方不承担任何补偿事宜。租金则按实际使用时间折算(按天∕元标准计算)。
6、乙方必须搞好与周边村民的团结和环境卫生工作,不允许乱倒垃圾。
7、承租期内乙方要严格按照操作规程工作,场内场外出现任何安全事故甲方概不承担任何责任,由乙方自行承担解决,包括战乱和自然灾害或个人引起的安全事故等。
8、合同未尽事宜,甲乙双方可签订补充合同,与该合同同样具有法律效力。
9、合同期内若双方发生争执,可协商解决,双方不能解决的可本管辖区人民法院起诉。
10、此合同一式三份,甲方两份、乙方一份;双方签字即生法律效力。
甲方(公章):________________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):________________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日________________年____月____日
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