为您找到与买房按揭委托书怎么办理相关的共200个结果:
按揭贷款从其诞生到发展至今已有百余年历史,下面读文网小编为大家精心整理了按揭贷款委托书,希望能给你带来帮助。
委托办理房屋抵押按揭贷款协议
委托人(甲方)
受托人(乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,经双方协商,就甲方委托乙方代办房屋抵押按揭贷款事宜达成如下协议,并承诺严格遵守:
一、委托代办事项
甲方因 需要,现委托乙方办理以上房屋低押按揭贷款事宜的相关手续。
二、完成委托事项所需费用
1、本协议签订之日起三日内,甲方应按照金融机构的规定,向乙方提供办理上述房屋贷款事宜必需的所有材料.
2、甲方向银行贷款金额为: 元整;
甲方向乙方预付办理抵押贷款办证费用人民币 元整
3、委托代理拥金的收费标准
甲乙方签订本协议同时,甲方须向乙方支付委托代理拥金人民币 元。
三、违约责任
1、本协议书签订以后,如果甲方中途悔约,则乙方不退回代理拥金。
2、甲方对乙方的各项工作给予配合,如因甲方不及时履行协助义务或不是乙方的原因而发生延误的,乙方工作期顺延。因甲方自身原因而导致上述委托事宜不能完成则乙方不退代理拥金。
3、乙方如自身原因没有完成上述委托事宜则应退还全部代理拥金给甲方。
四、其它约定(此约定需双方另签字盖章确认后生效)
五、 本协议一式贰份,甲乙双方各执壹份,自双方签字盖章之日起生效。
委托方(甲方): 受托方(乙方):
经办人:
签订日期: 年 月 日
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近年来,我国的机动车保有量大幅增加,交通拥堵、交通事故频发等问题日趋严重,成为目前急需解决的问题。而车辆的违章行为会对交通的正常运行造成严重的危害。下面读文网小编为大家精心整理了办理车辆违章的委托书格式,希望能给你带来帮助。
委托书
我公司车牌为公司法人代表外出无法办理此事,现委托XXX(驾驶证号:)便之处敬请谅解。
XXXXXX有限公司
XXX年1月26日
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违章车辆管理作为交通管理过程中的重中之重,是一个必不可缺的关键环节,管理人员要加强对车辆违章信息管理系统的运用,全面发挥出它的重要作用。下面读文网小编为大家精心整理了办理车辆违章委托书,希望能给你带来帮助。
委 托 书
兹授权 (身份证号码: ),办理车牌号码为 机动车的违章处罚业务,受托人在上述事项内所签署的有关文件资料及提供的手续,均是委托人真实意思的表达。
本委托书自签署之日起 天内有效。
特此委托。
委托人(签名或盖章): 受托人(签名或盖章):
签署日期:XXXX年XX月XX日
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没时间办理车牌,怎么写委托书让他人去代办呢?下面读文网小编为大家精心整理了办理车牌委托书,希望能给你带来帮助。
授 权 委 托 书
现有我公司上海大众桑塔纳轿车,车牌号为xxxxxx,因车辆号牌损坏需要更换,现授权委托xxxx办理更换手续。望贵单位给予办理。
授权有限期:XXX年1月7日-XXX年1月31日
委托人:quduwenxx
被委托人: (身份证号:quduwenquduwenxX )
quduwenquduwenx
XXX年1月6日
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餐饮服务许可证,即中国餐饮行业的经营许可证,是根据2009年6月1日开始施行的食品安全法,正式启用的餐饮服务许可证,下面读文网小编为大家整理了办理餐饮许可证委托书,希望能给你带来帮助。
授权委托书
委托人名称:_______________________(企业名称或自然人姓名)
住所: 市 路 弄 号
法定代表人(或主要负责人)姓名: 职务:
受委托人姓名: 性别:
工作单位:
住址: 市 路 弄 号
电话:
现委托______________在办理餐饮服务许可证_________(事项)中,作为我方的委托代理人。委托权限如下:特别代理(代为提出、承认、变更、撤销申请;提供并修改相关资料;代为承诺;代为签署有关文书;代为领取证书和有关文书;代为校验原件、提供原件或复印件并签署核对意见)。
委托有效期限:自 年 月 日至 年 月 日。
委托人:________________________
(公章)
年 月 日
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按揭贷款制度作为商业银行一项基础法律制度,对房地产市场、金融市场具有举足轻重的作用,下面读文网小编为大家精心整理了按揭购房委托书模板,希望能给你带来帮助。
贷款买房授权委托书
委托人: 性别: 出生日期: 身份证及地址:
委托人: 性别: 出生日期: 年 月 日身份证及地址:
受托人: 性别: 出生日期: 年 月 日身份证及地址:
我欲以按揭方式购买位于XX市XXXX的一套房屋。我因故,不能亲自与提供按揭的贷款方办理购买上述房屋的相关事宜,特委托(受托人姓名)为我的代理人,全权代为办理如下事宜:
一、 代为与提供按揭购买上述房屋的贷款方签定《个人住房抵押贷款合同》及签署相关文本。
二、 代为办理相关合同文本的公证事项。
三、 代为到房地产管理部门申办上述房屋抵押登记的相关事宜及签署相关文本。
四、 代为查询人民银行信贷征信系统及签署授权书。
五、 代为办理相关银行开户手续。
受托人在代理权限范围内所签署的一切合法文件和交纳的费用,我均予以承认。 委托期限至上述委托事项办结时止。
受托人有转委托权。
委托人:
年 月 日
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自改革开放以来,国人消费理念高速转变,提前消费观念逐渐盛行,个人住房按揭贷款买房成为国人购房时首选。下面读文网小编为大家精心整理了按揭贷款委托书格式,希望能给你带来帮助。
委托书
委托人: (身份证号码: )
(身份证号码: )
受托人: (身份证号码: ) 我们(委托人)与受托人系 关系,因我们事务繁忙,不能亲自办理我们在XXXX房地产开发有限公司购买的,位于XX市X区X路
X号 幢 单元 楼 号房屋的相关事宜,为此,特委托 办理以下事宜:
一、代理我们以委托人 的名义购买上述房屋并与开发商签订上述房屋的买卖合同,办理并领取该房屋的房屋所有权证及国有土地使用权证。
二、代理我们以委托人 的名义向按揭贷款银行办理借记卡、申请按揭借款,签订借款合同、扣款协议及办理相关事宜(保险、公证、担保等)。
三、代理我们以委托人 的名义将上述房屋向贷款银行设置抵押,并委托受托人与贷款银行签订抵押合同,办理上述房屋的预告登记、抵押登记手续。
四、代理我们以委托人 的名义签订《借款合同》、《抵押合同》并办理公证,并向银行及公证处提供我们的相关材料。
五、代理我们以委托人 的名义到新都区房产管理局办理住房登记记录信息查询、商品房备案、商品房备案变更、代为回答登记机关询问事宜。
六、代理我们办理交房事宜,并代缴相关费用等事宜。
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车辆过户就是把车辆所属人的名称变更,这个过程需要办理一系列相关的手续证明才可以。下面读文网小编为大家精心整理了办理车辆过户委托书,希望能给你带来帮助。
车辆过户委托书
委 托 人:
身份证号码:
受 托 人:
身份证号码:
委托人拟过户其名下的车辆,车辆信息为:
车辆型号: ,车牌号 ,发动机号: ,车架号: 。 现委托 (身份证号: )全权处理该车辆转户及相关事宜。委托人授予受托人的权限如下:
一、代为与他人签订车辆转户合同或者协议;
二、代为向车辆管理机关申请汽车过户登记,按照车辆管理机关的要求提交文件或者在有关文件上签名;
三、代为缴纳与汽车转让有关的、并依法或依约定应由委托人缴纳的税费;
四、代为签收与汽车转让有关的文书;
五、其他与汽车转让有关的行为。
受委托人在上述授权范围内从事的行为或者签署的文书,委托人均予以确认,其法律后果由委托人承担。
本授权委托书的效力自委托人签字之日起至该车转户完成之日止。
委托人签字: 委托人手印:
年 月 日
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想让别人帮忙办理业务,却不知道怎么写授权书吗?下面读文网小编为大家精心整理了业务办理授权委托书,希望能给你带来帮助。
办理业务授权委托书
委托人(企业名称):
地址: ,电话: 法定代表人:
受托人一: ,身份证号码: 工作单位: 职务: ,电话:
受托人二: ,身份证号码: 工作单位: 职务: ,电话:
委托人因需到东莞市外经贸局办理 业务,特委托上述受托人代为办理。
受托人一的权限为:代为提交相关文件、材料,代为签收相关法律文书,和 。
受托人二的权限为:同上,或 。
委托期限:自 年 月 日至 年 月 日。
委托人声明:受托人在前述权限内所从事的有关行为均视为委托人自己的行为,由此产生的法律后果由委托人承担。
委托人签名及盖章: 受托人身份证复印件粘贴处 (负责人签名、企业公章)
年 月 日
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档案是直接形成的历史纪录。下面读文网小编为大家精心整理了档案办理委托书,希望能给你带来帮助。
委托书
委托人 性别 公民身份证号码 联系方式
受托人 性别 公民身份证号码 联系方式
委托人 因在外地,不变前往青岛办理本人的档案迁移手续,特全权让受委托人为我的合法代理人,代为前往相关部门办理本人的档案迁移并领取相关证明文书。 受委托人在委托时间权限内签订的相关文件我均予以承认,并自愿承担一切法律责任。
受托人无转委托权。
受托期限:自签署之日起至上述事项办完为止。
委托人签字:
签署日期:
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买房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房,或者向其他房产业主购买二手住房,通过广告获取房子的详细信息,然后比对后决定购买。下面读文网小编为大家精心整理了买房合同委托书,希望能给你带来帮助。
购房授权委托书
委托人姓名:A
委托人姓名:B
身份证号(香港): 身份证号(香港):
身份证号: 受托人姓名:C
购房付款人: D、E
现委托上列受托人(C)为我向购房付款人收取 广州市**区**大道**号**栋**房 的购房款,购房金额以受托人所开收据为准。
委托人:AB
受托人:C
年 月 日
备注:A和B是出售方,此文件原件最终需给购房人D、E (签名) (签名)
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为买房,需要做一个单身证明,因工作原因,委托人无法亲自前往办理,因此全权委托受托人 办理各项手续本文是读文网小编为大家整理的买房单身证明委托书范文,仅供参考。
未婚证明委托书
委托人: 性别: 出生: 年 月 日
身份证号 身份证住址:
受托人: 性别: 出生: 年 月 日
身份证号: 身份证住址:
委托人与受托人的关系: 关系
委托事项:委托人 因事务繁忙,不方便亲自前往 民政部及相关部门办理婚姻情况证明手续,故全权委托受托人 办理如上相关事宜。
委托权限:全权代理
委托人的责任:受托人在全权代理过程中办理的委托事项,由此在法律上产生的权利义务均由委托人承担认可。
有无转委托:无转委托
委托期限:20xx年x月x日至20xx年x月x日。
委托人:
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授权书是自签订起即时生效的,以下是读文网小编为大家精心准备的:3篇业务办理授权委托书范本。欢迎参考阅读!
存档人员(委托人)姓名:
代理人 (受托人)姓名:
存档人员(委托人)身份证号码:
代理人(受托人)身份证号码:
存档人员(委托人)联系电话:
兹委托 前往北京市西城区人才交流服务中心,代我办理 业务。
本次委托授权自委托书签署之日起生效,至本次委托业务办理完毕之日终止。
代理人(受托人)上述代理行为的民事法律责任全部由代理人(受托人)个人承担。
存档人员(委托人)签字:
年 月 日
注:
1、委托人与被委托人须为家庭成员直系亲属;
2、被委托人须携带双方身份证(或户口本)原件及复印件。
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楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍,已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内,按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。那么购房者如何书写相关的购房合同呢?今天读文网小编要与大家分享的是:按揭买房没有购房合同相关范本。具体内容如下,欢迎参考阅读!
按揭买房没有购房合同
抵押权人:_______________ (贷款人)
抵押人:_________________ (借款人)
担保人:_________________ (担保人)
第一条 总 则
抵押权人与抵押人于____年___月___日会同担保人签订本房产按揭贷款合同(下称“合同”),抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人,赋予抵押权人以第一优先抵押权,并愿意履行合同全部条款;抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款,作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。担保人同意承担该笔贷款之担保责任。
经三方协商,特订立本合同,应予遵照执行。
第二条 贷款内容
一、贷款金额____币____元整。抵押人在此不可撤销地授权抵押权人,将此笔贷款全部以抵押人购楼款名义,存人售房单位账户。
二、贷款期限从____年___月____日至____年____月____日共___月。
三、贷款利率:月息___‰。如遇国家利率调整,贷款利率相应调整。
第三条 还本付息
一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式还本付息。期数_______每期应缴付本____息____(不包括利率调整带来之应缴金额变动),首期还款日_______。
二、抵押人必须在抵押权人处开立存款账户。抵押人并不可撤销地授权抵押权人,对与本抵押贷款有关之本息和一切费用,可照付该账户,若因此而引致该账户发生透支,概由抵押人承担偿还之责。
三、如果抵押人未能按规定及时缴付本息时,抵押人必须立即补付期款及逾期利息。抵押权人并有权在原利率基础上,向抵押人加收20%以上的罚息。抵押人所欠利息,按日累积计收。
第四条 提前还款
一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项时,需提前1个月以书面形式通知抵押权人并经认可,且应给予抵押权人相等于该部分或全部款项1个月利息之补偿金。
二、在下列所述之任何情况下,抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额,及/或立即追讨担保人。
1.抵押人及/或担保人违反本合同之任何条款。
2.抵押人及/或担保人有不正当或违法经营。
3. 抵押人及/或担保人发生任何之重大变化而影响其履行本合同条款能力。
4.抵押人舍弃抵押房产。
第五条 手续费及其他费用
一、抵押贷款手续费:抵押人应按贷款金额的3‰。缴付手续费,在贷款日一次性付清。抵押权人在任何情况下都不予退还该笔手续费。
二、抵押贷款文件及保管费:抵押人在贷款日一次性付¥100元整。
三、公证费用及抵押登记费用:有关本合同所涉及之公证及抵押等费用,全部由抵押人支付。
四、由于抵押人及/或担保人的原因引致抵押人采取正当行为而引起的费用,概由抵押人及/或担保人负责偿还,且该项费用自发生之日起至收到之日止,同样按日累积计收利息。
第六条 房产抵押
一、本合同项下的房产抵押是指抵押人与担保人签订之“房产买卖合同”内抵押人全部权益抵押,包括:
1.房产物业建筑期内(售房单位发出人伙通知书日期之前)抵押人之权益抵押。
2.售房单位发出人伙通知书后抵押人之房产物业抵押(见附表)。
二、抵押房产物业登记:
1.物业建筑期之购房权益抵押应向市房地产权登记处办理抵押备案。抵押人之“房产买卖合同”及由售房单位出具之“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管。
2.物业建成入伙即办理房产物业抵押登记,抵押物业之《房产权证书》由担保方负责办妥并交由抵押权人收执和保管。
三、抵押房产物业的保险
1.抵押人须在规定时间内,到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保。保险标的为本合同项下之抵押房产。投保金额不少于重新购置抵押房产金额之全险。在贷款本息还清之前,抵押人不得以任何理由中断保险,否则由此引起的一切费用及损失,概由抵押人承担。
2.保险单上必须注明抵押权人为保险第一受益人,且不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件,或任何不负责赔偿之金额(除非经抵押权人书面同意),保单正本由抵押权人执管。
3.若上述保险赔偿金额数,不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时,抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿,直到全部收回。
4.倘该房产在本合同有效期内受到损坏,而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者,则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。
四、抵押之解除:
该抵押人依时清还抵押权人一切款项,并履行合同全部条款及其他所有义务后,抵押权人即须在抵押人要求及承担有关费用之情况下,解除在抵押合同中对有关抵押房产的抵押权益,并退回抵押物业之“房产权证书”及“房产买卖合同”,另具函市房产地权登记处将该项抵押物之抵押登记予以注销。
五、抵押物之处分:
1.抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项或抵押权人按本合同规定要求抵押人立即提前归还部分或全部欠款而不得时,抵押权人即可通过拍卖、转让、出租抵押物等形式行使其处分抵押物之权力。
2.抵押权人处分抵押物所得价款在依次扣除处分该抵押物而支出的一切费用、所欠之一切税款及抵押人根据此合同一切应付之费用及杂费后,扣还抵押人所欠贷款及应付利息。如有余款,抵押人将其退还抵押人或其他有权收取之士,如不足,抵押权人有权另行追索抵押人及/担保人。
3.抵押权人于运用其权力及权利时,而令抵押人受到不能控制之损失,抵押权人概不负责。
第七条 抵押人声明及保证
抵押人在遵守本合同其他条款的同时,还作声明及保证如下:
一、向抵押权人提供一切资料均真实可靠,无任何伪造和隐瞒事实之处。
二、未经抵押权人同意,抵押人不得将上述抵押房产全部或部分以任何形式处置。如上述抵押房产之全部或部分发生毁损,不论何原因所致,亦不论何人之过失,均由抵押人负全部责任,并向抵押权人赔偿由此引起的一切损失。
三、抵押人将抵押房产出租必须事先征得抵押权人书面同意,且租约内必须订明:抵押人背约时,由抵押权人发函日起计1个月内,租客即须迁出。
四、如担保人代抵押人偿还全部欠款,抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人,担保人有权以任何形式处分抵押物并对抵押人有追索权,抵押人对担保人则没有反索权。
五、按照抵押权人合理之请求采取一切措施及签订一切有关文件,以确保抵押权人之合法权益。
第八条 担保及担保责任
一、担保人是中华人民共和国的企业法人,是本合同项下抵押权益之房产买卖合同的卖方,也是本合同项下贷款抵押人的介绍人及担保人,承担无条件及不可撤销担保责任如下:
1.担保额度:以本合同项下贷款本息及与本合同引起有关之诉讼费用为限。
2.担保期限:以本合同生效日起至担保人交付房产,发出人伙通知书和办妥房产权证并交与抵押权人止。
二、担保人保证按抵押权益之房产买卖合同的要求,准时、按质完成抵押物业的建造工程,抵押权人对此不负任何责任。
第九条
抵押权人在核实已收齐全部贷款文件后起3天内须将贷款金额全数贷出。
第十条 其他
一、对本合同任何条款,各方均不得以口头形式或其他形式修改、放弃、撤销或终止。
二、在本合同履行期间,抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容、宽限或延缓履行本合同享有的权益和权力,均不能损害、影响或限制抵押权人依本合同和有关法律规定的债权人应享有的一切权益和权力。
三、本合同不论因何种原因而在法律上成为无效合同、或部分条款无效,抵押人和担保人仍应履行一切还款责任。若发生上述情况,抵押权人有权终止本合同,并立即向担保人和抵押人追偿欠款本息及其他有关款项。
四、抵押权人向抵押人和担保人讨还欠款时,只须提供抵押权人签发之欠款数目单(有明显错误者例外),即作为抵押人和担保人所欠之确数证据,抵押人和担保人不得异议。
五、未尽事宜,按照国家有关法律及有关法规执行。
第十一条
本合同按中华人民共和国法律订立,并受其保障。
第十二条 附则
一、本合同须由三方代表签字,并经市公证处公证。
二、本合同以抵押权人贷出款项之日期作为合同生效日。
三、本合同内所述之附表一、二,抵押贷款申请书,借款借据及抵押人与担保人所签订之房产买卖合同为本全约不可分割之一部分。
四、本合同用中文书写,一式五份,均具有同等效力,抵押人、抵押权人、担保人各执一份,公证处、登记处各存档一份。
本合同各方已详读及同意遵守本合同全部条款。以下签章作实:
抵押人:_______(公章) 抵押权人:________ 担保人:_________
代表: ______________ 代表: ________ 代表: _________
登记机关:___________________________________________________
抵押登记编号:____________________
抵押登记日期:______年____月____日
附表一:
抵 押 人 资 料
抵押人(业主)姓名:(中文)_________________ (英文)_________________ 性别:_____ 年龄:______ 身份证号_______________________ 工作单位:________________ 电话:______________________________ 配偶姓名:________________ 年龄:______身份证号码:________________________ 工作单位:________________ 电话:______________________________ 家庭住址:________________ 电话:______________________________ |
附表二:
抵 押 物 详 情
房产地址:______________________________________________________ 大厦名称:__________ 楼宇座别:_______ 楼数:__________________ 年期:______________ 面积(建筑):______________________________________ 用途:______________ 购入价:____________________________________________ 房地产买卖合同公证编号:( )证房售字第_________号 |
房屋按揭、购房贷款保险合同
一、保险财产
购房人通过银行按揭所购买的房屋。
二、责任范围
由下面列明的原因引起的房屋物质损失和费用,保险公司负责赔偿:
1.火灾;2.爆炸;3.雷电;4.飓风、台风、龙卷风;5.风暴、暴雨、洪水;但不包括正常水位变化、海水倒灌及水库、运河、堤坝在正常水位线以下的排水和渗漏;6.冰雹;7.地崩、山崩;8.火山爆发;9.地面下沉,但不包括由于打桩、地下作业及挖掘作业引起的地面下陷下沉;10.空中运行物坠落以及外来的建筑物和其他固定物体倒塌; 11.水箱、水管爆裂,但不包括由于锈蚀引起水箱、水管爆裂。
三、除外责任
本公司对下列各项不负责赔偿:
1.投保人、被保险人及其代表的故意行为或重大过失引起房屋的任何损失和费用;
2.地震、海啸引起的损失和费用;
3.贬值、丧失市场或使用价值等其他后果损失;
4.战争、类似战争行为、敌对行为、武装活动、谋反、政变、罢工、暴动、民众骚乱引起的损失和费用;
5.政府命令或任何公共当局的没收、征用、销毁和毁坏;
6.核裂变、核武器、核材料、核辐射以及放射性污染引起的任何损失和费用;
7.大气、土地、水污染及其他各种污染引起的任何损失和费用,但不包括由于保险单第二条责任范围列明的风险;
8.本保险单明细表有关条款中规定的应由被保险人自行负担的免赔额;
9.其他不属于本保险单第二条责任范围列明的风险引起的损失。
四、保险期限
与购房贷款期限相同。
五、保险金额
为所购房屋全部的实际价值。
六、赔偿处理
1.如果发生本保险责任范围内的损失,本公司可选择下列方式赔偿:(1)按受损财产的价值赔偿;(2)赔付受损财产基本恢复原状的修理、修复费用;(3)修理、恢复受损财产,使之达到与同类财产基本一致的状况。
2.受损财产的赔偿损失按当时的市价计算。市价低于保险金额时,赔偿按市价计算;市价高于保险金额时,赔偿按保险金额与市价的比例计算。如本保险所载项目不止一项时,赔款按本规定逐项计算。
3.保险项目发生损失后,如本公司按全部损失赔付,其残值应在赔款中扣除,本公司有权不接受被保险人对受损财产的委付。
4.任何属于成对或成套的项目,若发生损失,本公司的赔偿责任不超过该受损项目在所属整对或整套基础上的保险金额中所占的比例。
5.发生损失后,被保险人为减少损失而采取必要的措施后产生的合理费用,本公司予以赔偿,但本项费用以保险财产的保险金额为限。
6.本公司赔偿损失后,由本公司出具批单将保险金额从损失发生之日起相应减少,并且不退还保险金额减少部分的保险费。如被保险人要求恢复至原保险金额,应按约定的保险费率加缴恢复部分从损失发生之日起至保险期限终止之日起按日比例计算的保险费。7.被保险人的索赔期限,从损失发生之日起,不得超过2年。
七、被保险人义务
被保险人及其代表应严格履行下列义务:
1.在投保时,被保险人及其代表应对投保申请书中列明的事项以及本公司提出的其他事项作出真实、详尽的说明或描述;
2.被保险人投保时一次交清保险费;
3.保险期限内,被保险人应采取一切合理的预防措施,包括认真考虑并付诸实施本公司代表提出的合理的防损建议,由此产生的一切费用,均由被保险人承担;
4.在发生引起或可能引起本保险单项下索赔的损失时,被保险人及其代表应:(1)立即通知本公司,并在7天或经本公司书面同意延长的期限内以书面报告提供事故发生的经过、原因和损失程度;(2)采取一切必要措施防止损失的进一步扩大并将损失减少到最低程度;(3)在本公司的代表或检验师进行勘查之前,保留事故现场及有关实物证据;(4)根据本公司的要求提供作为索赔依据的所有证明文件、资料和单据。
八、特别约定
在保险期限内,购房人还贷完毕,由贷款人出具证明,贷款人的保险权益丧失,保险人出具批单,保险人继续负责本保单项下的保险责任。
九、争议处理
被保险人与本公司之间的一切有关本保险的争议应通过友好协商解决。如果协商不成,按( )项办法解决:(1)向仲裁机关申请仲裁;(2)向法院提出诉讼。
中国太平洋保险公司购房贷款借贷者人身保险条款
第一条合同构成
本保险合同(以下简称“本合同”)由保险单或其他保险凭证及所附条款、投保单、与本合同有关的投保文件、合法有效的声明、批注、附贴批单、其他书面协议构成。
第二条 投保范围
一、投保人:凡年满18周岁,具有完全民事行为能力的人,可为符合投保条件本人或其配偶、直系亲属向中国太平洋保险公司(以下简称“保险人”)投保本保险;凡开办购房贷款业务的金融机构也可作为投保人,为其购房贷款者投保本保险。非本人投保时必须经被保险人书面同意。
二、被保险人:凡年满在18周岁至55周岁,身体健康,能正常工作和劳动,具备购房贷款条件并向金融机构申请并获得购房贷款的个人,均可作为本保险的被保险人。
第三条 保险责任
被保险人在保险有效期内,因疾病、遭受意外伤害事故所致身故或高度残疾,无法继续偿还购房贷款,保险人于事故发生后的第一个贷款归还日,按照贷款合同约定,将被保险人在此时的贷款余额(含本息)一次付清(若经核保后实际确定的保险金额小于贷款金额,则按照实际保险金额与贷款金额的百分比偿还此时的贷款余款的本息),保险责任终止。对于被保险人按购房合同的规定,在事故发生前应缴的贷款部分,无论什么原因导致的迟缴或未缴的贷款部分,保险人对这部分贷款都不负偿还责任。
第四条 责任免除
因下列情形之一导致被保险人身故或高度残疾,以致无法继续偿还购房贷款,保险人不负保险金给付责任,同时终止保险合同。
一、投保人、受益人对被保险人故意杀害、伤害;
二、被保险人故意犯罪或拒捕、故意自伤;
三、被保险人服用、吸食或注射毒品;
四、被保险人在本合同成立或复效之日起 年内自杀;
五、被保险人驾驶无照或法律禁止的机动交通工具及无有效驾照或酒后驾驶机动交通工具;
六、爱滋病或感染爱滋病毒期间所患疾病;
七、战争、军事行动、暴乱或其他武装叛乱;
八、核爆炸、核辐射或核污染及由此引起的疾病。
发生上述第四款情形时,保险人对投保人退还保险单的现金价值。 发生上述其他情形,本合同终止。如投保人已交足2年以上保险费的,保险人将退还保险单的现金价值。
第五条保险责任开始
保险人承担的保险责任自保险人同意承保并收取首期保险费的次日零时开始,保险人应签发保险单作为保险凭证,至贷款期满的24时或本合同约定的保险责任终止时止。
第六条保险金额和保险费
一、本保险在合同成立时的最高保险金额以购房贷款余额为限,实际初始保险金额以保险人的核保结果确定,保险金额根据贷款情况逐年递减。
二、本保险的保险费因投保时的年龄及贷款期限而异,缴费方式为趸缴,费率详见附表。
第七条如实告知
本合同订立时,保险人可以就投保人、被保险人的有关情况提出书面询问,投保人、被保险人应当如实告知。投保人、被保险人故意不履行如实告知义务,保险人有权解除本合同,并对于本合同解除前发生的保险事故,不负给付保险金的义务;足以影响保险人决定是否同意承保或提高保险费率的,保险人有权解除本合同,对保险事故的发生有严重影响的,保险人对于本合同解除前发生的保险事故,不负给付保险金的责任,但在扣除手续费后,退还保险费。自合同成立之日起逾两年的,退还保险单的现金价值。
第八条受益人
本保险的受益人为发放购房贷款的金融机构或购房贷款的担保方。
第九条保险事故的通知
投保人、被保险人或受益人应于知道或应当知道保险事故发生之日起 日内通知保险人,且及时提供有关材料,并于被保险人发生保险事故后 日内,凭所需文件资料,向保险人申请保险金。由于延误时间,导致必要证据丧失或事故性质、原因无法认定的,应由受益人承担相应责任。同时,应从所给付的保险金中扣除因此而增加的额外费用(但因不可抗力导致的延误除外)。本合同受益人的保险金的请求权,自其知道保险事故发生之日起 年内不行使而消灭,保险人不再负保险金给付责任。
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办理土地证的委托你书怎么写呢?本文是办理土地证的委托书范文,仅供参考。
xxx公司:
兹有商品房买受人身份证 购买坐落于单元/商铺/车位,现委托贵公司代为办理国有土地使用证。
委托人:
联系电话:年 月 日
办理土地证委托书范文三:
(个人委托)
兹委托 全权办理本人在 (指土地坐落),广国用( )第 号国有土地使用权的 事宜。
委托人签章:
身份证号码:
工作单位或家庭住址:
联系电话:
年 月 日
委托代理人签章:
身份证号码:
工作单位或家庭住址:
联系电话:
年 月 日
注:该委托书由委托人和委托代理人用A4纸复印或机打
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委托人:
姓名:王先生
性别:男 身份证号码:12354541
我拥有位于成都 市武候 区玉林南 路玉林 花园2栋 3 号的房产,现委托陈先生 为我的代理人,代理人可以我的名义在代理期限:2010 年3 月3 日至2015年 3 月3 日内,代理如下事项:
一、全权办理出租上述房产有关手续,代为签署上述房产租赁合同、收取租金,代理人有权选择承租方并确定租赁价格。
二、管理上述房产,代为支付该房产有关水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络以及相关费用。
三、以上述房产为抵押办理贷款,代为签署借款合同、抵押合同等以及借款借据及其它相关文件,收取借款款项。
四、到国土部门办理上述房产的抵押登记手续。
五、全权办理提前还清上述房产贷款(即赎楼)手续,代办抵押登记注销手续、领取房地产证等产权证明,有权递件、取件,在有关文件上签字。
六、全权办理上述房产的有关转让手续,代为签署房产转让合同并收取售房款,在有关文件上签字。
七、办理上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的房款,签署相关文件。
八、到国土部门查询上述房产产权资料、办理过户登记等手续。
九、全权办理所转让上述房产的水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络费以及其它相关过户、销户手续。
委托代理人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理的相关手续,我均予承认。
委托代理人(有/无)转委托权。
委托人(签字、按指印):
年 月 日
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房产所有权人申请办理房产委托公证,其房产委托行:为必须采用书面形式。因此,房产委托公证又称房产委托书公证。房产所有权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书,也可以自行起草房产委托书。那么关于办理房产证的委托书该the写好呢?本文是读文网小编整理的办理房产证委托书,仅供参考。
办理房产证委托书
委托人:身份证号码:地址:_______________________________联系电话: 受托人: 身份证号码:地址:_______________________________联系电话: 受托人:身份证号码:地址:_______________________________联系电话:
委托人购买的_______________________小区号楼单元___室(以下简称“该房屋”)。现因委托人个人原因,不能亲自前往办理该(转载于:办理房产证委托书)房屋产权及相关土地使用权登记、转移相关手续。现委托人全权委托上述受托人代表委托人办理该房屋产权及相关土地使用权登记、转移相关手续,代理权限包括但不限于:办理该房屋土地使用权及该房屋所有权证;领取房屋所有权证及相关土地使用权证;办理该房屋及相关土地手续抵押;代表委托人结算该房屋面积差异款项;办理该房屋土地使用权、房屋所有权转移登记;签署该房屋办理产权登记及相关土地使用权所需一切相关文件;缴纳契税、公共维修基金等相关税费;领取该房屋及土地面积测绘成果及相关办证图纸、文件、购房发票等一切相关手续。 受托人代表委托人做出的行为以及签署的法律文书,委托人均予
以认可,由此产生的法律后果由委托人承担。
受托人承诺其已取得委托人的合法授权,有权代表委托人办理该
房屋相关产权登记手续并签署相关法律文书。
委托人
受托人
受托人:
20xx年x月x日
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