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个人信用贷款是银行或其它金融机构向资信良好的借款人发放的无需提供担保的人民币信用贷款。个人信用贷款是以个人信用及还款能力作为基础的贷款服务,无需抵押和担保,但是需要一定的身份、住址及收入证明。不同的机构贷款的条件要求、流程、审批额度都有些不同。
(1)贷款期限在1年(含)以内的,可采用按月或按季还息,或到期一次性还本的还款方式。
(2)贷款期限超过1年以上的,可选择按月等额本息或等额本金方式还款方式。
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商业银行项目融资贷款的风险管理方法
项目融资的政策风险指项目所在国家或地区在劳资关系、税收制度、产业规划、关税程度等与项目有关的敏感性问题上的政策是否明确清晰、项目所在的立法是否完善、当地政府是否鼓励支持等不确定因素带来的风险。项目可能会受到各项政治、经济政策的影响。因此,在投资以前仔细研究项目所在地的政策条件和政策意图,以及它们的变动趋势,是一项不可或缺的重要工作。这些政策具体包括当地政策、税收政策、关税政策、价格政策和汇兑政策等。
某一项目能否建设、运营成功,如果在较大程度上取决于政府的特许权和税收减免政策时,则控制政策风险就不可忽视,应当将控制或化解政策风险工作放在相当重要的位置,给予足够重视。控制政策风险要求项目投资者广泛收集和分析影响宏观经济的政治、金融、税收方面的政策,对未来进行合理预测。具体方法可以通过保险转移风险,即贷款银行要求项目投资者或项目公司向保险公司就政策风险事项投保,以支付一定有限的保险费用为成本,转移不可预见的政策风险。此外,项目公司还可以与当地政府加强沟通磋商,争取得到政府书面承诺,规避某些政策变动方面的风险,以降低风险,例如,向当地政府争取获得某一项目独家经营权利或许可证、较长时间的特许经营权等承诺。若为境外项目,还可以与世界银行、当地有影响力的商业银行一同安排平等贷款,通过这种业务合作、利益共享的方式,形成有效的协调机制,能较为有效地减少所在国政府干中途涉贷款利益人的风险。
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目前,我国大学生就业形势严峻,国家及各级政府为大学生创业制定了多项优惠政策,其中小额贷款的灵活性、便捷性的优势为大学生科技创业提供了有力的经济支持。今天读文网小编为大家整理了关于大学生如何办理创业贷款的相关文章,希望对读者有所帮助启发。
申请资料
1、身份证明;
2、在校学生需提供学生证、在校成绩单;
3、已毕业学生需提供毕业证、学位证;
4、常用存折或银行卡过去6个月对账清单;
5、其他资信证明(若有):奖学金证明、班干部证明、社团活动证明,各种荣誉证明/回报社会证书如献血、义务支教等。
以及:
(1)大学生创业贷款申请者个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件;
(2)大学生创业贷款申请者及配偶身份证件(包括居民身份证、户口簿或其他有效居住证原件)和婚姻状况证明;
(3)大学生创业贷款申请者担保材料:抵押品或质押品的权属凭证和清单,有权处分人同意抵(质)押的证明,银行认可的评估部门出具的抵(质)押物估价所告。
(4)大学生创业贷款申请者营业执照及相关行业的经营许可证,贷款用途中的相关协议、合同或其他资料;
申请程序
1.大学生创业申请贷款相关事宜请向银行部门咨询;
2.办理营业执照程序如下:
(1)到市工商局及各分县工商局登记注册大厅领取登记表格。
(2)向登记机关申请公司名称预先核准登记;
(3)填写公司登记表格并提交验资报告、公司章程及场地证明,向登记机关递交公司登记申请。
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女性失业问题一直是人们关注的社会及经济现象。现在国家帮你掏利息,通过农村无息贷款就能够很好地帮助农民脱贫脱困。今天读文网小编为大家整理了关于农村妇女创业无息贷款的相关文章,希望对读者有所帮助启发。
农民工创业,政府首先在场地上给予支持。对场地内的房租、水电费、物管等给予一定减免。其次,降低门槛。在农民工及大学生自己创业正式注册前,申领《非正规就业劳动组织证书》即可从事经营活动;大学生创业注册资本可以“零首付”;在不影响他人正常生活的情况下,居民自住楼可以作为注册地址。第三,政府在资金上也给予很大帮助。政府通过建立小额担保机构,对自主创业者提供小额担保贷款,一般在5万元左右,根据人数和项目具体情况,最高额度一般在50万元左右,并且为全额贴息;对于劳动密集型小企业,贷款额度为200万元以内,贴息资金由中央财政和当地财政各负担一半。此外,全市所有的区、街道、社区还建立了创业服务平台,提供创业培训与咨询。
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为了更好的鼓励大学生自主创业,缓解当前的就业压力,我国逐步推出小额创业贷款业务,但由于此业务仅有相关的法规政策,缺少法律的保证实施。今天读文网小编为大家整理了关于大学生创业无息贷款怎么办理的相关文章,希望对读者有所帮助启发。
需要准备的材料:
1.《普通高校毕业生自主创业申请审批表》;
2.毕业证原件及复印件;
3.本人身份证原件及复印件;
4.报到证;
5.一寸照片两张;
6.本人档案需移交到人事局毕业办。
申请条件:
(1)大学生创业贷款申请者年满十八周岁,具有合法有效身份证明和贷款行所在地合法居住证明,有固定的住所或营业场所;
(2)大学生创业贷款申请者持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证,从事正当的生产经营活动,有稳定的收入和还本付息的能力;
(3)大学生创业贷款申请者投资项目已有一定的自有资金;
(4)大学生创业贷款用途符合国家有关法律和银行信贷政策规定,不允许用于股本权益性投资;
(5)在银行开立结算帐户,营业收入经过银行结算。
方法/步骤
第一步:申请。毕业生持各类材料,到市人事局申请。
2第二步:初审。由市人事局负责小额贷款贷前审核,对毕业生是否符合贷款条件及贷款申请项目是否属于小额贷款财政贴息微利项目进行审核并出具推荐表,同时,对申请小额担保贷款的毕业生进行创业能力评估
3第三步:复审。由区县(市)人事局复审,报送到本区县(市)担保机构审核。
4第四步:担保。担保机构对贷款申请人的担保申请及所提供的反担保措施进行审核。
5第五步:审批。由经办银行联合区县(市)人事局和担保机构,共同对贷款项目进行评审,负责对贷款申请进行最后的审定。经审定同意贷款的,由经办银行与担保机构签订担保合同,同时与贷款申请人签订贷款合同。
6第六步:放贷。高校毕业生(含大学专科、大学本科、研究生)从事个体经营的,自批准经营日起,1年内免交个体户登记注册费、个体户管理费、经济合同示范文本工本费等。此外,如果成立非正规企业,只需到所在区县街道进行登记,即可免税3年。
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现在残疾人做创业也是有很多相关的无息贷款政策的,残疾人想创业没多少资金如何办理无息贷款?今天读文网小编整理了残疾人创业的无息贷款最新政策分享给大家!
天津小额创业担保贷款的特色在于由财政部和地方财政局联合贴息,一经推出便广受市民青睐,身有残疾的彭国明便是小额创业贷款支持下的一个典型,除了免息,手续简单、审理快捷也使得越来越多的自谋职业和创业者选择小额创业贷款。
近日,河东区程林庄路程林工商所旁的一个不算大的广告工作室里,东丽区残疾人彭国明正热情接待前来走访的华明村镇银行工作人员,“感谢你们的小额创业贷款给我提供了资金支持,让我生意越做越大,你们看我这打印设备以及广告材料,都是用银行贷款置办的。”彭国明开心地说。
我们在现场看到,这是一间20平方米左右的广告工作室,里面各种打印、复印等设备齐全,两三个工作人员正在井然有序地忙着做喷绘。“麻雀虽小五脏俱全”这个广告工作室虽小,经营范围却相当广泛,除了基本的打印复印外,还有喷绘布标、CAD出图、工程复印、标书装订等共18项内容,小小的广告工作室办得有模有样。
据了解,彭国明因患先天性小儿麻痹症而落下了腿部残疾,行动不便,但是他身残志坚,自开始投身广告事业,便一发不可收,到如今52岁的彭国明从事广告行业已经将近三十年。彭国明激动地说:“之前一直苦于资金问题,去年华明村镇银行推出的小额创业贷款解决了我的燃眉之急。不仅解决了我的资金问题,小额创业贷款还部分免息。真是太好了!”
据悉,2014年,为解决东丽区各类创业人员自谋职业和自主创业资金不足问题,天津华明村镇银行与天津市东丽区人力资源和社会保障局、天津市东丽区中小企业担保中心合作,推出新型的贷款品种“小额创业担保贷款”。“小额创业担保贷款”的特色在于中央财政部按贴息利率予以贴息:10万元以下由财政部全部贴息;10万元以上及不高于20万元的部分,由市财政局按贴息利率的50%予以贴息;对其额度超过20万元的部分,中央财政和市政不予贴息。业务一推出,便广受市民青睐,彭国明便是“小额创业贷款”支持下的一个典型,除了免息,手续简单、审理快捷也使得越来越多的自谋职业和创业者选择“小额创业贷款”。据不完全统计,自2014年7月,华明村镇银行推出“小额创业贷款”以来,已给予200多名创业者提供资金支持。
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对于申请办理创业贷款,具体需要哪些流程,有什么优惠政策呢?以下是读文网小编为大家整理的内容。
一、拿相关资料到市政府行政服务大厅2楼32、33、34号窗口申请办理。
二、个人小额担保贷款的贷款对象为:符合条件的持有市区户口的城镇登记失业人员、就业困难人员(一般指大龄、身有残疾、享受最低生活保障、连续失业一年以上,以及因失去土地等原因难以实现就业的人员)、复员置业军人、高校毕业生(毕业五年之内)、刑释解教人员。
三、所需资料
1、贷款申请人及其配偶身份证原件及复印件3份,未婚提供《无婚姻登记记录证明》2份;
2、贷款申请人户口本原件、首页及本人页复印件各2份,贷款申请人配偶本人页复印件2份;
3、《就业失业登记证》原件及复印件2份;
4、高校毕业生持毕业证原件及复印件2份;
5、营业执照副本原件及复印件2份;
6、经营场地房屋租赁合同(自有房屋需提供房屋产权证)原件及复印件2份。
7、营业执照注册日期应满3个月。
8、反担保方式可选择“反担保人保证、存单质押、房产抵押”其中一种。
9、详见大庆市人力资源和社会保障局网站最新要闻《小额担保贷款须知》。
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中小企业融资贷款技巧
目前,我国中小企业贷款难已是一个不争的事实,即使是一个好的投资项目,银行也不一定会予以照顾,在机会均等和其他条件相同的情况下,大中型企业会优先借到款项。所以,投融资专家认为,借款技巧在中小企业融资中便显得日益重要了。借款技巧主要有:
1.建立良好的银企关系。要求:
(1)企业要讲究信誉。企业在与银行的交往中,要使银行对贷款的安全性绝对放心。如何使银行对企业放心呢?
首先,企业要注意抓好资金的日常管理。因为银行在对企业进行考察时往往是从企业资金的使用、周转和财务核算等方面入手。
其次,企业应经常主动地向银行汇报公司的经营情况,使银行在与企业经常性的沟通中,加强对企业的信任度。
最后,企业还应苦练内功,真正提高企业的经营管理水平,用实际行动建立良好的信誉。
(2)企业要有耐心。在争取贷款时要有耐心,充分理解和体谅银行的难处,避免一时冲动伤和气,以致得不偿失。
(3)要主动、热情地配合银行开展各项工作。如积极配合银行开展各种调查,认真填写和报送企业财务报表;贷款到期主动按时履行还款或展期手续,以取得银行对中小企业的信任等。
2.写好投资项目可行性研究报告
投资项目可行性研究报告对于争取项目贷款的规模大小,以及银行贷款的优先支持,具有十分重要的作用,因此,中小企业在撰写报告时,要注意解决好以下几个问题:
(1)报告的项目要符合国家的有关政策,重点论证在技术上的先进性、经济上的合理性以及实际上的可行性等问题。
(2)要把重大问题讲清楚,对有关问题做出有力的论证。如在论证产品销路时,必须对市场对该产品的需求、当前社会的生产能力及将来的趋势等做出分析和论证。
(3)把经济效益作为可行性的出发点和落脚点。
3.突出项目的特点
不同的项目都有各自内在的特性,根据这些特性,银行贷款也有相应的要求。
4.选择合适的贷款时机
要注意既有利于保证中小企业所需要资金及时到位,又便于银行调剂安排信贷资金调度信贷规模。一般来说,中小企业如要申请较大金额的贷款,不宜安排在年末和每季季末。
5.争取中小企业担保机构的支持
中小企业由于自身资金少,经营规模小,很难提供银行需要的抵押、质押物,同时也难以取得第三方的信用担保,因而要取得银行的贷款非常困难。这些固然是不利条件,但如果能和各方面搞好关系,融资工作提前做到位,得到中小企业担保机构这些专门机构的支持,向商业银行贷款就有容易得多。
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个人创业贷款如何办理呢?需要准备哪些材料,符合什么要求才可以?看完这篇文章就全清楚了。以下是读文网小编为大家整理的内容。
越来越多的年轻人掀起了创业高潮,在创业初期,启动资金筹备难,很多人盲目融资,根本不考虑长远利益,个人创业贷款如何快速融资?
巧选银行 贷款也要货比三家
按照金融监管部门的规定,各家银行发放商业贷款时可以在一定范围内上浮或下浮贷款利率,比如许多地方银行的贷款利率可以上浮30%。其实到银行贷款和去市场买东西一样,挑挑拣拣,货比三家才能选到物美价廉的商品。相对来说,国有商业银行的贷款利率要低一些,但手续要求比较严格,如果你的贷款手续完备,为了节省筹资成本,可以采用个人“询价招标”的方式,对各银行的贷款利率以及其它额外收费情况进行比较,从中选择一家成本低的银行办理抵押、质押或担保贷款。
合理挪用 住房贷款也能创业
普通三至五年商业贷款的年利率为5.58%,二者相差0.81个百分点,办理住房贷款曲线用于创业成本更低。如果创业者已经购买有住房,也可以用现房做抵押办理普通商业贷款,这种贷款不限用途,可以当作创业启动资金。
精打细算 合理选择贷款期限
银行贷款一般分为短期贷款和中长期贷款,贷款期限越长利率越高,如果创业者资金使用需求的时间不是太长,应尽量选择短期贷款,比如原打算办理两年期贷款可以一年一贷,这样可以节省利息支出。另外,创业中小企业融资也要关注利率的走势情况,如果利率趋势走高,应抢在加息之前办理贷款,这样可以在当年度内享受加息前的低利率;如果利率走势趋降,在资金需求不急的情况下则应暂缓办理贷款,等降息后再适时办理。
用好政策 享受银行和政府的低息待遇
创业贷款是银行推出的一项新业务,凡是具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人,因创业或再创业需要,均可以向开办此项业务的银行申请专项创业贷款。
创业贷款的期限一般为1年,最长不超过3年,按照有关规定,创业贷款的利率不得向上浮动,并且可按人行规定的同档次利率下浮20%;许多地区推出的下岗失业人员创业贷款还可以享受60%的政府贴息;有的地区对困难职工进行家政服务、卫生保健、养老服务等微利创业还实行政府全额贴息。
亲情借款 成本最低的创业"贷款"
创业初期最需要的是低成本资金支持,如果比较亲近的亲朋好友在银行存有定期存款或国债,这时你可以和他们协商借款,按照存款利率支付利息,并可以适当上浮,让你非常方便快捷地筹集到创业资金,亲朋好友也可以得到比银行略高的利息,可以说两全其美。不过,这需要借款人有良好的信誉,必要时可以找担保人或用房产证、股票、金银饰品等做抵押,以解除亲朋好友的后顾之忧。
提前还贷 提高资金使用效率
创业过程中,如果因效益提高、货款回笼以及淡季经营、压缩投入等原因致使经营资金出现闲置,这时可以向贷款银行提出变更贷款方式和年限的申请,直至部分或全部提前偿还贷款。贷款变更或偿还后,银行会根据贷款时间和贷款金额据实收取利息,从而降低贷款人的利息负担,提高资金使用效率。
个人创业贷款申请条件
具有完全民事行为能力,年龄在50岁以下。
持有工商行政管理机关核发的工商营业执照、税务登记证及相关的行业经营许可证。
从事正当的生产经营活动,项目具有发展潜力或市场竞争力,具备按期偿还贷款本息的能力。
资信良好,遵纪守法,无不良信用及债务纪录,且能提供银行认可的抵押、质押或保证。
在经办机构有固定住所和经营场所。
银行规定的其他条件。
贷款要求
年满十八岁的成年无违法违纪的年轻人,最多不能超过五十岁的中国公民;
所贷款项必须用来经营合法正当的职业;
个人怎么贷款中创业贷款必须持有工商营业执照、国家税务登记等相关行业经营许可证,有正规的行业经营许可权;
个人怎么贷款中创业贷款本人必须遵纪守法、无不良行为、无不良信用记录。并且要能提供银行认可的抵押、质押或保证人,做人诚实守信才行;
个人怎么贷款中创业贷款本人在经办机构要有固定的住所和经营场所,有的银行还有其他的规定项目。
贷款方式
个人创业贷款介绍
创业贷款方式主要有三类:银行贷款、商业抵押贷款、保证贷款、天使基金资助。
个人创业贷款银行贷款
具有经营能力或已经从事生产经营活动的个人,因创业或再创业提出资金需求申请,经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。符合条件的借款人,根据个人的资源状况和偿还能力,最高可获得单笔50万元的贷款支持;对创业达一定规模或成为再就业明星的人员,还可提出更高额度的贷款申请。创业贷款的期限一般为1年,最长不超过3年。为了支持下岗职工创业,创业贷款的利率还可以按人民银行规定的同档次利率下浮20%,许多地区推出的下岗失业人员创业贷款还可享受60%的政府贴息。
个人创业贷款商业抵押贷款
银行对外办理的许多个人贷款,只要抵押手续符合要求,银行就会不问贷款用途。需要创业的人,可以灵活地将个人消费贷款用于创业。抵押贷款金额一般不超过抵押物评估价的70%,贷款最高限额为30万元。如果创业需要购置沿街商业房,可以用拟购房子作抵押,向银行申请商用房贷款,贷款金额一般不超过拟购商业用房评估价值的60%,贷款期限最长不超过10年。因创业需要购置轿车、卡车、客车、微型车以及进行出租车营运的借款人,还可以办理汽车消费贷款,此贷款一般不超过购车款的80%,贷款期限最长不超过5年。
个人创业贷款保证贷款
如果你没有存单、国债,也没有保单,但你的妻子或父母有一份稳定的收入,那么这也能成为绝好的信贷资源。当前银行对高收入阶层情有独钟,律师、医生、公务员、事业单位员工以及金融行业人员均被列为信用贷款的优待对象,这些行业的从业人员只需找一到两个同事担保,就可以在工行、建行等金融机构获得10万元左右的保证贷款。而且,这种贷款不用办理任何抵押、评估手续。如果你有这样的亲属,可以以他的名义办理贷款,在准备好各种材料的情况下,当天即能获得创业资金。
个人创业贷款天使基金资助
创业贷款除了以上三种方式以外,还有一种方式是获得天使基金资助。
上海市大学生科技创业基金会的"天使基金"下设有两种创业资助计划:"创业雏鹰计划"、"创业雄鹰计划"。分别以债权与股权两种方式,对青年创业者提供资金上的帮助,并提供相应的后续支持与服务。[
创业贷款
个人创业贷款贷款条件
一是借款学生是大学专科以上毕业生;二是毕业后6个月以上未就业,并在当地劳动保障部门办理了失业登记的。另外,贷款申请者必须要有固定的住所或营业场所、营业执照、经营许可证及稳定的收入和还本付息的能力,还得有一定的自有资金。
个人创业贷款贷款资料
婚姻状况证明、个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件;贷款用途中的相关协议、合同;担保材料,涉及抵押品或质押品的权属凭证和清单,银行认可的评估部门出具的抵(质)押物估价报告等。
个人创业贷款偿还方式
个人创业贷款期限在一年(含一年)以内的,实行到期一次还本付息,利随本清。
个人创业贷款期限在一年以上的,贷款本息偿还方式可采用等额本息还款法或等额本金还款法,也可按双方商定的其他方式偿还。
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抵押贷款指借款人在法律上把自己的财产所有权作为抵押而取得的银行贷款。那么中小企业办理抵押贷款的流程是怎样的?下面小编告诉大家,希望能帮助到大家。
随着经济的发展很多的企业都在寻求发展,企业求发展就需要提供资金,资金不足企业很难发展起来,这个时候企业会想到找银行申请贷款,但是想社区内企业贷款的企业太多,银行没有足够的资金确保每个人都能贷款,银行会选择一些经营能力较强而且盈利模式较好创业者的征信较好的企业,对于一些欠佳的企业可能将会被拒之门外。对于一些中小企想要申请贷款就需要提供抵押物才能贷款成功。除了借款人提供抵押物还需满足哪些呢?
1.企业申请贷款需要提供企业的营业执照、组织贷款码,复印件和企业的经营场所、经营地址、公司的净资产、总资产以及公司的运营项目
2.企业在申请贷款的时候需要提供借款人的复印件、经济状况证明以及借款人占据工具的股东占比
3.公司的最近几个月的自己入出账单证明资料
4.提供公司的担保方式是一般企业贷款的时候担保方式应该是抵押贷款,银行发放的贷款是根据借款人提供的抵押物而定
银行受到借款人提供的贷款资料以后将会对借款人提供的信息进行审核
1.银行收到借款人的贷款申请信息以后将会对借款人的信息进行审核
2.银行还会对借款人企业进行审核,企业的运营状况以及企业最近一段时间的出入账户信息
3.提供的抵押物进行审核,银行贷款的额度是根据借款人提供的抵押物而定
主要表现在:一是有些企业资产由于历史上的种种原因,没有办理产权登记手续,无产权证书,无法办理登记;二是有的抵押物估价难度较大,若找专门评估机构,费用较高,抵押人负担过重,登记积极性不高。
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大学生创业贷款需要提供哪些材料?有意创业一次最多能贷多少钱?符合条件的创业大学生如何办理创业贷款,下面小编给大家介绍西安大学生创业贷款办理流程是怎样的?
大学生在创业经营过程中自筹资金不足时,可凭《西安市城镇失业人员登记证》和大中专院校毕业证书申请3-5万元的小额担保贷款。对于合伙经营与组织起来创业的,贷款人数最高不超过10人,贷款金额不超过 50万元。对此,省人才交流服务中心创业工作部提示说:借款人首先要准备齐借款人身份证、户口簿原件及复印件,借款人《西安市城镇失业人员登记证》和大中专院校毕业证原件及复印件,借款人参加创业培训或syb培训取得的结业证书原件及复印件,经营场所产权证书或租赁合同原件及复印件,经营手续的原件及复印件,项目可行性分析和实施计划等材料。
材料提供齐全后,借款人即可到本人户口所在地街道、乡镇劳动保障事务所(档案及户口均在省人才交流中心的到省人才交流中心)领取《西安市下岗失业人员小额担保贷款申请审核表》一式5份和《西安市下岗失业人员小额担保贷款申请人基本情况登记表》一式4份,填妥后交上述部门,上述部门在3个工作日之内完成对借款人信用状况、自有资金等基本情况的初步核实工作,对于审核通过的在《申请表》上签署意见,由借款人本人向西安市就业服务中心申请。点子创意网http:///西安市就业服务中心接到申报材料后,在5个工作日之内负责对项目的检查和微利项目的认定,在《申请表》上相应栏签署意见,交还借款人。
之后,借款人将材料报送西安市经济技术投资担保有限公司审核,担保公司在10个工作日之内完成对项目的考察评估,对符合条件的,和借款人签定担保协议。借款人持担保机构签注承诺担保意见的《申请表》到开办贷款的商业银行办理贷款手续。
1、借款人应提供以下材料:
(1)《西安市下岗失业人员小额担保贷款申请审核表》一式5份;
(2)《西安市下岗失业人员小额担保贷款申请人基本情况登记表》一式4份,小额贷款公司利率;
(3)借款人身份证、户口簿原件及复印件;
(4)借款人《西安市城镇失业人员登记证》和大中专院校
毕业证原件及复印件;
(5)借款人参加创业培训或syb培训取得的结业证书原件及复印件;
(6)经营场所产权证书或租赁合同原件及复印件
(7)经营手续的原件及复印件;
(8)项目可行性分析和实施计划。
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住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。以下是住房公积金贷款的办理流程:
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
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住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。
1、具有有效的身份证明。
2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的 20%或以上的自筹资金(各地规定各不相同);住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保,等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。
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随着我国社会的不断变革以及经济的快速发展,创业成为了国家以及社会关注的焦点,尤其是在近些年间就业压力大大提高的社会环境背景下,越来越多的农村青年加入了创业的行列中,那么个人办理创业贷款是怎样的?
不论是年轻人还是刚毕业的大学生都有着创业的想法,但是想要创业需要借款人满足一定的条件。并且不同的人群在贷款的过程中贷款的方式也不同,大学生、残疾人、退役军人等这类人群可以申请国家贴息的贷款。并且他们还能享受国家很多的优惠政策。
那么针对这一类人群国家扶持的人群中想要申请创业贷款需要借款人满足哪些条件呢?
并不是所有的借款人都能申请国家的贴息贷款,因此如果是大学生、残疾人、退役军人在申请创业贷款的时候就需要借款人提供证明材料,证明自己的身份;虽然说国家提供了这些优惠政策但是借款人在申请贷款的时候还需要借款人提供抵押物才能贷款成功;需要提供营业执照,公司要有一定的运营资金并且企业是正在运营的企业。
营业税:残疾人员利用自己的技能为社会提供的劳务免征营业税。
城市维护建设税:城市维护建设税是随同增值税、消费税、营业税附征的。所以,如果免征增值税、消费税、营业税,也就免征了城市维护建设税。
企业所得税:对民政部门办的社会福利工厂和街道办的非中途转办的社会福利生产单位,凡安置“四残”人员占生产人员总数35%以上的,暂免征收企业所得税。凡安置“四残”人员占生产人员总数的比例超过10%未达到35%的,减半征收企业所得税。
个人所得税:残疾人员所得经省、自治区、直辖市人民政府批准可以减征个人所得税。
城镇土地使用税:民政部门举办的安置残疾人员占一定比例的福利工厂用地,免征城镇土地使用税。
车船使用税。残疾人专用的特制车辆免征车船使用税。
那么其它的人在申请创业贷款的时候需要满足哪些条件呢?
1.借款人在申请创业贷款的时候需要提供个人的身份证、户口本以及配偶的证件
2.提供抵押物,银行会根据借款人提供的抵押物进行评估,制定贷款的额度,贷款的额度不能超过抵押物的70%
3.需要注明企业的从事的行业以及企业的运营状况(提供近几个月公司的银行流水账号以及水电费用账单)
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就业压力的增加,使得越来越多的大学生选择自主创业。而创业贷款的申请却面临着贷款审批程序复杂、周期长、扶持政策无法落实等诸多问题,使得创业贷款申请困难重重。那么退伍军人如何办理创业贷款?退伍军人的创业有哪些优惠政策?小编为你带来了“退伍军人创业”的相关知识,这其中也许就有你需要的
(一)对自谋职业的退役士兵从事个体经营(除建筑业、娱乐业以及广告业、桑拿、按摩、网吧、氧吧外)的,自领取税务登记证之日起,3年内免征营业税、城市维护建设税、教育费附加和个人所得税。从事开发荒山、荒地、荒滩、荒水的,从有收入年度开始,3年内免征农业税。对从事种植、养殖业的,其应缴纳的个人所得税按照国家有关种植、养殖业个人所得税的规定执行。对从事农业机耕、排灌、病虫害防治、植保、农牧保险和相关技术培训业务以及家禽、牧畜、水生动物的繁殖和疾病防治业务的,按现行营业税规定免征营业税。
(二)自谋职业的退役士兵:报考成人高等学校的,投档总分可增加10分,其中服役期间荣立三等功以上的,投档总分可增加20分;报考普通高等学校的,投档总分可增加10分,其中服役期间荣立二等功以上或被大军区以上单位授予荣誉称号的,投档总分可增加20分;具有本科学历报考研究生的,在同等条件下,可优先予以复试或录取。
(三)自谋职业退役士兵从事个体经营的,除国家限制的行业(包括建筑业、娱乐业以及广告业、桑拿、按摩、网吧、氧吧等)外,自工商部门批准其经营之日起,凭《退役士兵自谋职业证》,3年内免交下列费用:
①工商部门收取的个体工商户注册登记费(包括开业登记、变更登记)、个体工商户管理费、集贸市场管理费、经济合同示范文本工本费;
②卫生部门收取的民办医疗机构管理费;
③劳动保障部门收取的劳动合同鉴证费;
④省人民政府及其财政、价格主管部门批准设立的涉及个体经营的登记类和管理类收费项目;
⑤其他有关登记类、管理类的收费项目。
(四)自谋职业的退役士兵从事个体经营或创办经济实体,经营资金不足时,可持《退役士兵自谋职业证》向商业银行申请贷款。符合贷款条件的,商业银行应优先予以信贷支持。
退伍军人创业相关
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创业企业对经济增长和社会发展有着非常重要的意义。它在推动技术进步、产业结构调整、扩大就业等方面发挥着不可替代的作用。中国经济近二十年的快速发展,在一定程度上得益于创业精神的释放。那么办理企业创业贷款流程是怎样的?
1.个人创业贷款期限在一年以内的,实行到期一次还本付息,利随本清。
2.个人创业贷款期限在一年以上的,贷款本息偿还方式可按双方商定的其他方式偿还。
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上海是一个经济城市,很多的人创业都会选择上海。由于人们对于资金的需求越来越大,很多的创业者都会想到找银行贷款。银行对于借款人的要求越来越多,一般银行会选择一些资质较好的贷款人进行贷款。那么上海办理创业贷款流程是怎样的?
借款人在上海申请创业贷款的需要提供哪些资料
1.借款人的婚姻状况证明、个人的身份证、户口本以及其它有效的居住证明软件,个人的家庭收入证明文件
2.借款人的营业执照、经营许可证以及抵押品和质押品的权属凭证和清单
3.提供个人的抵押物以及抵押的评估报告
4.借款人在申请贷款的时候需要注明贷款的用途
贷款申请人必须具备合法有效的身份证明和在贷款行所在地合法居住的证明,以及固定的住所或营业场所。固定住所的证明可以是房产证(父母名字的房产证也可),营业场所的证明应该持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证,说明正在从事正常的生产经营活动。
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目前,我国中小企业贷款难已是一个不争的事实,即使是一个好的投资项目,银行也不一定会予以照顾,在机会均等和其他条件相同的情况下,大中型企业会优先借到款项。所以,投融资专家认为,借款技巧在中小企业融资中便显得日益重要了。借款技巧主要有:
1.建立良好的银企关系。要求:
(1)企业要讲究信誉。企业在与银行的交往中,要使银行对贷款的安全性绝对放心。如何使银行对企业放心呢?
首先,企业要注意抓好资金的日常管理。因为银行在对企业进行考察时往往是从企业资金的使用、周转和财务核算等方面入手。
其次,企业应经常主动地向银行汇报公司的经营情况,使银行在与企业经常性的沟通中,加强对企业的信任度。
最后,企业还应苦练内功,真正提高企业的经营管理水平,用实际行动建立良好的信誉。
(2)企业要有耐心。在争取贷款时要有耐心,充分理解和体谅银行的难处,避免一时冲动伤和气,以致得不偿失。
(3)要主动、热情地配合银行开展各项工作。如积极配合银行开展各种调查,认真填写和报送企业财务报表;贷款到期主动按时履行还款或展期手续,以取得银行对中小企业的信任等。
2.写好投资项目可行性研究报告
投资项目可行性研究报告对于争取项目贷款的规模大小,以及银行贷款的优先支持,具有十分重要的作用,因此,中小企业在撰写报告时,要注意解决好以下几个问题:
(1)报告的项目要符合国家的有关政策,重点论证在技术上的先进性、经济上的合理性以及实际上的可行性等问题。
(2)要把重大问题讲清楚,对有关问题做出有力的论证。如在论证产品销路时,必须对市场对该产品的需求、当前社会的生产能力及将来的趋势等做出分析和论证。
(3)把经济效益作为可行性的出发点和落脚点。
3.突出项目的特点
不同的项目都有各自内在的特性,根据这些特性,银行贷款也有相应的要求。
4.选择合适的贷款时机
要注意既有利于保证中小企业所需要资金及时到位,又便于银行调剂安排信贷资金调度信贷规模。一般来说,中小企业如要申请较大金额的贷款,不宜安排在年末和每季季末。
5.争取中小企业担保机构的支持
中小企业由于自身资金少,经营规模小,很难提供银行需要的抵押、质押物,同时也难以取得第三方的信用担保,因而要取得银行的贷款非常困难。这些固然是不利条件,但如果能和各方面搞好关系,融资工作提前做到位,得到中小企业担保机构这些专门机构的支持,向商业银行贷款就有容易得多。
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