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在工作了几年之后,就会积累一定的资金、经验和想法,经验和想法自然会越用越多。对于资金用途,很多年轻人面临着两个艰难的选择:创业还是买房?如果创业,风险和收益自然也是成正比的。
如果创业成功,那么买房子就自然不是问题,整个人生的经济基赐实力都会提升一个档次,或许人生的方向就会改变;如果创业失败,那么买房子就可能变得遥遥无期,但是失败的创业也是一种财富,至少可以成为未来崛起的经验。从一定意义上讲,创业的价值是无法衡量的,不管是成功还是失败,创业的历程里面包含有各种各样的财富,甚至可能会成为一辈子的取之不尽的价值来源。当然了,创业也会带来一些不可预知的风险,比如说创业前期投入过大会影响生活质量、创业的艰难历程会带来过大的心理压力、创业失败的话可能会承担一系列不好的后果等等。年轻人,选择了创业,就等于选择了一种充满希望与未知的未来,尽管这条路究竟通往何方并没有一个很确切的答案。
如果选择买房,自然是追求一份稳定的生活,或者也掺杂有部分价值投资的理念。
在经济条件具备的情况下买房子,比如说能够全款支付房款,或者说还贷压力很小,当然会提升一定的生活质量;在经济条件尚不完全具备的情况下勉力购房,比如说首付都要借,每个月还贷的金额占到当月实际收入的六七成以上,这样的购房行为肯定会降低生活的质量。不过年轻人购房也有不得已的苦衷和难处,毕竟正值婚恋和生育年龄,为了能够组建一个和谐幸福的家庭,也不得不考虑购房的问题。选择购房话,就意味着需要放弃很多梦想的东西,将生活纳入一条更加现实的轨道。这个世界上,有很多年轻人买了房之后就过上了幸福稳定的日子,也有很多年轻人买了房之后就担负起沉重的压力,究竟买不买房,一定要根据个人实际经济情况和客观需求来确定。在中国,买房实际上就意味着一种重大的选择。
其实,解答买房还是创业这个难题也不难,听从自己心的召唤,加上理性的分析,只要能够追寻到自己的幸福生活,怎么选择都是对的。
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导语:上海市居住证,指持有本人合法居民身份证、在上海居住半年以上,并有合法住所、稳定收入的上海市常住人口身份证明文件。有短期居住证和长期居住证两种。
答;
(一) 其子女可入托、入中小学就读,免收借读管理费;
(二)可在本市行政区域内购买商品房、批准上市的已购公房和存量房;按有关规定购买经济适用住房;(
三)按照公安部的有关规定,对符合条件的,可在本市办理因私出国商务手续;(四)可申请办理驾驶证或临时驾驶证以及机动车注册登记手续;
(五)可在本市创办企业,可以企业法定代表人身份申请认定高新技术成果转化项目和科技项目资助;
(六)可列入本市人才培养计划,并可参加本市有关人才、专家奖励项目的评选;
(七)可参加本市专业技术职务的任职资格评定(考试)、执业(职业)资格考试、执业(职业)资格注册登记;
(八)可参加本市基本养老保险、城镇职工基本医疗保险,并可按有关规定在本市缴存和使用住房公积金。
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契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。今天小编给大家讲解的是上海的买房契税征收标准,欢迎大家查看。
一、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起,房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元,B房价格40万元,A、B两房交换,契税的计算,自然是两房差额,即10万元,同理,土地使用权交换,也要依据差额。等额交换时,差额为零,意味着,交换双方均免缴契税。
二、是根据市场价格计算。土地、房屋价格,绝不是一成不变的,比如,北京成为2008年奥运会主办城市后,奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时,定价依据只能是市场价格,而不是土地或房屋原值。
三、是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年,国家以划拨方式,把甲单位土地使用权给了乙单位,3年后,经许可,乙单位把该土地转让,那么,乙就要补交契税,纳税依据就是土地收益,即乙单位出让土地使用的所得。
四、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据,直接计税。这种定价方式,主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。
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今天读文网小编为大家整理了50万买房 还是创业的写法的相关文章,供大家阅读参考。
1、 合理理财,让钱生钱;
2、 50万元婚嫁金是创业还是买房?
3、 适当补充商业保险。
50万买房 还是创业 购房规划
假设李斌夫妇购买一套70平米小两居商品房,房价每平方米9000元,房款总额为63万元,则可以测算出如下数据:
1、 最高贷款额度=63万×70%=45万元 (首套房最高贷款额度等于房款总额的7成)
2、公积金最高贷款额度=35万(仅李斌女友具有申请住房公积金贷款资格。根据郑州市住房公积金贷款现行规定,单笔最高个人住房贷款金额为35万元)
3、 需要商业贷款额度=45-35=10万
李斌夫妇可共同申请“组合型住房贷款”:商业贷款10万,公积金贷款45万,按揭还款30年(360期),商业贷款利率6.55%,公积贷款利率4.5%,等额本息还款,则月均还款2408.76元,占二人月收入总和的30%〔(2408.76/(4600+3300)=0.3〕,在做好消费节约和理财投资的前提下,上述购房规划可以实现。
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买房和创业一直是大家争论不休的话题,我觉得现实点还是应该先选择创业,创业成功后有了钱做什么都可以,如果先买了房房并不能创造价值,钱花了就要延缓创业的时间,甚至可能从此失去创业的梦想,一辈子都可能平平淡淡!以下是读文网小编为大家整理的文章。
第一,把创业和生活分开。创业是你事业、职业上的打拼,创成了未必有大富大贵,创不长也不要让家庭付出太多,只有把“沉没成本”控制在可承受范围,才是真的成功。
第二,能屈能伸、别丢了“手艺”。你的核心竞争力是什么?永远别忘,哪怕你富甲一方又或者勤勤恳恳一个岗位30年。
很多优秀的青年,创业时还年轻,如果继续职场之路会有很大上升空间,但选择了自己闯天下,须知,创业成功和失败的概率是一样的,你要保证自己创业久了仍能回到职场,一要心态平和、二要不忘“手艺”。
不要因为付出的几年青春岁月就死抱着梦想不撒手;不要被别人叫了几年“某总”就放不下身段儿去求职;不要拿创业当借口让家人没好日子过。
最后,作为创业者的家庭成员,做好筹划,想想如果未来2~3年他都不能为家庭带来贡献的话,你怎么办?鱼和熊掌完全可以同时得到,问题是,放一起好吃吗?
以上是读文网小编为大家收集的关于内容。
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随着房地产价格的蓬勃发展,一些高瞻远瞩的房地产企业已经开始实施战略联盟并从中得益。那么房地产中的询盘人有哪些呢?下面,就随读文网小编一起去看看吧,希望您能满意,谢谢。
一、状况询问法
日常生活中,状况询问用到的次数最多。例如,“你打高尔夫球吗?”“你在哪里上班?”“你有哪些嗜好?”等等,这些提问都是为了了解对方目前的状况。这种提问方法称为状况询问法。销售人员对客户进行状况询问,当然询问的是和自己要销售的产品有关的主题。例如,“您办公室的打印机用了几了?…‘您目前投保了哪些保险?”等。
状况询问的目的是经由询问了解客户的事实状况及可能的心理状况。
二、问题询问法
问题询问法就是,在你得到客户状况询问的回答后,为了探求客户的不平、不满、焦虑及抱怨而提出的问题,也就是探求客户潜在需求的询
问。例如:
“你现在在哪里居住?”(状况询问)
“火车站附近。”
“是不是自己的房子”(状况询问)
“是的,买了十来年了,为了工作方便。”
“现在住的怎么样?是不是发现了不舒服的地方?”(问题询问)
“恩,现在那地方太喧哗了,马路上到处都挤满了人,走都走不动,实在不适合我们这种年龄的人居住。”通过上面这个简单的例子,我们可以看出,经由问题询问,能使销售人员探求出客户不满意的地方,知道客户有不满之处,销售人员就有机会发掘客户的潜在需求了。
三、暗示询问法
你发现客户的潜在需求后,可以用暗示的询问方法,提出对客户不平不满的解决方法。这种询问方法就叫暗示询问法。例如:“火车站附近的地铁马上就要通车了,靠近森林公园,有绿地而空气又好的地方居住,您认为怎么样?”(暗示询问法)
“早就想在这里居住了,只是一时下不了决心。”成功的销售人员必定能熟练地驾驭“状况询问法”、“问题询问法”、“暗示询问法”的技巧。销售人员若能熟练地交互使用以上三种询问方法,客户经过合理的引导和提醒,潜在需求将会不知不觉地从其口中流出。等客户说出潜在需求后,销售人员就可以自信坚定地展示自己的产品说明技巧,来证明自己能满足客户的需求了。
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